ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[451: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん

天井高260にしたら、更に1000万高くなるだけだぞ。

[452: 匿名さん]

>>450 検討板ユーザーさん

湾岸タワマンだと北向きは人気なんだけどねー。

[453: 匿名さん]

>>435 匿名さん

北向きは肉体的にも精神的にも最適ですよ。
明るくて直射日光が当たらないですから。

[454: 匿名さん]

南向きだと、明るすぎてカーテン閉めなきゃいけなくなるので、精神的にも肉体的にもダメージ大きいですよ。

[455: マンション検討中さん]

ゼネコンはもう決まってるのでしょうか？ハセコーとかマエケンは勘弁して欲しい。出来ればカジマか清水希望。

[456: 匿名さん]

大手ゼネコンはどこも手持ち案件で手一杯みたいですよ。

[457: 匿名さん]

建築ゼネコンの情報は入ってないですよね

[458: 匿名さん]

建築看板まだ上がってないのかな？どなたかアップしていただけると助かりますね。

[459: 匿名さん]

マエケンは一流ですよ。おとなりの有明も施工している位だから。

[460: 匿名さん]

>>455
大成がやるんじゃないの？

>>448
高さ180メートルを50階で割ると3.6、まあまあ余裕はあるんじゃないの？
ちなにみPT晴海が178メートルで48階、天井高フラット260センチ。
共有施設やエントランスのバランスもあるから一概には言えないけど、
最低でもフラット250ぐらいは確保してくるんじゃない？
免震内廊下と合わせて周辺とのバランスからそれなりのものを出してくると思うから、
スペックについては期待しとけとまでは言わないけど心配し過ぎることはないと思うよ。
その分安値は全く期待できないけどねｗ
http://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/78abb82044a73559cde2...

[461: 匿名さん]

>>454 匿名さん

全室北向なんて売り文句があったら笑える。

[462: 名無しさん]

>>461 匿名さん

売り文句はないだろうが、湾岸タワーマンションに限れば北向きは人気あって結構な価格で取引されてますよ。

[463: 匿名さん]

ちなみに俺は北向き支持。
高層階だと明るいし、直射日光も無いので肉体的にも精神的にも安定。
眺望良ければなお良し。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん

男性は昼間部屋にいないしね。
洗濯物も干さないだろうから。主婦はちょっと違うのよね。

[465: 匿名さん]

>>431 匿名さん
要らない人は無駄な金出さなくて良いのだから、オプションの方が良いでしょ。
欲しけりゃ金出せば良いのでは？

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん

高級マンションだと、ベランダに干したりしないんじゃ無い？
都内だと、最近は風呂場に干すのが一般的だと思う。

[467: 匿名さん]

>>460 匿名さん

大成有楽不動産は事業主でしょう。
建設は大成建設ってことなの？
だったら大成建設って載せるでしょう。？

[468: 匿名さん]

タワーマンションだと、直射日光暑かったり眩しいのでカーテン閉めて真っ暗になるのよ。
だから、北向きの方が主婦に人気ある。

[469: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[470: 匿名さん]

>>466 匿名さん

この辺りの湾岸タワマンは最近では外に干せます。
豊洲で唯一外に干せない住友ツインは主婦に人気がありません。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

外に干せるタワーマンションって何処？
この辺りだとほぼ無いのでは？

[472: 匿名さん]

布団はやめましょう、落ちたら危ないし。

[473: 匿名さん]

布団なんか干しませんよ。
ベランダの手すりの下に物干金具というものがあらかじめついています。
豊洲のタワマンでベランダに洗濯物を干せないのはツインだけ。　
不評だったので、同じスミフでもシンボルは干せるようになりました。
あと全ての豊洲タワマンはベランダで干せます。
ツインのダイレクトウィンドウから洗濯物を窓辺に干しているのが見えますが、あれはみっともないです。

[474: 検討板ユーザーさん]

あれ？
手すりの下にしか干せないの？
直射日光当たらないんだね。

[475: 匿名さん]

手摺の下に干して、生乾きになりそうだけど。
だったら、風呂場の乾燥機使いたいな。

[476: 匿名さん]

>>471
ベランダあるところはほとんど干せる。
つか行政レベルで外干し禁止なんか都心の一部のエリアでしょ？
もちろん布団も干せる。
ルールとしては手すりの内側で、手すりの高さを越えない範囲で、って感じ。
団地みたいに手すりに直接干すのはもちろんダメｗ

[477: 匿名さん]

タワマンで外から洗濯物が見えるのはマジ勘弁。
ほんとにダサい。資産価値下がるのはもちろんだが、とにかくクソダサい。

[478: 匿名さん]

>>474 検討板ユーザーさん

太陽の高度は高いよ
充分日光当たりますよ。

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん

見栄えだけじゃダメでしょう。
生活しやすいタワマンでなきゃ。

[480: 匿名さん]

>>477
資産価値が下がる？逆だろｗ
見栄え悪くて客ウケ悪くて資産価値も下がるんだったらデベも禁止にしてるよｗ
そうじゃないから金具も標準仕様でついてんだろ？

実際光の具合でそんなに目立たないし、
嫌なら素直に禁止のマンション買いなさいｗ

[481: 匿名さん]

最近の洗濯機、乾燥機能結構すごいよ。
ほとんど外で干さなくて良くなった。

[482: 匿名さん]

それじゃ、真上からしか日光が当たらないのでは？
臭くなりませんかね？

[483: 匿名さん]

洗剤も良くなりました。

[484: 匿名さん]

タワマンで洗濯物を外に干したら資産価値下がるって失笑。タワマンがいいなぁって思ってても買えない人なんでしょうね。

[485: 匿名さん]

>>446 匿名さん

タワマン高層に住み替えたら、ベランダの手すりも汚れなくなったし、
換気のフィルタも汚れ憎くなりましたよ。
高層は虫もいないし、空気もきれい。

[486: 匿名さん]

まあ、ホコリやゴミも重力には逆らえ無いですから、そりゃ高層階の方が綺麗なのは当たり前でしょ。

[487: 匿名さん]

営業トークに騙されて北部屋買うのはタワマン初心者。

[488: 匿名さん]

>>482 匿名さん

何言ってんの？直射日光は上からだけど全体乾きますよ（笑）
大切なものはあえて陰干しだよ
それで臭くなるなら部屋干しはどうなるの？

最近のドラム式の乾燥機は傷まずにふっくら乾くけど、晴れた日はやっぱりお天道様に当てたい。

[489: 匿名さん]

うちは全部、洗濯機の乾燥機か浴室に干しちゃう。
浴室使ったら必ず浴室暖房で乾かすし。
外は花粉とか埃とかつきそうだし。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>487 匿名さん
そんなこたーない。
タワマンだと北向きオススメだよ。

[491: 匿名さん]

>>487
営業トークの例を教えて下さい。
豊洲のタワマン北向きで2つ、合わせて9年住んでるけどオススメトーク聞いたことないや。参考に教えて欲しいな。
我が家は北向きで全く困ってないのでココも北か北西で買う予定。

[492: 匿名さん]

>>487
具体例を頼む。どこのマンションでどことデベでどういう営業トークだった？
南も北も買ったことあるが北を特に勧められたことはないというか、むしろ割高な南向きを進めるのが営業的には一般的だと思うが。

[493: 匿名さん]

>468みたいなの。

タワマンだろうが普通のマンションだろうが北なんて、
住居として失格。

[494: 匿名さん]

>>493
回答ありがとう。
タワマン北向きに住んだことない、もしくは北向きの値段下げたいネガキャンの人、というのはよく分かった。
普通のマンションと比較する時点でお察しだわ

[495: 検討板ユーザーさん]

>>493 匿名さん
そんな初心者みたいな（笑）
タワーマンションだと、北向きでも明るいし、直射日光も少ないしで、過ごしやすいぞ。

[496: 匿名さん]

やめてくれ。
北向きの良さが広まってしまう。

[497: 匿名さん]

お天道様24h拝めない北部屋は自律神経に悪そう。
タワマンでも、良心的なタワマンは北側エレベータにして
部屋作らない。

[498: 匿名さん]

>>495 検討板ユーザーさん

暗いよ。北部屋は昼から照明つけてる。

[499: 匿名さん]

ベランダ出てもいつも日陰。
日向ぼっこもできない。

[500: 匿名さん]

意味わからん。
北向きでも、普通に明るいから自律神経は問題ないのでは？

南向きでもカーテン閉めっぱなしになるから、そっちの方が自律神経には悪そう。

今時、直射日光なんて日焼けくらいしか役立たないし、日焼けは皮膚の炎症でガンの原因だってバレちゃってるからねぇ。
普通はありがたいとは思わないよ。