ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46151: 職人さん]

豊洲から渋谷までの通勤で行き帰り座れますか？

[46152: マンション検討中さん]

>>46151 職人さん

豊洲→永田町までは座れますよ。朝も帰りも座れますよ。

[46153: マンション検討中さん]

>>46149 匿名さん
ほんとに。いじめと世帯年収って関係あるのかな。

[46154: 匿名さん]

>>46153 マンション検討中さん

親の教育次第かな

[46155: 匿名さん]

>>46136 匿名さん
この人ずれているよね。
広い部屋はプレミアもあるが価格が高いからバリエーションを増やしているだけ。
多少狭くとも豊洲のこのマンションに住みたいという需要が多いから
住まいサーフィン10ヶ月連続一位、1119戸供給済みという好調という結果です。

[46156: 匿名さん]

>>46155 匿名さん
そればっかり営業トークみたいですね。

[46157: 匿名さん]

>>46156 匿名さん
ここも変なのに住みつかれちゃったな

[46158: 匿名さん]

>>46133 匿名さん
ティアラみたいな構造物が無いのは確かだけど、
屋上に何らかの照明があ設置されることは重説上も否定されて無かったでしょ確か。
マンション周りの植栽のライトアップと同じで、あまり模型やCGで示されてない部分なので、真相は営業に聞くより設計図書読みに行った方が早いんじゃないですかね。

[46159: 匿名さん]

重説の売買物件に係る特記事項の中で、航空障害灯の他に屋上階及び建物外部に夜間照明設備があるってはっきり書いてあるような

[46160: 通りがかりさん]

>>46135 匿名さん
ここの共用設備大したことないだろう。

[46161: マンション掲示板さん]

>>46160 通りがかりさん

そうなんだよ。
販売のボリュームゾーンが60、70平米以下なのに、共用設備が千世帯以上に対してそうでもない。

いくら厳しい時代、厳しい仕入れとはいえ
1億出してする生活なのかな？

来客はららぽーと？

新築志向も良いけれど10年前の物件と間取り含めてスペック比較した方がいいと思うんだけど。

特に実需は。

[46162: 匿名さん]

>>46091

うそでしょ？
品もセンスもない成り上がりが、手っ取り早く、お金をかけないでゴージャスに見せようとした結果みたいだけどね。
イミテーションゴールド。
派手でギラギラ

建物のデザインセンスも悪いというかかっこ悪い。
設計士のセンスが悪いんだろう。

高級感は天然石や本物で醸し出、設計が美しい。

番町当たりの、マンションの多くは高級感があるので見てみたら？全然違うよ。

[46163: 匿名さん]

こちらの物件のスレでは、たびたび番町の物件との比較話が出てきますね。江東区豊洲の物件を千代田区の番町物件と比較いただけるようになるなんて、大変光栄なお話です。

[46164: 匿名さん]

>>46161 マンション掲示板さん
ありがたいお言葉ですが、そもそも新築志向であろうが無かろうが、もう周辺中古かここのキャンセル・転売住戸しか検討できないんですよ。既に97%売れてしまってるので。

[46165: 匿名さん]

>>46161 マンション掲示板さん
自分の価値観に共感してもらえないからって、
自己嫌悪に陥っちゃダメだよ。
大丈夫。あなたの考えも一理あるから。
ただ、選ばない人が多いってだけだから。

ちゃんと調べて購入してると思うから、
心配しなくても良いよ。

豊洲の中古もまともなやつは坪400超えてきちゃったね。在庫もここ20年で最少だそうですよ。

[46166: 匿名さん]

>>46163 匿名さん
ついにここまで来ました。笑

[46167: 匿名さん]

>>46165 匿名さん

ここの60㎡台の3LDKの団地のような間取りはまともの部類に入らないよね？

[46168: マンション検討中さん]

>>46159 匿名さん

確かに書いてありますね！
ティアラまでかは分かりませんが、何らか屋上の綺麗なライトアップ楽しみですね！！！

[46169: 匿名さん]

>>46166 匿名さん
番町さんは日テレ再開発の反対運動が過激になりすぎて、再開発そのものだけでなく、代表的な再開発タウンの一つである豊洲まで敵視の対象らしい
たぶん1人だけガチでそう思ってるすごい奴がいる

[46170: 匿名さん]

>>46166 匿名さん
足掛け15年。
ついにですね。
三井、住友、三菱、東急
集まればここまで来れるんですね。笑

[46171: 匿名さん]

>>46161 マンション掲示板さん
もうあなた買えないのだからネガしても無駄ですよ。

駅近でここまで共有設備充実しているところ豊洲にはないです。
ツイン、シエルは何がありますか？

[46172: 匿名さん]

ネガさん渾身の力投するも、いとも簡単に打ち返されてマウンドにへたり込むの図。笑

[46173: 匿名さん]

>>46170 匿名さん
三井が断然貢献しているが、東急さんもBTTで存在感だしたね。

[46174: 匿名さん]

>>46171 匿名さん
私も反論しましたが、
他マンションを巻き込むのやめてください。
他のマンションもいいところが沢山あります。
どれが自分に合うかだけです。
一長一短。

有明も勝どきも番町も！

[46175: マンション検討中さん]

ここは坪410ぐらいだとして、いくらで売れそうなのですか？450ぐらいですか？

[46176: 匿名さん]

>>46172 匿名さん
このネガ頭悪いのだよな。こりゃ豊洲じゃマンション買えないから
他の街に行くしかないよな。

[46177: 匿名さん]

>>46175 マンション検討中さん
良い部屋は坪単価500まで行くでしょう。
とにかく豊洲は中古が出ないのでどんどん上がるでしょう。

[46178: 名無しさん]

ネガさんもっとちゃんとやってよ！
このままBTT購入者がホクホクするのは見てられないんでしょ！
わざわざブラウザ立ち上げてこのスレ見て書き込んでくれてるんだから、
よほどの嫉妬なんでしょ！
ほら、しっかりして！

[46179: 匿名さん]

他のマンションを必死にネガってるようでは
とてもホクホクしてるとは思えない。

[46180: 匿名さん]

>>46179 匿名さん
儲かるかどうかでマンション買ってない。
湾岸最高の豊洲の最新最高のBTTで来年から新生活。
それだけで幸せなもんです。

[46181: 匿名さん]

>>46179 匿名さん
ここ BTTの掲示板だよ？？
特大ブーメランくらってますけど、、

豊洲はみんなホクホクですよ。
だから他地域の方が苛立つことはわかります。
この価値観は共感できない人がいるのもわかります。
だから、距離とりましょ。

[46182: 匿名さん]

>>46179 匿名さん
え？

自己紹介？ 笑

[46183: 匿名]

>>46136 匿名さん
ひとりで住めばいいじゃん。

[46184: 匿名さん]

>>46181 匿名さん
ソーシャルディスタンス
名案です。

どうせポジとネガは一緒に暮らせないんですから。

[46185: 匿名さん]

>>46182 匿名さん
そこ笑うとこ？
気持ち悪いよ。

[46186: 匿名さん]

人のマンションのスレに来て、ひたすらネガる方がよほど気持ち悪いと思うが

[46187: 匿名さん]

人のマンションのスレって考えが気持ち悪いよ。
ここは検討者のためのスレだろ。
当然ポジもネガもある。
マンションをネガった人に対してネガるのは違うよ。

[46188: 匿名さん]

検討者のネガ情報交換ならいいんじゃない？　ただ、モデルルームで聞いたり現地行けばすぐわかることを繰り返し誇張して書くのは真剣な検討者とは思えませんね。

[46189: 名無しさん]

ほとんど売り切れてるマンションスレにわざわざ来ておいて、「ここは検討板だから！ネガも許容しろ！」とかしたり顔で言ってる人本当笑える
もう選べる部屋残ってないから
え、どういう心理状態で書き込んでるの？
逆に気になる

[46190: 匿名さん]

>>46187 匿名さん
じゃあ、他のマンションネガるのも自由だろう。
もう支離滅裂です。だから豊洲に住めないのです。

[46191: 匿名さん]

>>46190 匿名さん

それこそ、当該の他のマンションのスレでやれって事だよね。
あんたこそ支離滅裂。

[46192: 匿名さん]

>>46191 匿名さん
比較の上でネガも自由。

[46193: 匿名さん]

>>46192 匿名さん

もう豊洲内は下記で結果でたので。。。。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ GD賞有力候補
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地16,396.58㎡
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46194: 匿名さん]

その結果はいいけどエントランスまで版もお願い。

[46195: 匿名さん]

>>46194 匿名さん
不動産表記で掲載しております。
BTTは駅近、敷地最大、免震、最新、素晴らしい外観。

[46196: 匿名]

ブランズタワーってどうよ？がテーマだからポジもネガもあり。ただし、他人の意見に対して批判はダメ。ポジだけじゃ面白くない。なんか気持ちが悪いよ。ネガがあるから盛り上がる。単純だね。

[46197: 匿名さん]

>>46195 匿名さん

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで4分)

[46198: 匿名さん]

>>46193 匿名さん
「GD賞有力候補」とか恥ずかしいからやめてくれ。

[46199: 匿名さん]

>>46197 匿名さん
不動産表記は4分。東急は親切に入り口まで記載してますが
他のマンションも敷地からの表記です。

[46200: 匿名さん]

惚れ惚れするよね。特に東電堀からが最高。
TwitterでもBTTはいっぱい写真上がってるけど、存在感あるから
写真撮りたくなるんだよな。

[46201: 匿名さん]

不動産表記なんて掲示板で何度何度も書く必要あるのかな。
正式は正式として実際はどうなの？
ってところが皆んな知りたい情報なんだと思うけど。

[46202: 匿名さん]

都心近辺で最高の住環境の豊洲の中で、最高の立地だから、嫉妬もすごいな。

[46203: 匿名さん]

敷地まで4分でそこから入口までいくと5分って事だね。

[46204: 匿名さん]

>>46202 匿名さん
ネガはネガが生き甲斐なんです。
換気や不動産表記にまで突っ込んでできて、コテンパンにやられるの繰り返し。

[46205: 匿名さん]

>>46202 匿名さん
駅徒歩4分という駅近でこの環境はまさに奇跡。

[46206: 匿名さん]

まぁネガ書くのは自由だけど、いつものようにボコボコに反撃食らうのも覚悟してもわらないと笑

反論も当然自由なんで

[46207: 匿名さん]

>>46193 匿名さん

シンボル不動産表記で6分ですよ。
1つ間違ってると他のデータも信用できなくなります。

[46208: 匿名さん]

場所は良いんだけど仕様が…

[46209: 匿名さん]

>>46207 匿名さん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
7分と記載があります。

シンボルはスミフであまり比較対象じゃないと思います。
デザインもGD賞落選、駅遠で共用設備もあまりないようです。
また北が芝浦工大の増設で眺望、開放感が削がれます。
シンボル買うならメトロコープをお勧めします。

[46210: 匿名さん]

管理費や駐車場の設置率なんかも欲しいね。不動産屋行くとよく見せてくれる比較表的な。

[46211: 匿名さん]

>>46208 匿名さん
仕様もミアップはじめ抜群です。
テンカセ、食洗機、食器棚とか欲しいのはだいたいついてます。

[46212: 匿名さん]

>>46209 匿名さん

3c出口が新しくできて6分になったエビデンスをお示ししましたが、修正してませんよね。シンボルが気に入らないのは好みなので仕方ありませんが、データを恣意的にねじ曲げると、他にもここに不都合なデータを改竄したり隠蔽したりしてるのではないと疑いたくなりますね。

[46213: 匿名さん]

>>46209 匿名さん
グッドデザイン賞エントリーしてたの？

[46214: 匿名さん]

>>46212 匿名さん
https://wangan-mansion.jp/search?s=1
を参照しております。サイトへお問い合わせください。

BTTはシエルの次に駅近で
敷地は豊洲タワマン一番
免震で地震対策も万全
共用設備もかなり充実しています。
周りに建物も少なく開放感、眺望も抜群です。

駅近と住環境の両立。
豊洲の新しいランドマークタワーの登場です。

[46215: 匿名さん]

>>46212 匿名さん
3c入り口、地下道がダントツで長い

[46216: 匿名さん]

間取り(3LDK,2LDK)別の平均平米数を比較するのも仕様の違いがわかって良いですね。

[46217: 匿名さん]

リビングはやっぱり、壁掛けのエアコンの物件を見ると萎えるので、ここは合格。あとは内廊下と免震は高級マンションとしては欲しい。

このあたりを満たしていたら、換気とかはわりとどうでもいいかな。我が家の場合はですが。豊洲でこのあたりを満たす物件、結構少ない気がする。

[46218: 匿名さん]

>>46212 匿名さん
スミフですと、
晴海のベイサイドタワー晴海が築7年
有明のトリプルが築2年
にもうすぐなりますが、新築もどきで住めます。
スミフ好きな人にはお勧めです。

[46219: 匿名さん]

>>46217 匿名さん
内廊下、免震だと、
BTT、PTT、スカイズのみ。
PTTはライフが隣にできるので見直されるかもですね。


シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ GD賞有力候補
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46220: 匿名さん]

>>46215 匿名さん
長くても出口は出口だな。

[46221: 匿名さん]

>>46219 匿名さん
スカベイは免震プラス制震だから、一段仕様が上ですね

[46222: 匿名さん]

>>46221 匿名さん
スカベイはお勧めですね。BTTと価値観が近いはずなので仲良くしたいです。

[46223: 匿名さん]

>>46219 匿名さん

シエルを除けばここがダントツ駅近と思っていましたが
そうでも無いのですね。
敷地内移動が長く、またEVの乗換を考えれば、
ドアtoホームで考えれば表記ほど他とは変わらないようです。

[46224: 匿名さん]

>>46214 匿名さん

間違っていることを知っていて引用してる訳なので、
ここに都合が悪いんだろうね。

[46225: 匿名さん]

>>46220 匿名さん

ここに都合の悪い記載は載せたくないみたいです。

[46226: 匿名さん]

救急病院、変電所等の嫌悪施設近く、幹線道路沿い、線路沿いなど、
環境に関する条件は重要です。

[46227: 匿名さん]

>>46223 匿名さん
敷地広いですがそんなに変わらないです。
また敷地の緑が素晴らしく最高です。
細かい点までご心配ありがとうございます。

ここはホテルライクの高級マンションなのでEV乗換もあります。
充実の共用設備が4階に集中しており実用的です。
どうしても1階から乗りたいときは非常エレベーターが利用できmっす。

[46228: 匿名さん]

福島事故踏まえて電力は原発の緊急時対策所を
免震から耐震へ変更しましたね。
今や免震は鉄筋を減らしてコストカットするための道具だと
理解してます。

[46229: 匿名さん]

>>46226 匿名さん
昭和医大は嫌悪でもないでしょう。むしろ安心。
変電所は実害なし。
幹線は晴海道りのことです。言葉知らない人ですね。

[46230: 匿名さん]

>>46228 匿名さん
耐震のタワマンで新築とかあるの？
前世代のタワマンしかないのかと。

[46231: 匿名さん]

>>46230 匿名さん

コストカットの時代ですからね。

[46232: 匿名さん]

>>46229 匿名さん

変電所は、万が一災害があった時に、停電にならずにあってよかったと思えるような気がする。

[46233: 匿名さん]

>>46232 匿名さん
前回の震災のときも豊洲は停電なかったですから。
道が広いし、火災リスクなし。
BTTの敷地は洪水浸水リスクも小さく、免震なので安心。

[46234: 匿名さん]

免震凄いですよね。
隣のテプコのデータセンターに見学行った時に、全方向に60センチ動くって説明聞いた。
前後左右に最大120センチも動くなんて免震って凄いなぁと思った。

[46235: 匿名さん]

最近は低コストで水害にも強い中間免震が多いですね。ここも勝どきミッドも中間免震。

[46236: 匿名さん]

このポジ、むしろネガなんじゃないかと思うわ

[46237: 名無しさん]

もう言葉は要らないでしょう。

[46238: 匿名さん]

それを言ってしまったら、、
ネガもここを盛り上げるための隠れポジに見える。

[46239: 匿名さん]

>>46235 匿名さん

ミッドも仕様が低いって叩かれてるね。

[46240: 匿名さん]

昔の実家が救急病院近くで、子供時代、救急車のサイレンが気味悪くて
夜、なかなか眠れなかった記憶があります。

[46241: 口コミ知りたいさん]

>>46235 匿名さん

勝どきミッドは基礎免震ですね。

[46242: 匿名さん]

>>46237 名無しさん

港南のwctゴリ押ししてる人と同じ人？

[46243: 匿名さん]

>>46235 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

中間免震、東急、水辺のタワマン例

[46244: 匿名さん]

>>46242 匿名さん
陰謀論好きそうですね。

[46245: 匿名さん]

購入者ですが、あたかもファクトみたいにグッドデザイン賞有力候補と書いてる人本当に気持ち悪いから勘弁してほしいわー。

[46246: 評判気になるさん]

>>46148 匿名さん

ありがとうございます。本当に営業さんに確認してライトアップはあると聞きました。どんにになるかは楽しみですね。

[46247: マンション検討中さん]

bttの60平米台3ldkの65a,65b,65cのお部屋の人たち限定コミュニティ作って欲しい。みんな仲良くなれそうな気がする。でも本当にできちゃうと、80平米台3ldkとか、2ldkの人たち限定とかも色々できて断絶を生むのかもしれない。

[46248: 匿名さん]

>>46247 マンション検討中さん
シンボル推しの気が違っているかたが一人で細かく喚いてるだけ。
幸せそうにしている人が許せないだけ。

[46249: 匿名さん]

>>46237 名無しさん
素晴らしい造形美。
豊洲の若いエネルギーのように、大地から天に生えてます。
ネガする人生でなく、ここに住めることになる人生で良かった。

[46250: 匿名さん]

>>46240 匿名さん
夜間頑張って区民のために働いている病院関係者に失礼。
ネガは人として当たり前のマナーがないな。
だから転生してBTT住民でなく、ネガ民になるんだ。