ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[48001: 匿名さん]

>>47998 匿名さん
> 本当に下品な方が

上品な方はそういう書込みしませんよ、ネガさん笑

[48002: 匿名さん]

>>47997 匿名さん
東京タワー見えるのですね。
都市型の素晴らしいタワマンです。
掲示板とはいえ、比較されただけで光栄と思いましょう。

[48003: 匿名さん]

「日本最高級の街の銀座5分 」より品のない言葉が見つからなくて、、、まだまだ下品の修行が足りない自分を反省しています。

[48004: 匿名さん]

>>48003 匿名さん
ごめんなさい。。
これが下品なんですか？事実のみ記載したのですが。
銀座ってそういうイメージでしたが違いますか？

[48005: 匿名さん]

>>48002 匿名さん
比較？お薦めを聞かれたから答えただけですよ。比較する人がいないのをご承知でレス入れなくても大丈夫ですよ。

[48006: 匿名さん]

>>48005 匿名さん
是非虎ノ門ヒルズに住んでください。

[48007: 匿名さん]

>>48005 匿名さん
比較対象ではないなら、スレチですね

[48008: 匿名さん]

>>48001 匿名さん
購入者さん、大きな買い物をネガされて大変ですね。
同情しますよほんと。

[48009: 匿名さん]

こちらの購入者の方は、自分たちの望む暮らしに合った街（豊洲）と家を見つけたのか、それとも、街や家に自分たちの生活を合わせたのか、どちらが多いのでしょうか？

[48010: 匿名さん]

ネガさんは、「下品」の概念が一般の人と違うようですね

[48011: 匿名さん]

>>48009 匿名さん
あなたご自身はどうなんでしょうか？

[48012: マンション検討中さん]

>>48005 匿名さん
どういう顔して
虎ノ門ヒルズおすすめです！おすすめを聞かれたので答えました！

とか書いてるのかなこの人は笑
豊洲物件の購入者層とは明らかに違うでしょ
何の目的でそれを書いたのだろうか？

おすすめを聞かれたから！と答えるのかな

[48013: 匿名さん]

>>48009 匿名さん
暮らしにあった街を見つけたと言いたいところですが、
私の場合は豊洲とともに生活してきて、その間に東電堀が再開発でうまれかわり、
毎日散歩や公園に行く中でBTTで暮らしたいと思いました。

[48014: 名無しさん]

>>47992 匿名さん
港南と比べて豊洲が劣る要素が見当たらないです。

[48018: 匿名さん]

>>48014 名無しさん
港南より全ての面で豊洲が上だな。
その豊洲の中でナンバーワンの本物件を買えた購入者は、ラッキーだな。

[48029: 匿名さん]

[No.48015～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48030: マンション検討中さん]

今日配布の江東区の区報。豊住線のことについて区長さんが言及されていますね。7月に答申案が示されるとのことでそこで方向性がある程度具体化されそう。区長さんも全力で取り組んでもらっている感じもしますし、頑張って欲しいです。

[48031: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
これは7月相当期待できそうだね。

[48032: 匿名さん]

あと２ヶ月、楽しみに待ちましょう

[48033: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
江東区民の悲願ですからこのまま７月まで頑張って欲しい。
メブクスや三菱再開発、ベイサイド、SMBCビルとオフィスが建築されてますから
オフィス需要はもちろん凄いし、
錦糸町、スカイツリー、浅草寺、成田空港、日光、鬼怒川と繋がることで
観光需要も凄くなりそう。

[48034: マンション検討中さん]

>>48032 匿名さん
あと2ヶ月か?。待ち遠しいですね。

[48035: 匿名さん]

>>48033 匿名さん
豊洲から会津若松までってスゴイ。

[48036: 匿名さん]

>>48035 匿名さん
住居、オフィス、観光と益々隙のない街になります。

[48037: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
東京都の答申も、やるってことだよな。

[48038: 評判気になるさん]

その前に津波が来そうじゃない？？

[48039: 匿名さん]

江東区ホームページにも書いてます。
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/r03/text/050103.html...

[48040: 匿名さん]

>>48038 評判気になるさん
おお、ネガさん、そういう事書いたらダメ。
人の不幸願うと自分に返ってくるよ。

[48041: マンションマニア ブログ]

数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。

[48042: マンションマニア ブログ]

タラればですけども三井6・東急4くらいでシェアしてオリジナルネームにて供給することになれば全員がハッピーだった気もします。三井より高値で指したからこそgetできたわけですが・・・。

[48043: 匿名さん]

>>48042 マンションマニア　ブログさん
マンションマニアやのらえもんは時代を読めていなかったな。
特にのらえもん。
BTTは住民Twitterアカウントやこの掲示板でのポジによる
住民自身でのマーケティングによる販売加速として歴史に残るかもな。

[48044: 匿名さん]

ブロガーなんてそんなもんでしょ

[48045: 匿名さん]

>>48043 匿名さん
最初は確かに高いと感じたけど、中古相場が上がったが故に終盤では割安感すらあったよ。

[48046: 匿名さん]

>>48045 匿名さん
ねーよ

[48047: 匿名さん]

>>48045 匿名さん

角部屋と北西はね。

[48048: マンション比較中さん]

ネガティブ要素
１．スッ高値で東急が土地を購入。
２．開発計画で東急が江東区と揉める。
３．建築単価が高騰し、東急が建築単価でゼネコンと折り合わず協議難航。結局タワーマン施工実績の乏しい熊谷組が請け、購入検討者の期待を大きく下回るクオリティになった。

ポジティブ要素
１．コロナ禍により晴海フラッグ延期、各国政府が金をばらまき、金あまりにより、棚ぼたで契約者急増。
２．住宅ローンの低金利継続中。

[48049: 通りがかりさん]

勝どきがなければ、まだこんなに人気無くなることはなかっただろうに。
最近と東急は少しおかしいけど、ここもやらかしている感は強い。

[48050: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
さあ、皆さん、豊住線をみて、
ネガ達が最後の力振り絞りきてますよ！笑

[48051: マンション検討中さん]

>>47998 匿名さん
本当の購入者は住民版に書きますよ

[48052: マンション検討中さん]

>>48048 マンション比較中さん
豊住線来ちゃったら、もう手も足も出ないもんなー

がんばれ！

[48053: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
購入者ですが期待以上です。ネガが勝手に判断しないでください。
東電堀、植栽の緑とあいそうです。
これでまだ黒いベールをかぶっており、4階以下も仮組み、植栽もない状況。
完成した時、豊洲の新しい眺望の目玉が生まれそうです。

[48054: 匿名さん]

>>48049 通りがかりさん
ブランズ芝浦と間違えてる？

[48055: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
もしスミフが落札してたら恐ろしいよ。。。。
まず黒い墓標が東電堀の景観を破壊、
どんどん値上げして坪単価600、
購入しても決算優先で入居はだいぶ先、
結果8年売れず、
共有設備もほとんどない。
換気は1種だったので換気ネガにはネガられることはなかった。笑

東急も色々課題あるが、上記を思えばかなりマシでしょう。

[48056: 通りがかりさん]

ここをクソ物件オブザイヤーとかTwitterで上げてた本職の人いなかったっけ？
素人にはわからんが、マンションが本職の人はそうか思うマンションなのかね？

[48057: マンション検討中さん]

>>48056 通りがかりさん
見たいなそれ
リンク貼れない？

[48058: 通りがかりさん]

>>48057 マンション検討中さん

さすがに消されてるよ。
あと見たいなじゃねーよ。
口の聞き方がなってねーぞ。

[48059: 匿名さん]

>>48053 匿名さん
いいですね。最高の環境に素晴らしいマンションだと思います。

[48060: 匿名さん]

>>48056 通りがかりさん
ああ、業界から消えた人ですね。
才能無さそうだったから。

[48061: マンション検討中さん]

>>48058 通りがかりさん

おっと予想外の反応
今どき匿名掲示板でこんなこと言う人いるんだ笑

てか見れないなら何の意味もない情報だねそれ
なにしに来た？

[48062: 匿名さん]

>>48058 通りがかりさん
少しあなたネガのくせに生意気だよ。
もうネガしている時点でダメダメダメよ。

[48063: 通りがかりさん]

>>48060 匿名さん

誰それ？

[48064: 匿名さん]

>>48061 マンション検討中さん
本人かもね。
昨年のクソネガオブザイヤーだから。

[48065: マンション比較中さん]

>>48053 匿名さん
購入者的には、期待以上だから買った、それはわかる。

でも、はるみフラッグがこけたり、順風満帆なのに、いまだに売れ残っているんだから。結果が全て。

[48066: マンション比較中さん]

有明みたいに値上げに値上げを重ね、売り惜しみしたわけではないよね。ここ。

[48067: 匿名さん]

>>48065 マンション比較中さん
竣工前だし、豊住線、スーパーで完売でしょう。
坪単価大幅更新でこれはまあよくやったと。

[48068: 匿名さん]

>>48066 マンション比較中さん
有明ってトリプル？
500以上売れ残っており比較できません。
あとは坪単価500から600だからトリプルの単価とは比較できないよ。
湾岸最高値へのチャレンジだから。

[48069: マンション比較中さん]

豊住線てローカル to ローカルじゃん。野田線みたいなもん。響きも似ている。

[48070: 匿名さん]

>>48069 マンション比較中さん
湾岸ターミナルの豊洲がローカル？
さすがに勉強不足では？
住吉は半蔵門線直通が大きい。
錦糸町、スカイツリー、成田、日光、鬼怒川とつながるんですよ。

[48071: 匿名さん]

豊住線が来ても来なくても価格には影響ないですよ。

[48072: 匿名さん]

https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲はメトロで7位、ゆりかもめで2位だよ。

豊住で3位がメトロ見えてきたな。

[48073: 匿名さん]

>>48071 匿名さん
需給の話わからない人が多いなぁ。

[48074: 匿名さん]

>>48071 匿名さん

市場の件もだけど、豊洲は都知事に軽視されすぎだよな。内陸からするとそんな扱いなの？

[48075: 匿名さん]

豊住線ができれば豊洲だけでなくて江東区の多くの人が豊洲にアクセスしやすくなって、かなり便利になりますね。

[48076: 匿名さん]

豊洲は本社、主要拠点も多いからね。
これが他湾岸にない最大の強み。平日の経済が回るから。

IHI
ユニシス　
ＮＴＴデータ
マルハニチロ　
アスクル　
第一生命
富士ゼロックス東京　
住友ゴム工業　
ミライト
ドゥスポーツ　
SCSK　
永井　
フジヤ　
ホウスイ
野村アセットマネジメント　
三井不動産レジデンシャルサービス
三井住友カード　
SMBCフィナンシャルサービス
オートバックスセブン
本社以外　野村グループ、IBM等　
2丁目三菱再開発　メブクスなどさらにオフィス需要が増す。

[48077: 名無しさん]

>>48075 匿名さん
路上でタバコ吸ってるビンボーリーマンって強みじゃなくね？

[48078: 匿名さん]

>>48074 匿名さん
都知事に軽視されてる？ 何の話？
小池都知事は、国交大臣に豊住線の整備について直談判してますよ。都の資料にも豊住線は事業化すると明記してます。

[48079: 匿名さん]

>>48077 名無しさん
自己紹介ですか？

[48080: 名無しさん]

>>48079 匿名さん
ここ買ったからそれなりに金あるよ。
企業がなくなれば、路上タバコのリーマンいなくなるから良いなと。

[48081: マンション比較中さん]

住吉（ローカル）と豊洲（ローカル）を結ぶ鉄道なんて、ほぼ無価値。

[48082: 匿名さん]

>>48080 名無しさん
そんな些細なこと問題にならないくらいの大きなメリットがありますよ

[48083: 匿名さん]

>>48081 マンション比較中さん
グローバルな鉄道ってあるの？笑

[48084: マンション検討中さん]

>>48063 通りがかりさん
和田って奴

[48085: 匿名さん]

で、結局、平均倍率何倍ですか？

[48086: マンション比較中さん]

>>48076 匿名さん
工業、水産加工、倉庫系の会社がメイン。あとは都落してきた会社ばかりで冴えないな。

[48087: マンション比較中さん]

>>48083 匿名さん
グローバル？ 意味わかってないね。

東京駅、渋谷駅、新宿駅、あたりの中心地に乗り換えなしで行ける路線じゃあない、ローカル線という意味。

[48088: 匿名さん]

>>48086 マンション比較中さん
大部分はサーピス系だろ笑

[48089: 匿名さん]

>>47992 匿名さん
現在の港南と豊洲を比較して豊洲を選ぶ人なんているのかな。港南に新築タワマンができたとして。ほとんどの人は港南を選ぶと思うよ。

[48090: 購入経験者さん]

>>48085 匿名さん

平均だと、0.5倍くらいは行きましたけど？！なにか？
少なくても、とよすで一番だと思うよ。

[48091: マンション比較中さん]

>>48088 匿名さん
子会社系、都落ち系。

[48092: 匿名さん]

もうやめてあげて。豊洲を持ち上げ過ぎるのは。自分の中だけですごいって思ってたらいいじゃん。
うちは豊洲にあるその主要会社リストとやらに入ってる企業だけど、内陸の高級住宅街から来てる人もたくさんいて、お客さんを本社に招待する時は「僻地ですみません」と前置きするくらいだよ。
再開発で企業テナントは増えたけど、だからって都会とか内陸と並べてるわけじゃないよ。

[48093: マンション比較中さん]

橋を３本も渡らないと都心にたどり着けないもんな、豊洲って都心から遠い。

[48094: 匿名さん]

>>48091 マンション比較中さん
都落ちということは、大企業が都心にあったオフィスをあえて移転してきたということ。
それだけの価値を豊洲に見出したということですよ。

[48095: 名無しさん]

>>48082 匿名さん
スモーカーには良い街だろうけど、嫌煙家だから気になるのよ。早く禁煙にしてくれんかな。

[48096: 匿名さん]

>>48087 マンション比較中さん
豊住線は、都心から放射状に伸びる多くの路線を接続してネットワークを補間する重要な路線ですよ。

[48097: 匿名さん]

>>48090 購入経験者さん

1期は、たしか平均だと1倍くらいはいったと思うけど。

プレミアムフロアは、0.2倍くらいしかいかなかったのは遺憾。違った？

[48098: 匿名さん]

>>48089 匿名さん
すみませんが、港南とか論外です。悪いけど。

[48099: 名無しさん]

>>48093 マンション比較中さん

その分安いんだから良いでしょ。

[48100: 匿名さん]

>>48093 マンション比較中さん
銀座まで5分で遠いと言われても笑

[48101: 匿名さん]

>>48092 匿名さん
＊＊＊

[48102: 匿名さん]

>>48097 匿名さん

まだ、売れ残ってるのもあるけど、いい部屋ですよ、先着順でどうですか？安くしておきまっせ！

[48103: 名無しさん]

ちゃんと認識しないと
勝どき→準郊外
豊洲→ 郊外
なんだから。
豊洲は千葉と一緒！仲良くしてねわ

[48104: マンコミュファンさん]

今日豊洲に津波きた？？

[48105: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
豊洲は隣都心です

[48106: 通りがかりさん]

マンション内に風俗併設してない？？

[48107: 匿名さん]

しょうもない書込みはスルー笑

[48108: 匿名さん]

>>48100 匿名さん
銀座まで5分、メトロ7位、ゆりかもめ2位の湾岸ターミナル豊洲駅
27位の東陽町、70位の住吉駅、35位の錦糸町が繋がるわけね。

[48109: 匿名さん]

>>48108 匿名さん

明るい北千住みたいな感じ？

[48110: 匿名さん]

>>48097 匿名さん

実質的には、先着順住戸いろいろあるよ。

[48111: 匿名さん]

>>48092 匿名さん
もし僻地ですいませんとか言ってるなら会社辞めたほうがいい。
会社にも経営者にもお客様にも失礼。
だからネガはネガなんですよ。

ネガティブな人の特徴1. 物事に挑戦する前から失敗するビジョンを思い描いたりする ?ネガティブな人の特徴2. 何に対しても、まずは基本的に“否定から”入りやすい ?
ネガティブな人の特徴3. 気持ちの切り替えが苦手でミスや失敗をズルズルと引きずりやすい ?ネガティブな人の特徴4. 「でも」「だって」「忙しい」とすぐに言い訳を口にしがち ?ネガティブな人の特徴5. 自己肯定感が低く、自分に対して自信がない ?
ネガティブな人の特徴6. 頭だけで考えがちで、行動力が乏しい ?
ネガティブな人の特徴7. 責任感が弱く、辛いことはすぐに諦めたり、投げ出したりする癖がある。 ?
ネガティブな人の特徴8. 思い込みが激しく、物事を大げさに考えてしまう
?ネガティブな人の特徴9. 視野が狭く、自分の主観だけで物事を考えようとしてしまう ?ネガティブな人の特徴10. 極度の心配性でミスや失敗を過度に恐れる

[48112: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
どうせ、ネガさんは言い返せなくて捨て台詞吐いて消えるのだから
吠えるだけ吠えてください。

[48113: 匿名さん]

>>48103 名無しさん
勝どき、豊洲とも湾岸、臨海地区です。
豊洲は湾岸でもあり、深川の下町文化もあります。
豊住線で縦の繋がりが強くなるのはいいねぇ。

[48114: 匿名さん]

買う気もないマンションのスレに粘着して延々とネガ書込みするモチベーションてどこから出てくるの？ ねぇネガさん

そんな人生で幸せなのかね？

[48115: 匿名さん]

>>48112 匿名さん

で、平均倍率は何倍なの？ネガさん？知らんならネガらないでくれるかな？

とよす一番の物件に立ち寄らないで。売れ残りはそんなにはないよ。

[48116: 匿名さん]

>>48086 マンション比較中さん
業種もわからないんだ。。。。
本当に夜勤もん？

[48117: eマンションさん]

みんなでここの団地みたいな、マンション買って、
1年ぐらい、シルバルニアファミリー、だけで生活させてみない？？

[48118: 契約者さん]

最高倍率とか平均倍率を教えてあげればよくない？ネガも黙るでしょ。

[48119: eマンションさん]

>>48109 匿名さん

違う。呪われた武蔵小金井を、バターで炒めた感じ。

[48120: 匿名さん]

>>48111 匿名さん

長い。簡潔にまとめること。

[48121: 匿名さん]

やっぱり住むなら豊洲でしょ。人モノカネが集まる東京ワンダーランド、それが豊洲。

[48122: 匿名さん]

>>48107 匿名さん

スルーって書き込んだらスルーにならないよー
理解してる？？
理解できたら　　バイーン　　
て、返信ちょうだい

[48123: 匿名さん]

豊住線のあとはどうするか？夢を語りたい。

臨海地下鉄が絶望視されているなか、
中央区に再度ゆりかもめ延伸、新橋環状化を突きつけたい。

ダメならゆりかもめ市場前まで廃止し、豊住線を新豊洲、市場前とつなげ、
品川まで直通させる。

[48124: 匿名さん]

>>48121 匿名さん

むしろ東京を見限って新しい国作れるんじゃない？？

[48125: 匿名さん]

武蔵小金井とか言われても、まったくピンと来ないなぁ笑

[48126: 匿名さん]

>>48118 契約者さん

4000倍あったら少しビビる。

[48127: 匿名さん]

>>48120 匿名さん

https://smartlog.jp/146484 ??
ネガの特徴1. 物事に挑戦する前から失敗するビジョンを思い描いたりする
?ネガの特徴2. 何に対しても、まずは基本的に“否定から”入りやすい
?ネガの特徴3. 気持ちの切り替えが苦手でミスや失敗をズルズルと引きずりやすい
?ネガの特徴4. 「でも」「だって」「忙しい」とすぐに言い訳を口にしがち
?ネガの特徴5. 自己肯定感が低く、自分に対して自信がない
?ネガの特徴6. 頭だけで考えがちで、行動力が乏しい ?
ネガの特徴7. 責任感が弱く、辛いことはすぐに諦めたり、投げ出したりする癖がある
?ネガの特徴8. 思い込みが激しく、物事を大げさに考えてしまう ?
ネガの特徴9. 視野が狭く、自分の主観だけで物事を考えようとしてしまう
?ネガの特徴10. 極度の心配性でミスや失敗を過度に恐れる

[48128: 匿名さん]

>>48125 匿名さん

清水と野村が今年3月にな入居後の不具合発覚してから黙秘権を行使している、じょうたいに脂を入れるイメージ

[48129: 匿名さん]

ネガのレベルがどんどん落ちていく件笑

[48130: 匿名さん]

>>48127 匿名さん

書き込むとこ間違ってない？ここ検討者ようだよ。
サラリーマン川柳は別のサイト。

[48131: 匿名さん]

>>48118 契約者さん


ここは、倍率で勝負してないから。リセールは興味ない。別に数年後のリセールが下がっても関係ないよね、ずっと住む予定だから。売るつもりないし。永住予定。

江東区の中ではそこそこ人気あると思うよ。

[48132: 匿名さん]

>>48123 匿名さん

銀河鉄道にしよう！

[48133: 匿名さん]

>>48128 匿名さん
日本語でどうぞ

[48134: 匿名さん]

>>48069 マンション比較中さん

実際、亀有、八潮を経て野田まで延伸する構想です。

[48135: 匿名さん]

>>48116 匿名さん

夜勤もん？？
、、、、
！焼き芋ね。豊洲焼き芋の聖地とか言われたり、言われなかったりのイメージだがら。

[48136: 匿名さん]

>>48131 匿名さん
豊住線でリセールもガンと行くでしょう。
豊住線、千客万来、三菱再開発、4丁目再開発、新豊洲駅再開発。

[48137: 匿名さん]

>>48135 匿名さん
初耳。そうなんだ。

[48138: 匿名さん]

>>48136 匿名さん

確かに、リセール、ガーンと下がるよな。このままじゃあ。

[48139: 匿名さん]

>>48133 匿名さん

お・と・う・さ・ん・が・こ・う・じ・ょ・う・で・ち・く・び・つ・く・っ・て・る

[48140: 匿名さん]

金融政策が正常化した長期的な視点でみた適正価格は320万くらいだと思います。

[48141: 匿名さん]

>>48138 匿名さん

は？

[48142: 匿名さん]

>>48138 匿名さん

ガーンというか、もはやないね。
コロナにマンション自体寄付しちゃいなよ。
オリンピックもやるそうだし、日本には金がない。
このマンション寄付しちゃいなよ。

[48143: 匿名さん]

>>48140 匿名さん

あ、そう

[48144: 検討者さん]

>>48141 匿名さん

は？
とは？？

ははははははははははははははははらははは

[48145: 匿名さん]

>>48142 匿名さん

ふーん

[48146: 匿名さん]

>>48136 匿名さん
人が集まるところにお金が落ちる。当たり前。

[48147: 匿名さん]

>>48053 匿名さん

このアングルで写真撮ってる怪しいオッサンがいたらあなたということですね。よく見ておくことにします。

[48148: 匿名さん]

>>48140 匿名さん
グローバル視点がないよ。
鉄鋼、樹木、人件費どこも高騰。土地も都心はまとまった土地が減っていく。
建築費は上がる一方。日本は世界的にみると不動産が安い。
豊洲500 月島480 東雲390 辰巳350再開発期待込　有明330 晴海400という感じかな？

[48149: 匿名さん]

>>48147 匿名さん
結構皆さん写真撮ってますから無関係な人につっかからないでね。笑
パークブリッジからのBTTをプレゼントしておきます。

[48150: 匿名さん]

>>48148 匿名さん

豊洲350 月島520 東雲310 辰巳250再開発期待込　有明340 晴海460が正解。

[48151: 匿名さん]

パークブリッジって、夢の先に向かうような感じで良いですよね。
天気がいいと最高です。

[48152: 匿名さん]

>>48150 匿名さん
月島、晴海と豊洲がこの差はないわ。。。。
少なくともBTTはすでに400、プレミアは600超えてます。
豊洲は三路線、月島は二路線、晴海は豊州駅の影響が大きいが駅遠なので。
ゆりかもめ延伸しますよ。

[48153: 匿名さん]

>>48151 匿名さん
豊洲は緑が多いのです。
空と緑と水の街。

[48154: 匿名さん]

>>48150 匿名さん
有明は3セク鉄道しかないから、豊洲最寄りの東雲、メトロ辰巳は越えられないよ。
臨海地下鉄がなくなった今は特に。

[48155: 匿名さん]

>>48152 匿名さん

売れてない部屋の坪単価言われてもな。。。残念、やり直し。

[48156: 匿名さん]

>>48155 匿名さん
ほぼ完売なのですが。。。。

[48157: 匿名さん]

これだけ人気ある物件なので、BTTのリセールはまず安泰でしょうね。
でも多少下がったとしても気にしない人も多そうですね。

[48158: 匿名さん]

>>48157 匿名さん
BTTはリセールではなく、QOL（クオリティ　オブ　ライフ）一番を目指す。

QOLは、ソクラテスの「なによりも大切にすべきは、ただ生きることでなく、よく生きることである」といった哲学的追求までさかのぼる。

QOLとは、「より多く」よりも「より良く」という価値観であり、「物質的な豊かさに満たされた生活」ではなく、「毎日が充実し、心身が満たされた生活」に焦点をあてた考え方。

[48159: マンション検討中さん]

リセールとか気にしてないわ

２人の子供を隣接小学校に通わせられるのが個人的にツボ

便利な商業施設がたくさん近くで、豊洲から出なくて済みそうなのが贅沢な悩み

[48160: マンション住民さん]

>>48159 マンション検討中さん

１２％下がってるのをどう考えますか？

[48161: 匿名さん]

>>48160 マンション住民さん
ネガはもう少し引用するとか、調査するとかいないと。
そんな感じだとまともに社会人として生活できないだろう。

[48162: 匿名さん]

10年後の坪単価はこれくらいだろう。豊洲と月島が抜けているイメージ。

豊洲 450
月島 450
勝どき 400
晴海 370
有明 370
東雲 350

[48163: マンション検討中さん]

>>48160 マンション住民さん
何の話？
別に自分らの稼ぎは固いし、全然払える額のローンしか組んでないから、あまり気にしてない

[48164: マンション検討中さん]

>>48162 匿名さん

しっくりくる
月島には勝てないが、勝どきには負けない

[48165: 通りがかりさん]

勝どきに比べたら、ここは郊外

[48166: 検討板ユーザーさん]

豊洲は内陸に津波が来ないようにする防波堤だからな

[48167: マンション検討中さん]

>>48165 通りがかりさん
中央区アドレス様に勝とうとは思ってませんよ

ただ勝どきって、目的地にはならない場所ですよね
築地に近い、銀座に近い、そりゃ結構

んで、勝どきには何があるの？
勝どきに用事のある人って、どれだけいるの？

[48168: 匿名さん]

ネガさん
せめてレスする気力がわく書き込みにしてくれ

[48169: マンション検討中さん]

>>48166 検討板ユーザーさん

そうだね、湾岸だからね

[48170: 匿名さん]

>>48166 検討板ユーザーさん
俺たちには中央防波堤がある。

[48171: 匿名さん]

大規模商業　豊洲>有明>>勝どき
交通　豊洲>>有明勝どき
緑公園　豊洲>>有明>勝どき
オフィス　豊洲>>有明勝どき
観光　豊洲有明>>勝どき
勝どきじゃ豊洲と勝負にならんよ。

[48172: マンション検討中さん]

>>48167 マンション検討中さん
江東区民ごときが、中央区たる勝どきに向かって何て口をきくのか

一生ららぽーといっとけ

[48173: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

そうだね、たしかに勝負にならんと思うぞ。とよす、がんばれ。

[48174: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

なぜ有明？月島と交代でしょ。

大規模商業　豊洲>>有明>>月島>勝どき
交通　月島豊洲>>有明勝どき
緑公園　豊洲>>有明>月島>勝どき
オフィス　豊洲>>月島>有明勝どき
観光　豊洲>月島>有明>>勝どき

[48175: 匿名さん]

>>48171 匿名さん

豊洲に勝てるとこどこ？
日本最強？

[48176: 匿名さん]

>>48175 匿名さん
番町、横浜、京都、吉祥寺、札幌

[48177: 名無しさん]

>>48174 匿名さん

交通は月島2路線に並べてなくね？

[48178: 匿名さん]

>>48174 匿名さん
大規模商業　豊洲　ららぽーと、ビバホーム、駅前商店街
　　　　　　有明　有明ガーデン
　　　　　　月島　晴海トリトン、駅前商店街
　　　　　　勝鬨　駅前商店街
交通　　　　豊洲　有楽町、ゆりかもめ、豊住線期待、バスターミナル、船
　　　　　　有明　りんかい線、ゆりかもめ
　　　　　　月島　有楽町、大江戸
　　　　　　勝鬨　大江戸
観光　　　　豊洲　豊洲市場、キッザニア、豊洲PIT、アラウンドシアター、がすてなーに
　　　　　　有明　ビックサイト、劇団四季、スモールワールズ
　　　　　　月島　もんじゃストリート
　　　　　　勝鬨　なし

[48179: 匿名さん]

>>48177 名無しさん
豊洲はバス、船もターミナルですし、豊住で三路線目です。

[48180: 匿名さん]

>>48176 匿名さん
何もない番町に負けちゃうのは豊洲の地歴のせい？

[48181: 匿名さん]

>>48179 匿名さん

輸送力と豊住まだじゃね？
もうできたの？

[48182: マンション検討中さん]

>>48176 匿名さん

番町や吉祥寺と並び称されるようになりましたか、豊洲も

[48183: 名無しさん]

>>48182 マンション検討中さん
そんなに嬉しい？
番町の何が良いの？

[48184: 匿名さん]

>>48149 匿名さん

北東や南東も正面から撮ってあげて下さい

[48185: 匿名さん]

月島　有楽町線　大江戸線
豊洲　有楽町線　ゆりかもめ　brt 豊住線　
勝どき　大江戸線　brt
豊住線ができると豊洲月島>>勝どきになるな

[48186: 匿名さん]

>>48183 名無しさん
それはさすがに、番町を比較対象に持ち出してきた方に聞いてみたほうがいいんじゃないですかね。

[48187: 匿名さん]

>>48176 匿名さん
吉祥寺は、街単体としてはとても好き。でも、結構、都心部まで時間かかるんだよなー。あと千代田区の番町は別格として、その他は地方なので自分は検討対象外。

[48188: 匿名さん]

坪単価は月島＞豊洲ですよね。

[48189: マンション検討中さん]

そろそろ新しい値段は分かるのでしょうか？
一回値上げされたと思うのですが
勝どきと比べると、とてもそれほどでもなかった
気がするのですが。

[48190: 匿名さん]

売れ残ってるのに値上げはしない方がいいと思うが。入居時に売れ残り住戸があるのは結構悲しいよ。値上げなんてせずに、さっさと売ってくれ。

[48191: 匿名さん]

>>48188 匿名さん
固定資産税も月島勝鬨>>>豊洲

[48192: マンコミュファンさん]

埋め立てた、ゴミの匂いとかしないの？？

[48193: マンション比較中さん]

>>48094 匿名さん
ただ家賃が安いだけ。
それ以外に、豊洲に何の価値がある？
安い以外の価値がない。どこに行くのも不便だし。孤島なんだよ。工場跡地の孤島。

[48194: 匿名さん]

>>48193 マンション比較中さん
また喚き散らして反論されて逃げ帰りますか？
家賃ってどこと比べて安いですか？

[48195: マンション比較中さん]

>>48194 匿名さん
豊洲は坪賃料おいくら？

[48196: マンション比較中さん]

熊谷組って、総戸数約1,200戸のタワーマンションなんて初めて建てるんじゃないの？
大丈夫かいな。

[48197: 匿名さん]

>>48195 マンション比較中さん
ねぇ、調べもせずネガるの？
ネガとしてもレベル低いぞ。

[48198: 匿名さん]

まずは東京都が。

[48199: 匿名さん]

>>48198 匿名さん
次は江東区長が。

[48200: マンション比較中さん]

ざっくり、豊洲の坪賃料２万円前半。新橋あたりは３万円超。
経営の苦しい企業は安い豊洲に落ちていくよね。道理だわ。