ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45401: マンション検討中さん]

>>45399 匿名さん

そのプレッセの看板の写真が見たい！

[45402: マンション検討中さん]

>>45378 住民板ユーザーさん1さん
と言われましても、もうプレミアしか空いてないんですよ。
貴方が望まれなくてももうBTTは買えないんです。
お気の毒ですが。

[45403: 匿名さん]

キングオブタワーズに笑ってしまったw
まず一棟なのに複数形おかしいし
そもそもキングって名乗っちゃうあたりがもう

[45404: 匿名さん]

でも、ゆで太郎ってけっこうウマいんだよね．．

[45405: 匿名さん]

>>45382 匿名さん

は？安くない？

[45406: マンション検討中さん]

>>45403 匿名さん

もしかしたら、King of Tower's BTTってことかもですね。いずれにしても変ですが。

とはいえ、豊洲含む近隣地域でシンボリックなフラッグシップタワーになることは間違いないでしょうね。

[45407: マンション検討中さん]

ん？豊洲一のタワマンはアーバンだよね？

[45408: 通りがかりさん]

ここが豊洲一番ということはないでしょ。ただ単に新しいだけでは?
それぞれのタワマンそれぞれの強みがあるでしょ。
ブランズで羨ましいなと思うのはレインボーがちゃんと見える25階以上の角部屋だけだよ。ここの中住戸にしてまで住み替えたいとは思わないよ。

[45409: 匿名さん]

>>45407 マンション検討中さん
ららぽと一緒に豊洲の発展に一役買ったパークシティが豊洲一だよね
ここが豊洲一だと思ってるのは買った人だけじゃないかと

[45410: 名無しさん]

そりゃアーバン住民からしたら、ここが豊洲一だなんて受け入れられない。
新しいだけだよね、そうだそうだ。

[45411: 匿名さん]

>>45409 匿名さん
パークシティ住民さん。誰が見てもbttが一番だと思うぞ。三菱再開発壁ドンで残念だったけど、ストレスを撒き散らすなよ。

[45412: 匿名さん]

あーはいはい
俺はパークシティ住民じゃないし色眼鏡で答えているつもりはないけどな
豊洲一はパークシティだよ
共有施設もここの比じゃないしね

[45413: 匿名さん]

キングオブキングス　王達の王をもじって
キングオブタワーズですか。いい響きです。
確かに住まいサーフィン10ヶ月連続1位は王者の風格です。

確かにPCTも王でしたが、築年数でだいぶ差がでてますし、
駅実質2分と比べると遠いし、実用面で重要な
スーパー敷地内、小学校隣接と比べるとアオキ、小学校は遠いです。

駅近なのでシビックセンターや塾、ビバ近くなのもポイント高い。
また周辺に豊洲公園、6丁目公園、カニ公園と周りが開けており
開放感や眺望も勝利しているでしょう。

しかし王と言えるのは、グッドデザイン賞最有力である圧倒的な外観、
ホテルのようなグランドエントランス、粒揃いな共用施設があるだけでなく、
なんといってもも逆Ｌ字型の豊洲のど真ん中にあり、
今後再開発が活発かする6丁目にも近いセントラルなランドマーク感でしょう。

もちろんプレミアフロアの坪単価600越えはいうまでもなく、
全体的に坪単価も高いのもキングオブタワーズの証明でしょう。

[45414: 匿名さん]

>>45412 匿名さん
駅遠、外廊下のパークシティより、パークホームズの方が上だろう。最近はスカベイが人気出てるし、パークシティは5番目かな。

[45415: マンション検討中さん]

月島、勝どき、有明と違って、豊洲はどこがナンバー1か分かりにくよね。
今後駅直結の大規模タワマンが出れば、それがナンバー1になりそうだけど。

[45416: 匿名さん]

老朽化著しいパークシティがBTTに勝てる要素ないだろ。現実を見ろよ。

[45417: 匿名さん]

>>45414 匿名さん
1 BTT 駅4分　敷地豊洲タワマン最大　内廊下　坪単価No1　敷地内スーパー、小学校隣接、公園隣接　眺望良
2 PCT 駅8分　ららぽーと隣接　眺望良
3 PHT 駅5分　静かな立地　内廊下
4 スカイズ　駅12分　静かな立地　公園隣接　眺望良　内廊下
5 ベイズ　駅11分　静かな立地　眺望良　豊タワと迷った

[45418: 匿名さん]

>>45415 マンション検討中さん
駅直結はコロナ禍の価値じゃないと思うよ。

[45419: 匿名さん]

>>45413 匿名さん

駅実質２分とか言ってるからマンション入口のエレベータ前からなんだろうなぁと思い測ってみました。
えー290mもあるじゃん。
残念ながら実質も４分でした。

[45420: 匿名さん]

>>45417 匿名さん

BTTは高層棟入口から５分だからパークホームズ豊洲と同じだよ。

[45421: 匿名さん]

ここはナンバー1とか唯一無二とかいうものが無くない？
シエルは駅直結だしパークシティはららぽ直結だけど
植栽くらい？
それと駐車場の数少なすぎ…
湾岸って車走らせてなんぼなんだけど

[45422: 匿名さん]

>>45419 匿名さん
入り口そんな端じゃないよ。

[45423: 匿名さん]

>>45421 匿名さん
敷地面積、植栽No1
高さNo1
坪単価No1
豊洲No1立地
外観デザインNo1
バランスの1

[45424: 匿名さん]

>>45423 匿名さん
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1

[45425: マンション検討中さん]

パークシティは、あれでしょ。
昔ながらの年齢いった王様。もうすぐ隠居だね。

こちらは、若い王様だよ。
これまで豊洲の価値をあげてくれてありがとう。
これからは任せてください。

[45426: 匿名さん]

>>45423 匿名さん
敷地面積no1は良いかもね
立地no1は何をもって言ってるのか分からないけど駅直結ならシエルだし
高さもno1なの？パークシティと同じくらいじゃない？
外観デザインはスカイズの方がヤバい形してるし格上な気がするけど
乳白色で眺望遮っちゃってるし
まあ買った人が満足ならそれで良いとは思うんだけど

[45427: マンション検討中さん]

建設地に最初にはられていたメッセージ覚えている人います？

「もう他のタワーを羨ましいなんて思わない」

みたいに、ギラギラ感あるメッセージありましっけ？
それに衝撃を受けたの覚えています

[45428: 匿名さん]

>>45425 マンション検討中さん
豊洲はマンションのレベルが高い。
スミフ以外他湾岸地域いけば全部王になれる器。

[45429: 匿名さん]

>>45422 匿名さん

入口って端じゃないの？

[45430: 匿名さん]

私的には豊洲の発展に便乗して建てられたマンションってイメージなんでキング名乗りは滑稽に思えるけどねえ
パークシティの人はどう思ってんだろう？
まあこのスレ見向きもしてなそうだけど

[45431: 匿名さん]

>>45426 匿名さん
立地はダントツでしょう。
駅に近く公園に囲まれスーパーららぽーとにも近く小学校中学校隣接
東電堀ぐるり公園と一体的。近さと開放感の相反するものの両立がすごい。

デザインはグッドデザイン間違いなし。存在感が違う。
形とかの次元じゃない。
スカイズも乳白色でしょう。

[45432: 匿名さん]

スカイズは既にグッドデザイン賞取ってるよね確か

[45433: 匿名さん]

>>45427 マンション検討中さん
マンションポエムの天然ぶりはNo1
愛が長続きするタワー
世界一美味しい朝食は魚

豊洲市場店閉めるの早すぎる

[45434: 匿名さん]

>>45432 匿名さん
ブランズも絶対とる。
東電堀からのブランズは神がかってる

[45435: 匿名さん]

>>45427 マンション検討中さん
でもこのマンションはギラギラしてない。

[45436: 匿名さん]

>>45434 匿名さん
絶対は無いけど取れるといいね
私的にはあんまりデザイン的にかっこいいとは思わないそこいらのタワマンって感じだけどw

[45437: 匿名さん]

>>45436 匿名さん
外観は人それぞれですが100%とれます。
今は黒いシーツに覆われますが、ベールがはがれがシースルー
エレベーターだけでも取れそう。
こんなにTwitterにばんばんあがるタワマンないし、テレビでも
どんどん写るその存在感です。

[45438: 匿名さん]

>>45437 匿名さん
湾岸No1の豊洲のセントラルランドマーク
キングオブタワーズ　BTT
立地No1
敷地面積No1
植栽No1
高さNo1
坪単価No1
外観デザインNo1
バランスのNo1
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1
エレベーター数No1
マンションポエムNo1

[45439: 匿名さん]

住人の圧がヤバいけどまあ何か熱意は伝わったよw
早く出来あがると良いですね
ただウチがナンバーワンだって気持ちはここいらで留めておいて地域住民とは仲良くした方が得策かと
なんか俺のせいで関係ないパークシティの悪口言われるしパークシティに申し訳ない事したわ

[45440: 匿名さん]

煽りあうのやめてください
中学生じゃないんだから
煽りに乗るのはやめましょう
ゆっくりライフを是非

[45441: 匿名さん]

断言できるのはパークシティの中古がここを超えることは絶対にないってこと。それなりの坪単価の差がつくよ。
申し訳ないけど豊洲NO.1物件はBTTになるよ。

[45442: 名無しさん]

興味があるからわざわざ休日にBTTスレにやってきてるのは書き込んでる人全員共通の事実だと思うけど、そこでネガるのはどういう心理なんだろうね。
妬み以外の心理が思い浮かばない。
ほとんど売り切れ寸前のマンションスレにわざわざネガ情報ぶちまけるのは、どういう心理でしょうか。
私の貧弱な想像力では計り知れません。誰か教えてください。

[45443: 匿名さん]

>>45441 匿名さん
築年数が違うので比べるのはやめましょう。
豊洲を牽引してきたレジェンドオブタワーズではあるので。

[45444: 匿名さん]

パークシティは外壁とかがもうかなり老朽化してるように思えるけど、きちんと管理ができてるのかね。中古を検討する時はそのマンションの管理がしっかりできてるかどうかも重要ですよ。

[45445: 匿名さん]

>>45442 名無しさん
まず豊洲が大嫌いなのです。

十数年で江東区一番の地価、湾岸を代表する街になりました。
昔はという思いもあり、下剋上する街がゆるせないのです。

Twitterは豊洲や湾岸を意味なく中傷する人もいます。
ウーバーでも豊洲、湾岸は不人気なようです。

逆に豊洲PITやアラウンドシアターで豊洲が好きで豊洲に住みたいという
若者も多くいます。
歩いて向かう豊洲駅の帰りにBTTを見上げここに住みたいなと思っても
くれるでしょう。

そんな豊洲の最新最高峰物件なのでネガがくるのは当然です。
ネガも頑張りたいのですが、住まいサーフィン10ヶ月連続1位、
駅実質2分、圧倒的なタワー存在感、住環境を前に
豊洲の小学生の悪口などを呟く小学生状態になってます。

ネガみ叩くなら管理修繕費など構造的なところを叩くべきです。

[45446: 匿名さん]

豊洲NO1と言いたいけど、プレミアムも全て完売してからにしましょう。
最近浮かれすぎですよ。
プレミアム誰か早く買ってー

[45447: 匿名さん]

タワマンなんて部屋の条件で坪単価は大きく変わってくるから
Ａマンション対Ｂマンションで語れないところは多分にあるけどな。

[45448: 匿名さん]

>>45447 匿名さん
もちろんそうですが普通はエースもしくは平均の比較でしょう。
ここは築年数が違いすぎるので根本的にアドバンテージが大きい。

4丁目再開発が大規模になり三井が駅直結作るとか、
新豊洲駅周辺の眺望の良いマンションができれば
また豊洲に新たなキングオブタワーズができるでしょう。

[45449: 匿名さん]

マンションに一番重要なロケーションはパークシティの方が上だと思う。
それと新築購入時からの値上がり率もパークシティに大きく劣るだろうね。
何を比較するかですよ。

[45450: 匿名さん]

>>45449 匿名さん
ロケーションですか？
駅や小学校、スーパーの遠さ、豊洲の端感からそうですか？
値上がり率はそうでしょうが、坪単価で超えないと
キングオブタワーズにはなれません。

[45451: 匿名さん]

変電所が角にあるし、古くから豊洲を知ってる人は
重機置場のイメージがぬぐえない。

[45452: 匿名さん]

>>45449 匿名さん
築年数が違うから比較対象としてはまだパークホームズ、スカイベイでしょう。
ここを購入した1200世帯が選ばなかったわけです。

[45453: 匿名さん]

>>45451 匿名さん
であればパークシティは造船所です。
豊洲民は古いことは持ち出さない。未来を語る。

[45454: 匿名さん]

造船所はアーバンドックでいいイメージに転換できましたね。
遺構のオブジェがいい感じ。

[45455: 匿名さん]

>>45454 匿名さん
豊洲のイメージを変えた確か最初にマンション名に豊洲をつけたのでは？
豊洲のイメージを大きく変えた。
それ以降東雲枝川塩浜でも豊洲名をつけるようになった。
レジェンドに敬意を示しましょう。

[45456: 匿名さん]

結論として、豊洲ナンバーワンはBTTで異論はないということでいいですよね。

[45457: 匿名さん]

>>45456 匿名さん
新築だし現時点では異論ありません。

湾岸No1の豊洲のセントラルランドマーク
キングオブタワーズ　BTT
立地No1
築年数新しいNo1
敷地面積No1
植栽No1
高さNo1
坪単価No1
外観デザインNo1
バランスのNo1
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1
エレベーター数No1
マンションポエムNo1

[45458: 匿名さん]

>>45452 匿名さん

スカベイからの住み替え組は多いよ。

[45459: 匿名さん]

>>45458 匿名さん
駅導線にこんなマンション建ったら移転したくなる気持ちもわかる。
一方、スーパーやプロムナードなどBTT建築の恩恵も十分にあるので
資産価値も上がるでしょう。
持ちつ持たれつ、例えば駅2分昇格や東電堀のパワーアップ、
がすてなーに方面の横断歩道など連携したいところ。

[45460: 匿名さん]

真のキングは最高層階エレベータ利用者ではないだろうか。

[45461: 匿名さん]

>>45460 匿名さん
その通り。最高でしょう。

[45462: 匿名さん]

比較対象とされてるスカベイはそもそも豊洲じゃないからな。「新」豊洲だから。ここの検討者は新豊洲なんて選択肢にないだろ。

[45463: 匿名さん]

今日周辺住民説明会でしたが荒れてましたね。。。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/toyosu.pdf

なかなか良い計画だと思いますけどねぇ。

[45464: 匿名さん]

>>45462 匿名さん
新豊洲ていう地名はないです。同じ豊洲の豊洲6丁目です。
十分比較対象ですよ。
小中学校の学区もスーパーも駅も同じ。

[45465: 匿名さん]

購入後に久々にここ覗いたけど、実質2分とか豊洲ナンバーワンとか滑稽で恥ずかしいからやめてほしい。
同じ人が連投してる気がする。

[45466: 匿名さん]

すべてが100点ではないけど総合点では豊洲で一番だと思う。

[45467: 匿名さん]

>>45465 匿名さん
購入者なのにナンバーワンでない？
意味不明な若葉マークさん。

[45468: 匿名さん]

>>45465 匿名さん
住まいサーフィン10ヶ月連続1位の新築で豊洲待望の新築タワマン。
10年は豊洲ナンバー1はおろか、湾岸ナンバー1。

[45469: 匿名さん]

これがキング３層だ。その下の階高と明らかに違うのがわかるね。

[45470: 口コミ知りたいさん]

>>45464 匿名さん

新豊洲は駅名で、昔から六丁目は豊洲埠頭と呼ばれるところです。

[45471: マンション掲示板さん]

ここの弱いところは専有面積の狭さかなあ。
60平米、70平米メインじゃあ人も呼べない。

せめて100平米の物件が普通フロアにも用意されていれば良かったのだが。

[45472: 匿名さん]

>>45471 マンション掲示板さん

えっ？
普通フロアに100㎡の部屋は60件はありますよ。
豊洲では珍しく多いです。
もっと調べてからネガしてね。

[45473: 匿名さん]

>>45469 匿名さん
まさにキングオブタワーズですね。湾岸一番の居室です。
タワマンといえば湾岸、湾岸一番の街が豊洲、豊洲一番がBTT。

[45474: 通りがかりさん]

ブランズ、レインボーが見える角部屋以外は大したことないよ。
ブランズの中住戸なら他のタワマンのレインボーが見える角部屋が良いかな!

[45475: 匿名さん]

>>45474 通りがかりさん
立地が圧倒的なのが魅力だから中古でもだいぶ差がつきますよ。

広さだけなら戸建て買えば良い。
戸建てにない眺望、設備、利便性を買うのがタワマン。

[45476: 匿名さん]

販売初期に周辺住民から散々ネガられたのが懐かしい。今では立場逆転したし。

[45477: マンション検討中さん]

>>45468 匿名さん
さすがにCGP、PTKのほうが上かと、、

[45478: マンコミュファンさん]

PCTが千代の富士でBTTは貴乃花ってことで。

[45479: 匿名さん]

>>45475 匿名さん

圧倒的だと思える人が買うマンションなんだろうな。

[45480: 匿名さん]

>>45477 マンション検討中さん
PTKは何が良いのでしょうか？
タワマンに囲まれ眺望、日照いまいち。
そもそもミッドとサウスでお見合い。

オフィス下敷きで共用設備の一部近隣住民に開放し住民以外の人で溢れる。
勝どき自体は何もなくタワマン、道路が街の魅力、近隣に大型商業なし。
勝どきはタワマン制限していないため供給過剰、3年後大丈夫？
小学校までかなり遠い。

さすがに豊洲一位と比べたらだめでしょう。
ちなみに銀座も電車で豊洲からが早い。

[45481: 通りがかりさん]

マンション自慢しても肝心の部屋が狭かったり眺望がイマイチだと意味ないよね。
とくに中住戸だとなんかがっかりだよね。
それで眺望が良いとかありえないし。

[45482: 匿名さん]

中央区の勝どきから見れば豊洲Ｎｏ１でも無いマンションがごたく並べて御苦労なこったと思われてる。

[45483: 匿名さん]

>>45477 マンション検討中さん
CGPですが、あなたは駅距離でしか見てないですね？
住環境ですよ。アフターコロナは。

CGPはデザインいいし、月島なので二路線使えるのでPKTよりは
圧倒的です。でも、もんじゃの真ん中に住みたいか？です。
眺望、開放感、利便性含めてBTTがうえでしょう。

中央区と江東区ですが、牛尾になるよりも鶏頭になれです。

[45484: 匿名さん]

MTGはもんじゃの真ん中だけどCGPは違うし、眺望、開放感、利便性含めてCGPの方が遥かに上だというのがあなた以外の人の判断だろうね。

[45485: 匿名さん]

>>45482 匿名さん
豊洲No1でしょう。逆にNo1でない理由を論理的に述べよ。

中央区も月島や日本橋はまだわかるが、勝どきに下にみられる筋合いはない。
勝どきが豊洲よりよい理由を論理的に述べよ。

[45486: 匿名さん]

実質でごまかす書き込みの多さＮｏ１。

[45487: 匿名さん]

>>45484 匿名さん
遥かに上と言える理由教えてください。

眺望　　ブランズのように運河、植栽に囲まれていますか？
開放感　こちらは公園に囲まれて、そちらは雑居ビルに囲まれてませんか？
利便性　ららぽーと、スーパー、小学校、シビックセンター、豊洲市場近より
　　　　　よい理由教えてください。
月島の駅ってもんじゃ以外にあまり整っていないイメージあります。

[45488: 匿名さん]

>>45486 匿名さん
だから一番でない理由を述べてくださいな。

湾岸No1の豊洲のセントラルランドマーク
キングオブタワーズ　BTT
立地No1
築年数新しいNo1
敷地面積No1
植栽No1
高さNo1
坪単価No1
外観デザインNo1
バランスのNo1
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1
エレベーター数No1
マンションポエムNo1
部屋設備No1

[45489: 匿名さん]

>>45484 匿名さん
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/キャピタルゲートプレイス
この囲まれ感で開放感、眺望が良いのですか？

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505671.html
ブランズとよく比べてください。

[45490: 匿名さん]

>>45487 匿名さん

CGPの高層階に住んでみたらわかるよ。ぐたぐた理屈言わずにさ。

[45491: 匿名さん]

>>45490 匿名さん
BTTに住んだらわかるよ。ぐだぐだ何も言えないなら来なければいいのに。

[45492: 匿名さん]

>>45491 匿名さん

まだ住めないだろ。嘘つきだなぁ。

[45493: 匿名さん]

>>45492 匿名さん
いやいや、住んでいるなら勝てているところを文字化しなよ。
駅距離以外何もないから。

[45494: 匿名さん]

>>45450 匿名さん
残念でした。
すでに今月2件坪450越えで成約済みです。。
14年経ってるやつとほぼ同じ坪単価ですね。
プレミアはPCTはそもそも売りに出ません。

以前こちらのスレで、
PCTは会長
BTTは社長と書かれていました。
とてもしっくりきます。
10年後はBTTが会長兼社長になるとは思いますが、
現時点ではPCTか豊洲No. 1かもしれません。

会長も社長も買える物件がほぼないので、
この話無意味ですね。

[45495: 匿名さん]

だから悪い事は言わないから住んでみなよ。

[45496: 匿名さん]

>>45489 匿名さん
CGP
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319164.html
BTT
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505671.html

これで眺望、開放感が遥かに上って。。。。

[45497: 匿名さん]

>>45495 匿名さん
住まないと説明できないくらい何もないのはわかります。
CGPってパチンコ同居マンションではないですよね？

[45498: 匿名さん]

>>45496 匿名さん

同じ高さのベイサイドクロスタワーが近くにあるＢＴＴより高層階では開放感遥かに上じゃないですか？

[45499: 匿名さん]

>>45494 匿名さん
BTTは南側はアベレージで450くらい。プレミア入れると600超。
PCTが名誉会長、レジェンドですが流石に古くなり、かつ湾岸ビュー以外は
三菱に遮られ、流石に社長は交代でしょう。

[45500: 匿名さん]

>>45498 匿名さん
ベイサイドがあるのは北角の一面だけですよね。。。。
ただ、CGP最上階が何も囲まれないのはわかりました。