ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48151: 匿名さん]

パークブリッジって、夢の先に向かうような感じで良いですよね。
天気がいいと最高です。

[48152: 匿名さん]

>>48150 匿名さん
月島、晴海と豊洲がこの差はないわ。。。。
少なくともBTTはすでに400、プレミアは600超えてます。
豊洲は三路線、月島は二路線、晴海は豊州駅の影響が大きいが駅遠なので。
ゆりかもめ延伸しますよ。

[48153: 匿名さん]

>>48151 匿名さん
豊洲は緑が多いのです。
空と緑と水の街。

[48154: 匿名さん]

>>48150 匿名さん
有明は3セク鉄道しかないから、豊洲最寄りの東雲、メトロ辰巳は越えられないよ。
臨海地下鉄がなくなった今は特に。

[48155: 匿名さん]

>>48152 匿名さん

売れてない部屋の坪単価言われてもな。。。残念、やり直し。

[48156: 匿名さん]

>>48155 匿名さん
ほぼ完売なのですが。。。。

[48157: 匿名さん]

これだけ人気ある物件なので、BTTのリセールはまず安泰でしょうね。
でも多少下がったとしても気にしない人も多そうですね。

[48158: 匿名さん]

>>48157 匿名さん
BTTはリセールではなく、QOL（クオリティ　オブ　ライフ）一番を目指す。

QOLは、ソクラテスの「なによりも大切にすべきは、ただ生きることでなく、よく生きることである」といった哲学的追求までさかのぼる。

QOLとは、「より多く」よりも「より良く」という価値観であり、「物質的な豊かさに満たされた生活」ではなく、「毎日が充実し、心身が満たされた生活」に焦点をあてた考え方。

[48159: マンション検討中さん]

リセールとか気にしてないわ

２人の子供を隣接小学校に通わせられるのが個人的にツボ

便利な商業施設がたくさん近くで、豊洲から出なくて済みそうなのが贅沢な悩み

[48160: マンション住民さん]

>>48159 マンション検討中さん

１２％下がってるのをどう考えますか？

[48161: 匿名さん]

>>48160 マンション住民さん
ネガはもう少し引用するとか、調査するとかいないと。
そんな感じだとまともに社会人として生活できないだろう。

[48162: 匿名さん]

10年後の坪単価はこれくらいだろう。豊洲と月島が抜けているイメージ。

豊洲 450
月島 450
勝どき 400
晴海 370
有明 370
東雲 350

[48163: マンション検討中さん]

>>48160 マンション住民さん
何の話？
別に自分らの稼ぎは固いし、全然払える額のローンしか組んでないから、あまり気にしてない

[48164: マンション検討中さん]

>>48162 匿名さん

しっくりくる
月島には勝てないが、勝どきには負けない

[48165: 通りがかりさん]

勝どきに比べたら、ここは郊外

[48166: 検討板ユーザーさん]

豊洲は内陸に津波が来ないようにする防波堤だからな

[48167: マンション検討中さん]

>>48165 通りがかりさん
中央区アドレス様に勝とうとは思ってませんよ

ただ勝どきって、目的地にはならない場所ですよね
築地に近い、銀座に近い、そりゃ結構

んで、勝どきには何があるの？
勝どきに用事のある人って、どれだけいるの？

[48168: 匿名さん]

ネガさん
せめてレスする気力がわく書き込みにしてくれ

[48169: マンション検討中さん]

>>48166 検討板ユーザーさん

そうだね、湾岸だからね

[48170: 匿名さん]

>>48166 検討板ユーザーさん
俺たちには中央防波堤がある。

[48171: 匿名さん]

大規模商業　豊洲>有明>>勝どき
交通　豊洲>>有明勝どき
緑公園　豊洲>>有明>勝どき
オフィス　豊洲>>有明勝どき
観光　豊洲有明>>勝どき
勝どきじゃ豊洲と勝負にならんよ。

[48172: マンション検討中さん]

>>48167 マンション検討中さん
江東区民ごときが、中央区たる勝どきに向かって何て口をきくのか

一生ららぽーといっとけ

[48173: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

そうだね、たしかに勝負にならんと思うぞ。とよす、がんばれ。

[48174: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

なぜ有明？月島と交代でしょ。

大規模商業　豊洲>>有明>>月島>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき
緑公園　豊洲>>有明>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>月島>有明勝どき
観光　豊洲>月島>有明>>勝どき

[48175: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

豊洲に勝てるとこどこ？
日本最強？

[48176: 匿名さん]

>>48175 匿名さん
番町、横浜、京都、吉祥寺、札幌

[48177: 名無しさん]

>>48174 匿名さん

交通は月島2路線に並べてなくね？

[48178: 匿名さん]

>>48174 匿名さん
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバホーム、駅前商店街
　　　　　　有明　有明ガーデン
　　　　　　月島　晴海トリトン、駅前商店街
　　　　　　勝鬨　駅前商店街
交通　　　　豊洲　有楽町、ゆりかもめ、豊住線期待、バスターミナル、船
　　　　　　有明　りんかい線、ゆりかもめ
　　　　　　月島　有楽町、大江戸
　　　　　　勝鬨　大江戸
観光　　　　豊洲　豊洲市場、キッザニア、豊洲PIT、アラウンドシアター、がすてなーに
　　　　　　有明　ビックサイト、劇団四季、スモールワールズ
　　　　　　月島　もんじゃストリート
　　　　　　勝鬨　なし

[48179: 匿名さん]

>>48177 名無しさん
豊洲はバス、船もターミナルですし、豊住で三路線目です。

[48180: 匿名さん]

>>48176 匿名さん
何もない番町に負けちゃうのは豊洲の地歴のせい？

[48181: 匿名さん]

>>48179 匿名さん

輸送力と豊住まだじゃね？
もうできたの？

[48182: マンション検討中さん]

>>48176 匿名さん

番町や吉祥寺と並び称されるようになりましたか、豊洲も

[48183: 名無しさん]

>>48182 マンション検討中さん
そんなに嬉しい？
番町の何が良いの？

[48184: 匿名さん]

>>48149 匿名さん

北東や南東も正面から撮ってあげて下さい

[48185: 匿名さん]

月島　有楽町線　大江戸線
豊洲　有楽町線　ゆりかもめ　brt 豊住線　
勝どき　大江戸線　brt
豊住線ができると豊洲月島>>勝どきになるな

[48186: 匿名さん]

>>48183 名無しさん
それはさすがに、番町を比較対象に持ち出してきた方に聞いてみたほうがいいんじゃないですかね。

[48187: 匿名さん]

>>48176 匿名さん
吉祥寺は、街単体としてはとても好き。でも、結構、都心部まで時間かかるんだよなー。あと千代田区の番町は別格として、その他は地方なので自分は検討対象外。

[48188: 匿名さん]

坪単価は月島＞豊洲ですよね。

[48189: マンション検討中さん]

そろそろ新しい値段は分かるのでしょうか？
一回値上げされたと思うのですが
勝どきと比べると、とてもそれほどでもなかった
気がするのですが。

[48190: 匿名さん]

売れ残ってるのに値上げはしない方がいいと思うが。入居時に売れ残り住戸があるのは結構悲しいよ。値上げなんてせずに、さっさと売ってくれ。

[48191: 匿名さん]

>>48188 匿名さん
固定資産税も月島勝鬨>>>豊洲

[48192: マンコミュファンさん]

埋め立てた、ゴミの匂いとかしないの？？

[48193: マンション比較中さん]

>>48094 匿名さん
ただ家賃が安いだけ。
それ以外に、豊洲に何の価値がある？
安い以外の価値がない。どこに行くのも不便だし。孤島なんだよ。工場跡地の孤島。

[48194: 匿名さん]

>>48193 マンション比較中さん
また喚き散らして反論されて逃げ帰りますか？
家賃ってどこと比べて安いですか？

[48195: マンション比較中さん]

>>48194 匿名さん
豊洲は坪賃料おいくら？

[48196: マンション比較中さん]

熊谷組って、総戸数約1,200戸のタワーマンションなんて初めて建てるんじゃないの？
大丈夫かいな。

[48197: 匿名さん]

>>48195 マンション比較中さん
ねぇ、調べもせずネガるの？
ネガとしてもレベル低いぞ。

[48198: 匿名さん]

まずは東京都が。

[48199: 匿名さん]

>>48198 匿名さん
次は江東区長が。

[48200: マンション比較中さん]

ざっくり、豊洲の坪賃料２万円前半。新橋あたりは３万円超。
経営の苦しい企業は安い豊洲に落ちていくよね。道理だわ。

[48201: 匿名さん]

>>48199 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

[48202: 匿名さん]

>>48200 マンション比較中さん
そんな差がないんだ。

[48203: マンション比較中さん]

>>48199 匿名さん
東京メトロは嫌がっているぞ。人の嫌がることをやらせるのは最低だね。

[48204: 匿名さん]

>>48199 匿名さん

新聞記事を貼るって、著作権法違反にならないんですか？

[48205: マンション比較中さん]

>>48202 匿名さん
ぷ。
リーマンの街　新橋より３割も安い事実を直視しなさいよ。

[48206: 匿名さん]

>>48201 匿名さん
えーっと、錦糸町に繋がって、何がメリットなんだっけ？

[48207: 匿名さん]

>>48203 マンション比較中さん
メトロさんも前向きに変わるでしょう。
そもそも東西線の大混雑を放置し、利益出まくりはダメでは？

[48208: 匿名さん]

>>48205 マンション比較中さん
新橋って安いんだ。安いとこに勤めてるんだ。

[48209: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
豊洲が東陽町、住吉、錦糸町、スカイツリー、成田空港、東武動物園、日光、鬼怒川とつながる。
まさに観光拠点　豊洲。

錦糸町はWINS、飲み屋だろ。

[48210: 匿名さん]

>>48206 匿名さん
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/kinshicho/
錦糸町は東京東のドンでしょう。

[48211: マンション比較中さん]

>>48201 匿名さん
都心に近づくことが全くできない路線だね。北上してどうするよ。
あんたが北関東の実家に帰るのに便利というだけじゃん。

[48212: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
都心　メトロ有楽町線
遊び観光　ゆりかもめ
東京東　縦の大動脈　オフィス通勤、観光がさらに便利。
実家は世田谷区です。

[48213: マンション比較中さん]

>>48212 匿名さん
実家は世田谷区で吹いた。

[48214: 匿名さん]

>>48211 マンション比較中さん
> 都心に近づくことが全くできない路線だね

都心に近づく放射状の路線は腐るほどある。
都市交通は放射状線と、それらを接続する環状線（接続線）で形成されるが、とりわけ城東地域は接続線が不足しているため利便性が損なわれているのが現状。

豊住線は沢山の路線どうしをつなぐ貴重な接続線として機能することが見込まれている。

[48215: 匿名さん]

豊住線と品川地下鉄についてはこちらで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/

[48216: 匿名さん]

勝どきは街が過大評価されてるんだよ。PTKなんて10年後購入者が後悔してる姿が目に浮かぶww

[48217: マンション掲示板さん]

豊住線推しが多いけど、いつできるの？

[48218: 通りがかりさん]

>>48217 マンション掲示板さん

災害が起きて、工事をしやすくなった後
もしくはリニアが、東京大阪が繋がった後の2040年以降じゃない？？

[48219: 匿名さん]

街自慢大会？

みんなおらが街に愛があっていいね！

賃貸に住むのと、買って住むのじゃ街への愛情が全然違うよねー

家を買うって≒街を買うってことだからね

[48220: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
こういう人の不幸を願うタイプは底無し沼。
ネガっても自分が上がるわけでもない。

人は、あるところでは卑劣に行動しながら、
別のところで高徳に振る舞うことは、できないのである。
その些細な心の緩みやごまかしが、全体を蝕んでいくのである。
人は騙せても自分自身は騙せない

[48221: 匿名さん]

>>48217 マンション掲示板さん
10年ちょっとかかるかな

[48222: 匿名さん]

湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>月島有明>>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

[48223: 通りがかりさん]

>>48220 匿名さん

お前厨二病？？
それともポエマー？？、

[48224: 匿名さん]

>>48222 匿名さん
湾岸住みやすさランキング　
大規模商業　豊洲>>有明>>月島晴海>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき>晴海
緑公園　豊洲>>有明晴海>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>>>>月島>晴海有明勝どき
観光遊び　豊洲>有明>>月島>晴海勝どき
教育　豊洲>>月島有明晴海>勝どき

坪単価　月島>勝どき>豊洲晴海>有明
固定資産税　月島勝どき>豊洲晴海>有明

根拠データ
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバ、駅前　有明　有明ガーデン　月島もんじゃ駅前　晴海　トリトン　勝どき　駅前

交通　月島　メトロ、大江戸　豊洲　メトロ、ゆりかもめ、バス&船ターミナル　有明　りんかい線、ゆりかもめ　勝どき　大江戸

観光遊び
豊洲　キッザニア、がすてなーに、豊洲市場、豊洲PIT、チームラボ、アラウンドシアター、ToKyoスポーツランド
有明　ビックサイト、スモールワールズ、水の科学館、オリンピックレガシー
月島　もんじゃ　晴海　埠頭　勝どき　勝どき橋

[48225: 匿名さん]

>>48223 通りがかりさん
人をどうこう言う前に、自分を反省しなさい

[48226: 匿名さん]

>>48225 匿名さん
ポジネガさん今日はいい天気ですよ、密にならない程度でぐるり公園で散歩お勧めしまーす。

[48227: 匿名さん]

>>48218 通りがかりさん
災害が起きたあととかって何？　この人こわいね。

[48228: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
湾岸を叩く人ってこういう発想しますよね。。
人として最低。軽蔑します。

湾岸は液状化には弱いが、火災、倒壊リスクは低く、BTTは標高もあるので洪水、浸水リスクが低いこと知らないのです。

[48229: 匿名さん]

>>48227 匿名さん
ネガさんの心の闇が垣間見えますね

[48230: 匿名さん]

>>48229 匿名さん
周りに叱ってくれる人がいないまま大人になったんだろう。

[48231: 匿名さん]

>>48224 匿名さん
整理ありがとうございます。
豊洲を選んで正解でした。

[48232: 匿名さん]

店舗スペースは、なんとセブンイレブンのようです！ゆりかもめ駅店舗よりは広いしね。
あと、スーパーもセブングループ。イトーヨーカドーではなくヨークマート？ヨークマートって、そんなのありました？

[48233: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
エビデンスは？

[48234: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
ホント？うれしいけど、どこ情報？

[48235: 匿名さん]

セブン＆アイグループは、食品スーパーのブランドを全てヨークフーズに統一する方針のようです

[48236: 匿名さん]

嘘情報です。発表されてません。
まだ東急プレッセやリンコスの可能性も残されてます。

[48237: 匿名さん]

ヨークマートって地方の田舎のスーパーのイメージなんだけど。

[48238: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
豊洲はセブンイレブン、日本コンビニ発祥の地ですから。
豊洲の誇り。
その親会社の本家が来てくれたらうれしいな。

[48239: 匿名さん]

山手線スレを見ている人もこのスレにも何人かいると思うけど、そこに品川WCTというキチガイがいて、毎日のように品川WCT周辺の写真を数百枚も貼り付けている。

それはいいとして、なぜがそれを窘めようとすると人をすぐ豊洲民だと決め付け、豊洲ネガ写真を数十枚単位で貼り付ける。山手線スレで豊洲は関係ないだろというと「このスレッドも見られていますにこのスレがあるから、ここの豊洲民が品川を妬んでネガしているから、だから反撃している」だって。

品川を妬んでいる人はこのスレにいるとは思えないけどね。

[48240: 匿名さん]

>>48239 匿名さん
多分その人豊洲も港南も嫌いでしょう。
凄い勢いで更新しているし、ここにきたら流石にややこしいので話題にしないではおこう。

豊洲と品川は繋がって欲しい。
豊洲の次に品川が好き。
豊住線は市場、品川と西に延伸してほしいな。

[48241: マンション掲示板さん]

江東区長のコメント、固い約束があるのに頓挫してるから働きかけるって良くわからんな。

約束してるけど、期限未定の詐欺みたいな約束なのかな。だとしたら、脇が甘々じゃね。

[48242: 匿名さん]

コンビニがセブンなら最高です！確かにそういえば豊洲が1号店なんでしたっけ。

[48243: 匿名さん]

>>48241 マンション掲示板さん
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/kucho/kuse/r3/0501.html

その詐欺みたいなことを防止するため。
緑のたぬきと国交相への道筋をつけたのでしょう。
それが東京都の資料でも、順次事業化に着手という踏み込んだ表現になってます。

[48244: マンション掲示板さん]

>>48243 匿名さん

都知事の公約ってほとんど守られてないから、根拠がそれなら期待はかなり薄いな。

豊住線できたら豊洲の価値上がるから嬉しいけど、20年後とかにできても、その時代で使うかわからんよね。

[48245: 匿名さん]

>>48244 マンション掲示板さん
まあ、７月待ちましょう。
なぜオフィスビルやホテルが次々に豊洲に建つのか？答えは７月です。
2030年開通かな。

[48246: マンション掲示板さん]

>>48245 匿名さん

まぁそうですね。楽しみに待ちましょう。
住宅地の地下をくり抜くので、工期10年ではとても無理ですね笑

[48247: 匿名さん]

>>48246 マンション掲示板さん
住宅地といってももほとんど道路の下です。
距離が短いので工期は6?10年です。
https://tabiris.com/archives/toyosumi20180630/

[48248: 匿名さん]

豊洲4-2街区三菱再開発
どんな企業が豊洲にくるのかな。
オフィス中心も1階に20店舗くらいある。
フォレシアもそうだけど、三菱さんは飲食店選びはうまい印象あります。

[48249: マンション掲示板さん]

>>48247 匿名さん
ソース古すぎますよ笑
コロナの影響でオープンエアならまだしも、地下工事で10年はとても無理という意味ですよ。

まぁ焦らずに7月を楽しみに待ちましょうよ。

[48250: 匿名さん]

>>48248 匿名さん
市場前のメブクス豊洲さんはJA共済の入居がきまってます。
店舗も数店舗入るようで、スタバとかカフェは入りそう。
秋なのでもうすぐです。楽しみ。