ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46301: 匿名さん]

>>46298 匿名さん
広い部屋もあるよ？

[46302: 通りがかりさん]

いくらマンションが良くても中住戸に案内されたらがっかりだよ。
ましてや60平米とかあり得ないよ。

[46303: 匿名さん]

間取りにもよるし、好みだけどそんなに下がり天井目の敵にしなくても

[46304: 匿名さん]

>>46302 通りがかりさん
なんであなたが案内される設定なの？ そもそもいかなければいいのに。

[46305: 匿名さん]

>>46303 匿名さん


リビングというより狭い部屋の約半分の天井が低くなってるのは凄いと思った。

[46306: 匿名さん]

>>46304 匿名さん
この人は芝浦工大ビューのシンボル角を売りたい人なんでしょう。。。

[46307: 匿名さん]

>>46303 匿名さん
これサッシ高2250だから下り天井も2250くらいか。
もう15cm低くなる感じか。

[46308: 匿名さん]

>>46306 匿名さん
意外に、次の期で中住居の3LDKを自分が申込むから、ライバル減らしの場合もあると見ました。

[46309: マンション検討中さん]

>>46267 匿名さん
豊洲住みじゃないからそれはどうでもいいんだけど、せめて六丁目が他より発展したあとにフラグシップとか言ってください（笑）

[46310: 匿名さん]

今でも開発の勢いでいえば、六丁目がナンバーワンでしょう

[46311: 匿名さん]

>>46309 マンション検討中さん
完成後フラグシップになるでしょう。
めちゃくちゃ目立ちますから。

6丁目　市場、メブクス、アラウンドシアター、豊洲ピットなど発展してますし、
エンタメの中心ですよ。

[46312: 匿名さん]

>>46308 匿名さん
今でも通り過ぎる人が見上げます。
周りに建物が少ないので目立つのです。

[46313: 匿名さん]

>>46309 マンション検討中さん
私は、特にフラッグシップかどうかは判断していませんよ。そこは特に興味がありません。ただ、自分の中では一番好きな立地でデザインも好みです。

既存の豊洲の便利な施設へのアクセスが良いのと、これから豊洲の発展するエリアのどちらにも近いのが、贅沢だな、とは思います。

[46314: 匿名さん]

>>46313 匿名さん
普通は駅近、利便性と開放感、敷地広、眺望は相反するもので
二兎追うものは一兎も得ずが当たり前ですが、
BTTは二兎追って二兎得るというのが最高に贅沢なんです。

[46315: 匿名さん]

立地と敷地面積は良いんだが何というかもう少しやりようがあったように思うのですがそれは

[46316: 口コミ知りたいさん]

>>46315 匿名さん
地下駐車場作れよとか、エレベーターの配置、スーパーとの屋根、洗濯干せないとか思うところはあります。
勝どきにBTTが建っても見向きもしなかったので、立地が全てです。
共用設備や室内設備は気にいってます。

[46317: 匿名さん]

基礎免震や地下駐車場は水没しちゃうとね。
ここはハザードエリアでは無いけど。

[46318: 匿名さん]

>>46317 匿名さん
植栽に囲まれてます

[46319: 匿名さん]

>>46299 匿名さん

全体的に狭いでしょ。

[46320: 匿名さん]

熊谷組の設計者曰く、中間免震のお陰で地面とのエキスパンションジョイントが不要になって、建物のすぐ横まで外構デザインを設計できたとのこと。

[46321: 匿名さん]

>>46320 匿名さん
これはエレベーターの乗り換えや駐車場問題よりもメリットあるのかな？
なんかシンボルのやつの換気扇ネタくらいどうでもいい感じが。。。

[46322: 匿名さん]

>>46319 匿名さん
全体的に狭いということはない

[46323: 匿名さん]

リセール気にしないならいいけど、広さの割に部屋数少ない間取りはあまり人気ないですよ

[46324: 匿名さん]

>>46323 匿名さん
スミフの悪口はやめろ！！

[46325: 通りがかりさん]

６丁目６丁目というならスカベイがこれからの中心だね！

[46326: 匿名さん]

>>46310 匿名さん

ゆりかもめでは無理じゃないかなあ。
湾岸地下鉄も豊洲は市場前でしょ？
市場前にマンションないよね？？

[46327: 匿名さん]

>>46325 通りがかりさん
あまりお利口じゃない？
豊洲は逆L字なの。
そのセンターがBTT。
完成された2丁目も今後大きく伸びる6丁目の間。

[46328: 匿名さん]

>>46314 匿名さん

敷地は広くなくて良いから、部屋を広くして欲しい。

[46329: 匿名さん]

>>46320 匿名さん

スーパーゼネコンじゃないんだね。　
最近のタワマンって。

[46330: 匿名さん]

>>46326 匿名さん
臨海地下鉄は先日の国交の報告でメトロ関与がなくなり情報も薄い
こと、江東区も無視しているため事実上ないです。
通すなら豊洲駅か新豊洲駅通させましょう。

[46331: マンション検討中さん]

>>46326 匿名さん
湾岸地下鉄はかなり可能性低いんですよね？

[46332: 匿名さん]

>>46330 匿名さん
欲しがりますねぇ

[46333: 匿名さん]

>>46323 匿名さん

ここが広さの割に部屋が多すぎでしょ。
2LDK、50㎡台とか、3LDK,60㎡台とか、国の豊かな生活送る面積の基準に達してませんよ。

[46334: 匿名さん]

>>46324 匿名さん
3LDKの2LDKプランみたいなやつのこと？スミフってそういうの多いんだ。

[46335: 匿名さん]

>>46332 匿名さん
築地、晴海、豊洲、東雲りんかい線がいいな。
住吉、錦糸町、スカイツリーと豊住線で接続するし、
有楽町線、ゆりかもめとも接続できる。

[46336: 匿名さん]

開発の中心は六丁目ってことは分かる。でも町の中心ではないな。
町の中心は昔も今も四丁目と五丁目。

[46337: 匿名さん]

>>46333 匿名さん
PTKも同じだし、最近のタワマン多いです。
BTTは広い部屋も多いです。
何も知らないのですね。
ネガならネガらしくもっと勉強して欲しい。
ポジの燃料になっているだけ。

[46338: 匿名さん]

>>46335 匿名さん
国際展示場まで遠回りになるけどそれでもいいね。
私は、市場前ではなくて新豊洲から有明通りに行くのがバランスいい気がする。

[46339: 匿名さん]

>>46338 匿名さん
私は豊住線を延長し、
豊洲、晴海、品川とリニア接続の推進を期待したい。

[46340: 匿名さん]

>>46338 匿名さん
豊洲は圧倒的な湾岸ターミナルですから。
湾岸はこの駅避けられないでしょう。

[46341: 匿名さん]

>>46340 匿名さん
今後6丁目に発展して欲しいなら、新豊洲駅のほうがいいと思うけど。

[46342: マンション検討中さん]

>>46340 匿名さん
「湾岸ターミナル」っていう言葉良い。

[46343: 匿名さん]

>>46336 匿名さん

４丁目、５丁目は古い建物が残る豊洲の昔ながらの下町。
２丁目、３丁目は一体的再開発による綺麗な街並みの豊洲の山手。
三ツ目通りを境に越えられない壁がある。

[46344: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸して新橋か東京駅に繋いでくれないかなあ。
BRTなんて要らないから。

[46345: 匿名さん]

>>46343 匿名さん
10年前はね。
今は2丁目、5丁目、6丁目と晴海通り西側で発展性が違いますね。
4丁目は駅前再開発でもう一度くるでしょう。

[46346: 匿名さん]

>>46333 匿名さん

最近のマンションは価格抑えるために部屋狭くしてるよね。
後で、あの頃のマンションは部屋狭いよねってならなければ良いけど。

[46347: 匿名さん]

>>46344 匿名さん
中央区が裏切ってゆりかもめは美観上通させないようです。
なので臨海地下鉄は江東区側は意地でも受け入れないでしょう。

BRTはバスだから使えないのは同意。

豊住線のあと、中央区を通さずゆりかもめ新橋環状化したいですよね。
市場前から台場ショートカットルートは面白いと思いますけど。

[46348: 匿名さん]

>>46345 匿名さん

>>46343の方は4、５丁目人括り。
賛同します。

[46349: 匿名さん]

>>46347 匿名さん

確かに美観は良くないよね。
圧迫感あって暗い感じになるし、騒音源ですしね。

[46350: 匿名さん]

>>46349 匿名さん
夜は綺麗です。
私は夜のゆりかもめも眺望の目玉と思い買いました。