ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47551: 匿名さん]

>>47550 匿名さん
いや、こんなネガ粘着しているやつは独身賃貸ワンルームでしょう。

[47552: 匿名さん]

>>47548 匿名さん

その裏側が幹線道路とゆりかもめなんだよね。
救急病院も近いでしょ。消防車の音は煩くないんだろうか。
3種換気の給気口から音入ってくるからね。

[47553: 匿名さん]

何かマンションの専有面積ってどんどん小さくなる、、、
リビング１０畳、、、高級マンションのベッドルームより小さい。

[47554: 匿名さん]

>>47552 匿名さん
君は理解力がないですよ。
ゆりかもめは静かかつ夜は幻想的で眺望の目玉。
道路は幹線じゃない。東電堀側はかなり静か。
消防署はうるさいけど、そんな一日数回。

換気扇の音気にしているのは君が気狂いだから。
精神病院行った方がいい。ワンルームから脱出できないぞ。

[47555: 名無しさん]

確かに狭い間取りもあるかも知れんけど、別にそれはBTTに限った話じゃないし、そもそも広めの間取り買った人からすればノーダメ
今ひとつですよ、換気ネガさん

[47556: 匿名さん]

>>47553 匿名さん
友達のいないワンルームの換気ネガよりはよいでしょう。
それに免震内廊下タワマンは高級ですよ。

[47557: 匿名さん]

>>47553 匿名さん
高級タワマンに住んだことないから。
友達はパーティルームやラウンジに呼べばいいし、広い部屋も多い。

[47558: 匿名さん]

>>47554 匿名さん

ゆりかもめは重低音。低い音は回り込むからね。
3種換気の給気口は換気扇の音じゃなくて、外からの騒音が入ってくるんですよ。

[47559: 匿名さん]

>>47558 匿名さん
本当ネガさんは学がないな。。大学でてないだろう。

[47560: 名無しさん]

換気ネガさん、孤軍奮闘！
そろそろ一種換気のパークタワー豊洲をご検討なさっては？

[47561: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47562: 匿名さん]

換気を軽く見すぎ。
3種換気は給気口からの騒音リスク、結露リスク、カビ発生リスク、パウダールーム寒い。
生活の質に直結するリスクばかり。

[47563: 匿名さん]

>>47560 名無しさん
パークタワー豊洲はライフもできていいけど、ゆりかもめの音や換気扇の音が気になるなら晴海道路隣接では無理でしょう。

[47564: 匿名さん]

>>47562 匿名さん
換気ネガさんの貧乏賃貸だけでしょう。カビ生えるのは。
パウダールーム寒いってまさに象徴でしょう。

[47565: 匿名さん]

津波のくるようなとこに、高級タワーマンションなんぞ建てないだろう・・・

[47566: 匿名さん]

>>47562 匿名さん

私は3種換気のタワマンに住んでいるけど、あなたが言うリスクは全く感じませんよ。
余程あなたは酷いマンションに住んでいるのね。可哀そう。

[47567: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションは奥さんが許してくれないよ。
女性は環境重視の方、多いので。

[47568: 名無しさん]

>>47562 匿名さん
いいですね、今日は食い下がりますね。
残念ながらこのマンションはあなたの大好きな一種換気ではないので、
違う物件を検討されることをお勧めします
いかがでしょうか？

[47569: 匿名さん]

>>47565 匿名さん
BTT立地はハザードリスクないです。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[47570: 匿名さん]

消防車、救急車の音も煩そう。

[47571: 名無しさん]

>>47567 匿名さん
ふむふむ、すると、豊洲のどんなマンションがおすすめでしょうか？
是非教えていただきたい

[47572: 匿名さん]

>>47567 匿名さん
幹線道路ダメなら晴海通りのPCT、シエル、パークタワー駄目かぁ。
それらも良いマンションですけどね。

[47573: 匿名さん]

>>47569 匿名さん

原発も福島の事故まで絶対安全って言ってたけどね。

[47574: 名無しさん]

>>47573 匿名さん
さすがに笑いました
そしたら湾岸物件は全部NGになるので、内陸物件のスレへどうぞ

[47575: 匿名さん]

子供の頃、救急車の音が怖くて眠れなかったの思いだした。

[47576: 匿名さん]

>>47571 名無しさん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
坪単価でいうと、
BTT
pct
パークホーム
シエル
トヨタワ
スカイズ
ベイズ
ツイン
シンボル
パークタワー
の順だな。換気がなんかとか道路とか関係ない。

[47577: 匿名さん]

カビと共存したいなら3種換気はお勧め。

[47578: 匿名さん]

>>47576 匿名さん
BTTは、
駅近2位
敷地広1位
住環境1位
利便性1位
小学校近さ1位
高さ1位
坪単価1位
共有設備1位
デザイン1位
スーパー近1位
部屋数1位
植栽1位
と圧倒的です。

大規模駅近という資産性が高くなる条件がある上
住環境が抜群の希少価値の高い物件です。

[47579: 匿名さん]

同じお金払うなら、やっぱ内陸かな。

[47580: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47581: 匿名さん]

60平米台の３LDKって4人で住むの？
豊かな生活をするための国の基準満たしてないよね。

[47582: 匿名さん]

>>47577 匿名さん
豊洲ならパークタワー、近くならトリプルおすすめです。

[47583: 匿名さん]

>>47581 匿名さん
ワンルーム独身には関係ない話。

[47584: 匿名さん]

ゴルフやウィンタースポーツするから駐車場設置率が低くてサイズが小さいのもダメだあ。

[47585: 匿名さん]

スタッドレスタイヤ置くところあるの？

[47586: 匿名さん]

>>47584 匿名さん
あなたは車も持てない、ネガが趣味でしょうに。
妬んでも買えませんよ。可哀想に。

[47587: 匿名さん]

>>47585 匿名さん
本当細かい。木を見て森を見ず。
だから仕事もできないネガになるし、ネガとしても三流。
換気とかどうでも良いことにこだわり、立地には無頓着。

[47588: 匿名さん]

立地はダメでしょ。幹線道路沿いだし、ユリカモメ沿い。救急車に消防車。豊洲でここより環境悪いマンションないと思う。

[47589: 匿名さん]

5丁目は震災で液状化したエリアだし。

[47590: 匿名さん]

ハタから見ていると、ネガより購入者の方が必死になって書き込んでいて、もっと仕事ができなそう　笑

[47591: 匿名さん]

そもそも安い豊洲のなかでマウント取り合いはみっともない。どこも同じでしょ。

[47592: 名無しさん]

怒涛の連投来た笑
購入者煽りに来てるんでしょ？目論見通りになってよかったね
あなたの人生に幸あれ

[47593: 職人さん]

いや・・・いくらそんなに必死にネガられても残念ながらもうお部屋が殆ど残ってないんですよ。
これが、まだまだ売れ残りがいっぱいあるなら説得力もあるんですけどねぇ。
ちょっと注目するのがおそすぎたみたいですね、ご愁傷様です。
今ある部屋はこんな所でネガを書き込んでいるような方では買えない値段ですもんねぇ・・・。

[47594: 匿名さん]

豊洲はデートスポットとして急上昇とのこと。
http://www.datebiyori.jp/?p=16596
若者が本当に多い街。

[47595: 匿名さん]

>>47591 匿名さん
坪単価が全然違うからなぁ。
取り合いにならないこともわからないのならどうしようもない。笑

駅近2位
敷地広1位
住環境1位
利便性1位
小学校近さ1位
高さ1位
坪単価1位
共有設備1位
デザイン1位
スーパー近1位
部屋数1位
植栽1位

[47596: 匿名さん]

>>47589 匿名さん
湾岸は液状化リスクはありますが、倒壊や火災リスクが小さく命まで乗られません。
補修できる液状化はましですし、前回の地震はほぼ影響ありませんでした。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/23th/times/news172.htm

5丁目と3丁目比べたがる換気ネガさんですが、東電堀周辺と全く違います。
公園の数も面積も緑の数も本数も圧倒的に東電堀が良いと思います。
大手町的雰囲気が好きなら3丁目は良いですよ。

[47597: マンション検討中さん]

今朝のBTTも綺麗ですね。

[47598: 匿名さん]

>>47589 匿名さん

基本的に含み益がある豊洲内の買い替えなんだろうね。内陸からの住み替えは一部でしょう。
賃貸は知らんけど。

[47599: 匿名さん]

>>47597 マンション検討中さん
東電堀への反射が逆さ富士のように素晴らしい。

[47600: マンション検討中さん]

>>47594 匿名さん
バーベキューのスペースいいですね。あるのは認識していたけど、ここまでちゃんとしたのとは知らなかった。ゴールデンウィークあいているのかな。

[47601: マンション検討中さん]

ゴルフスペースがないのが、とても気に入っているポイント。一昔前の高級感で違和感があった。晴海にもいくつかある？まじでいらない。だからよかった。

[47602: マンション検討中さん]

>>47509 匿名さん
これってもしかして、５階とか6階のほうが利便性よかったりするのかな
エレベーターいらないし
まだ5階、6階って残ってるのかな

[47603: 匿名さん]

昨夜は換気ネガさん、だいぶ粘ってたみたいですね。
ここは完売間近なのに、高速脇のマンション売れなくて焦ってるのかな？

[47604: 匿名さん]

>>47602 マンション検討中さん

残ってないです
5、6階は利便性はよくても眺望は中高層階に負けます

[47605: 匿名さん]

>>47602 マンション検討中さん
利便性良いし、東電堀、植栽ビューで完売です。

[47606: 匿名さん]

換気ネガさんは何で完売間近のマンションを毎日ネガしにくるんだろう。動機がよく分からない。

[47607: 匿名さん]

>>47606 匿名さん
BTTの素晴らしさを認めると、何らかの経済的もしくは精神的なダメージを受ける立場なんでしょうね。
だから何とかBTTの価値を認めずに済むよう、書き込むことによって必死に自己催眠をかけてる。
そういうことしないといけない時点で、すでに結論は出てるんですけどね。

[47608: 匿名さん]

>>47607 匿名さん
シンボル住民かトリプル住民、スミフ営業かどれかでしょう。
第1種換気はスミフの数少ない売りですし、物件間取り薦めてましたから。
3丁目の話をよくし、豊洲自体はネガしないことからシンボルの可能性が高いかな。

[47609: 匿名さん]

>>47608 匿名さん
野村を推してたからスミフ営業はなさそうかな？それか複数人いるのか。

[47610: マンション検討中さん]

>>47602 マンション検討中さん
5,6階いいですよね。シースルーエレベーター降りたらもうほぼ自宅ですから。眺望は33階にたまに行けばいいし、と割り切ればかなり合理的な選択だと思います。

[47611: 匿名さん]

bttは豊洲最強の立地だから、嫉妬が半端ないな。わざわざ検討版に来るなんて、気になって仕方がないんだろう。

[47612: 匿名さん]

>>47610 マンション検討中さん
眺望も北東、南西の低層以外は、高層も低層も大きな差がないでしょう。
北西　低層、高層ほぼ変わらない。低層はゆりかもめが気になるくらい。
　　　運河、豊洲公園、晴海三兄弟ビュー。
北東　低層で都営かぶるところ以外はそこまで大きな差がない。
　　　低層は植栽ビュー。スカイツリーも見える住戸あり。
南東　低層、高層でほぼ変わらない。低層東電堀ビュー。
南西　中層以下だとレインボーや富士山、東京タワーがかける。
　　　変わりに低層は植栽、東電堀ビュー。台場花火は見れる。

北西低層は騒音が気にならなければかなりお得です。

[47613: 匿名さん]

>>47609 匿名さん
野村推してました？どう考えてもスミフだから野村に誘導したい人かな？

[47614: 匿名さん]

BTT特集
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4459.htm...

[47615: 匿名さん]

>>47613 匿名さん
ゆかいふる推しいなかった？

[47616: 匿名さん]

超大規模オフィス　メブクス豊洲と
日本一　レインボーが綺麗に見えるホテル　ラビスタ東京ベイ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506023.html

[47617: 匿名さん]

>>47585 匿名さん
貧乏人ですね。
スタッドレスは今どきはディーラーに預けます。

[47618: 匿名さん]

>>47615 匿名さん
ああ、いましたが、だいぶ後だから、換気の流れからきたのかなと。
ここは住まいサーフィン10ヶ月連続一位の人気マンションで閲覧数が多いため、
ネガや他デベも多いと思われます。

[47619: 匿名さん]

>>47581 匿名さん
広い部屋が良いなら、広い部屋を契約すれば良いだけの話。
気にならない人もいるということでしょう。

うちは角部屋ですが、2LDKに変更しました。

[47620: 匿名さん]

>>47616 匿名さん
豊洲市場を救うため昼豊洲市場行ってきますわ。

[47621: 匿名さん]

>>47619 匿名さん
おそらく、47581 匿名さん がしつこく書いている理由を推察するに、今期の60平米後半の3LDKに自分が申し込んでいるからライバルを減らしたいのか、自分が売りたい他物件のために、今期に残っている部屋をネガしたいのか、とも考えられます。

いずれにしても、それらの部屋は値上げをされたにも関わらず竣工前に売れるほどの人気部屋、という実績を残して売り切れとなってしまうと思います。ネガさん残念・・

[47622: 匿名さん]

>>47612 匿名さん
低層　高層変わらないはさすがに...
東京タワーでさえ真ん中と上で全然違うのに

[47623: 匿名さん]

>>47622 匿名さん
遠くを見えるかどうかで、後は価値観でしょう。
水辺がおおく、透明手摺りから植栽や水辺が見えるのは良いでしょう。
特に北西は低層のほうは眺望良いと思います。

[47624: 名無しさん]

>>47607 匿名さん
ネガにクリティカルヒットしてしまうね
発狂しないといいけど

[47625: マンション検討中さん]

>>47623 匿名さん
南西購入者ですが、豊洲公園から見ると北西低層もいいなーって思う。公園の緑、あの子どもたちの遊ぶ様子、奥には運河の水の揺らめきがずっとみえるんでしょ。まさしく「価値観」ですよね。ここのそう言うところも好き。

[47626: 匿名さん]

幹線道路沿い、ゆりかもめ沿い、消防車、救急車。環境は豊洲のタワマンで悪い方だよね。

[47627: 匿名さん]

>>47621 匿名さん

団地間取りは流石に要らない。
10畳のリビングダイニングは恥ずかしくて友達呼べないよ。

[47628: 匿名さん]

新築で床快fullのような全館空調が当たり前になるでしょうね。知人は戸建ての床下エアコンの全館空調だけど、ものすごく快適で電気代も安い。
壁掛け、天カセは遺物になるのも時間の問題でしょう。

[47629: 匿名さん]

>>47627 匿名さん
おお、そうなんですか。検討者の方ですか？

[47630: 匿名さん]

>>47629 匿名さん

家建てたりマンション購入したら、
友人がお祝いしてくれるでしょ。
10畳のリビングダイニングに呼べる？

[47631: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
こちらのお部屋、購入済みなのですか？それとも検討中なのですか？

[47632: 名無しさん]

毎度毎度同じネタでネガお疲れ様です
何回撃退されても全く同じ内容でネガってきますね。
あなたの人生に幸あれ

[47633: 通りがかりさん]

プレミアムの価格帯で機械式吸気レスは珍しいね。希少価値が高い。

[47634: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
豪華なパーティールーム、スカイラウンジを利用すればよいでしょう。
ネガさん、柔軟性がなりないよ。
変化に対応できないからネガになるんよ。

[47635: 匿名さん]

>>47623 匿名さん

低層階から植栽や水辺が見えると言うけど、見えるのは北西だけで、
ブランズの2m程の高さの植栽なんか低層階の部屋からは殆ど見えませんよ。
ベランダの奥行きもあるし、乳白色の手摺りなら尚更ね。
ベランダに出て下を覗き込むと植栽も見えるとは思うけど。
植栽とか東電ぼりの水辺が見えるとか言って、あまり期待させないほうがいいと思うよ。
低層階は完売してるんだし今さら持ち上げなてもね。

低層階の眺望
北東はピンクの都営、南東は学校と病院の屋上、南西はせいせいスーパーの屋上緑化と芝浦中高、北西は豊洲公園と若干の晴海運河、
低層階はこんなもんでしょう。

[47636: 匿名さん]

>>47633 通りがかりさん
ロイヤルプレミアム凄いね。
豊洲で5億。湾岸一の部屋に住む人はどんな人かな。

[47637: 匿名さん]

>>47635 匿名さん
見えますよ！
マンションの眺望シミュレーションみなかった？
ネガさん、マンションルームくらいいこう。
エレベーターの待ち時間や乗り換え考えると面白い選択だよ。

[47638: 匿名さん]

>>47636 匿名さん
豊洲でこの価格帯を購入される方が出てきた、というのはすごいですよね。自分ではまったく手が出ない価格帯ですが、そういう方が選択される立地・マンションだということですね。

[47639: 匿名さん]

>>47628 匿名さん
いまは空調設備としては大転換の時期。
旧方式採用のマンションの魅力は半減。
あと3年待てば各社とも全館空調を標準。
エアコン一つで、風呂、トイレ、寝室、
リビング、書斎、すべて同じ室温。

[47640: 匿名さん]

>>47635 匿名さん
ネガさん、ここは敷地がかなり広く、
南西南東北東はかなりの空間が目の前に広がる。
敷地に植栽が埋め尽くされてるから、
低層透明は部屋からも彩りある眺望になる。
勉強しよう。

[47641: 匿名さん]

>>47639 匿名さん
誰もいってないし、ここは空気いいから、
窓もあけますよ。

[47642: 匿名さん]

>>47625 マンション検討中さん
子供達だけなら微笑ましいけど知り合いの親子さんとかも見えちゃいそうね。低層の方は嫌いな人とか作らない方がいいと思いますわ

[47643: 匿名さん]

>>47634 匿名さん

新築祝いも10畳リビングダイニング狭くて恥ずかしいからパーティルーム！？
何を祝って貰ってるのかよくわかんないね。共有施設をお祝いかな！

[47644: 匿名さん]

床快full、興味はあるのだけど、未知数なところがある。特に、冷房の機能。床から出てくるというのがちょっとね。

今の自宅リビングは、天カセは冷房専用で使っていて、暖房機能は床暖のみ。床暖の方が風が出てこなくて快適なのと、冷房はやっぱり上から冷気を送って欲しい気がする。

[47645: 匿名さん]

ネガさんの精神安定のため、BTTは価値がないと繰り返し繰り返し自己暗示をかける必要があるんです。
どうかみなさん、ご理解を

[47646: 匿名さん]

>>47643 匿名さん
なんだか、生き辛そうですね。広くても、狭くても、自分の大切な人が新居で幸せそうにしているなら、気持ちよくお祝いしたいと思いませんか？ 国の基準とかも、必ずしも最新の住宅事情を示してはいませんしね。

[47647: 匿名さん]

>>47637 匿名さん

眺望シミュレーションは基点がスーパー側の西寄りだし、ベランダの奥行きとか手摺りの色とか加味されていないので、MRの部屋ごとのシミュレーションといえど正確ではないです。　
MRの75Aの眺望も西側にずれていましたよ。あれは75Dの眺望ですね。

ネガにされたようですが、私は購入者で近隣に住んでいるので現地は熟知してます。
低層階の眺望は植栽や水辺が部屋から見えるとか断言してる人がいるけど、あまり期待しないほうがいいと言ってるだけです。
ただし南角住戸だけは東電ぼりが見える低層階がむしろ良いと思います。

[47648: 匿名さん]

ネガさん、田舎にでっかいお家建てる。もしくは値上げされた中古物件でも買って住んでください。おつかれぃ！！

[47649: 匿名さん]

マンションの植栽期待してますか？
そりゃ最初から森みたいに繁ってたら手あげて喜びますが、繁った木を最初から植えてくれる事ってあるんですか？
植えてくれたら東急抱きに行きます

[47650: 匿名さん]

>>47647 匿名さん
逆でしょう。
西側より眺望だから、南よりの住戸は東電堀よりで、低層は透明手摺です。
ネガさん、検討していないのにいい加減な指摘は失礼です。どれだけ距離あると思いますか？