ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46351: 匿名さん]

>>46345 匿名さん
再開発余地
1丁目　建て替えのみ
2丁目　三菱再開発のみ
3丁目　なし
4丁目　駅前大規模再開発、旧昭和医大後、セメント工場
5丁目　昭和医大横土地、東電堀、シエル前パチンコ、ルミレイス横駐車場
6丁目　メブクス、ラビスタ、新豊洲周辺再開発

BTTは5丁目と6丁目の間です。

[46352: 匿名さん]

>>46350 匿名さん

遠くから見る分には良いよね。

[46353: 匿名さん]

4、５丁目は一体的に開発できなかったので街並みが汚い。
勝どきみたいな感じかな。
三ツ目通りを境に豊洲には越えられない壁があるよね。
豊洲って綺麗な街並みの印象あるけど、それって２、３丁目です。

[46354: 名無しさん]

>>46353 匿名さん
ネガさん、必死だね
何かを守ってるんだよね。自分のプライドとか、甲斐性の無さを。
人間らしい感情、よく分かります。

[46355: 匿名さん]

>>46354 名無しさん
東電堀周辺に来た事ないのでしょう。
5丁目も広いですが、同じ豊洲をよく汚いとか言えますね。
パークホームや昭和医大もすごい綺麗な建物ですよ。

[46356: 匿名さん]

地下鉄、どの出口を出るかで豊洲の町の印象も全く異なりますよ。
２、３丁目の出口は広くてキレイ。
4、５丁目の出口は、建物が歩道からセットバックしてなくて狭いから
圧迫感が半端ない。

[46357: 匿名さん]

>>46356 匿名さん
2丁目は綺麗ですね。ららぽーと、ベイサイド、PCT、豊洲公園。
晴海通り西のブランズら5丁目、6丁目とあわせ、最近の豊洲の顔ですな。
4丁目は下町感は大事にしたい。

[46358: 名無しさん]

勝どきとか月島と比べて、部分を切り取られてネガられるのは百歩譲って理解するとして、豊洲内でBTT貶しは無理があるでしょう。
それにはネガさんも気付いているけど、自我を維持するために認められないのです。
BTTがこれまでの「豊洲のタワマン」とは一線を画することを、どうしても認められない。
これは仕方ない、人間らしい感情なのです。
でもそこにわざわざ噛み付かない、それがBTTを買える人種。

[46359: 匿名さん]

>>46357 匿名さん

2、6丁目はキレイだけど、５丁目は・・・。

[46360: 匿名さん]

>>46358 名無しさん

豊洲のタワマンで仕様は一番下じゃないかあ。
価格は1番だけど。

[46361: 職人さん]

>>46359 匿名さん
パークホームズ、西小学校、しょうわ、ブランズとも美しい建築物
ルミレイスも賃貸ですがGD賞
ベンツ、アウディの高級車ディーラーもある。

[46362: 匿名さん]

>>46360 匿名さん
どう見ても仕様はずば抜けてますよ。天カセ、キッチン床暖房、共用設備も充実してます。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46363: 匿名さん]

駅周辺は汚いし、モノレール走ってるし、救急病院あるし、電柱残ってるし、喫煙者の溜まり場あるし・・・。
車のディーラーなんてたまにしか行かないんだから近くにあって何が嬉しいんだろう。

[46364: 匿名さん]

>>46360 匿名さん
でも、一番汚いのはあなたの心だよ。

[46365: 名無しさん]

>>46360 匿名さん
ですよね。私もそう思います。
他の豊洲タワマンに比べると、コストカットぶりが素人目にも分かります。
やはり豊洲No. 1はPCTまたはシンボルでしょう。
換気も三種？だかでしょぼいし、スーパー隣接とか庶民的過ぎて合わない。
あのデザインもダサい。
豊洲は地域としては湾岸No. 1だけど、BTTは豊洲No. 1ではない。
ほんと許せない。

[46366: 匿名さん]

>>46363 匿名さん
シエル周辺の駅噴水もあって綺麗ですよ。

[46367: 匿名さん]

>>46362 匿名さん

部屋(2LDK,3LDK)ごとの平均平米数、駐車場設置率、管理費入れたら最下位だね。
いずれもマンション選びで重要なファクターです。
あっ、換気も。

[46368: 匿名さん]

>>46365 名無しさん
PCTは評価高いですが、スミフのは。。。。
板マンにも坪単価脅かされてますよ。
3丁目なら豊洲タワーでしょう。

ただ、駅近、内廊下、免震など高級設備はBTTだけで、敷地も広く、
小学校隣接、スーパー隣接、公園に囲まれ、共用設備もすごく、
妬まれるのはわかってます。

あなたもつらいですよね。

[46369: 名無しさん]

>>46367 匿名さん
ですよね。新築だからっていきりすぎ。
換気のこと知らずに買うなんて致命傷でしょ。
眺望もしょぼいし、駐車場も少ない。リッチな層は見向きもしてないですよ。
周りを見ても、誰もBTTなんて歯牙にもかけていません。

[46370: 匿名さん]

>>46368 匿名さん

豊洲タワーは静かで環境も良いよね。

[46371: 匿名さん]

>>46367 匿名さん
プレミア入れると広い部屋も豊洲で一番ありますよ。
駐車場設置率は多すぎても困る。
管理費はクオリティ高いから高くて当然。植栽の充実さが違う。

[46372: 匿名さん]

>>46370 匿名さん
小学校隣接、駅近、ビバららぽとも近い、デザインもいい、静かで良いです。
3丁目ではダントツ評価です。

https://wangan-mansion.jp/search?s=1
ちなみにシエル、パークホームズと5丁目タワマンの方が坪単価高いです。
BTTがくるとダントツになるでしょう。

[46373: 名無しさん]

あー、イライラする
後から勝手に立ったくせに豊洲No. 1とかおかしいでしょ
こちとら豊洲に何も無かった頃から住んでるのに、親から贈与貰ったか何だか知らないけど、あまりでかい顔しないで欲しい
学校や大病院近いのがそんなに嬉しいか？
この俗物たちは。

[46374: 匿名さん]

>>46369 名無しさん
豊洲ダントツの坪単価で1119販売済。
リッチ層しか買えてません。

[46375: 匿名さん]

駐車場のサイズも問題。
幅1850越えの車、何台停められるの？
今どき、ちょっとした高級車は1850越えますよ。
それこそ5丁目に輸入車ディーラーなんていらないのでは。

[46376: 匿名さん]

>>46373 名無しさん
仕様や坪単価がNo1です。ごめんなさい。
俺は長男だからBTTが一番で許せたけど、次男だったら許せなかった。

[46377: 匿名さん]

>>46362 匿名さん
環境はいいけど仕様はそうでもないでしょ。
仕様なら免震制震ハイブリッドのスカベイのほうが。

[46378: 匿名さん]

>>46373 名無しさん
判断が遅い！！！
実物建ってときに即判断しろ。

[46379: 名無しさん]

>>46375 匿名さん
ほんとそうですよね！
豊洲のようなワンランク上の地域に狭くて僅かな駐車場しか配置しないデベの怠慢が見て取れます
やはり世帯年収2000万(1馬力)かつ子供2人、といったファミリーを取り込むとなると、駐車場の充実は必須でしょう！

[46380: 匿名さん]

>>46377 匿名さん
内廊下、免震、最新。ダントツでしょう。
駅近、利便性と眺望、開放感、共有設備の充実という、
相反する価値を両方体現したのが、
キングオブタワーズ　BTTです。


シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46381: 匿名さん]

>>46379 名無しさん
生殺与奪の権をデベに握らせるな！！

[46382: 匿名さん]

ブランズがダントツで豊洲1位なのは明らかなのに、それを認められない古い物件の住民の嫉妬は怖いねー。何しにこのスレ来るんだろうな。

[46383: 匿名さん]

>>46382 匿名さん
豊洲一位なのは認めますが、番町が上ですよね？

[46384: 名無しさん]

売れ行きに興味あって覗きに来たけど、
地域内でマウントを取り合っていて本当に面白いですね。こういう事してるから内陸民に馬鹿にされるんだよな。

[46385: 匿名さん]

>>46384 名無しさん
ポジネガも豊洲住民でないかもですよ。

[46386: 匿名さん]

３種換気で行灯部屋ってどうやって換気するんですかね。
換気が十分でないとカビ発生の原因になりますから、
甘く見ない方が良いと思うんですよね。
廊下側の壁に換気穴でも設けてるんですかね？

[46387: 匿名さん]

>>46365 名無しさん
シンボルはないでしょ。
そのPCTからの購入者がかなり多い事実。

[46388: 匿名さん]

キングオブオブタワーズを自負しながら、マウント取りに行ってるのが滑稽だな。王者の風格みたいの出そうよ。

[46389: 匿名さん]

>>46379 名無しさん
取り込むとなると！笑
誰目線？？

[46390: 匿名さん]

>>46387 匿名さん

それが本当ならPCT買うチャンスかも。

[46391: 匿名さん]

>>46380 匿名さん
これはもしかしてネガなのか？

[46392: 匿名さん]

>>46390 匿名さん
年末。
いっぱい出るよー。
知らんけど。

[46393: 匿名さん]

>>46386 匿名さん
リビングは壁掛けエアコンなんて勘弁してね？

[46394: 匿名さん]

>>46393 匿名さん
正直天カセか壁掛けかは好みだと思うな。ガスかIHかくらいの感覚。
個人的には家電好きなので壁掛けも結構好き。
蛇足だけど自分はIH絶対イヤ派

[46395: 匿名さん]

>>46373 名無しさん
カルシウムが足りませんね。笑
こんなところでイライラするようなら、社会でやっていけてないでしょうね。

[46396: 匿名さん]

このスレでよくスカベイの人とは気が合うとか擦り寄った発言をたまに見かけるけど、
多分スカベイの人はここの事全く眼中になさそうw

[46397: マンション検討中さん]

>>46395 匿名さん
古い人がごちゃごちゃ言ってる気がしますね。ほとんど同じ人のような気がする。bttが豊洲を代表するシンボリックマンションなので嫉妬しているだけ。

[46398: 匿名さん]

>>46397 マンション検討中さん
そういう考え方だから対立を生むんだろうな。

[46399: 匿名さん]

>>46396 匿名さん

スカベイからの住み替えは多いですよ。
そうでなくてもスーパーが出来たり駅までの導線が良くなったりで、スカベイ住民には恩恵が多々ありますので、BTTには感謝ですよ。

[46400: 匿名さん]

スカベイと言えば、広い庭と豊富な植栽で有名ですね。ここもそうです。
互いの敷地は東電堀の遊歩道でつながってますので、一体と見れば東京ドームの約1.4倍という途轍もなく広いガーデンが誕生することになります。再開発地域ではおそらく圧倒的でしょう。
景観が素晴らしいだけでなく、サステナビリティという意味でも先進的な地域として注目を集めるのではないでしょうか。
スカベイとここの植栽は地域の宝として大切にしていきたいですね。