ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47951: 匿名さん]

結局QOL言う割には金銭目的なんだなーって事が分かった

[47952: 名無しさん]

さっきから奥歯が痛い

[47953: 匿名さん]

>>47952 名無しさん
歯医者行ってこいw

[47954: 匿名さん]

>>47950 匿名さん
お前自身の話じゃないところがもうw

[47955: 匿名さん]

>>47954 匿名さん
だから？

[47956: 匿名さん]

>>47951 匿名さん
違います。
古い家からQoL最強の新築BTTに引越ししただけです。

[47957: 匿名さん]

ネガさんは庶民感覚をお持ちということが判明w

[47958: 検討板ユーザーさん]

GWだというのに醜いスレだな。。知名度高いマンションだと多かれ少なかれ荒れるもんだが、ここは特にひどい。普通に検討用に立ち寄った人がドン引きして、検討から外してもおかしくないレベルだぞ。購入者の自己防衛がほとんどだと思うけど、過剰反応で資産価値をむしろ貶めてると自覚したら？まず、ネガとかポジとか、幼稚な言葉でレッテル貼りを止めるとこから始めなよ。淡々とファクトに基づく情報だけフィードしてたらいいじゃん

[47959: 匿名さん]

>>47956 匿名さん
それ追加って言わなくない？w

[47960: 匿名さん]

結局、湾岸モンスターのように暴れているのは、豊洲の大家さんか。

[47961: 検討者さん]

>>47958 検討板ユーザーさん

何が言いたいのかわからない。
要約してまとめて。ダラダラと書きすぎ。
そのままだと出世できないよ。

[47962: 匿名さん]

>>47961 検討者さん
これも読めない方が出世できなそうだけど。。

[47963: 匿名さん]

>>47959 匿名さん
そうですかね？
平行して複数あるので追加と表現しました。
いずれにしても豊洲が好きなので争う理由なければやめましょう。

[47964: 匿名さん]

>>47958 検討板ユーザーさん
一見まともそうに見えるが、

> 購入者の自己防衛がほとんどだと思うけど

ほらシッポが見えてるよ笑

[47965: 匿名さん]

>>47963 匿名さん
そうだね、それには同意見だ

[47966: 匿名さん]

>>47962 匿名さん
まともに要約もできずに経営陣に報告したら、頭からどやしつけられるのがオチだよ

[47967: 匿名さん]

今日も東電堀とBTTは美しい組み合わせ。
やはり晴れるといいな。

[47968: 匿名さん]

>>47966 匿名さん
本とか読まない人って感じ

[47969: マンション検討中さん]

>>47958 検討板ユーザーさん
ですよね、例えば三種換気とか、蚊とエレベーターご一緒とか、幹線道路沿いとか、消防署病院隣接とか、ファクトだけに注目すべきです。
全面的に同意！

[47970: 匿名さん]

>>47968 匿名さん
本読まないと要約力は身につかないよ、坊や

[47971: 匿名さん]

>>47969 マンション検討中さん

ネガの特徴です。
https://smartlog.jp/146484

ネガティブな人の特徴1. 物事に挑戦する前から失敗するビジョンを思い描いたりする
ネガティブな人の特徴2. 何に対しても、まずは基本的に“否定から”入りやすい
ネガティブな人の特徴3. 気持ちの切り替えが苦手でミスや失敗をズルズルと引きずりやすい
ネガティブな人の特徴4. 「でも」「だって」「忙しい」とすぐに言い訳を口にしがち
ネガティブな人の特徴5. 自己肯定感が低く、自分に対して自信がない
ネガティブな人の特徴6. 頭だけで考えがちで、行動力が乏しい
ネガティブな人の特徴7. 責任感が弱く、辛いことはすぐに諦めたり、投げ出したりする癖がある。
ネガティブな人の特徴8. 思い込みが激しく、物事を大げさに考えてしまう
ネガティブな人の特徴9. 視野が狭く、自分の主観だけで物事を考えようとしてしまう
ネガティブな人の特徴10. 極度の心配性でミスや失敗を過度に恐れる

換気や蚊、放置子とかネガの典型ということです。

[47972: 匿名さん]

> 例えば三種換気とか、蚊とエレベーターご一緒とか、幹線道路沿いとか、消防署病院隣接とか、ファクトだけに注目すべきです

ファクトってそういうことだっけ？笑

[47973: 匿名さん]

物件から豊洲駅方面に向かうと、古い建物とかあって、結構ごちゃつき感があるね。歩くと、ゆりかもめの高架橋も圧迫感があって邪魔な感じ。

他のデベが先に豊洲運河方面に手をつけた理由がわかる。ここ豊洲の中では最後に残ってしまった土地だね。

[47974: 匿名さん]

>>47972 匿名さん
幹線道路、病院隣接、2つも間違えている。
蚊はどこでも。

[47975: 匿名さん]

東電堀が整備されたのは最近だからね。
豊洲の最後にして最高の環境ですね。

[47976: 匿名さん]

>>47973 匿名さん
あれだけ歩道広いところもないが。。
スカベイは通らない？

シェル前のパチンコ店は潰れたので新しくなるでしょう。

[47977: 匿名さん]

>>47975 匿名さん
今日もクルーザーが何艇もきて、イメージどうり。

[47978: 匿名さん]

一番高い時に買ってるのに、今より高くなると思ってる人いるの？
安く買えたからお得な割に良い街って評価なのにさ。

[47979: マンション検討中さん]

>>47973 匿名さん
そんなあなたの豊洲おすすめ物件を教えて欲しい

[47980: 匿名さん]

>>47978 匿名さん
豊住線、千客万来、三菱再開発、4丁目再開発、新豊洲再開発とまだまだ続く。　
安く買えなくても圧倒的に街に投資が入っているので住んで大満足。

[47981: マンション検討中さん]

>>47978 匿名さん
そんな人はあまりいないかと。。。
基本は実需でしょ。それでいて暴落の心配もないという安心感

[47982: 匿名さん]

>>47978 匿名さん
リセールに一喜一憂するような余裕ない住人はほとんどいないから、心配ご無用ですよ。

[47983: 匿名さん]

>>47978 匿名さん
自分は、一番良い場所を買ったと思ってるので、高いのはまあしょうがないかなと。内陸からの引越しですが、豊洲ならこのマンションがいいですね。

[47984: 口コミ知りたいさん]

ここの埋め立てって東京のゴミなの？

[47985: 匿名さん]

>>47983 匿名さん
日本最高級の街の銀座5分かつ湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分。

利便性最高立地なのに周りにこれだけの空間があり、
よくあるタワマンお見合いがないばかりか、
眺望、開放感ありまくりで、植栽や水辺、空に囲まれる。

これだけの条件が安い訳ないし、坪単価400とか後から激安と言われる。

[47986: 匿名さん]

>>47980 匿名さん

ずっと気になってたんだが、豊住線とか千客万来とか、いちいち語感がダサいのは何とかならんのかな？仕方ないけど。

[47987: マンション検討中さん]

>>47985 匿名さん
後から激安と言われるのはあり得るよな

[47988: 匿名さん]

>>47986 匿名さん
そういう語感の話は人それぞれだし、スレ違いなので
江東区や万葉倶楽部に言ってくださいな。

[47989: 匿名さん]

>>47985 匿名さん
日本最高級の街の銀座5分

そんなに高級感好きだったら、都心3区の内陸物件を選べばいいのに。普通に「銀座で買い物便利」って言い方で良くね？

[47990: 匿名さん]

>>47989 匿名さん
銀座が特別好きなわけではないです。
銀座から近い豊洲を強調したかっただけです。
内陸でここと同様の利便性、開放感ある新築あればぜひ教えてください。

BTT住民は東急プラザ銀座に2時間無料で駐車場おけます。
たまには銀座でお食事もいいかもしれません。

[47991: マンション検討中さん]

>>47989 匿名さん
ほらまた、ほっときゃいいのにそういうとこ噛み付くから荒れるんだよ
別に嘘書いてる訳じゃないんだし、無視でいいのにね

[47992: 匿名さん]

豊洲と港南どっちが格上？

[47993: 匿名さん]

>>47992 匿名さん
スルー

[47994: 匿名さん]

>>47990 匿名さん
虎ノ門ヒルズのレジデンシャルタワーをお薦めしておきますよ。アンダーで販売しているそうですよ。

[47995: 匿名さん]

>>47994 匿名さん
素晴らしいマンションですが、お見合いですよね？
豊洲の眺望、開放感とはまた違いますね。

[47996: 匿名さん]

へぇ、BTTは虎ノ門ヒルズと比較されるほどなんですね

[47997: 匿名さん]

>>47995 匿名さん
あー、南側見てください。東京タワーまで綺麗に抜けます。この写真でも愛宕神社の緑は確認できますけどね。

[47998: 匿名さん]

ここは立地が良く利便性も高いですし、開放感もあってその上お手頃価格でとても良い物件だと思います。

ただ、ここに書き込まれている購入者？の方については本当に下品な方が多いなと感じています。

[47999: 匿名さん]

>>47995 匿名さん
虎ノ門ヒルズなんて、コンクリの塊の街に住みたくないな。大規模商業もないし、子供が遊べる楽しい場所もない。生活の質が低すぎる。
独身だったら良いけど、ファミリーなら豊洲の方が上だわ。

[48000: 匿名さん]

>>47998 匿名さん
下品なのはネガだけでしょう。

[48001: 匿名さん]

>>47998 匿名さん
> 本当に下品な方が

上品な方はそういう書込みしませんよ、ネガさん笑

[48002: 匿名さん]

>>47997 匿名さん
東京タワー見えるのですね。
都市型の素晴らしいタワマンです。
掲示板とはいえ、比較されただけで光栄と思いましょう。

[48003: 匿名さん]

「日本最高級の街の銀座5分 」より品のない言葉が見つからなくて、、、まだまだ下品の修行が足りない自分を反省しています。

[48004: 匿名さん]

>>48003 匿名さん
ごめんなさい。。
これが下品なんですか？事実のみ記載したのですが。
銀座ってそういうイメージでしたが違いますか？

[48005: 匿名さん]

>>48002 匿名さん
比較？お薦めを聞かれたから答えただけですよ。比較する人がいないのをご承知でレス入れなくても大丈夫ですよ。

[48006: 匿名さん]

>>48005 匿名さん
是非虎ノ門ヒルズに住んでください。

[48007: 匿名さん]

>>48005 匿名さん
比較対象ではないなら、スレチですね

[48008: 匿名さん]

>>48001 匿名さん
購入者さん、大きな買い物をネガされて大変ですね。
同情しますよほんと。

[48009: 匿名さん]

こちらの購入者の方は、自分たちの望む暮らしに合った街（豊洲）と家を見つけたのか、それとも、街や家に自分たちの生活を合わせたのか、どちらが多いのでしょうか？

[48010: 匿名さん]

ネガさんは、「下品」の概念が一般の人と違うようですね

[48011: 匿名さん]

>>48009 匿名さん
あなたご自身はどうなんでしょうか？

[48012: マンション検討中さん]

>>48005 匿名さん
どういう顔して
虎ノ門ヒルズおすすめです！おすすめを聞かれたので答えました！

とか書いてるのかなこの人は笑
豊洲物件の購入者層とは明らかに違うでしょ
何の目的でそれを書いたのだろうか？

おすすめを聞かれたから！と答えるのかな

[48013: 匿名さん]

>>48009 匿名さん
暮らしにあった街を見つけたと言いたいところですが、
私の場合は豊洲とともに生活してきて、その間に東電堀が再開発でうまれかわり、
毎日散歩や公園に行く中でBTTで暮らしたいと思いました。

[48014: 名無しさん]

>>47992 匿名さん
港南と比べて豊洲が劣る要素が見当たらないです。

[48018: 匿名さん]

>>48014 名無しさん
港南より全ての面で豊洲が上だな。
その豊洲の中でナンバーワンの本物件を買えた購入者は、ラッキーだな。

[48029: 匿名さん]

[No.48015～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48030: マンション検討中さん]

今日配布の江東区の区報。豊住線のことについて区長さんが言及されていますね。7月に答申案が示されるとのことでそこで方向性がある程度具体化されそう。区長さんも全力で取り組んでもらっている感じもしますし、頑張って欲しいです。

[48031: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
これは7月相当期待できそうだね。

[48032: 匿名さん]

あと２ヶ月、楽しみに待ちましょう

[48033: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
江東区民の悲願ですからこのまま７月まで頑張って欲しい。
メブクスや三菱再開発、ベイサイド、SMBCビルとオフィスが建築されてますから
オフィス需要はもちろん凄いし、
錦糸町、スカイツリー、浅草寺、成田空港、日光、鬼怒川と繋がることで
観光需要も凄くなりそう。

[48034: マンション検討中さん]

>>48032 匿名さん
あと2ヶ月か?。待ち遠しいですね。

[48035: 匿名さん]

>>48033 匿名さん
豊洲から会津若松までってスゴイ。

[48036: 匿名さん]

>>48035 匿名さん
住居、オフィス、観光と益々隙のない街になります。

[48037: 匿名さん]

>>48030 マンション検討中さん
東京都の答申も、やるってことだよな。

[48038: 評判気になるさん]

その前に津波が来そうじゃない？？

[48039: 匿名さん]

江東区ホームページにも書いてます。
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/r03/text/050103.html...

[48040: 匿名さん]

>>48038 評判気になるさん
おお、ネガさん、そういう事書いたらダメ。
人の不幸願うと自分に返ってくるよ。

[48041: マンションマニア ブログ]

数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。

[48042: マンションマニア ブログ]

タラればですけども三井6・東急4くらいでシェアしてオリジナルネームにて供給することになれば全員がハッピーだった気もします。三井より高値で指したからこそgetできたわけですが・・・。

[48043: 匿名さん]

>>48042 マンションマニア　ブログさん
マンションマニアやのらえもんは時代を読めていなかったな。
特にのらえもん。
BTTは住民Twitterアカウントやこの掲示板でのポジによる
住民自身でのマーケティングによる販売加速として歴史に残るかもな。

[48044: 匿名さん]

ブロガーなんてそんなもんでしょ

[48045: 匿名さん]

>>48043 匿名さん
最初は確かに高いと感じたけど、中古相場が上がったが故に終盤では割安感すらあったよ。

[48046: 匿名さん]

>>48045 匿名さん
ねーよ

[48047: 匿名さん]

>>48045 匿名さん

角部屋と北西はね。

[48048: マンション比較中さん]

ネガティブ要素
１．スッ高値で東急が土地を購入。
２．開発計画で東急が江東区と揉める。
３．建築単価が高騰し、東急が建築単価でゼネコンと折り合わず協議難航。結局タワーマン施工実績の乏しい熊谷組が請け、購入検討者の期待を大きく下回るクオリティになった。

ポジティブ要素
１．コロナ禍により晴海フラッグ延期、各国政府が金をばらまき、金あまりにより、棚ぼたで契約者急増。
２．住宅ローンの低金利継続中。

[48049: 通りがかりさん]

勝どきがなければ、まだこんなに人気無くなることはなかっただろうに。
最近と東急は少しおかしいけど、ここもやらかしている感は強い。

[48050: 匿名さん]

>>48048 マンション比較中さん
さあ、皆さん、豊住線をみて、
ネガ達が最後の力振り絞りきてますよ！笑