ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47401: 匿名さん]

>>47392 匿名さん

私立で慶応より良い医学部あるの？

[47402: 匿名さん]

>>47401 匿名さん
今日ららぽーとは思った以上の店舗が空いていて良かったです。

やはりここは駅導線が新築マンションの中だとずば抜けて素晴らしいです。
駅からデパ地下のような、ららぽーと3に、成城石井、R1お惣菜、スタバ、
ドラッグストア、コンビニ、パン屋など帰宅時に寄りたいお店がずらり。

ベイサイドクロス出口からは緑あふれる緑道をとおり、気分によっては
パークブリッジで豊洲公園に渡り、レインボーブリッジを見ながら帰宅
もよし、雨の日はSMBCから実質徒歩2分を選択するもよい。

地下道だけでは味わえない日々の感動がここにはあります。
この駅導線だけで1000万の価値があります。

[47403: 名無しさん]

>>47402 匿名さん
めちゃくちゃいいですよね
本当に楽しみ。帰り道が気分転換になるって最高

[47404: 匿名さん]

>>47402 匿名さん

SMBC出入口からマンションの敷地の端まで160ｍ以上あるから
もしSMBC出入口を地下鉄入口として不動産の表記を当てはめたとしても
徒歩2分は嘘。

[47405: 匿名さん]

>>47401 匿名さん

偏差値が高い大学の付属病院が患者にとって良いわけではないですよ。

[47406: 匿名さん]

豊洲市場が大変なようです。
補償金がでず、アルコール解禁とか話題になってますが、
本当にガラガラです。

GW中も空いているのでぜひ食事に行ってあげてください。
BTTから市場前は駅10分ほどなので散歩としてもよい道のりです。

[47407: 匿名さん]

>>47405 匿名さん

偏差値低い大学の附属病院でも大丈夫ってこと？

[47408: 匿名さん]

>>47407 匿名さん
偏差値の高い官僚のやるコロナ対応みて、日本の教育は無意味だと確信した。

[47409: 匿名さん]

>>47408 匿名さん

偏差値の低い方がやったらもっと大変になるかもよ。

[47410: 匿名さん]

豊洲って偏差値だとどのくらいかなあ。
55くらい？

[47411: 匿名さん]

>>47409 匿名さん
ならないだろ。世界有数の右往左往ぶり。
少子高齢化にしても何も対策できない。

[47412: 匿名さん]

>>47407 匿名さん

そこの病院で働く医者はそこの大学卒業生とは限らない
それに医は仁術なりともいい偏差値と腕は比例しない。

[47413: 評判気になるさん]

立地は最高だけど、もう少し駅近いと良かったな。
ホームから部屋まで10分くらいかな。案外歩くわ。
まぁとりあえず入居が楽しみだけど。

[47414: 匿名さん]

駅導線良いですよね。そこを強調すればもっと売れ行き良かった気もする。

[47415: 匿名さん]

>>47413 評判気になるさん
もう換気ネガはいいよ。
ここより短いマンションはシエルだけだし、駅入口からホームまでの
距離も2bや7が短い。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[47416: 匿名さん]

>>47414 匿名さん
確かに。SMBC通路は想定外だったんですかね。
それとも公にはあまり言えなかったのかな。

[47417: 匿名さん]

>>47413 評判気になるさん

マンション出入口から駅までの距離も微妙だけど、それよりも自分の部屋からマンションの出入口までに、なんとエレベーターの乗り換えがもれなく付いてくるという希少性は自虐的にすごいよね。

なので、実質的には駅徒歩15分くらいじゃないかな。そもそも駅までの間に信号もあるし、そこの待ち時間も結構長いし。

[47418: 匿名さん]

>>47416 匿名さん

想定外というより、休日も夜間も使えない通路を想定しちゃダメでしょ。

[47419: 匿名さん]

>>47417 匿名さん
他のマンションも信号ありますし、シエルの次に短いです。
エレベーター乗り換えも誤差はほとんどないです。
現実は認めましょう。
しかも駅からの導線は豊洲の中でもずば抜けています。

[47420: 匿名さん]

>>47419 匿名さん

ＰＨＴと実質は同じという現実はあるね。

[47421: 匿名さん]

>>47416 匿名さん
SMBCビル通路は本マンションの価値を著しく上げました。
ららぽーとの出入口、ベイサイドの出入り口もすばらしく
気分や天気によって使い分けができるのが最高。
ここまでの導線は日本を探してもあまりない。

[47422: 匿名さん]

>>47420 匿名さん
PHTも素晴らしいです。静かな立地で周りの雰囲気もよいですね。
5丁目の大事な仲間です。

[47423: 匿名さん]

住環境も良いし、駅導線も良いし、ランドマーク物件だし、控えめに言って最高のマンションなのでは。

[47424: 名無しさん]

>>47418 匿名さん
平日朝使えるだけでめっちゃ価値あるけど？
自営業の方かな？

[47425: 名無しさん]

>>47417 匿名さん
くやちい！くやちい！
と聞こえてきます。

[47426: 匿名さん]

この検討板って、ネガ3人くらいに対し、ポジが20人くらいいるような感じで凄いですね。他の人気ある検討板だとその比率は逆になるんだけど。

あまりやりすぎだとドン引きですよ。スルーする余裕持ちましょうよ。

必死さがちょっと痛い。

[47427: 匿名さん]

>>47424 名無しさん

朝も早いと使えないし、実質的に遠くなるルートにそんな価値ある？

[47428: 名無しさん]

>>47427 匿名さん
7時より早く出勤されるんですね！
お疲れ様です。

実質的に遠くなる、の意味を教えて貰えると嬉しいです

[47429: 名無しさん]

>>47426 匿名さん
お、検討板のプロのような書き込み
中立装い系ネガの典型例ありがとうございます

[47430: 匿名さん]

>>47419 匿名さん

駅までに信号ないマンション、豊洲に他にもいっぱいあるけどな。

それに、エレベーター乗り換えに誤差ないって意味不明。そもそも乗り換える時点で誤差ありまくり。

この導線でずば抜けているという感覚はなかなかに凄いな。

[47431: 匿名さん]

マンション入口から部屋までも最高ですよ。
シースルーエレベーターで豊洲公園、運河を見ながら、
ロビーをへて、圧倒的なグランドエントランス。
まさに高級ホテルのような素晴らしい体験。

4階に共有設備も集中してますので少し立ち寄って帰るもよいです。

部屋までの内廊下は高級タワマンでは必須です。

駅からの導線、部屋までの導線含めて最高でしょう。

[47432: 匿名さん]

>>47428 名無しさん

歩く距離が長くなるということです。

[47433: 名無しさん]

>>47430 匿名さん
参考までに、信号の無いマンション教えて貰えると嬉しいです
シエルは除く

[47434: 匿名さん]

>>47427 匿名さん
みんなが1分1秒争う人ばかりでないですよ。
素晴らしい景色を見ながら、スズメの集うところをみながら、
成城石井に立ち寄りながら、それが最高なんです。

[47435: 匿名さん]

>>47430 匿名さん
ごめんなさい。駅まで信号のないタワマンはシエルだけです。
遠回りはやめてね。
エレベーターの乗り換えって1分あるかどうかでしょう。
シースルーエレベーター、4台同時稼働だよ。

[47436: 匿名さん]

>>47418 匿名さん
いや、なんでダメなの（笑）5／7使えるなら想定していいでしょ普通に。帰宅も毎日20時超えるような社畜ならともかく。

[47437: 匿名さん]

>>47431 匿名さん

そして、ロイヤルの特別エレベータホールを横目で見ながら
庶民用エレベータに乗るんだね。

[47438: 匿名さん]

>>47429 名無しさん

コメント有難うございます！プロではないですが、あまりにこの検討板のみなさまの必死さが逆効果だと思ったので、老婆心ながらついつい書き込んでしまいました。

他と比べてどっちが凄いとかいう書き込みばかりで痛々しいのですが、ご自身の選択に自信を持たれたらいいんじゃないですか。多くの書き込みされてる方々はどうみても契約者なんでしょうから。

[47439: 匿名さん]

>>47435 匿名さん
ネガはなんでこんなに余裕ないんだろう。
私は家から1分遠回りしてもパークブリッジ渡って帰るのがお勧めですけどね。
こんな素晴らしい導線、BTT、スカベイだけだよ。

[47440: 名無しさん]

はいはい、ネガさん反論たのむよー
何回来ても撃退できるバランス型高スペックマンションなので、ネガ撃退が簡単で楽しい

[47441: 名無しさん]

>>47438 匿名さん
逆効果って、何に対しての逆効果？
ほとんど完売御礼のマンションスレに来て中立装い系ネガを振りまくあなたのモチベーションはどこから？
妬み？
痛々しいって、どの立場から見ての痛々しさ？
あなたは検討者または購入者ではないのでは？
なんのためにこんなスレ見て、書き込みまでしてくれてるの？

[47442: 匿名さん]

>>47438 匿名さん
心配してもらっても住まいサーフィン10ヶ月連続一位の大人気マンションです。
ネガの意見は稚拙なので影響ないでしょう。
ポジの豊洲情報、BTT推し理由のほうが参考になるはずです。

[47443: 匿名さん]

>>47441 名無しさん
ここで必殺技の換気ネガして欲しいわ。

[47444: 匿名さん]

この数分の間に、本当にすごいですね。これで最後にしますけど、健闘をお祈りします。では、失礼しました。

[47445: 匿名さん]

ネガさんは何が悲しくて毎日ネガしてるんだろうね。こんなに魅力に満ちたマンションもなかなか他に無いですよ。

[47446: 名無しさん]

そろそろ見たい、換気ネガ
二重窓と高速道路が用意できてなくてすみません、
と煽り返すまでが様式美

[47447: 匿名さん]

>>47444 匿名さん
本当にここ買わないで後悔しないですか？
ここは湾岸最高ターミナル駅豊洲の最新駅近免震内内廊下共有設備充実タワマンです。

[47448: 匿名さん]

>>47446 名無しさん
二重窓、高速道路脇はないでしょ。
ここは住環境が売りですよ。

[47449: 名無しさん]

>>47444 匿名さん
常識人装い系ね、はいはい。
こんなろくでもない匿名掲示板に来て書き込んでる時点で暇人やろあんたも
もっとマシな煽りして帰りなよ、価値ないよ流石にそれで退場じゃ

[47450: 匿名さん]

今日お昼フォレシアに行きましたが結構混んでました。
特に一風堂が。
やはり美味しいラーメン屋がきてほしいな。

[47451: 匿名さん]

ここに書き込むのは、プレミアム住戸を全部売ってからにしてくれるかな？営業さん

[47452: 匿名さん]

>>47451 匿名さん
営業じゃないです。自分が営業ならもう完売してます。
もっと豊洲のみ魅力、駅導線の魅力、再開発の予定など語ってほしい。
自分のほうが100倍くわしかった。
BTTがいいのでなく、湾岸ターミナルの豊洲駅のこの立地がいいのです。

駅近利便性と開放感眺望共有設備充実の相反する2つの贅沢をつめこみました。
また子供がちいので駅近より小学校近信号無のほうが重要です。

[47453: 匿名さん]

>>47435 匿名さん

pct,豊洲タワー、シンボルもないよね。

[47454: 匿名さん]

>>47448 匿名さん

ゆりかもめ沿い、幹線道路沿い、救急病院近く。
豊洲では環境悪い方でしょ。

[47455: マンコミュファンさん]

本当に最近の東急、売れてなくて可哀想。
豊洲、芝浦、調布...
数年前までは良かったのに...

[47456: 匿名さん]

５丁目は震災の時、液状化してたし。

[47457: 匿名さん]

>>47453 匿名さん
全部あるよ。どこ通る道？
PCTはららぽーと通過？
豊洲タワー、シンボルもとおりますよ。
遠回りはダメですよ。駅遠くなるから。

[47458: 匿名さん]

>>47454 匿名さん
東電堀、複数の公園に囲まれ、小学校、中学校隣接。
駅近でここまでの環境ない。

ゆりかもめは音なく無害むしろ夜景は最高。
幹線道路は晴海道路だよ。
病院は少し離れているし、近いほうが安心です、

[47459: 匿名さん]

>>47455 マンコミュファンさん
豊洲はかなり売れています。別の世界線の人ですか？

[47460: マンション検討中さん]

>>47430 匿名さん
比較検討したいので、具体的な情報おねがいしまーす
まさか妄想データだから、根拠なしなんてことはないですよね^_^

[47461: 名無しさん]

>>47447 匿名さん

豊洲じゃなきゃ買ってたわ。

[47462: 匿名さん]

>>47457 匿名さん

遠回りなんてしてないよ。

[47463: 匿名さん]

>>47461 名無しさん
豊洲がいいのに。BTTが勝どきだと見向きもしなかった。
豊洲なら中古でもいいですよ。

[47464: 匿名さん]

pctはららぽ、豊洲タワーとシンボルはフォレシア通ります。

[47465: 匿名さん]

>>47462 匿名さん
嘘ついてもダメだよ。シンボル以外は行けないし、シンボルも車道横切る。

[47466: 匿名さん]

>>47463 匿名さん

BTTは仕様低いからね。

[47467: 名無しさん]

>>47463 匿名さん
勝どきも同じ。
埋立地じゃなきゃ良かったって意味。
本当に良いマンションなんですけどね。

[47468: 匿名さん]

>>47464 匿名さん
ららぽーととか超遠回り。
豊洲タワーも、駅逆方向行ってるでしょ。
しかもゆで太郎横の横断歩道は車道を渡る、子供はいけない。

[47469: 匿名さん]

>>47465 匿名さん

横断歩道ちゃんとついてますよ。

[47470: 匿名さん]

>>47466 匿名さん
天カセ、玄関センサーとか設備が削られているPKTよりだいぶいいよ。
仕様云々より住環境が雲泥の差だけど。

[47471: 匿名さん]

>>47469 匿名さん
信号ない車多い横断歩道なし道路。

[47472: 匿名さん]

>>47468 匿名さん

pctはららぽと地下で繋がってるから雨濡れないし良いよね。
豊洲タワーは出口次第ですよ。そもそも徒歩5分で近いし、
フォレシアまで行けば雨も濡れないので快適だと思いますよ。

[47473: 匿名さん]

>>47471 匿名さん

どこの話?

[47474: マンコミュファンさん]

玄関からホームまで10分？
そんなかかるかな？

[47475: 匿名さん]

ここは信号待ちあり。

[47476: 匿名さん]

>>47472 匿名さん
フォレシアの駅入口、改札までダントツで遠いのと、
豊洲タワーとフォレシアまでと、
BTTとSMBCまでl変わらない。
PCTはららぽーと通過するとかなり遠くなるし、階段、エレベーター待ちは考慮しない？

[47477: 匿名さん]

>>47475 匿名さん
信号待ち遠回りでよいならBTTもなくていけますぜ。

[47478: マンコミュファンさん]

若葉ばっかやな。

[47479: 匿名さん]

エレベーター乗り換え、ホテルみたいで最高。

2回も乗れて嬉しいです。

乗り換えエリアで全ての住民と集えるし。

[47480: 匿名さん]

>>47477 匿名さん

ここは信号待ちだけど、シエル、PCT、豊洲タワー、シンボルは信号なし。

[47481: 匿名さん]

>>47479 匿名さん

エスカレーターくらいあるのでは。

[47482: 匿名さん]

>>47480 匿名さん
PCT、豊洲タワーは遠回り。それでよければBTTもです。

[47483: 匿名さん]

>>47480 匿名さん
シンボルは交通量の多い道路を信号なし横断歩道で渡ります。
子供には危険ですね。事故も多いようです。

[47484: 匿名さん]

>>47477 匿名さん
ぐるり公園一周はさすがにちょっと

[47485: 匿名さん]

>>47481 匿名さん

コロナ禍でみんなでエレベーターなんてあるわけないやろ。

[47486: 匿名さん]

信号待ち考えたら豊洲タワー辺りの方が駅近いね。

[47487: 匿名さん]

ワンダフルとPHTが牽引してて、3丁目のタワーはもう中古市場でも存在感無くなってきたね。
今後はキャナルワーフみたいになってくんだろう。

[47488: 名無しさん]

豊洲タワーとかいう駅徒歩6分築古物件がどうかした？

[47489: 匿名さん]

部屋に行くのにエレベーター乗り換えって本当ですか？
不便なホテルと同じだよね。

[47490: 匿名さん]

>>47488 名無しさん

新入り口ができて徒歩5分ですよ。しかも4分に限りなく近い。
信号待ちないので、ここより実質駅近いんじゃないかな。

[47491: 匿名さん]

>>47490 匿名さん
地下道めちゃながいですよ。笑
あれで快適なんですね。

[47492: 匿名さん]

>>47490 匿名さん
信号ありますよね。遠回りで車道横切る？随分無理なルートですよ。

[47493: マンション検討中さん]

4丁目の再開発は、普通に素敵な公園がいいんだけど。立派なマンションとか立てなくても良いよ。
商業施設でもいいけど、半分くらいは公園にしてほしいな。どう？

[47494: 匿名さん]

>>47493 マンション検討中さん
いや、三井に豊洲最高傑作の低層マンション立ててほしい。
豊洲すでに公園多いし、あの土地全て公園はもったいない。

[47495: 匿名さん]

トヨスタワーは水景止めないでちゃんと地域貢献してください

[47496: 匿名さん]

>>47495 匿名さん
どういうこと？対岸がでかい倉庫になったのは少しもったいなかった

[47497: マンション検討中さん]

>>47494 匿名さん
低層マンションか。その場合眺望ないから工夫必要だね。尚更公園ビューとか必要かも。豊洲公園の遊具に人が集まりすぎていて不健全だから綺麗な公園が増えてほしい。

[47498: 匿名さん]

エレベーター乗り換えって、なんでそんな不便な仕様にしたんですかねえ。
毎日使うものなんだから。

[47499: マンション検討中さん]

豊洲タワー住んでいる人の満足度高いって聞くよ。キッズルームもかなり広いしオヤも集まりやすいらしい。

[47500: 匿名さん]

>>47497 マンション検討中さん
遊具や日除けが足りないのですよね。
江東区長への手紙への回答きましたが公園は10から15年で改修するため
10年とかで色々手を加えるのが難しいとの回答でした。
ただ日陰がなさすぎるし、公園の広さのわりに遊具が少ないので、
木場公園のような遊具を増設して欲しいところです。