ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47651: マンション検討中さん]

>>47636 匿名さん
有明の最上階にはMLMの大物女性が住んでましたね。
このビジネスをやれば私みたいになれます。的な勧誘パーティーを開いていたんでしょうな

[47652: 匿名さん]

>>47649 匿名さん
5～10年かかるでしょう。
今のブランズは今でも格好いいが、まだ実力の30％。
黒いベールが剥がれると50％。
4階までの壁面緑化して70%。
植栽が植え、敷地の壁がなくなり90%。
そして植栽が育ち110％。

[47653: 匿名さん]

>>47644 匿名さん
戸建てなら前からあるけど普及率は大したことないのが答えかな。
部屋ごとの個別空調が無いというのはどういうことかと言うと、家族に暑がりと冷え性が居たら家全体の設定温度をどちらかに合わせないといけない。
仕事部屋はガンガンクーラー効かせて仕事、リビングでは窓開けて少し暑いけど外からの風にあたる、というようなことが出来ない。

二重窓物件みたいな、そもそも窓を開けようとも思わない立地のマンションなら、こういったデメリットも薄く感じるだろうからいいけどね。

[47654: 匿名さん]

改めて現物を見るとアスペクト比もいいですよね。震災に強そうな感じがして、安心感あります。

[47655: 通りがかりさん]

>>47653 匿名さん

そもそもタワマンて二重窓でしょ？

[47656: 匿名さん]

>>47655 通りがかりさん
高速道路脇以外で二重窓はないと思われます。

[47657: 匿名さん]

>>47656 匿名さん
PTKって何がよいの？
https://wangan-mansion.jp/column/archives/2115

[47658: 匿名さん]

仕様低いから仕方なし。

[47659: 匿名さん]

今日も光を浴びて輝いてました。

[47660: 匿名さん]

>>47647 匿名さん

眺望は11月の内覧会までのお楽しみという事で。
MRのシミュレーションや個々の期待度とどの程度異なるかな？
それも含めて楽しみです。

[47661: 匿名さん]

>>47660 匿名さん
ネガさん、性格ひねくれてますな。
がっかりして不幸になれといわんばかり。
だからネガになるのだと思います。

[47662: 匿名さん]

>>47661 匿名さん
まあ、ネガは無視しましょう。
昨日報告した最高の駅導線からパークブリッジからの豊洲公園、運河です。
BTT住民は少し遠回りしたらこういう景色を見ながら毎日帰宅できます。

[47663: 匿名さん]

>>47662 匿名さん
ベイサイドクロス横の植栽はセンスよいです。
BTTの植栽もこういう感じになって欲しい。

[47664: 匿名さん]

なんかこう、近未来的でかっこいいですね
ごちゃごちゃしてなくて、洗練されてる

[47665: 匿名さん]

>>47661 匿名さん

ここって何でもネガにされるんですね。やれやれ。

[47666: 匿名さん]

>>47665 匿名さん

南東購入者がやたらピリピリしてる

[47667: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
マンション隣接の船着場からクルージングも楽しそう。
昭和医大、西小、パークホームズの風景もおしゃれです。

[47668: 匿名さん]

>>47666 匿名さん
南東高層階買いたいので譲ってください

[47669: 匿名さん]

>>47668 匿名さん
まだ買えますよ。

[47670: 匿名さん]

>>47669 匿名さん
透明のモデルルームの小さい方が欲しいです

[47671: 匿名さん]

東電堀の周りに夏になると沢山蚊がいるので、植栽ちかくは虫刺され必須ですよ。低層だと部屋のベランダに沢山来てしまうので、高層がおススメ。30階以上くらい。

[47672: 匿名さん]

>>47671 匿名さん
メブクスも秋オープンに向け植栽も充実。
BTTからも見えそうです。

[47673: 匿名さん]

>>47671 匿名さん
https://weathernews.jp/s/topics/202007/130115/

蚊はそんな高く飛べません。ここは通常のマンション8階くらいの
高さから住戸があるので蚊は大丈夫かと。

[47674: 匿名さん]

>>47660 匿名さん
11月の内覧会ってどこで案内きてますか？

[47675: 匿名さん]

>>47674 匿名さん

案内は来ていませんが、営業から11月頃と聞いています。
順次案内が届くでしょう。
スーパーの情報はそろそろ来るかな。

[47676: 匿名さん]

>>47673 匿名さん

今30階辺りに住んでいるけど、蚊は来ないが意外と虫は入って来るよ。
高層階でも網戸は必要。
蝉の脱け殻はベランダに落ちてたりするよ。

[47677: 匿名さん]

>>47676 匿名さん
ここ網戸ありますよね？

[47678: 匿名さん]

>>47677 匿名さん

あります！
無いのはトリプル

[47679: 匿名さん]

>>47678 匿名さん
よかったです。どこにも書いていない気がしたので少し心配してました。

[47680: 匿名さん]

>>47667 匿名さん

港南中古物件をゴリ押ししてる方に似てる。
写真ペタペタ貼り付けるところが特に似てる。

[47681: 匿名さん]

>>47676 匿名さん
それ人について玄関から入ってきてるんじゃないの？

[47682: 匿名さん]

>>47681 匿名さん
https://www.j-cast.com/trend/2020/08/24392647.html?p=all
セミはすごい飛行力あるようです。
ここらは鳥もおおいですから網戸は必須でしょう。

[47683: 匿名さん]

>>47681 匿名さん

ベランダに出たすきに虫に入られたみたいだよ。

[47684: 匿名さん]

>>47680 匿名さん
写真の貼り方知らない？覚えたら便利ですよ。

[47685: 匿名さん]

>>47680 匿名さん
千客万来の予定地です。
ここにあんな建物が立つのか。。

[47686: 匿名さん]

>>47683 匿名さん
それ一階から高層階まで蚊が飛んだんじゃなくて、高層階のどこかの水とかで蚊が発生してるんだよね

[47687: デベにお勤めさん]

>>47686 匿名さん
ここはベランダの利用基本禁止だからガーデニングできないのかな。
ただ、これかなり厳しい話だから管理組合事項になるかもね。

[47688: 匿名さん]

>>47686 匿名さん

だから蚊じゃなくて虫

[47689: 匿名さん]

>>47688 匿名さん
蝉は飛ぶ能力あります。1種換気じゃなくても網戸あってよかった。

[47690: 匿名さん]

>>47687 デベにお勤めさん

ガーデニングは風で葉っぱや砂が隣のベランダに飛んだりするからね。
隣の植木から蟻が来たこともあるよ。
蟻コロリを買ってきて隣との防火壁に並べて退治した経験あります。

イスは置きたいな。

[47691: 匿名さん]

>>47690 匿名さん
子供の小学校の理科実験のアサガオとかは置いてもいいよね。

[47692: 匿名さん]

40階超だけど、虫は風に乗って上がってくるんだと思う。
先週はてんとう虫がいた。

[47693: 匿名さん]

今9階住んでますが、蚊が結構入ってきます。ビル風で上がってくるのかもしれません。

[47694: 匿名]

>>47686 匿名さん

蚊はエレベーター大好きだし、4階でみんな仲良く乗り換えエレベーターなら、

なんと蚊も仲良く乗り換え可能です。

[47695: 匿名さん]

>>47694 匿名さん
グランドエントランスで、蚊もゾンビも撃退しましょう。

[47696: 匿名さん]

虫がいるのは水と緑に囲まれた環境の裏返しとも言える

[47697: 匿名さん]

>>47696 匿名さん
ある程度、蚊や蝉は仕方ないでしょう。
8000㎡ の緑化面積はシエルタワー敷地くらいあります。
駅近でここまでは少なくとも湾岸ではないのでは？

[47698: 匿名さん]

>>47694 匿名さん
蚊がエレベーター乗り換えw
想像したら可愛く思えてきた

[47699: 匿名さん]

>>47698 匿名さん

そうですよね。

BTTの周りって、何もなくて蚊を寄せ付ける要素満載だから、4Fのエレベーターホールは蚊や住民の集合場所として最適ですよね。

蚊取り線香を常備して欲しい。エレベーターにも設置要。

[47700: 匿名さん]

>>47699 匿名さん

蚊取り線香はモダンなデザインのものがいいですねwww