ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44701: 自分]

>>44698 匿名さん

敷地内から自宅ドアまでの時間をカウントしたら全てのマンションで同じようにプラス数分になる

[44702: 匿名さん]

>>44701 自分さん
・1分＝80m
・信号など待ち時間は含まず歩き続けた時間で計算
・一番近い敷地から入口までの距離で計算

[44703: マンション検討中さん]

ここ物件はいいけどMRの営業の質が低いからすごく残念。皆さん行かれた際どうでしたか？ちなみに男性の方でした。

[44704: 匿名さん]

東急Precceですか。イオンとかヨーカードーじゃなくてよかった。こういうスーパーがBTTには似合うと思います。

[44705: 匿名さん]

東急も住人のニーズをよく分かってる。

[44706: 匿名さん]

まじ？プレッセ？
ええやんか！

庶民派スーパーは文化堂、イオン、ライフ
ワンランク上のアオキ
更にワンランク上？のプレッセ

こんなけ選択肢あれば買い物も楽しいわ。

皆さん小金持ちやねんからスーパーで買う物くらいケチらんやろ？

[44707: マンション検討中さん]

>>44703 マンション検討中さん

誤差ですよ誤差。マンションルームの営業に何を求めるか？ですが、少し期待値高すぎるのかもですね。

[44708: マンション検討中さん]

>>44706 匿名さん

それはあかん。ギリギリでブランズ買うてるから、スーパーくらいは安くしてくれな大変になる。頼むー

[44709: 匿名さん]

営業さんの話によると、スーパーは東急ではないみたいよ。

[44710: 匿名さん]

>>44706 匿名さん
うちの妻はかなりケチります．．

[44711: 匿名さん]

>>44703 マンション検討中さん

もうかなりの人が別の物件へ移動しちゃいました。
あと、MRの営業マンには情報提供役、程度の期待値で望むのが良いかと。
マンションは高い買い物ですが、契約後は営業とは縁切れますしね。

[44712: 匿名さん]

豊洲のアオキよりも高級イメージのスーパーは素直に嬉しい。マンション販売も進みそう

[44713: マンション検討中さん]

>>44709 匿名さん

いつの情報ですか？

[44714: 匿名さん]

田園調布、中目黒、目黒、東京ミッドタウンに続く5店舗目。
Precce豊洲。響きもいい。

[44715: マンション検討中さん]

>>44712 匿名さん

たしかに、残りのプレミアム売るためには高級スーパーの方が良さそう。だけど、6000万、7000万円台で買っている人たちも半数以上いるので、どうかどうか庶民的なスーパーをお願いします。

[44716: 匿名さん]

なんか決まったみたいな流れになってるけどまだ妄想でしょう？

[44717: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセは評判も良いみたいで楽しみですね

[44718: 匿名さん]

>>44716 匿名さん

まだ未確認ですね

[44719: マンション検討中さん]

スーパー、東急プレッセが噂されてますが、事実でしょうか？
どなたかが、建物が出来てきてロゴがあったとありましたが、見た方はいらしゃいますか？

[44720: 匿名さん]

>>44713 マンション検討中さん
つい最近の話です。来月には公表の予定だそうです。

[44721: マンション検討中さん]

>>44720 匿名さん

それなのに、東急ではないと言う情報だけは、なぜあるのでしょうか？

[44722: 匿名さん]

プレッセだったら嬉しい。基本は東雲か有明のイオンで買いだめするけど。

[44723: 匿名さん]

目視で確認した人がいるならプレッセでほぼ確定でいいと思う。

[44724: 匿名さん]

皆さんはあまりイオンとか生協のネットスーパーは使わないのかな？自分は並の食材はネット使っているので、良い物は近所で見ながら買いたいから、プレッセや紀伊国屋みたいな高級スーパーの方が嬉しい。

[44725: 匿名さん]

イオンとか、庶民的なスーパーがいいなー。aokiや成城石井がもう近くにあるしな。

[44726: 匿名さん]

イオンって、QR決済使えないよね？たしか
Aokiや文化堂で使えるのに

[44727: 匿名さん]

高級スーパーの方がマンションのイメージと合うからプレッセだといいな。

[44728: 匿名さん]

>>44723 匿名さん

そんな書き込みはありませんよ

[44729: 匿名さん]

>>44727 匿名さん

高級スーパーはイメージ的にはかっこ良く話題にもなるけど、ブランズ民とスカベイ民がターゲットだから売り上げは芳しくなく直ぐに撤退。
やはりこの立地には庶民派スーパーが好ましい。

[44730: 匿名さん]

>>44729 匿名さん
スカベイ高級車も多いしニーズありそう

[44731: 匿名さん]

東急ハンズやオアシスは東急不動産だけど、東急ストア・プレッセは東急であって東急不動産ではないのですよね。
東急沿線外への進出はそう簡単にはしてこないかと。

[44732: マンション検討中さん]

>>44729 匿名さん

そうそう。
スカベイやブランズ購入層は、庶民的な価値観にちょっと良い暮らし、という価値観の人が多そうだから、庶民派スーパーでいいんだよ。

高かったらマジで買わないよ。

[44733: 匿名さん]

庶民派路線ならライバルもどこも大したレベルじゃないので十分戦えそう。
高級路線だと、アオキと殴り合いして勝つのは結構キツいのでは？

[44734: 匿名]

>>44733 匿名さん
アオキは鮮魚が残念なので、お魚が美味しいスーパーが入ると良いなー

[44735: 匿名さん]

高級スーパーって、そんな滅茶苦茶ねだんが高いわけではないでしょ。値段だけならサカガミだってけっこう高いよ。
プレッセとか成城石井とか、こだわりの品というか地方や海外の上質なものを取り揃えてるイメージです。高すぎて買えないというほどではないと思いますけどね。

[44736: 匿名さん]

>>44721 マンション検討中さん
東急ですかと聞いたら営業さんが否定したから。

[44737: 匿名さん]

この流れは期待できそうだな。発表が待ち遠しい。

[44738: 匿名さん]

>>44737 匿名さん
東急プレッセは完全嘘情報です。
騙されないように。外観見えますがそんな看板ないです。

[44739: マンション検討中さん]

>>44734 匿名さん
たしかに。そこですよね。それめちゃくちゃいい！豊洲のイメージにも合いますし。

お魚美味しいスーパーってどこか有名なところあります？

[44740: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
スーパーじゃないけど角上魚類とか振り切っちゃっても面白いかも。

[44741: 匿名さん]

世界一の朝食はおいしいお魚

[44742: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のWEBサイトって完売したら無くなって、完売しない間はずっと残るイメージでしょうか？

[44743: 匿名さん]

>>44742 匿名さん
他物件みるとそうですね。
眺望とかは残して欲しい。

[44744: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
ここは豊洲市場すぐです。
世界一美味しいお魚が買える世界最大級の市場です。

[44745: 匿名さん]

>>44743 匿名さん
リセールや賃貸を考えてもWEB残してほしいですね。

[44746: 匿名さん]

>>44745 匿名さん
スカイベイズさんのようにマンションwebは必要でしょう。
管理組合の目標の1つに入れておきます

[44747: 匿名さん]

スカベイみたいにレストラン入ってたらなあ
お酒呑まないんだよなあ…

[44748: 検討板ユーザーさん]

>>44738 匿名さん

たしかに、私が２月にMR営業に探りを入れた時には、既にスーパーのテナントは決まっている感じで、かつ東急系ではなく庶民的スーパーとの事でしたけどね。
個人的にはピーコック、イオンスタイル、ヨーカドーあたりかなぁと推測してます。
いずれにせよ、来月の公表が楽しみですね！

[44749: 匿名さん]

>>44748 検討板ユーザーさん
ここいらピーコック無いから欲しいかも。
サミットも湾岸に無いね。
イオンは東雲と有明にあるからもうお腹いっぱい。
イトヨーは木場にギリ行ける。
台場にオーケーあるけどオーケーの人気はガチ。

[44750: マンション検討中さん]

>>44748 検討板ユーザーさん

あんな小さなヨーカドーは無いのでは？