ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45401: マンション検討中さん]

>>45399 匿名さん

そのプレッセの看板の写真が見たい！

[45402: マンション検討中さん]

>>45378 住民板ユーザーさん1さん
と言われましても、もうプレミアしか空いてないんですよ。
貴方が望まれなくてももうBTTは買えないんです。
お気の毒ですが。

[45403: 匿名さん]

キングオブタワーズに笑ってしまったw
まず一棟なのに複数形おかしいし
そもそもキングって名乗っちゃうあたりがもう

[45404: 匿名さん]

でも、ゆで太郎ってけっこうウマいんだよね．．

[45405: 匿名さん]

>>45382 匿名さん

は？安くない？

[45406: マンション検討中さん]

>>45403 匿名さん

もしかしたら、King of Tower's BTTってことかもですね。いずれにしても変ですが。

とはいえ、豊洲含む近隣地域でシンボリックなフラッグシップタワーになることは間違いないでしょうね。

[45407: マンション検討中さん]

ん？豊洲一のタワマンはアーバンだよね？

[45408: 通りがかりさん]

ここが豊洲一番ということはないでしょ。ただ単に新しいだけでは?
それぞれのタワマンそれぞれの強みがあるでしょ。
ブランズで羨ましいなと思うのはレインボーがちゃんと見える25階以上の角部屋だけだよ。ここの中住戸にしてまで住み替えたいとは思わないよ。

[45409: 匿名さん]

>>45407 マンション検討中さん
ららぽと一緒に豊洲の発展に一役買ったパークシティが豊洲一だよね
ここが豊洲一だと思ってるのは買った人だけじゃないかと

[45410: 名無しさん]

そりゃアーバン住民からしたら、ここが豊洲一だなんて受け入れられない。
新しいだけだよね、そうだそうだ。

[45411: 匿名さん]

>>45409 匿名さん
パークシティ住民さん。誰が見てもbttが一番だと思うぞ。三菱再開発壁ドンで残念だったけど、ストレスを撒き散らすなよ。

[45412: 匿名さん]

あーはいはい
俺はパークシティ住民じゃないし色眼鏡で答えているつもりはないけどな
豊洲一はパークシティだよ
共有施設もここの比じゃないしね

[45413: 匿名さん]

キングオブキングス　王達の王をもじって
キングオブタワーズですか。いい響きです。
確かに住まいサーフィン10ヶ月連続1位は王者の風格です。

確かにPCTも王でしたが、築年数でだいぶ差がでてますし、
駅実質2分と比べると遠いし、実用面で重要な
スーパー敷地内、小学校隣接と比べるとアオキ、小学校は遠いです。

駅近なのでシビックセンターや塾、ビバ近くなのもポイント高い。
また周辺に豊洲公園、6丁目公園、カニ公園と周りが開けており
開放感や眺望も勝利しているでしょう。

しかし王と言えるのは、グッドデザイン賞最有力である圧倒的な外観、
ホテルのようなグランドエントランス、粒揃いな共用施設があるだけでなく、
なんといってもも逆Ｌ字型の豊洲のど真ん中にあり、
今後再開発が活発かする6丁目にも近いセントラルなランドマーク感でしょう。

もちろんプレミアフロアの坪単価600越えはいうまでもなく、
全体的に坪単価も高いのもキングオブタワーズの証明でしょう。

[45414: 匿名さん]

>>45412 匿名さん
駅遠、外廊下のパークシティより、パークホームズの方が上だろう。最近はスカベイが人気出てるし、パークシティは5番目かな。

[45415: マンション検討中さん]

月島、勝どき、有明と違って、豊洲はどこがナンバー1か分かりにくよね。
今後駅直結の大規模タワマンが出れば、それがナンバー1になりそうだけど。

[45416: 匿名さん]

老朽化著しいパークシティがBTTに勝てる要素ないだろ。現実を見ろよ。

[45417: 匿名さん]

>>45414 匿名さん
1 BTT 駅4分　敷地豊洲タワマン最大　内廊下　坪単価No1　敷地内スーパー、小学校隣接、公園隣接　眺望良
2 PCT 駅8分　ららぽーと隣接　眺望良
3 PHT 駅5分　静かな立地　内廊下
4 スカイズ　駅12分　静かな立地　公園隣接　眺望良　内廊下
5 ベイズ　駅11分　静かな立地　眺望良　豊タワと迷った

[45418: 匿名さん]

>>45415 マンション検討中さん
駅直結はコロナ禍の価値じゃないと思うよ。

[45419: 匿名さん]

>>45413 匿名さん

駅実質２分とか言ってるからマンション入口のエレベータ前からなんだろうなぁと思い測ってみました。
えー290mもあるじゃん。
残念ながら実質も４分でした。

[45420: 匿名さん]

>>45417 匿名さん

BTTは高層棟入口から５分だからパークホームズ豊洲と同じだよ。

[45421: 匿名さん]

ここはナンバー1とか唯一無二とかいうものが無くない？
シエルは駅直結だしパークシティはららぽ直結だけど
植栽くらい？
それと駐車場の数少なすぎ…
湾岸って車走らせてなんぼなんだけど

[45422: 匿名さん]

>>45419 匿名さん
入り口そんな端じゃないよ。

[45423: 匿名さん]

>>45421 匿名さん
敷地面積、植栽No1
高さNo1
坪単価No1
豊洲No1立地
外観デザインNo1
バランスの1

[45424: 匿名さん]

>>45423 匿名さん
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1

[45425: マンション検討中さん]

パークシティは、あれでしょ。
昔ながらの年齢いった王様。もうすぐ隠居だね。

こちらは、若い王様だよ。
これまで豊洲の価値をあげてくれてありがとう。
これからは任せてください。

[45426: 匿名さん]

>>45423 匿名さん
敷地面積no1は良いかもね
立地no1は何をもって言ってるのか分からないけど駅直結ならシエルだし
高さもno1なの？パークシティと同じくらいじゃない？
外観デザインはスカイズの方がヤバい形してるし格上な気がするけど
乳白色で眺望遮っちゃってるし
まあ買った人が満足ならそれで良いとは思うんだけど

[45427: マンション検討中さん]

建設地に最初にはられていたメッセージ覚えている人います？

「もう他のタワーを羨ましいなんて思わない」

みたいに、ギラギラ感あるメッセージありましっけ？
それに衝撃を受けたの覚えています

[45428: 匿名さん]

>>45425 マンション検討中さん
豊洲はマンションのレベルが高い。
スミフ以外他湾岸地域いけば全部王になれる器。

[45429: 匿名さん]

>>45422 匿名さん

入口って端じゃないの？

[45430: 匿名さん]

私的には豊洲の発展に便乗して建てられたマンションってイメージなんでキング名乗りは滑稽に思えるけどねえ
パークシティの人はどう思ってんだろう？
まあこのスレ見向きもしてなそうだけど

[45431: 匿名さん]

>>45426 匿名さん
立地はダントツでしょう。
駅に近く公園に囲まれスーパーららぽーとにも近く小学校中学校隣接
東電堀ぐるり公園と一体的。近さと開放感の相反するものの両立がすごい。

デザインはグッドデザイン間違いなし。存在感が違う。
形とかの次元じゃない。
スカイズも乳白色でしょう。

[45432: 匿名さん]

スカイズは既にグッドデザイン賞取ってるよね確か

[45433: 匿名さん]

>>45427 マンション検討中さん
マンションポエムの天然ぶりはNo1
愛が長続きするタワー
世界一美味しい朝食は魚

豊洲市場店閉めるの早すぎる

[45434: 匿名さん]

>>45432 匿名さん
ブランズも絶対とる。
東電堀からのブランズは神がかってる

[45435: 匿名さん]

>>45427 マンション検討中さん
でもこのマンションはギラギラしてない。

[45436: 匿名さん]

>>45434 匿名さん
絶対は無いけど取れるといいね
私的にはあんまりデザイン的にかっこいいとは思わないそこいらのタワマンって感じだけどw

[45437: 匿名さん]

>>45436 匿名さん
外観は人それぞれですが100%とれます。
今は黒いシーツに覆われますが、ベールがはがれがシースルー
エレベーターだけでも取れそう。
こんなにTwitterにばんばんあがるタワマンないし、テレビでも
どんどん写るその存在感です。

[45438: 匿名さん]

>>45437 匿名さん
湾岸No1の豊洲のセントラルランドマーク
キングオブタワーズ　BTT
立地No1
敷地面積No1
植栽No1
高さNo1
坪単価No1
外観デザインNo1
バランスのNo1
眺望No1
共用設備充実No1
管理修繕費のNo1
日照条件のNo1
エレベーター数No1
マンションポエムNo1

[45439: 匿名さん]

住人の圧がヤバいけどまあ何か熱意は伝わったよw
早く出来あがると良いですね
ただウチがナンバーワンだって気持ちはここいらで留めておいて地域住民とは仲良くした方が得策かと
なんか俺のせいで関係ないパークシティの悪口言われるしパークシティに申し訳ない事したわ

[45440: 匿名さん]

煽りあうのやめてください
中学生じゃないんだから
煽りに乗るのはやめましょう
ゆっくりライフを是非

[45441: 匿名さん]

断言できるのはパークシティの中古がここを超えることは絶対にないってこと。それなりの坪単価の差がつくよ。
申し訳ないけど豊洲NO.1物件はBTTになるよ。

[45442: 名無しさん]

興味があるからわざわざ休日にBTTスレにやってきてるのは書き込んでる人全員共通の事実だと思うけど、そこでネガるのはどういう心理なんだろうね。
妬み以外の心理が思い浮かばない。
ほとんど売り切れ寸前のマンションスレにわざわざネガ情報ぶちまけるのは、どういう心理でしょうか。
私の貧弱な想像力では計り知れません。誰か教えてください。

[45443: 匿名さん]

>>45441 匿名さん
築年数が違うので比べるのはやめましょう。
豊洲を牽引してきたレジェンドオブタワーズではあるので。

[45444: 匿名さん]

パークシティは外壁とかがもうかなり老朽化してるように思えるけど、きちんと管理ができてるのかね。中古を検討する時はそのマンションの管理がしっかりできてるかどうかも重要ですよ。

[45445: 匿名さん]

>>45442 名無しさん
まず豊洲が大嫌いなのです。

十数年で江東区一番の地価、湾岸を代表する街になりました。
昔はという思いもあり、下剋上する街がゆるせないのです。

Twitterは豊洲や湾岸を意味なく中傷する人もいます。
ウーバーでも豊洲、湾岸は不人気なようです。

逆に豊洲PITやアラウンドシアターで豊洲が好きで豊洲に住みたいという
若者も多くいます。
歩いて向かう豊洲駅の帰りにBTTを見上げここに住みたいなと思っても
くれるでしょう。

そんな豊洲の最新最高峰物件なのでネガがくるのは当然です。
ネガも頑張りたいのですが、住まいサーフィン10ヶ月連続1位、
駅実質2分、圧倒的なタワー存在感、住環境を前に
豊洲の小学生の悪口などを呟く小学生状態になってます。

ネガみ叩くなら管理修繕費など構造的なところを叩くべきです。

[45446: 匿名さん]

豊洲NO1と言いたいけど、プレミアムも全て完売してからにしましょう。
最近浮かれすぎですよ。
プレミアム誰か早く買ってー

[45447: 匿名さん]

タワマンなんて部屋の条件で坪単価は大きく変わってくるから
Ａマンション対Ｂマンションで語れないところは多分にあるけどな。

[45448: 匿名さん]

>>45447 匿名さん
もちろんそうですが普通はエースもしくは平均の比較でしょう。
ここは築年数が違いすぎるので根本的にアドバンテージが大きい。

4丁目再開発が大規模になり三井が駅直結作るとか、
新豊洲駅周辺の眺望の良いマンションができれば
また豊洲に新たなキングオブタワーズができるでしょう。

[45449: 匿名さん]

マンションに一番重要なロケーションはパークシティの方が上だと思う。
それと新築購入時からの値上がり率もパークシティに大きく劣るだろうね。
何を比較するかですよ。

[45450: 匿名さん]

>>45449 匿名さん
ロケーションですか？
駅や小学校、スーパーの遠さ、豊洲の端感からそうですか？
値上がり率はそうでしょうが、坪単価で超えないと
キングオブタワーズにはなれません。