ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44801: 匿名さん]

>>44800 匿名さん
7年くらい

[44802: 匿名さん]

ここゆりかもめから丸見えじゃない？
いろんな車窓動画にここ出ている

[44803: 匿名さん]

>>44802 匿名さん
視力4だと夜中まで見えますよ。

[44804: マンション検討中さん]

>>44801 匿名さん
2030じゃないか。キリがいいな。

[44805: 匿名さん]

難工事だからもうちょっとかかるんじゃない？

[44806: マンション比較中さん]

>>44804 マンション検討中さん
豊住線に関して下記サイトが綺麗に整理されています。
https://wangan2020.info/archives/784

[44807: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん
中立な意見でいいですね。掲示板だとどうしても殺伐としちゃうので。
まずは豊住線、臨海地下鉄も早期実現してほしいですね。

[44808: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

メトロの見解は"これまでの完全民営化を目指した閣議決定や法律の規 定を踏まえ、新線建設は行わない方針。" となってるぞ。

[44809: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

東京メトロはあまり乗り気ではなさそうだね、残念。
コロナ禍で経営そのものにダメージいってるし、外国人観光客は期待外れになり、在宅勤務、テレワークが進みメトロ利用者は減、今後は定期を購入する人も減るとメトロは見ているようなので、新線開設するには環境悪し、といった感じですかね。

[44810: 匿名さん]

>>44808 匿名さん
部分抜き出しはいかんよ。
メトロの見解は、仮に新線建設への協力を求められるとしても、経営の健全性を損なわないことが大前提。メトロネットワークと関連性はあるとの考え。　とも併記してある。

自ら中心に新線建設はしないが、建設補助金があれば、新線建設の協力も運行もするってことだろう。

国と東京都のメトロ株売却益を使ってメトロに8号線をやらせると言う筋書きだと推測。

[44811: 匿名さん]

PH豊洲　高層中住戸で単価417.9万で成約してますね。300後半?400強のマーケットが揺るがなく形成されてますね。

[44812: 匿名さん]

東雲がネットでボロクソに叩かれてる。東雲の住民が調子に乗ってひどい勘違いしてたのが原因みたいだね。豊洲はああいう勘違いはしないだろうけど気をつけた方がいい。

[44813: 匿名さん]

>>44812 匿名さん

いや、あれは東雲の住民は一切関与してないよ。
新豊洲の一人の書き込みに反応してわんさか沸いてきただけだな。

[44814: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
うん。豊洲の人が火をつけたんだから、東雲の人は被害者だと思う。

[44815: 匿名さん]

新豊洲のせいにするなよ。火をつけたのはここの契約者だからな。

[44816: 匿名さん]

>>44815 匿名さん

新豊洲のせい？違うよ。
炎上上等じゃん。
湾岸民としてはむしろよくやったと応援する。

[44817: 匿名さん]

>>44816 匿名さん
彼はどこの住民かはあるが、湾岸民を叩く多くの不動産関連アカの醜悪ぶりは度が超えている。ここにいるネガもいるだろう。
東雲は豊州と兄弟。
一番守るべきところなので東雲を攻撃する輩は許されない。

[44818: 匿名さん]

>>44810 匿名さん
読解力のないネガがいますよね。笑

今回の国交相の答申は、8号と品川はやる価値のある路線とし、品川は
公共機関との連携がまだ不十分とした。
つまり連携している8号線を最有力と定義している。

メトロの姿勢は従前からの利益重視の姿勢を再確認したものだが、
現株主の国、東京都でルールを変えればいいだけという課題を確認したにすぎない。
メトロは都民の税金で作ったが、長年利益が凄まじい。しかし、満員電車を
長年放置してきた会社。

恐らく東京都は株を手放さず都営との連携など利益は減っても都民の満足度を
高める会社にしたいと考えていると推測する。

[44819: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
新豊洲という場所はない。
新豊洲と書く人間は荒らしたいネガの特徴だね。

[44820: 匿名さん]

どうでも良くないっすか？
Twitter上の子供の喧嘩とかスルーが1番だよ。

もちろん匿名掲示板の荒らしもね。

たまに転がってる必要な情報だけ選別して取っていくのがネットの基本

[44821: 匿名さん]

>>44818 匿名さん

民営化なんだから利益重視は当たり前だろ。
利益重視を言い換えればそれは経営の健全化という。
悪しき行政の介入の反省から民営化の流れになっていることを忘れてはいけない。

[44822: 匿名さん]

>>44819 匿名さん

そんな事いったら日比谷という場所は無いと言ってるようなもんだよ。

[44823: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
利益重視で乗車率200%とか混雑を放置してよいのか？
バスぎゅうぎゅう路線を放置してよいのか。
株売却とかしても無駄な行動に走るだけなので不要。

[44824: 匿名さん]

>>44823 匿名さん

そういう課題は株を売却しないと解決するの？
今の状況で解決できてないのに。

[44825: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
株主として方針を強いればよい。
株売却したほうがコントロール出来ずにややこしくなりそう。

[44826: 匿名さん]

豊洲民うざいな

どんだけ調子乗っとんな

[44827: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
8号線は豊洲民のためではない。
墨田区、足立区、千葉からも切望されている東京東地区の希望。
江東区も豊洲市場のバーターという大きな切り札を有し、
かつ民間もオフィスが観光スポットを豊洲に作りした支えしている。
まさに江東区、そしてその先につながる希望の道。

[44828: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
現実として株主が国と東京都なんだから、国民のためを考えるのが当然だろう。なんで、税金で作ったメトロ社員だけを儲けさせなきゃいかんの。

[44829: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
ならこのスレに来なければ良い

[44830: 匿名さん]

香川照之さんプロジュースのINSECT MARKET 豊洲が本日オープンしました。
豊洲はますます個性的になる！

[44831: 匿名さん]

>>44829 匿名さん
まあまあ。妬みすぎてネガに転生したのでしょう。
豊洲はここ10年で江東区一番の地価になりましたし、湾岸一も射程に
きています。こういう下剋上する街はネガも増えます。
ネガの相手するのも人気物件の証拠です。

[44832: 匿名さん]

人気税ってやつですな

[44833: 匿名さん]

>>44832 匿名さん
人気物件の最大バロメーターである住まいサーフィン10カ月連続一位です。
また、駅実質2分になり、僻みもすごそう。
ベイサイドクロス横は映画の世界に入ったかのような風景。

[44834: 匿名さん]

>>44827 匿名さん
豊住線の後は、ゆりかもめ新橋延伸を立ち上げましょう。
もともとゆりかもめは豊洲から晴海、勝どき、そして新橋にのび、
環状線化する構想がありましたが中央区の裏切りで頓挫しました。
中央区は臨海地下鉄を立ち上げましたが、メトロがやめ、江東区も
協力しないのでここでたち消えでしょう。

そういう時こそゆりかもめ延伸です。
大きなコストをかけず効果は絶大。晴海民もよろこぶでしょう。

[44835: 匿名さん]

>>44834 匿名さん
えーっとゆりかもめはもう新橋まで行けるんですけど？？
みんな知らないの？？

[44836: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸でないですか？？？

[44837: マンション検討中さん]

ブランズで微妙に気に入らないのは、３０階以上でDW部分が突き出たようになっている部分。

あれを「かっこいい」と捉えようといつも頑張るが、どうしても違和感が抜けない。事前のイメージとちょっと違うよね

[44838: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん

見るからに直射日光が入り過ぎて、暑いだろう眩しいだろうなぁと思わずにいられない。
エアコン3台ついてるからいいのか。
でも眺望は良いから全て良しかな。

[44839: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
突き出ているとは？庇が浅いという事でしょうか？

[44840: 匿名さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
人気マンションなので簡単には出なそうです。

[44841: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
かっこいいかどうかは別として、CG・ジオラマ通りな気がするけど

[44842: 匿名さん]

>>44835 匿名さん
めちゃくちゃ遠いでしょ。
豊洲→晴海→新橋と、豊洲駅から延伸します。
新橋7分。豊洲の価値がさらに上がります。

[44843: マンション検討中さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
残念ながら今の相場考えたら手放す人はいないでしょうね。
素直に残りの住戸を買いましょう。

[44844: 匿名さん]

今日木場公園にいきましたが、アスレチック的な遊具があり子供も大満足でした。
豊洲も6丁目公園やがすてなーにの前は空間が多いので、
ぜひ木場的な遊具がほしい。子供の身体能力向上につながる。

後は大きい木があり木陰になりますね。
豊洲の公園は木が少ないので夏は暑すぎるのでここも改善ポイント。

区議さん、是非お願いします。

[44845: 匿名さん]

>>44843 マンション検討中さん
駅実質2分になり、豊住線も盛り上がり、三菱の大規模再開発、千客万来など
隙がないですからね。

[44846: 匿名さん]

1000人も居れば、住宅ローン審査でやらかすのが数人は出てくる

[44847: 匿名さん]

>>44844 匿名さん

湾岸のママさん達はクレーム凄いから、怪我しやすいアスレチック的な遊具は置けないんだと思うよ。
若洲や辰巳、牡丹町、東陽の公園行けば楽しく遊べますよ。

[44848: 匿名さん]

>>44847 匿名さん
それは偏見でしょう。

[44849: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
バスケコートもお願いします。

[44850: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
ここに書いても声は届きませんよ？

[44851: マンション掲示板さん]

>>44846 匿名さん
キャンセル待ちで埋まるよ。外には出てこない。

[44852: 匿名さん]

>>44850 匿名さん
ここは区議も注目してますよ。
一気に2000票くらい増えるので。

今のところスノボ騒動で頑張って、タバコマナーもがんばってる
三次さんがよく、にしがは有明や東雲のことばかり頑張ってるから
次は入れないつもり。なんのための豊洲選出よ。

[44853: 匿名さん]

>>44852 匿名さん

三次さんは子育て世代目線で細かいところで改善してくれているし、若いママさん達にも人気みたい。
にしがきさんは、有明に区議がいないところにうまく入り込んだみたいですね。
有明で票かっさらえば次の選挙も安泰って感じなんでしょうけど、
足元の豊洲ではパッとした活動も無く、あちこちで評判が良くないですね。
豊洲より、東雲有明で課題がてんこ盛りで頑張ってくれてるのかも知れませんけどね。

[44854: 匿名さん]

>>44852 匿名さん
湾岸はどこも投票率が低いからな。
あと豊洲選出ってどういうこと？

[44855: 匿名さん]

木場公園と豊洲の公園じゃ広さが違いすぎますよ。
区議より、大地主の東京ガスに陳情した方が良いと思います。

[44856: 匿名さん]

ガスてなーにの場所は、遊具なんか置かず建て替えして飲食も出来るようにしてくれると嬉しいな。
ガスと土鍋で炊いたご飯を出してくれるとか、ガスコンロで焼いた魚とか。そんなの家で食えって言われちゃうか(笑)

[44857: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
木場公園と比較するとまけますが豊洲公園も6丁目公園も都内だと十分広いですよ。
小学生向け遊具が異常に少ないので期待したいな。

[44858: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
広さの話じゃなくて、アスレチック的なのがほしいという意見ですよ。木場公園もアスレチックがあるのはほんの一角だけですよ。

[44859: マンション掲示板さん]

>>44857 匿名さん

豊洲公園の遊具は、幼児用の簡易的なやつと、大きい子用の難易度高いヤツがあって、中間が無いんだよね。
もう少し大きめの滑り台とかあればいいのに。墨田区の京島南公園みたいな凄いのは要らないからさ。

[44860: マンション検討中さん]

このマンションは、湾岸?豊洲エリアNo.1のマンションになりますよね

[44861: 匿名さん]

>>44860 マンション検討中さん
豊洲エリアは新築がないのでしばらくは一番でしょう。
湾岸一になれるかは、豊住線、千客万来の成功、魅力的な再開発などの
要素があると思います。

[44862: マンション検討中さん]

>>44861 匿名さん
因みに皆さん今の湾岸ナンバー1はどこと思いますか？
豊洲1ではなく湾岸1は？

[44863: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
アスレチックがあれば豊洲っ子は喜ぶと思うな。

[44864: 匿名さん]

>>44853 匿名さん
豊洲のことまともにせず有明に図書館設立はないだろうと思いました。
豊洲の価値をさげたいのかな。引っ越したらいいのに。

[44865: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
遊具置くとその分広場は狭くなるからね。
公園は中高生や大学生も使うのでバランスが大事です。

自分の子供がアスレチックする歳じゃなくなった途端、狭いのに邪魔だとか言い出すのは無しですよ。

[44866: 匿名さん]

スーパーですが、イトーヨーカドーの可能性が高いのでは？

イオンが最有力でしたが東雲、有明にあり過密感あります。
逆にヨーカドーは木場深川と丁度よい距離感あり、ドミナント戦略を考えても
配送の効率化を考えるとありえる。

また、深川ギャザリアには109シネマズも入ってますし、湾岸での関係性も
あると思います。

[44867: 匿名さん]

>>44865 匿名さん
邪魔じゃないし、その大学生もいずれは子供をうみます。
循環していくので良いと思います。
6丁目公園は遊具少なすぎませんか！

[44868: 匿名さん]

こういうのは先を読まないといけないから難しいですよ。
六丁目公園は貴重な球技可の公園なので、遊具が増えて今以上に小さい子供が増えると、横で球技やるの禁止出来ないか、と言った声が上がってくるのでは。

[44869: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
基準は人それぞれだからね。

[44870: 匿名さん]

公園タバコ問題に関しても、喫煙ボックス作ったらみたいな話もありますけど、
今はコロナでオフィスの喫煙所が閉鎖されていて締め出されたので仕方なく吸ってるおっさんが結構な数含まれてるので、
迂闊に喫煙エリアとか作るとコロナ後も街中で堂々と吸う文化が根付いてしまう危険もあり、慎重に検討すべきです。

[44871: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
私はダントツで豊洲だと思います。

メトロの乗客数
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲は227,843で有楽町より多く、月島の3倍です。湾岸ダントツです。

ゆりかもめでも新橋に続いて2位です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_3.html

りんかい線の乗客数と比較しても豊洲は湾岸一のターミナル駅です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

また、船便も浅草、台場等かなり充実、
バス便も羽田、成田、門仲、錦糸町、新橋と充実しており、湾岸交通ターミナルです。

このような交通規模だけでなく、
ららぽーと、キッザニア、豊洲市場、豊洲PIT、ユナイテッドシネマなど遊びも充実、
IHIなど本社も多数で最近だと野村グループも移転するなどオフィス需要も強い、
豊洲公園など大規模公園多数、道も広く安全安心、
ぐるり公園からのレインボービューなど眺望抜群
など住環境g抜群です。

本当に隙がないですが、豊洲市場問題で不当に評価が低くなりました。
豊住線で倍返しだ。

[44872: 匿名さん]

>>44870 匿名さん
今はカニ公園等での児童への受動喫煙が問題です。あそこはひどい。
警察等の見回りに加え、各オフィス施設に喫煙ルームを強制する必要もるでしょう。

[44873: 匿名さん]

豊洲はどこ行っても同じような人がたくさん住んでいるというのが街として面白みがないです。

[44874: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
ちなみに大江戸線はこちらです。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7428.html

豊洲　メトロ227,843＋ゆりかもめ28,199
月島　メトロ77,166＋大江戸75,269
勝どき　102,086

[44875: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
勉強不足です。それぞれの丁で違います。
1丁目　昔からの住宅地域
2丁目　ららぽーと、公園
3丁目　オフィス＋住居
4丁目　下町の匂い
5丁目　下町と新興
6丁目　観光スポット＋タワマン

タワマン住民もいますし、深川八幡祭りの神輿もくる下町風情もあります。
町が綺麗すぎるのは同意。昨日2丁目3丁目歩いていたら大手町かと思いました。

[44876: 匿名さん]

それなら面白みのある街に住めば良いのでは？

[44877: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
ちなみにあなたはどこ住んでますか？

[44878: マンション検討中さん]

>>44873 匿名さん
そこが、じぶんが一番好きなところです。

安心ですよ。

[44879: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
質問と答えがあってないけど、豊洲愛は伝わった。

[44880: 匿名さん]

>>44879 匿名さん
ダントツで豊洲と答えてますが。湾岸の定義によりますが。
東京湾岸だと豊洲。

関東だと横浜、日本だと横浜神戸かな。

[44881: マンション検討中さん]

>>44866 匿名さん

イトーヨーカドーは、あの小さなスペースではあり得ないのでは？？来て欲しいけど

[44882: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
そんな小さいですかね？アオキ、文化堂、サカガミクラスはありそうだけど。

[44883: 匿名さん]

>>44880 匿名さん

>44860からの流れだから、湾岸No.1のマンションはどこだと思います？って話だと思いますよー。

[44884: 匿名さん]

>>44883 匿名さん
もちろん豊洲NO1のBTTが湾岸NO1です。
ただ、管理修繕費問題はあるので管理組合しだいでしょうが。

[44885: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
ヨーカドーといっても小型店もありますからね。

[44886: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲って小学校まで同居してるってすごいな。。。

[44887: 匿名さん]

>>44864 匿名さん

東雲有明で票が欲しいんだよ。応援してあげて！

[44888: 匿名さん]

>>44864 匿名さん
区議会議員なんだから何にもおかしいことはないでしょ。豊洲のためだけに活動するなんてありえないでしょ。

例えば江東区選出の都議会議員が他の区のことに熱心とかならわかりますが。

[44889: 匿名さん]

>>44887 匿名さん
豊洲なおざりにするなら転出すればよい。
三次議員の方が若いのにしっかりしている。
豊洲を揺るがしたスケボー騒動で江東区と連携したのは三次議員のみ。

[44890: 匿名さん]

>>44888 匿名さん

都民ファーストの人がそうだもんね。今年の都議選はあの人は当選させてはダメだね。
ガキさんは裏表あってブラック議員だけど、仕事はちゃんとやってると思いますよ。清廉潔白じゃなくてもバレなきゃいいんです。

[44891: 匿名さん]

>>44890 匿名さん
ブラック議員なら尚更ダメだろ。今の時代。

[44892: 匿名さん]

豊洲から転出とは？

豊洲の人って音喜多議員を嫌いなイメージだったけど三次議員は好きなんだね。

[44893: 匿名さん]

>>44892 匿名さん
誰だ、音きたって。

[44894: 匿名さん]

>>44891 匿名さん

ブランズは新しい住民が多いから、入居始まったら擦り寄ってきますよ。優しく接してあげてください。

[44895: 匿名さん]

>>44894 匿名さん
5丁目選出じゃないし、豊洲への貢献も低いから相手されないだろう。
だから東雲有明にいってるんだよ。

[44896: マンション検討中さん]

共用施設の予約って、webでできるんでしょうかね？
それともコンシェルジュに都度電話とか？

webでやりたいんだけど。。

[44897: 匿名さん]

>>44896 マンション検討中さん
普通はwebでしょう。管理費高いしそのくらいしてるはず。

[44898: 匿名さん]

>>44892 匿名さん

確か二人は夫婦で豊洲在住だよね

[44899: 匿名さん]

>>44898 匿名さん

契約書夫婦ね。

[44900: 匿名さん]

>>44895 匿名さん

ブランズ住民でお願いしたら、豊洲公園の間に横断歩道作ってくれるかもよ？さすがにそれぐらいはやるでしょ。

[44901: 匿名さん]

>>44900 匿名さん
区議にお願いすること。
SMBCの駅入口を正式駅に昇格させること
東電堀をヴェネチアのように優雅にすること
6丁目公園等に小学生が楽しめるアスレチック遊具を設置すること
カニ公園等の喫煙者を絶滅させること
スケボーを豊洲から根絶させること
豊洲公園間に横断歩道を作ること

[44902: 名無しさん]

三井ガーデンホテルからの今日のカット!

[44903: マンション検討中さん]

>>44871 匿名さん

言葉足らずで失礼しました。
私の聞きたかったのは
どのエリアか？ではなく、
どのマンションが湾岸ベストと思うか？
でした。

[44904: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
このマンションかな。主観的な意見でいいんですよね？

[44905: 匿名さん]

>>44903 マンション検討中さん
ザタワーズ台場

[44906: 匿名さん]

駅実質２分のルートって日曜日は利用不可だったんだ。
今日行ったらビル自体が閉まってた。

[44907: 匿名さん]

>>44906 匿名さん
正式出入口にしてもらうには休日も開けてもらわないとか。ハードル高そうだな。

[44908: 匿名さん]

>>44902 名無しさん
最高にカッコいいですね

[44909: 匿名さん]

>>44902 名無しさん

こうして見ると、豊洲の向こうや周りは何もねーな。
こんだけ無いと眺望最高なんだろうな。
そりゃ目立つわ。

[44910: 匿名さん]

>>44907 匿名さん
今度警備員に言っておきます。

[44911: 評判気になるさん]

>>44909 匿名さん
高層はないですがいろいろあります。
豊洲北、昭和医大病院、芝浦工大附属中学、がすてなーに、豊洲PIT、TOKYOスポーツランド、チームラボ、アシックススポーツセンタ、豊洲市場、JALホテル、メブクス豊洲、ラピスタ豊洲、サイタブリア、MIFAフッサルコート、バーベキュー2つ、豊洲6丁目公園、ぐるり公園。

[44912: 匿名さん]

ちょっと前。

[44913: 検討板ユーザーさん]

ここは立地もそうだが、建築物として見ても、本当に素晴らしい。どこかの没個性的なタワマン乱立でもなく、お見合い・囲まれ感もないのに加え、このデザインによる圧倒的な存在感は唯一無二。

かなり攻めたデザインになってて勇気も必要だったと思う。東急も豊洲でフラグシップマンションにしたかったのでしょう。相当気合いが入ってる。東急とデザイナーさんに拍手！

[44914: 評判気になるさん]

>>44913 検討板ユーザーさん
広告料、ドラマ撮影料で管理組合もまったりほっこり。

[44915: 匿名さん]

去年の夏ごろ

[44916: 匿名さん]

>>44906 匿名さん

やっぱ日曜は閉まってるんだ。
でも日曜ぐらいなら別にいいんじゃない？休日はそんなに電車使わないし、使うにしても休日ぐらい外歩いてのんびり行けばいいよ。
実質2分（日祝除く）って表記になるのかな？

[44917: マンション検討中さん]

>>44914 評判気になるさん

まじですか？
そんなことあります？

[44918: マンション検討中さん]

>>44905 匿名さん
有難うございます。
こういうストレートな回答を期待してました

[44919: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

改札まで実質5分、
雨の日に傘をさすのが2分でしよ？

[44920: 匿名さん]

>>44916 匿名さん

というか、不動産表記ルートの方が実質的に早く駅に着くルートだけど。

[44921: マンション検討中さん]

>>44910 匿名さん

ブランズに住む人に、SMBCの総務部とかの偉い人いないのかなー。縦割りだから、事業部の偉い人がいても仕方なくて、管理本部や総務部のリーダークラス以上なら、上手いこともっていけないかなー。

[44922: 匿名さん]

駅距離というのは、駅の入口までを指します

[44923: 匿名さん]

なんか2分表記への必死さが言葉悪いですけど見苦しい気が。
利用者として便利になってそれで十分なのに、不動産表記へのこだわりって結局のところ資産価値みたいな話ですよね。

[44924: 匿名さん]

>>44912 匿名さん
何これめっちゃ眺望ええやん

[44925: 匿名さん]

事実として実質２分であって、それ以上でも以下でもない。

そこに何らかの意図を感じる人は、その人の意識が鏡のように映っているだけじゃないですかね。

[44926: 匿名さん]

不動産表記はどうでも良いけど、純粋に土日祝も通れたら凄く便利ですね。

[44927: 匿名さん]

意図も何も２分じゃ全然駅の改札に着かないもの。

[44928: 匿名さん]

平日も７時から２０時だよ。

[44929: 匿名さん]

>>44927 匿名さん
駅徒歩分数は、駅の入口までを表すのが普通です。

[44930: 匿名さん]

改札までの距離は以前とそんなに変わらない。
傘が必要な距離が短くなった。これで十分。
不動産表記を正式に2分にしようっていうのはどうでもいいかな。

[44931: 評判気になるさん]

>>44925 匿名さん
実質2分で問題ありません。

[44932: 評判気になるさん]

>>44930 匿名さん
メトロの正式駅にできない理由は駅入口が日曜閉まるから。
ここを突破できれば駅昇格もぐっぐっと近づく。
つまり壁は思ったよりも低いということ。

[44933: 匿名さん]

平日駅2分というだけで相当便利ですよ。

[44934: 匿名さん]

豊洲ってどのマンションも信号1、2個で帰れるのがいいね

[44935: 匿名さん]

日曜開けることによる警備員、エスカレーター等の電気代、降りたところのトイレも開けることになるから清掃等の管理費。
これらを管理組合で負担するならいいんじゃない？

[44936: 評判気になるさん]

>>44935 匿名さん
スカベイも仲間だし、近隣商業施設としてもよい。
SMBCも大企業ならたかがしれてるでしょ。
ちなみに平日も警備員は常駐していないような気はする。

[44937: 匿名さん]

いや、SMBCオフィス用の入り口で、SMBCが日曜日空いてないから閉めてるとしたら、開けるの不可能では？

[44938: 匿名さん]

東電堀の昭和医大前スペースかなり空いてます。
逆側と同じ整備だと味気ないので何かよい案あるでしょうか。

[44939: 匿名さん]

>>44938 匿名さん
芝生とか難しいらしいのでこのようなレンガみたいな足場って素敵だと思います。いかがでしょうか。

[44940: 匿名さん]

SMBCビルの出入り口だけど、日曜日開けさせようとか本当に図々しいから、リアルで言うのは絶対にやめて欲しい
下手したら部外者利用禁止になるまである

[44941: 匿名さん]

>>44936 評判気になるさん
これは自分勝手すぎる

[44942: 匿名さん]

大手町とかもビルは閉館してても地下鉄導線だけは休日も開けてたりするし

[44943: 匿名さん]

>>44942 匿名さん
住民サービスでしょう。気の効いた企業ならそうします。

[44944: 匿名さん]

>>44939 匿名さん
レンガいいですね。

[44945: 匿名さん]

>>44943 匿名さん

地下鉄通路が独立してればいいけど、SMBCの場合、ビルの入り口だからな。

[44946: 匿名さん]

三井のマンションなら地下鉄通路を独立させたんじゃないかな。
東急のマンションではその義理無いよ。

[44947: 匿名さん]

>>44945 匿名さん

ビル従業員の出入り口と地下鉄の出入り口の導線をシャッターで分けられたら良かったのにね。

[44948: 匿名さん]

>>44946 匿名さん
スカベイさんも使うでしょ。

[44949: 匿名さん]

売り終わったマンションにアメはいいらない。

[44950: マンション検討中さん]

>>44923 匿名さん
そうです。資産価値が高い方がいいですもんね。
4分と2分は全然違うので？

[44951: 匿名さん]

>>44950 マンション検討中さん
PTKは駅直結だから人気なんですよ。
実際改札までは徒歩5分、味気ない地下道。
それでもBTTの次に人気があります。住まいサーフィン2位。

[44952: 匿名さん]

>>44950 マンション検討中さん
そりゃ高い方がいいけど、自分たちの資産価値のためにビル側の費用負担で休日も開けてくださいは虫が良すぎる。

[44953: 匿名さん]

>>44952 匿名さん
地域とのコミュニケーションがうまくいけばくらいで良いのでは？
豊住線の方がはるかにインパクト大きいのでこちらに期待しましょう。

[44954: 匿名さん]

まあ現実的には、平日の時間延長をお願いするくらいだろうね。

[44955: 匿名さん]

>>44940 匿名さん
完全に同意。購入者だけど、日曜開けさせてまで実質2分をゴリ押しする議案が出てきたら、必ず反対します。資産価値に血眼すぎて、品格がない。
ちょっと便利になったよSMBCさんありがとう、で十分です。

[44956: 匿名さん]

>>44955 匿名さん
そんな議案あるわけない。笑
BTTの住民のリレーションがSMBCやメトロにあれば、スカベイや周辺住民と
連携して区議を通してお願いするということ。

[44957: マンション検討中さん]

クロノレジデンスの出口すぐに三菱のビルがあるんだけど、ほんの50mぐらいの距離を傘が省けるからって住人こぞって通ってたら通行禁止にされガードマンを立たされた。
その後はビルの軒先を通るようになり、こちらもカラーコーンを立てられて封鎖された。
実質2分連呼して他人になんのメリットもない負担を敷いて自らの利を得ようとする、しかも自分では何一つ動かず匿名掲示板で煽るだけ。
こんな住人が隣人でないことを祈るわ。

[44958: 匿名さん]

>>44957 マンション検討中さん
そこは駅出入、商業施設連結でもないから不法侵入だろう。笑

[44959: 匿名さん]

>>44956 匿名さん
議案でも署名でも何でもいいんだけど、そういう動きが出たら反対するってことでしょ。いちいち揚げ足取りすなや

[44960: 匿名さん]

>>44959 匿名さん
是非反対したらいいです。正義の味方です。

[44961: 匿名さん]

実質2分？実質の使い方可笑しくない？
SMBCを勝手に地下鉄出入口にしたり、昭和大の東電ぼりをお洒落にして欲しいとか、ちょっと調子に乗り過ぎ。
そんな事に区議が働いてくれる訳はない。
私も購入者だけど、恥ずかしいからやめてくれない？

[44962: マンション検討中さん]

この建物デザインがあまりよくないと思うのですが、みなさんは良いと思いますか？

[44963: 検討板ユーザーさん]

もう第4期なんだね。
あと何戸だ？

[44964: 匿名さん]

36戸

[44965: マンション検討中さん]

>>44961 匿名さん

掲示板で構想（妄想？）の話してる人に、そこまで言わなくても。。笑
個別都合で区議が動かない事をわかっているなら、それで良いではないですか！私は掲示板で見てて、契約者や検討者の全員にメリットのある話なら、楽しいと感じますけどね。ちゃんと手続きを取る前提であれば、恥ずかしいとも思わないです。個人的な意見ですが。

[44966: マンション検討中さん]

>>44958 匿名さん
サンクスやサイゼリヤ、英会話塾、保育園などが入っている。
そこを使うのだ、という大義名分で押したが問答無用で封鎖された。
理由は三菱の社員の通勤同線と駅に向かう方向がバッティングして混雑するから。
SMBCにも充分同じこと言われる可能性あると思うけどね。
あんま調子のんないで有り難く通してもらえって。

[44967: 匿名さん]

まぁ正式の入口にならんでも、実質２分で十分メリットありますね

[44968: 匿名さん]

>>44966 マンション検討中さん

同意。
雨の日だけSMBCを有り難く利用させて頂いて、
普通は30秒先のレストランの出入口を堂々と利用しましょう。
実際の時間に差はありませんから。

[44969: 匿名さん]

>>44967 匿名さん

その実質2分という言い方をやめませんか？
実質という言葉が引っかかります。

[44970: マンション検討中さん]

>>44951 匿名さん

みなさんの住まいサーフィン一位推しがすごいですね。
勝どきは、まだまだかなりの倍率でここの比ではないですよ。私は全然気にしませんが、人気を倍率と考えると、ここと勝どきは全く比べられないです。向こうは資産価値が最大の優先順位、こちらは住む上でのQOLですからね。

[44971: 匿名さん]

>>44969 匿名さん
別におかしい言い方ではないでしょ。
ウソを言ってるのでない限り、表現はその人の自由なので辞めさせることはできませんね。

[44972: 匿名さん]

話題に上がりませんが、新設された2B出口は実質3分じゃないですか？4分かな？

[44973: 匿名さん]

>>44970 マンション検討中さん
PTKは投資メインの物件なので、ここと比べてもあんまり意味ないですよ

[44974: マンション検討中さん]

>>44972 匿名さん
2bもいいですね。
シエルタワー側の出口から出るのと、どちらが早いんでしょうか？

[44975: 匿名さん]

>>44974 マンション検討中さん

2Bららぽ側と6Bシエル側は改札口が異なります。
改札口からの実質の時間は殆ど同じですね。
その時の信号の変わり具合と気分で選べます。
ただベビーカーでエレベーターを利用する場合は6Bかシビックセンター前の7番ですね。

[44976: マンション検討中さん]

>>44975 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。
改札のどちらからでも、かかる時間殆ど同じって言うのも面白いですし、特徴なのかもしれませんね！

[44977: マンション検討中さん]

こ、これが王様部屋なのですね。
まさかビューバスではないですか。北東だけど、夜景が気持ちいいんだろうなー。
玄関ドア開けたら、窓が奥に見える感じが素敵ですよね。

存在自体知らなかったです。。
Twitterで知りました。

https://twitter.com/titleist_j/status/1380843274546466819?s=21

[44978: 匿名さん]

>>44971 匿名さん
BTTがますます魅力的になるのが嫌なんでしょう。
実質2分の上、ベイサイドクロスの植栽やパークブリッジなど体感が別次元です。
東電堀も普通に区議案件でしょう。
区議側も昭和医大隣の空き地含め有効活用考えてます。

そういえば、シエル側のパチンコ屋跡はどうなるのかな。

[44979: 匿名さん]

>>44970 マンション検討中さん
資産価値って大量供給の勝どきで売り抜けてからいってください。

[44980: 匿名さん]

>>44966 マンション検討中さん
それは三菱の器小さいなぁ。通らせればいいのに。

ただ、心配しなくてもここは隣にベイサイドクロス地上の
実質代官山の最高の通り道があります。晴海の例とは違います。
実質2分のSMBC側は強風の時以外使わないでしょう。

[44981: 匿名さん]

ぐるり公園の釣り禁止エリアが拡大して、東電堀が釣り天国になっているね。

[44982: 匿名さん]

>>44978 匿名さん

シエルの人が
「いやー駅まで実質2分はかかるよ」
と言うのが現実社会で正しい用法だろうな。
ここの実質2分はとても恥ずかしいから
マンコミ限定表現という事で。

[44983: 匿名さん]

ここが駅まで実質２分と言うと、何か困る人がいるようですね。

不思議ですね笑

[44984: 匿名さん]

>>44983 匿名さん

困るというか笑いものになりそうなので。

[44985: 匿名さん]

>>44983 匿名さん

実質という日本語の正しい使い方を知らない購入者がいる事が恥ずかしい

[44986: 匿名さん]

実質２分で、意味的にも日本語の文法的にも何も問題ありませんよ
おかしいと言うなら論理的に説明してみてはいかが。

[44987: 匿名さん]

>>44986 匿名さん

論理も何も適用がズレまくってる。

[44988: マンション検討中さん]

みんなケニアで合宿して実質10秒フラットにしないか？

[44989: 匿名さん]

>>44986 匿名さん
実質2分で困るのは、臨海地下鉄が事実上なくなり、売行きがとまった中古2年のマンションデベでしょうか。

[44990: 匿名さん]

>>44981 匿名さん
昨日いましたが3組くらいでは？l

[44991: マンション検討中さん]

実質2分※

下に小さく(※ただし平日7:00から20:00に限り雨天の場合など傘の要らなくなるまでの距離、改札までには更に2分以上、信号につかまった場合はこれに2分プラスすること。またその日の体調によって歩く速度が変わるので事前に体調チェックを欠かさず無理をしないこと。)

[44992: 匿名さん]

>>44986 匿名さん

《実質》の使い方
エントランスから駅出入口まで不動産表示で駅徒歩4分。
でも、どのルートも途中で信号が2回あるから、《実質》5分かかるかな。

[44993: 匿名さん]

実質の正しい使い方
トリプルは一番駅近のウエストで徒歩4分ですが、一番駅から離れているイーストも
不動産表記上は駅4分。ウエストとイーストは徒歩5分なのでイーストは実質徒歩9分。

[44994: 匿名さん]

俺は朝、スマホで仕事しながら歩くから
実質駅0分。何か論理的におかしい？

[44995: 匿名さん]

>>44993 匿名さん

有明トリプルは、りんかい線に乗るには信号を3回渡るからさらに実質プラス2分

[44996: マンション検討中さん]

>>44978 匿名さん
パークブリッジという表現が素敵。自分もそう呼ぼうと思いました。

[44997: マンション検討中さん]

>>44982 匿名さん
まぁまぁ。いいんですよ。ブランズ民と、スカベイ民だけの社内用語みたいで楽しいじゃないですか。

[44998: 匿名さん]

>>44996 マンション検討中さん

開発が三井だからね。

[44999: 匿名さん]

>>44997 マンション検討中さん
スカベイはそれぞれ実質何分？

[45000: 匿名さん]

>>44999 匿名さん

恥ずかしいから巻き込まないでくれ。