ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46851: 匿名さん]

あんな割高なトリプルを選ぶ気が知れない

[46852: 匿名さん]

>>46842 匿名さん
専有部はいくらでもいじれるからね。

[46853: 匿名さん]

>>46852 匿名さん
そうね。立地ですよね。高速道路横は、やはり難しい。

[46854: 匿名さん]

トリプルは棟どうしのお見合いもけっこうガッツリだしねぇ。
あとガーデンの屋上からも丸見え。洗濯物がずらりで団地感満載もちょっと引くよね。

[46855: 匿名さん]

>>46853 匿名さん
立地はもちろん、共用部分のスペックも大事。
トリプルはどちらもいまいちね。

ここが野村で床快fullだったら最高だったんだけどな。

[46856: 匿名さん]

>>46854 匿名さん
そもそもイースト、セントラルは駅からかなり遠い実質駅遠物件。
ただ洗濯を外に干せるのは良い。高速道路脇でも干せるの？

[46857: 匿名さん]

途中からトリプルのスレになっててワロタ

[46858: 匿名さん]

>>46855 匿名さん
第1種、全熱交換、セントラル空調だもんな。正直この辺は亀戸が羨ましい。

[46859: 匿名さん]

>>46858 匿名さん
もう空調の話はやめませんか。しつこいし、どうでもいいレベルです。

[46860: 匿名さん]

>>46852 匿名さん
それよく言うけど、新築でシステムキッチン変えるやつなんて見たことないぞ

[46861: 匿名さん]

>>46860 匿名さん
リセール時を考えると、変えられるところのスペックより変えられないところのスペックのほうが大事。
永住ならあまり関係ないですね。

[46862: 匿名さん]

>>46847 匿名さん

こうかいぼう美味しいですよね！弁慶は好みが分かれますが、縁道や晴弘も美味しいので行ってみてください！

[46863: 匿名さん]

今、日テレでブランズ出てました。

[46864: 匿名さん]

そういえば、トリプルはキッチンのカップボードもついていなかったな。
網戸もなしだ。窓を開けられないから網戸も必要なしって事か。

[46865: 匿名さん]

>>46862 匿名さん
ありがとうございます。コロナ禍で豊洲市場の寿司と門仲のラーメン色々行こうと思います。

[46866: 匿名さん]

>>46864 匿名さん
網戸なしってありうるの？一種とか以前の問題じゃ。。。。

[46867: 匿名さん]

>>46847 匿名さん

今度木場公園に行ったら、近くのレブレッソというパン屋やFieldというハンバーガー屋にも行ってみてください。

[46868: 匿名さん]

門仲の持ち帰り専門の焼き鳥屋さん「鳥末」も美味しい。ブランズから自転車でそうだな、10分ちょっと。あとにくのたかさごも10分ちょっと。

[46869: 匿名さん]

>>46866 匿名さん
えと、、トリプル、網戸ないってガチですか？　窓開けられないんだから、一種で換気せざるを得ないだけじゃないですか？　やっぱり立地が大事ですね

[46870: 匿名さん]

>>46867 匿名さん
ありがとうございます。豊洲20年近くなりますがあまり行ってなかったので
いろいろいってみます。

[46871: 匿名さん]

>>46869 匿名さん
高層階が網戸なしだったかと。

[46872: 匿名さん]

>>46871 匿名さん
それはよくあるパターンでは？

[46873: 匿名さん]

>>46868 匿名さん

鳥末さんやたかさご美味しいですね！たかさごの斜め向かいのひさごのラバーフライも美味しいです。
焼き鳥なら、門前仲町のアポロも美味しいですよ。富岡八幡宮の総代さんがやってるお店です。

[46874: 匿名さん]

>>46846 匿名さん
1種は３種の穴が長くなって熱交換機入れただけなんじゃなく、
各居室へのダクトを「省略」し、熱交換器も「省略」し、吸気ファンも「省略」し、「窓側の壁の穴だけ」にしたのが３種。

換気を確実に行うことができる１種が基本形であって、その逆ではない。

[46875: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイは、空気が悪いから、第一種にせざるを得なかっただけだぞ。
またブランズタワー豊洲の立地の良さが強調されただけだったな。

[46876: 匿名さん]

>>46875 匿名さん
亀戸は？

[46877: 匿名さん]

住友不動産、タワーは基本、第１種換気にしているはずだと思う。立地関係なく。
３種換気の物件ってありましたっけ？

[46878: 匿名さん]

>>46877 匿名さん
品川イーストは3種だった気がする。

[46879: 匿名さん]

>>46877 匿名さん

もういいよ
住友の換気の話題は

住友と3種換気を扱う会社との特別な繋がりでもあるんでしょ。

[46880: 匿名さん]

>>46879 匿名さん

↑1種の間違い

[46881: 匿名さん]

>>46879 匿名さん
じゃあ野村の話ならいいですか？

[46882: 匿名さん]

>>46867 匿名さん
その辺行くならオールプレスも是非。
みんなスタバ好きすぎるから、他にもいいコーヒー屋があることを知って欲しい。

[46883: 匿名さん]

>>46881 匿名さん
比較検討しているなら、いいと思う。ただ、検討する部屋を具体的に考えていないで換気ばかりネガるのはどうかと思います。

[46884: 匿名さん]

>>46878 匿名さん
ほんとだ。品川イースト、26階建のタワーなのに３種ですね。

[46885: 匿名さん]

>>46879 匿名さん
いや、東急と3種換気を扱う会社との特別な繋がりがある可能性もある。
１種換気がついてる方が自然な価格帯だし。

[46886: 匿名さん]

東急もグループ内のリフォーム会社が１種換気を推奨してた！
https://www.lifetime-tc.com/kurashinomado/service/redesign/001/

リフォームしろってこと？
ていうか、ここリフォームできるのか？

[46887: 名無しさん]

のらえもんの記事に、15階以上じゃないとキッチンが同時給排じゃない！
って書いてあったけど、それって一種三種の議論と関係あるの？
よく分かってなくてすみません

[46888: 匿名さん]

隣のスーパー名、まだ表に出てこないんですか？

[46889: 匿名さん]

>>46861 匿名さん
自分で住むなら、変えられるかもしれないけどどうせ変えないところのスペックも大事。
たかが住みながら投資のくせに、不動産投資界隈と同じ尺度で測ってイキるのはアホだと思う。

例えばPTKとか投資なら文句ないけど、自分で住む場所として見たらタカラスタンダードの最低グレードだよ？
5年でも10年でも、そんな家でよく我慢できるなと思うわ。

[46890: 匿名さん]

マンションブロガーみたいなおっさんにクチーナとタカラスタンダードの区別なんてつかないわな。

[46891: 匿名さん]

>>46886 匿名さん
スミフさんの必死のネガ爆笑です。マンションは立地、住環境。
BTTは駅近、利便性、開放感、眺望、共用設備の
一石二鳥の無二のマンションなのがいいところ。
高速道路脇で窓が開けられないならまだしも換気扇如きでわあわあいう必要なし。

ただ、なんか東急コミュニティ空気読めてないので、管理組合で
相見積し、コスト削減していきましょう。

[46892: 匿名さん]

>>46890 匿名さん
のらえもんとかこのマンションが人気筋になることも読めないやつだぞ。
Twitterで湾岸の敵を作る湾岸民の敵みたいな存在。

[46893: 匿名さん]

換気ネガまだ続いてた．．笑
もうトリプルスレに帰りなよ、ネガさん

[46894: 匿名さん]

>>46876 匿名さん
亀戸は、目の前が幹線道路の京葉道

[46895: 名無しさん]

換気ネガさんの根気に脱帽
そんな換気ネガさんには、パークタワー豊洲という一種換気の物件をおすすめします
BTTが一種換気じゃないのはよく分かったよ
トリプルは窓開けできないから一種ってことなのね
よーく分かった、ありがとう

[46896: 匿名さん]

>>46894 匿名さん
豊洲は湾岸を代表する街で、空と緑と運河に囲まれて、若い人いっぱいですが、
亀戸は下町？でしょうか。行ったことがないですが、検討者は被ります？
錦糸町の横なんですね。

[46897: 匿名さん]

>>46895 名無しさん
どこからでもシュートが打てるみたいに換気扇でネガれる。。。
その才能を別の事に活かせれば。。。

[46898: 匿名さん]

>>46894 匿名さん
高田馬場と千駄木ヒルトップは？
立地の問題ではなく、ある程度のクオリティとして床快fullになってますね。

[46899: 匿名さん]

床快fullが良いなら、そういうマンションを買えばよいのでは？

[46900: 匿名さん]

詳しくは知らないけど、高田馬場とか千駄木とか、いかにもゴミゴミして開放感なさそうな場所を出されても、湾岸を検討している人には全く眼中にないだろう。空気も悪そうだしね。