ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
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ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48801: 匿名さん]

>>48797 匿名さん
これはごめんなさいですね。
私は幸せや強みは相対的なもの、隣にわかりやすい例があったのでつい。

[48802: 匿名さん]

>>48790 匿名さん

完全にマナーが悪い。
中央区になんの恨みがあるの？？

とても失礼。
人間性を疑ってしまいます。

あなたは自分が住んでいるところを誹謗中傷されても何も思わないのでしょうか。

[48803: 口コミ知りたいさん]

>>48790 匿名さん
中央区の下りいらないですよ

[48804: 匿名さん]

>>48801 匿名さん

レトリックがわかりやすいのは同意です。
ただ劣る地域との比較ではなく、目指すべき地域と比較すべきかなと。

[48805: 匿名さん]

あーあ、言わんこっちゃない。
こういうの湧いてくるからダメだって言ったのに。

[48806: 匿名さん]

>>48802 匿名さん
中央区には幻の臨海地下鉄を頑張るよりもまず学校問題を頑張るべきと思いました。

江東区はそれができた上で地道に豊住線を前進させているので評価します。
ここは3A検討者も比較する物件ですので、彼らのネックである江東区のよさ、
住む上で重要なことをお伝えしたかったです。

BTTは子育て向け最強マンションの1つです。

小学校は隣にあり、信号を渡る必要すらないです。
中学は芝浦工大附属隣接、評判のよい有明西学園が学区、私立も行きやすい。
SAPIXをはじめ豊洲は学習塾激戦区です。
近所には土日もある小児科が2つもあります。
徒歩3分のシビックセンターには図書館、文化センターもあります。
豊洲公園、第二公園、カニ公園、ぐるり公園と公園に囲まれてます。
キッザニア、がすてなーになど遊びも充実です。

真に子供が大事なら、雨の日駅への道が濡れる濡れないよりも、
子供の安全、教育が重要でしょう。

[48807: 匿名さん]

>>48802 匿名さん
豊洲を誹謗中傷するのはやめてください。

[48808: 匿名さん]

>>48804 匿名さん
これはその通りです。
目指すべきは日本でいうとどこ？
横浜かな。

[48809: 匿名さん]

中央区なんて名ばかり。特に同じ湾岸の月島や勝どきなんかはね。勝どきなんてタワマン、古民家、巨大な物流施設しかなく、晴海は駅すら無い。完全に豊洲の下位エリアでしょ。月島、勝どき、晴海が江東区だとしたら、間違いなく豊洲選んでるだろ？つまりそういう事。

[48810: 匿名さん]

>>48809 匿名さん
こういう表面的な表現はネガ呼びますよ。

[48811: 匿名さん]

豊洲も晴海も勝どきも良い街ですよ。

[48812: 匿名さん]

>>48809 匿名さん

何十万人も住んでる地域同士を主観で比較してなんか意味あるの？
江東区長のようにレトリックは上としてみたら。

[48813: 匿名さん]

>>48808 匿名さん
まずはみなとみらいを目指して、豊洲から品川のロープウェイをひこう！
レインボーの真上通そう！！l

[48814: 口コミ知りたいさん]

>>48807 匿名さん

豊洲をどのように誹謗中傷しているの？？
被害妄想では？？
----------------------------元文章
完全にマナーが悪い。 中央区になんの恨みがあるの？？ とても失礼。 人間性を疑ってしまいます。 あなたは自分が住んでいるところを誹謗中傷されても何も思わないのでしょうか。
----------------------------
豊洲の話なくない？？

[48815: 口コミ知りたいさん]

>>48809 匿名さん

中央区でひどい思いをしたのかな。
人生そのうち、いいことあるかもよ。

[48816: 匿名さん]

皆んなで豊洲ラーメン食って仲直りしようか。
そんじゃ後ほど。

[48817: 匿名さん]

今日のお昼はどこにしようか。

[48818: 名無しさん]

>>48807 匿名さん

変に敏感過ぎない？完全に被害妄想だと思うけど。
コロナの影響？

[48819: 匿名さん]

>>48817 匿名さん
こんなにお店あるんですね。楽しみです。

[48820: 匿名さん]

東京女子旅のおすすめ観光スポット31選！最新の話題スポットやおしゃれスポットまとめ
https://tripnote.jp/tokyo/joshitabi-osusume-spot-tokyo

1．チームラボボーダレス　豊洲にもあります！
2．清澄白河　土日は門仲、清澄直通バスであっという間です。
3．サンシャイン水族館　豊洲から乗り換えなしです。
5．表参道　永田町乗り換えですぐです。
9．東京スカイツリー　バスで行けますが、豊住線だと繋がります。
11．シンフォニー東京湾クルーズ　ららぽーとから船たくさん出てます。
12．フジテレビ本社ビル　ゆりかもめよりバスが早い
14．浅草寺＆仲見世通り　ららぽーとから船で直通です。
16．東京お台場 大江戸温泉物語　豊洲から無料送迎バス毎日出てます
30．東急プラザ銀座　BTT住民は駐車場2時間無料です。

って豊洲市場、ららぽーと、ぐるり公園入ってないんかい。。

[48821: eマンションさん]

チームラボは行ったことあるけど結構楽しかったです。家族連れでもおすすめ。

[48822: 通りがかりさん]

>>48743 匿名さん
いい加減、しつこい。

[48823: 匿名さん]

文化堂豊洲店　改装のため5/11-27休業とのこと。
スーパー難民でそう。

[48824: 匿名さん]

>>48822 通りがかりさん
申し訳ございませんが、検討しないのであればお帰りください。
ここはBTT検討スレです。

[48825: 匿名さん]

>>48821 eマンションさん
https://www.wws-channel.com/town_spot/270494.html?view=more

水に入るので足下捲れる服装がよいです。
子供は喜ぶ。

[48828: 匿名さん]

>>48743 匿名さん

パークホームズも4分ですよね？なにこれ？

[48831: 匿名さん]

>>48828 匿名さん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
では5分です。

豊洲のタワマン比較表です。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[48832: 通りがかりさん]

このまま行くと、豊洲は武蔵小杉以上に駅がパンクしそうだな

[48835: 匿名さん]

>>48832 通りがかりさん
大拡張しないと行けませんね。
駅入口も混雑するので豊洲公園入口まで拡大してほしい。

[48839: 評判気になるさん]

[NO.48826～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48840: 匿名さん]

>>48820 匿名さん
正直豊洲のららぽーととぐるり公園をありがたがっているのは近くの住民だけだからしゃーない。
辛うじて豊洲市場が観光目的になるかなー？くらいか。それもイメージ微妙だけど。
チームラボは良いと思う。

[48841: 匿名さん]

>>48840 匿名さん
豊洲PIT、アラウンドシアターは熱狂マニア向けかな。
ららぽーとは近隣エリアから多数来てるでしょう。
土日だけ異常に公園混みますから。豊洲の顔。

[48842: 匿名さん]

>>48839 評判気になるさん
ネガが煽り耐性なさすぎる。いや、そもそもなぜこのスレにくるのか？
人気税といってもしつこすぎる。

[48843: 匿名さん]

>>48841 匿名さん
だから近隣住民が来るだけで観光目的にはならんでしょうって話で。
近くの人で混んでるだけで江東区民以外でららぽーととかぐるり公園のために豊洲まで行く人なんてそんなおらんよ。
豊洲ＰＩＴはこれを目的に来る人はいるでしょうね。こんなご時世でなければもっと活躍してくれるはず。

[48844: 匿名さん]

>>48843 匿名さん
デートスポットだから観光目的ではないような。映画館もあるし。
豊洲PITは日本中から注目さえているから潰さないでほしい。

[48845: 匿名さん]

>>48835 匿名さん

武蔵小山にパークタワーができても、駅はそのままで受け入れが全然できていなかったように、
豊洲
勝どき
は駅混雑で電車に乗るまでに時間がかかりそうなのがネックです。現在もキャパオーバー感はあるので。

駅の拡張でなんとかなるのでしょうか。
このまま時差通勤が定着すれば、問題はやわらぐとは思いますが。

[48846: 匿名さん]

>>48844 匿名さん
ごめんなさい。もともと観光スポットでした。。。

[48847: 名無しさん]

>>48842 匿名さん

このスレって、誹謗中傷に耐性がある人しかいないから、なんでも記載していいの？？

[48848: 匿名さん]

みんなからの評判が良いから、良いマンションなのかなー、と思ってたぶん場当たり的にタワマン買ってるんですよ。

[48849: 匿名さん]

>>48845 匿名さん
今現在も豊洲から出発は朝は空いてますよね。逆はすごい。

問題は豊住線経由でどうなるか。
乗降客はそんなにかわらないと思います。理由は豊洲に降りるリーマンは
今までも迂回してきていたはずなので。
もちろん豊洲からも混むので朝は座れなくなるかもですね。

むしろメブクス、三菱再開発、BTTで住民、就業人口増えた影響が大きいでしょう。

湾岸ターミナルなのでさすがに拡張されるでしょう。

[48850: 匿名さん]

>>48842 匿名さん

人気税って自意識過剰なような。
しつこいと思ったら、サイトから出れば解決できると思いますよ。

[48851: 匿名さん]

>>48847 名無しさん
小中の妊娠とかは本当でもダメでしょう。こちらは削除依頼しておきました。

[48852: 匿名さん]

>>48826 匿名さん
通報だな。

[48853: 匿名さん]

>>48850 匿名さん
住まいサーフィン11か月連続1位で敵が多いのです。
なぜか格上の3A住民からもネガりにくるので。こちらも大変です。

逆にネガはサイトから出ないのですか？

[48854: 検討者さん]

>>48852 匿名さん
　

宜しく頼みます。
普通に生活してたら、こんなことわざわざ記載しないと思いますので。

[48855: 検討者さん]

>>48853 匿名さん

大変？？
東急の人？

[48856: 匿名さん]

>>48855 検討者さん
東急みたいな一流会社は連休の日は休んでますよ。多分。笑

[48857: 匿名さん]

住まいサーフィン連呼されてるけど、住まいサーフィンて何？順位とかあるんだ？すごいの？

[48858: 匿名さん]

10年前ならわかるけどアベノミクス終盤、しかも豊洲最後発のタワマン買って自信満々って笑

[48859: 匿名さん]

>>48856 匿名さん

掲示板の自警団なんて意味ないから、入居後にリアルで自警団やって欲しいな。暇そうだし。

[48860: 匿名さん]

>>48857 匿名さん
これです。すごいかどうかは個人の判断でしょう。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

[48861: 匿名さん]

>>48859 匿名さん
スケボー自警団はやりましょう。

[48862: 匿名さん]

>>48858 匿名さん
10年前にも買ってますが、新築同世代の中では出来る子だし、
豊洲の中でもランドマーク性があるという判断です。

推奨ランクA -です。

[48863: 匿名さん]

>>48861 匿名さん
それいいね。掲示板の自警団より役に立ちそう。
よろしく頼みます！

[48864: マンション比較中さん]

>>48325 マンション検討中さん
ご指摘の通りBBTではなくBTTですね。失礼いたしました。
訂正します。
　知人が入居予定者で、この物件が話題になっております。

B（ad）タワーにならないよう皆様で盛り上げて下さい。

連休で暇なので、改めて昼間の明るい時間帯に、車で通ってみたいと思います。

[48865: 匿名さん]

>>48864 マンション比較中さん
知人とは仲悪いの？
Badタワーって笑

[48866: 匿名さん]

>>48864 マンション比較中さん
友人が買うのに下記のあなたのコメントは人間として。。。。
幸せって相対的なものだから、幸せそうな対象に近づかないというのも
重要ですよ。

－－－－－

駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

[48867: 匿名さん]

>>48856 匿名さん

住宅販売する人、基本ゴールデンウィークとか、出社しているとは思いますが。

[48868: 匿名さん]

>>48867 匿名さん
少し考えたらわかると思うけど、完売間近のBTTにポジで社員がコメントするわけないでしょ。
張り付くなら芝浦でしょうし、東急は品がいいからスミフみたいなことしない。
と思うよ。

[48869: 匿名さん]

>>48861 匿名さん
スケボーマナー違反もネガマナー違反もなぜ他人に迷惑をかけるのか？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE190VR0Z10C21A4000000/

[48870: 匿名さん]

>>48860 匿名さん

へ？これアクセス数をデータベースにしてるだけってことですよね？それが1位だからと自慢してるんですか？この掲示板って一体。

[48871: 匿名さん]

完売間近なのにネガする理由は、残りの部屋を値上げして欲しくない、もしくは人気にならないようにして抽選にならないようにしたいです。
そもそも、ここは検討スレですから、書き込んでる以上絶対に貴方の中で検討しているという事実は嘘をつけないのはわかりますよね？
なぜならここはBTTを検討している方のスレですから。

[48872: 匿名さん]

>>48871 匿名さん
なるほど　PKTの申込も落ち着いたし、次はBTTの抽選やね。

[48873: 匿名さん]

>>48870 匿名さん
アクセス数って素直な人気指標でこれが11か月連続一位って凄いのです。
半分はネガさんのアクセスかもしれませんが。笑
おかげで人気税でネガさんが毎日誹謗中傷にくるので大変です。

ただ、
犯罪者がゼロになれば警察が困るように、
病人がゼロになれば医者が困るように、
ネガがゼロになればポジも困ります。

ネガさんば過剰ポジを黙らせたいならしばらく書き込み、閲覧やめればいいんです。

[48874: 名無しさん]

>>48873 匿名さん

何言ってんの

[48875: 匿名さん]

>>48873 匿名さん
選択肢が少ないから特定物件にアクセスが集中するだけで、市況として購入者不利な売り手市場に変わりはないと思うのですが。

[48876: 匿名さん]

選択肢が少ないと言っても、その中で圧倒的なアクセス数のシェアがあるわけだから、やはり人気物件には間違いないですね

[48877: 匿名さん]

PTKミッドが終わったので、こちらにシフトする人たちも多そうですね。
いよいよ完売に向けて加速しますね。

[48878: 匿名さん]

財布の大きさが違うから、万人に100点のマンションはないからな。
主観で100点を他人に押しつけても意味ない。
欠点も同じ理屈ね。

[48879: eマンションさん]

マンマニさんが坪850万のパーコーを駐車場取れるなら買ってたって。
ここを投資用で買ってた頃が懐かしい。

[48880: 匿名さん]

>>48877 匿名さん
あなたや家族のこれからの半生は、
薄暗い地下道とともに歩むなのか、
光を浴びながら公園と運河を望み歩むのか。

[48881: 匿名さん]

>>48880 匿名さん

スカベイの営業が同じこと言ってたな。
住み替えする人？

[48882: マンション検討中さん]

>>48880 匿名さん
昼間が最高なのは言うまでもないけど、夜の幻想的なライトアップもたまらんよな

とか言うとネガさんが寄ってきそうで嫌だけど

[48883: マンコミュファンさん]

やっぱり管理費たかいよなー
エレベーターは乗り継ぎはあるのに1戸あたり少ないのにー
駅近だからと言い聞かせれば我慢できるが

[48884: 匿名さん]

>>48874 名無しさん
ネガと過剰ポジの論争はいつも下記を繰り返しますよね？

1 換気扇や歩道の明るさなど針の穴をなんとか攻撃
2 撤退的に反論され、ポジはネガを装うな！といいだす。
3 ポジの攻撃に耐えられなくなり、ポジは住民板へ帰れと叫ぶ
4 ネガはスルーすべしと中立になりすますが、ポジはスルーしない
5 ネガは逃げ帰るように捨て台詞を吐いて帰ろうとする
6 煉獄さんに罵倒される。
7 はみだし警察が来てネガもポジも怒られる。一日終了。
以後繰り返し。スレ注目度が上がりマンション販売が加速する。

簡単な話、1をネガさんがしなければよいのです。
ネガさんが黙ってみてるか、サイトを見なければ良いと思いませんか？

[48885: 匿名さん]

>>48875 匿名さん
あと10年まてば買い手有利な市場になりますか？
日本は少子高齢化で人が減り、一方世界は人口が増え資材不足により、
鉄鋼や木材は高騰してます。また、円の価値も下ります。
マクロ、長期トレンドを考えれば安くなる理由はないでしょう。

[48886: 匿名さん]

>>48883 マンコミュファンさん
管理組合で精査しましょう。
検討しているプラウドタワー芝浦は管理費がここよりさらに高く、
近隣住戸の倍くらいするみたいです。人件費高騰だけでは説明つかないです。
BTTも植栽の数やエレベーターの数はわかりますが、精査していきたい
ところです。

[48887: 匿名さん]

>>48885 匿名さん
kwsk

[48888: 匿名さん]

>>48883 マンコミュファンさん

1フロア１基の割合で利用できるロイヤルプレミア住戸のエレベターも
みんなで維持費負担するんだから管理費は高くなるのは当然でしょ。

[48889: 匿名さん]

パークホームズ中古も内覧行きましたが、エスカレーターのあるロビー側ではなくブランズ側に乗り換えなしの直通エレベーター入り口がありよかったですよ。参考まで。

[48890: 匿名さん]

乗り換えは不便すぎる。
毎日使うんだから。

[48891: 匿名さん]

>>48889 匿名さん
パークホームズはタワマンだったらよかった。

[48892: 匿名さん]

>>48889 匿名さん

パークホームズは人も駐車場も入口から数メートルで住民用も貨物用もエレベーターがあって確かに動線はいいですね。

[48893: 匿名さん]

>>48892 匿名さん
小規模だからな。
三井が上なのは間違いないけど？

[48894: 匿名さん]

>>48891 匿名さん

だって、板マンでしょ。

[48895: 匿名さん]

>>48685 匿名さん
２０１９年度の１日平均乗降人員。（乗換人員を含まず）
「銀座」は、257,440人。東京メトロ全130駅中４位。
「銀座一丁目」は、39,562人。東京メトロ全130駅中101位。下から数えた方が早い。

銀座は銀座でも、ずいぶん過疎ってる銀座だな、銀座一丁目って。

[48896: 匿名さん]

>>48895 匿名さん
銀座は銀座だよ。
銀座5分て最高！
乗り換え無料だし、地下もつながるんじゃない？

[48897: 匿名さん]

>>48892 匿名さん

動線が良くても眺望がね。
てか、たいがいのタワマンは、エントランスから住民用も非常用もエスカレータは直ぐにあるし、
ブランズが特別なんだよ。

[48898: 匿名さん]

>>48895 匿名さん

有楽町線はちょいちょいズレてるのよ。
そのおかげで豊洲は安いのだよ。

[48899: 匿名さん]

>>48891 匿名さん
タワマンだよ笑

[48900: 匿名さん]

>>48899 匿名さん
タワーじゃないよ。タワー外観していない。

[48901: 匿名さん]

>>48900 匿名さん

タワーて外観で決まるのかな？
なかなかの珍回答やな笑

[48902: 匿名さん]

>>48901 匿名さん
じゃあ、何で決まる？　英語できない人？

[48903: 匿名さん]

ここは屋上ライトアップ有りですか？

[48904: 匿名さん]

>>48902 匿名さん
ググるとこんな感じ。
60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になってます。

英語は得意じゃないけど、香港に赴任してたからそれなりにはできるよ。

あなたのタワマンの定義は？タワー外観ってどんな感じ？

[48905: 匿名さん]

パークタワー豊洲は外観はタワー？

[48906: 匿名さん]

>>48905 匿名さん
タワー
有明トリプルは板マン
ミッドクロスはタワー
マーレは板マン

[48907: 匿名さん]

２０階以上でも板状構造のマンションはタワーとは言わないね。
パークホームズ豊洲はタワー構造の躯体ではある。

[48908: 匿名さん]

パークホームズ豊洲を、定義上はタワーマンションです、と言われても、なんかこうそれじゃない感がある。成約価格はいいですよね。

[48909: 匿名さん]

>>48908 匿名さん
豊洲駅近築浅だけで価値がある。
周りも静かな感じがよい。

[48910: 匿名さん]

真上から見ればタワーとしか見えないけどね。

[48911: 匿名さん]

>>48908 匿名さん
進次郎構文やな。政治家向いとるわ笑

[48912: 匿名さん]

>>48902 匿名さん

そういや、なんで英語の話になったんだっけ？

[48913: 匿名さん]

>>48903 匿名さん

屋上ライトアップは有るらしいよ！

[48914: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
あなたはGoogleを信じるわけ？
内廊下でもないし、塔でないかは
高級板マンのカテゴリかな。

[48915: 匿名さん]

え？全く内廊下は関係無いだろ。
板マンでも内廊下あるしタワマンでも外廊下は多い。

[48916: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
あなたはGoogleを信じるわけ？
内廊下でもないし、塔でないかは
高級板マンのカテゴリかな。

[48917: 匿名さん]

ここはうちろうかでしょ。タワーだし、プレミアはまだあるし。

[48918: 匿名さん]

ぐるりと外廊下の中空洞はタワマンの代表的な造り方だと思うけど。
中空洞部分を駐車場にするなどして壁をつけて内廊下にしてる訳だし。

[48919: 匿名さん]

>>48918 匿名さん

意味不明。うち老化だし、

[48920: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は高級板マンのカテゴリ？

[48921: 匿名さん]

タワマン定義はっきりしましょう。
40階以上内廊下タワーらしい形状でどうか。

[48922: 匿名さん]

Ｗコンとか外廊下だよ。あれタワーじゃないの？意味不明。

[48923: 匿名さん]

豊洲駅までの道が結構ハードですね。
メトロコープ第２豊洲というマンションの前を通り、パチンコ屋のタワーパーキングの前を通る。圧迫感ハンパない。

[48924: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
タワーで外廊下は怖すぎる。

[48925: 匿名さん]

別の角度から。

[48926: マンション検討中さん]

>>48923 匿名さん
ごめん、こっちの出口は使わない
ベイサイドクロス側を常用します

[48927: 匿名さん]

>>48923 匿名さん
豊砂は道幅広いわ！

[48928: 匿名さん]

>>48925 匿名さん

結構な坂道なんですよね、これ。

[48929: 匿名さん]

現地行けば分かるけど、歩道が広いし車通りも少ないので全然圧迫感ないですよ。

[48930: 匿名さん]

>>48928 匿名さん
大したことないよ

[48931: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=UuqNfpytBgY
敷地前から駅入り口まで
個人的には検討する上でこの道の広さが大きな好材料の一つでした

[48932: 匿名さん]

坂になってるおかげで、BTTは海抜が高くなって安全なんですよね

[48933: マンション比較中さん]

>>48866 匿名さん
サインしたと突然聞かされた後、物件の資料を見ながら、
楽しくアレコレと批評しあっています。
　私の興味は、空地が発生しそうな護岸側案件物件に前から
傾いているので、この先気楽な気分で見届けていきます。
　
万一相談があれば、待つのも一手と話したはずです。
　
居住部屋からの眺望と駅近が気にいった様ですが、おでかけ
の時、天候不順の対応の仕方に、遅まきながら若干の不安を、
抱いておりました。

[48934: マンション検討中さん]

今売り出されてないと聞いているのですが
いつから買えるのでしょうか？
値段は上がるんですか？

[48935: 匿名さん]

５丁目の駅前は誉められたものじゃないね。
雑居ビルっぽい。

[48936: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
そういう人のために、ベイサイドクロス側の駅出口がありますのでご安心を

[48937: 匿名さん]

>>48923 匿名さん
道幅めちゃ広いよ。

[48938: 匿名さん]

>>48932 匿名さん
海抜5メートルなので安心です。

[48939: 匿名さん]

>>48933 マンション比較中さん
日本人じゃないよな。じゃあ、買わなくていいや。

[48940: マンション検討中さん]

>>48938 匿名さん
この存在感よ
これで駅徒歩５分以内とか、なかなかないよ本当

[48941: 匿名さん]

>>48882 マンション検討中さん
夜景の眺望も最高だよね。Amazonが選ぶ理由がわかる。

[48942: 匿名さん]

>>48941 匿名さん
東電堀も綺麗だよ。

[48943: 匿名さん]

>>48940 マンション検討中さん
周りの空間が半端ない。23区で他にあれば教えてほしい。

[48944: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
東京って雑居ビルだらけだよ。
豊洲にいると違和感でちゃうけど。
下町の味だからいいんじゃないかな。

[48945: 匿名さん]

>>48935 匿名さん
下町が残るのも豊洲の魅力だと思いますよ。そう言うのがない環境なら台場とか有明とかになりますね。

[48946: 匿名さん]

>>48945 匿名さん
豊洲は深川地区ですから。
神輿も来ますし、盆踊りもします。
神輿は水かけ祭りで水かけされながら進むのでたのしいよ。

[48947: 匿名さん]

>>48946 匿名さん
神輿来るんですね。そういうのもあるのは良いですね

[48948: 匿名さん]

>>48947 匿名さん

[48949: 匿名さん]

>>48946 匿名さん
昔から人が住んでいた環境っていうのは豊洲の魅力なんですよね。

[48950: 匿名さん]

エレベーター乗り換えが必要って動線的に失敗ですね。
なんでそんなことしたんだろう。

[48951: 匿名さん]

修繕積立金の一時金は義務ではないですよね。払いたくないです。

[48952: 匿名さん]

>>48937 匿名さん
幕張みたいですよね

[48953: 匿名さん]

>>48950 匿名さん
確かにどうにかしてほしかった気持ちはあります。ただ、
スカイラウンジ、ブックラウンジ、バー以外は4階に集中してます。
4階で大部分のタワマンライフは満喫できます。
ホテルライクな乗り換えでしょう。
シースルーエレベーターからの景色も楽しそうですよ。

[48954: 匿名さん]

>>48952 匿名さん
日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分とは思えない。
ちなみに3丁目は別の趣です。

[48955: 通りがかりさん]

>>48938 匿名さん
スカベイより低いのね。

[48956: 匿名さん]

>>48909 匿名さん

と、居住者が言ってる、笑

[48957: 匿名さん]

>>48956 匿名さん
やっぱBTT、パークホームズは豊洲でも立地が最高。
公園が多い！豊洲公園、6丁目第二、ぐるり公園、カニ公園。
3丁目もいいけど、公園の多さ、緑の多さでBTT周辺が子育てにはいいわ。

[48958: 匿名さん]

>>48928 匿名さん
ふつう埋立地ならフラットかと思っていましたが、なぜ坂道になっているんでしょうね。しかも勾配も、ちょっとした内陸の坂と同じくらいにあるし。

[48959: 匿名さん]

>>48954 匿名さん
趣が違うもなにもビルの敷地内ですから、、、

[48960: 匿名さん]

>>48955 通りがかりさん
6.8mでした。スカベイと高さ同じですよね？多分。

[48961: 匿名さん]

>>48958 匿名さん
豊洲はエリアによって海抜が違うからです。
BTTから左6丁目側エリアの海抜が高いです。

[48962: 匿名さん]

>>48957 匿名さん

豊洲駅からPHTの動線は、6B出口から都営とメトロコープの前を通るのね。
残念だわ。
ブランズとは動線が違うのね。

[48963: 匿名さん]

>>48962 匿名さん
ベンツ、ミライト前からでしょう。

[48964: 匿名さん]

>>48922 匿名さん
タワマンの定義は、
40階以上
内廊下
免震
タワーらしい外観
の4つあるとしましょう。
湾岸で該当するタワマンは何個かな？

[48965: 匿名さん]

>>48963 匿名さん

階段上って6A出口、こっちも残念

[48966: 匿名さん]

やっぱ大手デベが開発を後回しにした土地ってことね。

そんなに良い土地なら、先に三井・三菱・住友のいずれかが手に入れている。

【湾岸初心者の東急】×【大規模タワマン初心者の熊谷組】＝愛が、長続きするタワー？　つまり、どうてい　と　しょじょ　か？

[48967: 匿名さん]

>>48965 匿名さん
ネガさんの残念とかどうでもいい

[48968: 匿名さん]

>>48952 匿名さん
ライバルは幕張ですね。

[48969: 匿名さん]

>>48962 匿名さん

ここと同じでSMBCビル経由も動線になるのでは。

[48970: 匿名さん]

>>48964 匿名さん

あなた個人だけで通用する定義なんだから自分で数えましょう。
その答え誰も興味無いし。

[48971: 匿名さん]

>>48966 匿名さん
三井、住友入札で負けたから。
三井には期待してたが、住友はよかった。
この豊洲最高の土地に黒い墓標がたつとものすごく豊洲への眺望が悪くなり
晴海住民のかたに申し訳ない。
多分共有設備もないし、自社決算優先して入居時期先送り8年未入戸販売してそう。
坪単価もスーペリアでも500はついてた。

東急でマシだし、熊谷組今日も頑張ってたわ。

[48972: 匿名さん]

>>48968 匿名さん
幕張と銀座　60分
豊洲と銀座　5分

BTTはそんな立地で幕張並みの開放感。すごい。

[48973: 匿名さん]

>>48969 匿名さん

それだと遠回り
その動線だと駅6分
まぁ自由だけど

[48974: 匿名さん]

>>48971 匿名さん

そんな言い方して大丈夫？

[48975: 匿名さん]

>>48969 匿名さん
なりますね。ららぽーと3経由で帰れます。

[48976: 匿名さん]

>>48964 匿名さん
ブランズ豊洲タワー、PKT、CGPくらいじゃない？

[48977: 匿名さん]

>>48974 匿名さん
住友がよかったなんて人いるの？

[48978: 匿名さん]

>>48973 匿名さん

？
BTTも遠回りですよ。

[48979: 匿名さん]

>>48978 匿名さん
遠回りでも綺麗な道で帰りたい日があればいいじゃない。
パン食べたいときはシエル出口から帰ります。
パチンコ屋後何になるかな？
パチンコタワー駐車場、BTTでかいとればどうかな？

[48980: 匿名さん]

>>48976 匿名さん
新湾岸御三家

[48981: 匿名さん]

>>48904 匿名さん
パークタワーは19階だけどタワーなん？

[48982: 匿名さん]

>>48976 匿名さん

CGPは制震

[48983: 匿名さん]

自分の場合、ベイクロあたりのルートの方が好きだから良く使うと思います。どのみち近いしね。

[48984: 匿名さん]

>>48983 匿名さん
自由に選んでいいよ。
ぐるり公園1周の信号なしルートもお勧め

[48985: 匿名さん]

>>48982 匿名さん
MID TOWER GRAND、パークタワー晴海とか

[48986: 匿名さん]

>>48976 匿名さん

PKTってどこ？

[48987: 匿名さん]

>>48986 匿名さん
PTK

[48988: 匿名さん]

>>48978 匿名さん

ベイクロ経由だと改札からエントランスまで、BTTは5分、PHTは7分。

[48989: 匿名さん]

回り道したら、ここの唯一の長所である駅近が意味なくなっちゃう。

[48990: 匿名さん]

>>48971 匿名さん
東急は、初心者だから入札で高値つかみ。見通しが甘すぎた。

だから、ゼネコンにしわ寄せし、安普請な建物にしたり、設備もコストカットしたり。天カセで高級感演出してても、換気が３種って何だよ？（と書くと「換気ネガ」とレッテル貼られるだろうが。）

さらに、管理費等で後から回収しようとしているようだが、購入者をなめている。結構コストにシビアな方々もいて、下手すれば入居早々、管理会社のリプレイスの議案があがりそうだ。

[48991: 匿名さん]

>>48981 匿名さん

形がタワー
名前もタワー

[48992: 匿名さん]

>>48989 匿名さん
唯十五の長所でしょ。笑

[48993: 匿名さん]

ベイクロ経由の5分なら十分に近いですし、唯一の長所でもないですね。あ、ぐるり公園の一周とかは興味ありません。

[48994: 匿名さん]

>>48991 匿名さん
タワーって20階以上なのに？

[48995: 匿名さん]

>>48993 匿名さん
SMBC経由だと実質2分超だよ。

[48996: 匿名さん]

>>48924 匿名さん

同感。タワマンの外廊下は特に子供がいる家族にとっては毎日気掛かりです。

[48997: 匿名さん]

>>48996 匿名さん
内廊下って当たり前なのかと思った。

うちは子供最優先だから、
小学校隣接、内廊下、免震は必須だった。

[48998: 匿名さん]

>>48982 匿名さん

CGPは良いマンションだね。

[48999: 匿名さん]

このスレ見て「うわぁ素敵だなぁ。何だか段々欲しくなってきた！」って人居ると思ってやってるのかな？購入者や無理ポジくんは。

[49000: 匿名さん]

>>48997 匿名さん

子供いるなら車必要だけどね。