ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45051: 匿名さん]

>>45050 匿名さん
実質2分も贈与税も微笑ましい話題。
仲良くいきましょう。

[45052: 匿名さん]

そうそう。そんなに目くじらを立てるような話じゃないよ

[45053: 匿名さん]

ホームページようやく更新されました。
1119戸供給済。
1152戸まで、33戸のようです。
先着順無くなったのかなぁ。

[45054: 匿名さん]

>>45049 匿名さん
江東区の税務署に確認したら、基本的には来年も継続されると思いますとは言ってました。
もちろん約束されていることではないですが、大丈夫なんじゃないかな～と楽観視してます。
うちは2500万円×両親からもらう予定。
もらえるものはもらっておかないと。

[45055: 匿名さん]

>>45054 匿名さん
良いご両親に恵まれましたね。親孝行してあげてください。

[45056: 匿名さん]

角は全フロアDWでよかったのに…

[45057: 匿名さん]

>>45056 匿名さん
ベランダでチェアーおいてコーヒーとか花おいてテンションあげてください。

[45058: マンション検討中さん]

最上階まで立ち上がってきましたね。
ここは屋上階に何らかライトアップはあるのでしょうか？
屋上までガラスの枠がありますね。何らそこに照らすと綺麗に思います！

[45059: 匿名さん]

航空灯だけです。

[45060: 匿名さん]

ライトアップしたらまた管理費かかるし、やめときましょ。

[45061: 匿名さん]

スカベイのティアラもおしゃれだしここもライトアップするのでは？

[45062: 匿名さん]

丸見えじゃね？

https://youtu.be/Arx4IHPbzr8

[45063: 匿名さん]

>>45062 匿名さん
いや、全然。PTKの南面見てみろよ。サウス民1500戸の1/3くらいと常にお見合いなんだぞ。

[45064: 検討板ユーザーさん]

>>45062 匿名さん

残念ながら意外に距離と高さがあり、見えませんでした。

[45065: マンション検討中さん]

>>45054 匿名さん
来年も継続されるかどうかはいつ頃に決まりますかね？
例年通りだと年内でしょうか。それとも22年3月頃でしょうか。

[45066: マンション検討中さん]

>>45037 匿名さん
私は営業から「確約ではありませんがずっと延長され続けてる制度なので今回も大丈夫とは思います」と説明を受けました。私も非課税枠を見込んでの購入なので、営業の確認結果を共有してもらえると嬉しいです。非課税枠、使いたいですよね。

[45067: 匿名さん]

>>45064 検討板ユーザーさん
夜電気がついたらガーデンホテルとかから結構見えそうね

[45068: 匿名さん]

いやいや、だから契約時に非課税枠確定するんだってば。
①令和3年4月1日～令和3年12月31日に契約した段階で1,200万円控除確定
②引き渡しを受ける年（いつでもいい）に贈与受ければ上記の枠丸々使える

延長云々ってのはブランズ既契約者には関係ない。

[45069: 匿名さん]

>>45067 匿名さん
ガーデンホテルはさらに距離があるので見えませんね

[45070: 匿名さん]

>>45069 匿名さん
軽犯罪法1条23項にのぞきのことが書いてありますね。

[45071: 匿名さん]

>>45068 匿名さん
嘘つくのやめません？もしくは調べましょうよ。
↓に書いてあるように、贈与を受けた翌年までに住むか引き渡しを受けないと資格がなくなります。
「贈与を受けた年の翌年3月15日までに、当住宅に居住すること。または、その後遅滞なく入居することが確実と見込まれること（翌年の年末までに入居しない場合、当制度は適用されず修正申告が必要となる）」

普通に考えて引き渡しがいつでもいいわけないでしょ。

[45072: 匿名さん]

>>45070 匿名さん
皆さん、カーテン閉めないのでしょうか。。。。

[45073: 匿名さん]

>>45072 匿名さん

そういう意味では、南西南東は安心ですね。
あ、でも、スカベイからみえるかもですね。

どこも同じですね。気をつけましょう！

[45074: 匿名さん]

>>45064 検討板ユーザーさん
ゆりかもめお見合い回避も考慮してこの動線設計になってるしな。

[45075: 匿名さん]

>>45071 匿名さん
貴方こそ調べようよ。不動産に詳しい税理士消化してやろうか？

『贈与を受けた年の翌年3月15日』契約日の事は何も記載していない
つまり2020年に契約→2022年1月に贈与→2023年3月15日までに入居

で何ら問題ない。嘘とか書かれるのマジで心外だわ。親切心から教えてやってるのに。

[45076: 匿名さん]

>>45075 匿名さん

だから、もう贈与の話題は終わりにしたら？
親から贈与を受けてブランズ買って、デカイ顔してるの恥ずかしいわ。
その上管理修繕費が高いって騒ぐのやめてね。
ギリギリ無理して買ってる人が多そうで心配だわ。

[45077: 匿名さん]

フルローンの2馬力カップルが主な購入層でしょ。
もっと都心だよ。贈与勢が多いのは。
管理修繕費で騒がれるのいやだったら虎ノ門とか番町買ったら？

[45078: マンション検討中さん]

>>45064 検討板ユーザーさん

北西の5-6階はさすがにベランダに出るとゆりかもめ丸見えだね。。。
むしろ、7階以上の一部乳白色がベストでは！！

[45079: 匿名さん]

ペランダに出たら、どこのマンションでも外から見えるのは当たり前。
それで何か困ることでもあるの？

[45080: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん
気になる人は上の階買ってると思うけど、実際は窓際で覗き込んで上を見ないと4階までしか見えないよ。
この写真もカメラを窓にピッタリつけて少し上向きに撮られてる

[45081: 匿名さん]

ここもいろんなネガがあるが、外から丸見えネタはいちばん稚拙だな。
反省会やって、もっとしっかりしたネガができるよう成長してほしい笑

[45082: 匿名さん]

都心マンションとか郊外ツインタワーみたいにDW同士でお見合いしてるわけでもなし。丸みえとか言われてもねぇ笑

[45083: 匿名さん]

>>45077 匿名さん

ここ、フルローンの二馬力カップル、そして親からの贈与をあてにする人達が主な購入者なの？
若い人が多いと思ったら。。。

[45084: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん

北西は近いから5.6階のベランダしか見えにくい。
南西は豊洲駅方面に行くゆりかもめから中層階のベランダまで見えますよ。
ベランダだから構わないけど。

[45085: 匿名さん]

>>45079 匿名さん
ベランダでてどこも丸見えはないでしょう。
高層階とか

[45086: 匿名さん]

まあ気持ちの面で違うよね
裸で出れるベランダと裸で出れないベランダ

どこだと裸で出られない？考えたら分かるね

[45087: 匿名さん]

>>45083 匿名さん
これが女のマウント合戦って奴か

[45088: 匿名さん]

実家の太さを自慢する奴とそれを妬む奴、どちらもしょぼい

[45089: 通りがかりさん]

みなさん頭金はどれくらい準備しましたか?

[45090: 匿名さん]

>>45085 匿名さん
>>45086 匿名さん

何が言いたいのかすらよく分からんレベルだな。

早く反省会してきなさい。

[45091: 匿名さん]

実家が太いけどチビハゲです。
チビもハゲも贈与もギフトだと思ってます。宜しくお願い致します。

[45092: 匿名さん]

>>45087 匿名さん

どこが？
2馬力と贈与。
嫁の労力と親の援助で買える頼りない男と
本音は子供にたかられて辛い立場の母親との合戦じゃないの？
こんなんじゃブランズ買っても一生親と嫁に頭があがらないよ。

[45093: 匿名さん]

>>45076 匿名さん
ブランズ買ってデカイ顔しようとしてるんですか？もっと都心の低層マンションならまだしも。
恥ずかしいからやめてください。

[45094: 匿名さん]

>>45092 匿名さん
図星突かれてて笑った

[45095: 匿名さん]

誰が何を自慢しようとしまいと、その人の自由ですよ。

[45096: 匿名さん]

>>45089 通りがかりさん
最初に払った10%以外はローンにする予定です。

[45097: 匿名さん]

>>45091 匿名さん

ぼくは、親の贈与はないですが、チビでハゲです

[45098: 匿名さん]

>>45093 匿名さん

贈与の非課税にビクビクしながら買う方が恥ずかしいと思うけど。
1馬力援助なしで買う方がデカイ顔出きると思うよ。

[45099: 匿名さん]

たかがマンション購入でマウント合戦とか痛すぎるなぁ…

[45100: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん

ベランダで過ごすことないからいいのでは
ゆりかもめの位置から室内を見上げる場合、天井しか見えないからね…

[45101: 匿名さん]

>>45099 匿名さん

たかがマンションとはいえ1億だから。

[45102: 匿名さん]

興味ない話題ならスルーすれば良いのに。

金持ちほど節税には気を使う。
贈与を受ける人＝贈与が無いと買えない人と脳内変換しちゃうあたりそういう世界知らなそうだし、たぶんマウント取りに行かない方が幸せですよ。

[45103: 匿名さん]

>>45100 匿名さん
ベランダで過ごすなら、乳白色や半分乳白色もよいですよね。

[45104: 匿名さん]

>>45102 匿名さん

親の立場で言わせて頂きます。
人生100年、あと何十年生きるのか、ピンピンコロリならいいけれど介護生活が何十年になるかもしれない。
将来にお金は何千万かかるか検討もつきません。
子供には介護で迷惑をかけたくないから貯蓄はしているけれど、長生きすればするほどお金はかかります。
子供の立場では生前贈与は節税とか言っていますが、親の立場からすると少しでも老後の為に蓄えておきたいお金です。
子供から不動産購入の為に贈与して欲しいと言われたら、断われずにイヤイヤ出す親もいるでしょう。
何億も資産を持つ親なら話は別でしょうけど、サラリーマンの親なら将来の不安はあるはず。
それを分かって贈与を受けて下さい。

[45105: 匿名さん]

>>45104 匿名さん
人により資産も状況も異なりますし、あえてここで書く必要はないと思いますよ。
贈与してほしいなんて言える図太い人がうらやましいですが。笑

[45106: マンション掲示板さん]

>>45104 匿名さん
富裕層は親自身が贈与を自分の親から受けてるだろう。そして、贈与を受ける子供も将来子供に贈与する。親からもらったお金は子供に贈与する予定で、老後のために蓄えたいと思ったことは一度もないな。

[45107: 匿名さん]

親の気持ちとしては、老後に迷惑をかけるかもしれないからよろしくね。
という事だよ。

[45108: 匿名さん]

番町スレだと2500万贈与受ける予定です！→いいですなぁ！みたいなノリだよね。
湾岸スレだと情けない男だの図太いだのショボイだの親の金で買うなだのグチグチ言われるんだねｗ

[45109: 職人さん]

>>45108 匿名さん

湾岸は、大学や社会人になって上京して１人暮らしして頑張ってきてる人が多いから、自分の力でって気持ちが強いのかもしれないね。自立してて立派だと思うよ。
でも他所の家のことに口出すのは野暮ってもんだね。

[45110: 匿名さん]

>>45109 職人さん

大の大人が贈与してもらう事をわざわざここに書き込む方が恥ずかしいってもんよ。

[45111: 匿名さん]

江東区や中央区エリアは内陸より埋立のが人気あるけど、港区や品川区は逆だよね。なんでだろ？

[45112: 匿名さん]

>>45111 匿名さん
シンプルに港区の湾岸と品川の湾岸って高層マンション・マンション以外で周りに大型商業施設とかスーパーとか飲食店とか非常に少ない印象なので、住みづらい気がしていて、それが、人気のなさにも反映されてるのではないでしょうか？

[45113: マンション検討中さん]

豊洲の人は、何故かマウントとりたがるよね。
有明とか勝どきの話し出すと、豊洲のほうが上とかすぐ言い出すし。

[45114: マンション検討中さん]

約１ヶ月ぶりに来たが、まだ喧嘩してるのか。

[45115: 匿名さん]

>>45113 マンション検討中さん
そうかなー。ほんとに豊洲の人が言っているのかなー。

[45116: 匿名さん]

>>45111 匿名さん
内陸とされてるエリアも古くは埋立地で、特段地盤が良く無い上にゼロメートル地帯・ハザードエリアだから。

[45117: 匿名さん]

>>45113 マンション検討中さん

> 有明とか勝どきの話し出すと

いつの話？
そんな話みた記憶ないけど

[45118: 匿名さん]

>>45113 マンション検討中さん
それは自他共に認めるほど豊洲が湾岸でナンバー1であり、絶対王者だからだよ。マウントとはちと違うな。ファクトである。

[45119: 名無しさん]

>>45111 匿名さん
品川区は下町だからまだしも港区湾岸は環境が悪すぎる

[45120: 匿名さん]

>>45115 匿名さん
ここの無理ポジっぷり見れば分かるっしょ？

[45121: 匿名さん]

無理ではないかな
ポジは当たり前のことしか言ってないよ

[45122: 匿名さん]

>>45111 匿名さん
単純に価格でしょうね。
湾岸エリアを選ぶ人の属性や予算によるところがあるんじゃないかな。

[45123: 匿名さん]

>>45121 匿名さん
人生において駅にいく回数って多い。
時間の短い長いじゃない、何があるのか、どんな景色かも重要。
ここは駅直結のららぽーと通って帰れるから、成城石井やパン屋も立ち寄れる。
ベイサイドクロスの緑やパークブリッジから見るBTT、運河もいいよな。
これだけでも人生において相当な価値あります。

[45124: 匿名さん]

>>45123 匿名さん
BTTのどの部屋から東京タワーがみえるかわかります。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505671.html

[45125: 匿名さん]

>>45119 名無しさん

そうなんですか？

[45126: 匿名さん]

>>45117 匿名さん
勝どきと有明には。。。
月島は意識するな。

[45127: 匿名さん]

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

豊住線の進捗状況。中間駅を一旦後回しにし、早期開通を目指してほしい。

[45128: マンション検討中さん]

>>45123 匿名さん
チェーン店ばかり並んでる通りを通って価値ある人生ね。
マジで価値観は人それぞれだな。

[45129: 匿名さん]

>>45128 マンション検討中さん
チェーン店は品質いいからチェーンになっているのでは？
豊洲市場で寿司、月島でもんじゃ、門仲でラーメン、銀座でイタリアン。

[45130: 匿名さん]

>>45098 匿名さん
贈与税にビクビクとか贈与受ける人はギリギリとか、贈与が当たり前の世界ではそんな考え出てこないですけどね。

[45131: 匿名さん]

>>45128 マンション検討中さん

チェーンでも何でも、お店が並んでたら便利でいいじゃん！
それじゃダメなの？

[45132: 検討板ユーザーさん]

>>45124 匿名さん

PTKから東京タワーが見れないこともわかりますね。

[45133: 検討板ユーザーさん]

ここは夕陽が素敵ですね。ドラマの撮影スポットに出てきそう。

[45134: 匿名さん]

>>45133 検討板ユーザーさん
安そうなドラマだな
ど真ん中のやつはゴミ焼却場とかの煙突じゃねーの？

[45135: 名無しさん]

>>45134 匿名さん
悔しいねぇ

[45136: 匿名さん]

>>45133 検討板ユーザーさん

めちゃくちゃ綺麗ですね。

[45137: マンション検討中さん]

たしかにゴミ焼却場ってのは微妙だな
もう少し別の角度からの写真が欲しいね

[45138: 検討板ユーザーさん]

>>45134 匿名さん

PTK近所のあれってゴミ焼却場だったんですね。勉強になりました。

[45139: 匿名さん]

>>45137 マンション検討中さん
豊洲で一番のスポットは東電堀からのBTTでしょう。

[45140: 匿名さん]

>>45139 匿名さん
今日実質2分のSMBCビル1階から帰りましたがガードマンとかいないですね。
利用している人も誰もいませんでした。テレワークかな。

[45141: 匿名さん]

綺麗だと思ったけど言われてみるとジワジワ来るな…
ゴミ焼却場を崇める人達に見えてきた笑

まぁブランズには関係ない話です。

[45142: 検討板ユーザーさん]

>>45139 匿名さん

これですね。

[45143: 匿名さん]

>>45142 検討板ユーザーさん
これですね。できればスカイダックアクティブダイビング中があればさらに最高。

[45144: 匿名さん]

>>45137 マンション検討中さん

今の時期だからこの辺りに日が落ちるけど、
富士山の後ろに日が落ちる時期もありますよ。
11月頃です

[45145: 匿名さん]

>>45144 匿名さん

南西と北西からは冬の晴れた日はいつもこの夕焼けが見れます。

[45146: 匿名さん]

>>45142 検討板ユーザーさん

ベイズからはこんなブランズの姿が見れるんですね。

[45147: 匿名さん]

>>45124 匿名さん
東京タワーのトップデッキが見えることは確認できましたね。
タワーの根元の部分は他のビルに遮られるのかな。

[45148: 匿名さん]

ここは朝日も素晴らしいと思います

[45149: マンション検討中さん]

オリンピック開催されることをIOCが断言しましたね！
やった！ケアしながら最高の湾岸オリンピックを！

[45150: マンション検討中さん]

>>45149 マンション検討中さん

福島県立医科大の村上道夫准教授らの研究グループは、五輪の開会式で国立競技場（東京・新宿）に6万人入れても、対策を徹底すれば無症状の感染者1人がうつす人は0.009～0.012人にとどまると試算。「開催是非を議論する科学的な材料にしてほしい」とグループは訴える。