ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46651: 匿名さん]

排気ファンしかついてない安物の２４時間空調でも別にいいじゃない。吸気ファンがないからって僻まないの。

[46652: 匿名さん]

2WDでも4WDでも素人には違いが分からないのと同じ。雪道でスリップとかレアケースだから。

[46653: マンション比較中さん]

プレミアム４８戸のためにエレベーター３基とかほんとふざけたカースト制タワマン

[46654: 匿名さん]

>>46649 匿名さん
売れたから、これでいいんだよ。109のマーケティングて、いっつもそうじゃない？

[46655: 匿名さん]

完売祝いのネガですよ。

[46656: 匿名さん]

>>46654 匿名さん
> 109のマーケティングて、いっつもそうじゃない？

いやぁそう言われても、私を含めてほとんどの人は、あなたと違って東急の追っかけじゃないので分かりませんが。。

[46657: 匿名さん]

>>46655 匿名さん
もうポジも歩み寄ったのだからネガさんは換気扇書き込みは他でやってください。
さようなら、いつかあなたにも素敵な家との出会いがありますように。

[46658: 匿名さん]

>>46653 マンション比較中さん
うらやましいなら、あなたが買っちゃいなよ。私は特に気にならないからなぁ。おかげでスーペリアの販売価格が安くできたのだろうしね。

[46659: 匿名さん]

>>46653 マンション比較中さん
修繕積み立ての見直しはしましょう。

[46660: マンション検討中さん]

5月アタマから売り出すようにホームページで
書いてあるのですが、値段は変わるのでしょうか？
もう、公開されているのですか？
プレミアム住戸ではなく、普通のを希望してます。

[46661: 匿名さん]

>>46660 マンション検討中さん
400、500万上がるうわさはありますね。

[46662: マンション検討中さん]

>>46661 匿名さん
ありがとうございます!
ですかぁ…
それだけ人気なんですね。
抽選の倍率が下がると考えて、肯定的に捉えることが、
自分に出来るかどうか…

[46663: 匿名さん]

プレミアムの案内からリンク先見てきたけど、モデルルームでも思ったけど、住戸のインテリアシミュレーションほんとセンスないね。ダサくて失笑。東急が委託してるコーディネーター会社なのかな。
誰があの内装見ていいなって思うんだか。
テレビでたまにやってる美容整形の医者がワイン飲みながらビリヤードしてるイメージ。下品でクソダサい。

[46664: 匿名さん]

>>46663 匿名さん
あれがダサいと思うのは自分の目を疑ってください。
ここのロイヤルプレミアは湾岸最高峰の部屋です。

[46665: 匿名さん]

>>46656 匿名さん
東急沿線と縁がないのかな？　もっとも沿線住民だったら、そもそも豊洲は眼中にないか・・・　豊洲って、津波くるんでしょ、住むとかありえなーいとか、思ってそうだし。

[46666: 匿名さん]

>>46663 匿名さん
新築マンションのモデルルームのセンスが合わないことは、ありますよね。買ってご自身のセンスでコーディネートしちゃってください。

[46667: 匿名さん]

PTKのプレミアムフロアのMRの内装センスも酷かったし、湾岸なんて本当の金持ちは買わないんだからそんなもんでしょう

[46668: 匿名さん]

湾岸なんて東急沿線に買えなかった人が買う場所だからね。

[46669: 匿名さん]

本当の金持ちというと、数十兆円の個人資産持ってる人たち？
まぁたしかにそんな人たちは買わないかもねぇ

[46670: 匿名さん]

>>46667 匿名さん
自分のセンス疑ったほうがいい。
換気扇ネガさんかな。たぶん。

[46671: 匿名さん]

>>46670 匿名さん
BTT周辺は西小、昭和医大、パークホームズと絵になります。
その前をどかーーーんとスカイダック。
ディズニーシーのような雰囲気がよいです。

[46672: 匿名さん]

センスの良い新築マンションのモデルルームって例えばどこになるんでしょうね？　いや、分かっています、千代田区の番町にある物件とかですよね。

[46673: 匿名さん]

>>46672 匿名さん
番町、坂も多いし美味しいお店も少ないし賃貸のときよくなかったな。

[46674: マンション比較中さん]

>>46668 匿名さん
失っても失ってもネガで生きていくしかない
どんなに打ちのめされてもネガものがある

[46675: 匿名さん]

>>46674 マンション比較中さん
ボクは、健気なネガさんを応援したくなりました

[46676: 名無しさん]

逆に、どんなネガが来たらポジはテンション下がるかな？
ポジのテンション下げたい、買えない自分の惨めさを忘れない

[46677: マンション比較中さん]

>>260025 匿名さん
豊洲市場テレビでてます。
コロナで苦労してそうなので是非ネガも言ってあげて。
寿司大、大和寿司も平日なら並ばず入れます

[46678: 匿名さん]

>>46677 マンション比較中さん
スレ間違えてませんか？意図的に間違えたのでしたら失礼しました。

[46679: 匿名さん]

結局、行灯部屋×3種換気＝カビ発生リスクありって豊洲のタワマンでここだけですか？

[46680: 匿名さん]

>>46679 匿名さん
ここは高級マンションでカビ生えません。
他の豊洲タワマンも生えません。
あなたのボロ賃貸じゃないのです。
内廊下の廊下がカビだらけなりますか？って内廊下とか住めない人だよな。

[46681: 匿名さん]

>>46679 匿名さん
あれ？
まだパークタワー豊洲に行ってなかったの？
早く行っておいで、あんまりみんなに心配かけないでね

[46682: 匿名さん]

カビって日当たりが悪くて換気が悪いところに発生するんですよね！？

[46683: 匿名さん]

引き戸開けっ放しにして、エアコン常時オンにしとけばカビ発生しないかもね。

[46684: 匿名さん]

>>46682 匿名さん
カビはあなたの頭の中に生えていそうですよ。

[46685: 匿名さん]

>>46672 匿名さん
たとえば、ブランズタワー芝浦とかですよね。
残念ながら３種換気ですけど、バルコニーの独立性も高くてプライバシーも保てますし。行燈部屋も、ほぼほぼ、ない。

[46686: 匿名さん]

>>46685 匿名さん
どこに住もうが、カビはあなたの頭と心に生えてますよ。

[46687: 匿名さん]

>>46686 匿名さん
しつこいね。換気扇ネガさん。

[46688: 匿名さん]

同じブランズタワーでも、芝浦と豊洲でずいぶん雰囲気が違うな。

キャッチコピーも芝浦の方は素直に理解できる。豊洲の方は意味不明というかエロい。

[46689: 匿名さん]

部屋の広さ(60平米台の3ldk等)とか駐車場設置率とか３種換気とか、あとから変えられない基本スペックが低いよね。最近のマンションは価格抑えるために仕方ないかもしれないけど。
駅は近いけど、モノレール、幹線道路沿い、救急病院近くで環境は決して良くない。

[46690: 匿名さん]

>>46689 匿名さん
うん、うん。そうだね。

[46691: 匿名さん]

ちょっと良いマンション住んだことある人なら、壁の３種換気の穴見つけたら萎えると思うけどね。

[46692: 匿名さん]

壁の３種換気の穴から入ってくるもの。

春は花粉。寒い冬が終わり、暖かな季節の到来を告げるもの。しかし、目はかゆく鼻水は出る。

夏は熱気。しょせんクーラーの敵ではない。しかし、電気代はかかる。

冬は冷気。床暖房をつけていてもなんだか寒い。台所の換気扇を回すとリビングまで冷え冷えする。エアコン暖房に応援を頼むが、気づけば壁が結露で濡れている。

[46693: 匿名さん]

>>46692 匿名さん

年間通して、外部の騒音も入ってくる。

[46694: 匿名さん]

>>46692 匿名さん
あれ、随分、我が家の第3種換気と環境違いますね。暖かくて結露が無いのは普通じゃなかったのか。

[46695: 匿名さん]

ここでいくらネガを頑張っても、現地見て欲しくなった人が殺到するのでリセールは安泰です

[46696: 匿名さん]

ポジさんが夢を見ていられるのも今のうち。
実際に住んでみて、売りたくなった人が殺到してリセール価格は暴落かもね。

[46697: 匿名さん]

>>46694 匿名さん
スイッチ切れてますよ。

[46698: 匿名さん]

>>46697 匿名さん
確認しましたが、換気のスイッチは入っていました。

[46699: 匿名さん]

>>46693 匿名さん
内部からの音漏れは気になるね。
夫婦で仲良くする時、毎回通気口閉めたりしてる。

[46700: 匿名さん]

>>46699 匿名さん
いいですね。

[46701: 匿名さん]

>>46689 匿名さん
駐車場設置率よりも駐車場スペックのほうが切実。

[46702: 匿名さん]

>>46701 匿名さん
ネガさんの頭の中がカビだらけですよ。
誰も細かい仕様なんか気にしません。

マンションは立地、住環境です。
ここはそれらが最高なので住まいサーフィン10カ月連続一位で
コロナ禍で1119戸売れている大人気マンションです。
豊洲の坪単価も大幅に更新したどころか、プレミアは湾岸高値更新です。

残念でしたね。ご愁傷様です。

[46703: 匿名さん]

ローンでいっぱいで車持てないとか悲しい。

[46704: 匿名さん]

立地、住環境でカバーしてるってことでしょう。

[46705: 匿名さん]

>>46703 匿名さん
そもそも駐車場300台以上あります。
駅近なので十分ですよ。
近くにレンタカーやカーシェアもありますし、タクシーも多いよ。
タクシー使えない？

[46706: 匿名さん]

レンタカーやカーシェアは土日とか使いたい時に予約いっぱいで使えないと聞きましたが実際どうなんですかね？
私は車持ってるので分かりませんが。。

[46707: 匿名さん]

スカイズは600台でしたっけ

[46708: 匿名さん]

>>46705 匿名さん
近場の移動だけなら駐車場代とか色々考えたらタクシーのほうが安上がりかもね。
まあうちは週末ほぼ使うし手放せないかな。

[46709: 匿名さん]

>>46701 匿名さん
駐車場足りなくなったら増やせば良いんじゃね？
敷地面積は広いんだし
よう知らんけど

[46710: 匿名さん]

台数ではなくパレットサイズのことだよね。

[46711: 匿名さん]

スカイズは駅遠だから妥当でしょう

[46712: 匿名さん]

ネガさんは3つぐらいの細かいネタを何度も何度も繰り返して必死にネガってるけど、そうすればするほど逆にBTTの優秀さがきわ立つという皮肉な結果に．．

それくらいしかネガるネタが無いという見事な逆証明をしてくれて感謝です、ネガさん

[46713: 匿名さん]

>>46702 匿名さん
マンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
BTTの強みである駅距離、生活環境、採光。

下記ポイントからBTTは大きな優位性があるし、新築なのでなおさらです。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46714: マンション掲示板さん]

>>46712 匿名さん

イヤイヤ。住民層が大事な集合住宅ですからね。
田の字間取りやなんちゃってベンツの小ベンツしか入らないパレットじゃあ、どうなんだろうな。
と。

それにしてもポジさんの正常性バイアスがキツイのでつい反論したくなるのでは？

まあ人情ですよ。

[46715: 匿名さん]

安いから湾岸は良いのに・・・
なんでこうなったのかね。

属性が同じような人たちが
同じ時期に同じような判断を
しているからか・・・

逆が流れが起きるときも
属性が同じような人たちが
同じ時期に同じような判断を
するのか・・・

流行りとは怖いものです。

[46716: 匿名さん]

>>46702 匿名さん
世間の新築マンションへの熱はすっかり冷めてしまっているのに、そこに気付かずランキング一位と舞い上がってるのは、少々マズいと思います。

[46717: 匿名さん]

>>46714 マンション掲示板さん
人情？
ほとんど売れてるマンションを執拗にdisるって、ただの嫌がらせだろ

[46718: 匿名さん]

>>46713 匿名さん
街にどんどん投資が来て、店舗やオフィスが来るから発展してるんですよ。

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分 豊住線期待
銀座電車5分　ディズニーランド15分
羽田空港、成田空港などバス便抜群
浅草、台場への遊覧船など船便充実　BTT横に船桟橋有

○公共施設、教育
豊洲西小学校、芝浦工業附属中高隣接、
私立めぐみ幼稚園近接 、豊洲幼稚園近接、保育所敷地内
話題の有明西学園が中学校学区
シビックセンター区役所出張所　徒歩3分
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩3分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
6丁目公園、4丁目公園徒歩圏内
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキューWILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、寿司大、大和寿司、
　　スタミナ苑 、万福、 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに、しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン、ユニクロ、GAP、ZARA、ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea、フランフラン、東急ハンズ、無印
子供　アカチャン本舗、トイザらス
スーパー　アオキ、文化堂、成城石井、サカガミ、ライフ予定、
　　　　　敷地内スーパー有、イオン東雲徒歩圏内
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○下町文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス
本社以外　野村グループ、IBM等　2丁目三菱再開発　メブクス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

電柱の地中下、道路が広い、明るく見通しよいので安心安全

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[46719: 匿名さん]

>>46718 匿名さん
まあ、これ見るとネガる気持ちもわかります。
豊洲は下剋上の街。
ここ15年で再開発され江東区一番の地価になり、湾岸でも見えてきました。
選べない人からするとネガしたくなりますよ。

[46720: 匿名さん]

>>46719 匿名さん
何とかネガりたいのにネタがないから、重箱のスミのようなネタを繰り返し使い回すんですね。
良くわかります。

[46721: 匿名さん]

>>46719 匿名さん
東京ベイｅＳＧプロジェクトが更新され豊住線が追記されました。
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kouzoukaikaku/

確度高まってきましたね。

[46722: 匿名さん]

臨海地下鉄の事業化も明記されてますね。楽しみです。

[46723: 匿名さん]

>>46715 匿名さん
安いじゃん。同じ単価のマンションを他地域と比べれば、ここは条件いいのに安いよ。

[46724: 名無しさん]

>>46714 マンション掲示板さん

わざわざそんなマンションのスレに来て貴重な時間を割いてくれてありがとうございます
どういう心理状態を経るとわざわざこうしたお節介で無意味な書き込みをするようになるのか、
後学のために教えて欲しいです

[46725: 匿名さん]

同じ事の繰り返し、ネガもポジも両方ウザい。
私は購入者です。このスレいささかウンザリしています。

[46726: 匿名さん]

>>46722 匿名さん
踏み込んだ表現になってますな。

[46727: 匿名さん]

>>46725 匿名さん
ネガさんもうんざりさんも購入者捏造さんも嫌ならスレ見なければいいのです。

[46728: 名無しさん]

>>46725 匿名さん
新手のネガ登場
どの立場の人がうんざりするのかな？
中立っぽい書き込みから溢れ出る隠れネガさん

[46729: 匿名さん]

何でもネガにされる。
ここ異常だわ。

[46730: 匿名さん]

ここは少しでも否定的なことを書かれると契約者が我慢できずに即反論してるんだよ。契約者は住民用掲示板に帰れよ。

[46731: 匿名さん]

>>46730 匿名さん
3種は否定というか無知でしょう。
むしろ彼が検討を阻害してます。
私は検討者ですが、契約者も検討板で問題ないです。
あなたのようなネガが仕切るよりだいぶましです。

[46732: 匿名さん]

>>46722 匿名さん

明記されたのは事業化では無く、それに向けた検討だから
順次事業化に着手するとされた他2路線とは雲泥の差ではあるね。

[46733: 匿名さん]

第４期1次の販売が5月上旬頃になっていますが、緊急事態宣言中なので延期されるのでしょうかね？
プレミアム含め、あと残り33戸です。

[46734: 匿名さん]

>>46732 匿名さん
臨海地下鉄は先日の国交省の答申みても厳しいでしょう。
豊住線のあと、豊洲、新豊洲ルートを推していきましょう。

[46735: 匿名さん]

契約者の必死さやばいな笑
買えないからネガしてるとか思い込みだよ。

同じ豊洲住みだが、豊洲崇拝してる書き込み恥ずかしい

[46736: 匿名さん]

>>46735 匿名さん
買えるのにいつまでも換気のこというネガはなぜでしょう？
ネガの方が邪魔なのでこないでくれますか。
私は検討者なので検討したいのです。
豊洲のことも色々わかるので、助かります。
嫌いでどうしようもない場所じゃなく、好きな人が多い豊洲に魅力感じます。

[46737: 匿名さん]

>>46735 匿名さん
換気ネガのあとは、掲示板をネガと検討者だけにしたいメガですか。
というか、同一人物ですよ。
換気ネガ、駐車場ネガ、3丁目ネガ、このネガ。

[46738: 匿名さん]

まあ、プレミアムの内装ダサいのは同じ気持ちだけど
そういうのに憧れてる成り上がり層にはぴったりなんじゃない？2馬力隠キャDINKS向け
リセールはどうだろうね。
投資目的で新築のまま手放すのは利幅ありそうだけど、管理費上がるタイミングで売ればいいと思ってる勢は負けだろうな

[46739: 匿名さん]

>>46735 匿名さん
ブランズが買えないからネガになってるな。
毎日豊洲でブランズを目にして、買えない怒りがすごいんだろうな。もっとポジティブに生きろ。

[46740: 匿名さん]

>>46737 匿名さん

俺は換気のことはひとことも言ってないし、換気どうのこうのに興味もないけど。
こういう決めつけや思い込みも人間性ヤバそう。議論になってないしね

[46741: 匿名さん]

>>46738 匿名さん
次はプレミアメガ？湾岸最高峰にまでとは。。
頭の中カビ生えてませんか？

新築のままだと税制優遇もないでしょう。一番儲けにくい。
あなた買わない＊＊＊なのだから他の掲示板いけばいいですよ。
換気扇スレ作ると面白いかもよ。

[46742: 匿名さん]

>>46740 匿名さん
もうわかっているからいいですよ。
換気ネガは契約者だけでなく、検討者、ネガもうんざりです。
やめてください。

[46743: 匿名さん]

ネガは全部嫉妬らしい
これじゃあ本当にネガティブな面を正しく判断する事はできないだろうね
色眼鏡って怖いね

[46744: 匿名さん]

>>46743 匿名さん
換気の件はもう300レスくらいありこの掲示版有数の情報です。
私も初めてしりましたが、3種のほうがランニングコストにも優れ、
気密性に高いマンションだとメジャーであるとわかりました。
換気扇如きでこのマンションの評価下がりませんのでご安心ください。

[46745: 名無しさん]

出ましたね、中立を装ったネガ
ここは検討板だから、ネガ情報を撒き散らしてもいいのである、理論ですね
大いに結構、でもそれがあなたの人生の何になる？

[46746: 匿名さん]

>>46745 名無しさん
ネガもいいけど繰り返ししつこすぎる。
換気扇、駐車場は結論でたので終了。
換気扇→マンションは3種がメジャー。ランニングコストに優れ匂いに強い。
駐車場→駅近であり十分な水準。タクシー、レンタカー、カーシェアも併存。
BTTは立地、住環境に優れ、上記は些末な問題。

プレミアの内装→人それぞれですが、何回も内装がダサいと書く必要なし。

[46747: 匿名さん]

>>46744 匿名さん
3種が多いのは優れているからではなくコストカットですけどね。

[46748: 匿名さん]

>>46747 匿名さん
違います。毎月数千円のランニングコストが余分にかかり、気密性の高い
マンションでは一種にするほどではないからです。
ここは土地、デザイン、植栽、テンカセなど実用性の高いところに費用使ってます。
1種ご希望であればパークタワー豊洲にお伺いください。

[46749: 名無しさん]

ほらほら、ネガさん燃料足りてないよ
次のネタ下さいよ

[46750: 匿名さん]

>>46747 匿名さん
あなた少し惨めじゃないですか？
拗らせますが頭のおかしい人にしか見えませんよ。
他を落としても自分が上には上がれませんよ。