ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44751: 匿名さん]

ヨークフーズ

[44752: 匿名さん]

東急プレッセを信じてます。答え合わせはもうすぐ。

[44753: 匿名さん]

>>44740 匿名さん
角上が入ったら狂喜乱舞します。

[44754: マンション検討中さん]

>>44747 匿名さん

スカベイは、当初はレストランメニューもいまいちだったけど、ブリリアマーレが使っている業者に変えたんですよね？

それで、かなり見違えるほど料理も美味しくなったとか。

スカベイの人、ほんとなら教えて！

ブランズもそこの業者に替えてもよいかも？

[44755: マンション検討中さん]

>>44753 匿名さん

角上魚類って、そんな素敵なんですか？
はじめて聞いたので。

[44756: 匿名さん]

都内スーパーは断然、オーケーだよ。異論は認めない。消費リテラシーの高い富裕層ほど、企業努力に裏付けされたその実力がわかるはず。プレッセとか言ってる情弱もしくは見栄っ張りは黙っててくれ。

https://ok-corporation.jp/news/entry-1097.html

でも、きっとオーケーは来てくれないだろうなぁ、、

[44757: マンション検討中さん]

>>44756 匿名さん

そうきくと、オーケーがいいと思ってきた！
異論は認めない、に強い意志を感じます。
ちなみに、
オーケーが来てくれなさそうな理由はなんですか？

[44758: 名無しさん]

>>44756 匿名さん
オーケーは惣菜のコスパはいいけど、生鮮食品は大したことない

[44759: 匿名さん]

>>44757 マンション検討中さん
強い意志です（笑）
いや、割と近くにあるし（お台場と木場公園の近く）、くらいの感覚で、実は特に根拠ないよ。来てくれたら狂喜乱舞です。

[44760: 匿名さん]

>>44758 名無しさん
確かにオーケーの生鮮食品は高得点ではないかな。でも別に悪いとは思わないし、買い物全体の総合点では質・価格の満足度ナンバー1だと思います。生鮮食品はオオゼキもいいよね。

[44761: 匿名さん]

>>44760 匿名さん

オーケーとかオオゼキとか安いけどお洒落じゃないよね

[44762: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセを普段使いしているが、言うほど高級路線でもないよ。ビビっている人が多いのでワロタ。湾岸と港区は、自分が思ってるより格差あるんだな。

[44763: 匿名さん]

>>44755 マンション検討中さん
角上は海鮮が本当に安くて美味しいです。
角上ができたら、近隣のスーパーは海鮮コーナーが大幅縮小すると思います(笑)

[44764: 匿名さん]

>>44762 匿名さん
ビビッてるとか意味がまずわからんけど、普通にスーパーとして本質的な価値がどうかっていう話じゃないの？
格差だとか、なぜそんなレベルの低い発想になるんだ？笑　高級なものに囲まれてなきゃ死んじゃうのかな。そろそろ令和の価値観にアップデートしましょう

[44765: マンション検討中さん]

>>44764 匿名さん

その通り！
格差とか、言いたいんですよね。。ほっときましょね

[44766: 匿名さん]

港区(震え)

[44767: マンション検討中さん]

角上、郊外にしかないからここの場所代じゃ絶対に入らないでしょw
ここが駅近タワマンのネックだよね
都心の駅近にコスパが良いお店は入らないという

[44768: 匿名さん]

すまん角上知らんかった
角上(格上)の相手的な読み方で合ってる？

[44769: 匿名さん]

オーケーが入っているザタワーズ台場は港区ですよ奥さん！

[44770: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
ニュアンスをちゃんと読めないのに、無駄に反論はみっともない。
プレッセは決して高級ではない。実際に行けば分かる。見もしないで高級でないものを高級という人が豊洲は多い。ミッドタウンにはユニクロも無印もあるぜ。高い敷居があるわけでもないんだよ。
それが分からない豊洲民の意識の持ち方にこそ、格差を感じるんだよ。令和の価値観とか言う前に現実見な。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
江東区ナンバーで港区行ってもキャビア投げつけられませんか？(震え)

[44772: 口コミ知りたいさん]

コスト意識があるのを悪いことだといっているのではないです。

台場にＯＫがあるとのこと、台場も湾岸なのでＯＫなのでしょう。
港南から海側は、香ばしい？エリアですよ。港区っていっても山手線から海側とそうじゃないエリアは雰囲気が違う。
京急やＪＲで分断されていた港南と高輪が地下通路でつながっていた頃は明白だった。肉の解体場が設けられていただけではない。書けませんが、国必要だけど住人が近くに来てほしくない施設は港南から海側に集中していました。
港区にある最終処理場も海側にありますね。

ＯＫはコスト最重視のお客が住んでいるところに建ててると思う。
都心にほど近いけど、都心までのよりに比較してお買い得と感じる人が
豊洲や港南を選び、コスパ重視なのでＯＫに適した立地かもしれません。
千代田区にはＯＫは出ないお店、千代田区にＯＫが出てきたら日本の多くの企業が潰れているときでしょうか。

逆に都心や鎌倉などにある高級品を扱うスーパーが豊洲に出てきても、思考が違うので潰れるでしょう。

スーパーを見れば、住人のコスト意識がわかる。東も西も言えること。

[44773: 匿名さん]

>>44767 マンション検討中さん
まぁそうだろうね。
万が一来たら集客力半端ないだろうな。

[44774: 匿名さん]

台場は、完成した当時はスーパー問題があったんだけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/res/51-100/

[44775: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
高い＝高価値という人が多いのです。残念ながら。

[44776: 匿名さん]

>>44772 口コミ知りたいさん
豊洲は合理的かつコスパの良い街。
銀座で駅5分、駅実質2分、成城石井もあるが、普段はららぽーとやビバで
買い物する。ぐるり公園で散歩する。豊洲市場で寿司を食べる。映画をみる。
それが良いのです。
銀座や六本木で暮らしたいわけでない。
見栄より中身なので、スーパーもコスパ重視が流行ると思います。

高級スーパーができてもBTTもスカベイさんも、パークホームズさんも
問題ない世帯年収層だと思います。しかし、頑張らないと潰れる。
OKだと5丁目以外からも客を集客できるから安泰だと思う。
イオンだと近くに大規模があるのでこちらまでこない。

[44777: 匿名さん]

高級のイメージって大事ですよ。
地方の中堅スーパーを「高級スーパー」と言ってる豊洲民も多いですから。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%B9%E3%...

[44778: 匿名さん]

スーパーは高級であろうが普通であろうが品揃えが良ければ皆んな買いに行くって、きっとそうなるよ。高級、普通の議論はどうでもいい。

[44779: マンション検討中さん]

>>44692 匿名さん
贈与は今年の年末までに受ける必要がありそうです。

一部抜粋
平成27年1月1日から令和3年12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により・・・

[44780: 匿名さん]

スーパーは余程品揃え良くないと、アオキに勝てないんじゃない？駅交差点から見るとアオキの方が近いし、豊洲は三井ショッピングパークカード持ってる人多いだろうし。

[44781: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
違う違う、文脈読めてないのはそっち。プレッセが高級かどうかを争点にしていないし、「高級」であることなんてどーでもいいじゃん？港区おばさんの価値観ダサいね？って話。
そういう考えの人が（特に高年齢層に）多い現実も完全に承知してるけど、違う世界観もあるんだよと啓蒙してるだけですよ。

[44782: 匿名さん]

>>44781 匿名さん

違う価値観もあるんだよと啓蒙している割に、高年齢層の価値観をダサいと言うのは矛盾している。

[44783: 匿名さん]

４丁目にできるライフはここ数年の改革でかなり評価を上げている模様。豊洲に進出してきたのも勝算があるんでしょうね。
ここのスーパーはガチでぶつかることになるので、ある程度の戦闘力がないと存続が危ういかも知れない。高級とか庶民派とかそういうことではなく、良い品揃えをしてくれるスーパーに入ってほしいと切に思います。

[44784: 名無しさん]

話変わるんですけど豊洲市場で寿司とか、朝食とか言ってる人たち本当に行きます？？豊洲市場ってめちゃぼったくりの店ばかりな印象

[44785: 匿名さん]

>>44784 名無しさん
毎日は行かないですが、そういう楽しみかたありますよ。

あとはランチでこことかおすすめです。
https://www.ikk-wed.jp/tokyo/restaurant/

[44786: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

わざわざ日常使いで朝食食べに行く人なんていないでしょ。たまに美味しい朝食を贅沢に食べたいって時に行くぐらい。築地だったころから、かれこれもう１０数年前より値上げされて観光客価格になっていったよ。豊洲市場は家賃も高くなり、更に高くなったね。築地場外や周辺、勝どきの方が安くて美味い店あるよ。

[44787: 匿名さん]

アオキが地元で高級でも中級でも良いが、豊洲においては他が無駄に物価が高い中では値段なりのものを置いてる印象（＝周りよりちょっと高級路線）なのではないかな。

[44788: 匿名さん]

>>44787 匿名さん
豊洲だと断然文化堂でしょう。混雑ぶりで人気がわかる。
サカガミは空いているからそこそこのスーパーが来たらそれなりに
集客できると思います。

[44789: 匿名さん]

>>44788 匿名さん
国交相の最新資料です。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

豊住線8号線は最有力であると読めます。頑張ってほしい。

[44790: 匿名さん]

文化堂人気とか笑うから。ビバに入ってるからってだけで、ついでがない限り行きませーん。
有明の文化堂とか生鮮品のクオリティやばいから行ってみて。クレーム壁に貼られまくってるよ。
それよりさ、病院の近くだから静かかと思いきや、パークホームズの奥のマンションから暴走バイクが出てくるんだけど？ブランズ前でさらに音上げるからめちゃくちゃ迷惑(怒)
西小の前は子供も通るのにそんなところでイキるのやめろだよ。

[44791: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

豊洲に住んでるが行ったことない。テーマパークのイメージだから朝から混雑するところ行きたくないし、、なにげ遠いし

[44792: 匿名さん]

文化堂は安くもないし品揃えも良くない。そういう意味ではアオキの方がはるかに優秀ですね。
でも今のところ豊洲にはコスパのいいスーパーはないと思うので、こことライフに期待してます。

[44793: 匿名さん]

>>44790 匿名さん
有明が悪いだけでしょう。豊洲は大混雑。

[44794: マンション掲示板さん]

>>44783 匿名さん
ライフは4フロア構成で2フロアが駐車場なので、広域から集客しようとしてるのでしょうね。
ブランズのスーパーとはターゲット戦略が異なるようです。

[44795: 匿名さん]

>>44794 マンション掲示板さん

そもそもここのスーパーって駐車場あるの？

[44796: マンション検討中さん]

>>44794 マンション掲示板さん

ライフはかなりバランス良いらしいですね。
地味だったパークタワー豊洲も真横なので、価値あがりそう

[44797: 匿名さん]

>>44795 匿名さん
6台くらいなので徒歩、自転車利用が中心でした。
ライフ強そうですね。

[44798: 匿名さん]

>>44789 匿名さん
豊住線かなり確度高まりました。
住まいサーフィン10カ月連続一位、駅徒歩実質2分、豊住線需要。
残戸数も捌けそうです。

[44799: マンション検討中さん]

>>44798 匿名さん
そうなんですね。やったー

[44800: 匿名さん]

豊住線決まったとして開通いつだろう。10年後くらい？

[44801: 匿名さん]

>>44800 匿名さん
7年くらい

[44802: 匿名さん]

ここゆりかもめから丸見えじゃない？
いろんな車窓動画にここ出ている

[44803: 匿名さん]

>>44802 匿名さん
視力4だと夜中まで見えますよ。

[44804: マンション検討中さん]

>>44801 匿名さん
2030じゃないか。キリがいいな。

[44805: 匿名さん]

難工事だからもうちょっとかかるんじゃない？

[44806: マンション比較中さん]

>>44804 マンション検討中さん
豊住線に関して下記サイトが綺麗に整理されています。
https://wangan2020.info/archives/784

[44807: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん
中立な意見でいいですね。掲示板だとどうしても殺伐としちゃうので。
まずは豊住線、臨海地下鉄も早期実現してほしいですね。

[44808: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

メトロの見解は"これまでの完全民営化を目指した閣議決定や法律の規 定を踏まえ、新線建設は行わない方針。" となってるぞ。

[44809: 匿名さん]

>>44806 マンション比較中さん

東京メトロはあまり乗り気ではなさそうだね、残念。
コロナ禍で経営そのものにダメージいってるし、外国人観光客は期待外れになり、在宅勤務、テレワークが進みメトロ利用者は減、今後は定期を購入する人も減るとメトロは見ているようなので、新線開設するには環境悪し、といった感じですかね。

[44810: 匿名さん]

>>44808 匿名さん
部分抜き出しはいかんよ。
メトロの見解は、仮に新線建設への協力を求められるとしても、経営の健全性を損なわないことが大前提。メトロネットワークと関連性はあるとの考え。　とも併記してある。

自ら中心に新線建設はしないが、建設補助金があれば、新線建設の協力も運行もするってことだろう。

国と東京都のメトロ株売却益を使ってメトロに8号線をやらせると言う筋書きだと推測。

[44811: 匿名さん]

PH豊洲　高層中住戸で単価417.9万で成約してますね。300後半?400強のマーケットが揺るがなく形成されてますね。

[44812: 匿名さん]

東雲がネットでボロクソに叩かれてる。東雲の住民が調子に乗ってひどい勘違いしてたのが原因みたいだね。豊洲はああいう勘違いはしないだろうけど気をつけた方がいい。

[44813: 匿名さん]

>>44812 匿名さん

いや、あれは東雲の住民は一切関与してないよ。
新豊洲の一人の書き込みに反応してわんさか沸いてきただけだな。

[44814: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
うん。豊洲の人が火をつけたんだから、東雲の人は被害者だと思う。

[44815: 匿名さん]

新豊洲のせいにするなよ。火をつけたのはここの契約者だからな。

[44816: 匿名さん]

>>44815 匿名さん

新豊洲のせい？違うよ。
炎上上等じゃん。
湾岸民としてはむしろよくやったと応援する。

[44817: 匿名さん]

>>44816 匿名さん
彼はどこの住民かはあるが、湾岸民を叩く多くの不動産関連アカの醜悪ぶりは度が超えている。ここにいるネガもいるだろう。
東雲は豊州と兄弟。
一番守るべきところなので東雲を攻撃する輩は許されない。

[44818: 匿名さん]

>>44810 匿名さん
読解力のないネガがいますよね。笑

今回の国交相の答申は、8号と品川はやる価値のある路線とし、品川は
公共機関との連携がまだ不十分とした。
つまり連携している8号線を最有力と定義している。

メトロの姿勢は従前からの利益重視の姿勢を再確認したものだが、
現株主の国、東京都でルールを変えればいいだけという課題を確認したにすぎない。
メトロは都民の税金で作ったが、長年利益が凄まじい。しかし、満員電車を
長年放置してきた会社。

恐らく東京都は株を手放さず都営との連携など利益は減っても都民の満足度を
高める会社にしたいと考えていると推測する。

[44819: 匿名さん]

>>44813 匿名さん
新豊洲という場所はない。
新豊洲と書く人間は荒らしたいネガの特徴だね。

[44820: 匿名さん]

どうでも良くないっすか？
Twitter上の子供の喧嘩とかスルーが1番だよ。

もちろん匿名掲示板の荒らしもね。

たまに転がってる必要な情報だけ選別して取っていくのがネットの基本

[44821: 匿名さん]

>>44818 匿名さん

民営化なんだから利益重視は当たり前だろ。
利益重視を言い換えればそれは経営の健全化という。
悪しき行政の介入の反省から民営化の流れになっていることを忘れてはいけない。

[44822: 匿名さん]

>>44819 匿名さん

そんな事いったら日比谷という場所は無いと言ってるようなもんだよ。

[44823: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
利益重視で乗車率200%とか混雑を放置してよいのか？
バスぎゅうぎゅう路線を放置してよいのか。
株売却とかしても無駄な行動に走るだけなので不要。

[44824: 匿名さん]

>>44823 匿名さん

そういう課題は株を売却しないと解決するの？
今の状況で解決できてないのに。

[44825: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
株主として方針を強いればよい。
株売却したほうがコントロール出来ずにややこしくなりそう。

[44826: 匿名さん]

豊洲民うざいな

どんだけ調子乗っとんな

[44827: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
8号線は豊洲民のためではない。
墨田区、足立区、千葉からも切望されている東京東地区の希望。
江東区も豊洲市場のバーターという大きな切り札を有し、
かつ民間もオフィスが観光スポットを豊洲に作りした支えしている。
まさに江東区、そしてその先につながる希望の道。

[44828: 匿名さん]

>>44821 匿名さん
現実として株主が国と東京都なんだから、国民のためを考えるのが当然だろう。なんで、税金で作ったメトロ社員だけを儲けさせなきゃいかんの。

[44829: 匿名さん]

>>44826 匿名さん
ならこのスレに来なければ良い

[44830: 匿名さん]

香川照之さんプロジュースのINSECT MARKET 豊洲が本日オープンしました。
豊洲はますます個性的になる！

[44831: 匿名さん]

>>44829 匿名さん
まあまあ。妬みすぎてネガに転生したのでしょう。
豊洲はここ10年で江東区一番の地価になりましたし、湾岸一も射程に
きています。こういう下剋上する街はネガも増えます。
ネガの相手するのも人気物件の証拠です。

[44832: 匿名さん]

人気税ってやつですな

[44833: 匿名さん]

>>44832 匿名さん
人気物件の最大バロメーターである住まいサーフィン10カ月連続一位です。
また、駅実質2分になり、僻みもすごそう。
ベイサイドクロス横は映画の世界に入ったかのような風景。

[44834: 匿名さん]

>>44827 匿名さん
豊住線の後は、ゆりかもめ新橋延伸を立ち上げましょう。
もともとゆりかもめは豊洲から晴海、勝どき、そして新橋にのび、
環状線化する構想がありましたが中央区の裏切りで頓挫しました。
中央区は臨海地下鉄を立ち上げましたが、メトロがやめ、江東区も
協力しないのでここでたち消えでしょう。

そういう時こそゆりかもめ延伸です。
大きなコストをかけず効果は絶大。晴海民もよろこぶでしょう。

[44835: 匿名さん]

>>44834 匿名さん
えーっとゆりかもめはもう新橋まで行けるんですけど？？
みんな知らないの？？

[44836: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸でないですか？？？

[44837: マンション検討中さん]

ブランズで微妙に気に入らないのは、３０階以上でDW部分が突き出たようになっている部分。

あれを「かっこいい」と捉えようといつも頑張るが、どうしても違和感が抜けない。事前のイメージとちょっと違うよね

[44838: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん

見るからに直射日光が入り過ぎて、暑いだろう眩しいだろうなぁと思わずにいられない。
エアコン3台ついてるからいいのか。
でも眺望は良いから全て良しかな。

[44839: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
突き出ているとは？庇が浅いという事でしょうか？

[44840: 匿名さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
人気マンションなので簡単には出なそうです。

[44841: 匿名さん]

>>44837 マンション検討中さん
かっこいいかどうかは別として、CG・ジオラマ通りな気がするけど

[44842: 匿名さん]

>>44835 匿名さん
めちゃくちゃ遠いでしょ。
豊洲→晴海→新橋と、豊洲駅から延伸します。
新橋7分。豊洲の価値がさらに上がります。

[44843: マンション検討中さん]

>>44836 口コミ知りたいさん
残念ながら今の相場考えたら手放す人はいないでしょうね。
素直に残りの住戸を買いましょう。

[44844: 匿名さん]

今日木場公園にいきましたが、アスレチック的な遊具があり子供も大満足でした。
豊洲も6丁目公園やがすてなーにの前は空間が多いので、
ぜひ木場的な遊具がほしい。子供の身体能力向上につながる。

後は大きい木があり木陰になりますね。
豊洲の公園は木が少ないので夏は暑すぎるのでここも改善ポイント。

区議さん、是非お願いします。

[44845: 匿名さん]

>>44843 マンション検討中さん
駅実質2分になり、豊住線も盛り上がり、三菱の大規模再開発、千客万来など
隙がないですからね。

[44846: 匿名さん]

1000人も居れば、住宅ローン審査でやらかすのが数人は出てくる

[44847: 匿名さん]

>>44844 匿名さん

湾岸のママさん達はクレーム凄いから、怪我しやすいアスレチック的な遊具は置けないんだと思うよ。
若洲や辰巳、牡丹町、東陽の公園行けば楽しく遊べますよ。

[44848: 匿名さん]

>>44847 匿名さん
それは偏見でしょう。

[44849: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
バスケコートもお願いします。

[44850: 匿名さん]

>>44844 匿名さん
ここに書いても声は届きませんよ？