ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[4524: 匿名さん]

>>4521 ご近所さん

マンコミュファンよ、名前を変えて次々に書き込みしてるね。
自分がMTGを買って後悔してるのかな？
東急がどんな価格を出してくるかは貴方には関係ない、煽らないでくれないかな。

[4525: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の価格発表が楽しみです。
ここ最近の新築売れない状況を踏まえて常識ある価格設定になることを期待します。

[4526: 匿名さん]

>>4525 匿名さん
ホントですね。価格発表と同時にネガが大量に出て来るかもですね！

[4527: 匿名さん]

価格発表されていないのに勝手に高値予想、そして高値願望のネガさんたちが多いですね。

[4528: 匿名さん]

ホントに坪400切ると思ってるの？？

[4529: 通りがかりさん]

むかーしツインタワー計画だった頃は坪３８０とかで予想してたけどなー

竣工前完売目指すなら400切るだろうけど、もはや竣工前完売を目指す意義もないご時世ですね

[4530: 匿名さん]

ハルミフラッグも坪500とか言ってた人いたよ。実際は280だからね。

[4531: 匿名さん]

>>4530 匿名さん
団地と比べてはいかんよ。

[4532: 評判気になるさん]

>>4530 匿名さん
260～270ですよ

[4533: 匿名さん]

>>4530
そういう無駄な投稿はしなさんな。
自分でわかってるでしょ？馬鹿じゃないんだから

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん

高値煽る方が無駄だね

[4535: 匿名さん]

実質もう江東区にはタワマン建てられないからね。ここはゆっくり売ることで逆に価値上がるマンションだと思うよ。

[4536: 匿名さん]

>>4535 匿名さん

そうですか？
ドトールのように、売れないマンションのレッテルが貼られるだけですよ。

[4537: 匿名さん]

>>4536 匿名さん
ギラギラした感じが好きな男や海外投資家が好みそうなマンションとは毛色が違う気がする。

[4538: 匿名さん]

>>4535 匿名さん

千代田、港、中央、江東の人口増加の試算、価格高騰と規制強化、新築供給減でも修正しなくてよいのかね。

[4539: 匿名さん]

江東区の湾岸でマンションが予定されてるのはここと、東雲のDHL後だけかな。中央区は勝どき周辺にフラッグと勝どき東のタワマン三本、それ以外もあった気がする。

[4540: 匿名さん]

有楽町線は西武線と直結しているので、今日みたいな日は秩父で雪見酒も出来ます。

[4541: 匿名さん]

直結してない地域の人も出来ますね

[4542: マンション検討中さん]

シエル相場から300後半ー400中盤
くらいすかねー？？

[4543: 匿名さん]

ここは坪430で決まりです

[4544: 匿名さん]

パークシティとかシエルタワーなんて、ファミリータイプの間取りでも３９８０万で買えたよ。
貧富の差が激しくなるね。

[4545: 口コミ知りたいさん]

>>4544 匿名さん

ローン残高の差が激しくなってるだけだよ。

[4546: 匿名さん]

>>4544 匿名さん

余裕で買い替えができるんじゃない？

[4547: 匿名さん]

ここはベイサイドクロスの成功が鍵になりそう、豊洲市場のスタートダッシュは上手くいったのでその相乗効果を生めるかというところだろう。三井と東急のコラボに期待する。

[4548: 匿名さん]

豊洲市場苦戦　移転で買い出し客も引っ越し？　周辺市場は売り上げ伸びる
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181213-00010000-minatos-bus_all

[4549: 匿名さん]

飲食店は今だに混んでいますよ、どの店も長蛇の列。先日は平日の昼前に行きましたが、40分は待ちました。お寿司のネタは新鮮で美味しい。

[4550: 匿名さん]

ベイサイドクロス がここの価格に影響を与えるのは微々たるものでしょう。
豊洲市場の動向も関係ないです。
今後ここの価格に影響を与えるのは1~3月に行われる地下鉄8号線関連の進捗と晴海フラッグの価格。

[4551: 匿名さん]

早くモデルルームに行きたい

[4552: 匿名さん]

>>4547
ちなみにベイサイドクロスが価格に影響を与えないっていうのは、価格に織り込み済みだからってことね。
基本がオフィスタワーなので有明のガーデンシティと違って基本的に失敗も何も無いし。って意味。

存在価値がないですよ、って意味じゃないからね笑

[4553: 匿名さん]

豊洲市場でターレから転落した女性、亡くなったんですね。冥福を祈ると同時に安全第一をお願いしたい。

[4554: 匿名さん]

くそ?　3丁目の資産価値が上がりやがった。他丁目住民として悔しい。大物有名人の方、ぜひ私の丁目まで越してくれ。
https://cgskdgc.com/otani-mansion/

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
丁目を気にする人っているのでしょうか？例えば長島さんが何丁目って聞いた事ありません。

[4556: 匿名さん]

ここには、3丁目に住む人が5丁目のブランズを妬みからか以前からネガってましたよ。
大谷がツインの最上階を購入したということで嬉しさ半端ないんだねぇ。
最上階プレミアムだけ特別価格だけど、そこ以外は値上がりしてないよ。残念だね。

[4557: 匿名さん]

ビバでは有名人に良く会います
ツインに住んでる元野球選手も知ってる
スゲー車に乗ってる

SHOWTIMEさんにはまだ会ったことがない

[4558: 坪単価比較中さん]

自分の以前の家も、その前の住人がプロ野球選手だったな。
利便性が高いからやはりスポーツ選手や芸能界の人間も多い。
ここのプレミアムフロアもそれなりに有名人が入るだろうね

[4559: 匿名さん]

株価急落、日本経済先行き不安、リーマンショック再来？
ブランズタワーの値付けにどう影響するでしょうか？

[4560: 匿名さん]

リーマンショックの時ですら値上がりを続けた豊洲ですよ？
大谷のようなセレブの流入も続きそうですしね。

[4561: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
豊洲市場が流れ変えた。オリンピックまでは続くでしょう！

[4562: 匿名さん]

>>4560 匿名さん

だからといって高値をつけたら、買える人はどの位いるのかな？
世界情勢も心配な雲行きになってきて株価も急落、高値でも買いたいと思う人がどれだけいるかな？

[4563: 匿名さん]

>>4562 匿名さん
来月12日から3月30日までの毎週土曜日、豊洲市場で豊洲おいしい土曜マルシェが開催されますよ！市場の新鮮な食材で調理された料理いかがですか。

[4564: 匿名さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

公式ホームページ公開！

[4565: eマンションさん]

>>4564 匿名さん
なんかまだ未完成のページみたいですね。

[4566: 匿名さん]

デザインが派手ですね

[4567: 匿名さん]

>>4565 eマンションさん

確かに未完成
どの広さを見ても同じ間取りだわ

[4568: 匿名さん]

ちょっとずるいほど、いろんなくらしの豊かさを集めた街。

[4569: マンション検討中さん]

デザインが変わってええ感じになりましたな。
湾岸タワマンの新たなランドマークになれるか。

現在の市況やと、日本人も中華系も富裕層がこれまでより財布の紐が固くなっている今、いくらで出して来るかな。

90m2越えにはちょっと手が届かないと思ってたが、現在の市況だと案外期待できるかなと妄想。

[4570: 匿名さん]

坪500って話ですね。

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名さん
ないない。

[4572: 匿名さん]

400くらいが妥当かと。

[4573: 検討板ユーザーさん]

2017-2018なら坪400越えで出してきただろうね。
来年以降はどうかな？

ただ、最近の傾向としては販売長期化も辞さない売り方だから坪400越えでダラダラ売るかもね。