ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48751: 匿名さん]

>>48747 匿名さん

換気扇を考えてどうにかなるの？
構想中のデベ担当者の気分になるため？

[48752: 匿名さん]

>>48749 匿名さん

いままでスルーしたの見たこと無い。

[48753: マンション検討中さん]

>>48731 匿名さん
そうなんです。芝浦の次の駅、日の出や竹芝からはホタルナでていて、そとにでられるんですよね。

[48754: 匿名さん]

>>48750 マンション検討中さん
検討お役立ち情報です。
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
BTTはヨーカドーと予想しておきます。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

[48755: 匿名さん]

>>48753 マンション検討中さん
ホタルナ外に出れるんですね。
上位互換。

[48757: マンション検討中さん]

そういえば、昨日竹芝のウォーターズにゆりかもめに乗って行きましたよ。

行かれたことある方いらっしゃいますか？

一回と二階に、それぞれ海を見ながらくつろげる素敵なレストラン入ってますよね。

よすぎたので、2日連続で行ってしまいました。

[48759: 匿名さん]

>>48757 マンション検討中さん
ゆりかもめ、予定通り、晴海から新橋まで環状化されていたら。。
中央区のわがままに何度も泣かされる。

今度行ってみますね。田町にもできたのですよね。

[48760: マンション検討中さん]

>>48755 匿名さん
そうなんです。ヒミコは一回乗るともういいですよね。やっぱり外に出たいので、アーバンランチからよく出ている600円くらいのやつに乗ります。

[48762: 匿名さん]

>>48760 マンション検討中さん
https://www.urbanlaunch.net/boarding/

600円って上記とは別にありますか？

[48763: 匿名さん]

>>48762 匿名さん
検討者やポジは船や竹芝の話題で微笑ましく有意義な情報交換しているのに
ネガがくるんですよね。ネガ情報の何が役に立つの？

[48764: 匿名さん]

>>48763 匿名さん
ネガ情報にも松竹梅あるけど、ただひたすらこの物件を貶めたいだけのアラシネガにはマイナスの価値しかありません。

[48766: 匿名さん]

>>48765 通りすがりさん
豊洲の船便について、湾岸エリアの比較、豊洲エリアの比較、役にたやないですか？
検討していない人に役にたたないか。

[48767: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[48768: 匿名さん]

>>48766 匿名さん
また、お役立ち情報提供します。
子育て世代で受験を考えている世帯も多いでしょう。
BTTはSAPIXもすぐ側。豊洲SAPIXも頑張ってますよ。

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/00114/00109/

[48769: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
管理人さんいつもありがとうございます。

[48770: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
お疲れ様です。
ここのネガもポジもよく分からんので、消すの大変な時は一括削除でも良いですよー。

今度、名物の豊洲ラーメン奢ります笑

[48771: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
ありがとうございます。
ネガさん粛正されましたな。

[48772: 匿名さん]

悪質なネガさんには、無期限アクセス制限かけてほしい

[48773: 匿名さん]

朝の時間は平和なことが多い気がする

[48774: マンション検討中さん]

>>48759 匿名さん
そうなんですね！ゆりかもめは元々環状化される予定だったんですね！！知らなかったです！

[48775: 匿名さん]

>>48774 マンション検討中さん
湾岸開発が想定以上に進んでゆりかもめでは足りないとなって今の臨海地下鉄構想に変わったんですよ。

[48776: マンション検討中さん]

>>48762 匿名さん
すみません。。倍額でしたね。そうだ、子どもが600円でしたね。

[48777: 匿名さん]

>>48775 匿名さん
中央区が反対したからです。
臨海地下鉄も事実上なくなり晴海の人はかわいそう。

[48778: 匿名さん]

>>48777 匿名さん

コラコラ、晴海のネガは良くないよ。
せっかく管理人さんがゴミ掃除してくれたんだから。

[48779: 匿名さん]

>>48778 匿名さん
ネガでないでしょう。ゆりかもめ予定通り延伸してたら
晴海も助かってるでしょう。
ららぽーと利用者も多く生活圏も被るし、豊住線が決まったら
ゆりかもめ延伸に再度チャレンジでしょう。

[48780: 匿名さん]

>>48779 匿名さん
そこじゃない笑
晴海の人はかわいそうってところ。

豊洲の人かわいそうって言われたら嫌でしょ？

[48781: マンション検討中さん]

>>48775 匿名さん
そうなんですね。臨海地下鉄構想に進化していったと。。
もし環状ゆりかもめだったら、それはそれで魅力的でしたでしょうね！
豊洲から新橋まで30分かかるので、晴海からの経路であれば実用的だったのかな。どうなんだろう。

[48782: 匿名さん]

>>48780 匿名さん
ネガじゃなくて、心からの同情では？

[48783: マンション検討中さん]

>>48779 匿名さん
確かに、臨海地下鉄なくなってもゆりかもめが環状化すれば晴海の人もかなり便利になりますよね。

[48784: 匿名さん]

>>48782 匿名さん
心からの同情だとして、豊洲の人は埋立地に住んでてかわいそうとか言われたら、俺ならキレるけど。

立場が違えば、ネガだと思うよ。

[48785: マンション検討中さん]

ゆりかもめの元々の構想図とかってあったりするんでしょうか。

[48786: 匿名さん]

>>48784 匿名さん
私は別にキレませんよ

[48787: 匿名さん]

>>48781 マンション検討中さん
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-497.html

中央区は景観問題、人口増を理由にしてますが
ゆりかもめはまだ余裕あります。
臨海地下鉄のほうがもうかる一部人間で覆ったと推測します。

ゆりかもめのレールみてください。晴海に伸びる予定がドタキャンされたのです。
これがあるから江東区は臨海地下鉄も中央区の申し入れは相手にしてません。

[48788: 匿名さん]

臨海地下鉄構想が、今はさらにBRT構想に変わってるわけですね

[48789: 匿名さん]

>>48786 匿名さん

埋立地ってネガじゃないの？
俺はネガだと思うけど。

[48790: 匿名さん]

>>48785 マンション検討中さん
江東区は馬鹿にされてますが結構住民のために頑張ってくれてます。

小学校問題だって、きちんとマンションに費用出させて新設、増設するし、
それも無理なら許可しません。
中央区は何も考えてないから晴海の子供が佃までいくみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

BTTの子供が信号なし隣接の西小に通えるのも、江東区の頑張のおかげです。

[48791: 匿名さん]

>>48790 匿名さん

だからー、他所の悪口良くないよ。

[48792: 匿名さん]

>>48791 匿名さん
悪口なんか書いてません。
馬鹿にされている江東区が住民のために頑張ってるということです。

[48793: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
埋立地は事実だし、液状化リスクもあるのも事実です。

その上で、BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[48794: 匿名さん]

>>48792 匿名さん
頑張ってるのはわかったけど。
中央区のくだりは悪口じゃない？

[48795: 匿名さん]

>>48794 匿名さん
確かに、何も考えていないは余計な一言ですね。

[48796: マンション検討中さん]

>>48787 匿名さん
分かりやすいです！ありがとうございます！！
新橋まで近くなりそうですね。
豊洲にはじめて来た人、このゆりかもめの湾曲をみて「なんで？」ってなりますよね。笑
江東区いろいろがんばってくれてますね。ありがたい。

[48797: 匿名さん]

>>48795 匿名さん

江東区も豊洲も良い街なんだから、わざわざ他所のネガを持ち出して比較を書かなくても良いと思ってるんですよ。

[48798: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
ネガかどうかはさて置き、だからといってすぐキレるのはどうかと

[48799: 匿名さん]

>>48798 匿名さん
キレてないよ。

[48800: 匿名さん]

>>48796 マンション検討中さん
江東区のブランドは23区でも中くらいですが頑張ってます。
何というか、家柄がそこまで良くないため中身を磨いて、
自分の価値を出すよう頑張っているようです。
頑張ったぶん、街が急速に変革したのですが、その分、アンチに僻まれるという
おまけつきですが。

[48801: 匿名さん]

>>48797 匿名さん
これはごめんなさいですね。
私は幸せや強みは相対的なもの、隣にわかりやすい例があったのでつい。

[48802: 匿名さん]

>>48790 匿名さん

完全にマナーが悪い。
中央区になんの恨みがあるの？？

とても失礼。
人間性を疑ってしまいます。

あなたは自分が住んでいるところを誹謗中傷されても何も思わないのでしょうか。

[48803: 口コミ知りたいさん]

>>48790 匿名さん
中央区の下りいらないですよ

[48804: 匿名さん]

>>48801 匿名さん

レトリックがわかりやすいのは同意です。
ただ劣る地域との比較ではなく、目指すべき地域と比較すべきかなと。

[48805: 匿名さん]

あーあ、言わんこっちゃない。
こういうの湧いてくるからダメだって言ったのに。

[48806: 匿名さん]

>>48802 匿名さん
中央区には幻の臨海地下鉄を頑張るよりもまず学校問題を頑張るべきと思いました。

江東区はそれができた上で地道に豊住線を前進させているので評価します。
ここは3A検討者も比較する物件ですので、彼らのネックである江東区のよさ、
住む上で重要なことをお伝えしたかったです。

BTTは子育て向け最強マンションの1つです。

小学校は隣にあり、信号を渡る必要すらないです。
中学は芝浦工大附属隣接、評判のよい有明西学園が学区、私立も行きやすい。
SAPIXをはじめ豊洲は学習塾激戦区です。
近所には土日もある小児科が2つもあります。
徒歩3分のシビックセンターには図書館、文化センターもあります。
豊洲公園、第二公園、カニ公園、ぐるり公園と公園に囲まれてます。
キッザニア、がすてなーになど遊びも充実です。

真に子供が大事なら、雨の日駅への道が濡れる濡れないよりも、
子供の安全、教育が重要でしょう。

[48807: 匿名さん]

>>48802 匿名さん
豊洲を誹謗中傷するのはやめてください。

[48808: 匿名さん]

>>48804 匿名さん
これはその通りです。
目指すべきは日本でいうとどこ？
横浜かな。

[48809: 匿名さん]

中央区なんて名ばかり。特に同じ湾岸の月島や勝どきなんかはね。勝どきなんてタワマン、古民家、巨大な物流施設しかなく、晴海は駅すら無い。完全に豊洲の下位エリアでしょ。月島、勝どき、晴海が江東区だとしたら、間違いなく豊洲選んでるだろ？つまりそういう事。

[48810: 匿名さん]

>>48809 匿名さん
こういう表面的な表現はネガ呼びますよ。

[48811: 匿名さん]

豊洲も晴海も勝どきも良い街ですよ。

[48812: 匿名さん]

>>48809 匿名さん

何十万人も住んでる地域同士を主観で比較してなんか意味あるの？
江東区長のようにレトリックは上としてみたら。

[48813: 匿名さん]

>>48808 匿名さん
まずはみなとみらいを目指して、豊洲から品川のロープウェイをひこう！
レインボーの真上通そう！！l

[48814: 口コミ知りたいさん]

>>48807 匿名さん

豊洲をどのように誹謗中傷しているの？？
被害妄想では？？
----------------------------元文章
完全にマナーが悪い。 中央区になんの恨みがあるの？？ とても失礼。 人間性を疑ってしまいます。 あなたは自分が住んでいるところを誹謗中傷されても何も思わないのでしょうか。
----------------------------
豊洲の話なくない？？

[48815: 口コミ知りたいさん]

>>48809 匿名さん

中央区でひどい思いをしたのかな。
人生そのうち、いいことあるかもよ。

[48816: 匿名さん]

皆んなで豊洲ラーメン食って仲直りしようか。
そんじゃ後ほど。

[48817: 匿名さん]

今日のお昼はどこにしようか。

[48818: 名無しさん]

>>48807 匿名さん

変に敏感過ぎない？完全に被害妄想だと思うけど。
コロナの影響？

[48819: 匿名さん]

>>48817 匿名さん
こんなにお店あるんですね。楽しみです。

[48820: 匿名さん]

東京女子旅のおすすめ観光スポット31選！最新の話題スポットやおしゃれスポットまとめ
https://tripnote.jp/tokyo/joshitabi-osusume-spot-tokyo

1．チームラボボーダレス　豊洲にもあります！
2．清澄白河　土日は門仲、清澄直通バスであっという間です。
3．サンシャイン水族館　豊洲から乗り換えなしです。
5．表参道　永田町乗り換えですぐです。
9．東京スカイツリー　バスで行けますが、豊住線だと繋がります。
11．シンフォニー東京湾クルーズ　ららぽーとから船たくさん出てます。
12．フジテレビ本社ビル　ゆりかもめよりバスが早い
14．浅草寺＆仲見世通り　ららぽーとから船で直通です。
16．東京お台場 大江戸温泉物語　豊洲から無料送迎バス毎日出てます
30．東急プラザ銀座　BTT住民は駐車場2時間無料です。

って豊洲市場、ららぽーと、ぐるり公園入ってないんかい。。

[48821: eマンションさん]

チームラボは行ったことあるけど結構楽しかったです。家族連れでもおすすめ。

[48822: 通りがかりさん]

>>48743 匿名さん
いい加減、しつこい。

[48823: 匿名さん]

文化堂豊洲店　改装のため5/11-27休業とのこと。
スーパー難民でそう。

[48824: 匿名さん]

>>48822 通りがかりさん
申し訳ございませんが、検討しないのであればお帰りください。
ここはBTT検討スレです。

[48825: 匿名さん]

>>48821 eマンションさん
https://www.wws-channel.com/town_spot/270494.html?view=more

水に入るので足下捲れる服装がよいです。
子供は喜ぶ。

[48828: 匿名さん]

>>48743 匿名さん

パークホームズも4分ですよね？なにこれ？

[48831: 匿名さん]

>>48828 匿名さん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
では5分です。

豊洲のタワマン比較表です。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[48832: 通りがかりさん]

このまま行くと、豊洲は武蔵小杉以上に駅がパンクしそうだな

[48835: 匿名さん]

>>48832 通りがかりさん
大拡張しないと行けませんね。
駅入口も混雑するので豊洲公園入口まで拡大してほしい。

[48839: 評判気になるさん]

[NO.48826～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48840: 匿名さん]

>>48820 匿名さん
正直豊洲のららぽーととぐるり公園をありがたがっているのは近くの住民だけだからしゃーない。
辛うじて豊洲市場が観光目的になるかなー？くらいか。それもイメージ微妙だけど。
チームラボは良いと思う。

[48841: 匿名さん]

>>48840 匿名さん
豊洲PIT、アラウンドシアターは熱狂マニア向けかな。
ららぽーとは近隣エリアから多数来てるでしょう。
土日だけ異常に公園混みますから。豊洲の顔。

[48842: 匿名さん]

>>48839 評判気になるさん
ネガが煽り耐性なさすぎる。いや、そもそもなぜこのスレにくるのか？
人気税といってもしつこすぎる。

[48843: 匿名さん]

>>48841 匿名さん
だから近隣住民が来るだけで観光目的にはならんでしょうって話で。
近くの人で混んでるだけで江東区民以外でららぽーととかぐるり公園のために豊洲まで行く人なんてそんなおらんよ。
豊洲ＰＩＴはこれを目的に来る人はいるでしょうね。こんなご時世でなければもっと活躍してくれるはず。

[48844: 匿名さん]

>>48843 匿名さん
デートスポットだから観光目的ではないような。映画館もあるし。
豊洲PITは日本中から注目さえているから潰さないでほしい。

[48845: 匿名さん]

>>48835 匿名さん

武蔵小山にパークタワーができても、駅はそのままで受け入れが全然できていなかったように、
豊洲
勝どき
は駅混雑で電車に乗るまでに時間がかかりそうなのがネックです。現在もキャパオーバー感はあるので。

駅の拡張でなんとかなるのでしょうか。
このまま時差通勤が定着すれば、問題はやわらぐとは思いますが。

[48846: 匿名さん]

>>48844 匿名さん
ごめんなさい。もともと観光スポットでした。。。

[48847: 名無しさん]

>>48842 匿名さん

このスレって、誹謗中傷に耐性がある人しかいないから、なんでも記載していいの？？

[48848: 匿名さん]

みんなからの評判が良いから、良いマンションなのかなー、と思ってたぶん場当たり的にタワマン買ってるんですよ。

[48849: 匿名さん]

>>48845 匿名さん
今現在も豊洲から出発は朝は空いてますよね。逆はすごい。

問題は豊住線経由でどうなるか。
乗降客はそんなにかわらないと思います。理由は豊洲に降りるリーマンは
今までも迂回してきていたはずなので。
もちろん豊洲からも混むので朝は座れなくなるかもですね。

むしろメブクス、三菱再開発、BTTで住民、就業人口増えた影響が大きいでしょう。

湾岸ターミナルなのでさすがに拡張されるでしょう。

[48850: 匿名さん]

>>48842 匿名さん

人気税って自意識過剰なような。
しつこいと思ったら、サイトから出れば解決できると思いますよ。