ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48201: 匿名さん]

>>48199 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

[48202: 匿名さん]

>>48200 マンション比較中さん
そんな差がないんだ。

[48203: マンション比較中さん]

>>48199 匿名さん
東京メトロは嫌がっているぞ。人の嫌がることをやらせるのは最低だね。

[48204: 匿名さん]

>>48199 匿名さん

新聞記事を貼るって、著作権法違反にならないんですか？

[48205: マンション比較中さん]

>>48202 匿名さん
ぷ。
リーマンの街　新橋より３割も安い事実を直視しなさいよ。

[48206: 匿名さん]

>>48201 匿名さん
えーっと、錦糸町に繋がって、何がメリットなんだっけ？

[48207: 匿名さん]

>>48203 マンション比較中さん
メトロさんも前向きに変わるでしょう。
そもそも東西線の大混雑を放置し、利益出まくりはダメでは？

[48208: 匿名さん]

>>48205 マンション比較中さん
新橋って安いんだ。安いとこに勤めてるんだ。

[48209: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

錦糸町はWINS、飲み屋だろ。

[48210: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/kinshicho/
錦糸町は東京東のドンでしょう。

[48211: マンション比較中さん]

>>48201 匿名さん
都心に近づくことが全くできない路線だね。北上してどうするよ。
あんたが北関東の実家に帰るのに便利というだけじゃん。

[48212: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
都心　メトロ有楽町線
遊び観光　ゆりかもめ
東京東　縦の大動脈　オフィス通勤、観光がさらに便利。
実家は世田谷区です。

[48213: マンション比較中さん]

>>48212 匿名さん
実家は世田谷区で吹いた。

[48214: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
> 都心に近づくことが全くできない路線だね

都心に近づく放射状の路線は腐るほどある。
都市交通は放射状線と、それらを接続する環状線（接続線）で形成されるが、とりわけ城東地域は接続線が不足しているため利便性が損なわれているのが現状。

豊住線は沢山の路線どうしをつなぐ貴重な接続線として機能することが見込まれている。

[48215: 匿名さん]

豊住線と品川地下鉄についてはこちらで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/

[48216: 匿名さん]

勝どきは街が過大評価されてるんだよ。PTKなんて10年後購入者が後悔してる姿が目に浮かぶww

[48217: マンション掲示板さん]

豊住線推しが多いけど、いつできるの？

[48218: 通りがかりさん]

>>48217 マンション掲示板さん

災害が起きて、工事をしやすくなった後
もしくはリニアが、東京大阪が繋がった後の2040年以降じゃない？？

[48219: 匿名さん]

街自慢大会？

みんなおらが街に愛があっていいね！

賃貸に住むのと、買って住むのじゃ街への愛情が全然違うよねー

家を買うって≒街を買うってことだからね

[48220: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
こういう人の不幸を願うタイプは底無し沼。
ネガっても自分が上がるわけでもない。

人は、あるところでは卑劣に行動しながら、
別のところで高徳に振る舞うことは、できないのである。
その些細な心の緩みやごまかしが、全体を蝕んでいくのである。
人は騙せても自分自身は騙せない

[48221: 匿名さん]

>>48217 マンション掲示板さん
10年ちょっとかかるかな

[48222: 匿名さん]

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>月島有明>>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

[48223: 通りがかりさん]

>>48220 匿名さん

お前厨二病？？
それともポエマー？？、

[48224: 匿名さん]

>>48222 匿名さん
湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48225: 匿名さん]

>>48223 通りがかりさん
人をどうこう言う前に、自分を反省しなさい

[48226: 匿名さん]

>>48225 匿名さん
ポジネガさん今日はいい天気ですよ、密にならない程度でぐるり公園で散歩お勧めしまーす。

[48227: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
災害が起きたあととかって何？　この人こわいね。

[48228: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
湾岸を叩く人ってこういう発想しますよね。。
人として最低。軽蔑します。

湾岸は液状化には弱いが、火災、倒壊リスクは低く、BTTは標高もあるので洪水、浸水リスクが低いこと知らないのです。

[48229: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
ネガさんの心の闇が垣間見えますね

[48230: 匿名さん]

>>48229 匿名さん
周りに叱ってくれる人がいないまま大人になったんだろう。

[48231: 匿名さん]

>>48224 匿名さん
整理ありがとうございます。
豊洲を選んで正解でした。

[48232: 匿名さん]

店舗スペースは、なんとセブンイレブンのようです！ゆりかもめ駅店舗よりは広いしね。
あと、スーパーもセブングループ。イトーヨーカドーではなくヨークマート？ヨークマートって、そんなのありました？

[48233: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
エビデンスは？

[48234: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
ホント？うれしいけど、どこ情報？

[48235: 匿名さん]

セブン＆アイグループは、食品スーパーのブランドを全てヨークフーズに統一する方針のようです

[48236: 匿名さん]

嘘情報です。発表されてません。
まだ東急プレッセやリンコスの可能性も残されてます。

[48237: 匿名さん]

ヨークマートって地方の田舎のスーパーのイメージなんだけど。

[48238: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
豊洲はセブンイレブン、日本コンビニ発祥の地ですから。
豊洲の誇り。
その親会社の本家が来てくれたらうれしいな。

[48239: 匿名さん]

山手線スレを見ている人もこのスレにも何人かいると思うけど、そこに品川WCTというキチガイがいて、毎日のように品川WCT周辺の写真を数百枚も貼り付けている。

それはいいとして、なぜがそれを窘めようとすると人をすぐ豊洲民だと決め付け、豊洲ネガ写真を数十枚単位で貼り付ける。山手線スレで豊洲は関係ないだろというと「このスレッドも見られていますにこのスレがあるから、ここの豊洲民が品川を妬んでネガしているから、だから反撃している」だって。

品川を妬んでいる人はこのスレにいるとは思えないけどね。

[48240: 匿名さん]

>>48239 匿名さん
多分その人豊洲も港南も嫌いでしょう。
凄い勢いで更新しているし、ここにきたら流石にややこしいので話題にしないではおこう。

豊洲と品川は繋がって欲しい。
豊洲の次に品川が好き。
豊住線は市場、品川と西に延伸してほしいな。

[48241: マンション掲示板さん]

江東区長のコメント、固い約束があるのに頓挫してるから働きかけるって良くわからんな。

約束してるけど、期限未定の詐欺みたいな約束なのかな。だとしたら、脇が甘々じゃね。

[48242: 匿名さん]

コンビニがセブンなら最高です！確かにそういえば豊洲が1号店なんでしたっけ。

[48243: 匿名さん]

>>48241 マンション掲示板さん
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html

その詐欺みたいなことを防止するため。
緑のたぬきと国交相への道筋をつけたのでしょう。
それが東京都の資料でも、順次事業化に着手という踏み込んだ表現になってます。

[48244: マンション掲示板さん]

>>48243 匿名さん

都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。

豊住線できたら豊洲の価値上がるから嬉しいけど、20年後とかにできても、その時代で使うかわからんよね。

[48245: 匿名さん]

>>48244 マンション掲示板さん
まあ、７月待ちましょう。
なぜオフィスビルやホテルが次々に豊洲に建つのか？答えは７月です。
2030年開通かな。

[48246: マンション掲示板さん]

>>48245 匿名さん

まぁそうですね。楽しみに待ちましょう。
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

[48247: 匿名さん]

>>48246 マンション掲示板さん
住宅地といってももほとんど道路の下です。
距離が短いので工期は6?10年です。
https://tabiris.com/archives/toyosumi20180630/

[48248: 匿名さん]

豊洲4-2街区三菱再開発
どんな企業が豊洲にくるのかな。
オフィス中心も1階に20店舗くらいある。
フォレシアもそうだけど、三菱さんは飲食店選びはうまい印象あります。

[48249: マンション掲示板さん]

>>48247 匿名さん
ソース古すぎますよ笑
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理という意味ですよ。

まぁ焦らずに7月を楽しみに待ちましょうよ。

[48250: 匿名さん]

>>48248 匿名さん
市場前のメブクス豊洲さんはJA共済の入居がきまってます。
店舗も数店舗入るようで、スタバとかカフェは入りそう。
秋なのでもうすぐです。楽しみ。

[48251: 匿名さん]

>>48249 マンション掲示板さん
まあ、江東区も10年といっているので素人は黙りましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[48252: マンション掲示板さん]

>>48251 匿名さん

まぁ購入してるので楽しみに待ちますよ。
あなたみたいな攻撃的な人は、他のマンション検討してくださいね。住民になられては迷惑ですので。

[48253: 匿名さん]

>>48250 匿名さん
パークタワー横にはライフがはいります。
地下1階、地上3階の大規模なもので豊洲スーパーの覇者になれるか。
駐車場が多いのも強みかな。

豊洲4丁目店舗計画
1階に歯医者が入ります。

[48254: 匿名さん]

>>48251 匿名さん

お前もな

[48255: 匿名さん]

>>48252 マンション掲示板さん
攻撃というか、調べもせす、否定論だと相手にするのも。。。
少しくらい調べませんか？

[48256: マンション掲示板さん]

>>48255 匿名さん
黙れと調べるは関係ありますか？
とにかく、他のマンション検討してください。

[48257: 匿名さん]

まあまあ

天気もいいし、穏やかにいきましょう

[48258: 匿名さん]

>>48255 匿名さん
ネガさんは、自分がなぜネガさんになるのかよく考えたほうがいいよ。

調べもせずネガってきて、間違えても反省謝罪もせず、
そして捨て台詞を吐いて消えていく。

社会のリアル生活でそんなことしてたらやっていけないよ。

[48259: 匿名さん]

>>48256 マンション掲示板さん
いや、まずは間違えた知識で他人を馬鹿にした台詞を
吐いた自分の知識不足を恥てください。
嘘情報で検討されているかたが困ります。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理

[48260: マンション掲示板さん]

>>48259 匿名さん
馬鹿にしたのはどの部分ですか？
購入者として7月を楽しみ待っててはダメなのですか？正式な情報がない中、予想してなにが嘘なのですか？

あなたに住民になられては迷惑ですので、買うのは遠慮ください。不愉快ですので住民板に戻ります。

[48261: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
あのやりとりでも反省もなく逆キレですか？
人が色々教えているのに証跡もなく検討掲示板で嘘情報記載しないでください。
嘘を書くから黙ってくださいと親切に忠告しただけですが。
東京都も区長も江東区もあなたより真剣に考えてます。
真剣な人を馬鹿にしないでください。

[48262: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
馬鹿にしていないの？
下記台詞吐いて、江東区のページ提示したら住民のフリして逃亡ですか。
いい加減にしなさい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

[48263: 匿名さん]

>>48260 マンション掲示板さん
住民板で若葉マークはつかないよ。笑

[48264: 匿名さん]

>>48249 マンション掲示板さん
都心ど真ん中を通す副都心線ですら10年で開通してるので豊住線は6年ぐらいで普通に開通すると思う。

[48265: 匿名さん]

スーパーは結局、まだ分からないのかな？

[48266: 匿名さん]

>>48265 匿名さん
ヨーカドー系説を支援したい。

[48267: 匿名さん]

>>48266 匿名さん
豊洲圏内のスーパーをできた時系列で整理すると下記です。
スーパー大激戦区です。

4丁目　辰巳　固定客あり。すぐ買い物できる。
東雲　イオン東雲　24時間年中無休　品揃え豊富　
3丁目　文化堂　いつも混雑　コストコフェア　
3丁目　サカガミ　高級路線　だいたい空いている　ワイン充実
2丁目　アオキ　高級路線　いつも混雑
2丁目　成城石井　高級路線　コンビニクラスも駅直結は便利　スイーツ充実
5丁目　BTT内スーパー　駐車場狭い　近隣住民向け？
4丁目　ライフ　地下1階地上3階の大規模店　東雲住民もターゲット　駐車場大きい

[48268: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[48269: マンション検討中さん]

>>48253 匿名さん
そうなんだ。ライフすごいですね。パークタワー豊洲の人はまじでうれしいだろうな。スターコート豊洲の人もうれしいだろうな。裏から直接いけるようにならないか交渉してそう。

[48270: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
連休中お疲れ様です。芝浦でも書き込んでるよね？
どうせ捨て台詞吐いて逃げるだから書かないほうが身のためでは？
有害物質って何の件？

[48271: 匿名さん]

ヨーカ堂でもプレッセでもどちらでも嬉しいです

[48272: マンション検討中さん]

>>48268 通りがかりさん
わざわざ伝えてくれてありがとう
何のために教えてくれたの？世直し？

[48273: 匿名さん]

>>48269 マンション検討中さん
ライフは最初厳しいかなと思いましたがかなり勝負してきそう。
パークタワー豊洲はQoLも資産価値アップですね。
ただ、低層はお見合いになるのが少し残念かも。

[48274: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
BTT周辺のポジティブ情報
子供の多い豊洲ですが、5丁目には土日オープンしている小児科が
2つもあります。こんな強み、他の街にありますか？

[48275: 匿名さん]

>>48273 匿名さん
ライフって三菱資本でしたっけ？

[48276: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
ネガに反論もだるいですが検討者の皆様のために正しい情報をつたえます。
BTTは災害に強いマンションです。

都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

水害リスク
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

コロナや豊洲市場でも科学や事実ではなく、感情、風評で考える人が多く、
科学立国の日本として嘆かわしい。

[48277: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
ライフは三菱商事の子会社だったはず

[48278: 匿名さん]

>>48275 匿名さん
三菱商事の持分法適用会社です。
三井、三菱と旧財閥系が豊洲に進出、再開発の中心になってますな。

[48279: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
震災対策面では豊洲はかなり安心ですよ。

[48280: 匿名さん]

>>48268 通りがかりさん
結局言いっぱなしで逃げましたね。

いつだってポジはお前らに有利な掲示板の闇の中で戦ってるんだ!
生身の住民がだ！
傷だって簡単に塞がらない!
失った時間が戻ることもない!
逃げるな馬鹿野郎!馬鹿野郎!卑怯者!
お前みたいな　ネガよりポジの方がずっと凄いんだ!強いんだ!
ポジは負けてない!誰も死なせなかった!
戦い抜いた!守り抜いた!ポジの勝ちだ!

[48281: 匿名さん]

>>48279 匿名さん

嫌、やばく無い？？
杭何メール打ったんだよって思った。
繰り返し荷重で破綻は早いはず。
建物は仮に大丈夫でも、周辺がアウト。
埋設配管とか東京で真っ先にやられる地域。

[48282: 匿名さん]

>>48281 匿名さん
杭物件で有名なのは東京駅で関東大震災でもびくともしなかったそうです。

[48283: 匿名さん]

>>48282 匿名さん

それ、木の杭でしょ。

[48284: 匿名さん]

>>48281 匿名さん
杭が支持基盤まで支えているから問題ない。

N 値=5 0 以 上※の強 固な地 盤を支 持 層とした杭 基 礎を採 用し。
支持層:B1FL-27m付近
杭 の 長 さ: 約 2 9 ~ 4 5 m

周辺も火災や倒壊はない。
東電の発電所もあるし停電もない。

災害に強い街、豊洲です。

[48285: 匿名さん]

その杭に損傷があったら上の構造物は無価値になる危険性はあるけどな。
まあ豊洲では支持層までの杭工法がベストだからしかたないね。

[48286: 匿名さん]

>>48285 匿名さん
そんなの全ての高層マンションを否定するようなもの。

[48287: 匿名さん]

豊洲で直接基礎って東電のビッグドラムくらい？

[48288: 匿名さん]

>>48286 匿名さん

東京タワーズは直接基礎だし、そんな事無いです。

[48289: 匿名さん]

>>48288 匿名さん
湾岸唯一の直接基礎/制震ですか。それは本当に強み？

[48290: 匿名さん]

このマンションで震災ネガはセンスないよね

[48291: マンション比較中さん]

>>48274 匿名さん
昨日雷雨の中、車で豊洲駅前を通った印象。
BTTまで、坂の歩道は、明かりもなく薄暗い中、消防署の前
だけ明かりがついていた。　先の交差点迄、何もなく変電所がなお一層、辺りを暗くしている。

また、信号待時間が長くて、小中高等学校の登下校時間は、
相当混雑すると予想される。
歩けば、足元が気になり、傘持参で、うっとうしい一日だ。

せっかく駅近なのに、ターミナル駅の恩恵に、あずかれて
いない。ポツンと独立したタワーの、存在しか見えず。

築古ながら、今でも評価の高いPCTの方が、
雨にも濡れず、明るい照明下、楽しく歩ける通路が生かされる付加価値があり、資産価値を維持出来ている、原因なのかもしれない。
DX時代、雨対策が出来ないのは、残念としか、言えない。
　

[48292: 匿名さん]

豊洲駅から当物件までの道のりは、ゆりかもめの高架下になりますので、どうしてもジメジメした薄暗い感じになります。特に夜道は薄気味悪い感もあり。

信号待ちもあるけど、でも我慢できるでしょ。坂道なのもご愛敬。

[48293: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
読点多すぎ

[48294: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
DX時代と雨対策の関連、ちょっとよく分からなかったです。

[48295: 匿名さん]

雷雨の日に暗い感じになるのは、当たり前では

[48296: 匿名さん]

>>48291 マンション比較中さん
小学校は隣接で信号待ちなし。まずはそこは勉強しよう。笑
信号は長くないし、シエル側いけばほぼ待ち時間なし。4分も我慢できない？

ららぽーと3の成城石井スタバドラッグストアR1惣菜から、
ベイサイドクロス、パークブリッジからのBTTに行かなかった？
こんな素晴らしい駅導線、ここが最高だよ。

ネガは雨の事考えるけど、晴れた日のこと考えよう。その方が多いから。
ちなみに雨の日もSMBCビルから実質2分ちょっとで移動可能。
マイナスばかり先に考えると成功できないぜ。

ポツンとあるのではなく、周りに建物がない、開放感、眺望。
東京23区でここだけ。まさにアーバンプレミアム。
PCTも良かったけど三菱の高層オフィスが残念だった。

あと、DXで駅通勤？テレワークだから外出不要では？
むしろぐるり公園で散歩しながらテレワークでも楽しみなよ。

[48297: 匿名さん]

>>48296 匿名さん

駅遠いよね。

[48298: 匿名さん]

>>48297 匿名さん
日本最高級の銀座から5分の湾岸ターミナルの豊洲駅から徒歩4分が遠いですか？
シエルか高級賃貸のルミレイスに住むしかないですね。

[48299: 匿名さん]

>>48292 匿名さん
ゆりかもめと車道、歩道とだいぶ距離あります。
歩道は自転車専用もあるうえ、レンガ仕立てで最高の歩道です。
BTTの入居がはじまるとかなり明るくなりますぞ。

[48300: マンション掲示板さん]

>>48285 匿名さん
3.11前の物件を全否定してるな。震災後に杭工事は品質が大幅に上がってるから杭基礎買うなら新築の方がいいよ。