ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[481: 匿名さん]

最近の洗濯機、乾燥機能結構すごいよ。
ほとんど外で干さなくて良くなった。

[482: 匿名さん]

それじゃ、真上からしか日光が当たらないのでは？
臭くなりませんかね？

[483: 匿名さん]

洗剤も良くなりました。

[484: 匿名さん]

タワマンで洗濯物を外に干したら資産価値下がるって失笑。タワマンがいいなぁって思ってても買えない人なんでしょうね。

[485: 匿名さん]

>>446 匿名さん

タワマン高層に住み替えたら、ベランダの手すりも汚れなくなったし、
換気のフィルタも汚れ憎くなりましたよ。
高層は虫もいないし、空気もきれい。

[486: 匿名さん]

まあ、ホコリやゴミも重力には逆らえ無いですから、そりゃ高層階の方が綺麗なのは当たり前でしょ。

[487: 匿名さん]

営業トークに騙されて北部屋買うのはタワマン初心者。

[488: 匿名さん]

>>482 匿名さん

何言ってんの？直射日光は上からだけど全体乾きますよ（笑）
大切なものはあえて陰干しだよ
それで臭くなるなら部屋干しはどうなるの？

最近のドラム式の乾燥機は傷まずにふっくら乾くけど、晴れた日はやっぱりお天道様に当てたい。

[489: 匿名さん]

うちは全部、洗濯機の乾燥機か浴室に干しちゃう。
浴室使ったら必ず浴室暖房で乾かすし。
外は花粉とか埃とかつきそうだし。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>487 匿名さん
そんなこたーない。
タワマンだと北向きオススメだよ。

[491: 匿名さん]

>>487
営業トークの例を教えて下さい。
豊洲のタワマン北向きで2つ、合わせて9年住んでるけどオススメトーク聞いたことないや。参考に教えて欲しいな。
我が家は北向きで全く困ってないのでココも北か北西で買う予定。

[492: 匿名さん]

>>487
具体例を頼む。どこのマンションでどことデベでどういう営業トークだった？
南も北も買ったことあるが北を特に勧められたことはないというか、むしろ割高な南向きを進めるのが営業的には一般的だと思うが。

[493: 匿名さん]

>468みたいなの。

タワマンだろうが普通のマンションだろうが北なんて、
住居として失格。

[494: 匿名さん]

>>493
回答ありがとう。
タワマン北向きに住んだことない、もしくは北向きの値段下げたいネガキャンの人、というのはよく分かった。
普通のマンションと比較する時点でお察しだわ

[495: 検討板ユーザーさん]

>>493 匿名さん
そんな初心者みたいな（笑）
タワーマンションだと、北向きでも明るいし、直射日光も少ないしで、過ごしやすいぞ。

[496: 匿名さん]

やめてくれ。
北向きの良さが広まってしまう。

[497: 匿名さん]

お天道様24h拝めない北部屋は自律神経に悪そう。
タワマンでも、良心的なタワマンは北側エレベータにして
部屋作らない。

[498: 匿名さん]

>>495 検討板ユーザーさん

暗いよ。北部屋は昼から照明つけてる。

[499: 匿名さん]

ベランダ出てもいつも日陰。
日向ぼっこもできない。

[500: 匿名さん]

意味わからん。
北向きでも、普通に明るいから自律神経は問題ないのでは？

南向きでもカーテン閉めっぱなしになるから、そっちの方が自律神経には悪そう。

今時、直射日光なんて日焼けくらいしか役立たないし、日焼けは皮膚の炎症でガンの原因だってバレちゃってるからねぇ。
普通はありがたいとは思わないよ。

[501: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[502: 匿名さん]

外で北向いてみたら分かるけど、北向いただけで真っ暗にはならないだろ？
向きでは暗くならないよ。

[503: 匿名さん]

北向きの良さがどんどんバレて、どんどん値上がりしていくから、やめてくれ。

[504: 匿名さん]

北向が本当に良いなら全室北向なんてマンションできてるでしょ。

[505: 匿名さん]

>>499 匿名さん

南なら冬でも天気良い日、ベランダでカフェしてるよ。

[506: 匿名さん]

>>500 匿名さん

カーテン閉めるのは太陽光度の低い、東、西。
正直、南以外住めたもんじゃない。
眺望の前に住居として失格だわ。

[507: 匿名さん]

南向きは明るすぎて、日中ずっとカーテン閉めて、電気つけてるよ。
眩しいもん。

[508: 匿名さん]

角部屋だから、南向き買っても東か西が来ちゃう。

そうなると、太陽高度が低いから、カーテン締めっぱなしになっちゃんだよね。

[509: 匿名さん]

北向きならカーテン閉めなくてもいいから、昼間は太陽の光で明るくて健康的だよ。

[510: 匿名さん]

そろそろ、一斉削除＆一斉アクセス禁止措置かな？

ずーっと向きの話じゃねぇ。

[511: 匿名さん]

一斉削除依頼します？

[512: 匿名さん]

南向き買っても、眩しくて暑いからカーテン閉めっぱなし。
そういう環境で健康的に過ごせるわけないでしょ。

北向きの方が明るいまま過ごせるし、カーテンなし生活できるよ。

[513: 匿名さん]

一斉削除、アクセス禁止くるよ。

[514: 匿名さん]

最近は北向きの人気上がって来てるからねぇ。少し高めに出るかもしれないね。

北向き心配なら、北向き高層階の中古でも内覧してみたら？
有明タワーマンションの北向きとか、結構な人気ですよ。

[515: 匿名さん]

これで北向きに興味出てくる人がいるだろうし、値上がりするかもね。
中古内覧で北向き高層タワーの良さも分かるだろうし。

[516: 匿名さん]

ないない。
24hお天道様見られないなんて住居じゃない。
監獄。

[517: 匿名さん]

北向きを好む人もいれば南向きを好む人もいる。
タワマンは角住戸以外は一つの方向しか選べない。
どの向きも一長一短。
それぞれの生活スタイルに合った方向を選べばいい。他人があれこれ言うのはやめましょう。

[518: 匿名さん]

まぁそうかもなぁ。俺も北向き結構好き。

[519: 匿名さん]

南買ってカーテン閉めっぱなしになるくらいなら、北向きの方がお買い得よね。

[520: 匿名さん]

北向は夜勤の方のニーズはあるかもね。
昼でも暗くて寝やすい。
普通は南を好むでしょ

[521: 匿名さん]

そんなの人それぞれでは？
北向きが好きな人もいるし、南が好きな人もいる。

[522: 匿名さん]

我が家は断然北向き派。

[523: 匿名さん]

いい加減にしろ。
アクセス禁止、一斉削除されるぞ。

[524: 評判気になるさん]

タワマンなら北向きも選択肢に入るね。普通のマンションならあり得ないけど。

[525: 匿名さん]

そうそう。北向き結構いいよ。
中古での内覧おすすめ。

[526: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん

なぜアクセス禁止？

タワマンの北向き、普通に需要はあるでしょう。
日照という観点では、そりゃ南向きだけど。

[527: 匿名さん]

有明からの遠征者。
スルーしておけばいいよ。

[528: 匿名さん]

>>512 匿名さん

南向きは太陽の高度が高いから日差しは部屋に入ってきません。(DWは別)
だからカーテンを一日中閉めるということはないです。
西向きは西日がキツイので夕方はカーテンを閉めなきゃいられません。
東向きは朝日が入る時だけカーテンを閉めます。
北向きはほとんどカーテンはいりませんが、真冬の夜は寒くて暖房効率を上げるためにカーテンを閉めることもあります。

[529: 匿名さん]

>>524 評判気になるさん

タワマンでもあり得ない。
タワマンなら北でも良いなんて理屈ありません。

[530: 匿名さん]

キミがタワマンに住んだことがないのはわかった。

[531: 匿名さん]

知らないのかもしれないが、湾岸タワーマンションでは北向き人気あるよ。

中古で一度内覧してみたら？
カーテン閉めたように暗いと思ってるみたいだし、明るくてびっくりしちゃうかもな。

快適ですよー。

[532: 匿名さん]

湾岸タワーの向きは北向きか南向きかってスレを作るから、そっちでやってくれる？

これ以上やるなら、アクセス禁止にしてもらうぞ。

[533: 匿名さん]

有明とか東雲とかでも北向きの中古出てるから一度内覧してみたら？
気に入って買っちゃうかもよ。

[534: 匿名さん]

ちょっとスレ違いだね。
大量一斉削除とアクセス禁止来るよ。

[535: 匿名さん]

北向き低層なら坪単価400万以下あるかもね。

[536: 匿名さん]

北と南、両方見たら、北に住めなくなるよ。
どうしても北に住みたいなら、絶対、南部屋は見たらダメ。
友達できても南部屋は遊びに行かない方が良い。
自分の部屋の暗さに愕然とする。

[537: 匿名さん]

まあ、私は両方見てしまったので高くても南を買いました。
最初は安いから北狙いだったんだけどね。
百聞は一見にしかず。

[538: 匿名さん]

皆さん好きにして〜
それぞれ好みかあるからこそ
色んな方向の部屋か売れるんですよ。

[539: 匿名さん]

くだらない話題はやめてけろ

[540: 匿名さん]

>>536 匿名さん

北向き明るいですよー。
南向きは眩しいので、結局カーテン締め切って真っ暗になります。

[541: 匿名さん]

コスパで選ぶなら北向き。
高くても南向きが良いって言う価値観もあり

[542: 匿名さん]

江東区でも豊洲アドレスは特別だね。ブランドの重要さを感じる。

[543: 匿名さん]

>>542
都民以外は豊洲以外そもそも知らんからな、よくも悪くも
NEMもそうだが、ネガティブな件であれ、知名度が上がること自体は長い目で見たら基本的にプラスになる

[544: 匿名さん]

そんなこたーない。豊洲は結構知名度高いよ。

[545: 匿名さん]

ツアーで海外旅行に行ったとき、「豊洲から来た」って言ったら、北海道の人も富山の人も「あの豊洲市場？」み～んな知ってたよ。
豊洲は全国的に有名になったね。

[546: 匿名さん]

それは嘘くさい

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん

本当ですよ、
豊洲市場問題と小池都知事は全国版のニュースになったようです。
良くも悪くも知名度アップです。

[548: 匿名さん]

長い目で見たら良かったよ。
知名度も上がって、大量の税金で汚染除去もされたし。

[549: 姫]

>>548 匿名さん

汚染なんてたいしたことないわ。
私が毒を吐いてやるから。

[550: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん

あんたの感想は聞いていない。

[551: 匿名さん]

建設会社はやはり東急建設なのだろうか？
できればスーパーゼネコンでやって欲しい。
あと、安請合いな建物はやめて欲しい。

[552: 匿名さん]

建設業界の人手不足は深刻だから、採算の悪いマンション建設は引き受けたがらないみたいよ。

[553: 匿名さん]

販売開始は夏頃ということだが…公式HPオーブンいつかねぇ。そろそろ情報でてきて欲しい。
現地には毎日人きて少しづつ作業始まってるみたいだが。

価格抑えるために間取りやら仕様やらの検討が未だに揉めてるんかな…
平均坪400とかだと営業部隊はとんでもなく苦労するだろし。

[554: 匿名さん]

豊洲が全国区の知名度になったのは間違いないと思う。
去年、大阪阿倍野の某有名老舗居酒屋で飲んでいたら、
コテコテの大阪弁のおっちゃんが市場問題について話していてびっくりした。
おっちゃん達には関係ないのになーと思った(笑)

[555: 検討板ユーザーさん]

>>551 匿名さん

大成だったと思う

[556: 匿名さん]

大成建設のクレーンが上がってますね

[557: 匿名さん]

ここら辺は、歩道にイチョウが植えてあって、ムクドリが銀杏をつまんでいます。目の前に運河もあり、バードウォッチングが趣味の人は最高の立地でしょうね。

[558: 匿名さん]

>>556 匿名さん

大成のクレーンは駅前ビルでしよ。
東急はまだ何も始まっていませんよ。
プレハブ小屋だけありますが、どこがやるのか看板すらでていない。

[559: 匿名さん]

許認可の審査も終わり、設計も終わっている頃だから、もう会社も決まってる。

[560: 匿名さん]

>>542 匿名さん

北向しか買えないなら、有明南を選んだ方が快適だと思う。
別に豊洲なんてブランドじゃないでしょ。

[561: 匿名さん]

それはないなあ。

[562: 匿名さん]

豊洲と有明に違いある？

[563: 匿名さん]

人にもよるが、あると思う人も結構いるだろうね。

[564: 匿名さん]

北部屋しか買えないならやっぱり有明南部屋の方が快適だと思う。

[565: 匿名さん]

俺なら北向きで豊洲だな。
コスパ的に。

[566: 匿名さん]

南は思ったより快適では無い。
北向きは思ったよりも快適。

よって北向きで豊洲を買うのが最適かつコスパ的に良い

[567: 匿名さん]

>>562 匿名さん

豊洲と有明は利便性でかなり違う

[568: 匿名さん]

都心に地下鉄が直通しているかどうかの差は大きいだろうね。

[569: 匿名さん]

有明南って、湾岸高速側じゃん。
窓も開けられない部屋は論外だなぁ。

[570: 匿名さん]

東京ガーデンテラス紀尾井町、ミッドタウン日比谷、銀座シックスが出来て有楽町線もセレブ路線になりました。

[571: 名無しさん]

>>569 匿名さん

窓開けたいなら戸建で田舎が良いのでは？
空気の汚い都内ではどこでも窓は開けられないよ。

[572: 匿名さん]

>>567
台場と有明は都心からの放射鉄道路線がないのがつまづきの元。

[573: 匿名さん]

ここは環境快適ですよ。
この物件で窓が開けられないという人は、都内に住むのは諦めた方がいいかもしれませんね。

[574: 匿名さん]

>>571 名無しさん

そんなことはないよ。

運河沿いの我が家は、空気はキレイ。
窓はいつでも開けますよ。
特に冬は真っ青に澄んだ空に冷たく美味しい空気、冬でも窓を開けベランダに出て眺望を楽しんでいますよ。

[575: 匿名さん]

>>573
この物件のことを言ってるのではないみたいよ。

[576: 匿名さん]

ゴミ粒子も、結局は重力には逆らえない。
高層階なら空気も随分綺麗だよ。

[577: 匿名さん]

>>570 匿名さん
ガーデンテラスはともかく、ミッドタウン日比谷と、シックス結構遠いだろ？
場末の池袋以外の都心ターミナルに駅がない、メトロ最不便路線は不動。

[578: 匿名さん]

南向きは必ずしも快適とは言えない。特に、南西向きだと、昼食後はただでさえ眠いのに、顔に強い日差しが当たってぽかぽかして、意識が朦朧とするような、眠いような辛い感覚が日没まで結構続く。
それで週末だと自分は仕事、子供は宿題がはかどらない。
同じような経験をした人も多いと思う。

[579: 匿名さん]

有楽町線は、JR山手・中央・総武線の4駅と接続してる、とても便利な路線ですよ。

[580: 匿名さん]

顔に直射日光なんて浴びたらガンになるぞ。