ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48751: 匿名さん]

>>48747 匿名さん

換気扇を考えてどうにかなるの？
構想中のデベ担当者の気分になるため？

[48752: 匿名さん]

>>48749 匿名さん

いままでスルーしたの見たこと無い。

[48753: マンション検討中さん]

>>48731 匿名さん
そうなんです。芝浦の次の駅、日の出や竹芝からはホタルナでていて、そとにでられるんですよね。

[48754: 匿名さん]

>>48750 マンション検討中さん
検討お役立ち情報です。
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
BTTはヨーカドーと予想しておきます。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

[48755: 匿名さん]

>>48753 マンション検討中さん
ホタルナ外に出れるんですね。
上位互換。

[48757: マンション検討中さん]

そういえば、昨日竹芝のウォーターズにゆりかもめに乗って行きましたよ。

行かれたことある方いらっしゃいますか？

一回と二階に、それぞれ海を見ながらくつろげる素敵なレストラン入ってますよね。

よすぎたので、2日連続で行ってしまいました。

[48759: 匿名さん]

>>48757 マンション検討中さん
ゆりかもめ、予定通り、晴海から新橋まで環状化されていたら。。
中央区のわがままに何度も泣かされる。

今度行ってみますね。田町にもできたのですよね。

[48760: マンション検討中さん]

>>48755 匿名さん
そうなんです。ヒミコは一回乗るともういいですよね。やっぱり外に出たいので、アーバンランチからよく出ている600円くらいのやつに乗ります。

[48762: 匿名さん]

>>48760 マンション検討中さん
https://www.urbanlaunch.net/boarding/

600円って上記とは別にありますか？

[48763: 匿名さん]

>>48762 匿名さん
検討者やポジは船や竹芝の話題で微笑ましく有意義な情報交換しているのに
ネガがくるんですよね。ネガ情報の何が役に立つの？

[48764: 匿名さん]

>>48763 匿名さん
ネガ情報にも松竹梅あるけど、ただひたすらこの物件を貶めたいだけのアラシネガにはマイナスの価値しかありません。

[48766: 匿名さん]

>>48765 通りすがりさん
豊洲の船便について、湾岸エリアの比較、豊洲エリアの比較、役にたやないですか？
検討していない人に役にたたないか。

[48767: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[48768: 匿名さん]

>>48766 匿名さん
また、お役立ち情報提供します。
子育て世代で受験を考えている世帯も多いでしょう。
BTTはSAPIXもすぐ側。豊洲SAPIXも頑張ってますよ。

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/00114/00109/

[48769: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
管理人さんいつもありがとうございます。

[48770: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
お疲れ様です。
ここのネガもポジもよく分からんので、消すの大変な時は一括削除でも良いですよー。

今度、名物の豊洲ラーメン奢ります笑

[48771: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
ありがとうございます。
ネガさん粛正されましたな。

[48772: 匿名さん]

悪質なネガさんには、無期限アクセス制限かけてほしい

[48773: 匿名さん]

朝の時間は平和なことが多い気がする

[48774: マンション検討中さん]

>>48759 匿名さん
そうなんですね！ゆりかもめは元々環状化される予定だったんですね！！知らなかったです！

[48775: 匿名さん]

>>48774 マンション検討中さん
湾岸開発が想定以上に進んでゆりかもめでは足りないとなって今の臨海地下鉄構想に変わったんですよ。

[48776: マンション検討中さん]

>>48762 匿名さん
すみません。。倍額でしたね。そうだ、子どもが600円でしたね。

[48777: 匿名さん]

>>48775 匿名さん
中央区が反対したからです。
臨海地下鉄も事実上なくなり晴海の人はかわいそう。

[48778: 匿名さん]

>>48777 匿名さん

コラコラ、晴海のネガは良くないよ。
せっかく管理人さんがゴミ掃除してくれたんだから。

[48779: 匿名さん]

>>48778 匿名さん
ネガでないでしょう。ゆりかもめ予定通り延伸してたら
晴海も助かってるでしょう。
ららぽーと利用者も多く生活圏も被るし、豊住線が決まったら
ゆりかもめ延伸に再度チャレンジでしょう。

[48780: 匿名さん]

>>48779 匿名さん
そこじゃない笑
晴海の人はかわいそうってところ。

豊洲の人かわいそうって言われたら嫌でしょ？

[48781: マンション検討中さん]

>>48775 匿名さん
そうなんですね。臨海地下鉄構想に進化していったと。。
もし環状ゆりかもめだったら、それはそれで魅力的でしたでしょうね！
豊洲から新橋まで30分かかるので、晴海からの経路であれば実用的だったのかな。どうなんだろう。

[48782: 匿名さん]

>>48780 匿名さん
ネガじゃなくて、心からの同情では？

[48783: マンション検討中さん]

>>48779 匿名さん
確かに、臨海地下鉄なくなってもゆりかもめが環状化すれば晴海の人もかなり便利になりますよね。

[48784: 匿名さん]

>>48782 匿名さん
心からの同情だとして、豊洲の人は埋立地に住んでてかわいそうとか言われたら、俺ならキレるけど。

立場が違えば、ネガだと思うよ。

[48785: マンション検討中さん]

ゆりかもめの元々の構想図とかってあったりするんでしょうか。

[48786: 匿名さん]

>>48784 匿名さん
私は別にキレませんよ

[48787: 匿名さん]

>>48781 マンション検討中さん
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-497.html

中央区は景観問題、人口増を理由にしてますが
ゆりかもめはまだ余裕あります。
臨海地下鉄のほうがもうかる一部人間で覆ったと推測します。

ゆりかもめのレールみてください。晴海に伸びる予定がドタキャンされたのです。
これがあるから江東区は臨海地下鉄も中央区の申し入れは相手にしてません。

[48788: 匿名さん]

臨海地下鉄構想が、今はさらにBRT構想に変わってるわけですね

[48789: 匿名さん]

>>48786 匿名さん

埋立地ってネガじゃないの？
俺はネガだと思うけど。

[48790: 匿名さん]

>>48785 マンション検討中さん
江東区は馬鹿にされてますが結構住民のために頑張ってくれてます。

小学校問題だって、きちんとマンションに費用出させて新設、増設するし、
それも無理なら許可しません。
中央区は何も考えてないから晴海の子供が佃までいくみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

BTTの子供が信号なし隣接の西小に通えるのも、江東区の頑張のおかげです。

[48791: 匿名さん]

>>48790 匿名さん

だからー、他所の悪口良くないよ。

[48792: 匿名さん]

>>48791 匿名さん
悪口なんか書いてません。
馬鹿にされている江東区が住民のために頑張ってるということです。

[48793: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
埋立地は事実だし、液状化リスクもあるのも事実です。

その上で、BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[48794: 匿名さん]

>>48792 匿名さん
頑張ってるのはわかったけど。
中央区のくだりは悪口じゃない？

[48795: 匿名さん]

>>48794 匿名さん
確かに、何も考えていないは余計な一言ですね。

[48796: マンション検討中さん]

>>48787 匿名さん
分かりやすいです！ありがとうございます！！
新橋まで近くなりそうですね。
豊洲にはじめて来た人、このゆりかもめの湾曲をみて「なんで？」ってなりますよね。笑
江東区いろいろがんばってくれてますね。ありがたい。

[48797: 匿名さん]

>>48795 匿名さん

江東区も豊洲も良い街なんだから、わざわざ他所のネガを持ち出して比較を書かなくても良いと思ってるんですよ。

[48798: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
ネガかどうかはさて置き、だからといってすぐキレるのはどうかと

[48799: 匿名さん]

>>48798 匿名さん
キレてないよ。

[48800: 匿名さん]

>>48796 マンション検討中さん
江東区のブランドは23区でも中くらいですが頑張ってます。
何というか、家柄がそこまで良くないため中身を磨いて、
自分の価値を出すよう頑張っているようです。
頑張ったぶん、街が急速に変革したのですが、その分、アンチに僻まれるという
おまけつきですが。