ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44701: 自分]

>>44698 匿名さん

敷地内から自宅ドアまでの時間をカウントしたら全てのマンションで同じようにプラス数分になる

[44702: 匿名さん]

>>44701 自分さん
・1分＝80m
・信号など待ち時間は含まず歩き続けた時間で計算
・一番近い敷地から入口までの距離で計算

[44703: マンション検討中さん]

ここ物件はいいけどMRの営業の質が低いからすごく残念。皆さん行かれた際どうでしたか？ちなみに男性の方でした。

[44704: 匿名さん]

東急Precceですか。イオンとかヨーカードーじゃなくてよかった。こういうスーパーがBTTには似合うと思います。

[44705: 匿名さん]

東急も住人のニーズをよく分かってる。

[44706: 匿名さん]

まじ？プレッセ？
ええやんか！

庶民派スーパーは文化堂、イオン、ライフ
ワンランク上のアオキ
更にワンランク上？のプレッセ

こんなけ選択肢あれば買い物も楽しいわ。

皆さん小金持ちやねんからスーパーで買う物くらいケチらんやろ？

[44707: マンション検討中さん]

>>44703 マンション検討中さん

誤差ですよ誤差。マンションルームの営業に何を求めるか？ですが、少し期待値高すぎるのかもですね。

[44708: マンション検討中さん]

>>44706 匿名さん

それはあかん。ギリギリでブランズ買うてるから、スーパーくらいは安くしてくれな大変になる。頼むー

[44709: 匿名さん]

営業さんの話によると、スーパーは東急ではないみたいよ。

[44710: 匿名さん]

>>44706 匿名さん
うちの妻はかなりケチります．．

[44711: 匿名さん]

>>44703 マンション検討中さん

もうかなりの人が別の物件へ移動しちゃいました。
あと、MRの営業マンには情報提供役、程度の期待値で望むのが良いかと。
マンションは高い買い物ですが、契約後は営業とは縁切れますしね。

[44712: 匿名さん]

豊洲のアオキよりも高級イメージのスーパーは素直に嬉しい。マンション販売も進みそう

[44713: マンション検討中さん]

>>44709 匿名さん

いつの情報ですか？

[44714: 匿名さん]

田園調布、中目黒、目黒、東京ミッドタウンに続く5店舗目。
Precce豊洲。響きもいい。

[44715: マンション検討中さん]

>>44712 匿名さん

たしかに、残りのプレミアム売るためには高級スーパーの方が良さそう。だけど、6000万、7000万円台で買っている人たちも半数以上いるので、どうかどうか庶民的なスーパーをお願いします。

[44716: 匿名さん]

なんか決まったみたいな流れになってるけどまだ妄想でしょう？

[44717: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセは評判も良いみたいで楽しみですね

[44718: 匿名さん]

>>44716 匿名さん

まだ未確認ですね

[44719: マンション検討中さん]

スーパー、東急プレッセが噂されてますが、事実でしょうか？
どなたかが、建物が出来てきてロゴがあったとありましたが、見た方はいらしゃいますか？

[44720: 匿名さん]

>>44713 マンション検討中さん
つい最近の話です。来月には公表の予定だそうです。

[44721: マンション検討中さん]

>>44720 匿名さん

それなのに、東急ではないと言う情報だけは、なぜあるのでしょうか？

[44722: 匿名さん]

プレッセだったら嬉しい。基本は東雲か有明のイオンで買いだめするけど。

[44723: 匿名さん]

目視で確認した人がいるならプレッセでほぼ確定でいいと思う。

[44724: 匿名さん]

皆さんはあまりイオンとか生協のネットスーパーは使わないのかな？自分は並の食材はネット使っているので、良い物は近所で見ながら買いたいから、プレッセや紀伊国屋みたいな高級スーパーの方が嬉しい。

[44725: 匿名さん]

イオンとか、庶民的なスーパーがいいなー。aokiや成城石井がもう近くにあるしな。

[44726: 匿名さん]

イオンって、QR決済使えないよね？たしか
Aokiや文化堂で使えるのに

[44727: 匿名さん]

高級スーパーの方がマンションのイメージと合うからプレッセだといいな。

[44728: 匿名さん]

>>44723 匿名さん

そんな書き込みはありませんよ

[44729: 匿名さん]

>>44727 匿名さん

高級スーパーはイメージ的にはかっこ良く話題にもなるけど、ブランズ民とスカベイ民がターゲットだから売り上げは芳しくなく直ぐに撤退。
やはりこの立地には庶民派スーパーが好ましい。

[44730: 匿名さん]

>>44729 匿名さん
スカベイ高級車も多いしニーズありそう

[44731: 匿名さん]

東急ハンズやオアシスは東急不動産だけど、東急ストア・プレッセは東急であって東急不動産ではないのですよね。
東急沿線外への進出はそう簡単にはしてこないかと。

[44732: マンション検討中さん]

>>44729 匿名さん

そうそう。
スカベイやブランズ購入層は、庶民的な価値観にちょっと良い暮らし、という価値観の人が多そうだから、庶民派スーパーでいいんだよ。

高かったらマジで買わないよ。

[44733: 匿名さん]

庶民派路線ならライバルもどこも大したレベルじゃないので十分戦えそう。
高級路線だと、アオキと殴り合いして勝つのは結構キツいのでは？

[44734: 匿名]

>>44733 匿名さん
アオキは鮮魚が残念なので、お魚が美味しいスーパーが入ると良いなー

[44735: 匿名さん]

高級スーパーって、そんな滅茶苦茶ねだんが高いわけではないでしょ。値段だけならサカガミだってけっこう高いよ。
プレッセとか成城石井とか、こだわりの品というか地方や海外の上質なものを取り揃えてるイメージです。高すぎて買えないというほどではないと思いますけどね。

[44736: 匿名さん]

>>44721 マンション検討中さん
東急ですかと聞いたら営業さんが否定したから。

[44737: 匿名さん]

この流れは期待できそうだな。発表が待ち遠しい。

[44738: 匿名さん]

>>44737 匿名さん
東急プレッセは完全嘘情報です。
騙されないように。外観見えますがそんな看板ないです。

[44739: マンション検討中さん]

>>44734 匿名さん
たしかに。そこですよね。それめちゃくちゃいい！豊洲のイメージにも合いますし。

お魚美味しいスーパーってどこか有名なところあります？

[44740: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
スーパーじゃないけど角上魚類とか振り切っちゃっても面白いかも。

[44741: 匿名さん]

世界一の朝食はおいしいお魚

[44742: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のWEBサイトって完売したら無くなって、完売しない間はずっと残るイメージでしょうか？

[44743: 匿名さん]

>>44742 匿名さん
他物件みるとそうですね。
眺望とかは残して欲しい。

[44744: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
ここは豊洲市場すぐです。
世界一美味しいお魚が買える世界最大級の市場です。

[44745: 匿名さん]

>>44743 匿名さん
リセールや賃貸を考えてもWEB残してほしいですね。

[44746: 匿名さん]

>>44745 匿名さん
スカイベイズさんのようにマンションwebは必要でしょう。
管理組合の目標の1つに入れておきます

[44747: 匿名さん]

スカベイみたいにレストラン入ってたらなあ
お酒呑まないんだよなあ…

[44748: 検討板ユーザーさん]

>>44738 匿名さん

たしかに、私が２月にMR営業に探りを入れた時には、既にスーパーのテナントは決まっている感じで、かつ東急系ではなく庶民的スーパーとの事でしたけどね。
個人的にはピーコック、イオンスタイル、ヨーカドーあたりかなぁと推測してます。
いずれにせよ、来月の公表が楽しみですね！

[44749: 匿名さん]

>>44748 検討板ユーザーさん
ここいらピーコック無いから欲しいかも。
サミットも湾岸に無いね。
イオンは東雲と有明にあるからもうお腹いっぱい。
イトヨーは木場にギリ行ける。
台場にオーケーあるけどオーケーの人気はガチ。

[44750: マンション検討中さん]

>>44748 検討板ユーザーさん

あんな小さなヨーカドーは無いのでは？

[44751: 匿名さん]

ヨークフーズ

[44752: 匿名さん]

東急プレッセを信じてます。答え合わせはもうすぐ。

[44753: 匿名さん]

>>44740 匿名さん
角上が入ったら狂喜乱舞します。

[44754: マンション検討中さん]

>>44747 匿名さん

スカベイは、当初はレストランメニューもいまいちだったけど、ブリリアマーレが使っている業者に変えたんですよね？

それで、かなり見違えるほど料理も美味しくなったとか。

スカベイの人、ほんとなら教えて！

ブランズもそこの業者に替えてもよいかも？

[44755: マンション検討中さん]

>>44753 匿名さん

角上魚類って、そんな素敵なんですか？
はじめて聞いたので。

[44756: 匿名さん]

都内スーパーは断然、オーケーだよ。異論は認めない。消費リテラシーの高い富裕層ほど、企業努力に裏付けされたその実力がわかるはず。プレッセとか言ってる情弱もしくは見栄っ張りは黙っててくれ。

https://ok-corporation.jp/news/entry-1097.html

でも、きっとオーケーは来てくれないだろうなぁ、、

[44757: マンション検討中さん]

>>44756 匿名さん

そうきくと、オーケーがいいと思ってきた！
異論は認めない、に強い意志を感じます。
ちなみに、
オーケーが来てくれなさそうな理由はなんですか？

[44758: 名無しさん]

>>44756 匿名さん
オーケーは惣菜のコスパはいいけど、生鮮食品は大したことない

[44759: 匿名さん]

>>44757 マンション検討中さん
強い意志です（笑）
いや、割と近くにあるし（お台場と木場公園の近く）、くらいの感覚で、実は特に根拠ないよ。来てくれたら狂喜乱舞です。

[44760: 匿名さん]

>>44758 名無しさん
確かにオーケーの生鮮食品は高得点ではないかな。でも別に悪いとは思わないし、買い物全体の総合点では質・価格の満足度ナンバー1だと思います。生鮮食品はオオゼキもいいよね。

[44761: 匿名さん]

>>44760 匿名さん

オーケーとかオオゼキとか安いけどお洒落じゃないよね

[44762: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセを普段使いしているが、言うほど高級路線でもないよ。ビビっている人が多いのでワロタ。湾岸と港区は、自分が思ってるより格差あるんだな。

[44763: 匿名さん]

>>44755 マンション検討中さん
角上は海鮮が本当に安くて美味しいです。
角上ができたら、近隣のスーパーは海鮮コーナーが大幅縮小すると思います(笑)

[44764: 匿名さん]

>>44762 匿名さん
ビビッてるとか意味がまずわからんけど、普通にスーパーとして本質的な価値がどうかっていう話じゃないの？
格差だとか、なぜそんなレベルの低い発想になるんだ？笑　高級なものに囲まれてなきゃ死んじゃうのかな。そろそろ令和の価値観にアップデートしましょう

[44765: マンション検討中さん]

>>44764 匿名さん

その通り！
格差とか、言いたいんですよね。。ほっときましょね

[44766: 匿名さん]

港区(震え)

[44767: マンション検討中さん]

角上、郊外にしかないからここの場所代じゃ絶対に入らないでしょw
ここが駅近タワマンのネックだよね
都心の駅近にコスパが良いお店は入らないという

[44768: 匿名さん]

すまん角上知らんかった
角上(格上)の相手的な読み方で合ってる？

[44769: 匿名さん]

オーケーが入っているザタワーズ台場は港区ですよ奥さん！

[44770: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
ニュアンスをちゃんと読めないのに、無駄に反論はみっともない。
プレッセは決して高級ではない。実際に行けば分かる。見もしないで高級でないものを高級という人が豊洲は多い。ミッドタウンにはユニクロも無印もあるぜ。高い敷居があるわけでもないんだよ。
それが分からない豊洲民の意識の持ち方にこそ、格差を感じるんだよ。令和の価値観とか言う前に現実見な。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
江東区ナンバーで港区行ってもキャビア投げつけられませんか？(震え)

[44772: 口コミ知りたいさん]

コスト意識があるのを悪いことだといっているのではないです。

台場にＯＫがあるとのこと、台場も湾岸なのでＯＫなのでしょう。
港南から海側は、香ばしい？エリアですよ。港区っていっても山手線から海側とそうじゃないエリアは雰囲気が違う。
京急やＪＲで分断されていた港南と高輪が地下通路でつながっていた頃は明白だった。肉の解体場が設けられていただけではない。書けませんが、国必要だけど住人が近くに来てほしくない施設は港南から海側に集中していました。
港区にある最終処理場も海側にありますね。

ＯＫはコスト最重視のお客が住んでいるところに建ててると思う。
都心にほど近いけど、都心までのよりに比較してお買い得と感じる人が
豊洲や港南を選び、コスパ重視なのでＯＫに適した立地かもしれません。
千代田区にはＯＫは出ないお店、千代田区にＯＫが出てきたら日本の多くの企業が潰れているときでしょうか。

逆に都心や鎌倉などにある高級品を扱うスーパーが豊洲に出てきても、思考が違うので潰れるでしょう。

スーパーを見れば、住人のコスト意識がわかる。東も西も言えること。

[44773: 匿名さん]

>>44767 マンション検討中さん
まぁそうだろうね。
万が一来たら集客力半端ないだろうな。

[44774: 匿名さん]

台場は、完成した当時はスーパー問題があったんだけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/res/51-100/

[44775: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
高い＝高価値という人が多いのです。残念ながら。

[44776: 匿名さん]

>>44772 口コミ知りたいさん
豊洲は合理的かつコスパの良い街。
銀座で駅5分、駅実質2分、成城石井もあるが、普段はららぽーとやビバで
買い物する。ぐるり公園で散歩する。豊洲市場で寿司を食べる。映画をみる。
それが良いのです。
銀座や六本木で暮らしたいわけでない。
見栄より中身なので、スーパーもコスパ重視が流行ると思います。

高級スーパーができてもBTTもスカベイさんも、パークホームズさんも
問題ない世帯年収層だと思います。しかし、頑張らないと潰れる。
OKだと5丁目以外からも客を集客できるから安泰だと思う。
イオンだと近くに大規模があるのでこちらまでこない。

[44777: 匿名さん]

高級のイメージって大事ですよ。
地方の中堅スーパーを「高級スーパー」と言ってる豊洲民も多いですから。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%B9%E3%...

[44778: 匿名さん]

スーパーは高級であろうが普通であろうが品揃えが良ければ皆んな買いに行くって、きっとそうなるよ。高級、普通の議論はどうでもいい。

[44779: マンション検討中さん]

>>44692 匿名さん
贈与は今年の年末までに受ける必要がありそうです。

一部抜粋
平成27年1月1日から令和3年12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により・・・

[44780: 匿名さん]

スーパーは余程品揃え良くないと、アオキに勝てないんじゃない？駅交差点から見るとアオキの方が近いし、豊洲は三井ショッピングパークカード持ってる人多いだろうし。

[44781: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
違う違う、文脈読めてないのはそっち。プレッセが高級かどうかを争点にしていないし、「高級」であることなんてどーでもいいじゃん？港区おばさんの価値観ダサいね？って話。
そういう考えの人が（特に高年齢層に）多い現実も完全に承知してるけど、違う世界観もあるんだよと啓蒙してるだけですよ。

[44782: 匿名さん]

>>44781 匿名さん

違う価値観もあるんだよと啓蒙している割に、高年齢層の価値観をダサいと言うのは矛盾している。

[44783: 匿名さん]

４丁目にできるライフはここ数年の改革でかなり評価を上げている模様。豊洲に進出してきたのも勝算があるんでしょうね。
ここのスーパーはガチでぶつかることになるので、ある程度の戦闘力がないと存続が危ういかも知れない。高級とか庶民派とかそういうことではなく、良い品揃えをしてくれるスーパーに入ってほしいと切に思います。

[44784: 名無しさん]

話変わるんですけど豊洲市場で寿司とか、朝食とか言ってる人たち本当に行きます？？豊洲市場ってめちゃぼったくりの店ばかりな印象

[44785: 匿名さん]

>>44784 名無しさん
毎日は行かないですが、そういう楽しみかたありますよ。

あとはランチでこことかおすすめです。
https://www.ikk-wed.jp/tokyo/restaurant/

[44786: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

わざわざ日常使いで朝食食べに行く人なんていないでしょ。たまに美味しい朝食を贅沢に食べたいって時に行くぐらい。築地だったころから、かれこれもう１０数年前より値上げされて観光客価格になっていったよ。豊洲市場は家賃も高くなり、更に高くなったね。築地場外や周辺、勝どきの方が安くて美味い店あるよ。

[44787: 匿名さん]

アオキが地元で高級でも中級でも良いが、豊洲においては他が無駄に物価が高い中では値段なりのものを置いてる印象（＝周りよりちょっと高級路線）なのではないかな。

[44788: 匿名さん]

>>44787 匿名さん
豊洲だと断然文化堂でしょう。混雑ぶりで人気がわかる。
サカガミは空いているからそこそこのスーパーが来たらそれなりに
集客できると思います。

[44789: 匿名さん]

>>44788 匿名さん
国交相の最新資料です。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

豊住線8号線は最有力であると読めます。頑張ってほしい。

[44790: 匿名さん]

文化堂人気とか笑うから。ビバに入ってるからってだけで、ついでがない限り行きませーん。
有明の文化堂とか生鮮品のクオリティやばいから行ってみて。クレーム壁に貼られまくってるよ。
それよりさ、病院の近くだから静かかと思いきや、パークホームズの奥のマンションから暴走バイクが出てくるんだけど？ブランズ前でさらに音上げるからめちゃくちゃ迷惑(怒)
西小の前は子供も通るのにそんなところでイキるのやめろだよ。

[44791: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

豊洲に住んでるが行ったことない。テーマパークのイメージだから朝から混雑するところ行きたくないし、、なにげ遠いし

[44792: 匿名さん]

文化堂は安くもないし品揃えも良くない。そういう意味ではアオキの方がはるかに優秀ですね。
でも今のところ豊洲にはコスパのいいスーパーはないと思うので、こことライフに期待してます。

[44793: 匿名さん]

>>44790 匿名さん
有明が悪いだけでしょう。豊洲は大混雑。

[44794: マンション掲示板さん]

>>44783 匿名さん
ライフは4フロア構成で2フロアが駐車場なので、広域から集客しようとしてるのでしょうね。
ブランズのスーパーとはターゲット戦略が異なるようです。

[44795: 匿名さん]

>>44794 マンション掲示板さん

そもそもここのスーパーって駐車場あるの？

[44796: マンション検討中さん]

>>44794 マンション掲示板さん

ライフはかなりバランス良いらしいですね。
地味だったパークタワー豊洲も真横なので、価値あがりそう

[44797: 匿名さん]

>>44795 匿名さん
6台くらいなので徒歩、自転車利用が中心でした。
ライフ強そうですね。

[44798: 匿名さん]

>>44789 匿名さん
豊住線かなり確度高まりました。
住まいサーフィン10カ月連続一位、駅徒歩実質2分、豊住線需要。
残戸数も捌けそうです。

[44799: マンション検討中さん]

>>44798 匿名さん
そうなんですね。やったー

[44800: 匿名さん]

豊住線決まったとして開通いつだろう。10年後くらい？