ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47401: 匿名さん]

>>47392 匿名さん

私立で慶応より良い医学部あるの？

[47402: 匿名さん]

>>47401 匿名さん
今日ららぽーとは思った以上の店舗が空いていて良かったです。

やはりここは駅導線が新築マンションの中だとずば抜けて素晴らしいです。
駅からデパ地下のような、ららぽーと3に、成城石井、R1お惣菜、スタバ、
ドラッグストア、コンビニ、パン屋など帰宅時に寄りたいお店がずらり。

ベイサイドクロス出口からは緑あふれる緑道をとおり、気分によっては
パークブリッジで豊洲公園に渡り、レインボーブリッジを見ながら帰宅
もよし、雨の日はSMBCから実質徒歩2分を選択するもよい。

地下道だけでは味わえない日々の感動がここにはあります。
この駅導線だけで1000万の価値があります。

[47403: 名無しさん]

>>47402 匿名さん
めちゃくちゃいいですよね
本当に楽しみ。帰り道が気分転換になるって最高

[47404: 匿名さん]

>>47402 匿名さん

SMBC出入口からマンションの敷地の端まで160ｍ以上あるから
もしSMBC出入口を地下鉄入口として不動産の表記を当てはめたとしても
徒歩2分は嘘。

[47405: 匿名さん]

>>47401 匿名さん

偏差値が高い大学の付属病院が患者にとって良いわけではないですよ。

[47406: 匿名さん]

豊洲市場が大変なようです。
補償金がでず、アルコール解禁とか話題になってますが、
本当にガラガラです。

GW中も空いているのでぜひ食事に行ってあげてください。
BTTから市場前は駅10分ほどなので散歩としてもよい道のりです。

[47407: 匿名さん]

>>47405 匿名さん

偏差値低い大学の附属病院でも大丈夫ってこと？

[47408: 匿名さん]

>>47407 匿名さん
偏差値の高い官僚のやるコロナ対応みて、日本の教育は無意味だと確信した。

[47409: 匿名さん]

>>47408 匿名さん

偏差値の低い方がやったらもっと大変になるかもよ。

[47410: 匿名さん]

豊洲って偏差値だとどのくらいかなあ。
55くらい？

[47411: 匿名さん]

>>47409 匿名さん
ならないだろ。世界有数の右往左往ぶり。
少子高齢化にしても何も対策できない。

[47412: 匿名さん]

>>47407 匿名さん

そこの病院で働く医者はそこの大学卒業生とは限らない
それに医は仁術なりともいい偏差値と腕は比例しない。

[47413: 評判気になるさん]

立地は最高だけど、もう少し駅近いと良かったな。
ホームから部屋まで10分くらいかな。案外歩くわ。
まぁとりあえず入居が楽しみだけど。

[47414: 匿名さん]

駅導線良いですよね。そこを強調すればもっと売れ行き良かった気もする。

[47415: 匿名さん]

>>47413 評判気になるさん
もう換気ネガはいいよ。
ここより短いマンションはシエルだけだし、駅入口からホームまでの
距離も2bや7が短い。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[47416: 匿名さん]

>>47414 匿名さん
確かに。SMBC通路は想定外だったんですかね。
それとも公にはあまり言えなかったのかな。

[47417: 匿名さん]

>>47413 評判気になるさん

マンション出入口から駅までの距離も微妙だけど、それよりも自分の部屋からマンションの出入口までに、なんとエレベーターの乗り換えがもれなく付いてくるという希少性は自虐的にすごいよね。

なので、実質的には駅徒歩15分くらいじゃないかな。そもそも駅までの間に信号もあるし、そこの待ち時間も結構長いし。

[47418: 匿名さん]

>>47416 匿名さん

想定外というより、休日も夜間も使えない通路を想定しちゃダメでしょ。

[47419: 匿名さん]

>>47417 匿名さん
他のマンションも信号ありますし、シエルの次に短いです。
エレベーター乗り換えも誤差はほとんどないです。
現実は認めましょう。
しかも駅からの導線は豊洲の中でもずば抜けています。

[47420: 匿名さん]

>>47419 匿名さん

ＰＨＴと実質は同じという現実はあるね。

[47421: 匿名さん]

>>47416 匿名さん
SMBCビル通路は本マンションの価値を著しく上げました。
ららぽーとの出入口、ベイサイドの出入り口もすばらしく
気分や天気によって使い分けができるのが最高。
ここまでの導線は日本を探してもあまりない。

[47422: 匿名さん]

>>47420 匿名さん
PHTも素晴らしいです。静かな立地で周りの雰囲気もよいですね。
5丁目の大事な仲間です。

[47423: 匿名さん]

住環境も良いし、駅導線も良いし、ランドマーク物件だし、控えめに言って最高のマンションなのでは。

[47424: 名無しさん]

>>47418 匿名さん
平日朝使えるだけでめっちゃ価値あるけど？
自営業の方かな？

[47425: 名無しさん]

>>47417 匿名さん
くやちい！くやちい！
と聞こえてきます。

[47426: 匿名さん]

この検討板って、ネガ3人くらいに対し、ポジが20人くらいいるような感じで凄いですね。他の人気ある検討板だとその比率は逆になるんだけど。

あまりやりすぎだとドン引きですよ。スルーする余裕持ちましょうよ。

必死さがちょっと痛い。

[47427: 匿名さん]

>>47424 名無しさん

朝も早いと使えないし、実質的に遠くなるルートにそんな価値ある？

[47428: 名無しさん]

>>47427 匿名さん
7時より早く出勤されるんですね！
お疲れ様です。

実質的に遠くなる、の意味を教えて貰えると嬉しいです

[47429: 名無しさん]

>>47426 匿名さん
お、検討板のプロのような書き込み
中立装い系ネガの典型例ありがとうございます

[47430: 匿名さん]

>>47419 匿名さん

駅までに信号ないマンション、豊洲に他にもいっぱいあるけどな。

それに、エレベーター乗り換えに誤差ないって意味不明。そもそも乗り換える時点で誤差ありまくり。

この導線でずば抜けているという感覚はなかなかに凄いな。

[47431: 匿名さん]

マンション入口から部屋までも最高ですよ。
シースルーエレベーターで豊洲公園、運河を見ながら、
ロビーをへて、圧倒的なグランドエントランス。
まさに高級ホテルのような素晴らしい体験。

4階に共有設備も集中してますので少し立ち寄って帰るもよいです。

部屋までの内廊下は高級タワマンでは必須です。

駅からの導線、部屋までの導線含めて最高でしょう。

[47432: 匿名さん]

>>47428 名無しさん

歩く距離が長くなるということです。

[47433: 名無しさん]

>>47430 匿名さん
参考までに、信号の無いマンション教えて貰えると嬉しいです
シエルは除く

[47434: 匿名さん]

>>47427 匿名さん
みんなが1分1秒争う人ばかりでないですよ。
素晴らしい景色を見ながら、スズメの集うところをみながら、
成城石井に立ち寄りながら、それが最高なんです。

[47435: 匿名さん]

>>47430 匿名さん
ごめんなさい。駅まで信号のないタワマンはシエルだけです。
遠回りはやめてね。
エレベーターの乗り換えって1分あるかどうかでしょう。
シースルーエレベーター、4台同時稼働だよ。

[47436: 匿名さん]

>>47418 匿名さん
いや、なんでダメなの（笑）5／7使えるなら想定していいでしょ普通に。帰宅も毎日20時超えるような社畜ならともかく。

[47437: 匿名さん]

>>47431 匿名さん

そして、ロイヤルの特別エレベータホールを横目で見ながら
庶民用エレベータに乗るんだね。

[47438: 匿名さん]

>>47429 名無しさん

コメント有難うございます！プロではないですが、あまりにこの検討板のみなさまの必死さが逆効果だと思ったので、老婆心ながらついつい書き込んでしまいました。

他と比べてどっちが凄いとかいう書き込みばかりで痛々しいのですが、ご自身の選択に自信を持たれたらいいんじゃないですか。多くの書き込みされてる方々はどうみても契約者なんでしょうから。

[47439: 匿名さん]

>>47435 匿名さん
ネガはなんでこんなに余裕ないんだろう。
私は家から1分遠回りしてもパークブリッジ渡って帰るのがお勧めですけどね。
こんな素晴らしい導線、BTT、スカベイだけだよ。

[47440: 名無しさん]

はいはい、ネガさん反論たのむよー
何回来ても撃退できるバランス型高スペックマンションなので、ネガ撃退が簡単で楽しい

[47441: 名無しさん]

>>47438 匿名さん
逆効果って、何に対しての逆効果？
ほとんど完売御礼のマンションスレに来て中立装い系ネガを振りまくあなたのモチベーションはどこから？
妬み？
痛々しいって、どの立場から見ての痛々しさ？
あなたは検討者または購入者ではないのでは？
なんのためにこんなスレ見て、書き込みまでしてくれてるの？

[47442: 匿名さん]

>>47438 匿名さん
心配してもらっても住まいサーフィン10ヶ月連続一位の大人気マンションです。
ネガの意見は稚拙なので影響ないでしょう。
ポジの豊洲情報、BTT推し理由のほうが参考になるはずです。

[47443: 匿名さん]

>>47441 名無しさん
ここで必殺技の換気ネガして欲しいわ。

[47444: 匿名さん]

この数分の間に、本当にすごいですね。これで最後にしますけど、健闘をお祈りします。では、失礼しました。

[47445: 匿名さん]

ネガさんは何が悲しくて毎日ネガしてるんだろうね。こんなに魅力に満ちたマンションもなかなか他に無いですよ。

[47446: 名無しさん]

そろそろ見たい、換気ネガ
二重窓と高速道路が用意できてなくてすみません、
と煽り返すまでが様式美

[47447: 匿名さん]

>>47444 匿名さん
本当にここ買わないで後悔しないですか？
ここは湾岸最高ターミナル駅豊洲の最新駅近免震内内廊下共有設備充実タワマンです。

[47448: 匿名さん]

>>47446 名無しさん
二重窓、高速道路脇はないでしょ。
ここは住環境が売りですよ。

[47449: 名無しさん]

>>47444 匿名さん
常識人装い系ね、はいはい。
こんなろくでもない匿名掲示板に来て書き込んでる時点で暇人やろあんたも
もっとマシな煽りして帰りなよ、価値ないよ流石にそれで退場じゃ

[47450: 匿名さん]

今日お昼フォレシアに行きましたが結構混んでました。
特に一風堂が。
やはり美味しいラーメン屋がきてほしいな。

[47451: 匿名さん]

ここに書き込むのは、プレミアム住戸を全部売ってからにしてくれるかな？営業さん

[47452: 匿名さん]

>>47451 匿名さん
営業じゃないです。自分が営業ならもう完売してます。
もっと豊洲のみ魅力、駅導線の魅力、再開発の予定など語ってほしい。
自分のほうが100倍くわしかった。
BTTがいいのでなく、湾岸ターミナルの豊洲駅のこの立地がいいのです。

駅近利便性と開放感眺望共有設備充実の相反する2つの贅沢をつめこみました。
また子供がちいので駅近より小学校近信号無のほうが重要です。

[47453: 匿名さん]

>>47435 匿名さん

pct,豊洲タワー、シンボルもないよね。

[47454: 匿名さん]

>>47448 匿名さん

ゆりかもめ沿い、幹線道路沿い、救急病院近く。
豊洲では環境悪い方でしょ。

[47455: マンコミュファンさん]

本当に最近の東急、売れてなくて可哀想。
豊洲、芝浦、調布...
数年前までは良かったのに...

[47456: 匿名さん]

５丁目は震災の時、液状化してたし。

[47457: 匿名さん]

>>47453 匿名さん
全部あるよ。どこ通る道？
PCTはららぽーと通過？
豊洲タワー、シンボルもとおりますよ。
遠回りはダメですよ。駅遠くなるから。

[47458: 匿名さん]

>>47454 匿名さん
東電堀、複数の公園に囲まれ、小学校、中学校隣接。
駅近でここまでの環境ない。

ゆりかもめは音なく無害むしろ夜景は最高。
幹線道路は晴海道路だよ。
病院は少し離れているし、近いほうが安心です、

[47459: 匿名さん]

>>47455 マンコミュファンさん
豊洲はかなり売れています。別の世界線の人ですか？

[47460: マンション検討中さん]

>>47430 匿名さん
比較検討したいので、具体的な情報おねがいしまーす
まさか妄想データだから、根拠なしなんてことはないですよね^_^

[47461: 名無しさん]

>>47447 匿名さん

豊洲じゃなきゃ買ってたわ。

[47462: 匿名さん]

>>47457 匿名さん

遠回りなんてしてないよ。

[47463: 匿名さん]

>>47461 名無しさん
豊洲がいいのに。BTTが勝どきだと見向きもしなかった。
豊洲なら中古でもいいですよ。

[47464: 匿名さん]

pctはららぽ、豊洲タワーとシンボルはフォレシア通ります。

[47465: 匿名さん]

>>47462 匿名さん
嘘ついてもダメだよ。シンボル以外は行けないし、シンボルも車道横切る。

[47466: 匿名さん]

>>47463 匿名さん

BTTは仕様低いからね。

[47467: 名無しさん]

>>47463 匿名さん
勝どきも同じ。
埋立地じゃなきゃ良かったって意味。
本当に良いマンションなんですけどね。

[47468: 匿名さん]

>>47464 匿名さん
ららぽーととか超遠回り。
豊洲タワーも、駅逆方向行ってるでしょ。
しかもゆで太郎横の横断歩道は車道を渡る、子供はいけない。

[47469: 匿名さん]

>>47465 匿名さん

横断歩道ちゃんとついてますよ。

[47470: 匿名さん]

>>47466 匿名さん
天カセ、玄関センサーとか設備が削られているPKTよりだいぶいいよ。
仕様云々より住環境が雲泥の差だけど。

[47471: 匿名さん]

>>47469 匿名さん
信号ない車多い横断歩道なし道路。

[47472: 匿名さん]

>>47468 匿名さん

pctはららぽと地下で繋がってるから雨濡れないし良いよね。
豊洲タワーは出口次第ですよ。そもそも徒歩5分で近いし、
フォレシアまで行けば雨も濡れないので快適だと思いますよ。

[47473: 匿名さん]

>>47471 匿名さん

どこの話?

[47474: マンコミュファンさん]

玄関からホームまで10分？
そんなかかるかな？

[47475: 匿名さん]

ここは信号待ちあり。

[47476: 匿名さん]

>>47472 匿名さん
フォレシアの駅入口、改札までダントツで遠いのと、
豊洲タワーとフォレシアまでと、
BTTとSMBCまでl変わらない。
PCTはららぽーと通過するとかなり遠くなるし、階段、エレベーター待ちは考慮しない？

[47477: 匿名さん]

>>47475 匿名さん
信号待ち遠回りでよいならBTTもなくていけますぜ。

[47478: マンコミュファンさん]

若葉ばっかやな。

[47479: 匿名さん]

エレベーター乗り換え、ホテルみたいで最高。

2回も乗れて嬉しいです。

乗り換えエリアで全ての住民と集えるし。

[47480: 匿名さん]

>>47477 匿名さん

ここは信号待ちだけど、シエル、PCT、豊洲タワー、シンボルは信号なし。

[47481: 匿名さん]

>>47479 匿名さん

エスカレーターくらいあるのでは。

[47482: 匿名さん]

>>47480 匿名さん
PCT、豊洲タワーは遠回り。それでよければBTTもです。

[47483: 匿名さん]

>>47480 匿名さん
シンボルは交通量の多い道路を信号なし横断歩道で渡ります。
子供には危険ですね。事故も多いようです。

[47484: 匿名さん]

>>47477 匿名さん
ぐるり公園一周はさすがにちょっと

[47485: 匿名さん]

>>47481 匿名さん

コロナ禍でみんなでエレベーターなんてあるわけないやろ。

[47486: 匿名さん]

信号待ち考えたら豊洲タワー辺りの方が駅近いね。

[47487: 匿名さん]

ワンダフルとPHTが牽引してて、3丁目のタワーはもう中古市場でも存在感無くなってきたね。
今後はキャナルワーフみたいになってくんだろう。

[47488: 名無しさん]

豊洲タワーとかいう駅徒歩6分築古物件がどうかした？

[47489: 匿名さん]

部屋に行くのにエレベーター乗り換えって本当ですか？
不便なホテルと同じだよね。

[47490: 匿名さん]

>>47488 名無しさん

新入り口ができて徒歩5分ですよ。しかも4分に限りなく近い。
信号待ちないので、ここより実質駅近いんじゃないかな。

[47491: 匿名さん]

>>47490 匿名さん
地下道めちゃながいですよ。笑
あれで快適なんですね。

[47492: 匿名さん]

>>47490 匿名さん
信号ありますよね。遠回りで車道横切る？随分無理なルートですよ。

[47493: マンション検討中さん]

4丁目の再開発は、普通に素敵な公園がいいんだけど。立派なマンションとか立てなくても良いよ。
商業施設でもいいけど、半分くらいは公園にしてほしいな。どう？

[47494: 匿名さん]

>>47493 マンション検討中さん
いや、三井に豊洲最高傑作の低層マンション立ててほしい。
豊洲すでに公園多いし、あの土地全て公園はもったいない。

[47495: 匿名さん]

トヨスタワーは水景止めないでちゃんと地域貢献してください

[47496: 匿名さん]

>>47495 匿名さん
どういうこと？対岸がでかい倉庫になったのは少しもったいなかった

[47497: マンション検討中さん]

>>47494 匿名さん
低層マンションか。その場合眺望ないから工夫必要だね。尚更公園ビューとか必要かも。豊洲公園の遊具に人が集まりすぎていて不健全だから綺麗な公園が増えてほしい。

[47498: 匿名さん]

エレベーター乗り換えって、なんでそんな不便な仕様にしたんですかねえ。
毎日使うものなんだから。

[47499: マンション検討中さん]

豊洲タワー住んでいる人の満足度高いって聞くよ。キッズルームもかなり広いしオヤも集まりやすいらしい。

[47500: 匿名さん]

>>47497 マンション検討中さん
遊具や日除けが足りないのですよね。
江東区長への手紙への回答きましたが公園は10から15年で改修するため
10年とかで色々手を加えるのが難しいとの回答でした。
ただ日陰がなさすぎるし、公園の広さのわりに遊具が少ないので、
木場公園のような遊具を増設して欲しいところです。

[47501: 匿名さん]

>>47499 マンション検討中さん
条件はいいですよね。内廊下でないのが難点ですが3丁目では一番でしょう。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[47502: 匿名さん]

>>47498 匿名さん
設計者が少し知恵が足りないのと、
このグランドエントランスを見せつけたいから。
共有設備が4階に集中してるのと、4階はゆりかもめをこえるので
眺望的にもいいから。

[47503: 匿名さん]

メイン動線がエスカレーターだと車いす・ベビーカーの人が別動線を強いられるので、今どきの設計ではないですね。
昔はそれで良かったんでしょうけど。

[47504: 匿名さん]

>>47503 匿名さん
エスカレーターかエレベーターだと圧倒的にエレベーターでしょう。
ここは4階かつ通常だと7階位の高さがあり、4台のシースルーエレベーターで
気持ちよさそう。
シビックセンターやがすてなーにのエレベーターが近いかな。

[47505: 匿名さん]

基礎免震なら1Fから居住階へ直通エレベーターという設計にしやすかっただろうけど、津波の可能性があるエリアにわざわざコスト高で水没の恐れのある基礎免震というのも今どきではないですからね。
ただ、湾岸民はそのあたり全然気にしておらず批判一辺倒のようなので、109にマーケティング力が無かったのは間違いないですね。

[47506: 匿名さん]

正直、ホテルですら、エレベーター乗り換えなんて面倒くさいのに、毎日使うマンションで乗り換えなんて、使い勝手まったく考えてないね。エスカレーターあるマンションはエレベーターもあるけどね。

[47507: 匿名さん]

パーティルーム、ラウンジした方が住民満足度上がりませんかね？

[47508: 匿名さん]

トヨスタワーの住人さん、時々登場してくるね

[47509: 匿名さん]

4階が充実してるんですよね。

[47510: 名無しさん]

エレベーター乗り換えは確かに面倒かもしれないけど、それがBTTを諦める決定打にはならなかったな
全部が完璧なマンションなんてないしね
それを補って余りあるバランスの良いスペックに惚れたわけで

[47511: 匿名さん]

>>47508 匿名さん
豊洲タワーいいですが、さすがに古く新築と張り合うのは無理がある。
3丁目スミフタワマンよりは圧倒的にいいけど。

[47512: マンション検討中さん]

>>47505 匿名さん
知らなかったこれ。今はじめてこの話を聞いて納得した。

[47513: マンション検討中さん]

>>47503 匿名さん
エレベーターの方がエスカレーターより、ユニバーサルデザインということね。

[47514: 匿名さん]

毎日、エレベーターの乗り換えにイライラ。

[47515: 匿名さん]

>>47502 匿名さん

東雲のキャナルファーストタワーのエントランスに似てるね。

[47516: 匿名さん]

>>47514 匿名さん
ネガさん、毎日BTT民の幸せオーラにイライラ

[47517: 匿名さん]

>>47513 マンション検討中さん

エレベーター乗り換えはユニバーサルデザインじゃないよね。
不便！

[47518: 匿名さん]

>>47508 匿名さん

トヨスタワーの分譲価格は高かったよね。
13年前、南西角85㎡位で1億越えだったように思う。
ブランズとあまり変わらなくね？
フォレシアとか出来て、眺望潰れて残念だね。

[47519: 匿名さん]

ここが酷いのは3種換気でしょ。
結露リスク、カビリスク、パウダールーム寒い。
エレベータ乗り換えや生活の質に直結する欠点が多いよね。

[47520: 名無しさん]

やった！換気ネガさんだ！
はやくパークタワー豊洲へご案内を！

[47521: 名無しさん]

エレベーター乗り換えの件は、そこそこ合理的な理由があってのことで、デザイナーがアホだからじゃないんだね

[47522: 匿名さん]

>>47519 匿名さん
ほとんどのタワマンが3種です。
コスパを考えて問題ありません。
スミフが1種が多いのは住環境の悪い立地に無理やりたてるからですl

[47523: 匿名さん]

>>47514 匿名さん

BTTは時間と心とお金に余裕のある方しか住めません。
エレベーターごときでイライラする人はここはやめましょう。

[47524: 匿名さん]

>>47521 名無しさん
デザイナーはあほというか一人よがりなのは認める。
眺望が良いマンションで半透明とか、
エレベーター、スーパーへの導線。

私が設計したらより100点に近づけた。
ここは立地で90点くらい稼いだマンション。

[47525: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間って、実際に待ってる時間より長く感じるらしいよ。
エレベーターの待ち時間って思った以上に人にストレス与えてるんだよね。

[47526: 匿名さん]

>>47522 匿名さん

豊洲のタワマンで3種なんてここが初めてでしょ。

[47527: 匿名さん]

>>47525 匿名さん
ネガ民はお金もストレス耐性もないからここはやめたほうがいいです。
エレベーター待ち時間で潰れちゃう。

[47528: 匿名さん]

>>47524 匿名さん

ユリカモメ沿い、幹線道路沿い、救急病院近くで、豊洲の中でも環境は悪い方だと思う。駅近は良いよね。

[47529: 匿名さん]

>>47526 匿名さん
パークタワーだけです。

[47530: 匿名さん]

パークタワーでも1種換気なんだね。

[47531: 匿名さん]

>>47528 匿名さん
公園と学校、東電堀にかこまれたここが悪い？
どれだけの緑と水と空が周り囲ってますか？
悪いというのはタワマンお見合いや高速道路脇でしょう。

ゆりかもめは静か。
道路は二車線で南側住戸は相当静か。
昭和医大はむしろプラス。たたくなら消防署を叩こう。

[47532: 匿名さん]

シエルはここと同じで3種だったかも。

[47533: 匿名さん]

>>47530 匿名さん
豊洲のまともなタワマンはほとんど3種換気です。
パークタワーは唯一一種です。

[47534: 名無しさん]

>>47528 匿名さん
是非参考にしたいので教えて欲しいのですが、そんなあなたがおすすめする豊洲マンションはどこでしょうか？
マンション選びは相対的にしか決められないですよね

[47535: 匿名さん]

三菱地所のザ・パークハウスのタワーも１種が多い。

[47536: 匿名さん]

ゆりかもめは重低音だよね。
三つ目通りは車、けっこう飛ばしてるね。

[47537: 匿名さん]

>>47535 匿名さん

確かに。晴海のタワマンも1種でした。

[47538: 匿名さん]

3種換気は給気口からの騒音も欠点。

[47539: 匿名さん]

>>47534 名無しさん

共有設備重視ならPCT
駅近ならシエル
環境優先なら豊洲タワー
新築ならここ

[47540: 匿名さん]

>>47536 匿名さん
北西以外は大きな影響ないし、北西も窓閉めて入れば大丈夫。
夜は異常に静かです。

[47541: 匿名さん]

>>47539 匿名さん
駅近で共有設備もあり住環境もあり新築なのがBTT。
豊洲タワー、坪単価低いのに持ち上げすぎでは？
駅遠スカベイにも負けてますよ。

[47542: 名無しさん]

>>47539 匿名さん
新築しか取り柄の無いような書き方ですが、全てにおいてバランス取れているのがBTTですよね

[47543: 匿名さん]

ここは共有設備大したことないのに管理費が高いところもイマイチだよね。

[47544: 匿名さん]

比較したら結果出てます。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[47545: 匿名さん]

個人的に一番の欠点は部屋の狭さと駐車場設置率。駐車場のサイズも問題。
60平米台の３LDKとか50平米台の２LDKとか狭すぎ。まあ、ここだけでなく最近のマンションは価格抑えるために全体的に狭くなってるけどね。10畳のリビングとか恥ずかしくて友達呼べないと思う。

[47546: 匿名さん]

>>47543 匿名さん
共有設備も豊洲一番ですよ。
スカイラウンジ、ブックラウンジ、バー、
コワワーキング、スタディルーム、キッズルーム、ゲストルーム、
パーティルーム、ジム、ビリヤード、卓球、ランドリー、DYスタジオ
ランドリー。

[47547: 匿名さん]

>>47545 匿名さん
換気ネガさんいつものローテお疲れ様です。
あなたの狭いいえよりマシでしょう。

[47548: 匿名さん]

>>47546 匿名さん
駅近で利便性抜群、共有設備も充実してますが、
やはり住環境が抜群の立地でしょう。

タワマンお見合いもなく、眺望開放感が抜群。
圧倒的な存在感。豊洲駅近で初のグッドデザイン賞期待です。

[47549: 匿名さん]

建物の基礎部分に免震装置を置く「基礎免震」では、津波が発生して浸水したり漂着物が押し寄せたりすると、免震性能が十分に機能しないことも想定される。だから、高い位置に設置した。

[47550: 匿名さん]

>>47547 匿名さん

ないない。
10畳のリビングダイニングなんてあり得ません。

[47551: 匿名さん]

>>47550 匿名さん
いや、こんなネガ粘着しているやつは独身賃貸ワンルームでしょう。

[47552: 匿名さん]

>>47548 匿名さん

その裏側が幹線道路とゆりかもめなんだよね。
救急病院も近いでしょ。消防車の音は煩くないんだろうか。
3種換気の給気口から音入ってくるからね。

[47553: 匿名さん]

何かマンションの専有面積ってどんどん小さくなる、、、
リビング１０畳、、、高級マンションのベッドルームより小さい。

[47554: 匿名さん]

>>47552 匿名さん
君は理解力がないですよ。
ゆりかもめは静かかつ夜は幻想的で眺望の目玉。
道路は幹線じゃない。東電堀側はかなり静か。
消防署はうるさいけど、そんな一日数回。

換気扇の音気にしているのは君が気狂いだから。
精神病院行った方がいい。ワンルームから脱出できないぞ。

[47555: 名無しさん]

確かに狭い間取りもあるかも知れんけど、別にそれはBTTに限った話じゃないし、そもそも広めの間取り買った人からすればノーダメ
今ひとつですよ、換気ネガさん

[47556: 匿名さん]

>>47553 匿名さん
友達のいないワンルームの換気ネガよりはよいでしょう。
それに免震内廊下タワマンは高級ですよ。

[47557: 匿名さん]

>>47553 匿名さん
高級タワマンに住んだことないから。
友達はパーティルームやラウンジに呼べばいいし、広い部屋も多い。

[47558: 匿名さん]

>>47554 匿名さん

ゆりかもめは重低音。低い音は回り込むからね。
3種換気の給気口は換気扇の音じゃなくて、外からの騒音が入ってくるんですよ。

[47559: 匿名さん]

>>47558 匿名さん
本当ネガさんは学がないな。。大学でてないだろう。

[47560: 名無しさん]

換気ネガさん、孤軍奮闘！
そろそろ一種換気のパークタワー豊洲をご検討なさっては？

[47561: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47562: 匿名さん]

換気を軽く見すぎ。
3種換気は給気口からの騒音リスク、結露リスク、カビ発生リスク、パウダールーム寒い。
生活の質に直結するリスクばかり。

[47563: 匿名さん]

>>47560 名無しさん
パークタワー豊洲はライフもできていいけど、ゆりかもめの音や換気扇の音が気になるなら晴海道路隣接では無理でしょう。

[47564: 匿名さん]

>>47562 匿名さん
換気ネガさんの貧乏賃貸だけでしょう。カビ生えるのは。
パウダールーム寒いってまさに象徴でしょう。

[47565: 匿名さん]

津波のくるようなとこに、高級タワーマンションなんぞ建てないだろう・・・

[47566: 匿名さん]

>>47562 匿名さん

私は3種換気のタワマンに住んでいるけど、あなたが言うリスクは全く感じませんよ。
余程あなたは酷いマンションに住んでいるのね。可哀そう。

[47567: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションは奥さんが許してくれないよ。
女性は環境重視の方、多いので。

[47568: 名無しさん]

>>47562 匿名さん
いいですね、今日は食い下がりますね。
残念ながらこのマンションはあなたの大好きな一種換気ではないので、
違う物件を検討されることをお勧めします
いかがでしょうか？

[47569: 匿名さん]

>>47565 匿名さん
BTT立地はハザードリスクないです。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[47570: 匿名さん]

消防車、救急車の音も煩そう。

[47571: 名無しさん]

>>47567 匿名さん
ふむふむ、すると、豊洲のどんなマンションがおすすめでしょうか？
是非教えていただきたい

[47572: 匿名さん]

>>47567 匿名さん
幹線道路ダメなら晴海通りのPCT、シエル、パークタワー駄目かぁ。
それらも良いマンションですけどね。

[47573: 匿名さん]

>>47569 匿名さん

原発も福島の事故まで絶対安全って言ってたけどね。

[47574: 名無しさん]

>>47573 匿名さん
さすがに笑いました
そしたら湾岸物件は全部NGになるので、内陸物件のスレへどうぞ

[47575: 匿名さん]

子供の頃、救急車の音が怖くて眠れなかったの思いだした。

[47576: 匿名さん]

>>47571 名無しさん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
坪単価でいうと、
BTT
pct
パークホーム
シエル
トヨタワ
スカイズ
ベイズ
ツイン
シンボル
パークタワー
の順だな。換気がなんかとか道路とか関係ない。

[47577: 匿名さん]

カビと共存したいなら3種換気はお勧め。

[47578: 匿名さん]

>>47576 匿名さん
BTTは、
駅近2位
敷地広1位
住環境1位
利便性1位
小学校近さ1位
高さ1位
坪単価1位
共有設備1位
デザイン1位
スーパー近1位
部屋数1位
植栽1位
と圧倒的です。

大規模駅近という資産性が高くなる条件がある上
住環境が抜群の希少価値の高い物件です。

[47579: 匿名さん]

同じお金払うなら、やっぱ内陸かな。

[47580: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47581: 匿名さん]

60平米台の３LDKって4人で住むの？
豊かな生活をするための国の基準満たしてないよね。

[47582: 匿名さん]

>>47577 匿名さん
豊洲ならパークタワー、近くならトリプルおすすめです。

[47583: 匿名さん]

>>47581 匿名さん
ワンルーム独身には関係ない話。

[47584: 匿名さん]

ゴルフやウィンタースポーツするから駐車場設置率が低くてサイズが小さいのもダメだあ。

[47585: 匿名さん]

スタッドレスタイヤ置くところあるの？

[47586: 匿名さん]

>>47584 匿名さん
あなたは車も持てない、ネガが趣味でしょうに。
妬んでも買えませんよ。可哀想に。

[47587: 匿名さん]

>>47585 匿名さん
本当細かい。木を見て森を見ず。
だから仕事もできないネガになるし、ネガとしても三流。
換気とかどうでも良いことにこだわり、立地には無頓着。

[47588: 匿名さん]

立地はダメでしょ。幹線道路沿いだし、ユリカモメ沿い。救急車に消防車。豊洲でここより環境悪いマンションないと思う。

[47589: 匿名さん]

5丁目は震災で液状化したエリアだし。

[47590: 匿名さん]

ハタから見ていると、ネガより購入者の方が必死になって書き込んでいて、もっと仕事ができなそう　笑

[47591: 匿名さん]

そもそも安い豊洲のなかでマウント取り合いはみっともない。どこも同じでしょ。

[47592: 名無しさん]

怒涛の連投来た笑
購入者煽りに来てるんでしょ？目論見通りになってよかったね
あなたの人生に幸あれ

[47593: 職人さん]

いや・・・いくらそんなに必死にネガられても残念ながらもうお部屋が殆ど残ってないんですよ。
これが、まだまだ売れ残りがいっぱいあるなら説得力もあるんですけどねぇ。
ちょっと注目するのがおそすぎたみたいですね、ご愁傷様です。
今ある部屋はこんな所でネガを書き込んでいるような方では買えない値段ですもんねぇ・・・。

[47594: 匿名さん]

豊洲はデートスポットとして急上昇とのこと。
http://www.datebiyori.jp/?p=16596
若者が本当に多い街。

[47595: 匿名さん]

>>47591 匿名さん
坪単価が全然違うからなぁ。
取り合いにならないこともわからないのならどうしようもない。笑

駅近2位
敷地広1位
住環境1位
利便性1位
小学校近さ1位
高さ1位
坪単価1位
共有設備1位
デザイン1位
スーパー近1位
部屋数1位
植栽1位

[47596: 匿名さん]

>>47589 匿名さん
湾岸は液状化リスクはありますが、倒壊や火災リスクが小さく命まで乗られません。
補修できる液状化はましですし、前回の地震はほぼ影響ありませんでした。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/23th/times/news172.htm

5丁目と3丁目比べたがる換気ネガさんですが、東電堀周辺と全く違います。
公園の数も面積も緑の数も本数も圧倒的に東電堀が良いと思います。
大手町的雰囲気が好きなら3丁目は良いですよ。

[47597: マンション検討中さん]

今朝のBTTも綺麗ですね。

[47598: 匿名さん]

>>47589 匿名さん

基本的に含み益がある豊洲内の買い替えなんだろうね。内陸からの住み替えは一部でしょう。
賃貸は知らんけど。

[47599: 匿名さん]

>>47597 マンション検討中さん
東電堀への反射が逆さ富士のように素晴らしい。

[47600: マンション検討中さん]

>>47594 匿名さん
バーベキューのスペースいいですね。あるのは認識していたけど、ここまでちゃんとしたのとは知らなかった。ゴールデンウィークあいているのかな。