東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)
参考URL
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html
https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/
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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47
ブランズタワー豊洲ってどうよ?
45001:
匿名さん
[2021-04-12 08:42:55]
|
45002:
匿名さん
[2021-04-12 08:43:04]
|
45003:
匿名さん
[2021-04-12 08:46:58]
>>44999 匿名さん
ベイズが東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩11分、スカイズ徒歩12分。 |
45004:
匿名さん
[2021-04-12 08:47:52]
「実質」が炎上しているなwどーでもいいわと思いつつ、私も違和感覚えていました。確かに、逆の方がまだ日本語的にはしっくりくるよね。
SMBC出口がメトロから出入口認定される前提で、「不動産表示2分」but「実質6分(ホームまで)」。 これが正しい「実質」の使い方でしょ。ここは検討版だし、ミスリーディングな表現は避けるよう努力するのが購入者・契約者の矜持ってもんでしょう。 |
45005:
匿名さん
[2021-04-12 08:49:04]
|
45006:
匿名さん
[2021-04-12 08:54:08]
|
45007:
匿名さん
[2021-04-12 08:57:37]
|
45008:
匿名さん
[2021-04-12 08:58:14]
|
45009:
マンション検討中さん
[2021-04-12 08:58:34]
|
45010:
匿名さん
[2021-04-12 08:59:16]
>>45008 匿名さん
プロムナードで距離は変わりません。 |
|
45011:
匿名さん
[2021-04-12 09:03:11]
不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条第11号
徒歩所要時間は次のルールで算出。 1.直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離(道路距離)。 2.道路距離80mを徒歩1分。 3.80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分。 4.駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示。 5.車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切りを経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。 6.横断歩道や踏切り等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しない。 7.坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、道路距離80mを徒歩1分に換算。 |
45012:
マンション検討中さん
[2021-04-12 09:04:00]
|
45013:
匿名さん
[2021-04-12 09:05:28]
>>45012 マンション検討中さん
実質はつけましょう。不動産表記違反になります。 |
45014:
匿名さん
[2021-04-12 09:07:36]
ここで実質の使い方を間違っている人は日本人ですか?
|
45015:
匿名さん
[2021-04-12 09:09:43]
>>45014 匿名さん
日本人です。 |
45016:
匿名さん
[2021-04-12 09:09:43]
>>45009 マンション検討中さん
押し付けてはいない。行動を決めるのは皆さん次第。 ただ、傍から見てイタイ住人が多いと思われる(たとえそれがノイジーマイノリティだとしても)とマンションの価値が下がりかねないので、自分の利益を守るために自分の意見を発信しただけ。 |
45017:
匿名さん
[2021-04-12 09:11:10]
>>45016 匿名さん
あなたは住民?検討者? |
45018:
匿名さん
[2021-04-12 09:11:26]
|
45019:
匿名さん
[2021-04-12 09:14:00]
実質ではなく名目じゃない?
SMBCの出入り口を利用すると名目2分。 |
45020:
匿名さん
[2021-04-12 09:18:10]
|
45021:
匿名さん
[2021-04-12 09:20:46]
|
45022:
匿名さん
[2021-04-12 09:25:58]
|
45023:
マンション検討中さん
[2021-04-12 09:35:22]
>>45018 匿名さん
それくらいの勢いはありますよね。ベイズが8分なんて最高。体感でもよいので、そう感じてもらえればまじで価値があがりますね。 |
45024:
匿名さん
[2021-04-12 09:42:46]
|
45025:
匿名さん
[2021-04-12 09:48:25]
実質でも名目でもどうでもいいけど、極力雨に濡れずに歩きたいので、出口からマンションまでの距離が短くなることは素直にうれしい。ゆりかもめの高架でも雨を防げるし、本当に助かる。
|
45026:
匿名さん
[2021-04-12 09:52:05]
名目2分なら違和感ないわ
|
45027:
匿名さん
[2021-04-12 09:54:53]
|
45028:
匿名さん
[2021-04-12 09:56:52]
|
45029:
匿名さん
[2021-04-12 10:06:05]
|
45030:
匿名さん
[2021-04-12 10:57:29]
高層階って雨が降っているのが見えにくい。
内廊下だとさらに分からない。 エントランスまで降りて初めて傘が必要だと気付く事もある。 でもEV乗り換えして今さら部屋まで戻るのは面倒。 怪しい日は、歩いている人が傘をさしているか確認してから部屋を出る方がいいね。 南東北東の高層階は歩いている人が部屋から見えなくない? ましてや乳白色の手摺りは、全方向の中高層で部屋の中から歩いている人見えないよね…… |
45031:
匿名さん
[2021-04-12 11:06:48]
|
45032:
匿名さん
[2021-04-12 11:09:42]
|
45033:
匿名さん
[2021-04-12 11:10:16]
|
45034:
匿名さん
[2021-04-12 11:34:52]
|
45035:
匿名さん
[2021-04-12 11:39:10]
Yahoo天気や雨雲レーダーじゃスポットの今ジャストの些細な雨もようは分からないよ。
いちいちベランダまで出て確認するのもねぇ。 |
45036:
匿名さん
[2021-04-12 11:45:53]
>>45035 匿名さん
ブランズはエレベーター乗換面倒だし眺望もそんな変わらないから低層リセール最強でしょ。 |
45037:
匿名さん
[2021-04-12 11:59:30]
皆さん、要注意です。
東急不動産に紹介いただいた、東京シティ税理士事務所に確認したところ、贈与税の非課税枠を使う場合は「2022/3/15までにマンションの引き渡し」されている必要があると回答されました。ブランズタワー豊洲の引き渡し予定日は3/28となっており、このままでは非課税枠を使って贈与を受けることができなくなります。 本件に関する説明はされていませんし、説明会でもなされていません。 当該非課税枠を見込んで購入されようとしている方も一定数いると思いますが、明確なアナウンスや説明がなされていません。 私は本件については担当の営業の方にも連絡は入れましたが、回答に時間がかかるとのことでした。 |
45038:
匿名さん
[2021-04-12 12:07:52]
|
45039:
匿名さん
[2021-04-12 12:30:14]
|
45040:
匿名さん
[2021-04-12 12:31:41]
|
45041:
匿名さん
[2021-04-12 12:37:49]
|
45042:
匿名さん
[2021-04-12 12:40:46]
一定数はいるっしょ。都心に比べりゃ少ないだろうけど
|
45043:
匿名さん
[2021-04-12 12:51:32]
>>45039 匿名さん
45037です。本件、東急不動産に紹介された税理事事務所に確認しました。契約日ではなく引き渡し日です。 |
45044:
匿名さん
[2021-04-12 12:52:37]
今、小室圭さんの贈与問題がTVで放送されてるけど、
今は元気で資産もある親だけど、将来親が老後破産とかしたら金銭面でも面倒もみるし体が弱れば手厚い介護をするのでしょうね。 |
45045:
匿名さん
[2021-04-12 12:54:33]
|
45046:
匿名さん
[2021-04-12 13:00:52]
情けないね
いつまで親のスネをかじるのでしょう |
45047:
匿名
[2021-04-12 13:12:08]
|
45048:
匿名さん
[2021-04-12 13:14:23]
非課税限度額は契約日ベースだけど 受贈日を2022年すれば問題ないじゃん だから 来年に贈与を受けりゃいいんだよ |
45049:
匿名さん
[2021-04-12 13:25:36]
>>45048 匿名さん
来年に贈与を受けても非課税枠は使えないよ。現時点での制度は今年中に贈与をうけた場合にのみ適用される。来年以降贈与を受けても、普通に贈与税がかかることになる。 |
45050:
匿名さん
[2021-04-12 13:50:28]
>>45046 匿名さん
ただの相続税対策だろう。嫉妬するようなことじゃない。 |
45051:
匿名さん
[2021-04-12 14:42:25]
|
45052:
匿名さん
[2021-04-12 14:51:13]
そうそう。そんなに目くじらを立てるような話じゃないよ
|
45053:
匿名さん
[2021-04-12 15:18:32]
ホームページようやく更新されました。
1119戸供給済。 1152戸まで、33戸のようです。 先着順無くなったのかなぁ。 |
45054:
匿名さん
[2021-04-12 15:45:26]
>>45049 匿名さん
江東区の税務署に確認したら、基本的には来年も継続されると思いますとは言ってました。 もちろん約束されていることではないですが、大丈夫なんじゃないかな~と楽観視してます。 うちは2500万円×両親からもらう予定。 もらえるものはもらっておかないと。 |
45055:
匿名さん
[2021-04-12 15:53:26]
>>45054 匿名さん
良いご両親に恵まれましたね。親孝行してあげてください。 |
45056:
匿名さん
[2021-04-12 17:33:47]
角は全フロアDWでよかったのに…
|
45057:
匿名さん
[2021-04-12 17:41:22]
>>45056 匿名さん
ベランダでチェアーおいてコーヒーとか花おいてテンションあげてください。 |
45058:
マンション検討中さん
[2021-04-12 17:46:24]
最上階まで立ち上がってきましたね。
ここは屋上階に何らかライトアップはあるのでしょうか? 屋上までガラスの枠がありますね。何らそこに照らすと綺麗に思います! |
45059:
匿名さん
[2021-04-12 17:55:29]
航空灯だけです。
|
45060:
匿名さん
[2021-04-12 21:39:24]
ライトアップしたらまた管理費かかるし、やめときましょ。
|
45061:
匿名さん
[2021-04-12 21:40:44]
スカベイのティアラもおしゃれだしここもライトアップするのでは?
|
45062:
匿名さん
[2021-04-12 21:55:07]
|
45063:
匿名さん
[2021-04-12 22:01:50]
>>45062 匿名さん
いや、全然。PTKの南面見てみろよ。サウス民1500戸の1/3くらいと常にお見合いなんだぞ。 |
45064:
検討板ユーザーさん
[2021-04-13 00:38:06]
|
45065:
マンション検討中さん
[2021-04-13 00:59:33]
|
45066:
マンション検討中さん
[2021-04-13 01:08:39]
>>45037 匿名さん
私は営業から「確約ではありませんがずっと延長され続けてる制度なので今回も大丈夫とは思います」と説明を受けました。私も非課税枠を見込んでの購入なので、営業の確認結果を共有してもらえると嬉しいです。非課税枠、使いたいですよね。 |
45067:
匿名さん
[2021-04-13 06:37:40]
>>45064 検討板ユーザーさん
夜電気がついたらガーデンホテルとかから結構見えそうね |
45068:
匿名さん
[2021-04-13 06:57:48]
いやいや、だから契約時に非課税枠確定するんだってば。
①令和3年4月1日~令和3年12月31日に契約した段階で1,200万円控除確定 ②引き渡しを受ける年(いつでもいい)に贈与受ければ上記の枠丸々使える 延長云々ってのはブランズ既契約者には関係ない。 |
45069:
匿名さん
[2021-04-13 07:25:13]
|
45070:
匿名さん
[2021-04-13 08:11:17]
|
45071:
匿名さん
[2021-04-13 09:23:51]
>>45068 匿名さん
嘘つくのやめません?もしくは調べましょうよ。 ↓に書いてあるように、贈与を受けた翌年までに住むか引き渡しを受けないと資格がなくなります。 「贈与を受けた年の翌年3月15日までに、当住宅に居住すること。または、その後遅滞なく入居することが確実と見込まれること(翌年の年末までに入居しない場合、当制度は適用されず修正申告が必要となる)」 普通に考えて引き渡しがいつでもいいわけないでしょ。 |
45072:
匿名さん
[2021-04-13 09:26:21]
>>45070 匿名さん
皆さん、カーテン閉めないのでしょうか。。。。 |
45073:
匿名さん
[2021-04-13 09:56:16]
|
45074:
匿名さん
[2021-04-13 09:59:43]
>>45064 検討板ユーザーさん
ゆりかもめお見合い回避も考慮してこの動線設計になってるしな。 |
45075:
匿名さん
[2021-04-13 09:59:43]
>>45071 匿名さん
貴方こそ調べようよ。不動産に詳しい税理士消化してやろうか? 『贈与を受けた年の翌年3月15日』契約日の事は何も記載していない つまり2020年に契約→2022年1月に贈与→2023年3月15日までに入居 で何ら問題ない。嘘とか書かれるのマジで心外だわ。親切心から教えてやってるのに。 |
45076:
匿名さん
[2021-04-13 10:48:48]
>>45075 匿名さん
だから、もう贈与の話題は終わりにしたら? 親から贈与を受けてブランズ買って、デカイ顔してるの恥ずかしいわ。 その上管理修繕費が高いって騒ぐのやめてね。 ギリギリ無理して買ってる人が多そうで心配だわ。 |
45077:
匿名さん
[2021-04-13 10:58:51]
フルローンの2馬力カップルが主な購入層でしょ。
もっと都心だよ。贈与勢が多いのは。 管理修繕費で騒がれるのいやだったら虎ノ門とか番町買ったら? |
45078:
マンション検討中さん
[2021-04-13 11:05:32]
|
45079:
匿名さん
[2021-04-13 11:11:52]
ペランダに出たら、どこのマンションでも外から見えるのは当たり前。
それで何か困ることでもあるの? |
45080:
匿名さん
[2021-04-13 11:18:57]
|
45081:
匿名さん
[2021-04-13 11:31:55]
ここもいろんなネガがあるが、外から丸見えネタはいちばん稚拙だな。
反省会やって、もっとしっかりしたネガができるよう成長してほしい笑 |
45082:
匿名さん
[2021-04-13 11:33:57]
都心マンションとか郊外ツインタワーみたいにDW同士でお見合いしてるわけでもなし。丸みえとか言われてもねぇ笑
|
45083:
匿名さん
[2021-04-13 12:19:18]
|
45084:
匿名さん
[2021-04-13 12:25:10]
|
45085:
匿名さん
[2021-04-13 12:59:09]
|
45086:
匿名さん
[2021-04-13 13:01:33]
まあ気持ちの面で違うよね
裸で出れるベランダと裸で出れないベランダ どこだと裸で出られない?考えたら分かるね |
45087:
匿名さん
[2021-04-13 13:05:59]
|
45088:
匿名さん
[2021-04-13 13:07:18]
実家の太さを自慢する奴とそれを妬む奴、どちらもしょぼい
|
45089:
通りがかりさん
[2021-04-13 13:08:56]
みなさん頭金はどれくらい準備しましたか?
|
45090:
匿名さん
[2021-04-13 13:12:49]
|
45091:
匿名さん
[2021-04-13 13:14:45]
実家が太いけどチビハゲです。
チビもハゲも贈与もギフトだと思ってます。宜しくお願い致します。 |
45092:
匿名さん
[2021-04-13 13:44:32]
>>45087 匿名さん
どこが? 2馬力と贈与。 嫁の労力と親の援助で買える頼りない男と 本音は子供にたかられて辛い立場の母親との合戦じゃないの? こんなんじゃブランズ買っても一生親と嫁に頭があがらないよ。 |
45093:
匿名さん
[2021-04-13 13:45:18]
|
45094:
匿名さん
[2021-04-13 13:48:26]
|
45095:
匿名さん
[2021-04-13 13:48:40]
誰が何を自慢しようとしまいと、その人の自由ですよ。
|
45096:
匿名さん
[2021-04-13 13:54:27]
>>45089 通りがかりさん
最初に払った10%以外はローンにする予定です。 |
45097:
匿名さん
[2021-04-13 14:00:11]
|
45098:
匿名さん
[2021-04-13 14:36:55]
|
45099:
匿名さん
[2021-04-13 15:42:29]
たかがマンション購入でマウント合戦とか痛すぎるなぁ…
|
45100:
匿名さん
[2021-04-13 15:54:24]
|
各自が好きなように表現すればいいんです。
他人が茶々入れる必要なし。