ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[45051: 匿名さん]

>>45050 匿名さん
実質2分も贈与税も微笑ましい話題。
仲良くいきましょう。

[45052: 匿名さん]

そうそう。そんなに目くじらを立てるような話じゃないよ

[45053: 匿名さん]

ホームページようやく更新されました。
1119戸供給済。
1152戸まで、33戸のようです。
先着順無くなったのかなぁ。

[45054: 匿名さん]

>>45049 匿名さん
江東区の税務署に確認したら、基本的には来年も継続されると思いますとは言ってました。
もちろん約束されていることではないですが、大丈夫なんじゃないかな～と楽観視してます。
うちは2500万円×両親からもらう予定。
もらえるものはもらっておかないと。

[45055: 匿名さん]

>>45054 匿名さん
良いご両親に恵まれましたね。親孝行してあげてください。

[45056: 匿名さん]

角は全フロアDWでよかったのに…

[45057: 匿名さん]

>>45056 匿名さん
ベランダでチェアーおいてコーヒーとか花おいてテンションあげてください。

[45058: マンション検討中さん]

最上階まで立ち上がってきましたね。
ここは屋上階に何らかライトアップはあるのでしょうか？
屋上までガラスの枠がありますね。何らそこに照らすと綺麗に思います！

[45059: 匿名さん]

航空灯だけです。

[45060: 匿名さん]

ライトアップしたらまた管理費かかるし、やめときましょ。

[45061: 匿名さん]

スカベイのティアラもおしゃれだしここもライトアップするのでは？

[45062: 匿名さん]

丸見えじゃね？

https://youtu.be/Arx4IHPbzr8

[45063: 匿名さん]

>>45062 匿名さん
いや、全然。PTKの南面見てみろよ。サウス民1500戸の1/3くらいと常にお見合いなんだぞ。

[45064: 検討板ユーザーさん]

>>45062 匿名さん

残念ながら意外に距離と高さがあり、見えませんでした。

[45065: マンション検討中さん]

>>45054 匿名さん
来年も継続されるかどうかはいつ頃に決まりますかね？
例年通りだと年内でしょうか。それとも22年3月頃でしょうか。

[45066: マンション検討中さん]

>>45037 匿名さん
私は営業から「確約ではありませんがずっと延長され続けてる制度なので今回も大丈夫とは思います」と説明を受けました。私も非課税枠を見込んでの購入なので、営業の確認結果を共有してもらえると嬉しいです。非課税枠、使いたいですよね。

[45067: 匿名さん]

>>45064 検討板ユーザーさん
夜電気がついたらガーデンホテルとかから結構見えそうね

[45068: 匿名さん]

いやいや、だから契約時に非課税枠確定するんだってば。
①令和3年4月1日～令和3年12月31日に契約した段階で1,200万円控除確定
②引き渡しを受ける年（いつでもいい）に贈与受ければ上記の枠丸々使える

延長云々ってのはブランズ既契約者には関係ない。

[45069: 匿名さん]

>>45067 匿名さん
ガーデンホテルはさらに距離があるので見えませんね

[45070: 匿名さん]

>>45069 匿名さん
軽犯罪法1条23項にのぞきのことが書いてありますね。

[45071: 匿名さん]

>>45068 匿名さん
嘘つくのやめません？もしくは調べましょうよ。
↓に書いてあるように、贈与を受けた翌年までに住むか引き渡しを受けないと資格がなくなります。
「贈与を受けた年の翌年3月15日までに、当住宅に居住すること。または、その後遅滞なく入居することが確実と見込まれること（翌年の年末までに入居しない場合、当制度は適用されず修正申告が必要となる）」

普通に考えて引き渡しがいつでもいいわけないでしょ。

[45072: 匿名さん]

>>45070 匿名さん
皆さん、カーテン閉めないのでしょうか。。。。

[45073: 匿名さん]

>>45072 匿名さん

そういう意味では、南西南東は安心ですね。
あ、でも、スカベイからみえるかもですね。

どこも同じですね。気をつけましょう！

[45074: 匿名さん]

>>45064 検討板ユーザーさん
ゆりかもめお見合い回避も考慮してこの動線設計になってるしな。

[45075: 匿名さん]

>>45071 匿名さん
貴方こそ調べようよ。不動産に詳しい税理士消化してやろうか？

『贈与を受けた年の翌年3月15日』契約日の事は何も記載していない
つまり2020年に契約→2022年1月に贈与→2023年3月15日までに入居

で何ら問題ない。嘘とか書かれるのマジで心外だわ。親切心から教えてやってるのに。

[45076: 匿名さん]

>>45075 匿名さん

だから、もう贈与の話題は終わりにしたら？
親から贈与を受けてブランズ買って、デカイ顔してるの恥ずかしいわ。
その上管理修繕費が高いって騒ぐのやめてね。
ギリギリ無理して買ってる人が多そうで心配だわ。

[45077: 匿名さん]

フルローンの2馬力カップルが主な購入層でしょ。
もっと都心だよ。贈与勢が多いのは。
管理修繕費で騒がれるのいやだったら虎ノ門とか番町買ったら？

[45078: マンション検討中さん]

>>45064 検討板ユーザーさん

北西の5-6階はさすがにベランダに出るとゆりかもめ丸見えだね。。。
むしろ、7階以上の一部乳白色がベストでは！！

[45079: 匿名さん]

ペランダに出たら、どこのマンションでも外から見えるのは当たり前。
それで何か困ることでもあるの？

[45080: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん
気になる人は上の階買ってると思うけど、実際は窓際で覗き込んで上を見ないと4階までしか見えないよ。
この写真もカメラを窓にピッタリつけて少し上向きに撮られてる

[45081: 匿名さん]

ここもいろんなネガがあるが、外から丸見えネタはいちばん稚拙だな。
反省会やって、もっとしっかりしたネガができるよう成長してほしい笑

[45082: 匿名さん]

都心マンションとか郊外ツインタワーみたいにDW同士でお見合いしてるわけでもなし。丸みえとか言われてもねぇ笑

[45083: 匿名さん]

>>45077 匿名さん

ここ、フルローンの二馬力カップル、そして親からの贈与をあてにする人達が主な購入者なの？
若い人が多いと思ったら。。。

[45084: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん

北西は近いから5.6階のベランダしか見えにくい。
南西は豊洲駅方面に行くゆりかもめから中層階のベランダまで見えますよ。
ベランダだから構わないけど。

[45085: 匿名さん]

>>45079 匿名さん
ベランダでてどこも丸見えはないでしょう。
高層階とか

[45086: 匿名さん]

まあ気持ちの面で違うよね
裸で出れるベランダと裸で出れないベランダ

どこだと裸で出られない？考えたら分かるね

[45087: 匿名さん]

>>45083 匿名さん
これが女のマウント合戦って奴か

[45088: 匿名さん]

実家の太さを自慢する奴とそれを妬む奴、どちらもしょぼい

[45089: 通りがかりさん]

みなさん頭金はどれくらい準備しましたか?

[45090: 匿名さん]

>>45085 匿名さん
>>45086 匿名さん

何が言いたいのかすらよく分からんレベルだな。

早く反省会してきなさい。

[45091: 匿名さん]

実家が太いけどチビハゲです。
チビもハゲも贈与もギフトだと思ってます。宜しくお願い致します。

[45092: 匿名さん]

>>45087 匿名さん

どこが？
2馬力と贈与。
嫁の労力と親の援助で買える頼りない男と
本音は子供にたかられて辛い立場の母親との合戦じゃないの？
こんなんじゃブランズ買っても一生親と嫁に頭があがらないよ。

[45093: 匿名さん]

>>45076 匿名さん
ブランズ買ってデカイ顔しようとしてるんですか？もっと都心の低層マンションならまだしも。
恥ずかしいからやめてください。

[45094: 匿名さん]

>>45092 匿名さん
図星突かれてて笑った

[45095: 匿名さん]

誰が何を自慢しようとしまいと、その人の自由ですよ。

[45096: 匿名さん]

>>45089 通りがかりさん
最初に払った10%以外はローンにする予定です。

[45097: 匿名さん]

>>45091 匿名さん

ぼくは、親の贈与はないですが、チビでハゲです

[45098: 匿名さん]

>>45093 匿名さん

贈与の非課税にビクビクしながら買う方が恥ずかしいと思うけど。
1馬力援助なしで買う方がデカイ顔出きると思うよ。

[45099: 匿名さん]

たかがマンション購入でマウント合戦とか痛すぎるなぁ…

[45100: 匿名さん]

>>45078 マンション検討中さん

ベランダで過ごすことないからいいのでは
ゆりかもめの位置から室内を見上げる場合、天井しか見えないからね…