ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48301: 匿名さん]

>>48298 匿名さん

虎ノ門のパーコー買ったから大丈夫。
ここは賃貸に出すわ。

[48302: 匿名さん]

>>48301 匿名さん
そこも徒歩4分じゃん。

[48303: 匿名さん]

ネガさん、詰めが甘かったなぁ

[48304: 匿名さん]

>>48292 匿名さん

同感です。
高架の圧迫感と交通量の多い道路沿いの騒音が好きになれません。

[48305: 匿名さん]

>>48304 匿名さん
ネガさん、高架下に歩道あると思ってんのかな？
自転車専用道含めて豊洲一番の歩幅です。
しかもレンガ敷。
BTT工事用のフェンスなくなれば凄いことなりそう。

[48306: マンション比較中さん]

>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。

[48307: マンション検討中さん]

>>48306 マンション比較中さん
なんかこの人の文体と日本語って変だね
60歳超えてそう

良い年こいてネガとか、残念すぎる

[48308: 匿名さん]

>>48306 マンション比較中さん
ちょっとDXとか聞き齧った言葉使いみっともないです。
自転車、歩道は分離され、広いのでご心配不要です。
写真ご参考ください。
ここまで広く自転車道分離されているのは都内でも珍しいはずです。

車の1分の待ち時間も我慢できないのは病気です。
むしろここは車の導線はよいうえ、東雲側、豊洲側、有明側にも
進みやすいです。

豊住線ができ、新豊洲駅周辺再開発こそ最後の起爆剤なので気になりません。
リゾートホテルを期待しています。

銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅実質2分超なのに、
周りが囲まれておらず、眺望、開放感抜群の稀有な立地です。
相反する欲望を両方叶えるまさに二刀流です。

現地行かれたこと無さそうなのでぜひ現地ご見学をおすすめします。

[48309: 匿名さん]

まあ、ネガが何書いても残りわずかという事実が全てを語ってるよね
悔しいだろうけど、もうすぐ完売してしまうよ
ここでネガって少しでも残りのスーペリアの倍率減らそうとしてるのは見え見えだけど、残念
買う側はそんな馬鹿じゃないから無言で買っていくよね
プレミアはあるけどここでネガ書くような方は流石に無理だと思うから、残念
あとは抽選に当たる事を願うしかないね

[48310: 匿名さん]

以前話題になったと思うのですが、ペットとベビーカーは非常用エレベーターを使うという運用で間違いないですか。ペットは好きではないのですが、マンションは気にいってます。

[48311: マンション比較中さん]

>>48299 匿名さん
どの歩道でも、歩いてみると結構凹凸ががあるし、時には
レンガが、浮き上がったりして、つまずいて最悪打撲・骨折
しないとも、言い切れません。
　
その上市場に行くのか、自転車が結構行き来して、注意を払わなくていけませんね。

やっぱしＰタイルの通路で、雨に濡れず明るい安心安全な
歩道のインフラが、揃えば最強なのですが、変電所やゆりかもめ線の施設で、諦めざるを得ないのは残念ですね。

[48312: 匿名さん]

>>48310 匿名さん
詳しくはモデルルームへ問い合わせして欲しいですが、多くのタワマンと同じでは。
ペット用ボタンはあるようです。

[48313: 匿名さん]

旧防潮堤より6丁目側は低地イメージが強く暗い印象です

[48314: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん
まず、自転車とは完全分離です。写真見てください。
毎日散歩行ってますが凸凹などないです。
大袈裟でネガティヴだからその年齢でネガなんですよ。

ゆりかもめと歩道は全く無関係です。これも写真みてください。
全く暗くないです。
どうせなら、もう少しちゃんとネガしてください。

雨に濡れたくないとかそんなところこの世では無理です。
あれば教えてください。

あなた人の話も聞かないし、実際確認もしないから嘘情報ばかりの
弱いネガになるのです。悪役なら悪役らしくもう少し調査ください。

[48315: 匿名さん]

>>48313 匿名さん
むしろ標高は圧倒的に6丁目側が高いです。
開放的で日が当たるので明るいです。

[48316: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん

ネガティヴな人の特徴です。
リアルでも掲示板でもきちんと調査してからネガください。

2.1 否定から入りがち
2.2 あれこれ考えてばかりで行動できない
2.3 失敗を引きずりやすい
2.4 言い訳が多い
2.5 自己肯定感が低い
2.6 視野が狭い
2.7 人を疑いがち

[48317: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
これが暗いのだったら、他はどうなるのか。

[48318: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
とても明るい雰囲気ですね。ハザードマップから見ても、ブランズから6丁目方向はリスクが低いようです。

[48319: 匿名さん]

ゴミが不法投機されていた防潮堤の、さらに奥がブランズの場所なので、昔の豊洲を知っていると、どうしても悪いイメージが抜けなくてダメですね。

[48320: 匿名さん]

>>48319 匿名さん
豊洲がダメなら他の新築に行けば良いとおもいます。
芝浦とかどうでしょうか。

[48321: マンション比較中さん]

>>48308 匿名さん
駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

[48322: 匿名さん]

>>48321 マンション比較中さん
上物上出来と評価いただきありがとうございます。
変電所は、そんな気になりますでしょうか？

集約化された時は変電所がなくなる時なので固定資産関係ないですし、
まずなくならないから気にするだけ無駄です。

ひょっとして換気ネガさんですか？
些末な落ち葉を気にして森を見ずなので。

[48323: マンション比較中さん]

高架下から

[48324: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん
笑　そりゃ高架下はこうだけど横断歩道の一瞬だよ。
これでBTTを諦めたとしたらもったいない。

[48325: マンション検討中さん]

>>48321 マンション比較中さん
変電所のせいで地下道が作れない？初耳です。
変電所の固定資産税は高いのですか？
そうだとしてBTT住民になんか関係あるのでしょうか。

あとBBTじゃなくてBTTですね。

これは私見ですが、あなたのレスには全くキレが無く、たどたどしく稚拙です。

ポジにボコられて即退場が目に見えてますので、お引き取り頂くのがよろしいかと思います。

[48326: 匿名さん]

ここより環境が良い物件ってかなり限られる。少なくとも私の観測範囲内だとここが最高だと思うんだけど。

[48327: 匿名さん]

>>48326 匿名さん
どこと比較しましたか？

[48328: マンション検討中さん]

>>48319 匿名さん
そうですか。それは残念ですね。
ではこのスレに居ても無意味なので、他スレへどうぞ。

[48329: 匿名さん]

>>48319 匿名さん

埋め立てたものを掘り起こしちゃダメよ。

[48330: 口コミ知りたいさん]

わざわざ、投資用以外で買う人いるの？？

[48331: 匿名さん]

大型休みになると現れる変電所おじいさんまた来たのね
次はお盆かな？

[48332: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん
たくさん居られますよ

[48333: 匿名さん]

>>48325
ほんとほんと何が言いたいのかわからないけど変電所で無理ネガしたいんでしょう。

勝どきみたいに何もない場所に勢いで買ってしまうと後で豊洲にしておけば良かったと後悔するよ。

[48334: 口コミ知りたいさん]

>>48332 匿名さん

赤坂とか青山、広尾とかの方が永住するなら良く無い？？
湾岸は投資用にはいいけど、わざわざ不便なタワーに買ってまで住むことないって。

[48335: 匿名さん]

相変わらず気持ちが悪い程の豊洲民やってるのなw

売り切りたいが為に掲示板で必死に無理ポジ連呼してるけど、かえって逆効果って事にいつになったら分かるん？？アホじゃあるまいし。

真剣に検討してる人程ここの雰囲気見てドン引きしてるって空気をそろそろ察しような。

[48336: マンション掲示板さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
予算が幾らかによるけど、1億円ぐらいだったら間違いなく豊洲の方が満足度高いと思うよ。

[48337: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
→気持ちが悪い程の豊洲民やってる


ちょっ、吹いたわ！笑笑

[48338: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
いやもう完売しますので、ネガさんはお引き取りください。

[48339: 匿名さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
青山、広尾と比べれるようになりましたか。
感慨深いですが、街再開発の投資規模が違いますからね。

[48340: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん

投資用って、ここは賃貸民ばっかになるの？
別に良いけど、共有施設がボロボロになりそう。

[48341: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
ポジってステマなんだ。
たしかにもう完売するのに購入者がポジ投稿する意味ないもんな。

[48342: 匿名さん]

新築タワマンなんて完売後も売り物がダラダラ出てくるでしょう。少しでも高く売りだい、その対策です。

[48343: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
つまり購入者のステマってこと？

[48344: 匿名さん]

勝どきだけはマジ勘弁、あんな不便な場所にだけは住みたくない。

[48345: 匿名さん]

>>48344 匿名さん
ここ豊洲の掲示板だよ。スレチ。

[48346: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
ネガって本当ひねくれてますな。
購入者、検討者の情報交換の場を阻害しないでください。

[48347: 匿名さん]

隣のスーパーまだ公表しないみたいですね。良からぬことが起きたのでは？

[48348: 匿名さん]

>>48343 匿名さん
資産価値を異様に気にしてる人は、実際には転売しなくても、掲示板利用の目的は転売屋と同じです。転売屋の利益はエンド購入者が負担することになるので、広く考えれば最終的には分譲購入者が負担しています。たから本来、購入者と転売屋の利害は反するはずなのに、との新築タワマンスレでも転売屋を非難する購入者を見たことないのが不思議で仕方ないです。購入者は所有権を持った瞬間に転売屋と利害が一致してしまうので、購入者が転売屋を非難することはなくなるわけです。そういう視点で掲示板を眺めていると、物件の違う側面も見えてきて興味深いです。

[48349: 匿名さん]

>>48348 匿名さん

なるほど。購入者のステマなんですね。
掲示板にポジを書き込む購入者は不動産屋さんのお手伝いさんの心理なんですね。

ここは完売間近のようですし、購入者が頑張って手伝わなくても良いと思いますけど。

[48350: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん

高架は圧迫感あるね。
港区港南のワーナーシティータワーズの中古見に行ったときに同じこと感じた。
交通量の多い道に面しているので車の騒音も気になる。