ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[46001: マンション検討中さん]

>>45738 匿名さん
え、タクシーはチャイルドシート免除って法律で決まってるの知らないの？
タクシーに子供乗せれないから車必要なんていう人、初めて見た

[46002: 匿名さん]

>>45997 匿名さん

1LDKじゃなくワンルーム。1Kの20m2台の部屋がやたら勝どきミッドにはあり、それらを除いた部屋で駐車場の抽選となる。余ればワンルーム住民で抽選という仕組みだな。
立地を理由にしてるけど、湾岸ほど車が便利なところも無いというのが10年以上住んでの感想。インター近いし、何より渋滞しないのがいい。また各所に大規模店舗多いので車があるといろいろ気分で決められて便利だよ。

[46003: 匿名さん]

車があると便利なのは分かるけど維持費もかかるから、車を手放してもここを欲しいと思う人が多いって事。
親からの贈与も多そうだし、背伸びしても欲しいんでしょ。

[46004: 匿名]

>>45963 検討板ユーザーさん

建築中の建物の真横で、こんなくそ狭いスペースに大量に人溢れてたら笑うわ。

通路以外工場のために塞がれてるのすら見てわからないとか、知能レベルが哀れすぎる。

[46005: 匿名さん]

もともと車に乗らない人はいいけど、車好きなのに駅に近くららぽにも近いからと無理に自分に言い聞かせて納得してる人は、数年したらきっと後悔すると思う次第。

[46006: 匿名さん]

駅出入口から徒歩2分はどうでもいいのですが、駅までの最短ルートはどの出入り口になりますか？
あと豊洲公園、人多すぎですね。
昨日とか、うわぁ、、と夫と呟きました。

[46007: 匿名さん]

幅1900mm超えのＳＵＶに乗ってるんだけど、ここの駐車場入りますか？

[46008: 匿名さん]

>>46006 匿名さん
駅まで・・・がどこを指すかによりますが、地下通路までならSMBC入口でしょうね

[46009: 匿名さん]

>>46008 匿名さん

PCTならららぽーと入り口？

[46010: 匿名さん]

>>45994 匿名さん

のらえもん って豊洲在住でしょ？
多分PCTかなー

あまり豊洲をポジるとポジショントークってディスられるから控えめにしてるんだよ。

本当は「豊洲最強。住職商バランス最強、今後も再開発目白押し、豊住線ウマー」って書きたいけど書かない。

特に豊住線は過去の歴史からして慎重にならざるを得ないのは自分も同意。

[46011: 匿名さん]

>>46001 マンション検討中さん
普通に湾岸で車持ってないのダサいよ笑

[46012: 匿名さん]

のらさんは晴海のディズニー住まいでしょ

[46013: 匿名さん]

あー免許持ってないのか。

[46014: 匿名さん]

>>46006 匿名さん
https://www.tokyometro.jp/station/toyosu/yardmap/index_print.html

距離でいうとシエル下の6bが短い。
エレベーター、エスカレーターあり。パン屋、サカガミよる導線。
少し坂があるのと、景観はテンション上がらない。4分＋信号2つ。
信号も青が多いかな。

シビックセンター前7
豊洲公園側に渡り、消防署前を直進。少し坂はある。
出入り口は立派だがお店なく景観はテンション上がらない。
4分＋信号2つ。

ららぽーと3直結の2b
これはバス停前のベイサイドクロスのエスカレーター、
ららぽーとの100本スプーン前のエスカレーターど出口、
うわさのSMBC出入口を出るパターンの3つに分岐します。

雨の日の平日ならSMBC、晴れの日ならベイサイドかららぽーと出口から
がよいかな。成城石井やスタバ、お惣菜など買い物もできるし、
ベイサイドの植栽、パークブリッジ等テンションは上がるでしょう。
道も平坦かな。エスカレーターが設置。
出入り口まではSMBCまでが最短2、3分ですが、改札までの時間は
かわらないでしょう。

ちなみに駅出入り口から改札まではどこも近いです。
1c出口のように地下道かなり歩くこともないです。

[46015: 匿名さん]

>>46005 匿名さん
車大好きな人は駐車場申し込めばいいし、落選したら月極駐車場借りれば
いいだけですよ。私は他のマンションもあるので落ちたら車はそこに
置いておきます。基本マンションの駐車場はどんどんあまってますよ。

[46016: マンション検討中さん]

>>46015 匿名さん

そですよね。車は絶対というのは、たしかに昔の湾岸はそうでしたね。

そのあたりも随分と変わってきましたね。
個人的には車持ってない方がかっこいい派ですが、車持っている人も便利ですよね、と思ってます。

[46017: 匿名さん]

>>46015 匿名さん

駅近だと月極駐車場も難しいよ。車庫証明も微妙だし。

[46018: 匿名さん]

小さい子が居ないなら、車は持つも持たないも人の好き好きでしょ。
趣味の世界ですな。

[46019: 匿名さん]

>>46017 匿名さん
最寄りのパークアクシスに月極あります。
https://p-king.jp/detail/162476?utm_source=google&utm_campaign=03_toky...

他にもいろいろでてきますよ。
人生できないことを考えるのではなく、
どうすれば出来るようになるか考えましょう。
そうしたらネガに落ちません。

[46020: 匿名さん]

>>46019 匿名さん

紹介するには距離ありすぎ。もう少し考えましょう。

[46021: 匿名さん]

>>46020 匿名さん
徒歩4分くらいで遠いですか？
ネガだけあり性格も腐ってますね。笑
どれだけネガっても買えないし、惨めになるだけですよ。
生んでくれたご両親に申し訳ないと思いませんか？

[46022: 匿名さん]

え？1丁目だよね。1ｋｍ以上ありますよ。
駅まで4分なのに何で4分？
ネガとかそういう話じゃ無いと思うけど。

[46023: 匿名さん]

>>46021 匿名さん
ここにするなら東雲の方が安そうですね。
タクシーで移動すればむしろ楽。

[46024: 匿名さん]

3LDKは70平米未満だし駐車場は世帯の3割分しかないし
ラグジュアリーなマンションなのか疑問
かといってコスパが良い訳でもない
コンセプトが謎すぎる…

[46025: 匿名さん]

一丁目のパークアクシス豊洲と、六丁目のパークアクシス豊洲キャナルを勘違いしたのかな？

[46026: 匿名さん]

>>46024 匿名さん
ここは豊洲のセントラルランドマーク。
駅近、最新、敷地広、免震、デザインが揃う奇跡のマンション。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ GD賞有力候補
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地16,396.58㎡
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

[46027: 匿名さん]

今日のディナー。
https://www.gnavi.co.jp/dressing/article/22871/?sc_cid=scl_tw_dress_21...

[46028: 匿名さん]

>>46024 匿名さん

一世代前のタワマンと比べると仕様が残念な部分が多いね。部屋の狭さ(60㎡台の3LDK)や駐車場の設置率、三種換気？は、後で変更することできないところなので尚更。

[46029: 匿名さん]

もっと広い３LDKもあるでしょ？

[46030: 匿名さん]

>>46028 匿名さん
換気気にしているのはあなただけ。
駐車場設置率も車離れから妥当。
部屋は広い部屋もあるし余計なお世話。

湾岸最高の豊洲の最高のマンション。
もう完売間近です。

[46031: 匿名さん]

>>46029 匿名さん
買いたかったけど、お金か勇気がなく買えなかった。
はい、ネガの出来上がり。
湾岸だけでもネガがわくのに
湾岸最高の豊洲でさらにネガが湧き、
その最新マンションだからネガが多くてしょうがない。人気税。

[46032: 匿名さん]

駐車場の設置率は仕様の問題じゃなくて、若い人の車保有率が実際に下がっていることを反映したものでしょう。
駐車場は空きが増えることの方が問題ですからね。

[46033: 匿名さん]

>>46029 匿名さん

最近のマンションは全般的に狭い。
昭和の団地間取りが再登場してる。
ここも同じってこと。

[46034: 匿名さん]

3種換気だと行灯部屋とかカビ臭くなりそう。

[46035: 名無しさん]

70平米3Lは昭和の団地とかいうけど、広い間取り買ってる人もいるし、BTT全体への攻撃になってないから全く響かないわ

[46036: 匿名さん]

>>46034 匿名さん
そんなことありえませんよ。少しは勉強ください。

[46037: 匿名さん]

今高級物件でも少ないよね。
あってもなくてもどうでもいいものはカットされて当然。

[46038: 匿名さん]

>>46028 匿名さん
1種換気は豊洲ではパークタワー豊洲とツインとシンボルだけではないかな？
ほかは全部3種換気だと思います。

[46039: 匿名さん]

>>46038 匿名さん

晴海のタワマンも1種換気。

[46040: 名無しさん]

挙げ句の果てに換気がどうこうとか言い出して、本当に笑える
ギャグでやってるんだよね？

[46041: 匿名さん]

駅近なのは良いけど、5丁目でゆりかもめ沿い、三ツ目道路沿いで環境が悪いのが残念。再開エリアの2,3丁目と4,5丁目の間にはどうしても越えられない壁がある。

[46042: 匿名さん]

>>46039 匿名さん
晴海3兄弟みたいな駅遠と比べてもね。
スカイズの共用施設が多いのと同じで、駅遠はどうにかして魅力作らないといけないし、駅近と違って土地大も安いんだからそらそうよ

[46043: 匿名さん]

>>46038 匿名さん
わかりやすい。シンボル、ツイン推し。
スミフは板マンにもリセール負けてるしきつい。

[46044: 匿名さん]

>>46041 匿名さん
多分これからは2丁目、5丁目、6丁目かもしれません。
再開発は西に向かってます。
三菱、メブクス。ブランズはまさに豊洲の中心です。

[46045: 匿名さん]

>>46044 匿名さん
同じ意見。環境いいし、駅近いし、これから開発が進むエリアにも近い。

[46046: 匿名さん]

>>46039 匿名さん
豊洲ではね。
晴海はティアロ、クロノ、ドゥトゥールが1種。パークタワー晴海は3種。
有明はシティタワーとトリプルが1種。
東雲はWコンだけ1種かな。
間違いあれば訂正お願いします。

[46047: 匿名さん]

ここは一日中、しょうもないネガに粘着されてますねー

つまり大人気ということですね

[46048: 匿名さん]

>>46042 匿名さん
ここは駅近なのに敷地も豊洲タワマン一番で共有設備も一番です。
駅近で土地大はすごい。

[46049: 匿名さん]

>>46041 匿名さん

久しぶり
3丁目くん
また来たの？
ベイクロできたからもうネガは出来ないよなーと思ってた。
ベイクロからブランズ辺りの東電ぼりに来てごらん。
3丁目との違いにビックリするから。

[46050: 匿名さん]

>>46047 匿名さん

自分ポジだと思ってんのかもしれないけど
第三者から見れば
あなたも
ただただ他のタワマンに噛み付くネガ。

[46051: 匿名さん]

換気は大事ですよ。
3種換気で行灯部屋、カビ臭くなったら
どうするの？健康にも良くない。
ちゃんと行灯部屋の換気対策できてるなら良けどね。

[46052: 匿名さん]

>>46046 匿名さん
住友多いな。そこにはこだわってんだ。
あそこはお客さん都合考えず決算都合で入居時期ずらすし、
最悪だけどここはこだわるんだ。
売れ残りが多いのが特徴だから1種換気とか関係ないな。

[46053: 匿名さん]

>>46051 匿名さん
換気三種でしているし問題ないのでは？
https://www.2x6satoru.com/article/443628816.html

もしもーーーーし、読んでますかぁ？

[46054: 匿名さん]

Wコンとかティアロクロノとか三菱もじゃない。

[46055: 匿名さん]

>>46046 匿名さん

wコン外廊下で一種なんだ。
昔のタワマンは気合い入ってるね！

[46056: 匿名さん]

>>46050 匿名さん
ハテ？
他のタワマンの話なんて、ひとつもしてませんが？？
何か勘違いしてる？

[46057: 匿名さん]

>>46055 匿名さん
しかしどのタワマンが換気なんだと知っている人が多いのに驚き。
BTTを選ぶ、迷う理由にならなかった。

[46058: 匿名さん]

換気マンがいますね笑

[46059: 匿名さん]

>>46055 匿名さん

Wコンに昔住んでいたけど確かに廊下の天井に
巨大な装置ついてたな。
当時はあんまり気にせずスイッチ切ってたけど。
ロスナイのスイッチとか言っていた。

[46060: 匿名さん]

>>46057 匿名さん
豊洲は逆L字。

まさにBTTは中心。

豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園、ぐるり公園と4つの公園に隣接
眺望開放感抜群

スーパー、保育所敷地内
小学校隣接、中学校隣接
シビックセンター、ららぽーと豊洲、キッザニア、映画館、ビバホーム近く
がすてなーに、チームラボ、豊洲市場、バーベキュー近く

こんな最強立地で駅近なのに敷地も大きく共有設備も充実

キングオブタワーズです。

[46061: 匿名さん]

もはや換気ぐらいしかネガれるネタがないらしい．．

[46062: 匿名さん]

>>46061 匿名さん
換気もプロがメリデメあるというのに素人がネガするのがかわいいなぁ。

[46063: 匿名さん]

>>46052 匿名さん

トリプルこれから買う人は入居が来年だってよ。
築2年の中古の超割高物件を買わせて入居を1年待たせる？スミフ意味不明

[46064: 匿名さん]

>>46063 匿名さん
これ会社も最低だけど、社員もプライド持てよ。
会社にあがらえよ。
子供の学校や転勤とかいろんな理由あるだろうに、自社決算しか考えない。

[46065: 匿名さん]

>>46060 匿名さん
ブランズからの眺望もいいけど、
ブランズも眺望もいいよな
こんなに絵になるタワマンはかつてあっただろうか。

[46066: 匿名さん]

3種のデメリットはカビではなく冬場外気が直接入ってきて寒いのと、吸気口周りの汚れですね。
そんなに気にすることでもないです。

[46067: 匿名さん]

>>46066 匿名さん
スミフは共有設備はない上決算調整するくせに
換気は第1種にこだわるが、売れ残りが多く中古リセール悪いまではわかった。

[46068: 評判気になるさん]

>>45060 匿名さん
ライトアップあるみたいですね

[46069: マンション検討中さん]

>>46068 評判気になるさん

ライトアップ、本当ですか！！？
どこからの情報ですか？

[46070: マンション検討中さん]

>>46063 匿名さん

まじですか？
クソですね。どういう理由なんだろう。建ってるのに。。
ブランズの真似してるつもりなのかな？ライバル視しているから同条件にしている？

身の程を知らなさすぎのクソ会社ですね。

[46071: 匿名さん]

換気ネガやスミフはいいからスーパー教えてほしい。
発表時期そろそろですか？

[46072: マンション検討中さん]

>>46068 評判気になるさん

ライトアップは無いとのコメントが確か多いですが、有るのは本当ですか？誰情報でしょうか？

[46073: 匿名さん]

>>46070 マンション検討中さん
決算都合ですよ。来期の売り上げにしたいから。
ブランズがどうとか関係ないですね。カスタマー目線が皆無なだけです。
他物件はスレ違いなのでここまでにしましょう。

[46074: 匿名さん]

5丁目なら、こっちの方が駅近いし、60平米台の3ldkより間取り良いよねえ。
メトロコープ
https://www.homes.co.jp/archive/b-11668367/u-9831183/

[46075: 評判気になるさん]

>>46069 マンション検討中さん
営業さんです。私も1人の方にしか聞いてないので、是非別の営業さんに聞いてみてください。

[46076: マンション検討中さん]

>>46075 評判気になるさん

どんなライトアップだとおっしゃってましたか？
とても興味深いです！

[46077: 名無しさん]

他種多様なネガが来てくれるおかげで、マンションのことに詳しくなったわ。ありがとう。
そしてBTTの圧倒的優位性も改めて感じることができた
ネガさんありがとう

[46078: 評判気になるさん]

>>46076 マンション検討中さん

まだ検討中という前置きでしたが、屋上の手摺りを照らすようにライトアップとのことです。

[46079: 匿名さん]

ここってぶらタモリでやってた防潮堤の内？外？

[46080: 匿名さん]

外です。

[46081: 住友ランドマーク ファイヤー]

都内にはジオが多く出ている。
ブランズの領域が進捗されている。

戦え！

[46082: 匿名さん]

>>46079 匿名さん

東雲水門から見ると外ですが、辰巳水門から見ると内です。湾の形を見ると、あまり気にする水害にはならないんじゃないですかね。

[46083: 匿名さん]

>>46065

豊洲らしいカジュアルな外観ですね。
高級感ゼロ
江東湾岸に4マッチしたデザイン。

[46084: マンション検討中さん]

>>46078 評判気になるさん

そのライトアップ素晴らしい！！
晴海3兄弟のライトアップも良いけど、少し派手ですので、そのくらいが丁度良いかも！！！

有明ガーデンの真ん中の棟みたいに、まだらの中途半端にならないと良いですね

[46085: マンコミュファンさん]

>>46083 匿名さん
エントランスとか高級感ありますよ

[46086: 匿名さん]

>>46066 匿名さん

３種換気で行灯部屋をどうやって換気するんですか？

[46087: 匿名さん]

>>46086 匿名さん
扇風機ですよ

[46088: マンション検討中さん]

ライトアップ、本当ならマジ嬉しいです。
どんなティアラが灯るんだろう

[46089: 匿名さん]

>>46082 匿名さん
ハザードマップみればリスクが低いことわかります。
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[46090: 匿名さん]

>>46083 匿名さん
そりゃあなたスミフだから黒いのが高級と勘違いしているセンスない人だから。
換気にこだわり、共有設備にこだわらない変な人だから。
スミフの竣工前完売できないマンションに販売中垂れ幕のほうがよほど高級感ないよ。

豊洲は若いエネルギー。
BTTは空に伸びる大地、木樹のデザインだからカジュアルより
でもよいです。グッドデザイン賞取れますから見ててください。

[46091: 匿名さん]

>>46085 マンコミュファンさん
住うことに誇りがでそう。

[46092: 匿名さん]

今日もいい天気ですね！
東電堀もキラキラ輝いてますよ

[46093: マンション検討中さん]

>>46090 匿名さん
なんでここでスミフが出てくるんですか？？
単純な疑問です。

[46094: 匿名さん]

豊洲で高級感のあるデザインの既存のタワーマンションって、例えばどこですかね？

[46095: 匿名さん]

高級感の定義による

[46096: 匿名さん]

>>46094 匿名さん
パークシティ、豊洲タワー、シンボル、ツイン、スカイズ、ベイズあたりを言っているのではないでしょうか？

[46097: 匿名さん]

>>46048 匿名さん
えっプールもレストランもスパも無いのに？？

[46098: 匿名さん]

>>46096 匿名さん
ありがとうございます。どれも良いマンションだと思います。それらと比較すると、外観のデザイン、エントランスホールなど、ここは豊洲トップクラスの高級感があると思います。

[46099: 匿名さん]

5丁目で良いならメトロコープの中古買ってリフォームってのもありでは。ここより駅に近いし、ここの60㎡台の3LDKより広くて快適でしょ。外観は我慢だけど、部屋の中での生活の方が大事でしょ。

[46100: 匿名さん]

>>46096 匿名さん
シンボル、ツインは違和感です。