ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48601: 匿名さん]

>>48600 匿名さん
ネガの策略？。。。
ただ、一等地で何十年も居続けるということは多いのでしょう。

[48602: 匿名さん]

>>48597 匿名さん
？何のお話でしょうか？

[48603: 匿名さん]

検討に資する情報であれば購入者でも書き込んで良いんですよ。

[48604: 匿名さん]

>>48596 匿名さん
おー、全く一緒。
成りすましとか言って申し訳ない。
そういうネガ多いから、つい。。。

お詫びに入居したら坦々麺をイーツします笑

[48605: 匿名さん]

>>48602 匿名さん
ローラの日差しを浴びて瞑想からの連想です。

[48606: 匿名さん]

スーパーのファンなら、アオキのあるPCTか
イオンのある東雲の物件をどうぞ。

[48607: 匿名さん]

>>48599 匿名さん
やばい、
全員なりすましネガだったのか！
購入者として真面目に答えてしまった。。
ということは、
ここには実際の購入者はいないかもなので、
新規検討者の方は見ても意味無さそうですね。
失礼しました。

[48608: 匿名さん]

>>48606 匿名さん
アオキまで下手したらBTTが近いのでは？

[48609: 匿名さん]

>>48606 匿名さん

スーパーファンて、スーパーのファンじゃないよ笑
渾身のボケだったら、すまん。。。

[48610: 匿名さん]

>>48604 匿名さん
じゃ、りんごパイあげる。
並ばないで買えるようになったから。

[48611: 匿名さん]

>>48605 匿名さん
？

[48612: 匿名さん]

>>48610 匿名さん

わーい。楽しい住民多くて良かった。
四つ入り頼みます！

[48613: 匿名さん]

人気ですねー、ここ。

[48615: 匿名さん]

GWですは、まだのかたは新豊洲駅2分の
TOKYO SPORT PLAYGROUNDにお子様連れて行ってあげてください。
無料でスケボー、バスケできますが、幼児でも楽しめる設備やイベントあります。
今年の８月？くらいで終了するようなので今のうちに是非。

[48620: 匿名さん]

>>48606 匿名さん

OKストアないの？

[48621: 匿名さん]

>>48620 匿名さん
BTT敷地内に入れは最高ですが。。。
待ちましょう。

[48624: 匿名さん]

OK、プレッセ、ヨーカ堂、この辺が来るとすごく嬉しいです。

[48628: 名無しさん]

>>48531 匿名さん

コロナ、おさまならないのにオリンピックやること？？

[48663: マンション比較中さん]

>>48324 匿名さん
逆ですね。豊洲駅から本物件前まで、ずーっと高架下。
横断歩道をわたって、ようやく一瞬、途切れる。

高架下が、
長続きするタワー。

[48665: 匿名さん]

>>48663 マンション比較中さん
何が逆か意味わからない。高架下なんか横断歩道しか通らない。
本当ネガはネガるなら現地きちんと見てこい。

豊洲駅２出口から、ららぽーと3で成城石井、R1惣菜、スタバ、パン屋、ドラッグストアから、そのままベイサイドクロス脇道からもよし、雨の日はSMBC出口から出るもよし、時間がいい日はパークブリッジで帰るもよしの最高の導線。

[48667: マンション比較中さん]

>>48214 匿名さん
豊洲には「有楽町線」しかない。
これが止まると都心に向かうことができない。

しかも、有楽町線は、だいたい主要な目的地から少しずれて走っている。

「銀座」ではなく「銀座一丁目」。一駅分も歩かないと銀座にゆけぬ。
「東京」ではなく「有楽町」。JRとの接点だが、山手線にしか乗り換えられぬ。
「霞ヶ関」ではなく「桜田門」。お堀と警視庁しかない。

[48669: マンション比較中さん]

>>48665 匿名さん
現地を歩いた結論です。間違いなく高架下。

[48670: マンション比較中さん]

>>48665 匿名さん
駅への最短ルートが、きわめて陰鬱だから、迂回路を開拓した。そういう印象しか感じられない。明るい写真を貼って、自分を慰めている。

[48671: 匿名さん]

現地歩いて見たら分かるけど、明るくて整備されていて歩きやすいですよ。車通りもそこまで多くないので安心して歩けます。

[48673: マンション検討中さん]

>>48667 マンション比較中さん
あっそ
だからなに？あんたのおすすめは？
3A？虎ノ門？なんでこの板にいるの？

[48674: 匿名さん]

有楽町線は乗り継ぎ駅も多くあって便利ですよね。

[48675: マンション検討中さん]

>>48667 マンション比較中さん
そうかもしれない。銀座、霞ヶ関はどうでもいいけど、東京に直接行けたらいいよね。バスでは銀座も東京も直接いけるんだけどね。

[48678: 匿名さん]

>>48670 マンション比較中さん

その分都心より安いから良いんじゃん。

[48679: 通りがかりさん]

埋立地だから、安い。
新卒でも買える人気

[48685: 匿名さん]

>>48667 マンション比較中さん
まず、ゆりかもめがあります。
ネガさん、いつも言っているがきちんと調べよう。
ここは検討掲示板。

また、銀座一丁目も銀座。このこだわりは異常。
有楽町と東京は別。有楽町に価値がある。

これからは豊住線も期待ですよ。

[48687: 匿名さん]

>>48669 マンション比較中さん
現地を歩いた結論です。間違いなく最高。

[48688: 匿名さん]

>>48670 マンション比較中さん
開拓って、三井が作ってくれたんです。写真は加工する必要ないです。
ネガさん、ホーリーパワーに負けた？

ららぽーと3は日常使いでいいね。デパ地下。
あとはシエル下ルートもパン屋、サカガミもあるしいいよね。

[48689: 匿名さん]

有楽町線は、JR駅に５カ所も接続してる。メトロの乗換が集中する永田町にも接続。

JR駅の１つは巨大ターミナル池袋。主要駅から外れているというネガさんの意見こそ的外れ。

[48690: 匿名さん]

>>48679 通りがかりさん
私は新卒で買って今回で3棟目です。
道路が広く、空き地が多く、空が広かったので将来性があるって思い即決でした。
豊洲には感謝です。

[48691: 匿名さん]

>>48673 マンション検討中さん
3A検討者もネガしにくる　日本を代表するウォーターフロント豊洲。
その豊洲の中心に位置するのがブランズタワー豊洲。

[48695: 通りがかりさん]

純粋な疑問です。

豊住線ってなんのために使うの？
錦糸町用？？、

[48701: 匿名さん]

>>48695 通りがかりさん
自分の場合、東陽町や亀戸周辺に知り合いが多いので豊住線できたらしょっちゅう使うと思います。
あとふつうは東西線や半蔵門線、都営新宿線なんかへの乗り換えが容易になるメリットが大きいかな。

[48704: 匿名さん]

>>48695 通りがかりさん
豊住線は、東京の東を縦に結ぶ、ビジネス、観光の日本の鍵です。

湾岸ターミナル豊洲と江東区の中心東陽町、住吉と結ばれるだけでなく、
半蔵門線経由で錦糸町、スカイツリーと結ばれます。

その先の成田空港、東武、日光、鬼怒川とも結ばれます。
観光拠点として豊洲がますます重要になります。

[48726: 匿名さん]

>>48725 匿名さん
デベはもしここみていたら、住民のために最後の最後まで
良いスーパー、店舗が入るよう、素晴らしい植栽になるよう努力してください。

売る前のお世辞より売った後の奉仕、これこそ永久の客を作る。

[48727: 匿名さん]

>>48724 匿名さん

だからそれ、管理人以外で不可能だよ。
インターネットの掲示板てそういう場所なんだから。
実際、誹謗中傷以外のネガ投稿も野放しだから、容認されてるんでしょ。

それを実現するためにはポジ専用のサイト立ち上げるしかないよ。あ、購入者LINEがあるか。
あんたが購入者か知らんけど。

[48728: 匿名さん]

>>48727 匿名さん
私は検討者なのでここにいますが、もし購入者でしたら
購入者Lineに移籍ください。

[48729: 匿名さん]

>>48728 匿名さん

検討板て購入者は投稿しちゃダメなの？

[48731: 匿名さん]

>>48728 匿名さん
豊洲からは船で浅草、お台場、浜離宮に行けるのもよいですよね。
船でも湾岸ターミナル。

ただ船の卑弥呼、最初に乗るのはいいけど、船の外に出れないのですよね。
料金も高いし。

もっと普通の船でよいので、外に出れて半額くらいになれば日常的に使えそうですが。

[48732: 匿名さん]

>>48729 匿名さん
良いですよ。もちろん。
ただ、ネガみたくない購入者は来なければ良いと思います。
ここの方が最新の豊洲情報が共有されるので役にたちますけど。

[48733: 匿名さん]

>>48730 匿名さん

検討掲示板なんてネガ情報が重要。ポジ情報なんて営業情報の焼き直しか豊洲万歳を叫ぶだけ。

[48734: 匿名さん]

>>48733 匿名さん
どっちが重要だろうが、混在するから自分で取捨するしかない。
インターネット掲示板はそういうもんなんだろ？

[48735: 匿名さん]

>>48733 匿名さん
私は検討者ですが、検討の阻害するネガ情報にはウンザリです。
もしかしてネガさんは、自分の情報が役に立つと思ってます？
もしもーーーーーし、頭の中大丈夫ですか？

嘘情報は検討に邪魔だからysめるか、勉強してから来てください。

[48736: 匿名さん]

>>48732 匿名さん
情報欲しいから見にくるんだけど。
ネガが見たい人なんていないでしょ？

[48741: 匿名さん]

検討の約に立つ情報共有しますね。

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48743: 匿名さん]

検討の役にたつ情報です。

豊洲内のタワマンの主要条件の比較
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[48750: マンション検討中さん]

>>48726 匿名さん
スーパーと店舗本当に期待しています！！

[48751: 匿名さん]

>>48747 匿名さん

換気扇を考えてどうにかなるの？
構想中のデベ担当者の気分になるため？

[48752: 匿名さん]

>>48749 匿名さん

いままでスルーしたの見たこと無い。

[48753: マンション検討中さん]

>>48731 匿名さん
そうなんです。芝浦の次の駅、日の出や竹芝からはホタルナでていて、そとにでられるんですよね。

[48754: 匿名さん]

>>48750 マンション検討中さん
検討お役立ち情報です。
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
BTTはヨーカドーと予想しておきます。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

[48755: 匿名さん]

>>48753 マンション検討中さん
ホタルナ外に出れるんですね。
上位互換。

[48757: マンション検討中さん]

そういえば、昨日竹芝のウォーターズにゆりかもめに乗って行きましたよ。

行かれたことある方いらっしゃいますか？

一回と二階に、それぞれ海を見ながらくつろげる素敵なレストラン入ってますよね。

よすぎたので、2日連続で行ってしまいました。

[48759: 匿名さん]

>>48757 マンション検討中さん
ゆりかもめ、予定通り、晴海から新橋まで環状化されていたら。。
中央区のわがままに何度も泣かされる。

今度行ってみますね。田町にもできたのですよね。

[48760: マンション検討中さん]

>>48755 匿名さん
そうなんです。ヒミコは一回乗るともういいですよね。やっぱり外に出たいので、アーバンランチからよく出ている600円くらいのやつに乗ります。

[48762: 匿名さん]

>>48760 マンション検討中さん
https://www.urbanlaunch.net/boarding/

600円って上記とは別にありますか？

[48763: 匿名さん]

>>48762 匿名さん
検討者やポジは船や竹芝の話題で微笑ましく有意義な情報交換しているのに
ネガがくるんですよね。ネガ情報の何が役に立つの？

[48764: 匿名さん]

>>48763 匿名さん
ネガ情報にも松竹梅あるけど、ただひたすらこの物件を貶めたいだけのアラシネガにはマイナスの価値しかありません。

[48766: 匿名さん]

>>48765 通りすがりさん
豊洲の船便について、湾岸エリアの比較、豊洲エリアの比較、役にたやないですか？
検討していない人に役にたたないか。

[48767: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[48768: 匿名さん]

>>48766 匿名さん
また、お役立ち情報提供します。
子育て世代で受験を考えている世帯も多いでしょう。
BTTはSAPIXもすぐ側。豊洲SAPIXも頑張ってますよ。

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/00114/00109/

[48769: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
管理人さんいつもありがとうございます。

[48770: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
お疲れ様です。
ここのネガもポジもよく分からんので、消すの大変な時は一括削除でも良いですよー。

今度、名物の豊洲ラーメン奢ります笑

[48771: 匿名さん]

>>48767 管理担当さん
ありがとうございます。
ネガさん粛正されましたな。

[48772: 匿名さん]

悪質なネガさんには、無期限アクセス制限かけてほしい

[48773: 匿名さん]

朝の時間は平和なことが多い気がする

[48774: マンション検討中さん]

>>48759 匿名さん
そうなんですね！ゆりかもめは元々環状化される予定だったんですね！！知らなかったです！

[48775: 匿名さん]

>>48774 マンション検討中さん
湾岸開発が想定以上に進んでゆりかもめでは足りないとなって今の臨海地下鉄構想に変わったんですよ。

[48776: マンション検討中さん]

>>48762 匿名さん
すみません。。倍額でしたね。そうだ、子どもが600円でしたね。

[48777: 匿名さん]

>>48775 匿名さん
中央区が反対したからです。
臨海地下鉄も事実上なくなり晴海の人はかわいそう。

[48778: 匿名さん]

>>48777 匿名さん

コラコラ、晴海のネガは良くないよ。
せっかく管理人さんがゴミ掃除してくれたんだから。

[48779: 匿名さん]

>>48778 匿名さん
ネガでないでしょう。ゆりかもめ予定通り延伸してたら
晴海も助かってるでしょう。
ららぽーと利用者も多く生活圏も被るし、豊住線が決まったら
ゆりかもめ延伸に再度チャレンジでしょう。

[48780: 匿名さん]

>>48779 匿名さん
そこじゃない笑
晴海の人はかわいそうってところ。

豊洲の人かわいそうって言われたら嫌でしょ？

[48781: マンション検討中さん]

>>48775 匿名さん
そうなんですね。臨海地下鉄構想に進化していったと。。
もし環状ゆりかもめだったら、それはそれで魅力的でしたでしょうね！
豊洲から新橋まで30分かかるので、晴海からの経路であれば実用的だったのかな。どうなんだろう。

[48782: 匿名さん]

>>48780 匿名さん
ネガじゃなくて、心からの同情では？

[48783: マンション検討中さん]

>>48779 匿名さん
確かに、臨海地下鉄なくなってもゆりかもめが環状化すれば晴海の人もかなり便利になりますよね。

[48784: 匿名さん]

>>48782 匿名さん
心からの同情だとして、豊洲の人は埋立地に住んでてかわいそうとか言われたら、俺ならキレるけど。

立場が違えば、ネガだと思うよ。

[48785: マンション検討中さん]

ゆりかもめの元々の構想図とかってあったりするんでしょうか。

[48786: 匿名さん]

>>48784 匿名さん
私は別にキレませんよ

[48787: 匿名さん]

>>48781 マンション検討中さん
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-497.html

中央区は景観問題、人口増を理由にしてますが
ゆりかもめはまだ余裕あります。
臨海地下鉄のほうがもうかる一部人間で覆ったと推測します。

ゆりかもめのレールみてください。晴海に伸びる予定がドタキャンされたのです。
これがあるから江東区は臨海地下鉄も中央区の申し入れは相手にしてません。

[48788: 匿名さん]

臨海地下鉄構想が、今はさらにBRT構想に変わってるわけですね

[48789: 匿名さん]

>>48786 匿名さん

埋立地ってネガじゃないの？
俺はネガだと思うけど。

[48790: 匿名さん]

>>48785 マンション検討中さん
江東区は馬鹿にされてますが結構住民のために頑張ってくれてます。

小学校問題だって、きちんとマンションに費用出させて新設、増設するし、
それも無理なら許可しません。
中央区は何も考えてないから晴海の子供が佃までいくみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210424/1619214827

BTTの子供が信号なし隣接の西小に通えるのも、江東区の頑張のおかげです。

[48791: 匿名さん]

>>48790 匿名さん

だからー、他所の悪口良くないよ。

[48792: 匿名さん]

>>48791 匿名さん
悪口なんか書いてません。
馬鹿にされている江東区が住民のために頑張ってるということです。

[48793: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
埋立地は事実だし、液状化リスクもあるのも事実です。

その上で、BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[48794: 匿名さん]

>>48792 匿名さん
頑張ってるのはわかったけど。
中央区のくだりは悪口じゃない？

[48795: 匿名さん]

>>48794 匿名さん
確かに、何も考えていないは余計な一言ですね。

[48796: マンション検討中さん]

>>48787 匿名さん
分かりやすいです！ありがとうございます！！
新橋まで近くなりそうですね。
豊洲にはじめて来た人、このゆりかもめの湾曲をみて「なんで？」ってなりますよね。笑
江東区いろいろがんばってくれてますね。ありがたい。

[48797: 匿名さん]

>>48795 匿名さん

江東区も豊洲も良い街なんだから、わざわざ他所のネガを持ち出して比較を書かなくても良いと思ってるんですよ。

[48798: 匿名さん]

>>48789 匿名さん
ネガかどうかはさて置き、だからといってすぐキレるのはどうかと

[48799: 匿名さん]

>>48798 匿名さん
キレてないよ。

[48800: 匿名さん]

>>48796 マンション検討中さん
江東区のブランドは23区でも中くらいですが頑張ってます。
何というか、家柄がそこまで良くないため中身を磨いて、
自分の価値を出すよう頑張っているようです。
頑張ったぶん、街が急速に変革したのですが、その分、アンチに僻まれるという
おまけつきですが。