ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44901: 匿名さん]

>>44900 匿名さん
区議にお願いすること。
SMBCの駅入口を正式駅に昇格させること
東電堀をヴェネチアのように優雅にすること
6丁目公園等に小学生が楽しめるアスレチック遊具を設置すること
カニ公園等の喫煙者を絶滅させること
スケボーを豊洲から根絶させること
豊洲公園間に横断歩道を作ること

[44902: 名無しさん]

三井ガーデンホテルからの今日のカット!

[44903: マンション検討中さん]

>>44871 匿名さん

言葉足らずで失礼しました。
私の聞きたかったのは
どのエリアか？ではなく、
どのマンションが湾岸ベストと思うか？
でした。

[44904: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
このマンションかな。主観的な意見でいいんですよね？

[44905: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
ザタワーズ台場

[44906: 匿名さん]

駅実質２分のルートって日曜日は利用不可だったんだ。
今日行ったらビル自体が閉まってた。

[44907: 匿名さん]

>>44906 匿名さん
正式出入口にしてもらうには休日も開けてもらわないとか。ハードル高そうだな。

[44908: 匿名さん]

>>44902 名無しさん
最高にカッコいいですね

[44909: 匿名さん]

>>44902 名無しさん

こうして見ると、豊洲の向こうや周りは何もねーな。
こんだけ無いと眺望最高なんだろうな。
そりゃ目立つわ。

[44910: 匿名さん]

>>44907 匿名さん
今度警備員に言っておきます。

[44911: 評判気になるさん]

>>44909 匿名さん
高層はないですがいろいろあります。
豊洲北、昭和医大病院、芝浦工大附属中学、がすてなーに、豊洲PIT、TOKYOスポーツランド、チームラボ、アシックススポーツセンタ、豊洲市場、JALホテル、メブクス豊洲、ラピスタ豊洲、サイタブリア、MIFAフッサルコート、バーベキュー2つ、豊洲6丁目公園、ぐるり公園。

[44912: 匿名さん]

ちょっと前。

[44913: 検討板ユーザーさん]

ここは立地もそうだが、建築物として見ても、本当に素晴らしい。どこかの没個性的なタワマン乱立でもなく、お見合い・囲まれ感もないのに加え、このデザインによる圧倒的な存在感は唯一無二。

かなり攻めたデザインになってて勇気も必要だったと思う。東急も豊洲でフラグシップマンションにしたかったのでしょう。相当気合いが入ってる。東急とデザイナーさんに拍手！

[44914: 評判気になるさん]

>>44913 検討板ユーザーさん
広告料、ドラマ撮影料で管理組合もまったりほっこり。

[44915: 匿名さん]

去年の夏ごろ

[44916: 匿名さん]

>>44906 匿名さん

やっぱ日曜は閉まってるんだ。
でも日曜ぐらいなら別にいいんじゃない？休日はそんなに電車使わないし、使うにしても休日ぐらい外歩いてのんびり行けばいいよ。
実質2分（日祝除く）って表記になるのかな？

[44917: マンション検討中さん]

>>44914 評判気になるさん

まじですか？
そんなことあります？

[44918: マンション検討中さん]

>>44905 匿名さん
有難うございます。
こういうストレートな回答を期待してました

[44919: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

改札まで実質5分、
雨の日に傘をさすのが2分でしよ？

[44920: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

というか、不動産表記ルートの方が実質的に早く駅に着くルートだけど。

[44921: マンション検討中さん]

>>44910 匿名さん

ブランズに住む人に、SMBCの総務部とかの偉い人いないのかなー。縦割りだから、事業部の偉い人がいても仕方なくて、管理本部や総務部のリーダークラス以上なら、上手いこともっていけないかなー。

[44922: 匿名さん]

駅距離というのは、駅の入口までを指します

[44923: 匿名さん]

なんか2分表記への必死さが言葉悪いですけど見苦しい気が。
利用者として便利になってそれで十分なのに、不動産表記へのこだわりって結局のところ資産価値みたいな話ですよね。

[44924: 匿名さん]

>>44912 匿名さん
何これめっちゃ眺望ええやん

[44925: 匿名さん]

事実として実質２分であって、それ以上でも以下でもない。

そこに何らかの意図を感じる人は、その人の意識が鏡のように映っているだけじゃないですかね。

[44926: 匿名さん]

不動産表記はどうでも良いけど、純粋に土日祝も通れたら凄く便利ですね。

[44927: 匿名さん]

意図も何も２分じゃ全然駅の改札に着かないもの。

[44928: 匿名さん]

平日も７時から２０時だよ。

[44929: 匿名さん]

>>44927 匿名さん
駅徒歩分数は、駅の入口までを表すのが普通です。

[44930: 匿名さん]

改札までの距離は以前とそんなに変わらない。
傘が必要な距離が短くなった。これで十分。
不動産表記を正式に2分にしようっていうのはどうでもいいかな。

[44931: 評判気になるさん]

>>44925 匿名さん
実質2分で問題ありません。

[44932: 評判気になるさん]

>>44930 匿名さん
メトロの正式駅にできない理由は駅入口が日曜閉まるから。
ここを突破できれば駅昇格もぐっぐっと近づく。
つまり壁は思ったよりも低いということ。

[44933: 匿名さん]

平日駅2分というだけで相当便利ですよ。

[44934: 匿名さん]

豊洲ってどのマンションも信号1、2個で帰れるのがいいね

[44935: 匿名さん]

日曜開けることによる警備員、エスカレーター等の電気代、降りたところのトイレも開けることになるから清掃等の管理費。
これらを管理組合で負担するならいいんじゃない？

[44936: 評判気になるさん]

>>44935 匿名さん
スカベイも仲間だし、近隣商業施設としてもよい。
SMBCも大企業ならたかがしれてるでしょ。
ちなみに平日も警備員は常駐していないような気はする。

[44937: 匿名さん]

いや、SMBCオフィス用の入り口で、SMBCが日曜日空いてないから閉めてるとしたら、開けるの不可能では？

[44938: 匿名さん]

東電堀の昭和医大前スペースかなり空いてます。
逆側と同じ整備だと味気ないので何かよい案あるでしょうか。

[44939: 匿名さん]

>>44938 匿名さん
芝生とか難しいらしいのでこのようなレンガみたいな足場って素敵だと思います。いかがでしょうか。

[44940: 匿名さん]

SMBCビルの出入り口だけど、日曜日開けさせようとか本当に図々しいから、リアルで言うのは絶対にやめて欲しい
下手したら部外者利用禁止になるまである

[44941: 匿名さん]

>>44936 評判気になるさん
これは自分勝手すぎる

[44942: 匿名さん]

大手町とかもビルは閉館してても地下鉄導線だけは休日も開けてたりするし

[44943: 匿名さん]

>>44942 匿名さん
住民サービスでしょう。気の効いた企業ならそうします。

[44944: 匿名さん]

>>44939 匿名さん
レンガいいですね。

[44945: 匿名さん]

>>44943 匿名さん

地下鉄通路が独立してればいいけど、SMBCの場合、ビルの入り口だからな。

[44946: 匿名さん]

三井のマンションなら地下鉄通路を独立させたんじゃないかな。
東急のマンションではその義理無いよ。

[44947: 匿名さん]

>>44945 匿名さん

ビル従業員の出入り口と地下鉄の出入り口の導線をシャッターで分けられたら良かったのにね。

[44948: 匿名さん]

>>44946 匿名さん
スカベイさんも使うでしょ。

[44949: 匿名さん]

売り終わったマンションにアメはいいらない。

[44950: マンション検討中さん]

>>44923 匿名さん
そうです。資産価値が高い方がいいですもんね。
4分と2分は全然違うので？

[44951: 匿名さん]

>>44950 マンション検討中さん
PTKは駅直結だから人気なんですよ。
実際改札までは徒歩5分、味気ない地下道。
それでもBTTの次に人気があります。住まいサーフィン2位。

[44952: 匿名さん]

>>44950 マンション検討中さん
そりゃ高い方がいいけど、自分たちの資産価値のためにビル側の費用負担で休日も開けてくださいは虫が良すぎる。

[44953: 匿名さん]

>>44952 匿名さん
地域とのコミュニケーションがうまくいけばくらいで良いのでは？
豊住線の方がはるかにインパクト大きいのでこちらに期待しましょう。

[44954: 匿名さん]

まあ現実的には、平日の時間延長をお願いするくらいだろうね。

[44955: 匿名さん]

>>44940 匿名さん
完全に同意。購入者だけど、日曜開けさせてまで実質2分をゴリ押しする議案が出てきたら、必ず反対します。資産価値に血眼すぎて、品格がない。
ちょっと便利になったよSMBCさんありがとう、で十分です。

[44956: 匿名さん]

>>44955 匿名さん
そんな議案あるわけない。笑
BTTの住民のリレーションがSMBCやメトロにあれば、スカベイや周辺住民と
連携して区議を通してお願いするということ。

[44957: マンション検討中さん]

クロノレジデンスの出口すぐに三菱のビルがあるんだけど、ほんの50mぐらいの距離を傘が省けるからって住人こぞって通ってたら通行禁止にされガードマンを立たされた。
その後はビルの軒先を通るようになり、こちらもカラーコーンを立てられて封鎖された。
実質2分連呼して他人になんのメリットもない負担を敷いて自らの利を得ようとする、しかも自分では何一つ動かず匿名掲示板で煽るだけ。
こんな住人が隣人でないことを祈るわ。

[44958: 匿名さん]

>>44957 マンション検討中さん
そこは駅出入、商業施設連結でもないから不法侵入だろう。笑

[44959: 匿名さん]

>>44956 匿名さん
議案でも署名でも何でもいいんだけど、そういう動きが出たら反対するってことでしょ。いちいち揚げ足取りすなや

[44960: 匿名さん]

>>44959 匿名さん
是非反対したらいいです。正義の味方です。

[44961: 匿名さん]

実質2分？実質の使い方可笑しくない？
SMBCを勝手に地下鉄出入口にしたり、昭和大の東電ぼりをお洒落にして欲しいとか、ちょっと調子に乗り過ぎ。
そんな事に区議が働いてくれる訳はない。
私も購入者だけど、恥ずかしいからやめてくれない？

[44962: マンション検討中さん]

この建物デザインがあまりよくないと思うのですが、みなさんは良いと思いますか？

[44963: 検討板ユーザーさん]

もう第4期なんだね。
あと何戸だ？

[44964: 匿名さん]

36戸

[44965: マンション検討中さん]

>>44961 匿名さん

掲示板で構想（妄想？）の話してる人に、そこまで言わなくても。。笑
個別都合で区議が動かない事をわかっているなら、それで良いではないですか！私は掲示板で見てて、契約者や検討者の全員にメリットのある話なら、楽しいと感じますけどね。ちゃんと手続きを取る前提であれば、恥ずかしいとも思わないです。個人的な意見ですが。

[44966: マンション検討中さん]

>>44958 匿名さん
サンクスやサイゼリヤ、英会話塾、保育園などが入っている。
そこを使うのだ、という大義名分で押したが問答無用で封鎖された。
理由は三菱の社員の通勤同線と駅に向かう方向がバッティングして混雑するから。
SMBCにも充分同じこと言われる可能性あると思うけどね。
あんま調子のんないで有り難く通してもらえって。

[44967: 匿名さん]

まぁ正式の入口にならんでも、実質２分で十分メリットありますね

[44968: 匿名さん]

>>44966 マンション検討中さん

同意。
雨の日だけSMBCを有り難く利用させて頂いて、
普通は30秒先のレストランの出入口を堂々と利用しましょう。
実際の時間に差はありませんから。

[44969: 匿名さん]

>>44967 匿名さん

その実質2分という言い方をやめませんか？
実質という言葉が引っかかります。

[44970: マンション検討中さん]

>>44951 匿名さん

みなさんの住まいサーフィン一位推しがすごいですね。
勝どきは、まだまだかなりの倍率でここの比ではないですよ。私は全然気にしませんが、人気を倍率と考えると、ここと勝どきは全く比べられないです。向こうは資産価値が最大の優先順位、こちらは住む上でのQOLですからね。

[44971: 匿名さん]

>>44969 匿名さん
別におかしい言い方ではないでしょ。
ウソを言ってるのでない限り、表現はその人の自由なので辞めさせることはできませんね。

[44972: 匿名さん]

話題に上がりませんが、新設された2B出口は実質3分じゃないですか？4分かな？

[44973: 匿名さん]

>>44970 マンション検討中さん
PTKは投資メインの物件なので、ここと比べてもあんまり意味ないですよ

[44974: マンション検討中さん]

>>44972 匿名さん
2bもいいですね。
シエルタワー側の出口から出るのと、どちらが早いんでしょうか？

[44975: 匿名さん]

>>44974 マンション検討中さん

2Bららぽ側と6Bシエル側は改札口が異なります。
改札口からの実質の時間は殆ど同じですね。
その時の信号の変わり具合と気分で選べます。
ただベビーカーでエレベーターを利用する場合は6Bかシビックセンター前の7番ですね。

[44976: マンション検討中さん]

>>44975 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。
改札のどちらからでも、かかる時間殆ど同じって言うのも面白いですし、特徴なのかもしれませんね！

[44977: マンション検討中さん]

こ、これが王様部屋なのですね。
まさかビューバスではないですか。北東だけど、夜景が気持ちいいんだろうなー。
玄関ドア開けたら、窓が奥に見える感じが素敵ですよね。

存在自体知らなかったです。。
Twitterで知りました。

https://twitter.com/titleist_j/status/1380843274546466819?s=21

[44978: 匿名さん]

>>44971 匿名さん
BTTがますます魅力的になるのが嫌なんでしょう。
実質2分の上、ベイサイドクロスの植栽やパークブリッジなど体感が別次元です。
東電堀も普通に区議案件でしょう。
区議側も昭和医大隣の空き地含め有効活用考えてます。

そういえば、シエル側のパチンコ屋跡はどうなるのかな。

[44979: 匿名さん]

>>44970 マンション検討中さん
資産価値って大量供給の勝どきで売り抜けてからいってください。

[44980: 匿名さん]

>>44966 マンション検討中さん
それは三菱の器小さいなぁ。通らせればいいのに。

ただ、心配しなくてもここは隣にベイサイドクロス地上の
実質代官山の最高の通り道があります。晴海の例とは違います。
実質2分のSMBC側は強風の時以外使わないでしょう。

[44981: 匿名さん]

ぐるり公園の釣り禁止エリアが拡大して、東電堀が釣り天国になっているね。

[44982: 匿名さん]

>>44978 匿名さん

シエルの人が
「いやー駅まで実質2分はかかるよ」
と言うのが現実社会で正しい用法だろうな。
ここの実質2分はとても恥ずかしいから
マンコミ限定表現という事で。

[44983: 匿名さん]

ここが駅まで実質２分と言うと、何か困る人がいるようですね。

不思議ですね笑

[44984: 匿名さん]

>>44983 匿名さん

困るというか笑いものになりそうなので。

[44985: 匿名さん]

>>44983 匿名さん

実質という日本語の正しい使い方を知らない購入者がいる事が恥ずかしい

[44986: 匿名さん]

実質２分で、意味的にも日本語の文法的にも何も問題ありませんよ
おかしいと言うなら論理的に説明してみてはいかが。

[44987: 匿名さん]

>>44986 匿名さん

論理も何も適用がズレまくってる。

[44988: マンション検討中さん]

みんなケニアで合宿して実質10秒フラットにしないか？

[44989: 匿名さん]

>>44986 匿名さん
実質2分で困るのは、臨海地下鉄が事実上なくなり、売行きがとまった中古2年のマンションデベでしょうか。

[44990: 匿名さん]

>>44981 匿名さん
昨日いましたが3組くらいでは？l

[44991: マンション検討中さん]

実質2分※

下に小さく(※ただし平日7:00から20:00に限り雨天の場合など傘の要らなくなるまでの距離、改札までには更に2分以上、信号につかまった場合はこれに2分プラスすること。またその日の体調によって歩く速度が変わるので事前に体調チェックを欠かさず無理をしないこと。)

[44992: 匿名さん]

>>44986 匿名さん

《実質》の使い方
エントランスから駅出入口まで不動産表示で駅徒歩4分。
でも、どのルートも途中で信号が2回あるから、《実質》5分かかるかな。

[44993: 匿名さん]

実質の正しい使い方
トリプルは一番駅近のウエストで徒歩4分ですが、一番駅から離れているイーストも
不動産表記上は駅4分。ウエストとイーストは徒歩5分なのでイーストは実質徒歩9分。

[44994: 匿名さん]

俺は朝、スマホで仕事しながら歩くから
実質駅0分。何か論理的におかしい？

[44995: 匿名さん]

>>44993 匿名さん

有明トリプルは、りんかい線に乗るには信号を3回渡るからさらに実質プラス2分

[44996: マンション検討中さん]

>>44978 匿名さん
パークブリッジという表現が素敵。自分もそう呼ぼうと思いました。

[44997: マンション検討中さん]

>>44982 匿名さん
まぁまぁ。いいんですよ。ブランズ民と、スカベイ民だけの社内用語みたいで楽しいじゃないですか。

[44998: 匿名さん]

>>44996 マンション検討中さん

開発が三井だからね。

[44999: 匿名さん]

>>44997 マンション検討中さん
スカベイはそれぞれ実質何分？

[45000: 匿名さん]

>>44999 匿名さん

恥ずかしいから巻き込まないでくれ。