ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44851: マンション掲示板さん]

>>44846 匿名さん
キャンセル待ちで埋まるよ。外には出てこない。

[44852: 匿名さん]

>>44850 匿名さん
ここは区議も注目してますよ。
一気に2000票くらい増えるので。

今のところスノボ騒動で頑張って、タバコマナーもがんばってる
三次さんがよく、にしがは有明や東雲のことばかり頑張ってるから
次は入れないつもり。なんのための豊洲選出よ。

[44853: 匿名さん]

>>44852 匿名さん

三次さんは子育て世代目線で細かいところで改善してくれているし、若いママさん達にも人気みたい。
にしがきさんは、有明に区議がいないところにうまく入り込んだみたいですね。
有明で票かっさらえば次の選挙も安泰って感じなんでしょうけど、
足元の豊洲ではパッとした活動も無く、あちこちで評判が良くないですね。
豊洲より、東雲有明で課題がてんこ盛りで頑張ってくれてるのかも知れませんけどね。

[44854: 匿名さん]

>>44852 匿名さん
湾岸はどこも投票率が低いからな。
あと豊洲選出ってどういうこと？

[44855: 匿名さん]

木場公園と豊洲の公園じゃ広さが違いすぎますよ。
区議より、大地主の東京ガスに陳情した方が良いと思います。

[44856: 匿名さん]

ガスてなーにの場所は、遊具なんか置かず建て替えして飲食も出来るようにしてくれると嬉しいな。
ガスと土鍋で炊いたご飯を出してくれるとか、ガスコンロで焼いた魚とか。そんなの家で食えって言われちゃうか(笑)

[44857: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
木場公園と比較するとまけますが豊洲公園も6丁目公園も都内だと十分広いですよ。
小学生向け遊具が異常に少ないので期待したいな。

[44858: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
広さの話じゃなくて、アスレチック的なのがほしいという意見ですよ。木場公園もアスレチックがあるのはほんの一角だけですよ。

[44859: マンション掲示板さん]

>>44857 匿名さん

豊洲公園の遊具は、幼児用の簡易的なやつと、大きい子用の難易度高いヤツがあって、中間が無いんだよね。
もう少し大きめの滑り台とかあればいいのに。墨田区の京島南公園みたいな凄いのは要らないからさ。

[44860: マンション検討中さん]

このマンションは、湾岸?豊洲エリアNo.1のマンションになりますよね

[44861: 匿名さん]

>>44860 マンション検討中さん
豊洲エリアは新築がないのでしばらくは一番でしょう。
湾岸一になれるかは、豊住線、千客万来の成功、魅力的な再開発などの
要素があると思います。

[44862: マンション検討中さん]

>>44861 匿名さん
因みに皆さん今の湾岸ナンバー1はどこと思いますか？
豊洲1ではなく湾岸1は？

[44863: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
アスレチックがあれば豊洲っ子は喜ぶと思うな。

[44864: 匿名さん]

>>44853 匿名さん
豊洲のことまともにせず有明に図書館設立はないだろうと思いました。
豊洲の価値をさげたいのかな。引っ越したらいいのに。

[44865: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
遊具置くとその分広場は狭くなるからね。
公園は中高生や大学生も使うのでバランスが大事です。

自分の子供がアスレチックする歳じゃなくなった途端、狭いのに邪魔だとか言い出すのは無しですよ。

[44866: 匿名さん]

スーパーですが、イトーヨーカドーの可能性が高いのでは？

イオンが最有力でしたが東雲、有明にあり過密感あります。
逆にヨーカドーは木場深川と丁度よい距離感あり、ドミナント戦略を考えても
配送の効率化を考えるとありえる。

また、深川ギャザリアには109シネマズも入ってますし、湾岸での関係性も
あると思います。

[44867: 匿名さん]

>>44865 匿名さん
邪魔じゃないし、その大学生もいずれは子供をうみます。
循環していくので良いと思います。
6丁目公園は遊具少なすぎませんか！

[44868: 匿名さん]

こういうのは先を読まないといけないから難しいですよ。
六丁目公園は貴重な球技可の公園なので、遊具が増えて今以上に小さい子供が増えると、横で球技やるの禁止出来ないか、と言った声が上がってくるのでは。

[44869: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
基準は人それぞれだからね。

[44870: 匿名さん]

公園タバコ問題に関しても、喫煙ボックス作ったらみたいな話もありますけど、
今はコロナでオフィスの喫煙所が閉鎖されていて締め出されたので仕方なく吸ってるおっさんが結構な数含まれてるので、
迂闊に喫煙エリアとか作るとコロナ後も街中で堂々と吸う文化が根付いてしまう危険もあり、慎重に検討すべきです。

[44871: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
私はダントツで豊洲だと思います。

メトロの乗客数
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲は227,843で有楽町より多く、月島の3倍です。湾岸ダントツです。

ゆりかもめでも新橋に続いて2位です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_3.html

りんかい線の乗客数と比較しても豊洲は湾岸一のターミナル駅です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

また、船便も浅草、台場等かなり充実、
バス便も羽田、成田、門仲、錦糸町、新橋と充実しており、湾岸交通ターミナルです。

このような交通規模だけでなく、
ららぽーと、キッザニア、豊洲市場、豊洲PIT、ユナイテッドシネマなど遊びも充実、
IHIなど本社も多数で最近だと野村グループも移転するなどオフィス需要も強い、
豊洲公園など大規模公園多数、道も広く安全安心、
ぐるり公園からのレインボービューなど眺望抜群
など住環境g抜群です。

本当に隙がないですが、豊洲市場問題で不当に評価が低くなりました。
豊住線で倍返しだ。

[44872: 匿名さん]

>>44870 匿名さん
今はカニ公園等での児童への受動喫煙が問題です。あそこはひどい。
警察等の見回りに加え、各オフィス施設に喫煙ルームを強制する必要もるでしょう。

[44873: 匿名さん]

豊洲はどこ行っても同じような人がたくさん住んでいるというのが街として面白みがないです。

[44874: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
ちなみに大江戸線はこちらです。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7428.html

豊洲　メトロ227,843＋ゆりかもめ28,199
月島　メトロ77,166＋大江戸75,269
勝どき　102,086

[44875: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
勉強不足です。それぞれの丁で違います。
1丁目　昔からの住宅地域
2丁目　ららぽーと、公園
3丁目　オフィス＋住居
4丁目　下町の匂い
5丁目　下町と新興
6丁目　観光スポット＋タワマン

タワマン住民もいますし、深川八幡祭りの神輿もくる下町風情もあります。
町が綺麗すぎるのは同意。昨日2丁目3丁目歩いていたら大手町かと思いました。

[44876: 匿名さん]

それなら面白みのある街に住めば良いのでは？

[44877: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
ちなみにあなたはどこ住んでますか？

[44878: マンション検討中さん]

>>44873 匿名さん
そこが、じぶんが一番好きなところです。

安心ですよ。

[44879: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
質問と答えがあってないけど、豊洲愛は伝わった。

[44880: 匿名さん]

>>44879 匿名さん
ダントツで豊洲と答えてますが。湾岸の定義によりますが。
東京湾岸だと豊洲。

関東だと横浜、日本だと横浜神戸かな。

[44881: マンション検討中さん]

>>44866 匿名さん

イトーヨーカドーは、あの小さなスペースではあり得ないのでは？？来て欲しいけど

[44882: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
そんな小さいですかね？アオキ、文化堂、サカガミクラスはありそうだけど。

[44883: 匿名さん]

>>44880 匿名さん

>44860からの流れだから、湾岸No.1のマンションはどこだと思います？って話だと思いますよー。

[44884: 匿名さん]

>>44883 匿名さん
もちろん豊洲NO1のBTTが湾岸NO1です。
ただ、管理修繕費問題はあるので管理組合しだいでしょうが。

[44885: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
ヨーカドーといっても小型店もありますからね。

[44886: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲って小学校まで同居してるってすごいな。。。

[44887: 匿名さん]

>>44864 匿名さん

東雲有明で票が欲しいんだよ。応援してあげて！

[44888: 匿名さん]

>>44864 匿名さん
区議会議員なんだから何にもおかしいことはないでしょ。豊洲のためだけに活動するなんてありえないでしょ。

例えば江東区選出の都議会議員が他の区のことに熱心とかならわかりますが。

[44889: 匿名さん]

>>44887 匿名さん
豊洲なおざりにするなら転出すればよい。
三次議員の方が若いのにしっかりしている。
豊洲を揺るがしたスケボー騒動で江東区と連携したのは三次議員のみ。

[44890: 匿名さん]

>>44888 匿名さん

都民ファーストの人がそうだもんね。今年の都議選はあの人は当選させてはダメだね。
ガキさんは裏表あってブラック議員だけど、仕事はちゃんとやってると思いますよ。清廉潔白じゃなくてもバレなきゃいいんです。

[44891: 匿名さん]

>>44890 匿名さん
ブラック議員なら尚更ダメだろ。今の時代。

[44892: 匿名さん]

豊洲から転出とは？

豊洲の人って音喜多議員を嫌いなイメージだったけど三次議員は好きなんだね。

[44893: 匿名さん]

>>44892 匿名さん
誰だ、音きたって。

[44894: 匿名さん]

>>44891 匿名さん

ブランズは新しい住民が多いから、入居始まったら擦り寄ってきますよ。優しく接してあげてください。

[44895: 匿名さん]

>>44894 匿名さん
5丁目選出じゃないし、豊洲への貢献も低いから相手されないだろう。
だから東雲有明にいってるんだよ。

[44896: マンション検討中さん]

共用施設の予約って、webでできるんでしょうかね？
それともコンシェルジュに都度電話とか？

webでやりたいんだけど。。

[44897: 匿名さん]

>>44896 マンション検討中さん
普通はwebでしょう。管理費高いしそのくらいしてるはず。

[44898: 匿名さん]

>>44892 匿名さん

確か二人は夫婦で豊洲在住だよね

[44899: 匿名さん]

>>44898 匿名さん

契約書夫婦ね。

[44900: 匿名さん]

>>44895 匿名さん

ブランズ住民でお願いしたら、豊洲公園の間に横断歩道作ってくれるかもよ？さすがにそれぐらいはやるでしょ。

[44901: 匿名さん]

>>44900 匿名さん
区議にお願いすること。
SMBCの駅入口を正式駅に昇格させること
東電堀をヴェネチアのように優雅にすること
6丁目公園等に小学生が楽しめるアスレチック遊具を設置すること
カニ公園等の喫煙者を絶滅させること
スケボーを豊洲から根絶させること
豊洲公園間に横断歩道を作ること

[44902: 名無しさん]

三井ガーデンホテルからの今日のカット!

[44903: マンション検討中さん]

>>44871 匿名さん

言葉足らずで失礼しました。
私の聞きたかったのは
どのエリアか？ではなく、
どのマンションが湾岸ベストと思うか？
でした。

[44904: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
このマンションかな。主観的な意見でいいんですよね？

[44905: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
ザタワーズ台場

[44906: 匿名さん]

駅実質２分のルートって日曜日は利用不可だったんだ。
今日行ったらビル自体が閉まってた。

[44907: 匿名さん]

>>44906 匿名さん
正式出入口にしてもらうには休日も開けてもらわないとか。ハードル高そうだな。

[44908: 匿名さん]

>>44902 名無しさん
最高にカッコいいですね

[44909: 匿名さん]

>>44902 名無しさん

こうして見ると、豊洲の向こうや周りは何もねーな。
こんだけ無いと眺望最高なんだろうな。
そりゃ目立つわ。

[44910: 匿名さん]

>>44907 匿名さん
今度警備員に言っておきます。

[44911: 評判気になるさん]

>>44909 匿名さん
高層はないですがいろいろあります。
豊洲北、昭和医大病院、芝浦工大附属中学、がすてなーに、豊洲PIT、TOKYOスポーツランド、チームラボ、アシックススポーツセンタ、豊洲市場、JALホテル、メブクス豊洲、ラピスタ豊洲、サイタブリア、MIFAフッサルコート、バーベキュー2つ、豊洲6丁目公園、ぐるり公園。

[44912: 匿名さん]

ちょっと前。

[44913: 検討板ユーザーさん]

ここは立地もそうだが、建築物として見ても、本当に素晴らしい。どこかの没個性的なタワマン乱立でもなく、お見合い・囲まれ感もないのに加え、このデザインによる圧倒的な存在感は唯一無二。

かなり攻めたデザインになってて勇気も必要だったと思う。東急も豊洲でフラグシップマンションにしたかったのでしょう。相当気合いが入ってる。東急とデザイナーさんに拍手！

[44914: 評判気になるさん]

>>44913 検討板ユーザーさん
広告料、ドラマ撮影料で管理組合もまったりほっこり。

[44915: 匿名さん]

去年の夏ごろ

[44916: 匿名さん]

>>44906 匿名さん

やっぱ日曜は閉まってるんだ。
でも日曜ぐらいなら別にいいんじゃない？休日はそんなに電車使わないし、使うにしても休日ぐらい外歩いてのんびり行けばいいよ。
実質2分（日祝除く）って表記になるのかな？

[44917: マンション検討中さん]

>>44914 評判気になるさん

まじですか？
そんなことあります？

[44918: マンション検討中さん]

>>44905 匿名さん
有難うございます。
こういうストレートな回答を期待してました

[44919: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

改札まで実質5分、
雨の日に傘をさすのが2分でしよ？

[44920: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

というか、不動産表記ルートの方が実質的に早く駅に着くルートだけど。

[44921: マンション検討中さん]

>>44910 匿名さん

ブランズに住む人に、SMBCの総務部とかの偉い人いないのかなー。縦割りだから、事業部の偉い人がいても仕方なくて、管理本部や総務部のリーダークラス以上なら、上手いこともっていけないかなー。

[44922: 匿名さん]

駅距離というのは、駅の入口までを指します

[44923: 匿名さん]

なんか2分表記への必死さが言葉悪いですけど見苦しい気が。
利用者として便利になってそれで十分なのに、不動産表記へのこだわりって結局のところ資産価値みたいな話ですよね。

[44924: 匿名さん]

>>44912 匿名さん
何これめっちゃ眺望ええやん

[44925: 匿名さん]

事実として実質２分であって、それ以上でも以下でもない。

そこに何らかの意図を感じる人は、その人の意識が鏡のように映っているだけじゃないですかね。

[44926: 匿名さん]

不動産表記はどうでも良いけど、純粋に土日祝も通れたら凄く便利ですね。

[44927: 匿名さん]

意図も何も２分じゃ全然駅の改札に着かないもの。

[44928: 匿名さん]

平日も７時から２０時だよ。

[44929: 匿名さん]

>>44927 匿名さん
駅徒歩分数は、駅の入口までを表すのが普通です。

[44930: 匿名さん]

改札までの距離は以前とそんなに変わらない。
傘が必要な距離が短くなった。これで十分。
不動産表記を正式に2分にしようっていうのはどうでもいいかな。

[44931: 評判気になるさん]

>>44925 匿名さん
実質2分で問題ありません。

[44932: 評判気になるさん]

>>44930 匿名さん
メトロの正式駅にできない理由は駅入口が日曜閉まるから。
ここを突破できれば駅昇格もぐっぐっと近づく。
つまり壁は思ったよりも低いということ。

[44933: 匿名さん]

平日駅2分というだけで相当便利ですよ。

[44934: 匿名さん]

豊洲ってどのマンションも信号1、2個で帰れるのがいいね

[44935: 匿名さん]

日曜開けることによる警備員、エスカレーター等の電気代、降りたところのトイレも開けることになるから清掃等の管理費。
これらを管理組合で負担するならいいんじゃない？

[44936: 評判気になるさん]

>>44935 匿名さん
スカベイも仲間だし、近隣商業施設としてもよい。
SMBCも大企業ならたかがしれてるでしょ。
ちなみに平日も警備員は常駐していないような気はする。

[44937: 匿名さん]

いや、SMBCオフィス用の入り口で、SMBCが日曜日空いてないから閉めてるとしたら、開けるの不可能では？

[44938: 匿名さん]

東電堀の昭和医大前スペースかなり空いてます。
逆側と同じ整備だと味気ないので何かよい案あるでしょうか。

[44939: 匿名さん]

>>44938 匿名さん
芝生とか難しいらしいのでこのようなレンガみたいな足場って素敵だと思います。いかがでしょうか。

[44940: 匿名さん]

SMBCビルの出入り口だけど、日曜日開けさせようとか本当に図々しいから、リアルで言うのは絶対にやめて欲しい
下手したら部外者利用禁止になるまである

[44941: 匿名さん]

>>44936 評判気になるさん
これは自分勝手すぎる

[44942: 匿名さん]

大手町とかもビルは閉館してても地下鉄導線だけは休日も開けてたりするし

[44943: 匿名さん]

>>44942 匿名さん
住民サービスでしょう。気の効いた企業ならそうします。

[44944: 匿名さん]

>>44939 匿名さん
レンガいいですね。

[44945: 匿名さん]

>>44943 匿名さん

地下鉄通路が独立してればいいけど、SMBCの場合、ビルの入り口だからな。

[44946: 匿名さん]

三井のマンションなら地下鉄通路を独立させたんじゃないかな。
東急のマンションではその義理無いよ。

[44947: 匿名さん]

>>44945 匿名さん

ビル従業員の出入り口と地下鉄の出入り口の導線をシャッターで分けられたら良かったのにね。

[44948: 匿名さん]

>>44946 匿名さん
スカベイさんも使うでしょ。

[44949: 匿名さん]

売り終わったマンションにアメはいいらない。

[44950: マンション検討中さん]

>>44923 匿名さん
そうです。資産価値が高い方がいいですもんね。
4分と2分は全然違うので？