ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[47201: マンション検討中さん]

>>47198 匿名さん
江東区で一番だし、且つ突出して高い！

[47202: 名無しさん]

早くカバーとれないかな。いつ取れるの？早く全貌がみたいんだけどなー

[47203: 匿名さん]

>>47192 匿名さん

豊洲の周辺中古は、築古や駅遠や眺望なしでさえ坪360から380で成約してますよ。
それらと比較するとBTTは割高ではありません。
残念ながら買えなかった貴方にとっては高かったのかもしれませんね。
文面読むと、買えなかったけどここに貼り付いている事が分かりますよ。
ネチネチとネガを書き込むよりもこのスレから離れてブランズのことは忘れましょう。

[47204: 名無しさん]

>>47200 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
ではあなたのお眼鏡にかなう豊洲のマンションをお教えいただけませんか。
あくまで豊洲に住むという前提の中で検討している人が大半かと思いますので。

[47205: 匿名さん]

相変わらず、豊洲ナンバーワンマンションを買えなかった人の嫉妬が酷いな。

[47206: 匿名さん]

>>47200 匿名さん
皆さんいじめたらダメ。この人換気ネガさん。
悔しくてネガに転生したのだから。
パークタワー豊洲勧めたけど、湾岸ターミナルの
豊洲ではそもそも購入できないのでしょう。

[47207: 匿名さん]

>>47204 名無しさん

どれも大して差がない。
新築ならここ。共用施設重視ならpct。環境重視なら豊洲タワー。駅直結ならシエル。

[47208: 匿名さん]

>>47203 匿名さん

4月のPHTをみると眺望無しだと坪325で成約してるので
築古や駅遠や眺望なしで坪360から380は言い過ぎかも。

[47209: 名無しさん]

>>47207 匿名さん
新築だけが取り柄みたいな書き方だけど、全体的にバランス取れてるのがBTTの強みなんだよね
それが露呈される秀逸なレスありがとう

[47210: 匿名さん]

75㎡以上の3ＬＤＫいっぱいあったけど、これって極狭住居なの？
都内でこの利便性、この広さは破格と思ったんだけど、極狭って思う人もいるんだねー。

[47211: 匿名さん]

>>47207 匿名さん
ここは最新かつ敷地が一番大きく免震内廊下共有設備充実の最良物件です。
その代わり高いのですが豊洲に相場が上がってきたので、住宅ローン減税や
新築保証を考えると割安でした。
豊洲でこれ以上の条件の物件はもうないでしょう。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[47212: 匿名さん]

>>47209 名無しさん

そうかも。取り柄がないことが取り柄みたいな。

[47213: 匿名さん]

>>47211 匿名さん
デザイン、存在感も圧倒的です。
すれ違うマンションを見上げ、写真を撮る。
もはや美しい建築物の水準になっていると思います。

[47214: 匿名さん]

>>47212 匿名さん
君は負け認められないと成長できないよ。
悔しくててもどうしようもない。

[47215: 匿名さん]

>>47211 匿名さん

部屋の狭さ(50平米台の2LDK,60平米台の3LDK等)、駐車場設置率の低さ、管理費の高さ、３種換気(カビ、結露リスク、パウダールーム寒い)、行灯部屋、騒音(幹線道路沿い、ゆりかもめ沿い、救急病院病院近く、３種換気の給気口からの騒音)も加味すると微妙。

[47216: 名無しさん]

>>47214 匿名さん
自己紹介でしょうか？

[47217: 名無しさん]

>>47215 匿名さん
ついにbotと化してしまった換気ネガさん
彼に弔いの意を示しましょう。ありがとう、さようなら

[47218: 匿名さん]

>>47215 匿名さん
部屋はいろんなサイズあるし、江東区の指導もあるから。
駐車場は車離れを考えると妥当。
管理費は精査すればいい。
3種換気は、君の頭がおかしいだけで問題なし。
騒音は東電堀側は静かです。

いずれにしても、マンション選びは、街、立地、建物、部屋、設備の順に重要です。
湾岸ターミナル駅豊洲の駅近かつ開放感ありの最高立地、
素晴らしい建物と共有設備の前では、どうでもいい欠点です。

[47219: 匿名さん]

>>47215 匿名さん
さては、このスレの書き込みが少なくなると、盛り上げようとがんばってくれている隠れポジさんでしょう？

[47220: 匿名さん]

>>47216 名無しさん
名無しさんあなたです。妬んでも成長できないよ。

[47221: 名無しさん]

>>47220 匿名さん
立ち位置が不明ですが、私が何を妬んでるように見えているか、教えて貰えると助かります
妬みで苦しんでるのはあなたなのではないかと邪推してしまいますが

[47222: 匿名さん]

みんな暇だね・・
まあ、残り33戸。プレミアムフロアは時間かかりそうだけど、それ以外は次の期で全て売れるだろうね。
ネガの方お疲れさまでした。

[47223: 匿名さん]

シートがまだかぶさっているけど、豊洲公園から見て確信した。間違いなく豊洲近辺で一番かっこいいし良い立地。中古でもここに住みたいなって思える。

[47224: 匿名さん]

>>47221 名無しさん
買わないなら来なければいいのに、ネガで粘着して可哀想だ。

[47225: 匿名さん]

次の期の抽選倍率をなんとか下げようと頑張ってるんでしょ

[47226: 匿名さん]

駐車場待ちとか勘弁。
幅1850mm越えのsuvです。

[47227: 匿名さん]

駐車場の優先権の条件やサイズごとの需給関係と、プレミアムフロアの売れ行きには関連性がありそう、とは勝手に思っている。いや、自分はプレミアムは検討できないから個人的にはいいのだけど...w

[47228: 名無しさん]

>>47224 匿名さん
すみません、私は購入者でして、BTT大ファンなのでネガ寄りのコメントはしてないつもりです。
誤解ありましたら申し訳ないです。
購入者同士仲良くさせて頂ければと思います

[47229: 匿名さん]

上層3階だけが利用する3基のエレベーターを
住民全体で維持費用を負担するなんて、
なんて寛容な住民達なんだろう。
俺はマンション管理士の資格を持つが
この事実だけで検討やめた。

[47230: 匿名さん]

>>47213 匿名さん
めちゃくちゃカッコいいですね。

[47231: 匿名さん]

>>47229 匿名さん

検討やめて良かった。
エレベーターごときで総会でグチグチ言われるのは御免だ。
プレミアムが超割高で買ってくれたおかげで我々が手頃な価格で買えたことを忘れずに。
アッ、手頃な価格でさえ買えなかったのか、ゴメンゴメン。

[47232: 匿名さん]

>>47229 匿名さん
いつ頃に検討されてたんですか？

[47233: 匿名さん]

>>47231 匿名さん

割高で買ってくれた住民に感謝してればいいよ。
あなたのおかげで私は安く買えましたかぁ。
どこまでめでたいんだよ。

[47234: 匿名さん]

>>47228 名無しさん
そうでしたか。こちらこそ宜しくお願いします。

[47235: 匿名さん]

買えた人はみんなハッピーで良いじゃないですか

[47236: 名無しさん]

>>47222 匿名さん
プレミアム以外の残りは、
s65aが45/43/41階。
s75dが44階。
s65bが34-42階/15/17/18階。

15-18階で9,000万円
それ以外は9,500万円?11,000万円くらいかな？

全部はけるのか、どうなるか楽しみ。
75平米の部屋は確かに抽選かもね。

[47237: 匿名さん]

>>47228 名無しさん
購入者なら重説ページ27の最後の文字教えてください。

[47238: 名無しさん]

>>47237 匿名さん
緑の冊子ですかね
生じること。

と記載あります
違うかな？

[47239: 匿名さん]

>>47230 匿名さん
そうですよね。毎日見に行っても飽きないです。
これだけでも1000万くらいの価値あります。

[47240: マンション検討中さん]

もう、次期販売の金額は
決まってるのでしょうか？

[47241: マンション検討中さん]

換気マン！空気を悪くするのをやめるんだ！

[47242: マンション検討中さん]

>>47241 マンション検討中さん

うまい！ワロタ！

[47243: 検討板ユーザーさん]

>>47226 匿名さん
タクシーに変更しろ、以上

[47244: 匿名さん]

豊洲のランドマークになりそうな物件ですよね。

[47245: 匿名さん]

>>47244 匿名さん
豊洲でもランドマークタワマンですし、
東急としてもフラグシップタワマンでしょう。

[47246: 匿名さん]

>>47236 名無しさん
換気マンさんお気に入りの行燈間取りばかりじゃないですか！どうしよう、売れてしまったら換気マンさん、きっと悲しむ・・・

[47247: 匿名さん]

>>47246 匿名さん
換気ネガは予算3000くらいだからネガになるんよ。
可哀想なんよ

[47248: 匿名さん]

今となっては15-18階が安いとなって、そこに抽選が入りそうな気がする。

[47249: 匿名さん]

>>47239 匿名さん
わかる

[47250: マンション検討中さん]

今回の値上げ後ですら抽選になるのかしら