ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48051: マンション検討中さん]

>>47998 匿名さん
本当の購入者は住民版に書きますよ

[48052: マンション検討中さん]

>>48048 マンション比較中さん
豊住線来ちゃったら、もう手も足も出ないもんなー

がんばれ！

[48053: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
購入者ですが期待以上です。ネガが勝手に判断しないでください。
東電堀、植栽の緑とあいそうです。
これでまだ黒いベールをかぶっており、4階以下も仮組み、植栽もない状況。
完成した時、豊洲の新しい眺望の目玉が生まれそうです。

[48054: 匿名さん]

>>48049 通りがかりさん
ブランズ芝浦と間違えてる？

[48055: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
もしスミフが落札してたら恐ろしいよ。。。。
まず黒い墓標が東電堀の景観を破壊、
どんどん値上げして坪単価600、
購入しても決算優先で入居はだいぶ先、
結果8年売れず、
共有設備もほとんどない。
換気は1種だったので換気ネガにはネガられることはなかった。笑

東急も色々課題あるが、上記を思えばかなりマシでしょう。

[48056: 通りがかりさん]

ここをクソ物件オブザイヤーとかTwitterで上げてた本職の人いなかったっけ？
素人にはわからんが、マンションが本職の人はそうか思うマンションなのかね？

[48057: マンション検討中さん]

>>48056 通りがかりさん
見たいなそれ
リンク貼れない？

[48058: 通りがかりさん]

>>48057 マンション検討中さん

さすがに消されてるよ。
あと見たいなじゃねーよ。
口の聞き方がなってねーぞ。

[48059: 匿名さん]

>>48053 匿名さん
いいですね。最高の環境に素晴らしいマンションだと思います。

[48060: 匿名さん]

>>48056 通りがかりさん
ああ、業界から消えた人ですね。
才能無さそうだったから。

[48061: マンション検討中さん]

>>48058 通りがかりさん

おっと予想外の反応
今どき匿名掲示板でこんなこと言う人いるんだ笑

てか見れないなら何の意味もない情報だねそれ
なにしに来た？

[48062: 匿名さん]

>>48058 通りがかりさん
少しあなたネガのくせに生意気だよ。
もうネガしている時点でダメダメダメよ。

[48063: 通りがかりさん]

>>48060 匿名さん

誰それ？

[48064: 匿名さん]

>>48061 マンション検討中さん
本人かもね。
昨年のクソネガオブザイヤーだから。

[48065: マンション比較中さん]

>>48053 匿名さん
購入者的には、期待以上だから買った、それはわかる。

でも、はるみフラッグがこけたり、順風満帆なのに、いまだに売れ残っているんだから。結果が全て。

[48066: マンション比較中さん]

有明みたいに値上げに値上げを重ね、売り惜しみしたわけではないよね。ここ。

[48067: 匿名さん]

>>48065 マンション比較中さん
竣工前だし、豊住線、スーパーで完売でしょう。
坪単価大幅更新でこれはまあよくやったと。

[48068: 匿名さん]

>>48066 マンション比較中さん
有明ってトリプル？
500以上売れ残っており比較できません。
あとは坪単価500から600だからトリプルの単価とは比較できないよ。
湾岸最高値へのチャレンジだから。

[48069: マンション比較中さん]

豊住線てローカル to ローカルじゃん。野田線みたいなもん。響きも似ている。

[48070: 匿名さん]

>>48069 マンション比較中さん
湾岸ターミナルの豊洲がローカル？
さすがに勉強不足では？
住吉は半蔵門線直通が大きい。
錦糸町、スカイツリー、成田、日光、鬼怒川とつながるんですよ。

[48071: 匿名さん]

豊住線が来ても来なくても価格には影響ないですよ。

[48072: 匿名さん]

https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲はメトロで7位、ゆりかもめで2位だよ。

豊住で3位がメトロ見えてきたな。

[48073: 匿名さん]

>>48071 匿名さん
需給の話わからない人が多いなぁ。

[48074: 匿名さん]

>>48071 匿名さん

市場の件もだけど、豊洲は都知事に軽視されすぎだよな。内陸からするとそんな扱いなの？

[48075: 匿名さん]

豊住線ができれば豊洲だけでなくて江東区の多くの人が豊洲にアクセスしやすくなって、かなり便利になりますね。

[48076: 匿名さん]

豊洲は本社、主要拠点も多いからね。
これが他湾岸にない最大の強み。平日の経済が回るから。

IHI
ユニシス　
ＮＴＴデータ
マルハニチロ　
アスクル　
第一生命
富士ゼロックス東京　
住友ゴム工業　
ミライト
ドゥスポーツ　
SCSK　
永井　
フジヤ　
ホウスイ
野村アセットマネジメント　
三井不動産レジデンシャルサービス
三井住友カード　
SMBCフィナンシャルサービス
オートバックスセブン
本社以外　野村グループ、IBM等　
2丁目三菱再開発　メブクスなどさらにオフィス需要が増す。

[48077: 名無しさん]

>>48075 匿名さん
路上でタバコ吸ってるビンボーリーマンって強みじゃなくね？

[48078: 匿名さん]

>>48074 匿名さん
都知事に軽視されてる？ 何の話？
小池都知事は、国交大臣に豊住線の整備について直談判してますよ。都の資料にも豊住線は事業化すると明記してます。

[48079: 匿名さん]

>>48077 名無しさん
自己紹介ですか？

[48080: 名無しさん]

>>48079 匿名さん
ここ買ったからそれなりに金あるよ。
企業がなくなれば、路上タバコのリーマンいなくなるから良いなと。

[48081: マンション比較中さん]

住吉（ローカル）と豊洲（ローカル）を結ぶ鉄道なんて、ほぼ無価値。

[48082: 匿名さん]

>>48080 名無しさん
そんな些細なこと問題にならないくらいの大きなメリットがありますよ

[48083: 匿名さん]

>>48081 マンション比較中さん
グローバルな鉄道ってあるの？笑

[48084: マンション検討中さん]

>>48063 通りがかりさん
和田って奴

[48085: 匿名さん]

で、結局、平均倍率何倍ですか？

[48086: マンション比較中さん]

>>48076 匿名さん
工業、水産加工、倉庫系の会社がメイン。あとは都落してきた会社ばかりで冴えないな。

[48087: マンション比較中さん]

>>48083 匿名さん
グローバル？ 意味わかってないね。

東京駅、渋谷駅、新宿駅、あたりの中心地に乗り換えなしで行ける路線じゃあない、ローカル線という意味。

[48088: 匿名さん]

>>48086 マンション比較中さん
大部分はサーピス系だろ笑

[48089: 匿名さん]

>>47992 匿名さん
現在の港南と豊洲を比較して豊洲を選ぶ人なんているのかな。港南に新築タワマンができたとして。ほとんどの人は港南を選ぶと思うよ。

[48090: 購入経験者さん]

>>48085 匿名さん

平均だと、0.5倍くらいは行きましたけど？！なにか？
少なくても、とよすで一番だと思うよ。

[48091: マンション比較中さん]

>>48088 匿名さん
子会社系、都落ち系。

[48092: 匿名さん]

もうやめてあげて。豊洲を持ち上げ過ぎるのは。自分の中だけですごいって思ってたらいいじゃん。
うちは豊洲にあるその主要会社リストとやらに入ってる企業だけど、内陸の高級住宅街から来てる人もたくさんいて、お客さんを本社に招待する時は「僻地ですみません」と前置きするくらいだよ。
再開発で企業テナントは増えたけど、だからって都会とか内陸と並べてるわけじゃないよ。

[48093: マンション比較中さん]

橋を３本も渡らないと都心にたどり着けないもんな、豊洲って都心から遠い。

[48094: 匿名さん]

>>48091 マンション比較中さん
都落ちということは、大企業が都心にあったオフィスをあえて移転してきたということ。
それだけの価値を豊洲に見出したということですよ。

[48095: 名無しさん]

>>48082 匿名さん
スモーカーには良い街だろうけど、嫌煙家だから気になるのよ。早く禁煙にしてくれんかな。

[48096: 匿名さん]

>>48087 マンション比較中さん
豊住線は、都心から放射状に伸びる多くの路線を接続してネットワークを補間する重要な路線ですよ。

[48097: 匿名さん]

>>48090 購入経験者さん

1期は、たしか平均だと1倍くらいはいったと思うけど。

プレミアムフロアは、0.2倍くらいしかいかなかったのは遺憾。違った？

[48098: 匿名さん]

>>48089 匿名さん
すみませんが、港南とか論外です。悪いけど。

[48099: 名無しさん]

>>48093 マンション比較中さん

その分安いんだから良いでしょ。

[48100: 匿名さん]

>>48093 マンション比較中さん
銀座まで5分で遠いと言われても笑

[48101: 匿名さん]

>>48092 匿名さん
＊＊＊

[48102: 匿名さん]

>>48097 匿名さん

まだ、売れ残ってるのもあるけど、いい部屋ですよ、先着順でどうですか？安くしておきまっせ！

[48103: 名無しさん]

ちゃんと認識しないと
勝どき→準郊外
豊洲→ 郊外
なんだから。
豊洲は千葉と一緒！仲良くしてねわ

[48104: マンコミュファンさん]

今日豊洲に津波きた？？

[48105: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
豊洲は隣都心です

[48106: 通りがかりさん]

マンション内に風俗併設してない？？

[48107: 匿名さん]

しょうもない書込みはスルー笑

[48108: 匿名さん]

>>48100 匿名さん
銀座まで5分、メトロ7位、ゆりかもめ2位の湾岸ターミナル豊洲駅
27位の東陽町、70位の住吉駅、35位の錦糸町が繋がるわけね。

[48109: 匿名さん]

>>48108 匿名さん

明るい北千住みたいな感じ？

[48110: 匿名さん]

>>48097 匿名さん

実質的には、先着順住戸いろいろあるよ。

[48111: 匿名さん]

>>48092 匿名さん
もし僻地ですいませんとか言ってるなら会社辞めたほうがいい。
会社にも経営者にもお客様にも失礼。
だからネガはネガなんですよ。

ネガティブな人の特徴1. 物事に挑戦する前から失敗するビジョンを思い描いたりする ?ネガティブな人の特徴2. 何に対しても、まずは基本的に“否定から”入りやすい ?
ネガティブな人の特徴3. 気持ちの切り替えが苦手でミスや失敗をズルズルと引きずりやすい ?ネガティブな人の特徴4. 「でも」「だって」「忙しい」とすぐに言い訳を口にしがち ?ネガティブな人の特徴5. 自己肯定感が低く、自分に対して自信がない ?
ネガティブな人の特徴6. 頭だけで考えがちで、行動力が乏しい ?
ネガティブな人の特徴7. 責任感が弱く、辛いことはすぐに諦めたり、投げ出したりする癖がある。 ?
ネガティブな人の特徴8. 思い込みが激しく、物事を大げさに考えてしまう
?ネガティブな人の特徴9. 視野が狭く、自分の主観だけで物事を考えようとしてしまう ?ネガティブな人の特徴10. 極度の心配性でミスや失敗を過度に恐れる

[48112: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
どうせ、ネガさんは言い返せなくて捨て台詞吐いて消えるのだから
吠えるだけ吠えてください。

[48113: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
勝どき、豊洲とも湾岸、臨海地区です。
豊洲は湾岸でもあり、深川の下町文化もあります。
豊住線で縦の繋がりが強くなるのはいいねぇ。

[48114: 匿名さん]

買う気もないマンションのスレに粘着して延々とネガ書込みするモチベーションてどこから出てくるの？ ねぇネガさん

そんな人生で幸せなのかね？

[48115: 匿名さん]

>>48112 匿名さん

で、平均倍率は何倍なの？ネガさん？知らんならネガらないでくれるかな？

とよす一番の物件に立ち寄らないで。売れ残りはそんなにはないよ。

[48116: 匿名さん]

>>48086 マンション比較中さん
業種もわからないんだ。。。。
本当に夜勤もん？

[48117: eマンションさん]

みんなでここの団地みたいな、マンション買って、
1年ぐらい、シルバルニアファミリー、だけで生活させてみない？？

[48118: 契約者さん]

最高倍率とか平均倍率を教えてあげればよくない？ネガも黙るでしょ。

[48119: eマンションさん]

>>48109 匿名さん

違う。呪われた武蔵小金井を、バターで炒めた感じ。

[48120: 匿名さん]

>>48111 匿名さん

長い。簡潔にまとめること。

[48121: 匿名さん]

やっぱり住むなら豊洲でしょ。人モノカネが集まる東京ワンダーランド、それが豊洲。

[48122: 匿名さん]

>>48107 匿名さん

スルーって書き込んだらスルーにならないよー
理解してる？？
理解できたら　　バイーン　　
て、返信ちょうだい

[48123: 匿名さん]

豊住線のあとはどうするか？夢を語りたい。

臨海地下鉄が絶望視されているなか、
中央区に再度ゆりかもめ延伸、新橋環状化を突きつけたい。

ダメならゆりかもめ市場前まで廃止し、豊住線を新豊洲、市場前とつなげ、
品川まで直通させる。

[48124: 匿名さん]

>>48121 匿名さん

むしろ東京を見限って新しい国作れるんじゃない？？

[48125: 匿名さん]

武蔵小金井とか言われても、まったくピンと来ないなぁ笑

[48126: 匿名さん]

>>48118 契約者さん

4000倍あったら少しビビる。

[48127: 匿名さん]

>>48120 匿名さん

https://smartlog.jp/146484 ??
ネガの特徴1. 物事に挑戦する前から失敗するビジョンを思い描いたりする
?ネガの特徴2. 何に対しても、まずは基本的に“否定から”入りやすい
?ネガの特徴3. 気持ちの切り替えが苦手でミスや失敗をズルズルと引きずりやすい
?ネガの特徴4. 「でも」「だって」「忙しい」とすぐに言い訳を口にしがち
?ネガの特徴5. 自己肯定感が低く、自分に対して自信がない
?ネガの特徴6. 頭だけで考えがちで、行動力が乏しい ?
ネガの特徴7. 責任感が弱く、辛いことはすぐに諦めたり、投げ出したりする癖がある
?ネガの特徴8. 思い込みが激しく、物事を大げさに考えてしまう ?
ネガの特徴9. 視野が狭く、自分の主観だけで物事を考えようとしてしまう
?ネガの特徴10. 極度の心配性でミスや失敗を過度に恐れる

[48128: 匿名さん]

>>48125 匿名さん

清水と野村が今年3月にな入居後の不具合発覚してから黙秘権を行使している、じょうたいに脂を入れるイメージ

[48129: 匿名さん]

ネガのレベルがどんどん落ちていく件笑

[48130: 匿名さん]

>>48127 匿名さん

書き込むとこ間違ってない？ここ検討者ようだよ。
サラリーマン川柳は別のサイト。

[48131: 匿名さん]

>>48118 契約者さん


ここは、倍率で勝負してないから。リセールは興味ない。別に数年後のリセールが下がっても関係ないよね、ずっと住む予定だから。売るつもりないし。永住予定。

江東区の中ではそこそこ人気あると思うよ。

[48132: 匿名さん]

>>48123 匿名さん

銀河鉄道にしよう！

[48133: 匿名さん]

>>48128 匿名さん
日本語でどうぞ

[48134: 匿名さん]

>>48069 マンション比較中さん

実際、亀有、八潮を経て野田まで延伸する構想です。

[48135: 匿名さん]

>>48116 匿名さん

夜勤もん？？
、、、、
！焼き芋ね。豊洲焼き芋の聖地とか言われたり、言われなかったりのイメージだがら。

[48136: 匿名さん]

>>48131 匿名さん
豊住線でリセールもガンと行くでしょう。
豊住線、千客万来、三菱再開発、4丁目再開発、新豊洲駅再開発。

[48137: 匿名さん]

>>48135 匿名さん
初耳。そうなんだ。

[48138: 匿名さん]

>>48136 匿名さん

確かに、リセール、ガーンと下がるよな。このままじゃあ。

[48139: 匿名さん]

>>48133 匿名さん

お・と・う・さ・ん・が・こ・う・じ・ょ・う・で・ち・く・び・つ・く・っ・て・る

[48140: 匿名さん]

金融政策が正常化した長期的な視点でみた適正価格は320万くらいだと思います。

[48141: 匿名さん]

>>48138 匿名さん

は？

[48142: 匿名さん]

>>48138 匿名さん

ガーンというか、もはやないね。
コロナにマンション自体寄付しちゃいなよ。
オリンピックもやるそうだし、日本には金がない。
このマンション寄付しちゃいなよ。

[48143: 匿名さん]

>>48140 匿名さん

あ、そう

[48144: 検討者さん]

>>48141 匿名さん

は？
とは？？

ははははははははははははははははらははは

[48145: 匿名さん]

>>48142 匿名さん

ふーん

[48146: 匿名さん]

>>48136 匿名さん
人が集まるところにお金が落ちる。当たり前。

[48147: 匿名さん]

>>48053 匿名さん

このアングルで写真撮ってる怪しいオッサンがいたらあなたということですね。よく見ておくことにします。

[48148: 匿名さん]

>>48140 匿名さん
グローバル視点がないよ。
鉄鋼、樹木、人件費どこも高騰。土地も都心はまとまった土地が減っていく。
建築費は上がる一方。日本は世界的にみると不動産が安い。
豊洲500 月島480 東雲390 辰巳350再開発期待込　有明330 晴海400という感じかな？

[48149: 匿名さん]

>>48147 匿名さん
結構皆さん写真撮ってますから無関係な人につっかからないでね。笑
パークブリッジからのBTTをプレゼントしておきます。

[48150: 匿名さん]

>>48148 匿名さん

豊洲350 月島520 東雲310 辰巳250再開発期待込　有明340 晴海460が正解。