ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46801: 匿名さん]

いい加減スレ違いな事に気づいて。

[46802: 匿名さん]

>>46801 匿名さん
確かにそうだが、換気扇の話題よりまし。
ただ、有明の話になってから換気扇きえたな。
やけにシンボル、トリプル推してたし。。
まさか。。。

[46803: 匿名さん]

キャナルコートはここより環境は遥かに良いよ。静か。安いから広い部屋買えるし。

[46804: 名無しさん]

もしかして、有明の物件は一種換気‥？
行灯部屋のない間取りが多いとしたら‥？

[46805: 匿名さん]

>>46803 匿名さん
駅近にこだわりなければ東雲いいですよ。
私は駅近、利便性、開放感、眺望、共有設備全てほしいのでここにしました。

[46806: 匿名さん]

>>46804 名無しさん
一種かどうか調べようもない。。
スミかな？
トリプルも異常にレス多いのに2年完売しない矛盾。

[46807: 匿名さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp
みるとトリプルは一種ですね。スミフ多い。
犯人わかりましたかな。

[46808: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

晴海のタワマンも1種。
内廊下のタワマンで3種なんて初めて聞きました。

[46809: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

有明のスミフはワイドスパンで間取りも良いよ。

[46810: 匿名さん]

>>46808 匿名さん
いっぱいありますよ。有明トリプルさん。
ここは豊洲すれ違いなので、トリプルスレに
かえってください。

[46811: 匿名さん]

スミフは全熱なしのなんちゃって一種。地所は全熱ありの本物。

[46812: 名無しさん]

三種ネガさんは、自分の住んでるor買った駅遠物件の数少ないメリットとして調べたか、営業に聞いたんだろうね
営業も、換気なんか本当はどうでもいいと知りつつ、苦渋のコメントだったのかもね
と想像してみる

[46813: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

私は昨日からの換気ネガは有明トリプルのスミ○営業マンだと思っていましたよ。
換気なんて細かい専門的な事まで普通は目がいかない。
それに昨日金曜日の仕事をしている時間にあれだけシツコク書き込めるのは、スミ○書き込み隊なんだろうなって。
トリプルは1種換気で行灯部屋もないからね。
でも臨海地下鉄で皆にバレましたね。
BTTが完売間近で5月上旬に4期販売が始まるから、ネガを書き込むように上から指示があったのかな？
お疲れさまです。

[46814: 匿名さん]

トリプルは高速道路幹線道路隣接で騒音と排気ガスの問題があるから、1種でなきゃダメなんでしょう。

[46815: 名無しさん]

トリプル民かよ笑
頼まれても住まねえよ

[46816: 匿名さん]

>>46813 匿名さん
トリプルは高速道路脇で窓があけられないからね。

[46817: 名無しさん]

以降はトリプル民またはトリプル営業マンを慰める流れでよろしく

これで換気マンは殲滅かな

[46818: 匿名さん]

>>46814 匿名さん
有明トリプル、間取りが秀逸なのは同意です。現地周りを歩いてみたら、国際展示場駅にも行きづらいし、高速道路の車の通りがブランズまわりの比ではなく、ちょっと自分には合わない環境でした。

[46819: 匿名さん]

ん？SMBCの駅出入り口って平日だけなんだ？
7?20だってさ。休みの日雨降ってたら徒歩2分じゃないんだ。

[46820: 匿名さん]

>>46819 匿名さん
あそこは正式入口でないので、
ららぽーと3出入口ご利用ください。

[46821: 匿名さん]

土日祝はSMBC使えないんだね！良いところばっかりじゃなくこういう情報も欲しい。

[46822: 匿名さん]

>>46817 名無しさん
トリプルかなり余って営業もあさってんのかな。

[46823: 匿名さん]

>>46699 匿名さん
おたくの夫婦喧嘩の喚き声、通気口閉めたくらいじゃあ、上下左右の人に聞こえてます。

[46824: 匿名さん]

ここと同じ価格レベルでは、販売が進まないのも仕方ないでしょう、トリプルは。
自業自得なんだけど、現場の営業マンも住民もけっこうなストレスかかってると思うので、ここに八つ当たりするのも許してあげましょうよ。

[46825: 匿名さん]

>>46824 匿名さん
400くらい余ってそう。

[46826: 名無しさん]

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/2021/04/images/...

お台場だけど「泳げる東京湾」っていいな。グリーンテックで水質改善って、ほんとかよって感じだけど。東電堀のビーチ化やってくれないかな（笑）

[46827: 匿名さん]

>>46813 匿名さん

換気のこと知らないって、真面なマンション住んだことないだけでしょ。ちょっと良いマンション住んだことあるなら、3種換気の壁の穴見つけたらがっかりだと思います。

[46828: 名無しさん]

平日に実質2分が確保されてれば、まあ許容範囲かと

[46829: 匿名さん]

経済的な余裕のない人は、誰も細かい仕様なんか気にしません。だから３種換気で十分なんです。

でも、たとえば白金とか、内陸の高級タワーで３種なんてあり得ません。許されません。
オフィスでもAグレードで３種換気なんてない。

３種だと窓側の壁にただ穴が空いているのですよ。もちろん穴を隠すカバーと申し訳程度のフィルターが入ってますけど、穴は穴。

[46830: 匿名さん]

>>46828 名無しさん

実質は2分じゃないけどな。

[46831: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

以前にSMBCは土日祝は閉まっているという情報はありましたよ

[46832: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
白金は開放感、眺望ないし検討しなかった。
やはり豊洲が最高。

[46833: 匿名さん]

湾岸で3種が多いのは、新興の宅地だったから。
いまの豊洲は人気宅地となっていて、価格も一般には手が出しづらい価格になっている中で3種はちょっと残念という意見もわかるな。

[46834: 匿名さん]

>>46827 匿名さん
壁掛けエアコンがリビングにあるよりは、がっかりしないかな。

[46835: 匿名さん]

>>46833 匿名さん
内陸より評価いただきありがとうございます。
東急さん、次に検討ください。

[46836: 匿名さん]

まぁいくら換気をどうこう言われても、だからと言ってトリプル買う気にはなれませんけど笑

[46837: 匿名さん]

>>46824 匿名さん

トリプルスレで、臨時地下鉄来る来るってやたら煽っていたのに計画ダメそうだから、焦っているのかも。
１期で買った購入者は値上げでホクホクしてたけど、流石にこうも売れ残っているなら焦るよね。
気の毒な気もする。
たまにはガーデンにも行こう。

[46838: 匿名さん]

いつまで口コミ人気度5.0なんだよw
ここまで宣伝して貰って、109はネガに感謝しなきゃいけないよ

[46839: 匿名さん]

このスレはネガさんに優しいですよ。
ネガさんの希望に合うマンションを探してあげたりしましたからね。

[46840: 名無しさん]

換気方式の微差も槍玉にあげられるほど、この物件が欠点少ないってことでしょ
トリプルなんて今の価格で誰も買ってくれないから、数少ないBTTの揚げ足を取って完売阻止に貢献するしかない
トリプル民が本当気の毒。臨海地下鉄待ちとか、笑える通り越して呆れる

[46841: 匿名さん]

東雲は話題にも出なくて草

[46842: 匿名さん]

マンションオタク名乗るなら、換気とか隔て板とかじゃなくて、オーダーキッチンのブランドとか使われてる建材メーカーとか語って欲しいわ。
1種だ3種だってそれただのスペック厨だわ。

[46843: 名無しさん]

>>46833 匿名さん
はあ、そうなんですか
でも豊洲に住みたい人に一種の選択肢が無い以上、その話をこれ以上しても意味ないのでは？
そもそも豊洲に住みたい人は内陸の一等地のことは気にしてないし、比較対象にもしてない
あ、パークタワー豊洲が一種なんだっけ？

[46844: 匿名さん]

パークタワー豊洲、隣にライフ出来るし良いじゃん。ネガさん早く買いなよ。

[46845: 匿名さん]

>>46844 匿名さん
検討者たるもの、換気に優れたこういった現実的な選択肢があるなら、そちらを選択されるべきですよね。

[46846: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
1種はその穴が長くなって熱交換機入れただけだろ笑
一式30万で導入できるものを分譲価格に200万アップして買わされてるの知らんのか(笑)

[46847: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
今日は以前このスレでご紹介いただいた門前仲町のラーメン屋
こうかいぼうに行ってきました。

久しぶりに門仲に行きましたが、土日は豊洲ターミナルから
門仲直通ノンストップバスがでているようで利用してみました。
かなり近く感じますね。

こうかいぼうは二十人くらい列が絶え間なく続いており、店主夫婦とも
感じの良い方で人気の秘訣わかりました。特に子供が大満足でした。
帰りは木場公園にうおり、深川ギャザリアで食事をし、豊洲に帰宅しました。

[46848: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
3種換気の豊洲BTTか1種換気の高速道路脇のトリプルか選んでください。
換気って空気入れ替えのためですよね？
答えは出ているのでは？

[46849: 匿名さん]

>>46847 匿名さん
ノンストップバスなんてあるんだ！知らなかった。1時間に一本くらい？

[46850: 匿名さん]

>>46849 匿名さん
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...
1、2本です。
豊洲バスも便利ですよね。羽田、成田も直通なので。

[46851: 匿名さん]

あんな割高なトリプルを選ぶ気が知れない

[46852: 匿名さん]

>>46842 匿名さん
専有部はいくらでもいじれるからね。

[46853: 匿名さん]

>>46852 匿名さん
そうね。立地ですよね。高速道路横は、やはり難しい。

[46854: 匿名さん]

トリプルは棟どうしのお見合いもけっこうガッツリだしねぇ。
あとガーデンの屋上からも丸見え。洗濯物がずらりで団地感満載もちょっと引くよね。

[46855: 匿名さん]

>>46853 匿名さん
立地はもちろん、共用部分のスペックも大事。
トリプルはどちらもいまいちね。

ここが野村で床快fullだったら最高だったんだけどな。

[46856: 匿名さん]

>>46854 匿名さん
そもそもイースト、セントラルは駅からかなり遠い実質駅遠物件。
ただ洗濯を外に干せるのは良い。高速道路脇でも干せるの？

[46857: 匿名さん]

途中からトリプルのスレになっててワロタ

[46858: 匿名さん]

>>46855 匿名さん
第1種、全熱交換、セントラル空調だもんな。正直この辺は亀戸が羨ましい。

[46859: 匿名さん]

>>46858 匿名さん
もう空調の話はやめませんか。しつこいし、どうでもいいレベルです。

[46860: 匿名さん]

>>46852 匿名さん
それよく言うけど、新築でシステムキッチン変えるやつなんて見たことないぞ

[46861: 匿名さん]

>>46860 匿名さん
リセール時を考えると、変えられるところのスペックより変えられないところのスペックのほうが大事。
永住ならあまり関係ないですね。

[46862: 匿名さん]

>>46847 匿名さん

こうかいぼう美味しいですよね！弁慶は好みが分かれますが、縁道や晴弘も美味しいので行ってみてください！

[46863: 匿名さん]

今、日テレでブランズ出てました。

[46864: 匿名さん]

そういえば、トリプルはキッチンのカップボードもついていなかったな。
網戸もなしだ。窓を開けられないから網戸も必要なしって事か。

[46865: 匿名さん]

>>46862 匿名さん
ありがとうございます。コロナ禍で豊洲市場の寿司と門仲のラーメン色々行こうと思います。

[46866: 匿名さん]

>>46864 匿名さん
網戸なしってありうるの？一種とか以前の問題じゃ。。。。

[46867: 匿名さん]

>>46847 匿名さん

今度木場公園に行ったら、近くのレブレッソというパン屋やFieldというハンバーガー屋にも行ってみてください。

[46868: 匿名さん]

門仲の持ち帰り専門の焼き鳥屋さん「鳥末」も美味しい。ブランズから自転車でそうだな、10分ちょっと。あとにくのたかさごも10分ちょっと。

[46869: 匿名さん]

>>46866 匿名さん
えと、、トリプル、網戸ないってガチですか？　窓開けられないんだから、一種で換気せざるを得ないだけじゃないですか？　やっぱり立地が大事ですね

[46870: 匿名さん]

>>46867 匿名さん
ありがとうございます。豊洲20年近くなりますがあまり行ってなかったので
いろいろいってみます。

[46871: 匿名さん]

>>46869 匿名さん
高層階が網戸なしだったかと。

[46872: 匿名さん]

>>46871 匿名さん
それはよくあるパターンでは？

[46873: 匿名さん]

>>46868 匿名さん

鳥末さんやたかさご美味しいですね！たかさごの斜め向かいのひさごのラバーフライも美味しいです。
焼き鳥なら、門前仲町のアポロも美味しいですよ。富岡八幡宮の総代さんがやってるお店です。

[46874: 匿名さん]

>>46846 匿名さん
1種は３種の穴が長くなって熱交換機入れただけなんじゃなく、
各居室へのダクトを「省略」し、熱交換器も「省略」し、吸気ファンも「省略」し、「窓側の壁の穴だけ」にしたのが３種。

換気を確実に行うことができる１種が基本形であって、その逆ではない。

[46875: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイは、空気が悪いから、第一種にせざるを得なかっただけだぞ。
またブランズタワー豊洲の立地の良さが強調されただけだったな。

[46876: 匿名さん]

>>46875 匿名さん
亀戸は？

[46877: 匿名さん]

住友不動産、タワーは基本、第１種換気にしているはずだと思う。立地関係なく。
３種換気の物件ってありましたっけ？

[46878: 匿名さん]

>>46877 匿名さん
品川イーストは3種だった気がする。

[46879: 匿名さん]

>>46877 匿名さん

もういいよ
住友の換気の話題は

住友と3種換気を扱う会社との特別な繋がりでもあるんでしょ。

[46880: 匿名さん]

>>46879 匿名さん

↑1種の間違い

[46881: 匿名さん]

>>46879 匿名さん
じゃあ野村の話ならいいですか？

[46882: 匿名さん]

>>46867 匿名さん
その辺行くならオールプレスも是非。
みんなスタバ好きすぎるから、他にもいいコーヒー屋があることを知って欲しい。

[46883: 匿名さん]

>>46881 匿名さん
比較検討しているなら、いいと思う。ただ、検討する部屋を具体的に考えていないで換気ばかりネガるのはどうかと思います。

[46884: 匿名さん]

>>46878 匿名さん
ほんとだ。品川イースト、26階建のタワーなのに３種ですね。

[46885: 匿名さん]

>>46879 匿名さん
いや、東急と3種換気を扱う会社との特別な繋がりがある可能性もある。
１種換気がついてる方が自然な価格帯だし。

[46886: 匿名さん]

東急もグループ内のリフォーム会社が１種換気を推奨してた！
https://www.lifetime-tc.com/kurashinomado/service/redesign/001/

リフォームしろってこと？
ていうか、ここリフォームできるのか？

[46887: 名無しさん]

のらえもんの記事に、15階以上じゃないとキッチンが同時給排じゃない！
って書いてあったけど、それって一種三種の議論と関係あるの？
よく分かってなくてすみません

[46888: 匿名さん]

隣のスーパー名、まだ表に出てこないんですか？

[46889: 匿名さん]

>>46861 匿名さん
自分で住むなら、変えられるかもしれないけどどうせ変えないところのスペックも大事。
たかが住みながら投資のくせに、不動産投資界隈と同じ尺度で測ってイキるのはアホだと思う。

例えばPTKとか投資なら文句ないけど、自分で住む場所として見たらタカラスタンダードの最低グレードだよ？
5年でも10年でも、そんな家でよく我慢できるなと思うわ。

[46890: 匿名さん]

マンションブロガーみたいなおっさんにクチーナとタカラスタンダードの区別なんてつかないわな。

[46891: 匿名さん]

>>46886 匿名さん
スミフさんの必死のネガ爆笑です。マンションは立地、住環境。
BTTは駅近、利便性、開放感、眺望、共用設備の
一石二鳥の無二のマンションなのがいいところ。
高速道路脇で窓が開けられないならまだしも換気扇如きでわあわあいう必要なし。

ただ、なんか東急コミュニティ空気読めてないので、管理組合で
相見積し、コスト削減していきましょう。

[46892: 匿名さん]

>>46890 匿名さん
のらえもんとかこのマンションが人気筋になることも読めないやつだぞ。
Twitterで湾岸の敵を作る湾岸民の敵みたいな存在。

[46893: 匿名さん]

換気ネガまだ続いてた．．笑
もうトリプルスレに帰りなよ、ネガさん

[46894: 匿名さん]

>>46876 匿名さん
亀戸は、目の前が幹線道路の京葉道

[46895: 名無しさん]

換気ネガさんの根気に脱帽
そんな換気ネガさんには、パークタワー豊洲という一種換気の物件をおすすめします
BTTが一種換気じゃないのはよく分かったよ
トリプルは窓開けできないから一種ってことなのね
よーく分かった、ありがとう

[46896: 匿名さん]

>>46894 匿名さん
豊洲は湾岸を代表する街で、空と緑と運河に囲まれて、若い人いっぱいですが、
亀戸は下町？でしょうか。行ったことがないですが、検討者は被ります？
錦糸町の横なんですね。

[46897: 匿名さん]

>>46895 名無しさん
どこからでもシュートが打てるみたいに換気扇でネガれる。。。
その才能を別の事に活かせれば。。。

[46898: 匿名さん]

>>46894 匿名さん
高田馬場と千駄木ヒルトップは？
立地の問題ではなく、ある程度のクオリティとして床快fullになってますね。

[46899: 匿名さん]

床快fullが良いなら、そういうマンションを買えばよいのでは？

[46900: 匿名さん]

詳しくは知らないけど、高田馬場とか千駄木とか、いかにもゴミゴミして開放感なさそうな場所を出されても、湾岸を検討している人には全く眼中にないだろう。空気も悪そうだしね。