ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[4651: マンション掲示板さん]

きっとこの掲示板に書き込んでる人や、覗きに来てる人は、買えないんだろうな。

[4652: 匿名さん]

見られます。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

[4653: 検討板ユーザーさん]

間取りがイマイチ。

[4654: 匿名さん]

間取りがかなり残念

[4655: 匿名さん]

219.44㎡3LDKがあるのね

[4656: 匿名さん]

>>4651 マンション掲示板さん
坪350万円台だと、他より(今売り出しの野村キャナルマークス)高いですよね。

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん
板マンと比べちゃダメよ

[4658: 匿名さん]

各戸に防災備蓄倉庫があるんですね。トランクルームが無いから名前を変えただけとも言えますが。

[4659: 匿名さん]

早速エントリーしてみましたが、
ちょっと良いと思ってしまいましたw

[4660: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

逆資産効果でしょう

[4661: 検討板ユーザーさん]

間取りがかなり残念。
おそらくこれが売れ筋の間取りでしょうからね。

駅近、カッコ良いタワマン供給はこれが最後なので、注目は受けると思いますが、やっぱり相当高そうだね。

[4662: 匿名さん]

完全に柱が部屋に入り込んでる間取りがあるけど、すごい邪魔そう。。

[4663: 匿名さん]

>>4594
この人の情報が本当かどうか知らんけど、おおよそそんな価格帯になるでしょうね

そして東急には1番イマイチな方向の東角に219m2を持ってきた理由を聞きたい。
もしかして最上階は全部200m2以上で用意しているのか？

最上階の西角とか南角は世間に出回ることがないのだろうか

[4664: 匿名さん]

いつになったらこの版は地域の括りが付くんだ？
未だに23区のままじゃん

[4665: マンション検討中さん]

スーパー何が入るのかなぁ？？
頼むから文化堂は、やめて下さい。ショボすぎ！！個人的にはライフが来て欲しいです。

[4666: 匿名さん]

>>4663
最上階の西角とか南角は世間に出回ることがないのだろうか

事業協力者住居1戸、となってますがここが当てられてるのですかね。事業協力者って誰でしょうか？

[4667: 匿名さん]

>>4665 マンション検討中さん
ふつうに東急スーパーじゃない？

[4668: 匿名さん]

>>4666 匿名さん
ヤマト運輸かな？

[4669: 評判気になるさん]

>>4663 匿名さん

出回らないでしょうね

[4670: 匿名さん]

価格の話は、東急が価格表を出すまで議論しても無駄。東急に知り合いがいるけど、掲示板上の扇動や検討者の"情"は一切無視で、自社の利潤のボトムラインや市場動向に照らし合わせて、100%"理"に基づいて価格を決定するって言ってたよ。そんなの当たり前の話。

[4671: 匿名さん]

共用施設はポイントをちゃんと押さえてますね。PTTみたいな8個もソラなんちゃらとか、スカイズみたいな天体望遠鏡とか無駄がなく、レックスガーデンとかみたいに少過ぎずでちょうど良い。子育て世帯率は他のマンションに比べて低そうだからキッズルームがないのも頷ける。
心配なのは、免震構造。

[4672: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
訂正:PTT→PTS

[4673: 匿名さん]

豊洲は子供天国の街だから避けてましたが、このマンションなら住みたい。

[4674: 匿名さん]

>>4671 匿名さん
パンフレットにキッズルームあるって書いてありますよん。

[4675: 匿名さん]

内廊下ですかね？

[4676: マンション検討中さん]

北東219.44㎡はPP分離タイプですね。しかしトイレがプライベート側に寄せられていたり
SICが一箇所しかなかったり、使いづらい間取りになっていて残念でした。

[4677: 匿名さん]

>>4674 匿名さん
ごめんなさい、見落としてました。
>>4675 匿名さん
そうです。

[4678: 匿名さん]

外観カッコいいですね。うかつにも欲しくなってしまって、本気で検討始めることに。。

[4679: 匿名さん]

自分は、いわゆる高収入のイメージを抱かれる職種の人ではあるんですが、それでも買えなさそうなので諦めます。東急さん、良いマンションを作ってくれてありがとう。パンフレットを拝見するだけでも楽しい思い出でした。

[4680: 匿名さん]

確かにデザインが美しい。
湾岸に調和したデザイン。東急と熊谷組の本気が見れそう。

ただ、4LDKが欲しい自分には検討外になってしまうな…
一つくらい用意して欲しかった

観賞用に楽しませてもらうとします

[4681: 匿名さん]

たしかにスミフ有明やPT晴海が一昔前に思えるデザインやね。

[4682: 匿名さん]

色使いなのか、逆梁っぽいガッシリとした印象を受けますね。こりゃ売れそうだ。

[4683: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
私にとって、スミフ有明やPT晴海はまだ完売していないものの、今になってみればすでに過ぎ去ったブームという感じで、"そんなマンションもあったなー。懐かしいなー。"という心境ですね。光陰矢の如しとはこういう事を言うんですかね。

[4684: マンション検討中さん]

私も東急に知人はいるけど、土地を入札で勝ち取った時点の平均単価は400。

ただその後、土地を一部学校に譲渡。

建築単価の更なる高騰によって、400万よりだいぶ上がっているとのこと。自分が検討するかも、と言ったら、同じサラリーマンなのに、良く400万以上のマンション買えるね、って表情で転職について相談されました 笑

[4685: 匿名さん]

しかし居住部分が地上25mからとは贅沢やな。
ゆりかもめで眺望塞がれるパンダ部屋は相当安いと予想してたが、そんなものすら存在しなかった

[4686: 評判気になるさん]

>>4684 マンション検討中さん

検討するのは自由ですよ。
ただ買えるかどうかは別の話。

[4687: 匿名さん]

クルーザーを横付けできる湾岸マンションは殆どありませんので、海外の富裕層にも響きそう。また豊洲市場で新鮮な魚介類が手に入り、世界レベルの飲食店が集まる銀座も直近です。

[4688: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

東電堀に係留って出来ませんよね？
無許可だけど一時的に寄せて、ゲストだけ降ろしてオーナーだけ夢の島へってのは分かりますが、それなら運河に限らず隅田川沿いとか何処でも出来ちゃう気がしますが…。

[4689: マンション検討中さん]

グランドエントランスホールのデザインが...
どうしても嫌...
うー...

[4690: 評判気になるさん]

>>4689 マンション検討中さん

貴方どうせ買えないから関係ないだろ

[4691: 匿名さん]

PTH契約者ですが嫉妬するぐらいカッコいいデザインですね！まだ３年も先だからそんなに待てないし高そうなのでPTHで良いですが、これから検討する人が羨ましいです。

[4692: 匿名さん]

カッコイイデザインですね！
エントリーしたら、スカイラウンジやゲストルームのCGも見れましたが、とてもセンスがいいですね！
豊洲タワマンで一番センス良さそうです。
間取りも角部屋はバルコニーありのタイプであれば部屋に柱も食い込んでなくていいです。
真剣に検討したいですが、やはり坪400は越えてくるんでしょうね。。

[4693: 匿名さん]

良さそうですねぇ…
良いと思えば思うほど、
手が届きそうにないと思う…
ネガスレも比較的少ない…

[4694: 匿名さん]

ネットに情報がでてから、東急関係者と思える書き込みがやたら増えましたね。
営業さん達は、まずはマンコミュ書き込みから仕事スタートですかね。
お疲れ様です。

[4695: 匿名さん]

デザインは派手ですね。
ちょっとガッカリ。
高級感のあるもっと落ち着いたものが良かったな。
でも派手好きな中国人には好まれるのでしょうね。

[4696: 匿名さん]

三井や住友を敵に回すような書き込みはダメですよ。営業さん。

[4697: 匿名さん]

>4695
そういったものはスミフ物件に任せておいて…

[4698: 匿名さん]

ここに坪400出すくらいなら、中古のCGP買った方が幸せになれるだろ。

[4699: 口コミ知りたいさん]

>>4698 匿名さん

CGPは坪400じゃ買えないですよ。

[4700: 匿名さん]

>>4698 匿名さん
確かにそうかも