ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45901: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの方が間取りはまだマシなんだね。
価格はブランズタワー豊洲の方が高いのかな？

68．53m2　ブランズタワー豊洲
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

70.25ｍ２　シティタワーズ東京ベイ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

[45902: 匿名さん]

>>45900 通りがかりさん
湾岸なら豊洲、豊洲ならここ。
お金ないから通りすがりでしょうがプレミア買ってください。

[45903: 匿名さん]

>>45901 匿名さん
高速道路に囲まれ、中古2年でも売れ残る、駅も不便ですが間取り重視なら
買えばいいのでは。大人の妬みは醜いよ。笑

[45904: 匿名さん]

>>45901 匿名さん
住友ってだけでノーサンキュー

[45905: 匿名さん]

>>45898 匿名さん

ここのS-65Bの３LDKって子供1人？
行燈部屋は子供部屋にできませんよね？？

[45906: 通りがかりさん]

ブランズ、別に中住戸なら誰でも買えるよ。

[45907: 匿名さん]

>>45902 匿名さん

プレミアムフロアなら良いかも。

[45908: 匿名さん]

低層階から敷地の植栽が見えますか？
例え5階でも他の8階程度の高さがありますよ

[45909: 匿名さん]

>>45903 匿名さん

なんでここもシティタワーズ東京ベイみたいな間取りにしなかったんですかね。

[45910: 匿名さん]

>>45901 匿名さん
豊洲と有明の差。

[45911: 匿名さん]

>>45909 匿名さん
外観重視でタワー型にしたからでしょう。
トリプルはセンターは板マンでしょう。

[45912: マンション検討中さん]

>>45901 匿名さん
たしかに。気になる。どちらが高いのでしょうね。
有明のこの部屋の値段知っている人教えて！！

[45913: 匿名さん]

>>45908 匿名さん
見えますよ。

[45914: 匿名さん]

>>45911 匿名さん

タワーでもワイドスパンあるけどね。

[45915: 匿名さん]

>>45912 マンション検討中さん
南って高速道路ビューじゃん。
ゴーーーって音と、二重窓だ。

[45916: 匿名さん]

ここも交通量の多い道路とゆりかもめに面してるから環境良くないけどね。

[45917: 匿名さん]

68．53m2　ブランズタワー豊洲
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/S-65Btype.html

70.25ｍ２　シティタワーズ東京ベイ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.php?AREA_CD=sh...

68.87ｍ２　勝どきミッド
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/plan.html

勝どきも間取りイマイチですね。

[45918: 匿名さん]

>>45905 匿名さん
行燈部屋は子供部屋にしたらいけないルールなんてあるんですか？

[45919: マンション検討中さん]

>>45768 匿名さん
https://wangantower.com/?p=18997

[45920: 匿名さん]

今どきは、行灯部屋はリモートワークに最適
！

[45921: 匿名さん]

>>45916 匿名さん
交通量は少ないよ。ゆりかもめはほとんど音はしないし。
大型車がバンバン通る湾岸高速＋幹線道路に面してるのとは比べ物になりませんよ。

[45922: 匿名さん]

>>45916 匿名さん
行燈部屋が嫌なら他の部屋やプレミアにすればいいだけだし、
スミフがいいならそれを中古で買えばよいだけでは？
惨めたらしくここでああだこうだいっても仕方ないでしょう。
まあ、どこも買えないからネガになったのでしょうけど。

[45923: 匿名さん]

豊洲徒歩30秒プラウドシティ東雲跡はオフィスビルでしょうか？
住宅だと好立地ですが、2世代前は昭和医大でさすがに病院跡地に
住居はないよね？賃貸だとあるのかなぁ。

[45924: 匿名さん]

キャナルマークスMR跡地のこと？

[45925: マンション検討中]

ブランズの中では、
調布
芝浦
と比べると全然良い！

[45926: 匿名さん]

>>45924 匿名さん
そうです。駐車場＋モデルルームで、モデルルームは取り壊されました。

[45927: 匿名さん]

住環境ではスカベイの方が上だよね。消防署や病院隣接のここよりも。

[45928: 匿名さん]

病院隣接ではない。
住環境だけならそうかも知れないが、ここは住環境と利便性のバランスが絶妙。その意味でここ以上のマンションは見当たりませんね。

[45929: 匿名さん]

昔賃貸で駅近住んだことあるけど最高だったな
早く引っ越ししたい

[45930: 匿名さん]

>>45927 匿名さん
スカベイいいですよ。
昨日も横通りましたが東電堀は本当に幸せそうな家族が多い。

そんなスカベイと東電堀、6丁目第二公園を共有しながら駅近なのがBTTです。
駅近というのは小学校隣接、スーパー敷地内、シビックセンター近接、
ららぽーと近接、映画館近接、ビバ徒歩圏内という利便性です。

スーパーやプロムナードもスカベイ住民、周辺住民にも利用されるでしょうね。
もうここは購入できる部屋も少ないからスカベイやパークホームズの中古は
おすすめです。

[45931: 匿名さん]

>>45921 匿名さん

ゆりかもめ重低音キツいなあ。
車も道広いから、けっこうスピード出してる。

[45932: 匿名さん]

>>45929 匿名さん
良いですよね。私は若干今より駅遠になるけど、豊洲での新生活が楽しみ。

[45933: 匿名さん]

>>45931 匿名さん
ゆりかもめは音あれで厳しいのだとやばいな。
道は2車線が広い？大好きな2、3丁目の晴海通りはMaX6車線ない？

[45934: 匿名さん]

>>45930 匿名さん
スカベイは徒歩時間だけ我慢できるか、車の移動なら圧倒的に良いですね。
雨の日は結構つらいです。

[45935: 匿名さん]

>>45922 匿名さん

60㎡台の行灯部屋3LDKで子供とか言ってたので、子供は1人なのかなって思っただけなんだけどね。

[45936: 匿名さん]

>>45927 匿名さん
このかたって駅徒歩の概念も知らず、住環境、眺望の言葉の意味もしらないよな。
ただ幸せそうに浮かれているBTTを叩きたいだけ。
シンボルビバが徒歩1分はわろたけど。

住まいサーフィン10ヶ月連続1位、キングオブタワーズの人気税と思いましょう。

[45937: 匿名さん]

豊洲のタワーの過去スレ読んで見ると面白いです、特に東日本地震の時の被害状況(事実かどうかは分かりませんが)が書いてあり参考になります。

[45938: 匿名さん]

ここって3種換気なの？
タワマンで3種換気なんて初めて聞きました。
それとも最近のタワマンでは当たり前？？

[45939: 匿名さん]

>>45937 匿名さん
豊洲20年ですが大きな被害ないです。
豊洲は液状化リスクはありますが、火災や洪水などのリスクには強い。
また免震などの倒壊リスクも少ない。

稼げるから生きていればどうにでもなる。

[45940: 匿名さん]

>>45938 匿名さん
違いますが、立地や眺望にこだわらないのに、随分細かいところに拘りますな。笑

[45941: 匿名さん]

>>45938 匿名さん
ここは天下カセ、食洗機、食器棚、水回りテーブル御影石、玄関フットライトなど標準機能もかなり充実してます。
特に女性が重要なキッチンなどはミアップで湾岸1でしょう。

[45942: 匿名さん]

>>45940 匿名さん

過去スレでそのような記載がありましたので。
モデルルームでか確認したと。
嘘だったんですね。まさかタワマンが3種換気なわけないですよね。換気は重要ですよ！後で代えられませんから。駐車場の台数やサイズも！！

[45943: 匿名さん]

>>45942 匿名さん
駐車場も新車販売激減してますし、若者の車離れも叫ばれています。
高齢者の事故も多いです。
カーシェアやレンタカーも近くにあります。
そもそもは豊洲で豊洲や電車で完結できる立地でもあります。

ここはそういう時代の流れを読んで絶妙な台数設定をしてます。
さすがです。

[45944: 匿名さん]

>>45933 匿名さん

豊洲タワー、シンボルは晴海通り沿いではないので静かだよね。ツインとパークシティは棟によるかな。
ここよりはマシだと思うけど。

[45945: 匿名さん]

>>45943 匿名さん
ここは船だよ。

https://sea-style.yamaha-motor.co.jp/
で借りて東電堀で家族を出迎えて横浜までいくとか楽しそう。
環境に合わせないと。

生き残る種とは、最も強いものではない。 最も知的なものでもない。 それは、変化に最もよく適応したものである

[45946: 匿名さん]

>>45944 匿名さん
ここより交通量の多い道路に面しててマシですか。。。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/toyosu.pdf

ここも南より住戸は東電堀に面してて静かです。

[45947: 匿名さん]

>>45942 匿名さん
3種換気はタワマンでもごく一般的ですよ。1種換気の方がめずらしいかと。そりゃ1種のほうがいいですけど。

[45948: 匿名さん]

なんかこまかいネガばっかだなぁ

[45949: 匿名さん]

>>45948 匿名さん
まあ、検討して夢破れて、実物みてネガになったんでしょう。
下記みたいなのがたてばそうなる気持ちもわかる。
細かいネガは管理組合の改善事項にもなるので。

[45950: 匿名さん]

>>45949 匿名さん
こりゃかっこよすぎるわ。
欲を言うならディズニーシーのような電灯があるとさらに高級感増していいなぁ

誰か！！