ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46751: 匿名さん]

ネガと言うか、嫉妬の泣き言みたいな感じだよな。こう言う奴らってどんな人生送ってるんだろう。

[46752: 匿名さん]

行灯部屋で3種換気って初めて聞きました。
豊洲にそんなタワマンありましたっけ？

[46753: 匿名さん]

>>46747 匿名さん
東京の気温では、1種の導入コスト、ランニングコストは、3種のエネルギーロスより大きいので、経済的には3種が合理的です。

[46754: マンション検討中さん]

>>46732 匿名さん
豊洲の人は臨海地下鉄できると多分、有明、勝どきに抜かれかねなく、それが嫌なので臨海地下鉄にはネガなんでしょうね。
よく分かりますよ。

[46755: 匿名さん]

>>46752 匿名さん
また泣言ですか？
行燈部屋もリビングとつながり気密性高いから大丈夫。
リビング20畳でも、13畳＋7畳でも関係ないのわかりますか？

[46756: 匿名さん]

豊住線もほぼ確だし、豊洲住民同士仲良くしようぜ

[46757: 匿名さん]

>>46754 マンション検討中さん
有明に図書館できるのも嫌がってましたからね…

[46758: 匿名さん]

天カセは、ここはリビングについているので安心しました。豊洲の駅近タワー物件って、他には天カセついている物件を見たことないのですが、高級物件では普通ついているものじゃないんですかね？

[46759: 匿名さん]

地下鉄の話題は地下鉄スレでやれば

[46760: 匿名さん]

>>46754 マンション検討中さん
ネガというか国交省と東京都の発表見る限り豊住線は事業化に着手、メトロ支援、江東区初めて関係自治体も支持と臨海地下鉄とは推進状況が違います。

私は豊洲なので臨海地下鉄には賛成です。豊洲か新豊洲に繋がり江東区民のアクセスをさらに改善してもらいたいです。
ただ多くの江東区民からすると、ゆりかもめの裏切りや市場の裏切り、臨海地下鉄も江東区への調整を一切せずに江東区側の駅を発表したことなどで厳しい状況になってます。

[46761: 匿名さん]

>>46753 匿名さん
トリプルは1種ですかね？

[46762: 匿名さん]

>>46758 匿名さん
高級かどうかは内廊下、免震、共有設備が充実だと思うのでBTTは資格あります。
シエル以外は天カセ付いている物件が多いのかと思いますがどうでしょうか？

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46763: 匿名さん]

>>46760 匿名さん
臨海地下鉄は豊洲関係ありませんよ？

[46764: 匿名さん]

>>46754 マンション検討中さん
勝どきは比較する気はないし行く用事もないですが
有明はガーデンや四季も利用したいので仲良くしませんか？

[46765: 匿名さん]

>>46753 匿名さん

行灯部屋で3種換気はコストカットやり過ぎだと思います。

[46766: 匿名さん]

>>46762 匿名さん
そうですよね、ファミリータイプは天カセがついていて当然かと思います。換気は３種で十分ですが、リビングに壁掛けエアコンがあったら内覧で萎えてしまうので・・

[46767: 匿名さん]

>>46763 匿名さん
関係ありますよ。中央区の勝手な妄想でも豊洲6丁目の市場前を通ります。
区議さんと連携して住民のいる豊洲、新豊洲、東雲にルート設定したいですよ。
ただ豊住線全力なので欠点してからですね。

[46768: 匿名さん]

>>46754 マンション検討中さん

うちは豊洲と有明、両方にタワマン所有してるから大丈夫！

[46769: 匿名さん]

>>46755 匿名さん

それって独立した部屋として使えないよね。

[46770: 匿名さん]

>>46769 匿名さん
いずれにしても、換気は問題無いということですね。

[46771: 匿名さん]

>>46767 匿名さん
有明通るのが全力で嫌なのは分かったw
でもそのルートあなたの妄想ですよね？

[46772: 匿名さん]

ここはエアコンの室外機は全部ベランダ？
行灯部屋ぶんは？

[46773: 匿名さん]

>>46772 匿名さん
その質問、本当にここの検討者？

[46774: 匿名さん]

>>46771 匿名さん
どちらも妄想。

[46775: 匿名さん]

>>46774 匿名さん
一個人の妄想と比べんなよ

[46776: 名無しさん]

換気ネガはパークタワー豊洲へどうぞ
大好きな一種換気ですよ

[46777: マンション検討中さん]

>>46760 匿名さん
青字の強調になっているので、やる意志はあるってことでしょうね。いつになるかは不明だけど。笑

[46778: 匿名さん]

換気ネガの方、検討者だからネガ情報は大事だ！と主張しながらも、室外機の位置が記載された図面も手に入れる労力を払わず。これを検討者だと言われてもまったく信じられないです。

[46779: 匿名さん]

>>46775 匿名さん
臨海さんは江東区と話していないので全て妄想。
湾岸ターミナルの豊洲を通過し、
東雲と有明の間の学校関連を経由し、りんかい線接続が江東区にとって良いと思います。

とはいえ、事業化段階の豊住線と違い、
ここはスレ違いですので、臨海地下鉄の話は
ご遠慮いただけますか？

[46780: 匿名さん]

ここのネガさんは、有明民でしたか．．

[46781: 匿名さん]

>>46779 匿名さん
なんで東雲が出てくるの？
もしかして東雲の人？
スレ違いはそっちだろ

[46782: 匿名さん]

>>46781 匿名さん
ごめんなさい。なんで臨海地下鉄で東雲だしたら駄目なの？

[46783: 匿名さん]

>>46782 匿名さん
ここBTTのスレだから他所でやってくんない？
自分からスレチ言い出してそれは無いんじゃないの？

[46784: 匿名さん]

>>46780 匿名さん

豊洲も4,5丁目なら有明でも良いかも。

[46785: 匿名さん]

臨海地下鉄反対図書館反対は豊洲民を偽装した東雲民だったのかな？
まあ再開発的に置いてけぼり食らってるしね。
潰しあって欲しいとか思ってんのかな？

[46786: マンション比較中さん]

>>46748 匿名さん
共用施設などは、いずれ時間がたてば、陳腐化してゆくので
比べても意味がない。　居住室を、楽しく住みやすく工夫
すれば良い事。
居住者にとって資産価値を維持するうえで一番の不安な点は
多分、ゆりかもめ線・道路の内側に当る護岸側（ガス館・住宅展示場跡地）に、土地有効案件がでた時かも。

この不安を、一掃させるのが、駅近とは言え、地下通路で、
あったはずだが、手の打ちようが無かったのは、残念な事。

湾岸タワーの景観は、水門で守られた運河沿いでなく、　　　　　　川沿いの護岸上にそびえるタワーが、最強。

いずれ豊住線が繋がれば、色々な案件が出てくるので、
豊洲は楽しみな地域だ。

[46787: 匿名さん]

PTKスレもそうだけど、湾岸ネガは自分たちがインプレッション稼ぎに使われてるの自覚してないのかね？
ここもPTKも売れ行き絶好調なの、ネガの盛り上げの功績大きいぞ

[46788: 匿名さん]

>>46787 匿名さん
じゃあドーンと構えてなって。笑

[46789: 匿名さん]

>>46785 匿名さん
東雲が住宅街としてははるかに成功してます。
いずれにしても大豊洲エリアなので仲良くしましょう。

[46790: 匿名さん]

有明の人はどうしてここのネガになったんだろう？
臨海地下鉄が絶望的になったショックでダークサイドに堕ちたのかな？

[46791: 匿名さん]

>>46790 匿名さん
どうしても有明民を陥れたいみたいですね

[46792: 匿名さん]

>>46790 匿名さん
多分。そうでしょう。
豊住線できれば有明もアップサイドになりますが。。
こちらは有明ガーデン毎週いってるので仲良くしたいのですが。。。

[46793: 匿名さん]

>>46791 匿名さん
違う。いきなりいちゃもんつけてきたのでしょう。
いずれにしてもスレ違いです。

[46794: 匿名さん]

豊洲の人は有明ガーデンに行くし有明の人もららぽーとを使ってるはず

[46795: 匿名さん]

じゃあ、有明民もここネガる必要ないじゃん
もうやめなよ、陰湿なことは

[46796: 匿名さん]

有明と豊洲は相互に往来ありそうだけど
東雲は行かねえだろw

[46797: 匿名さん]

>>46796 匿名さん
イオンに行きます！
たまにだけど

[46798: 匿名さん]

東雲disってる奴はニイチクとかZUPPAとか行くなよ！

[46799: 匿名さん]

>>46798 匿名さん
あー大丈夫どっちも行かないから安心してw
東雲はウエアハウスがパチ屋になってから行ってねえわ
イオンなら有明にもあるしね
てかここ東雲のスレだっけ？
まあ有明ネタもスレチだけどさ

[46800: 匿名さん]

>>46799 匿名さん
東雲ネプチューンもあるし、スーパーオートバックスとイオンはこの分野の湾岸絶対王者だろ。
ガーデンできてから強気になってディスるなよ。
かわいいやつだな。

[46801: 匿名さん]

いい加減スレ違いな事に気づいて。

[46802: 匿名さん]

>>46801 匿名さん
確かにそうだが、換気扇の話題よりまし。
ただ、有明の話になってから換気扇きえたな。
やけにシンボル、トリプル推してたし。。
まさか。。。

[46803: 匿名さん]

キャナルコートはここより環境は遥かに良いよ。静か。安いから広い部屋買えるし。

[46804: 名無しさん]

もしかして、有明の物件は一種換気‥？
行灯部屋のない間取りが多いとしたら‥？

[46805: 匿名さん]

>>46803 匿名さん
駅近にこだわりなければ東雲いいですよ。
私は駅近、利便性、開放感、眺望、共有設備全てほしいのでここにしました。

[46806: 匿名さん]

>>46804 名無しさん
一種かどうか調べようもない。。
スミかな？
トリプルも異常にレス多いのに2年完売しない矛盾。

[46807: 匿名さん]

https://mansion-madori.com/blog-entry-5112.html?sp
みるとトリプルは一種ですね。スミフ多い。
犯人わかりましたかな。

[46808: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

晴海のタワマンも1種。
内廊下のタワマンで3種なんて初めて聞きました。

[46809: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

有明のスミフはワイドスパンで間取りも良いよ。

[46810: 匿名さん]

>>46808 匿名さん
いっぱいありますよ。有明トリプルさん。
ここは豊洲すれ違いなので、トリプルスレに
かえってください。

[46811: 匿名さん]

スミフは全熱なしのなんちゃって一種。地所は全熱ありの本物。

[46812: 名無しさん]

三種ネガさんは、自分の住んでるor買った駅遠物件の数少ないメリットとして調べたか、営業に聞いたんだろうね
営業も、換気なんか本当はどうでもいいと知りつつ、苦渋のコメントだったのかもね
と想像してみる

[46813: 匿名さん]

>>46807 匿名さん

私は昨日からの換気ネガは有明トリプルのスミ○営業マンだと思っていましたよ。
換気なんて細かい専門的な事まで普通は目がいかない。
それに昨日金曜日の仕事をしている時間にあれだけシツコク書き込めるのは、スミ○書き込み隊なんだろうなって。
トリプルは1種換気で行灯部屋もないからね。
でも臨海地下鉄で皆にバレましたね。
BTTが完売間近で5月上旬に4期販売が始まるから、ネガを書き込むように上から指示があったのかな？
お疲れさまです。

[46814: 匿名さん]

トリプルは高速道路幹線道路隣接で騒音と排気ガスの問題があるから、1種でなきゃダメなんでしょう。

[46815: 名無しさん]

トリプル民かよ笑
頼まれても住まねえよ

[46816: 匿名さん]

>>46813 匿名さん
トリプルは高速道路脇で窓があけられないからね。

[46817: 名無しさん]

以降はトリプル民またはトリプル営業マンを慰める流れでよろしく

これで換気マンは殲滅かな

[46818: 匿名さん]

>>46814 匿名さん
有明トリプル、間取りが秀逸なのは同意です。現地周りを歩いてみたら、国際展示場駅にも行きづらいし、高速道路の車の通りがブランズまわりの比ではなく、ちょっと自分には合わない環境でした。

[46819: 匿名さん]

ん？SMBCの駅出入り口って平日だけなんだ？
7?20だってさ。休みの日雨降ってたら徒歩2分じゃないんだ。

[46820: 匿名さん]

>>46819 匿名さん
あそこは正式入口でないので、
ららぽーと3出入口ご利用ください。

[46821: 匿名さん]

土日祝はSMBC使えないんだね！良いところばっかりじゃなくこういう情報も欲しい。

[46822: 匿名さん]

>>46817 名無しさん
トリプルかなり余って営業もあさってんのかな。

[46823: 匿名さん]

>>46699 匿名さん
おたくの夫婦喧嘩の喚き声、通気口閉めたくらいじゃあ、上下左右の人に聞こえてます。

[46824: 匿名さん]

ここと同じ価格レベルでは、販売が進まないのも仕方ないでしょう、トリプルは。
自業自得なんだけど、現場の営業マンも住民もけっこうなストレスかかってると思うので、ここに八つ当たりするのも許してあげましょうよ。

[46825: 匿名さん]

>>46824 匿名さん
400くらい余ってそう。

[46826: 名無しさん]

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/2021/04/images/...

お台場だけど「泳げる東京湾」っていいな。グリーンテックで水質改善って、ほんとかよって感じだけど。東電堀のビーチ化やってくれないかな（笑）

[46827: 匿名さん]

>>46813 匿名さん

換気のこと知らないって、真面なマンション住んだことないだけでしょ。ちょっと良いマンション住んだことあるなら、3種換気の壁の穴見つけたらがっかりだと思います。

[46828: 名無しさん]

平日に実質2分が確保されてれば、まあ許容範囲かと

[46829: 匿名さん]

経済的な余裕のない人は、誰も細かい仕様なんか気にしません。だから３種換気で十分なんです。

でも、たとえば白金とか、内陸の高級タワーで３種なんてあり得ません。許されません。
オフィスでもAグレードで３種換気なんてない。

３種だと窓側の壁にただ穴が空いているのですよ。もちろん穴を隠すカバーと申し訳程度のフィルターが入ってますけど、穴は穴。

[46830: 匿名さん]

>>46828 名無しさん

実質は2分じゃないけどな。

[46831: 匿名さん]

>>46821 匿名さん

以前にSMBCは土日祝は閉まっているという情報はありましたよ

[46832: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
白金は開放感、眺望ないし検討しなかった。
やはり豊洲が最高。

[46833: 匿名さん]

湾岸で3種が多いのは、新興の宅地だったから。
いまの豊洲は人気宅地となっていて、価格も一般には手が出しづらい価格になっている中で3種はちょっと残念という意見もわかるな。

[46834: 匿名さん]

>>46827 匿名さん
壁掛けエアコンがリビングにあるよりは、がっかりしないかな。

[46835: 匿名さん]

>>46833 匿名さん
内陸より評価いただきありがとうございます。
東急さん、次に検討ください。

[46836: 匿名さん]

まぁいくら換気をどうこう言われても、だからと言ってトリプル買う気にはなれませんけど笑

[46837: 匿名さん]

>>46824 匿名さん

トリプルスレで、臨時地下鉄来る来るってやたら煽っていたのに計画ダメそうだから、焦っているのかも。
１期で買った購入者は値上げでホクホクしてたけど、流石にこうも売れ残っているなら焦るよね。
気の毒な気もする。
たまにはガーデンにも行こう。

[46838: 匿名さん]

いつまで口コミ人気度5.0なんだよw
ここまで宣伝して貰って、109はネガに感謝しなきゃいけないよ

[46839: 匿名さん]

このスレはネガさんに優しいですよ。
ネガさんの希望に合うマンションを探してあげたりしましたからね。

[46840: 名無しさん]

換気方式の微差も槍玉にあげられるほど、この物件が欠点少ないってことでしょ
トリプルなんて今の価格で誰も買ってくれないから、数少ないBTTの揚げ足を取って完売阻止に貢献するしかない
トリプル民が本当気の毒。臨海地下鉄待ちとか、笑える通り越して呆れる

[46841: 匿名さん]

東雲は話題にも出なくて草

[46842: 匿名さん]

マンションオタク名乗るなら、換気とか隔て板とかじゃなくて、オーダーキッチンのブランドとか使われてる建材メーカーとか語って欲しいわ。
1種だ3種だってそれただのスペック厨だわ。

[46843: 名無しさん]

>>46833 匿名さん
はあ、そうなんですか
でも豊洲に住みたい人に一種の選択肢が無い以上、その話をこれ以上しても意味ないのでは？
そもそも豊洲に住みたい人は内陸の一等地のことは気にしてないし、比較対象にもしてない
あ、パークタワー豊洲が一種なんだっけ？

[46844: 匿名さん]

パークタワー豊洲、隣にライフ出来るし良いじゃん。ネガさん早く買いなよ。

[46845: 匿名さん]

>>46844 匿名さん
検討者たるもの、換気に優れたこういった現実的な選択肢があるなら、そちらを選択されるべきですよね。

[46846: 匿名さん]

>>46829 匿名さん
1種はその穴が長くなって熱交換機入れただけだろ笑
一式30万で導入できるものを分譲価格に200万アップして買わされてるの知らんのか(笑)

[46847: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
今日は以前このスレでご紹介いただいた門前仲町のラーメン屋
こうかいぼうに行ってきました。

久しぶりに門仲に行きましたが、土日は豊洲ターミナルから
門仲直通ノンストップバスがでているようで利用してみました。
かなり近く感じますね。

こうかいぼうは二十人くらい列が絶え間なく続いており、店主夫婦とも
感じの良い方で人気の秘訣わかりました。特に子供が大満足でした。
帰りは木場公園にうおり、深川ギャザリアで食事をし、豊洲に帰宅しました。

[46848: 匿名さん]

>>46845 匿名さん
3種換気の豊洲BTTか1種換気の高速道路脇のトリプルか選んでください。
換気って空気入れ替えのためですよね？
答えは出ているのでは？

[46849: 匿名さん]

>>46847 匿名さん
ノンストップバスなんてあるんだ！知らなかった。1時間に一本くらい？

[46850: 匿名さん]

>>46849 匿名さん
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...
1、2本です。
豊洲バスも便利ですよね。羽田、成田も直通なので。