ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45801: 匿名さん]

>>45798 匿名さん

60平米台の３LDKって許せるの？

[45802: 匿名さん]

タワマン住むのに6階はないよね。
高層階の住人のために管理費や修繕費、払ってる感じがする。

[45803: 匿名さん]

豊洲にいると君も次第にビバの虜になっていくぞ。
ららぽは豊洲外の人向け。

[45804: 匿名さん]

>>45803 匿名さん
ビバの魅力ってなんですか？

[45805: 匿名さん]

じわじわするところかな。

[45806: 匿名さん]

日用生活品が安くて充実してるところじゃないかな？
ららぽ、もちろん良いけど、使う頻度はビバの方が多いかもしれませんね。

[45807: 匿名さん]

シンボルの一番の売りは静かなところでは。
あと、フォレシアが近い（徒歩2分くらい？）ので飲食店が充実してるし、
フォレシアまで行ってしまえば雨に濡れずに駅まで行けるところか。
1階のイタリアンも安くて美味しいね。

[45808: 匿名さん]

昨日はパークシティ民に粘着され、今日はシンボル民に粘着され。周辺から嫉妬がすごい。エリアナンバーワンマンションの宿命かな。

[45809: 匿名さん]

日用品の他に本からファミレスからスーパーからチケット屋から
家電からたい焼きまで何でもそろう
全くオシャレじゃ無いビバなところじゃないですか。

[45810: 匿名さん]

60平米台の３LDKに嫉妬する人いないと思うけどね。

[45811: 匿名さん]

>>45808 匿名さん
ランドマークタワーの宿命とPKTもシンボルも周辺開発で開放感、眺望に
影響ありますから。。。。

[45812: 匿名さん]

>>45802 匿名さん
階段使い安いもありますし、そもそも高く登るのは開放感、眺望が理由。
BTTは北東以外は開けているから植栽や水辺が重要なら上にあがる必要なし。

[45813: 匿名さん]

>>45803 匿名さん
ビバの魅力はわかりますがシンボル遠いじゃんか。
BTTと距離変わらない。
ツインがビバを出すならわかるが。

[45814: 名無しさん]

昨日はパークシティで、今日はシンボルに喧嘩売ってるのか…（苦笑）BTT住民いたすぎるな

[45815: 匿名さん]

>>45807 匿名さん
フォレシアもいい、ビバもいいが、シンボルは
古い、免震じゃない、共有設備がない、スミフデザイン、駅遠、スーパー遠
など比較にならない。キャナルワーフと比べたほうがよい。

[45816: 匿名さん]

>>45808 匿名さん
多分この人ブランズ買ってて今住んでるシンボル推してるだけと思う。そのうち売るんでしょ。じゃなきゃ、ここにこないよ。

[45817: 匿名さん]

>>45814 名無しさん
古い築十数年が新築ランドマークに喧嘩売ってるんでしょうが、
PCTはわかるがシンボルはリセールも弱いし、弱い理由が本人がわかってないのが。。
工大ビューで眺望潰れるから売る部屋と比べられても。。。

[45818: 匿名さん]

>>45813 匿名さん

信号の待ち時間無いから
シンボルからビバまで実質1分ですよ。
ＢＴＴ的思考によればだけど。

[45819: 匿名]

>>45815 匿名さん
キャナルワーフにも勝てない気がする。

[45820: 匿名さん]

>>45817 匿名さん

そもそも60平米台の３ＬＤＫという間取りが酷すぎる。
調べてみたら狭いうえに行燈部屋もあるんですね。
昭和の団地間取りより酷いかも。

[45821: 匿名さん]

>>45818 匿名さん
Google アースで工事用入口までも400メートル。
どこが1分ですか。

[45822: 匿名さん]

>>45820 匿名さん
実質トランク入れれば70平米ある。2ldkにしても良い。
シンボルは80あっても3ldkにできないから人気ないんだよ。

[45823: 匿名さん]

>>45822 匿名さん

2LDKなら許せるかな。
でも行燈部屋は物置だろうから、実質、１LDKになっちゃうよね。

[45824: 匿名さん]

>>45822 匿名さん

８０平米で２LDKなら、まあ合格点。
本当は２LDKなら９０平米は欲しい。
せっかくタワマン買うんだから。

[45825: 匿名さん]

>>45822 匿名さん
シンボル、ツインは見に行きましたが、やっぱり契約する気にはなれませんでした。
他と比べて安いのはそういうことでしょう。

両方の部屋にはいったら、どちらが欲しくなるか分かりませんが、私なら65平米でもブランズ が良いかな。

[45826: マンション検討中さん]

>>45773 匿名さん

ブランズ住んでいて、部屋に呼ぶのは家族だけ。
お友達は優雅にパーティルームして、33階で飲んで、ゲストルームで泊まってもらいます。部屋に呼ぶ必要はないので。

[45827: 匿名さん]

>>45821 匿名さん

それ、そのままＳＭＢＣまで2分にお返しします。

[45828: 匿名さん]

>>45822 匿名さん

発想が昭和の団地間取り。
狭いの好きなの？

[45829: 匿名さん]

>>45827 匿名さん
本気で頭おかしいな。。。。
シンボルからビバまでどうやって1分で行くの？400あるのに？
SMBCまでは距離が全然短いし、実際SMBCの入口まで行きます。

[45830: 匿名さん]

>>45826 マンション検討中さん

だよね。狭くて部屋には呼べないもの。

[45831: 匿名さん]

>>45825 匿名さん
スミフは新築も売れ残るし、中古もリセール悪い。
デザインがイマイチだし、共有設備が無い。

[45832: 匿名さん]

>>45828 匿名さん
シンボルのあの部屋はどう喚こうが、芝浦工大ビューで、免震でなく、
スーパー遠く、駅遠く、共有設備なく、リセール厳しいでしょう。
早く値段下げて売り抜けおすすめします。

[45833: 匿名さん]

>>45829 匿名さん

ＢＴＴからＳＭＢＣまでどうやって2分でいくの250ｍ以上あるのに
実質は信号もあるのに全然いかないよ。

[45834: マンション検討中さん]

BBTってよくわからない。
有名なの？？？？？

[45835: 匿名さん]

>>45833 匿名さん
250もないです。200メートルくらい。

[45836: 匿名さん]

>>45831 匿名さん

共有設備は少ない方が好み。
多いと管理費高くなるでしょ。
毎月のことなので。

[45837: 匿名さん]

シンボルからビバ1分なら、BTTは駅1分になります。笑

[45838: マンション検討中さん]

>>45796 匿名さん
これだけ眺望として開けている六階って都内にあるのかなー。四階エレベーターからも階段ですぐですしね。左右に運河と、目の前にもりもりの植栽でしょ。十分贅沢だとおもうけどな。DWは景色あってのものですしね。

68.53m2で、外にトランクルーム(実質なんでも入れられる収納)が1.5m2くらい？あるのかな。

[45839: 匿名さん]

ここが豊洲タワーやシンボルみたいに静かなエリアだったら、かなり魅力的だとは思うんだけど。

[45840: 匿名さん]

ごめんごめん。実質駅2分とか言ってたから、駅までの信号待ち時間を実質と
言ってるのかと思ったよ。シンボルからビバまでは信号待ち無いと思ってさ。

[45841: 匿名さん]

>>45838 マンション検討中さん
これに緑モリモリの植栽がつきます。
スーパーの上も緑。
台場の花火が楽しみでしょうな。

[45842: 匿名さん]

>>45838 マンション検討中さん

トランクルーム含めるって住不のような考え方だね。

[45843: 匿名さん]

>>45840 匿名さん
まあ、頭悪いのでしょうが、駅時間はルールあります。
調べてください。
シンボル、ビバ間は信号関係なく4、5分だよ。北、東に入口や入れる敷地ないよな。

[45844: 匿名さん]

>>45842 匿名さん
普通入れるでしょう。ここの不動産表記は含めてません。
トランクではなく備蓄庫です。

[45845: 匿名さん]

>>45843 匿名さん

いまさらなんだよ。どんだけルール無視して実質とか言ってたんだよ。

[45846: 匿名さん]

>>45841 匿名さん

眺望以前の問題。
間取りが昭和の団地。

[45847: 匿名さん]

>>45844 匿名さん

不動産表記に含められるわけないじゃん。
そんなことしたらルール違反。
トランクルームとはそんなもんです。

[45848: 匿名さん]

>>45845 匿名さん
本気で頭悪いな。
駅徒歩は敷地から敷地の距離、信号なし。
ビバの北東は人が入れないから西側なのでシンボルからは遠い。
BTTからビバと変わらない。

[45849: 匿名さん]

>>45845 匿名さん

理屈が通じない方のようです。

[45850: 匿名さん]

>>45846 匿名さん
間取り以前に築14年差があり古すぎる。
同じ広さだとかなり差がでますよな。
築28年のタワーとシンボルを比べているようなもんだよ。