ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46801: 匿名さん]

いい加減スレ違いな事に気づいて。

[46802: 匿名さん]

>>46801 匿名さん
確かにそうだが、換気扇の話題よりまし。
ただ、有明の話になってから換気扇きえたな。
やけにシンボル、トリプル推してたし。。
まさか。。。

[46803: 匿名さん]

キャナルコートはここより環境は遥かに良いよ。静か。安いから広い部屋買えるし。

[46804: 名無しさん]

もしかして、有明の物件は一種換気‥？
行灯部屋のない間取りが多いとしたら‥？

[46805: 匿名さん]

>>46803 匿名さん
駅近にこだわりなければ東雲いいですよ。
私は駅近、利便性、開放感、眺望、共有設備全てほしいのでここにしました。

[46806: 匿名さん]

>>46804 名無しさん
一種かどうか調べようもない。。
スミかな？
トリプルも異常にレス多いのに2年完売しない矛盾。

[46807: 匿名さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp
みるとトリプルは一種ですね。スミフ多い。
犯人わかりましたかな。

[46808: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

晴海のタワマンも1種。
内廊下のタワマンで3種なんて初めて聞きました。

[46809: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

有明のスミフはワイドスパンで間取りも良いよ。

[46810: 匿名さん]

>>46808 匿名さん
いっぱいありますよ。有明トリプルさん。
ここは豊洲すれ違いなので、トリプルスレに
かえってください。

[46811: 匿名さん]

スミフは全熱なしのなんちゃって一種。地所は全熱ありの本物。

[46812: 名無しさん]

三種ネガさんは、自分の住んでるor買った駅遠物件の数少ないメリットとして調べたか、営業に聞いたんだろうね
営業も、換気なんか本当はどうでもいいと知りつつ、苦渋のコメントだったのかもね
と想像してみる

[46813: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

私は昨日からの換気ネガは有明トリプルのスミ○営業マンだと思っていましたよ。
換気なんて細かい専門的な事まで普通は目がいかない。
それに昨日金曜日の仕事をしている時間にあれだけシツコク書き込めるのは、スミ○書き込み隊なんだろうなって。
トリプルは1種換気で行灯部屋もないからね。
でも臨海地下鉄で皆にバレましたね。
BTTが完売間近で5月上旬に4期販売が始まるから、ネガを書き込むように上から指示があったのかな？
お疲れさまです。

[46814: 匿名さん]

トリプルは高速道路幹線道路隣接で騒音と排気ガスの問題があるから、1種でなきゃダメなんでしょう。

[46815: 名無しさん]

トリプル民かよ笑
頼まれても住まねえよ

[46816: 匿名さん]

>>46813 匿名さん
トリプルは高速道路脇で窓があけられないからね。

[46817: 名無しさん]

以降はトリプル民またはトリプル営業マンを慰める流れでよろしく

これで換気マンは殲滅かな

[46818: 匿名さん]

>>46814 匿名さん
有明トリプル、間取りが秀逸なのは同意です。現地周りを歩いてみたら、国際展示場駅にも行きづらいし、高速道路の車の通りがブランズまわりの比ではなく、ちょっと自分には合わない環境でした。

[46819: 匿名さん]

ん？SMBCの駅出入り口って平日だけなんだ？
7?20だってさ。休みの日雨降ってたら徒歩2分じゃないんだ。

[46820: 匿名さん]

>>46819 匿名さん
あそこは正式入口でないので、
ららぽーと3出入口ご利用ください。

[46821: 匿名さん]

土日祝はSMBC使えないんだね！良いところばっかりじゃなくこういう情報も欲しい。

[46822: 匿名さん]

>>46817 名無しさん
トリプルかなり余って営業もあさってんのかな。

[46823: 匿名さん]

>>46699 匿名さん
おたくの夫婦喧嘩の喚き声、通気口閉めたくらいじゃあ、上下左右の人に聞こえてます。

[46824: 匿名さん]

ここと同じ価格レベルでは、販売が進まないのも仕方ないでしょう、トリプルは。
自業自得なんだけど、現場の営業マンも住民もけっこうなストレスかかってると思うので、ここに八つ当たりするのも許してあげましょうよ。

[46825: 匿名さん]

>>46824 匿名さん
400くらい余ってそう。

[46826: 名無しさん]

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/2021/04/images/...

お台場だけど「泳げる東京湾」っていいな。グリーンテックで水質改善って、ほんとかよって感じだけど。東電堀のビーチ化やってくれないかな（笑）

[46827: 匿名さん]

>>46813 匿名さん

換気のこと知らないって、真面なマンション住んだことないだけでしょ。ちょっと良いマンション住んだことあるなら、3種換気の壁の穴見つけたらがっかりだと思います。

[46828: 名無しさん]

平日に実質2分が確保されてれば、まあ許容範囲かと

[46829: 匿名さん]

経済的な余裕のない人は、誰も細かい仕様なんか気にしません。だから３種換気で十分なんです。

でも、たとえば白金とか、内陸の高級タワーで３種なんてあり得ません。許されません。
オフィスでもAグレードで３種換気なんてない。

３種だと窓側の壁にただ穴が空いているのですよ。もちろん穴を隠すカバーと申し訳程度のフィルターが入ってますけど、穴は穴。

[46830: 匿名さん]

>>46828 名無しさん

実質は2分じゃないけどな。

[46831: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

以前にSMBCは土日祝は閉まっているという情報はありましたよ

[46832: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
白金は開放感、眺望ないし検討しなかった。
やはり豊洲が最高。

[46833: 匿名さん]

湾岸で3種が多いのは、新興の宅地だったから。
いまの豊洲は人気宅地となっていて、価格も一般には手が出しづらい価格になっている中で3種はちょっと残念という意見もわかるな。

[46834: 匿名さん]

>>46827 匿名さん
壁掛けエアコンがリビングにあるよりは、がっかりしないかな。

[46835: 匿名さん]

>>46833 匿名さん
内陸より評価いただきありがとうございます。
東急さん、次に検討ください。

[46836: 匿名さん]

まぁいくら換気をどうこう言われても、だからと言ってトリプル買う気にはなれませんけど笑

[46837: 匿名さん]

>>46824 匿名さん

トリプルスレで、臨時地下鉄来る来るってやたら煽っていたのに計画ダメそうだから、焦っているのかも。
１期で買った購入者は値上げでホクホクしてたけど、流石にこうも売れ残っているなら焦るよね。
気の毒な気もする。
たまにはガーデンにも行こう。

[46838: 匿名さん]

いつまで口コミ人気度5.0なんだよw
ここまで宣伝して貰って、109はネガに感謝しなきゃいけないよ

[46839: 匿名さん]

このスレはネガさんに優しいですよ。
ネガさんの希望に合うマンションを探してあげたりしましたからね。

[46840: 名無しさん]

換気方式の微差も槍玉にあげられるほど、この物件が欠点少ないってことでしょ
トリプルなんて今の価格で誰も買ってくれないから、数少ないBTTの揚げ足を取って完売阻止に貢献するしかない
トリプル民が本当気の毒。臨海地下鉄待ちとか、笑える通り越して呆れる

[46841: 匿名さん]

東雲は話題にも出なくて草

[46842: 匿名さん]

マンションオタク名乗るなら、換気とか隔て板とかじゃなくて、オーダーキッチンのブランドとか使われてる建材メーカーとか語って欲しいわ。
1種だ3種だってそれただのスペック厨だわ。

[46843: 名無しさん]

>>46833 匿名さん
はあ、そうなんですか
でも豊洲に住みたい人に一種の選択肢が無い以上、その話をこれ以上しても意味ないのでは？
そもそも豊洲に住みたい人は内陸の一等地のことは気にしてないし、比較対象にもしてない
あ、パークタワー豊洲が一種なんだっけ？

[46844: 匿名さん]

パークタワー豊洲、隣にライフ出来るし良いじゃん。ネガさん早く買いなよ。

[46845: 匿名さん]

>>46844 匿名さん
検討者たるもの、換気に優れたこういった現実的な選択肢があるなら、そちらを選択されるべきですよね。

[46846: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
1種はその穴が長くなって熱交換機入れただけだろ笑
一式30万で導入できるものを分譲価格に200万アップして買わされてるの知らんのか(笑)

[46847: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
今日は以前このスレでご紹介いただいた門前仲町のラーメン屋
こうかいぼうに行ってきました。

久しぶりに門仲に行きましたが、土日は豊洲ターミナルから
門仲直通ノンストップバスがでているようで利用してみました。
かなり近く感じますね。

こうかいぼうは二十人くらい列が絶え間なく続いており、店主夫婦とも
感じの良い方で人気の秘訣わかりました。特に子供が大満足でした。
帰りは木場公園にうおり、深川ギャザリアで食事をし、豊洲に帰宅しました。

[46848: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
3種換気の豊洲BTTか1種換気の高速道路脇のトリプルか選んでください。
換気って空気入れ替えのためですよね？
答えは出ているのでは？

[46849: 匿名さん]

>>46847 匿名さん
ノンストップバスなんてあるんだ！知らなかった。1時間に一本くらい？

[46850: 匿名さん]

>>46849 匿名さん
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...
1、2本です。
豊洲バスも便利ですよね。羽田、成田も直通なので。