ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45551: 匿名さん]

>>45549 匿名さん
求めるものが違いますよね。
BTTは駅近なのに、東電堀とか植栽とか公園とか小学校に囲まれてるのが魅力。
植栽の多さ、敷地の大きさが魅力。

[45552: 匿名さん]

>>45551 匿名さん

[45553: 匿名さん]

スケボー注意地帯

[45554: 匿名さん]

実質では無く事実として駅の出入り口からマンションの入り口までで一番近いタワマンってどこなんでしょうか？
ＢＢＴが一番近い？

[45555: 匿名さん]

>>45554 匿名さん
シエルタワー。

[45556: 匿名さん]

ごめん。直結は除く。シエルタワーは駅の出入り口からの距離は無いので。

[45557: 匿名さん]

>>45555 匿名さん
シエル1分
BTT4分
ツイン4分
PHT5分
PTT5分
トヨタワ6分
シンボル7分
PCT8分
ベイズ11分
スカイズ12分

[45558: 匿名さん]

最大の目玉

[45559: 匿名さん]

>>45557 匿名さん

BTT４分というけどマンションの入り口まで５分とＨＰにあります。
だから正確な距離を知りたいんだよね。

[45560: 匿名さん]

>>45559 匿名さん
現時点ではプレミア検討者だよね？
現地行ったことないのですか？

[45561: 匿名さん]

>>45559 匿名さん
不動産表記は、所要時間を算出する際に使用する道路距離は、
物件と目的地それぞれの敷地のいちばん近い場所を起点としています。
なのでBTTは4分で何の問題もありません。

BTTから豊洲駅シエル入口270m
ツインからセンター入口280m

[45562: 匿名さん]

いやいや中古検討です。ここも将来は必ず検討対象マンションになるので。

[45563: 匿名さん]

>>45561 匿名さん
Googleアース調べ

[45564: 匿名さん]

>>45562 匿名さん
プラウドシティ東雲モデルルームが壊されたました。
しばらく駐車場でしょうが、何になるのか？
もともと病院だったからマンションだと曰く付きになりそうでないかな？

[45565: 匿名さん]

>>45561 匿名さん

問題のあるなしを議論してるのではないので・・・
という事は入口までの距離はツインの方が近いという事ですね。
PHTではどうなのでしょうか？

[45566: 匿名さん]

>>45565 匿名さん
意味わからない人ですね。
不動産の駅距離ルールです。
ツインも敷地端までしか測ってません。

[45567: 匿名さん]

>>45566 匿名さん

意味を理解してないのはあなたです。
ルールを議論してるのではありません。
駅の入り口からマンションの入り口までの距離を比べたいのです。

[45568: 匿名さん]

>>45566 匿名さん
ちなみに純粋に入口との距離ですが、下記くらいです。
BTT 350m前後
ツイン370m前後
PHT 350m前後
PTT 410m前後

[45569: 匿名さん]

PHTとBTTの距離ですが
マップ上の計測では全く同じ345mでしたね。

[45570: 匿名さん]

>>45567 匿名さん
自分で色々現地で調べたほうがよいです。多分購入できるお金無さそうですが。。
このくらいのルールや調べ方もわからないので。。。

[45571: 匿名さん]

>>45569 匿名さん
PHTは閑静な住宅街という感じで周辺環境はよいですね。

[45572: 匿名さん]

>>45568 匿名さん

ありがとうございます。助かります。
45570 みたいな変な奴だけじゃ無い事にホットしました。

[45573: 匿名さん]

>>45572 匿名さん
ごめんなさい。45570と同一人物です。。。。

[45574: 匿名さん]

>>45572 匿名さん
君はお金も常識も知識もないが、本当に探しているのかね？
予算は？

[45575: 匿名さん]

いずれにしろ感謝です。ツインの入り口を把握していなかったので。

[45576: 匿名さん]

>>45575 匿名さん
ツインの中古がおすすめです。新築なら有明トリプル、PKTが駅近です。

[45577: 住民板ユーザーさん1]

豊洲に到着した有楽町線に、サラリーマンが、毒洲、毒洲、ヒ素でたぞ！と騒ぎながら入ってきました。
このマンションの方ですか？

[45578: 匿名さん]

>>45574 匿名さん

湾岸物件２件持ちです。

[45579: 匿名さん]

>>45577 住民板ユーザーさん1さん
あなた以外いないでしょう。
毎日レベルの低いネガお疲れ様です。

[45580: 匿名さん]

>>45578 匿名さん
どちらですか？

[45581: 匿名さん]

それは言えんなぁ。まあ、売り出すとしたら9000万超えるよ。

[45582: 匿名さん]

>>45581 匿名さん
こんな掲示板で言えないとか可愛いですね。
私もBTTで3軒目です。
うまく売り抜けていきましょう。

[45583: 匿名さん]

>>45582 匿名さん
売り抜くなんて考えた事ないけどな。
自分は2件で住み替えていくのが基本です。
投資ではありませんので。

[45584: 通りがかりさん]

ブランズがNO1とかよりどういう部屋を買ったかだろうよ。
ブランズの中住戸なら他のタワマンで眺望が良くて広めの角部屋の方が良いだろう。
部屋の中にいる時間が圧倒的に長いんだからね。少なくとも中住戸なら自慢にならないよ。
ただブランズで良いなら誰でも買えるわな。

[45585: 匿名さん]

>>45571 匿名さん

PHTは隣が救急病院だよ。
救急車のサイレンが煩いし、道路は目の前、閑静な住宅街というよりビルに囲まれたマンションだよね。

[45586: 匿名さん]

>>45584 通りがかりさん
そんなの、どのマンションでも言えること。
エリアがあり立地がありマンションがあり部屋がある。
湾岸があり豊洲がありBTTがありロイヤルプレミアがある。

ただ、中住戸も周りが開けてるから眺望良いです。

[45587: 匿名さん]

>>45585 匿名さん
目の前の道路は交通量が少なく緑もあり良いですけどね。
南側、東側はビルですけど。

[45588: 匿名さん]

確かにPHTは20階以上で病院に面して無いところがいいですね。

[45589: 匿名さん]

>>45588 匿名さん
ここは内廊下ですか？

[45590: 匿名さん]

>>45587 匿名さん

北側も道路挟んでビルだし、西側は道路挟んで病院でしょ。
四方をビルで囲まれてるじゃん。
PHTさん自宅売りたいの？

[45591: 匿名さん]

>>45589 匿名さん

ブランズは内廊下ですよ。

[45592: 匿名さん]

>>45590 匿名さん
いや、BTTを散歩がてら毎日見に行く時、パークホームズや
昭和医大横の道を通ります。静かでいいなと思いながら。

[45593: 匿名さん]

>>45591 匿名さん
パークホームズは内廊下ですか？

[45594: 匿名さん]

ＰＨＴ、確かにビルに囲まれてるイメージだったんだけど
この前、周辺を散策したらビル周辺に芝生の庭があったり
散歩道もあり思ったよりいい感じだった。
晴海通りにも直ぐに出られるし
東電掘りにすぐ出られるのもよかった。

[45595: 匿名さん]

>>45593 匿名さん

外廊下です

[45596: 匿名さん]

>>45595 匿名さん
ありがとうございます

[45597: 匿名さん]

>整理しましょう。
シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡
ツイン4分 内廊下2009年　耐震　敷地13,826.52㎡
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地16,396.58㎡
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCT8分 A外廊下　B内廊下　2008年　制震　A14,001.29㎡　B 12,334.93㎡
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡

[45598: マンション検討中さん]

シースルーエレベーター、はやくシースルーになってほしい。いまって、なんか白いやつかかってますよね

[45599: 匿名さん]

豊洲で1番！、湾岸で1番！と言いたがってしまうのは、狭い範囲でも１番になりたがる人間の性のようにも見えるが、実際は将来のリセールに向けたポジショントークなんだろうな。
皆さんの努力には頭が下がるし、同じ舟にのっている自分としては助かります。

[45600: 匿名さん]

5丁目でなく、2，3丁目なら良かったんだけどね。