ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45301: 匿名さん]

>>45299 匿名さん
撮影ポイントはおそらく、パークタワー晴海の36階ラウンジ辺りでしょうから、まあかなりの望遠よりになっていそう

実際の目で見ると小さいですよ

[45302: 匿名さん]

>>45301 匿名さん
ブランズタワー豊洲の建物はそのままの大きさですか？後ろだけ大きくなる仕組みですか？

[45303: 匿名さん]

>>45302 匿名さん
撮影場所ポイントからしたら、ブランズタワー豊洲も相当に大きく写ってますね。
例えば、逆にブランズタワー豊洲の位置からパークタワー晴海を目で見たとき、上の写真よりも建物が全然小さく見えると考えればピンとくるでしょうか？

仕組みは口で説明するより解説サイトで参考写真と合わせて見るのが早いのでそちらを参照ください（ここマンションの掲示板ですし）

https://photo-studio9.com/compression-effect/

[45304: 匿名さん]

>>45303 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。でもイメージで小さくしても素敵ですね

[45305: 匿名さん]

>>45302 匿名さん
BTTのホームページの眺望コーナーでサイズ感分かりますよ。

[45306: マンション検討中さん]

>>45281 匿名さん
カートマンション持ち込みOKって、管理組合で決議し、スーパーと協議すればいけますか？
たしかに、それできると価値高いなと

[45307: 匿名さん]

>>45306 マンション検討中さん
確かパークシティ豊洲やシティータワーズ有明はOKだと。
東急が気の利く会社ならそういう調整もするでしょう。
動線上非常用エレベーター専用とかにまるかもしれませんが。

[45308: 匿名さん]

>>45307 匿名さん
本当は屋根もつけたいですけどねぇ。。
雨とか考えると。
地下道通すとか設計してくれてもよかったですが。

[45309: 匿名さん]

>>45306 マンション検討中さん

各階のカート持ち込みまでする必要性はありません
カートをぶつけてシースルーエレベーターは傷むだろうし、
非常用しか使えないとかだと待ち時間がかかるでしょう。
隣にあるのだから買いだめする必要はないですから、手に持って帰ります。
でも雨の日を考えると、屋根はつけて欲しいですね。

[45310: マンション検討中さん]

>>45309 匿名さん

たしかに。隣にありますし、すぐいけますもんね。

[45311: 匿名さん]

多分、建ぺい率の問題で屋根は無理だと思う。

[45312: 匿名さん]

惣菜とかを充実させてほしい
まいばすけっとだけはやめてくれ

美味しい魚　美味しいコロッケパン
美味しいピザなど

[45313: 匿名さん]

>>45312 匿名さん
イトーヨーカドーが本命でしょうか。

[45314: 匿名さん]

>>45313 匿名さん
店舗も歯医者なのでしょうか。。
豊洲4丁目の交差点に大きな歯医者できますし、歯医者ってどうなんだろう。

[45315: マンション検討中さん]

>>45314 匿名さん

歯医者は、足下には不要ですよね。
セブンとヨーカドーなら最強！

[45316: マンション検討中さん]

>>45314 匿名さん

いやー、まじで歯医者とかになったら、東急のセンス疑います。ありえない。

[45317: マンション検討中さん]

誰が考えても、コンビニをいれてセブンにし、スーパーをヨーカドーにするのがよいのに。

もしそうならなかったら、本当に狙いだけでも意図だけでも教えてほしいですよね

[45318: マンション検討中さん]

パークブリッジから帰ってみましたが、やはり少しとおいですね。。ただ、なんというか贅沢感はあります。ライトも綺麗に照らしてくれているので

[45319: 匿名さん]

>>45316 マンション検討中さん
コンビニできない理由としてスペースが小さいという話もでてるようですが、
ゆりかもめ豊洲改札前のセブンはもっと小さいですからね。

[45320: 匿名さん]

>>45314 匿名さん
> 豊洲4丁目の交差点に大きな歯医者できます

そのニュースどこかで見れます？

[45321: 名無しさん]

>>45320 匿名さん
現地の入口に貼ってあるのは見ました。

[45322: 匿名さん]

>>45321 名無しさん
ありがとうございます。興味あるので、いちど見に行きます。

[45323: 匿名さん]

4-2街区の再開発良さそうねえ
あの規模の再開発が次から次へと出てくるところに豊洲の街力の高さを感じる。

欲を言えば、企業間の枠を越えてららぽとデッキで繋げて欲しいなー
ベイサイドクロス 、ららぽ、4-2街区、フォレシア、全部繋がれば相乗効果はデカイはず。

[45324: 匿名さん]

やっぱり企業姿勢として、三井、三菱、東急は地元民との共生とか考えてるように見えるから好感が持てる。

一方でSとかDって利益優先しか考えて…

ここまでにしときます

[45325: 匿名さん]

>>45320 匿名さん

豊洲に評判の良い歯医者ありますか？

[45326: 匿名さん]

むしろ、街を作るレベルの総合的な企画なんて総合デベロッパーの中でも三菱か三井ぐらいしか得意にしてないよ。
他のデベは利益云々の前に発想もノウハウも実力も無いんだよ。

東雲の件で素人のアホカキコを大人気なく炎上させてた不動産界隈の連中も、大手デベっぽいやつは全然いなかったしな。

[45327: 匿名さん]

>>45326 匿名さん
ああいうのは他人を貶して上に行こうとする人ですよ。
東急も沿線では力あるでしょう。豊洲では若干チグハグ感ありますは、
良い土地を落札したというのは確かでしょう。

[45328: 匿名さん]

東急頑張れ
契約者を裏切ったら10万株売ってあげるわ

[45329: 匿名さん]

>>45313 匿名さん

イトーヨーカドーは業績が良くない。あの立地だし、新店舗は難しいでしょう。

[45330: 匿名さん]

>>45329 匿名さん
イオンもよくないしどこが良いのでしょうか？
OKならうれしいが。

[45331: マンション検討中さん]

>>45330 匿名さん

イオンもヨーカドーもよくないんですか？業績。
巣ごもりでライフは、めちゃ伸びてるみたいなニュースみましたけど。たしかイオンも伸びてるみたいなニュースもみたような。違います？

[45332: 匿名さん]

>>45331 マンション検討中さん
イオンは過去最大の赤字出しましたけど原因はモールで、スーパー事業は好調ですね。
ヨーカドーも同様にスーパーは好調だけど、他で落ちてるって感じですね。

[45333: 匿名さん]

>>45332 匿名さん
しかしこんなにスーパーと店舗の発表に時間かかるとは想定外だった。

今日もシースルーエレベーターは神々しかった。
これだけでもグッドデザイン確定と思うのは私だけでしょうか？

[45334: 匿名さん]

ここのスーパーってスカベイとここ以外の客はほとんど利用できないよね。
そもそもやっていけるのかな。

[45335: 匿名さん]

スーパーは東急プレッセの可能性もあるみたいです。いずれにしても発表が楽しみ。

[45336: 匿名さん]

シャトルエレベーターって駅側では無くてスーパー側にあるから
ちょっと駅に行くには遠回りな感じがするな。
スーパー利用を促進させるためかな。

[45337: 匿名さん]

>>45335 匿名さん
豊洲のようなスーパー激戦区でやってけんのか。。。

[45338: 匿名さん]

>>45336 匿名さん
北西なので駅側では？
スーパー入り口が東電側で、マンションからは遠回り。
東急って動線がいまいち。東急プラザ銀座もめちゃ悪い。

[45339: マンション検討中さん]

>>45335 匿名さん

本当にですか！？
営業からの情報など信頼でるのものですか？

[45340: 匿名さん]

>>45334 匿名さん
ここの情報だから嘘かもしれませんが、たしか家賃を激安にするらしいと書いてました。
事実なら十分やっていけるはずです。

[45341: 検討板ユーザーさん]

>>45334 匿名さん

広域は狙わずともシエルもパークもアクシスもメトロコープもオーベルも都営もある。これでダメならマンション併設スーパーは無理だろ。

[45342: 検討板ユーザーさん]

>>45336 匿名さん

シースルーと四階のラウンジを西に寄せたいから。

[45343: 匿名さん]

まあ、車利用ならまだしも日常的に利用する食品スーパーは
駅の動線上に無いとあんまり利用しないよ。

[45344: 匿名さん]

>>45341 検討板ユーザーさん

自分はアオキ派だけど、ブランズ隣のスーパーできたら行こうかと思うよ。ただ、自転車停められないと行きづらいかもね。かと言ってあの周辺に路駐すると迷惑かけちゃうからな。スカベイの人がバンバン停めちゃうかもしれないけど、自分は躊躇してしまう。

[45345: 匿名さん]

>>45342 検討板ユーザーさん

東の駅側に寄せると都合悪い事ある？

[45346: 匿名さん]

パークホームズ豊洲からだと東電掘ルートでギリギリ歩いて日常使いできる距離かも。

[45347: マンション検討中さん]

>>45343 匿名さん


どうした。
今度はここのスーパーは商圏分析ができてないネガに転生したのか。
アオキはパークシティの人しか平日使ってないのか。

[45348: 匿名さん]

だってアオキは大きな駐車場あるじゃん。冷静に判断しようよ。

[45349: 検討板ユーザーさん]

>>45345 匿名さん

逆に君的には都合がいいのにデベが駅距離増えても西に寄せた理由考えてみ？
ここの売りはなんだと思う?

[45350: 検討板ユーザーさん]

>>45348 匿名さん

わかった。わかった。スーパーの出店戦略担当がバカで何も調べずに採算割れの出店しちゃうんだな笑。