ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48301: 匿名さん]

>>48298 匿名さん

虎ノ門のパーコー買ったから大丈夫。
ここは賃貸に出すわ。

[48302: 匿名さん]

>>48301 匿名さん
そこも徒歩4分じゃん。

[48303: 匿名さん]

ネガさん、詰めが甘かったなぁ

[48304: 匿名さん]

>>48292 匿名さん

同感です。
高架の圧迫感と交通量の多い道路沿いの騒音が好きになれません。

[48305: 匿名さん]

>>48304 匿名さん
ネガさん、高架下に歩道あると思ってんのかな？
自転車専用道含めて豊洲一番の歩幅です。
しかもレンガ敷。
BTT工事用のフェンスなくなれば凄いことなりそう。

[48306: マンション比較中さん]

>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。

[48307: マンション検討中さん]

>>48306 マンション比較中さん
なんかこの人の文体と日本語って変だね
60歳超えてそう

良い年こいてネガとか、残念すぎる

[48308: 匿名さん]

>>48306 マンション比較中さん
ちょっとDXとか聞き齧った言葉使いみっともないです。
自転車、歩道は分離され、広いのでご心配不要です。
写真ご参考ください。
ここまで広く自転車道分離されているのは都内でも珍しいはずです。

車の1分の待ち時間も我慢できないのは病気です。
むしろここは車の導線はよいうえ、東雲側、豊洲側、有明側にも
進みやすいです。

豊住線ができ、新豊洲駅周辺再開発こそ最後の起爆剤なので気になりません。
リゾートホテルを期待しています。

銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅実質2分超なのに、
周りが囲まれておらず、眺望、開放感抜群の稀有な立地です。
相反する欲望を両方叶えるまさに二刀流です。

現地行かれたこと無さそうなのでぜひ現地ご見学をおすすめします。

[48309: 匿名さん]

まあ、ネガが何書いても残りわずかという事実が全てを語ってるよね
悔しいだろうけど、もうすぐ完売してしまうよ
ここでネガって少しでも残りのスーペリアの倍率減らそうとしてるのは見え見えだけど、残念
買う側はそんな馬鹿じゃないから無言で買っていくよね
プレミアはあるけどここでネガ書くような方は流石に無理だと思うから、残念
あとは抽選に当たる事を願うしかないね

[48310: 匿名さん]

以前話題になったと思うのですが、ペットとベビーカーは非常用エレベーターを使うという運用で間違いないですか。ペットは好きではないのですが、マンションは気にいってます。

[48311: マンション比較中さん]

>>48299 匿名さん
どの歩道でも、歩いてみると結構凹凸ががあるし、時には
レンガが、浮き上がったりして、つまずいて最悪打撲・骨折
しないとも、言い切れません。
　
その上市場に行くのか、自転車が結構行き来して、注意を払わなくていけませんね。

やっぱしＰタイルの通路で、雨に濡れず明るい安心安全な
歩道のインフラが、揃えば最強なのですが、変電所やゆりかもめ線の施設で、諦めざるを得ないのは残念ですね。

[48312: 匿名さん]

>>48310 匿名さん
詳しくはモデルルームへ問い合わせして欲しいですが、多くのタワマンと同じでは。
ペット用ボタンはあるようです。

[48313: 匿名さん]

旧防潮堤より6丁目側は低地イメージが強く暗い印象です

[48314: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん
まず、自転車とは完全分離です。写真見てください。
毎日散歩行ってますが凸凹などないです。
大袈裟でネガティヴだからその年齢でネガなんですよ。

ゆりかもめと歩道は全く無関係です。これも写真みてください。
全く暗くないです。
どうせなら、もう少しちゃんとネガしてください。

雨に濡れたくないとかそんなところこの世では無理です。
あれば教えてください。

あなた人の話も聞かないし、実際確認もしないから嘘情報ばかりの
弱いネガになるのです。悪役なら悪役らしくもう少し調査ください。

[48315: 匿名さん]

>>48313 匿名さん
むしろ標高は圧倒的に6丁目側が高いです。
開放的で日が当たるので明るいです。

[48316: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん

ネガティヴな人の特徴です。
リアルでも掲示板でもきちんと調査してからネガください。

2.1 否定から入りがち
2.2 あれこれ考えてばかりで行動できない
2.3 失敗を引きずりやすい
2.4 言い訳が多い
2.5 自己肯定感が低い
2.6 視野が狭い
2.7 人を疑いがち

[48317: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
これが暗いのだったら、他はどうなるのか。

[48318: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
とても明るい雰囲気ですね。ハザードマップから見ても、ブランズから6丁目方向はリスクが低いようです。

[48319: 匿名さん]

ゴミが不法投機されていた防潮堤の、さらに奥がブランズの場所なので、昔の豊洲を知っていると、どうしても悪いイメージが抜けなくてダメですね。

[48320: 匿名さん]

>>48319 匿名さん
豊洲がダメなら他の新築に行けば良いとおもいます。
芝浦とかどうでしょうか。

[48321: マンション比較中さん]

>>48308 匿名さん
駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

[48322: 匿名さん]

>>48321 マンション比較中さん
上物上出来と評価いただきありがとうございます。
変電所は、そんな気になりますでしょうか？

集約化された時は変電所がなくなる時なので固定資産関係ないですし、
まずなくならないから気にするだけ無駄です。

ひょっとして換気ネガさんですか？
些末な落ち葉を気にして森を見ずなので。

[48323: マンション比較中さん]

高架下から

[48324: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん
笑　そりゃ高架下はこうだけど横断歩道の一瞬だよ。
これでBTTを諦めたとしたらもったいない。

[48325: マンション検討中さん]

>>48321 マンション比較中さん
変電所のせいで地下道が作れない？初耳です。
変電所の固定資産税は高いのですか？
そうだとしてBTT住民になんか関係あるのでしょうか。

あとBBTじゃなくてBTTですね。

これは私見ですが、あなたのレスには全くキレが無く、たどたどしく稚拙です。

ポジにボコられて即退場が目に見えてますので、お引き取り頂くのがよろしいかと思います。

[48326: 匿名さん]

ここより環境が良い物件ってかなり限られる。少なくとも私の観測範囲内だとここが最高だと思うんだけど。

[48327: 匿名さん]

>>48326 匿名さん
どこと比較しましたか？

[48328: マンション検討中さん]

>>48319 匿名さん
そうですか。それは残念ですね。
ではこのスレに居ても無意味なので、他スレへどうぞ。

[48329: 匿名さん]

>>48319 匿名さん

埋め立てたものを掘り起こしちゃダメよ。

[48330: 口コミ知りたいさん]

わざわざ、投資用以外で買う人いるの？？

[48331: 匿名さん]

大型休みになると現れる変電所おじいさんまた来たのね
次はお盆かな？

[48332: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん
たくさん居られますよ

[48333: 匿名さん]

>>48325
ほんとほんと何が言いたいのかわからないけど変電所で無理ネガしたいんでしょう。

勝どきみたいに何もない場所に勢いで買ってしまうと後で豊洲にしておけば良かったと後悔するよ。

[48334: 口コミ知りたいさん]

>>48332 匿名さん

赤坂とか青山、広尾とかの方が永住するなら良く無い？？
湾岸は投資用にはいいけど、わざわざ不便なタワーに買ってまで住むことないって。

[48335: 匿名さん]

相変わらず気持ちが悪い程の豊洲民やってるのなw

売り切りたいが為に掲示板で必死に無理ポジ連呼してるけど、かえって逆効果って事にいつになったら分かるん？？アホじゃあるまいし。

真剣に検討してる人程ここの雰囲気見てドン引きしてるって空気をそろそろ察しような。

[48336: マンション掲示板さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
予算が幾らかによるけど、1億円ぐらいだったら間違いなく豊洲の方が満足度高いと思うよ。

[48337: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
→気持ちが悪い程の豊洲民やってる


ちょっ、吹いたわ！笑笑

[48338: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
いやもう完売しますので、ネガさんはお引き取りください。

[48339: 匿名さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
青山、広尾と比べれるようになりましたか。
感慨深いですが、街再開発の投資規模が違いますからね。

[48340: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん

投資用って、ここは賃貸民ばっかになるの？
別に良いけど、共有施設がボロボロになりそう。

[48341: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
ポジってステマなんだ。
たしかにもう完売するのに購入者がポジ投稿する意味ないもんな。

[48342: 匿名さん]

新築タワマンなんて完売後も売り物がダラダラ出てくるでしょう。少しでも高く売りだい、その対策です。

[48343: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
つまり購入者のステマってこと？

[48344: 匿名さん]

勝どきだけはマジ勘弁、あんな不便な場所にだけは住みたくない。

[48345: 匿名さん]

>>48344 匿名さん
ここ豊洲の掲示板だよ。スレチ。

[48346: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
ネガって本当ひねくれてますな。
購入者、検討者の情報交換の場を阻害しないでください。

[48347: 匿名さん]

隣のスーパーまだ公表しないみたいですね。良からぬことが起きたのでは？

[48348: 匿名さん]

>>48343 匿名さん
資産価値を異様に気にしてる人は、実際には転売しなくても、掲示板利用の目的は転売屋と同じです。転売屋の利益はエンド購入者が負担することになるので、広く考えれば最終的には分譲購入者が負担しています。たから本来、購入者と転売屋の利害は反するはずなのに、との新築タワマンスレでも転売屋を非難する購入者を見たことないのが不思議で仕方ないです。購入者は所有権を持った瞬間に転売屋と利害が一致してしまうので、購入者が転売屋を非難することはなくなるわけです。そういう視点で掲示板を眺めていると、物件の違う側面も見えてきて興味深いです。

[48349: 匿名さん]

>>48348 匿名さん

なるほど。購入者のステマなんですね。
掲示板にポジを書き込む購入者は不動産屋さんのお手伝いさんの心理なんですね。

ここは完売間近のようですし、購入者が頑張って手伝わなくても良いと思いますけど。

[48350: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん

高架は圧迫感あるね。
港区港南のワーナーシティータワーズの中古見に行ったときに同じこと感じた。
交通量の多い道に面しているので車の騒音も気になる。

[48351: マンション検討中さん]

>>48344 匿名さん
そんなこと言っても、PTKのほうが人気は上なのはちゃんと理解しよう！

[48352: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
だからスレチだよ。

[48353: 匿名さん]

PTK買った奴は10年後に後悔してるよ。住んではじめて気すくんだよ。不便だって。駅直結なのに銀座まで都営バスってアホだろ。

[48354: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
最近のネガを見てると、
PTK
有明
シンボル
の人たちかな？
色々必死ですね。
BTTはごく普通のマンションだから、
必死にならなくても大丈夫ですよ。
プレミアも完売しなそうですし、めくじら立てなくても。
本気出したらバレちゃうからしつこいネガはやめた方が身のためですよ。

[48355: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
豊洲BTTは最善の選択だと自信を持っていえます。

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48356: マンション検討中さん]

PTKに人気が殺到してるのは本当かな
と思うし
そうだとしてもBTTとは競合しないよね、と思うだけ

[48357: 匿名さん]

>>48353 匿名さん

勝どき大好きやな。スレチだって。

[48358: 匿名さん]

>>48354 匿名さん
ネガは2種類。
妬みか、他の不動産を売りたい人や不動産。
シンボルは、信号待ちなし、1種換気などたびたびPRするので換気ネガ
や変電所は怪しい。ただ、あまり知識がないからポジにボコボコだけど。

先程フォレシアでご飯食べてきたが、一風堂以外ガラガラでした。
シンボル住民だったらネガらないでフォレシアいってください。

[48359: 匿名さん]

また勝どき・港南民からの嫉妬か。面倒だから無視。

[48360: 匿名さん]

>>48348 匿名さん
全く意味がわからない。
購入者は売行きや最初情報が欲しくてここにくる。それがポジの正体。
そしたら嘘情報でネガが書くから、やむえず訂正しているだけ。

自分もここの掲示板が参考になったので恩返しする意味もある。
ネガの嘘情報でこんな素晴らしい物件を諦める人がいないように。

それに今の水準の新築マンションの転売なんか利益は限られており、
BTTはほとんど実需でしょう。

[48361: マンション検討中さん]

BTTは実需よ
ただ購入者家族の夢を乗せてるだけ
別に相場がどうなろうが、あんまり関係ない人が多いよ
少しでも素晴らしい環境を家族と共有したい、それだけ

[48362: 検討板ユーザーさん]

若い時には、危険な湾岸、不便なタワマンでいいけど40歳過ぎたら、さすがに内陸の立地の良いすみやすいマンションに住みたいですな。

[48363: 検討板ユーザーさん]

豊洲って進撃の巨人だったら、真っ先に巨人に狙われる地域だと思う。
危険な代わりに、土地代が安い。

[48364: 匿名さん]

10年ぐらいは、ゴミの埋立地に住んでいてもいいと思うが、流石に20年以上住むと、身体に異変が出てきそう...

[48365: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
内陸に住んでる人たちが、不便すぎて豊洲に来てるんだけどね。内陸じゃ豊洲には勝てないよ。

[48366: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
豊洲か番町で迷いBTT買いました。

[48367: 評判気になるさん]

3Aや広尾に住むための、足掛かり的なマンション。

みんなここには長いしたくないのではないのか。

[48368: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[48369: 匿名さん]

>>48365 匿名さん

お金がないから、山手線の外、地盤の悪いゴミの上に住まなければならない。
しかも豊洲まで行くとまさに郊外。新宿、渋谷に声かけられても、行けない。

青山に住みたいな。

[48370: eマンションさん]

48368 匿名さん

人の投稿にゴミ以下とか言ってるー
いけないんだー
マナーが悪いんだー

埋立地って知らないのーー？？

[48371: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
日本最高の街の1つ銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅から徒歩4分。
駅近でららぽーと近シビックセンター近小学校近の抜群の利便性なのに、
周りに建物がほとんどなく、眺望開放感日照が抜群。
まさに1石２鳥の奇跡の物件。

内陸が良ければ内陸いきなよ。
一度豊洲に住んだら出ていけないよ。

[48372: eマンションさん]

>>48368 匿名さん

日本語苦手なら、英語でもいいよ。
主語と述語をわかるように記載しないと、何が言いたいのかわからない。

[48373: 匿名さん]

>>48369 匿名さん
青山墓地にすめればいいね。

[48374: 匿名さん]

>>48372 eマンションさん
ネガは理解しなくていいのでは？
どうせ買わないし買えないし。笑

[48375: 匿名さん]

ビバホームがTBSに出てます

[48376: 匿名さん]

>>48373 匿名さん

墓地は住めないの知らないの！？

[48377: 匿名さん]

>>48374 匿名さん

ネガばっかり言ってて語彙力がない。
センター試験国語受けた？？

[48378: 匿名さん]

>>48377 匿名さん
どうせ捨て台詞吐いて逃げるんだから。
ネガが生き甲斐なんだよね。

[48379: 名無しさん]

>>48376 匿名さん

墓地って...

3Aに対する僻みがすごい...

[48380: 匿名さん]

>>48377 匿名さん
買えない人なのにネガするとか可哀想。

[48381: マンション検討中さん]

3Aや広尾と並び称されるレベルになったか
本当にすごいな豊洲は

でも内陸民とは分かり合えないから、どうでもいいや笑

豊洲は実需、ただそれだけ

[48382: 評判気になるさん]

豊洲　3Aをライバル視　ウケる
で検索！

[48383: マンション検討中さん]

>>48379 名無しさん

ないない笑
3A様が万が一にも豊洲に嫉妬してくれてたら本望だけどね
プライドが許さないでしょう

[48384: 匿名さん]

>>48381 マンション検討中さん
青山、番町検討者がネガに来るなんて、豊洲もすごい街になった！

[48385: 通りがかりさん]

地下って知ってる？？

豊洲、辰巳らへんの不便な埋め立てと
赤坂とかの土地の値段調べたら、全然違うよ？？

常識だよ？？

知らないとやばいよ？？

[48386: 匿名さん]

みなさん、大丈夫ですか？なんか書き込み数多すぎてドン引きなんですけど。

よっぽど何かそこまで書き込まないといけない営業的理由あるんでしょうか？東急さん？

[48387: 匿名さん]

>>48382 評判気になるさん
豊洲　3Aがライバル視
だよ。日本語かけます？

[48388: 匿名さん]

>>48385 通りがかりさん
地価で決めるんだ。可哀想な人生。
ここはQoLで、3Aがライバル視。

[48389: マンション検討中さん]

>>48382 評判気になるさん

違う違う笑
3A様が豊洲目線まで降りてきてくださって、無視すりゃ良いのにわざわざ嫉妬コメントくれているという、豊洲無敵モード笑
ネガればネガるほど、豊洲の価値が上がるというカラクリ笑

[48390: マンション検討中さん]

今バレーボールやってますね。btt裏の有明アリーナで。
見に行きたい。

[48391: 匿名さん]

>>48386 匿名さん
東急は無関係でしょう。
熱烈な購入者に3A購入者がネガにくるのをいつものように撃退してるだけ。
流れ作業。

[48392: 匿名さん]

一連のやり取り見てて一見ポジを装ったネガだろ？って見方になってきたよ。

流石にこれ購入者かデベがやってたとしたら、評判落とすだけの自滅行為だからやめときな。そして他の豊洲住民にも迷惑をかける事になる。

[48393: 匿名さん]

>>48392 匿名さん
いや、一方的に3A検討者が豊洲をライバル視して攻撃してくるのです。。。涙
こちらは全く相手にしていないというか。。。

[48394: 匿名さん]

いつも思うけど豊洲民って何で毎度こうも必死なん？

何か劣等感や心に闇でも抱えてるん？

何かあったら話聞くで。

[48395: 匿名さん]

>>48393 匿名さん
それも自作自演なんだけどね。

そんなに必死にならんでも宜しいとちゃう？

[48396: 匿名さん]

>>48394 匿名さん
ごめん。ネガが来ているのですが。
ネガが必死なのはOK？
劣等感や心に闇があるのはそちらですよね？

[48397: 匿名さん]

>>48394 匿名さん
>>48395 匿名さん

ほんと虚しくならないのかねー。

[48398: 匿名さん]

>>48395 匿名さん
必死で埋立地、ゴミとか言っておきながら、負けだしたら自作自演？
君仕事できないでしょ？
本当に3A検討者？

[48399: マンション検討中さん]

>>48394 匿名さん
逆ですよー
3A民が妬んでるのが正解ですよー

こちとら湾岸で広々便利に楽しくやりますから、3Aさんは内陸でマウント合戦頑張ってね笑

[48400: 匿名さん]

>>48399 マンション検討中さん
本当。いきなり押し寄せてきて、反撃くらうと自作自演とか、必死とか。
頭も悪いけど3A検討者ってこんなレベル低いの？
大きな目標としてドンとしていて欲しかった。