ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44801: 匿名さん]

>>44800 匿名さん
7年くらい

[44802: 匿名さん]

ここゆりかもめから丸見えじゃない？
いろんな車窓動画にここ出ている

[44803: 匿名さん]

>>44802 匿名さん
視力4だと夜中まで見えますよ。

[44804: マンション検討中さん]

>>44801 匿名さん
2030じゃないか。キリがいいな。

[44805: 匿名さん]

難工事だからもうちょっとかかるんじゃない？

[44806: マンション比較中さん]

>>44804 マンション検討中さん
豊住線に関して下記サイトが綺麗に整理されています。
https://wangan2020.info/archives/784

[44807: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん
中立な意見でいいですね。掲示板だとどうしても殺伐としちゃうので。
まずは豊住線、臨海地下鉄も早期実現してほしいですね。

[44808: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

メトロの見解は"これまでの完全民営化を目指した閣議決定や法律の規 定を踏まえ、新線建設は行わない方針。" となってるぞ。

[44809: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

東京メトロはあまり乗り気ではなさそうだね、残念。
コロナ禍で経営そのものにダメージいってるし、外国人観光客は期待外れになり、在宅勤務、テレワークが進みメトロ利用者は減、今後は定期を購入する人も減るとメトロは見ているようなので、新線開設するには環境悪し、といった感じですかね。

[44810: 匿名さん]

>>44808 匿名さん
部分抜き出しはいかんよ。
メトロの見解は、仮に新線建設への協力を求められるとしても、経営の健全性を損なわないことが大前提。メトロネットワークと関連性はあるとの考え。　とも併記してある。

自ら中心に新線建設はしないが、建設補助金があれば、新線建設の協力も運行もするってことだろう。

国と東京都のメトロ株売却益を使ってメトロに8号線をやらせると言う筋書きだと推測。

[44811: 匿名さん]

PH豊洲　高層中住戸で単価417.9万で成約してますね。300後半?400強のマーケットが揺るがなく形成されてますね。

[44812: 匿名さん]

東雲がネットでボロクソに叩かれてる。東雲の住民が調子に乗ってひどい勘違いしてたのが原因みたいだね。豊洲はああいう勘違いはしないだろうけど気をつけた方がいい。

[44813: 匿名さん]

>>44812 匿名さん

いや、あれは東雲の住民は一切関与してないよ。
新豊洲の一人の書き込みに反応してわんさか沸いてきただけだな。

[44814: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
うん。豊洲の人が火をつけたんだから、東雲の人は被害者だと思う。

[44815: 匿名さん]

新豊洲のせいにするなよ。火をつけたのはここの契約者だからな。

[44816: 匿名さん]

>>44815 匿名さん

新豊洲のせい？違うよ。
炎上上等じゃん。
湾岸民としてはむしろよくやったと応援する。

[44817: 匿名さん]

>>44816 匿名さん
彼はどこの住民かはあるが、湾岸民を叩く多くの不動産関連アカの醜悪ぶりは度が超えている。ここにいるネガもいるだろう。
東雲は豊州と兄弟。
一番守るべきところなので東雲を攻撃する輩は許されない。

[44818: 匿名さん]

>>44810 匿名さん
読解力のないネガがいますよね。笑

今回の国交相の答申は、8号と品川はやる価値のある路線とし、品川は
公共機関との連携がまだ不十分とした。
つまり連携している8号線を最有力と定義している。

メトロの姿勢は従前からの利益重視の姿勢を再確認したものだが、
現株主の国、東京都でルールを変えればいいだけという課題を確認したにすぎない。
メトロは都民の税金で作ったが、長年利益が凄まじい。しかし、満員電車を
長年放置してきた会社。

恐らく東京都は株を手放さず都営との連携など利益は減っても都民の満足度を
高める会社にしたいと考えていると推測する。

[44819: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
新豊洲という場所はない。
新豊洲と書く人間は荒らしたいネガの特徴だね。

[44820: 匿名さん]

どうでも良くないっすか？
Twitter上の子供の喧嘩とかスルーが1番だよ。

もちろん匿名掲示板の荒らしもね。

たまに転がってる必要な情報だけ選別して取っていくのがネットの基本

[44821: 匿名さん]

>>44818 匿名さん

民営化なんだから利益重視は当たり前だろ。
利益重視を言い換えればそれは経営の健全化という。
悪しき行政の介入の反省から民営化の流れになっていることを忘れてはいけない。

[44822: 匿名さん]

>>44819 匿名さん

そんな事いったら日比谷という場所は無いと言ってるようなもんだよ。

[44823: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
利益重視で乗車率200%とか混雑を放置してよいのか？
バスぎゅうぎゅう路線を放置してよいのか。
株売却とかしても無駄な行動に走るだけなので不要。

[44824: 匿名さん]

>>44823 匿名さん

そういう課題は株を売却しないと解決するの？
今の状況で解決できてないのに。

[44825: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
株主として方針を強いればよい。
株売却したほうがコントロール出来ずにややこしくなりそう。

[44826: 匿名さん]

豊洲民うざいな

どんだけ調子乗っとんな

[44827: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
8号線は豊洲民のためではない。
墨田区、足立区、千葉からも切望されている東京東地区の希望。
江東区も豊洲市場のバーターという大きな切り札を有し、
かつ民間もオフィスが観光スポットを豊洲に作りした支えしている。
まさに江東区、そしてその先につながる希望の道。

[44828: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
現実として株主が国と東京都なんだから、国民のためを考えるのが当然だろう。なんで、税金で作ったメトロ社員だけを儲けさせなきゃいかんの。

[44829: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
ならこのスレに来なければ良い

[44830: 匿名さん]

香川照之さんプロジュースのINSECT MARKET 豊洲が本日オープンしました。
豊洲はますます個性的になる！

[44831: 匿名さん]

>>44829 匿名さん
まあまあ。妬みすぎてネガに転生したのでしょう。
豊洲はここ10年で江東区一番の地価になりましたし、湾岸一も射程に
きています。こういう下剋上する街はネガも増えます。
ネガの相手するのも人気物件の証拠です。

[44832: 匿名さん]

人気税ってやつですな

[44833: 匿名さん]

>>44832 匿名さん
人気物件の最大バロメーターである住まいサーフィン10カ月連続一位です。
また、駅実質2分になり、僻みもすごそう。
ベイサイドクロス横は映画の世界に入ったかのような風景。

[44834: 匿名さん]

>>44827 匿名さん
豊住線の後は、ゆりかもめ新橋延伸を立ち上げましょう。
もともとゆりかもめは豊洲から晴海、勝どき、そして新橋にのび、
環状線化する構想がありましたが中央区の裏切りで頓挫しました。
中央区は臨海地下鉄を立ち上げましたが、メトロがやめ、江東区も
協力しないのでここでたち消えでしょう。

そういう時こそゆりかもめ延伸です。
大きなコストをかけず効果は絶大。晴海民もよろこぶでしょう。

[44835: 匿名さん]

>>44834 匿名さん
えーっとゆりかもめはもう新橋まで行けるんですけど？？
みんな知らないの？？

[44836: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸でないですか？？？

[44837: マンション検討中さん]

ブランズで微妙に気に入らないのは、３０階以上でDW部分が突き出たようになっている部分。

あれを「かっこいい」と捉えようといつも頑張るが、どうしても違和感が抜けない。事前のイメージとちょっと違うよね

[44838: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん

見るからに直射日光が入り過ぎて、暑いだろう眩しいだろうなぁと思わずにいられない。
エアコン3台ついてるからいいのか。
でも眺望は良いから全て良しかな。

[44839: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
突き出ているとは？庇が浅いという事でしょうか？

[44840: 匿名さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
人気マンションなので簡単には出なそうです。

[44841: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
かっこいいかどうかは別として、CG・ジオラマ通りな気がするけど

[44842: 匿名さん]

>>44835 匿名さん
めちゃくちゃ遠いでしょ。
豊洲→晴海→新橋と、豊洲駅から延伸します。
新橋7分。豊洲の価値がさらに上がります。

[44843: マンション検討中さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
残念ながら今の相場考えたら手放す人はいないでしょうね。
素直に残りの住戸を買いましょう。

[44844: 匿名さん]

今日木場公園にいきましたが、アスレチック的な遊具があり子供も大満足でした。
豊洲も6丁目公園やがすてなーにの前は空間が多いので、
ぜひ木場的な遊具がほしい。子供の身体能力向上につながる。

後は大きい木があり木陰になりますね。
豊洲の公園は木が少ないので夏は暑すぎるのでここも改善ポイント。

区議さん、是非お願いします。

[44845: 匿名さん]

>>44843 マンション検討中さん
駅実質2分になり、豊住線も盛り上がり、三菱の大規模再開発、千客万来など
隙がないですからね。

[44846: 匿名さん]

1000人も居れば、住宅ローン審査でやらかすのが数人は出てくる

[44847: 匿名さん]

>>44844 匿名さん

湾岸のママさん達はクレーム凄いから、怪我しやすいアスレチック的な遊具は置けないんだと思うよ。
若洲や辰巳、牡丹町、東陽の公園行けば楽しく遊べますよ。

[44848: 匿名さん]

>>44847 匿名さん
それは偏見でしょう。

[44849: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
バスケコートもお願いします。

[44850: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
ここに書いても声は届きませんよ？

[44851: マンション掲示板さん]

>>44846 匿名さん
キャンセル待ちで埋まるよ。外には出てこない。

[44852: 匿名さん]

>>44850 匿名さん
ここは区議も注目してますよ。
一気に2000票くらい増えるので。

今のところスノボ騒動で頑張って、タバコマナーもがんばってる
三次さんがよく、にしがは有明や東雲のことばかり頑張ってるから
次は入れないつもり。なんのための豊洲選出よ。

[44853: 匿名さん]

>>44852 匿名さん

三次さんは子育て世代目線で細かいところで改善してくれているし、若いママさん達にも人気みたい。
にしがきさんは、有明に区議がいないところにうまく入り込んだみたいですね。
有明で票かっさらえば次の選挙も安泰って感じなんでしょうけど、
足元の豊洲ではパッとした活動も無く、あちこちで評判が良くないですね。
豊洲より、東雲有明で課題がてんこ盛りで頑張ってくれてるのかも知れませんけどね。

[44854: 匿名さん]

>>44852 匿名さん
湾岸はどこも投票率が低いからな。
あと豊洲選出ってどういうこと？

[44855: 匿名さん]

木場公園と豊洲の公園じゃ広さが違いすぎますよ。
区議より、大地主の東京ガスに陳情した方が良いと思います。

[44856: 匿名さん]

ガスてなーにの場所は、遊具なんか置かず建て替えして飲食も出来るようにしてくれると嬉しいな。
ガスと土鍋で炊いたご飯を出してくれるとか、ガスコンロで焼いた魚とか。そんなの家で食えって言われちゃうか(笑)

[44857: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
木場公園と比較するとまけますが豊洲公園も6丁目公園も都内だと十分広いですよ。
小学生向け遊具が異常に少ないので期待したいな。

[44858: 匿名さん]

>>44855 匿名さん
広さの話じゃなくて、アスレチック的なのがほしいという意見ですよ。木場公園もアスレチックがあるのはほんの一角だけですよ。

[44859: マンション掲示板さん]

>>44857 匿名さん

豊洲公園の遊具は、幼児用の簡易的なやつと、大きい子用の難易度高いヤツがあって、中間が無いんだよね。
もう少し大きめの滑り台とかあればいいのに。墨田区の京島南公園みたいな凄いのは要らないからさ。

[44860: マンション検討中さん]

このマンションは、湾岸?豊洲エリアNo.1のマンションになりますよね

[44861: 匿名さん]

>>44860 マンション検討中さん
豊洲エリアは新築がないのでしばらくは一番でしょう。
湾岸一になれるかは、豊住線、千客万来の成功、魅力的な再開発などの
要素があると思います。

[44862: マンション検討中さん]

>>44861 匿名さん
因みに皆さん今の湾岸ナンバー1はどこと思いますか？
豊洲1ではなく湾岸1は？

[44863: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
アスレチックがあれば豊洲っ子は喜ぶと思うな。

[44864: 匿名さん]

>>44853 匿名さん
豊洲のことまともにせず有明に図書館設立はないだろうと思いました。
豊洲の価値をさげたいのかな。引っ越したらいいのに。

[44865: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
遊具置くとその分広場は狭くなるからね。
公園は中高生や大学生も使うのでバランスが大事です。

自分の子供がアスレチックする歳じゃなくなった途端、狭いのに邪魔だとか言い出すのは無しですよ。

[44866: 匿名さん]

スーパーですが、イトーヨーカドーの可能性が高いのでは？

イオンが最有力でしたが東雲、有明にあり過密感あります。
逆にヨーカドーは木場深川と丁度よい距離感あり、ドミナント戦略を考えても
配送の効率化を考えるとありえる。

また、深川ギャザリアには109シネマズも入ってますし、湾岸での関係性も
あると思います。

[44867: 匿名さん]

>>44865 匿名さん
邪魔じゃないし、その大学生もいずれは子供をうみます。
循環していくので良いと思います。
6丁目公園は遊具少なすぎませんか！

[44868: 匿名さん]

こういうのは先を読まないといけないから難しいですよ。
六丁目公園は貴重な球技可の公園なので、遊具が増えて今以上に小さい子供が増えると、横で球技やるの禁止出来ないか、と言った声が上がってくるのでは。

[44869: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
基準は人それぞれだからね。

[44870: 匿名さん]

公園タバコ問題に関しても、喫煙ボックス作ったらみたいな話もありますけど、
今はコロナでオフィスの喫煙所が閉鎖されていて締め出されたので仕方なく吸ってるおっさんが結構な数含まれてるので、
迂闊に喫煙エリアとか作るとコロナ後も街中で堂々と吸う文化が根付いてしまう危険もあり、慎重に検討すべきです。

[44871: 匿名さん]

>>44862 マンション検討中さん
私はダントツで豊洲だと思います。

メトロの乗客数
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...
豊洲は227,843で有楽町より多く、月島の3倍です。湾岸ダントツです。

ゆりかもめでも新橋に続いて2位です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_3.html

りんかい線の乗客数と比較しても豊洲は湾岸一のターミナル駅です。
http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_company_ranking_132.ht...

また、船便も浅草、台場等かなり充実、
バス便も羽田、成田、門仲、錦糸町、新橋と充実しており、湾岸交通ターミナルです。

このような交通規模だけでなく、
ららぽーと、キッザニア、豊洲市場、豊洲PIT、ユナイテッドシネマなど遊びも充実、
IHIなど本社も多数で最近だと野村グループも移転するなどオフィス需要も強い、
豊洲公園など大規模公園多数、道も広く安全安心、
ぐるり公園からのレインボービューなど眺望抜群
など住環境g抜群です。

本当に隙がないですが、豊洲市場問題で不当に評価が低くなりました。
豊住線で倍返しだ。

[44872: 匿名さん]

>>44870 匿名さん
今はカニ公園等での児童への受動喫煙が問題です。あそこはひどい。
警察等の見回りに加え、各オフィス施設に喫煙ルームを強制する必要もるでしょう。

[44873: 匿名さん]

豊洲はどこ行っても同じような人がたくさん住んでいるというのが街として面白みがないです。

[44874: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
ちなみに大江戸線はこちらです。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7428.html

豊洲　メトロ227,843＋ゆりかもめ28,199
月島　メトロ77,166＋大江戸75,269
勝どき　102,086

[44875: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
勉強不足です。それぞれの丁で違います。
1丁目　昔からの住宅地域
2丁目　ららぽーと、公園
3丁目　オフィス＋住居
4丁目　下町の匂い
5丁目　下町と新興
6丁目　観光スポット＋タワマン

タワマン住民もいますし、深川八幡祭りの神輿もくる下町風情もあります。
町が綺麗すぎるのは同意。昨日2丁目3丁目歩いていたら大手町かと思いました。

[44876: 匿名さん]

それなら面白みのある街に住めば良いのでは？

[44877: 匿名さん]

>>44873 匿名さん
ちなみにあなたはどこ住んでますか？

[44878: マンション検討中さん]

>>44873 匿名さん
そこが、じぶんが一番好きなところです。

安心ですよ。

[44879: 匿名さん]

>>44871 匿名さん
質問と答えがあってないけど、豊洲愛は伝わった。

[44880: 匿名さん]

>>44879 匿名さん
ダントツで豊洲と答えてますが。湾岸の定義によりますが。
東京湾岸だと豊洲。

関東だと横浜、日本だと横浜神戸かな。

[44881: マンション検討中さん]

>>44866 匿名さん

イトーヨーカドーは、あの小さなスペースではあり得ないのでは？？来て欲しいけど

[44882: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
そんな小さいですかね？アオキ、文化堂、サカガミクラスはありそうだけど。

[44883: 匿名さん]

>>44880 匿名さん

>44860からの流れだから、湾岸No.1のマンションはどこだと思います？って話だと思いますよー。

[44884: 匿名さん]

>>44883 匿名さん
もちろん豊洲NO1のBTTが湾岸NO1です。
ただ、管理修繕費問題はあるので管理組合しだいでしょうが。

[44885: 匿名さん]

>>44881 マンション検討中さん
ヨーカドーといっても小型店もありますからね。

[44886: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲って小学校まで同居してるってすごいな。。。

[44887: 匿名さん]

>>44864 匿名さん

東雲有明で票が欲しいんだよ。応援してあげて！

[44888: 匿名さん]

>>44864 匿名さん
区議会議員なんだから何にもおかしいことはないでしょ。豊洲のためだけに活動するなんてありえないでしょ。

例えば江東区選出の都議会議員が他の区のことに熱心とかならわかりますが。

[44889: 匿名さん]

>>44887 匿名さん
豊洲なおざりにするなら転出すればよい。
三次議員の方が若いのにしっかりしている。
豊洲を揺るがしたスケボー騒動で江東区と連携したのは三次議員のみ。

[44890: 匿名さん]

>>44888 匿名さん

都民ファーストの人がそうだもんね。今年の都議選はあの人は当選させてはダメだね。
ガキさんは裏表あってブラック議員だけど、仕事はちゃんとやってると思いますよ。清廉潔白じゃなくてもバレなきゃいいんです。

[44891: 匿名さん]

>>44890 匿名さん
ブラック議員なら尚更ダメだろ。今の時代。

[44892: 匿名さん]

豊洲から転出とは？

豊洲の人って音喜多議員を嫌いなイメージだったけど三次議員は好きなんだね。

[44893: 匿名さん]

>>44892 匿名さん
誰だ、音きたって。

[44894: 匿名さん]

>>44891 匿名さん

ブランズは新しい住民が多いから、入居始まったら擦り寄ってきますよ。優しく接してあげてください。

[44895: 匿名さん]

>>44894 匿名さん
5丁目選出じゃないし、豊洲への貢献も低いから相手されないだろう。
だから東雲有明にいってるんだよ。

[44896: マンション検討中さん]

共用施設の予約って、webでできるんでしょうかね？
それともコンシェルジュに都度電話とか？

webでやりたいんだけど。。

[44897: 匿名さん]

>>44896 マンション検討中さん
普通はwebでしょう。管理費高いしそのくらいしてるはず。

[44898: 匿名さん]

>>44892 匿名さん

確か二人は夫婦で豊洲在住だよね

[44899: 匿名さん]

>>44898 匿名さん

契約書夫婦ね。

[44900: 匿名さん]

>>44895 匿名さん

ブランズ住民でお願いしたら、豊洲公園の間に横断歩道作ってくれるかもよ？さすがにそれぐらいはやるでしょ。