ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46551: 匿名さん]

>>46548 匿名さん
他の家族の住み方に意見する方ですか？

[46552: 匿名さん]

>>46550 匿名さん
今後のBTTネタ
５月　スーパー決定、店舗決定
６月　スーペリア完売
７月　豊住線決定かどうか　
９月　メブクスオープン　プレミア完売

ネガさんの3種ネタで盛り上がりつつフィナーレへ。

[46553: 匿名さん]

>>46549 匿名さん
豊洲だと一種換気はどこですか？

[46554: 匿名さん]

>>46551 匿名さん

参考にさせて貰おうと思います。
子供部屋を行灯部屋にする合理的な理屈があればですが。

[46555: 匿名さん]

>>46554 匿名さん
あなた家族いないのに聞いても意味ないよ！
ここかえないのに聞いても意味ないよ！

[46556: 匿名さん]

>>46554 匿名さん
参考までに、どちらの物件のどういった間取りと比較されているのでしょうか？

[46557: 匿名さん]

>>46537 匿名さん
あえて希望したって書いてるのに、日本語読めないの？全員が全員考えは同じじゃないよ。

[46558: 匿名さん]

>>46557 匿名さん

敢えてってことは一般的にはお勧めでないってこと？

[46559: 匿名さん]

例えば、選択肢のうち行灯ありのほうが、下り天井きつくなかったとか、全体の間取りが好みだったとか、希望の方角だったとか、安かったとか、さまざま理由で行灯部屋ありのほうを選択するのは普通にあるわな。
ないほうがいいけど、絶対条件ではないから。

[46560: 匿名さん]

>>46558 匿名さん
人それぞれ予算に合わせ選ぶのでは？

>>46488 匿名さん
マンション選びの重要ポイントは、人それぞれですが多くの方は、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/

BTTの強みである駅距離、生活環境、採光。
だから住居サーフィン10カ月連続一位、坪単価大幅更新なのに完売間近。
ここに換気扇種類がはいってきたらごめんちゃいします。

[46561: 匿名さん]

>>46559 匿名さん

行灯部屋は居室には向かないから、
絶対条件だと思います。

[46562: 名無しさん]

どの間取りにも行灯部屋が無くて一種換気の豊洲のマンション教えてください
BTTだけはないでしょう

[46563: 匿名さん]

うちは在宅勤務前提なので、むしろ行灯部屋あったほうがいいです

[46564: 匿名さん]

あと、弱点として、バルコニーが「ペラボー」で仕切られているだけで、プライバシーに難ありってことも追加。これもコストカットの一例。

[46565: 匿名さん]

>>46562 名無しさん

行灯部屋×3種換気って豊洲のタワマンで聞いたことないです。

[46566: 匿名さん]

>>46564 匿名さん
そんなマンション、山ほどあるじゃん

[46567: 匿名さん]

不思議なんだけど、行灯部屋がいやな人は、行灯部屋がない間取りを選べばいいだけじゃないの？

ここ検討板でしょ？

[46568: 名無しさん]

ベランダの仕切り笑
次々色々と繰り出すなネガさん
でも換気の種別がどうとか、どのマンションにもある行灯部屋がどうとか、瑣末なことしか引き合いに出てこないあたりにネガの限界を感じる

[46569: ご近所さん]

第一種、ワイドスパンが売りの有明の売れ残りを売りたいんでしょ

[46570: 匿名さん]

>>46568 名無しさん
ですね

ネタも器もちっさいネガさん笑

[46571: 匿名さん]

>>46569 ご近所さん
その視点がありましたか。でも、たしかに有明の物件は間取りが秀逸だと思います。理想的ですよね。そのほかの条件もトータルでフィットするのであれば、検討すればよいかと思います。

[46572: 匿名さん]

まぁトリプルもいいマンションですよね。
一期で買うなら文句ないでしょう。でも思いっきり値上げされた今から買うのってどうなんでしょうね？ さすがに二の足踏むでしょう普通。

それにしてもスミフって不思議ですよね。おいそれと買えない価格に自分で上げておきながら、一方で黄色いジャケット着させて必死にティッシュ配ったり．．．笑
本当に分からない会社です。

[46573: マンション検討中さん]

結局どういうマンションよりどういう部屋かの方が重要だよ。
マンション自体を気にするのは買ってからせいぜい半年くらいまでだよ。
人間も動物だから複数人で住むならある程度の広さは重要。
3人で住むなら最低70平米、4人なら80平米は欲しいところだね。

[46574: 匿名さん]

>>46569 ご近所さん

立地がこちらであれば魅力的な間取りです。

[46575: 匿名さん]

立地が良ければ、このコロナ下でも、多少は専有面積は絞れますね。程度問題ではありますが、街＞街の中での立地＞敷地・建物＞部屋 ですよね。

[46576: 匿名さん]

>>46564 匿名さん
戸境がコンクリで下部分だけペラボーになってるやつのこと？
そもそもそれ板マンじゃないと無理じゃない？

[46577: 匿名さん]

>>46568 名無しさん

ネガに正面から向き合えないポジに憐れみを感じる。

瑣末・瑣末・瑣末と３回唱えてしんぜよう。成仏せよ。

換気も瑣末。行燈も瑣末。ペラボも瑣末。

[46578: 匿名さん]

> 換気も瑣末。行燈も瑣末。ペラボも瑣末。

なんだ、分かってるじゃん笑

[46579: 匿名さん]

>>46576 匿名さん
要はバルコニーに出てお隣を覗けるか（お隣から覗かれるか）どうか、なんだけど、芝浦アイランドとか、タワーでもプライバシーに配慮された物件はいくつもあるよ。

[46580: 匿名さん]

>>46577 匿名さん
ネガに正面から向き合ってくれてるじゃない？ 些末なことだっていう評価も、向き合った結果のひとつの意見だからね。

[46581: 匿名さん]

>>46579 匿名さん
ならそういう物件へどうぞー

[46582: 匿名さん]

>>46579 匿名さん
それって単に逆梁なだけじゃ？？

[46583: 匿名さん]

ここいくつかのネガさんの意見をまとめると、すべてのファミリータイプの部屋において、行灯部屋がなく、第一種換気で、ペラボーではないタワー物件を購入するべき、ということでしょうか？

参考までに、そういった物件は豊洲にありますでしょうか・・・？mm

[46584: 匿名さん]

>>46583 匿名さん
シンボルでしょう。笑

[46585: 匿名さん]

>>46563 匿名さん

つまり3LDKでも子供1人の計3人で暮らすってこと？

[46586: 匿名さん]

>>46584 匿名さん
シンボルにも行灯部屋あるよ。

[46587: 匿名さん]

>>46581 匿名さん
そういう物件にできたのに、本物件はそうしなかった。だからいじられる。
換気もそう。

内廊下＋３種換気＋ペラボーって、素人だましじゃない。
３種換気にしたいなら、外廊下にしておけば良いものを。

まるで、ホテルライクな内廊下に憧れる田舎者をだますかのよう。

[46588: 匿名さん]

>>46585 匿名さん
それぞれの家庭の構成によるとしか

[46589: 匿名さん]

>>46584 匿名さん
シンボルの中古をネットで見てみました！ただ。。残念ながら3LDKには行灯部屋がありました。換気はどうであれ、そもそも行灯部屋は子ども部屋に向かないなどのご意見があったので、ネガさんの意見としては、シンボルは条件に満たない物件になってしまいます・・・

[46590: 匿名さん]

>>46587 匿名さん
そんな嫌いなマンションの掲示板で、あなたは何をしてるんですか？

[46591: 匿名さん]

>>46589 匿名さん
じゃあネガさんは、ここじゃなくどこのマンションを買えと言ってるんでしょうね？？

[46592: 匿名さん]

これで実際住んでみて、匂いがこもるから、内廊下はダメだとか、なるわけだ。

内廊下がダメなんじゃなく、換気システムへの配慮が足りてないだけなんだけど、そこまで素人ではわかんないんだよね。

[46593: 匿名さん]

シンボルは行灯部屋ありで3LDKでも4人家族などのファミリーでは住めないようです。他に豊洲に適切なタワー物件をご存知の方はいませんか？豊洲に住みたいのです。

[46594: 匿名さん]

>>46590 匿名さん
妬みすぎて頭おかしくなりました。
立地や建物でネガれないので換気を攻めてます。

[46595: 匿名さん]

そもそも順梁で戸境がコンクリとかタワマンで無理だから。
逆梁だと眺望がコンクリになっちゃうから。

[46596: 匿名さん]

>>46592 匿名さん
どうやら、あなたの理想のマンションは、少なくとも豊洲には存在しないようです。
このマンション購入がダメなら、検討者はどうすればよいですか？

[46597: 匿名さん]

そんな嫌いなマンションの掲示板じゃないよ。勝手に決めつけないでね。

[46598: 匿名さん]

>>46593 匿名さん
まず、一種換気タワマンは豊洲でどこ？
ネガさんにあう家探そう。

[46599: 匿名さん]

>>46597 匿名さん
じゃあ嫌いじゃないとして、購入すべきはどのマンションですか？

[46600: 匿名さん]

>>46598 匿名さん
３種で我慢する。行燈も気にしない。ペラボ上等。匂いはファブリーズで消す。