ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48201: 匿名さん]

>>48199 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

[48202: 匿名さん]

>>48200 マンション比較中さん
そんな差がないんだ。

[48203: マンション比較中さん]

>>48199 匿名さん
東京メトロは嫌がっているぞ。人の嫌がることをやらせるのは最低だね。

[48204: 匿名さん]

>>48199 匿名さん

新聞記事を貼るって、著作権法違反にならないんですか？

[48205: マンション比較中さん]

>>48202 匿名さん
ぷ。
リーマンの街　新橋より３割も安い事実を直視しなさいよ。

[48206: 匿名さん]

>>48201 匿名さん
えーっと、錦糸町に繋がって、何がメリットなんだっけ？

[48207: 匿名さん]

>>48203 マンション比較中さん
メトロさんも前向きに変わるでしょう。
そもそも東西線の大混雑を放置し、利益出まくりはダメでは？

[48208: 匿名さん]

>>48205 マンション比較中さん
新橋って安いんだ。安いとこに勤めてるんだ。

[48209: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

錦糸町はWINS、飲み屋だろ。

[48210: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/kinshicho/
錦糸町は東京東のドンでしょう。

[48211: マンション比較中さん]

>>48201 匿名さん
都心に近づくことが全くできない路線だね。北上してどうするよ。
あんたが北関東の実家に帰るのに便利というだけじゃん。

[48212: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
都心　メトロ有楽町線
遊び観光　ゆりかもめ
東京東　縦の大動脈　オフィス通勤、観光がさらに便利。
実家は世田谷区です。

[48213: マンション比較中さん]

>>48212 匿名さん
実家は世田谷区で吹いた。

[48214: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
> 都心に近づくことが全くできない路線だね

都心に近づく放射状の路線は腐るほどある。
都市交通は放射状線と、それらを接続する環状線（接続線）で形成されるが、とりわけ城東地域は接続線が不足しているため利便性が損なわれているのが現状。

豊住線は沢山の路線どうしをつなぐ貴重な接続線として機能することが見込まれている。

[48215: 匿名さん]

豊住線と品川地下鉄についてはこちらで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/

[48216: 匿名さん]

勝どきは街が過大評価されてるんだよ。PTKなんて10年後購入者が後悔してる姿が目に浮かぶww

[48217: マンション掲示板さん]

豊住線推しが多いけど、いつできるの？

[48218: 通りがかりさん]

>>48217 マンション掲示板さん

災害が起きて、工事をしやすくなった後
もしくはリニアが、東京大阪が繋がった後の2040年以降じゃない？？

[48219: 匿名さん]

街自慢大会？

みんなおらが街に愛があっていいね！

賃貸に住むのと、買って住むのじゃ街への愛情が全然違うよねー

家を買うって≒街を買うってことだからね

[48220: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
こういう人の不幸を願うタイプは底無し沼。
ネガっても自分が上がるわけでもない。

人は、あるところでは卑劣に行動しながら、
別のところで高徳に振る舞うことは、できないのである。
その些細な心の緩みやごまかしが、全体を蝕んでいくのである。
人は騙せても自分自身は騙せない

[48221: 匿名さん]

>>48217 マンション掲示板さん
10年ちょっとかかるかな

[48222: 匿名さん]

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>月島有明>>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

[48223: 通りがかりさん]

>>48220 匿名さん

お前厨二病？？
それともポエマー？？、

[48224: 匿名さん]

>>48222 匿名さん
湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48225: 匿名さん]

>>48223 通りがかりさん
人をどうこう言う前に、自分を反省しなさい

[48226: 匿名さん]

>>48225 匿名さん
ポジネガさん今日はいい天気ですよ、密にならない程度でぐるり公園で散歩お勧めしまーす。

[48227: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
災害が起きたあととかって何？　この人こわいね。

[48228: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
湾岸を叩く人ってこういう発想しますよね。。
人として最低。軽蔑します。

湾岸は液状化には弱いが、火災、倒壊リスクは低く、BTTは標高もあるので洪水、浸水リスクが低いこと知らないのです。

[48229: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
ネガさんの心の闇が垣間見えますね

[48230: 匿名さん]

>>48229 匿名さん
周りに叱ってくれる人がいないまま大人になったんだろう。

[48231: 匿名さん]

>>48224 匿名さん
整理ありがとうございます。
豊洲を選んで正解でした。

[48232: 匿名さん]

店舗スペースは、なんとセブンイレブンのようです！ゆりかもめ駅店舗よりは広いしね。
あと、スーパーもセブングループ。イトーヨーカドーではなくヨークマート？ヨークマートって、そんなのありました？

[48233: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
エビデンスは？

[48234: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
ホント？うれしいけど、どこ情報？

[48235: 匿名さん]

セブン＆アイグループは、食品スーパーのブランドを全てヨークフーズに統一する方針のようです

[48236: 匿名さん]

嘘情報です。発表されてません。
まだ東急プレッセやリンコスの可能性も残されてます。

[48237: 匿名さん]

ヨークマートって地方の田舎のスーパーのイメージなんだけど。

[48238: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
豊洲はセブンイレブン、日本コンビニ発祥の地ですから。
豊洲の誇り。
その親会社の本家が来てくれたらうれしいな。

[48239: 匿名さん]

山手線スレを見ている人もこのスレにも何人かいると思うけど、そこに品川WCTというキチガイがいて、毎日のように品川WCT周辺の写真を数百枚も貼り付けている。

それはいいとして、なぜがそれを窘めようとすると人をすぐ豊洲民だと決め付け、豊洲ネガ写真を数十枚単位で貼り付ける。山手線スレで豊洲は関係ないだろというと「このスレッドも見られていますにこのスレがあるから、ここの豊洲民が品川を妬んでネガしているから、だから反撃している」だって。

品川を妬んでいる人はこのスレにいるとは思えないけどね。

[48240: 匿名さん]

>>48239 匿名さん
多分その人豊洲も港南も嫌いでしょう。
凄い勢いで更新しているし、ここにきたら流石にややこしいので話題にしないではおこう。

豊洲と品川は繋がって欲しい。
豊洲の次に品川が好き。
豊住線は市場、品川と西に延伸してほしいな。

[48241: マンション掲示板さん]

江東区長のコメント、固い約束があるのに頓挫してるから働きかけるって良くわからんな。

約束してるけど、期限未定の詐欺みたいな約束なのかな。だとしたら、脇が甘々じゃね。

[48242: 匿名さん]

コンビニがセブンなら最高です！確かにそういえば豊洲が1号店なんでしたっけ。

[48243: 匿名さん]

>>48241 マンション掲示板さん
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html

その詐欺みたいなことを防止するため。
緑のたぬきと国交相への道筋をつけたのでしょう。
それが東京都の資料でも、順次事業化に着手という踏み込んだ表現になってます。

[48244: マンション掲示板さん]

>>48243 匿名さん

都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。

豊住線できたら豊洲の価値上がるから嬉しいけど、20年後とかにできても、その時代で使うかわからんよね。

[48245: 匿名さん]

>>48244 マンション掲示板さん
まあ、７月待ちましょう。
なぜオフィスビルやホテルが次々に豊洲に建つのか？答えは７月です。
2030年開通かな。

[48246: マンション掲示板さん]

>>48245 匿名さん

まぁそうですね。楽しみに待ちましょう。
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

[48247: 匿名さん]

>>48246 マンション掲示板さん
住宅地といってももほとんど道路の下です。
距離が短いので工期は6?10年です。
https://tabiris.com/archives/toyosumi20180630/

[48248: 匿名さん]

豊洲4-2街区三菱再開発
どんな企業が豊洲にくるのかな。
オフィス中心も1階に20店舗くらいある。
フォレシアもそうだけど、三菱さんは飲食店選びはうまい印象あります。

[48249: マンション掲示板さん]

>>48247 匿名さん
ソース古すぎますよ笑
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理という意味ですよ。

まぁ焦らずに7月を楽しみに待ちましょうよ。

[48250: 匿名さん]

>>48248 匿名さん
市場前のメブクス豊洲さんはJA共済の入居がきまってます。
店舗も数店舗入るようで、スタバとかカフェは入りそう。
秋なのでもうすぐです。楽しみ。

[48251: 匿名さん]

>>48249 マンション掲示板さん
まあ、江東区も10年といっているので素人は黙りましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[48252: マンション掲示板さん]

>>48251 匿名さん

まぁ購入してるので楽しみに待ちますよ。
あなたみたいな攻撃的な人は、他のマンション検討してくださいね。住民になられては迷惑ですので。

[48253: 匿名さん]

>>48250 匿名さん
パークタワー横にはライフがはいります。
地下1階、地上3階の大規模なもので豊洲スーパーの覇者になれるか。
駐車場が多いのも強みかな。

豊洲4丁目店舗計画
1階に歯医者が入ります。

[48254: 匿名さん]

>>48251 匿名さん

お前もな

[48255: 匿名さん]

>>48252 マンション掲示板さん
攻撃というか、調べもせす、否定論だと相手にするのも。。。
少しくらい調べませんか？

[48256: マンション掲示板さん]

>>48255 匿名さん
黙れと調べるは関係ありますか？
とにかく、他のマンション検討してください。

[48257: 匿名さん]

まあまあ

天気もいいし、穏やかにいきましょう

[48258: 匿名さん]

>>48255 匿名さん
ネガさんは、自分がなぜネガさんになるのかよく考えたほうがいいよ。

調べもせずネガってきて、間違えても反省謝罪もせず、
そして捨て台詞を吐いて消えていく。

社会のリアル生活でそんなことしてたらやっていけないよ。

[48259: 匿名さん]

>>48256 マンション掲示板さん
いや、まずは間違えた知識で他人を馬鹿にした台詞を
吐いた自分の知識不足を恥てください。
嘘情報で検討されているかたが困ります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理

[48260: マンション掲示板さん]

>>48259 匿名さん
馬鹿にしたのはどの部分ですか？
購入者として7月を楽しみ待っててはダメなのですか？正式な情報がない中、予想してなにが嘘なのですか？

あなたに住民になられては迷惑ですので、買うのは遠慮ください。不愉快ですので住民板に戻ります。

[48261: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
あのやりとりでも反省もなく逆キレですか？
人が色々教えているのに証跡もなく検討掲示板で嘘情報記載しないでください。
嘘を書くから黙ってくださいと親切に忠告しただけですが。
東京都も区長も江東区もあなたより真剣に考えてます。
真剣な人を馬鹿にしないでください。

[48262: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
馬鹿にしていないの？
下記台詞吐いて、江東区のページ提示したら住民のフリして逃亡ですか。
いい加減にしなさい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

[48263: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
住民板で若葉マークはつかないよ。笑

[48264: 匿名さん]

>>48249 マンション掲示板さん
都心ど真ん中を通す副都心線ですら10年で開通してるので豊住線は6年ぐらいで普通に開通すると思う。

[48265: 匿名さん]

スーパーは結局、まだ分からないのかな？

[48266: 匿名さん]

>>48265 匿名さん
ヨーカドー系説を支援したい。

[48267: 匿名さん]

>>48266 匿名さん
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
スーパー大激戦区です。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

[48268: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[48269: マンション検討中さん]

>>48253 匿名さん
そうなんだ。ライフすごいですね。パークタワー豊洲の人はまじでうれしいだろうな。スターコート豊洲の人もうれしいだろうな。裏から直接いけるようにならないか交渉してそう。

[48270: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
連休中お疲れ様です。芝浦でも書き込んでるよね？
どうせ捨て台詞吐いて逃げるだから書かないほうが身のためでは？
有害物質って何の件？

[48271: 匿名さん]

ヨーカ堂でもプレッセでもどちらでも嬉しいです

[48272: マンション検討中さん]

>>48268 通りがかりさん
わざわざ伝えてくれてありがとう
何のために教えてくれたの？世直し？

[48273: 匿名さん]

>>48269 マンション検討中さん
ライフは最初厳しいかなと思いましたがかなり勝負してきそう。
パークタワー豊洲はQoLも資産価値アップですね。
ただ、低層はお見合いになるのが少し残念かも。

[48274: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
BTT周辺のポジティブ情報
子供の多い豊洲ですが、5丁目には土日オープンしている小児科が
2つもあります。こんな強み、他の街にありますか？

[48275: 匿名さん]

>>48273 匿名さん
ライフって三菱資本でしたっけ？

[48276: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
ネガに反論もだるいですが検討者の皆様のために正しい情報をつたえます。
BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

コロナや豊洲市場でも科学や事実ではなく、感情、風評で考える人が多く、
科学立国の日本として嘆かわしい。

[48277: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
ライフは三菱商事の子会社だったはず

[48278: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
三菱商事の持分法適用会社です。
三井、三菱と旧財閥系が豊洲に進出、再開発の中心になってますな。

[48279: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
震災対策面では豊洲はかなり安心ですよ。

[48280: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
結局言いっぱなしで逃げましたね。

いつだってポジはお前らに有利な掲示板の闇の中で戦ってるんだ!
生身の住民がだ！
傷だって簡単に塞がらない!
失った時間が戻ることもない!
逃げるな馬鹿野郎!馬鹿野郎!卑怯者!
お前みたいな　ネガよりポジの方がずっと凄いんだ!強いんだ!
ポジは負けてない!誰も死なせなかった!
戦い抜いた!守り抜いた!ポジの勝ちだ!

[48281: 匿名さん]

>>48279 匿名さん

嫌、やばく無い？？
杭何メール打ったんだよって思った。
繰り返し荷重で破綻は早いはず。
建物は仮に大丈夫でも、周辺がアウト。
埋設配管とか東京で真っ先にやられる地域。

[48282: 匿名さん]

>>48281 匿名さん
杭物件で有名なのは東京駅で関東大震災でもびくともしなかったそうです。

[48283: 匿名さん]

>>48282 匿名さん

それ、木の杭でしょ。

[48284: 匿名さん]

>>48281 匿名さん
杭が支持基盤まで支えているから問題ない。

N 値=5 0 以 上※の強 固な地 盤を支 持 層とした杭 基 礎を採 用し。
支持層:B1FL-27m付近
杭 の 長 さ: 約 2 9 ~ 4 5 m

周辺も火災や倒壊はない。
東電の発電所もあるし停電もない。

災害に強い街、豊洲です。

[48285: 匿名さん]

その杭に損傷があったら上の構造物は無価値になる危険性はあるけどな。
まあ豊洲では支持層までの杭工法がベストだからしかたないね。

[48286: 匿名さん]

>>48285 匿名さん
そんなの全ての高層マンションを否定するようなもの。

[48287: 匿名さん]

豊洲で直接基礎って東電のビッグドラムくらい？

[48288: 匿名さん]

>>48286 匿名さん

東京タワーズは直接基礎だし、そんな事無いです。

[48289: 匿名さん]

>>48288 匿名さん
湾岸唯一の直接基礎/制震ですか。それは本当に強み？

[48290: 匿名さん]

このマンションで震災ネガはセンスないよね

[48291: マンション比較中さん]

>>48274 匿名さん
昨日雷雨の中、車で豊洲駅前を通った印象。
BTTまで、坂の歩道は、明かりもなく薄暗い中、消防署の前
だけ明かりがついていた。　先の交差点迄、何もなく変電所がなお一層、辺りを暗くしている。

また、信号待時間が長くて、小中高等学校の登下校時間は、
相当混雑すると予想される。
歩けば、足元が気になり、傘持参で、うっとうしい一日だ。

せっかく駅近なのに、ターミナル駅の恩恵に、あずかれて
いない。ポツンと独立したタワーの、存在しか見えず。

築古ながら、今でも評価の高いPCTの方が、
雨にも濡れず、明るい照明下、楽しく歩ける通路が生かされる付加価値があり、資産価値を維持出来ている、原因なのかもしれない。
DX時代、雨対策が出来ないのは、残念としか、言えない。
　

[48292: 匿名さん]

豊洲駅から当物件までの道のりは、ゆりかもめの高架下になりますので、どうしてもジメジメした薄暗い感じになります。特に夜道は薄気味悪い感もあり。

信号待ちもあるけど、でも我慢できるでしょ。坂道なのもご愛敬。

[48293: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
読点多すぎ

[48294: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
DX時代と雨対策の関連、ちょっとよく分からなかったです。

[48295: 匿名さん]

雷雨の日に暗い感じになるのは、当たり前では

[48296: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
小学校は隣接で信号待ちなし。まずはそこは勉強しよう。笑
信号は長くないし、シエル側いけばほぼ待ち時間なし。4分も我慢できない？

ららぽーと3の成城石井スタバドラッグストアR1惣菜から、
ベイサイドクロス、パークブリッジからのBTTに行かなかった？
こんな素晴らしい駅導線、ここが最高だよ。

ネガは雨の事考えるけど、晴れた日のこと考えよう。その方が多いから。
ちなみに雨の日もSMBCビルから実質2分ちょっとで移動可能。
マイナスばかり先に考えると成功できないぜ。

ポツンとあるのではなく、周りに建物がない、開放感、眺望。
東京23区でここだけ。まさにアーバンプレミアム。
PCTも良かったけど三菱の高層オフィスが残念だった。

あと、DXで駅通勤？テレワークだから外出不要では？
むしろぐるり公園で散歩しながらテレワークでも楽しみなよ。

[48297: 匿名さん]

>>48296 匿名さん

駅遠いよね。

[48298: 匿名さん]

>>48297 匿名さん
日本最高級の銀座から5分の湾岸ターミナルの豊洲駅から徒歩4分が遠いですか？
シエルか高級賃貸のルミレイスに住むしかないですね。

[48299: 匿名さん]

>>48292 匿名さん
ゆりかもめと車道、歩道とだいぶ距離あります。
歩道は自転車専用もあるうえ、レンガ仕立てで最高の歩道です。
BTTの入居がはじまるとかなり明るくなりますぞ。

[48300: マンション掲示板さん]

>>48285 匿名さん
3.11前の物件を全否定してるな。震災後に杭工事は品質が大幅に上がってるから杭基礎買うなら新築の方がいいよ。

[48301: 匿名さん]

>>48298 匿名さん

虎ノ門のパーコー買ったから大丈夫。
ここは賃貸に出すわ。

[48302: 匿名さん]

>>48301 匿名さん
そこも徒歩4分じゃん。

[48303: 匿名さん]

ネガさん、詰めが甘かったなぁ

[48304: 匿名さん]

>>48292 匿名さん

同感です。
高架の圧迫感と交通量の多い道路沿いの騒音が好きになれません。

[48305: 匿名さん]

>>48304 匿名さん
ネガさん、高架下に歩道あると思ってんのかな？
自転車専用道含めて豊洲一番の歩幅です。
しかもレンガ敷。
BTT工事用のフェンスなくなれば凄いことなりそう。

[48306: マンション比較中さん]

>>48294 匿名さん
DX時代の人は、雨に濡れて、服が濡れて、ヨタレテ来るのを
嫌がりますし、恰好ずけして、傘持参を敬遠しがちです。
　その上にファミリー層やシニアは、駅近ながら片手傘では、凸凹歩道や自転車にも、注意喚起しないといけません。

交差点に歩道橋でもあれば、車の待ち時間は、解消されるかもしれませんが、左折して豊洲インターに向かう時、信号待ち時間が短くイライラ感が、高まるかも。
駐車場出口から、せいぜい右折して、遠回りの繰り返しでしょうか？　　この先のららぽーとは、土日祝日は、相当交差点混み合いそうにみえるので、心配だ。

豊住線が、具現化した時、川沿いの護岸側にどのような
跡地有効案件が出てくるか、将来楽しみでしょうが、
BTTにとっては、一抹の不安が残る物件ですかね。

[48307: マンション検討中さん]

>>48306 マンション比較中さん
なんかこの人の文体と日本語って変だね
60歳超えてそう

良い年こいてネガとか、残念すぎる

[48308: 匿名さん]

>>48306 マンション比較中さん
ちょっとDXとか聞き齧った言葉使いみっともないです。
自転車、歩道は分離され、広いのでご心配不要です。
写真ご参考ください。
ここまで広く自転車道分離されているのは都内でも珍しいはずです。

車の1分の待ち時間も我慢できないのは病気です。
むしろここは車の導線はよいうえ、東雲側、豊洲側、有明側にも
進みやすいです。

豊住線ができ、新豊洲駅周辺再開発こそ最後の起爆剤なので気になりません。
リゾートホテルを期待しています。

銀座駅5分の湾岸ターミナル豊洲駅実質2分超なのに、
周りが囲まれておらず、眺望、開放感抜群の稀有な立地です。
相反する欲望を両方叶えるまさに二刀流です。

現地行かれたこと無さそうなのでぜひ現地ご見学をおすすめします。

[48309: 匿名さん]

まあ、ネガが何書いても残りわずかという事実が全てを語ってるよね
悔しいだろうけど、もうすぐ完売してしまうよ
ここでネガって少しでも残りのスーペリアの倍率減らそうとしてるのは見え見えだけど、残念
買う側はそんな馬鹿じゃないから無言で買っていくよね
プレミアはあるけどここでネガ書くような方は流石に無理だと思うから、残念
あとは抽選に当たる事を願うしかないね

[48310: 匿名さん]

以前話題になったと思うのですが、ペットとベビーカーは非常用エレベーターを使うという運用で間違いないですか。ペットは好きではないのですが、マンションは気にいってます。

[48311: マンション比較中さん]

>>48299 匿名さん
どの歩道でも、歩いてみると結構凹凸ががあるし、時には
レンガが、浮き上がったりして、つまずいて最悪打撲・骨折
しないとも、言い切れません。
　
その上市場に行くのか、自転車が結構行き来して、注意を払わなくていけませんね。

やっぱしＰタイルの通路で、雨に濡れず明るい安心安全な
歩道のインフラが、揃えば最強なのですが、変電所やゆりかもめ線の施設で、諦めざるを得ないのは残念ですね。

[48312: 匿名さん]

>>48310 匿名さん
詳しくはモデルルームへ問い合わせして欲しいですが、多くのタワマンと同じでは。
ペット用ボタンはあるようです。

[48313: 匿名さん]

旧防潮堤より6丁目側は低地イメージが強く暗い印象です

[48314: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん
まず、自転車とは完全分離です。写真見てください。
毎日散歩行ってますが凸凹などないです。
大袈裟でネガティヴだからその年齢でネガなんですよ。

ゆりかもめと歩道は全く無関係です。これも写真みてください。
全く暗くないです。
どうせなら、もう少しちゃんとネガしてください。

雨に濡れたくないとかそんなところこの世では無理です。
あれば教えてください。

あなた人の話も聞かないし、実際確認もしないから嘘情報ばかりの
弱いネガになるのです。悪役なら悪役らしくもう少し調査ください。

[48315: 匿名さん]

>>48313 匿名さん
むしろ標高は圧倒的に6丁目側が高いです。
開放的で日が当たるので明るいです。

[48316: 匿名さん]

>>48311 マンション比較中さん

ネガティヴな人の特徴です。
リアルでも掲示板でもきちんと調査してからネガください。

2.1 否定から入りがち
2.2 あれこれ考えてばかりで行動できない
2.3 失敗を引きずりやすい
2.4 言い訳が多い
2.5 自己肯定感が低い
2.6 視野が狭い
2.7 人を疑いがち

[48317: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
これが暗いのだったら、他はどうなるのか。

[48318: 匿名さん]

>>48315 匿名さん
とても明るい雰囲気ですね。ハザードマップから見ても、ブランズから6丁目方向はリスクが低いようです。

[48319: 匿名さん]

ゴミが不法投機されていた防潮堤の、さらに奥がブランズの場所なので、昔の豊洲を知っていると、どうしても悪いイメージが抜けなくてダメですね。

[48320: 匿名さん]

>>48319 匿名さん
豊洲がダメなら他の新築に行けば良いとおもいます。
芝浦とかどうでしょうか。

[48321: マンション比較中さん]

>>48308 匿名さん
駅からは、角敷地にある変電所が、迎い入れてくる様で、
変な気分になりませんか。
　上物は上出来でも、隣接する変電所の存在が、地下道も
造れず、タワーの景観全体像の印象を、下げていませんか。

固定資産税の高い変電所の施設が、将来が集約された時には
隣接するＢＢＴは、どの様に対応するのか、不安がありません
か？。

[48322: 匿名さん]

>>48321 マンション比較中さん
上物上出来と評価いただきありがとうございます。
変電所は、そんな気になりますでしょうか？

集約化された時は変電所がなくなる時なので固定資産関係ないですし、
まずなくならないから気にするだけ無駄です。

ひょっとして換気ネガさんですか？
些末な落ち葉を気にして森を見ずなので。

[48323: マンション比較中さん]

高架下から

[48324: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん
笑　そりゃ高架下はこうだけど横断歩道の一瞬だよ。
これでBTTを諦めたとしたらもったいない。

[48325: マンション検討中さん]

>>48321 マンション比較中さん
変電所のせいで地下道が作れない？初耳です。
変電所の固定資産税は高いのですか？
そうだとしてBTT住民になんか関係あるのでしょうか。

あとBBTじゃなくてBTTですね。

これは私見ですが、あなたのレスには全くキレが無く、たどたどしく稚拙です。

ポジにボコられて即退場が目に見えてますので、お引き取り頂くのがよろしいかと思います。

[48326: 匿名さん]

ここより環境が良い物件ってかなり限られる。少なくとも私の観測範囲内だとここが最高だと思うんだけど。

[48327: 匿名さん]

>>48326 匿名さん
どこと比較しましたか？

[48328: マンション検討中さん]

>>48319 匿名さん
そうですか。それは残念ですね。
ではこのスレに居ても無意味なので、他スレへどうぞ。

[48329: 匿名さん]

>>48319 匿名さん

埋め立てたものを掘り起こしちゃダメよ。

[48330: 口コミ知りたいさん]

わざわざ、投資用以外で買う人いるの？？

[48331: 匿名さん]

大型休みになると現れる変電所おじいさんまた来たのね
次はお盆かな？

[48332: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん
たくさん居られますよ

[48333: 匿名さん]

>>48325
ほんとほんと何が言いたいのかわからないけど変電所で無理ネガしたいんでしょう。

勝どきみたいに何もない場所に勢いで買ってしまうと後で豊洲にしておけば良かったと後悔するよ。

[48334: 口コミ知りたいさん]

>>48332 匿名さん

赤坂とか青山、広尾とかの方が永住するなら良く無い？？
湾岸は投資用にはいいけど、わざわざ不便なタワーに買ってまで住むことないって。

[48335: 匿名さん]

相変わらず気持ちが悪い程の豊洲民やってるのなw

売り切りたいが為に掲示板で必死に無理ポジ連呼してるけど、かえって逆効果って事にいつになったら分かるん？？アホじゃあるまいし。

真剣に検討してる人程ここの雰囲気見てドン引きしてるって空気をそろそろ察しような。

[48336: マンション掲示板さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
予算が幾らかによるけど、1億円ぐらいだったら間違いなく豊洲の方が満足度高いと思うよ。

[48337: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
→気持ちが悪い程の豊洲民やってる


ちょっ、吹いたわ！笑笑

[48338: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
いやもう完売しますので、ネガさんはお引き取りください。

[48339: 匿名さん]

>>48334 口コミ知りたいさん
青山、広尾と比べれるようになりましたか。
感慨深いですが、街再開発の投資規模が違いますからね。

[48340: 匿名さん]

>>48330 口コミ知りたいさん

投資用って、ここは賃貸民ばっかになるの？
別に良いけど、共有施設がボロボロになりそう。

[48341: 匿名さん]

>>48335 匿名さん
ポジってステマなんだ。
たしかにもう完売するのに購入者がポジ投稿する意味ないもんな。

[48342: 匿名さん]

新築タワマンなんて完売後も売り物がダラダラ出てくるでしょう。少しでも高く売りだい、その対策です。

[48343: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
つまり購入者のステマってこと？

[48344: 匿名さん]

勝どきだけはマジ勘弁、あんな不便な場所にだけは住みたくない。

[48345: 匿名さん]

>>48344 匿名さん
ここ豊洲の掲示板だよ。スレチ。

[48346: 匿名さん]

>>48342 匿名さん
ネガって本当ひねくれてますな。
購入者、検討者の情報交換の場を阻害しないでください。

[48347: 匿名さん]

隣のスーパーまだ公表しないみたいですね。良からぬことが起きたのでは？

[48348: 匿名さん]

>>48343 匿名さん
資産価値を異様に気にしてる人は、実際には転売しなくても、掲示板利用の目的は転売屋と同じです。転売屋の利益はエンド購入者が負担することになるので、広く考えれば最終的には分譲購入者が負担しています。たから本来、購入者と転売屋の利害は反するはずなのに、との新築タワマンスレでも転売屋を非難する購入者を見たことないのが不思議で仕方ないです。購入者は所有権を持った瞬間に転売屋と利害が一致してしまうので、購入者が転売屋を非難することはなくなるわけです。そういう視点で掲示板を眺めていると、物件の違う側面も見えてきて興味深いです。

[48349: 匿名さん]

>>48348 匿名さん

なるほど。購入者のステマなんですね。
掲示板にポジを書き込む購入者は不動産屋さんのお手伝いさんの心理なんですね。

ここは完売間近のようですし、購入者が頑張って手伝わなくても良いと思いますけど。

[48350: 匿名さん]

>>48323 マンション比較中さん

高架は圧迫感あるね。
港区港南のワーナーシティータワーズの中古見に行ったときに同じこと感じた。
交通量の多い道に面しているので車の騒音も気になる。

[48351: マンション検討中さん]

>>48344 匿名さん
そんなこと言っても、PTKのほうが人気は上なのはちゃんと理解しよう！

[48352: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
だからスレチだよ。

[48353: 匿名さん]

PTK買った奴は10年後に後悔してるよ。住んではじめて気すくんだよ。不便だって。駅直結なのに銀座まで都営バスってアホだろ。

[48354: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
最近のネガを見てると、
PTK
有明
シンボル
の人たちかな？
色々必死ですね。
BTTはごく普通のマンションだから、
必死にならなくても大丈夫ですよ。
プレミアも完売しなそうですし、めくじら立てなくても。
本気出したらバレちゃうからしつこいネガはやめた方が身のためですよ。

[48355: 匿名さん]

>>48351 マンション検討中さん
豊洲BTTは最善の選択だと自信を持っていえます。

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48356: マンション検討中さん]

PTKに人気が殺到してるのは本当かな
と思うし
そうだとしてもBTTとは競合しないよね、と思うだけ

[48357: 匿名さん]

>>48353 匿名さん

勝どき大好きやな。スレチだって。

[48358: 匿名さん]

>>48354 匿名さん
ネガは2種類。
妬みか、他の不動産を売りたい人や不動産。
シンボルは、信号待ちなし、1種換気などたびたびPRするので換気ネガ
や変電所は怪しい。ただ、あまり知識がないからポジにボコボコだけど。

先程フォレシアでご飯食べてきたが、一風堂以外ガラガラでした。
シンボル住民だったらネガらないでフォレシアいってください。

[48359: 匿名さん]

また勝どき・港南民からの嫉妬か。面倒だから無視。

[48360: 匿名さん]

>>48348 匿名さん
全く意味がわからない。
購入者は売行きや最初情報が欲しくてここにくる。それがポジの正体。
そしたら嘘情報でネガが書くから、やむえず訂正しているだけ。

自分もここの掲示板が参考になったので恩返しする意味もある。
ネガの嘘情報でこんな素晴らしい物件を諦める人がいないように。

それに今の水準の新築マンションの転売なんか利益は限られており、
BTTはほとんど実需でしょう。

[48361: マンション検討中さん]

BTTは実需よ
ただ購入者家族の夢を乗せてるだけ
別に相場がどうなろうが、あんまり関係ない人が多いよ
少しでも素晴らしい環境を家族と共有したい、それだけ

[48362: 検討板ユーザーさん]

若い時には、危険な湾岸、不便なタワマンでいいけど40歳過ぎたら、さすがに内陸の立地の良いすみやすいマンションに住みたいですな。

[48363: 検討板ユーザーさん]

豊洲って進撃の巨人だったら、真っ先に巨人に狙われる地域だと思う。
危険な代わりに、土地代が安い。

[48364: 匿名さん]

10年ぐらいは、ゴミの埋立地に住んでいてもいいと思うが、流石に20年以上住むと、身体に異変が出てきそう...

[48365: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
内陸に住んでる人たちが、不便すぎて豊洲に来てるんだけどね。内陸じゃ豊洲には勝てないよ。

[48366: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
豊洲か番町で迷いBTT買いました。

[48367: 評判気になるさん]

3Aや広尾に住むための、足掛かり的なマンション。

みんなここには長いしたくないのではないのか。

[48368: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[48369: 匿名さん]

>>48365 匿名さん

お金がないから、山手線の外、地盤の悪いゴミの上に住まなければならない。
しかも豊洲まで行くとまさに郊外。新宿、渋谷に声かけられても、行けない。

青山に住みたいな。

[48370: eマンションさん]

48368 匿名さん

人の投稿にゴミ以下とか言ってるー
いけないんだー
マナーが悪いんだー

埋立地って知らないのーー？？

[48371: 匿名さん]

>>48362 検討板ユーザーさん
日本最高の街の1つ銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅から徒歩4分。
駅近でららぽーと近シビックセンター近小学校近の抜群の利便性なのに、
周りに建物がほとんどなく、眺望開放感日照が抜群。
まさに1石２鳥の奇跡の物件。

内陸が良ければ内陸いきなよ。
一度豊洲に住んだら出ていけないよ。

[48372: eマンションさん]

>>48368 匿名さん

日本語苦手なら、英語でもいいよ。
主語と述語をわかるように記載しないと、何が言いたいのかわからない。

[48373: 匿名さん]

>>48369 匿名さん
青山墓地にすめればいいね。

[48374: 匿名さん]

>>48372 eマンションさん
ネガは理解しなくていいのでは？
どうせ買わないし買えないし。笑

[48375: 匿名さん]

ビバホームがTBSに出てます

[48376: 匿名さん]

>>48373 匿名さん

墓地は住めないの知らないの！？

[48377: 匿名さん]

>>48374 匿名さん

ネガばっかり言ってて語彙力がない。
センター試験国語受けた？？

[48378: 匿名さん]

>>48377 匿名さん
どうせ捨て台詞吐いて逃げるんだから。
ネガが生き甲斐なんだよね。

[48379: 名無しさん]

>>48376 匿名さん

墓地って...

3Aに対する僻みがすごい...

[48380: 匿名さん]

>>48377 匿名さん
買えない人なのにネガするとか可哀想。

[48381: マンション検討中さん]

3Aや広尾と並び称されるレベルになったか
本当にすごいな豊洲は

でも内陸民とは分かり合えないから、どうでもいいや笑

豊洲は実需、ただそれだけ

[48382: 評判気になるさん]

豊洲　3Aをライバル視　ウケる
で検索！

[48383: マンション検討中さん]

>>48379 名無しさん

ないない笑
3A様が万が一にも豊洲に嫉妬してくれてたら本望だけどね
プライドが許さないでしょう

[48384: 匿名さん]

>>48381 マンション検討中さん
青山、番町検討者がネガに来るなんて、豊洲もすごい街になった！

[48385: 通りがかりさん]

地下って知ってる？？

豊洲、辰巳らへんの不便な埋め立てと
赤坂とかの土地の値段調べたら、全然違うよ？？

常識だよ？？

知らないとやばいよ？？

[48386: 匿名さん]

みなさん、大丈夫ですか？なんか書き込み数多すぎてドン引きなんですけど。

よっぽど何かそこまで書き込まないといけない営業的理由あるんでしょうか？東急さん？

[48387: 匿名さん]

>>48382 評判気になるさん
豊洲　3Aがライバル視
だよ。日本語かけます？

[48388: 匿名さん]

>>48385 通りがかりさん
地価で決めるんだ。可哀想な人生。
ここはQoLで、3Aがライバル視。

[48389: マンション検討中さん]

>>48382 評判気になるさん

違う違う笑
3A様が豊洲目線まで降りてきてくださって、無視すりゃ良いのにわざわざ嫉妬コメントくれているという、豊洲無敵モード笑
ネガればネガるほど、豊洲の価値が上がるというカラクリ笑

[48390: マンション検討中さん]

今バレーボールやってますね。btt裏の有明アリーナで。
見に行きたい。

[48391: 匿名さん]

>>48386 匿名さん
東急は無関係でしょう。
熱烈な購入者に3A購入者がネガにくるのをいつものように撃退してるだけ。
流れ作業。

[48392: 匿名さん]

一連のやり取り見てて一見ポジを装ったネガだろ？って見方になってきたよ。

流石にこれ購入者かデベがやってたとしたら、評判落とすだけの自滅行為だからやめときな。そして他の豊洲住民にも迷惑をかける事になる。

[48393: 匿名さん]

>>48392 匿名さん
いや、一方的に3A検討者が豊洲をライバル視して攻撃してくるのです。。。涙
こちらは全く相手にしていないというか。。。

[48394: 匿名さん]

いつも思うけど豊洲民って何で毎度こうも必死なん？

何か劣等感や心に闇でも抱えてるん？

何かあったら話聞くで。

[48395: 匿名さん]

>>48393 匿名さん
それも自作自演なんだけどね。

そんなに必死にならんでも宜しいとちゃう？

[48396: 匿名さん]

>>48394 匿名さん
ごめん。ネガが来ているのですが。
ネガが必死なのはOK？
劣等感や心に闇があるのはそちらですよね？

[48397: 匿名さん]

>>48394 匿名さん
>>48395 匿名さん

ほんと虚しくならないのかねー。

[48398: 匿名さん]

>>48395 匿名さん
必死で埋立地、ゴミとか言っておきながら、負けだしたら自作自演？
君仕事できないでしょ？
本当に3A検討者？

[48399: マンション検討中さん]

>>48394 匿名さん
逆ですよー
3A民が妬んでるのが正解ですよー

こちとら湾岸で広々便利に楽しくやりますから、3Aさんは内陸でマウント合戦頑張ってね笑

[48400: 匿名さん]

>>48399 マンション検討中さん
本当。いきなり押し寄せてきて、反撃くらうと自作自演とか、必死とか。
頭も悪いけど3A検討者ってこんなレベル低いの？
大きな目標としてドンとしていて欲しかった。