ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47651: マンション検討中さん]

>>47636 匿名さん
有明の最上階にはMLMの大物女性が住んでましたね。
このビジネスをやれば私みたいになれます。的な勧誘パーティーを開いていたんでしょうな

[47652: 匿名さん]

>>47649 匿名さん
5～10年かかるでしょう。
今のブランズは今でも格好いいが、まだ実力の30％。
黒いベールが剥がれると50％。
4階までの壁面緑化して70%。
植栽が植え、敷地の壁がなくなり90%。
そして植栽が育ち110％。

[47653: 匿名さん]

>>47644 匿名さん
戸建てなら前からあるけど普及率は大したことないのが答えかな。
部屋ごとの個別空調が無いというのはどういうことかと言うと、家族に暑がりと冷え性が居たら家全体の設定温度をどちらかに合わせないといけない。
仕事部屋はガンガンクーラー効かせて仕事、リビングでは窓開けて少し暑いけど外からの風にあたる、というようなことが出来ない。

二重窓物件みたいな、そもそも窓を開けようとも思わない立地のマンションなら、こういったデメリットも薄く感じるだろうからいいけどね。

[47654: 匿名さん]

改めて現物を見るとアスペクト比もいいですよね。震災に強そうな感じがして、安心感あります。

[47655: 通りがかりさん]

>>47653 匿名さん

そもそもタワマンて二重窓でしょ？

[47656: 匿名さん]

>>47655 通りがかりさん
高速道路脇以外で二重窓はないと思われます。

[47657: 匿名さん]

>>47656 匿名さん
PTKって何がよいの？
https://wangan-mansion.jp/column/archives/2115

[47658: 匿名さん]

仕様低いから仕方なし。

[47659: 匿名さん]

今日も光を浴びて輝いてました。

[47660: 匿名さん]

>>47647 匿名さん

眺望は11月の内覧会までのお楽しみという事で。
MRのシミュレーションや個々の期待度とどの程度異なるかな？
それも含めて楽しみです。

[47661: 匿名さん]

>>47660 匿名さん
ネガさん、性格ひねくれてますな。
がっかりして不幸になれといわんばかり。
だからネガになるのだと思います。

[47662: 匿名さん]

>>47661 匿名さん
まあ、ネガは無視しましょう。
昨日報告した最高の駅導線からパークブリッジからの豊洲公園、運河です。
BTT住民は少し遠回りしたらこういう景色を見ながら毎日帰宅できます。

[47663: 匿名さん]

>>47662 匿名さん
ベイサイドクロス横の植栽はセンスよいです。
BTTの植栽もこういう感じになって欲しい。

[47664: 匿名さん]

なんかこう、近未来的でかっこいいですね
ごちゃごちゃしてなくて、洗練されてる

[47665: 匿名さん]

>>47661 匿名さん

ここって何でもネガにされるんですね。やれやれ。

[47666: 匿名さん]

>>47665 匿名さん

南東購入者がやたらピリピリしてる

[47667: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
マンション隣接の船着場からクルージングも楽しそう。
昭和医大、西小、パークホームズの風景もおしゃれです。

[47668: 匿名さん]

>>47666 匿名さん
南東高層階買いたいので譲ってください

[47669: 匿名さん]

>>47668 匿名さん
まだ買えますよ。

[47670: 匿名さん]

>>47669 匿名さん
透明のモデルルームの小さい方が欲しいです

[47671: 匿名さん]

東電堀の周りに夏になると沢山蚊がいるので、植栽ちかくは虫刺され必須ですよ。低層だと部屋のベランダに沢山来てしまうので、高層がおススメ。30階以上くらい。

[47672: 匿名さん]

>>47671 匿名さん
メブクスも秋オープンに向け植栽も充実。
BTTからも見えそうです。

[47673: 匿名さん]

>>47671 匿名さん
https://weathernews.jp/s/topics/202007/130115/

蚊はそんな高く飛べません。ここは通常のマンション8階くらいの
高さから住戸があるので蚊は大丈夫かと。

[47674: 匿名さん]

>>47660 匿名さん
11月の内覧会ってどこで案内きてますか？

[47675: 匿名さん]

>>47674 匿名さん

案内は来ていませんが、営業から11月頃と聞いています。
順次案内が届くでしょう。
スーパーの情報はそろそろ来るかな。

[47676: 匿名さん]

>>47673 匿名さん

今30階辺りに住んでいるけど、蚊は来ないが意外と虫は入って来るよ。
高層階でも網戸は必要。
蝉の脱け殻はベランダに落ちてたりするよ。

[47677: 匿名さん]

>>47676 匿名さん
ここ網戸ありますよね？

[47678: 匿名さん]

>>47677 匿名さん

あります！
無いのはトリプル

[47679: 匿名さん]

>>47678 匿名さん
よかったです。どこにも書いていない気がしたので少し心配してました。

[47680: 匿名さん]

>>47667 匿名さん

港南中古物件をゴリ押ししてる方に似てる。
写真ペタペタ貼り付けるところが特に似てる。

[47681: 匿名さん]

>>47676 匿名さん
それ人について玄関から入ってきてるんじゃないの？

[47682: 匿名さん]

>>47681 匿名さん
https://www.j-cast.com/trend/2020/08/24392647.html?p=all
セミはすごい飛行力あるようです。
ここらは鳥もおおいですから網戸は必須でしょう。

[47683: 匿名さん]

>>47681 匿名さん

ベランダに出たすきに虫に入られたみたいだよ。

[47684: 匿名さん]

>>47680 匿名さん
写真の貼り方知らない？覚えたら便利ですよ。

[47685: 匿名さん]

>>47680 匿名さん
千客万来の予定地です。
ここにあんな建物が立つのか。。

[47686: 匿名さん]

>>47683 匿名さん
それ一階から高層階まで蚊が飛んだんじゃなくて、高層階のどこかの水とかで蚊が発生してるんだよね

[47687: デベにお勤めさん]

>>47686 匿名さん
ここはベランダの利用基本禁止だからガーデニングできないのかな。
ただ、これかなり厳しい話だから管理組合事項になるかもね。

[47688: 匿名さん]

>>47686 匿名さん

だから蚊じゃなくて虫

[47689: 匿名さん]

>>47688 匿名さん
蝉は飛ぶ能力あります。1種換気じゃなくても網戸あってよかった。

[47690: 匿名さん]

>>47687 デベにお勤めさん

ガーデニングは風で葉っぱや砂が隣のベランダに飛んだりするからね。
隣の植木から蟻が来たこともあるよ。
蟻コロリを買ってきて隣との防火壁に並べて退治した経験あります。

イスは置きたいな。

[47691: 匿名さん]

>>47690 匿名さん
子供の小学校の理科実験のアサガオとかは置いてもいいよね。

[47692: 匿名さん]

40階超だけど、虫は風に乗って上がってくるんだと思う。
先週はてんとう虫がいた。

[47693: 匿名さん]

今9階住んでますが、蚊が結構入ってきます。ビル風で上がってくるのかもしれません。

[47694: 匿名]

>>47686 匿名さん

蚊はエレベーター大好きだし、4階でみんな仲良く乗り換えエレベーターなら、

なんと蚊も仲良く乗り換え可能です。

[47695: 匿名さん]

>>47694 匿名さん
グランドエントランスで、蚊もゾンビも撃退しましょう。

[47696: 匿名さん]

虫がいるのは水と緑に囲まれた環境の裏返しとも言える

[47697: 匿名さん]

>>47696 匿名さん
ある程度、蚊や蝉は仕方ないでしょう。
8000㎡ の緑化面積はシエルタワー敷地くらいあります。
駅近でここまでは少なくとも湾岸ではないのでは？

[47698: 匿名さん]

>>47694 匿名さん
蚊がエレベーター乗り換えw
想像したら可愛く思えてきた

[47699: 匿名さん]

>>47698 匿名さん

そうですよね。

BTTの周りって、何もなくて蚊を寄せ付ける要素満載だから、4Fのエレベーターホールは蚊や住民の集合場所として最適ですよね。

蚊取り線香を常備して欲しい。エレベーターにも設置要。

[47700: 匿名さん]

>>47699 匿名さん

蚊取り線香はモダンなデザインのものがいいですねwww

[47701: 匿名さん]

うけるー笑

こんな立派なマンションなのにご自慢のエントランスが蚊だらけとか笑

そんな物件に何千万も払って、気の毒だね

[47702: 匿名さん]

三種換気の行灯部屋に蚊取り線香つけたら、中毒で倒れちまうよ笑

ざんねんだったね！明確な弱点みっけ！

[47703: 匿名さん]

>>47700 匿名さん

乳白色がいいと思う。蚊取り線香。BTTは専有設備の仕様が高いのが売りなので、蚊取り線香を各住戸に標準装備して欲しい。ベランダにも。オプションにもなかったような。

[47704: マンション検討中さん]

蚊がどうとか、換気がどうとかは弱点でもなんでもない。強いて言えば、リセールでキャピタルゲインがあるか不明なことだけ。ただ、買値よりも落ちることはないから問題ない！

[47705: 匿名さん]

何千万と払って、蚊とエレベーター共にするとか笑

もう少し冷静になればよかったのにね笑

鼻息荒くして豊洲No. 1とか言ってて、基本のキがなってないじゃん

[47706: 匿名さん]

>>47700 匿名さん
スーパーや保育園児がまず狙われるでしょう。

スーパーは南東側の東電堀道路に1つ、
北西側の道路歩道側に1つの2つは確認しました。

[47707: 匿名さん]

へいへいポジさんどうしたー

いつもの勢いで正論潰ししなよ
蚊は盲点だったか笑

歯ぎしりが聞こえてきそう笑

[47708: 匿名さん]

>>47705 匿名さん
蚊とか換気が基本のキとかさすがネガさん。
だからまともな家に住めないのです。

基本のキは立地です。
ここより立地、住環境で良いマンションはないと断言しましょう。



https://www.nukumori.life/article/10400008.html

[47709: 匿名さん]

>>47705 匿名さん

豊洲No.1は価格だけだよ。
コスパはワーストだよ。

[47710: 匿名さん]

偉そうに周辺環境No. 1とか言って、蚊に刺されまくってたら世話ないっての

当然スカベイ民もBTT以上に蚊と共存してるんでしょ？
情報求む笑

[47711: 匿名さん]

>>47709 匿名さん
駅近2位
敷地広1位
規模1位
高さ1位
小学校隣接1位
スーパー近さ1位
共有設備1位
駅導線1位
コスパ3位
Twitterアカウント数1位
植栽1位
築年数若さ1位
グランドエントランス大きさ1位

[47712: 匿名さん]

>>47710 匿名さん
蚊って一年で3回くらいでしょ。普通に生活してたら。
本当換気ネガさんは、細かい誰も気付かない興味ないことを突っ込み
掲示板を盛り上げる。ネガのフリした109じゃないのか。

[47713: 匿名さん]

>>47711 匿名さん

コスパは？

[47714: 匿名さん]

>>47713 匿名さん
書いてるでしょ。読めませんか？

[47715: 匿名さん]

価格は文句なしNo. 1

三種換気で行灯部屋にカビが生え、東電堀の蚊をエレベーター乗り換えで住居までご案内

おまけに幹線道路沿いのゆりかもめ隣接、かつ消防署と救急病院隣接

おいおい、これに何千万も払うとか、正気？
騙されてない？

[47716: 匿名さん]

>>47714 匿名さん

コスパ何位？
書いてないのは読めなくね？

[47717: 名無しさん]

>>47715 匿名さん

東急はかなり儲かったし、住民はカモられても喜んでるから良いだろ。

[47718: 匿名さん]

>>47715 匿名さん
ついに豊洲で5億ですから。
1150超の大規模で坪単価平均400万超えだから感慨深い。
湾岸ターミナル交通ステーションの豊洲が湾岸トップを狙う物件だけある。
駅近で圧倒的な敷地、植栽面積。利便性考えてると今では割安だ。

換気扇、蚊とか器の小さい人で、可哀想になってきた。
こういうのは親が悪い。

[47719: 匿名さん]

>>47716 匿名さん
駅近2位
敷地広1位
規模1位
高さ1位
小学校隣接1位
スーパー近さ1位
共有設備1位
駅導線1位
コスパ3位
Twitterアカウント数1位
植栽1位
築年数若さ1位
グランドエントランス大きさ1位
坪単価1位
眺望1位
開放感1位

粘着するネガの頭の悪さ1位

[47720: マンション検討中さん]

>>47685 匿名さん
確かに、少しせまいですよね。ここに100店舗も入るのかな。

[47721: 匿名さん]

>>47719 匿名さん
だから何位？

[47722: マンション検討中さん]

>>47663 匿名さん
ブランズからベイサイドクロスのSMBCの入り口にはいる道。ミストの実験してましたよ。ちょっとした心遣いですが、テンション上がりますよね。

[47723: 匿名さん]

>>47713 匿名さん
木が多いから蚊もいる。
BTTに限ったことではない。
坪1000のマンションでも低層は蚊がいる。

コスパ？
下がれ貧乏人！

[47724: 匿名さん]

>>47723 匿名さん

豊洲を選んでいる人に言われたかないな。坪単価４００のくせに。

[47725: 匿名さん]

>>47723 匿名さん

つまんね。
どうしたらこんなつまらんコメント書けるんだろ。

[47726: 匿名さん]

>>47720 マンション検討中さん
地下2階、地上2階くらいの上に、江戸風家が並ぶかんじでしょうか。
浅草寺の店みたいな感じ？

https://www.youtube.com/watch?v=Bw42h4m7oSU

下記サイトだと200店舗とか言ってますね。
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

[47727: 匿名さん]

おいおい、ネガさん大好きな港区や千代田区の低層マンションだって、蚊くらい飛んで来るぞ。例えば、六本木にある檜町公園とかだって池があるし、周辺にある高級マンションだって蚊と無縁、ってわけにはいかないだろうに。

あ、蚊取り線香の匂いは好きです。

[47728: 匿名さん]

>>47721 匿名さん
上から9つめくらいにありますよ？
最初からあるじゃないですか。
見えないのですか？

[47729: 匿名さん]

>>47727 匿名さん
ネガさんは内陸民じゃないよ。
シンボル導線の信号とか細かい知識あるし豊洲、少なくとも湾岸民。

[47730: 匿名さん]

>>47725 匿名さん
笑笑
詰まっちゃってる

[47731: 匿名さん]

>>47724 匿名さん
豊洲の物件にコスパ求めてる人への回答。

くせに。笑

[47732: 匿名さん]

換気ネガさん、少なくともどのエリア住民か教えてください。
1 3丁目民
2 有明民
3 他湾岸民
4 内陸民

[47733: 匿名さん]

もうBTT＝蚊と共存ってイメージ定着したでしょ

運河沿いとか言って調子乗って、蚊が家に入ってきたら世話ないよ

[47734: 匿名さん]

最近、換気の話ばかりでおもんなって思って久々に覗いたら換気＋蚊になってて流石にワロタ。ネガが蚊って（笑）ネタスレ化してきたな

[47735: 匿名さん]

>>47732 匿名さん
ネガさん、マンションは立地で選んでください。
換気扇や蚊とかまさに落ち葉みて森を見ず。

[47736: 匿名さん]

>>47730 匿名さん
やっぱ1人だけつまんねーのがいるな。

[47737: 匿名さん]

>>47736 匿名さん
辛そうだな。

コスパは良い方が良いよねー

[47738: 匿名さん]

しかし、蚊までネタに動員されるとは・・・。田舎の一軒家に遊びに行った時に出てくる、叩いても叩いても次々出てくる蚊みたいなネガだな。

[47739: 匿名さん]

話題のルートで豊洲駅改札からエントランス前の道路まで歩いてみました。
改札前⇒SMBCビルのシャッターの場所まで2分06秒
⇒SMBCビルの出入口まで3分01秒(エスカレータ歩かず)
⇒公園入口側の横断歩道前まで4分25秒
横断歩道待ちで11秒間待機4分36秒
⇒マンション敷地端まで5分17秒
⇒工事車両出入口まで5分56秒

[47740: 匿名さん]

ネガのくせに。

[47741: マンション比較中さん]

すごく参考になる。
きわめて良い人たちばかり。
だけど、
なんだかなあ。

[47742: マンション検討中さん]

>>47739 匿名さん
違いがわからない。一つ目と二つ目の違いとかで説明がかなりわかりにくいよ。どゆこと？

[47743: 匿名さん]

>>47739 匿名さん
最高だったでしょう？

[47744: 匿名さん]

さすが湾岸、無駄に広々としている。人工臭しかしない。

[47745: 匿名さん]

>>47744 匿名さん
内陸ではこれは味わえないでしょ。
湾岸でもここだけ。

[47746: 匿名さん]

>>47744 匿名さん
道路も広々、警察も徘徊していて安全です。
女性、子供が集まる理由があります。

横浜、神戸、下北沢、番町で暮らしたこともあるけど、
もしも生まれ変わっても豊洲に住みます。

[47747: 匿名さん]

>>47743 匿名さん
やっぱ良いですねー。

[47748: 匿名さん]

>>47746 匿名さん
警察は巡回ね。
徘徊はあなただよ。

[47749: 匿名さん]

>>47748 匿名さん
ネズミ取りで豊洲交差点、市場前交差点、ぐるぐる一日中徘徊してるよ。

[47750: 匿名さん]

換気の件は、おそらくとっかかりの人が真剣に心配していたからみんなうざいなと思いながらも対応していた。便乗して批判してくる人もいるが、なんとなくネガという言い方も違和感があった。ただ、蚊の話に乗じて否定してくるやつはマジで蚊みたいな存在。これこそネガというのだろう。だれからも必要もされない蚊