ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44601: 匿名さん]

>>44600 匿名さん
44599じゃないけど、そういう縁起は気にしない。そんなこと気にしてたら氏神様は気にしないのかって話に。

ユニクロのとこマンションだったら最強眺望でしたね。駅遠だけど。

[44602: 匿名さん]

>>44601 匿名さん
私はあの事件以降、浅草寺や築地本願寺にかえたよ。

[44603: 匿名さん]

IKEAが南船橋のイメージで止まってるのかもしれないけど、欲しがってる人は原宿にあるやつのイメージでしょう。

[44604: 匿名さん]

千葉をバカにする訳じゃないが、IKEAもコストコも船橋ぐらいでちょうどいいよ。何も同じものを湾岸に作る必要は無い。

[44605: 匿名さん]

イケアはたまに行って、ショールームも雑貨も見るのは楽しい
でも結局欲しいものはないし買うものもない。
雑貨を買うならニトリ。
でも家具は欲しいものは無いな。

[44606: 匿名さん]

>>44605 匿名さん

IKEAって大人が欲しい物ってほとんど無いよね。結局フリーザーバッグ買って、あとは飯食って終わり。夏なら船橋の梨買って帰る。

[44607: 匿名さん]

>>44598 匿名さん
ありがとうございます。ここの掲示板で配信停止を訴えたおかげです。

[44608: マンション掲示板さん]

海外赴任が決まり、住むことなく手放すことにしました。
もちろんキャンセルはせずに引き渡し後に未入居で売却します。
建築オプションはガッツリ入れてますが、インテリアオプションは無しにします。
角住戸高層階です。
売りに出すタイミングは仲介と相談します。

[44609: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん
あれまお達者で
高給取りは大変よのう…
海外赴任カッコイイね頑張ってね
コロナのワクチン打ってから行けそう？

[44610: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

だからwww?

[44611: 匿名さん]

まーキャンセルして手付金ブッチする位なら売るよなあ…
キャンセル待ちの人いたけどドンマイ
まあ高層角は億超えだろうから、そも買える人選びそうだけどな

[44612: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

住めなくて残念ですね
どちらの角かしら？
高層階ならDW100㎡タイプですね
角住戸なら直ぐに買い手つきますよ

[44613: 検討板ユーザーさん]

ブルーボトルコーヒーこないかな。

[44614: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

損切りですか？

[44615: 匿名さん]

一年後の経済状況など分からない上に、建築オプション代払って、仲介手数料払って、取得税や固定資産税払って、
再来年に確定申告必要で、はてさて。

[44616: 匿名さん]

タワマン買ってIKEAですか。以前だとカッシーナとかアルフレックスだったんだけど。

[44617: 匿名さん]

スケボーMV停止の件、朝日新聞デジタルに載ってました。
アーティスト名が出ているのでリンクは書きませんが「SME陳謝　ユーチューブ公開を停止」で検索するとすぐ出てきます。

とよすとさんの勇気ある行動にあらためて感謝

[44618: 匿名さん]

>>44617 匿名さん
区議と交渉し、大企業と交渉し豊洲の未来を守った。
個人でここまでやるとは脱帽です。

[44619: 匿名さん]

>>44616 匿名さん
購入するものと遊びに行くものは違うのでは？

倉庫問題、Twitterでは盛り上がってますが、部外者の豊洲が口出すなという
意見も多いです。
豊洲東雲は一体で私も東雲のイオンによく行っているので仲間意識ありますが、
ブランズ名のついたアカウントでバンバン他人の街のことを言わない方がいいですね。

[44620: マンション検討中さん]

>>44616 匿名さん

タワマンを買うとか、そう言う感じでブランズ買ってるんじゃないんだよ。タワマンだからじゃないの。
ただただ住みやすくQOLが上がると判断したから買ったのよ。
そんな古い価値観のタワマン＝高級、みたいな意識はここに住む人は少ないんじゃないかな。

[44621: 匿名さん]

>>44619 匿名さん
そうですね。ここは購入公言アカウントが多いから、Twitterは気をつけてほしいですね。
下手したらマンションのイメージを傷つけるリスクがありますね。

[44622: マンション掲示板さん]

>>44619 匿名さん
そんこというなら、大和からしたら東雲のほとんどの人も部外者のようものですよ。
匿名のTwitterだし、なんとでも言える。

[44623: 匿名さん]

日経
ダイエーが無人店
中国新興の技術導入、出店費用半分に。

[44624: 匿名さん]

>>44622 マンション掲示板さん
ほんとそれですね。

思い思いに日々戯言呟いてるだけの匿名アカウント同士で喧嘩とかアホらしいっすね。真面目な議論ならリアルの場でやるべき。

[44625: 匿名さん]

>>44622 マンション掲示板さん
隣の住民がいうのとここの住民がいうのは違うでしょ。
豊洲やBTTのアカウント名で呟くときは、その表現が客観的に見てどう思われるの
かを考えて発言しないと、他の住民にも迷惑かかる。

[44626: 匿名さん]

東雲在住のBTT契約者もいるだろうし、お互いの属性もよくわからない匿名アカウント同士でそういう喧嘩をすることが不毛なのだよ。

[44627: 匿名さん]

豊洲フォレシアにラブピアノが設置されました。
17時くらいに演奏しにいこうかな。

[44628: 匿名さん]

え、フォレシアに？
これじゃない感。
普通にららぽに置けばええのに

[44629: 匿名さん]

>>44628 匿名さん
フォレシア、レストランの質はららぽーとより上の気がします。

[44630: マンション掲示板さん]

>>44625 匿名さん
そもそもアカウント名を作るときにエビデンスは必要ないし、BTTは商標登録がされているわけでもないし、問題はないですね。
BTT契約してなくても、名乗ることできるし、まともな人は鵜呑みにしないので大丈夫ですよ。
迷惑もかかりませんのでご安心ください。

[44631: マンション検討中さん]

>>44608

方角は？　奇数階ですかね？
偶数階なら透明でないので感心ないです。
でも5年以内の売却はいかに高値売却狙っても
税金半端ないね

[44632: 匿名さん]

>>44631 マンション検討中さん

透明バルコニーは奇数階偶数階とか関係ないですよ。
それに角なら高層階はDWですよ。

[44633: 匿名さん]

>>44630 マンション掲示板さん
公言アカウントはツイート見れば本当に契約者かわかるでしょ。どんなポジションであれ、炎上リスクを考慮するのは当然の事。

[44634: マンション検討中さん]

>>44632 匿名さん

リビングはもちろんDWだから
奇数階も偶数階も透明だけど
寝室など他の部屋で違いがある。
奇数階が透明で偶数階が白乳色。

[44635: 匿名さん]

>>44630 マンション掲示板さん
まともじゃない人も見て、反応するから問題なんです。
もちろんなりすましもあるでしょうが、真に豊洲民、BTT民であれば
言い回しは気をつけてほしい。

今回だと、
巨大な物流施設を作るとか本当に狂気の沙汰
→コストコだったらよかったにゃー
くらいだと何の問題もなかった。

ただ、今回も区議が動いてるようなので、子供達への安全面が配慮
されれば良いですね。

[44636: 匿名さん]

>>44629 匿名さん

それは同意。フォレシアはよく利用してるよ
それとラブピアノは別

[44637: 匿名さん]

>>44617 匿名さん
俺は、これが理由で豊洲の人気が下がらないかって不安だけどな。懐の小さい街だっつって。

[44638: 匿名さん]

>>44635 匿名さん
BTT関連アカウントはみんなそのレベルじゃん。
どこに住んでるのかも明かしてない匿名湾岸クラスタが盛り上がってるみたいだけど…あれは匿名を利用して適当なこと呟いてるだけだから適当に流せばいいだけよ。

[44639: 匿名さん]

>>44637 匿名さん
人気は下がらない。犯罪者に厳格な安全の高い街です。
豊洲交差点では白バイやパトカーが一日中ぐるぐる巡回してます。
道も広く見通しもよく女性や子供も安心して暮らせます。

そんな街でスケボーで道路の真ん中を走り、公園やビルを傷だらけに
したスケボーは不要です。

[44640: 匿名さん]

>>44639 匿名さん
なるほどです。まあ結局は好みの問題で、俺は、例えるならばシンガポールみたいな「綺麗で安全でWell organizedだけど、遊びがなくて無機質で深みのない街」っていうキャラ付けになったら嫌だなぁ派だけど、まあ多数派はあなたの感覚だと思いますよ。

[44641: 匿名さん]

>>44640 匿名さん
ご存知かと思いますが、
https://tokyo-sp.com/
に大規模なスケボー施設が豊洲にはあります。
残念ながらそこの参加者がガンガン街中で遊んでいたのが現状です。

他にもバーベキューとか豊洲PIT、キッザニアとか遊びいっぱいです。

[44642: 自分]

>>44629 匿名さん

我が家もフォレシアのレストラン好きです。
週末の夜なんかはららぽーとみたいに人混みでないのも◎

[44643: 匿名さん]

>>44640 匿名さん
そんなキャラ付けの街があっても良いと思うけどね。
23区内見渡してどこにでもあるような街を今からあえて目指す必要はないと思う。

[44644: 匿名さん]

>>44643 匿名さん
そうですね。確かに豊洲の場合、そっち（シンガポールぽさ）に全振りすることで、より個性が際立つのかもしれません。そういう街が好きな人、もしくは、それを重視する世代（子育て世代）は常に一定数いますしね。

[44645: 匿名さん]

>>44641 匿名さん
「遊び」という単語の意図は違いますが（「エンタメ」ではなく「多少の無秩序を許容するゆとり」の意で使った言葉です）、まぁそうですね。エンタメは充実してると思います。

[44646: マンション検討中さん]

今日妻が、駅からsmbcの入り口を通ってみたらしいです。「帰り道にスタバとか成城石井もあってテンションが上がる。けど誘惑が多い笑」そうです。

喜んでくれているようで、購入して良かったです。
愛が長続きしますように。

[44647: 匿名さん]

>>44646 マンション検討中さん
10年後、幸せ太りした奥様も変わらず愛してあげてください

[44648: 匿名さん]

検討から外した豊洲住民だけど久々に覗いてみました。
駅徒歩2分は笑いました。ちょっと遠回りだよね？？
前も少し話のあった騒音問題挙がってますね。スケボーですか。たしかにいますねー。
ブランズ入居が落ち着くまでは人が増えるので、治安はなんとか維持したいですね。
豊洲公園がすでに休みの日は芋洗い状態なので、うまく周辺緑地と分散するといいのですが…
ちなみに聞かれてませんがうちが候補から外した理由は救急車と目の前の道路など周辺の騒音、人口の大幅な増加、管理費の高騰、収納スペースのなさ、玄関を通らず浴室へ行ける導線の間取りがいまいちだったことです。特に間取りは妥協できず。
ブランズできて数年経てば豊洲の中古相場は傾く見込みなので、そのあたりのリスクも鑑みました。
でも建つのは楽しみです。

[44649: 匿名さん]

>>44635 匿名さん
ちなみに話は変わってしまいますが、コストコって利用者的には便利ですけど、周辺道路がかなり混雑するイメージなので、個人的には豊洲エリアにできて欲しくないなー。

[44650: マンション検討中さん]

>>44648 匿名さん

辞めた理由は、買った人は気にしていないかもね。
豊洲の中古相場はどうなるかわからないけど、ニューノーマルな時代に豊洲はとてもいい街だよ。

[44651: 匿名希望します]

>>44646 マンション検討中さん

少しずつ完成が近づくにつれ、ワクワクしますね。
楽しみなので、買って良かったのでしょう。

[44652: 匿名さん]

>>44646 マンション検討中さん
駅実質2分というだけでなく、動線が最高ですね。
帰りは成城石井でデザートをかって、橋を渡ってレインボー、運河をみて
帰宅してください。

[44653: 匿名さん]

>>44648 匿名さん
買わない理由は確かに買う時悩んだ点ですね。

私は豊洲はもう離れられないので、駅近かつ公園に囲まれ、
小学校に道路を通らず通学でき、有明西学区、学習塾充実、
図書館近く、ららぽーと近く、豊洲市場近く、有明ガーデンもいけ、
とメリット多すぎると思い購入しました。
豊洲最強立地です。

豊洲は江東区がしっかり考えているので供給過剰にはならず、
築年数が新しいのは強みになります。
外観も存在感ありますし、共有設備もジムや卓球とか実用的。

欠点はありますが、そんな些細な話は豊洲のこの立地で解決でした。

[44654: 匿名さん]

>>44648 匿名さん
≫ブランズできて数年経てば豊洲の中古相場は傾く見込みなので、そのあたりのリスクも鑑みました。
これどういう見込みですか？

[44655: 匿名さん]

>>44654 匿名さん
豊住線でさらに上がる認識なのですけどね。

[44656: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
もちろんそうです。少し離れた場所で車でいきたいです。
コストコの前に隣のスーパーなんだろうか。

[44657: マンション検討中さん]

コンビニは入らないとのことですが、もしコンビニが入るなら何がよいか？の投票結果です。妄想は楽しいですね。
みなさま、投票ありがとうございました。

[44658: 匿名さん]

>>44654 匿名さん
買わない理由が欲しいんだよ。
知り合いに東京オリンピック前に新築マンションは下がると言って、評論家気取りのやつがいたな。
結局買い時を逃して、いまだに賃貸。

[44659: 匿名さん]

>>44648 匿名さん

今はどちらの豊洲物件にお住まいですか？
ここの立地は最高、駅近だしこの程度の車の騒音は気にならないです。
１期だと間取りも選べたし、私は全てにおいて満足してますよ。
数年後の中古相場は分かりませんが、ブランズが下がれば周辺中古はもっと下がるでしょうね。
私はブランズを購入した事に後悔はありませんが、貴方は買わなかった事を後悔しているのではないですか？
それとも買えなかった自分を正当化してますか？

[44660: 匿名さん]

>>44659 匿名さん

私はエレベーターの高層階優遇と乗換えが嫌だったので買いませんでした。

[44661: 匿名さん]

こんなご時世に、プレミアム住戸の売れ残りある物件があると聞きましたが、それはもしかして、ここですか？

もしそうなら、その理由を20個以内でまとめて教えてくれますか？

[44662: 匿名さん]

>>44654 匿名さん

これ、GAFAを買い逃したやつが1番言いそうなことだなw

まあ市場予測なんて人それぞれや。

自分も2040年頃には豊洲も古臭い街になって魅力は薄れてるかもしれんと思うよ。

[44663: 匿名さん]

97%契約済の物件の検討スレで今更買わなかった理由とか話されても…

[44664: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
住居サーフィン10カ月連続一位
駅徒歩実質2分
銀座5分
羽田成田バス便抜群
スーパー敷地内
小学校ほぼ敷地内
4公園隣接
豊洲タワマン一番の敷地面積
ららぽーと徒歩3分
豊住線期待
臨海地下鉄期待
図書館徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
豊洲市場徒歩圏内
映画館徒歩圏内
キッザニア徒歩圏内
豊洲ピット徒歩圏内
ビバホーム徒歩圏内
がすてなーに徒歩圏内
有明ガーデン徒歩圏内

[44665: 匿名さん]

>>44663 匿名さん

え？プレミアム住戸の９７％も契約済だったんですか？もう少し購入可能な住戸が多いと聞いたのできたんですか、違いましたか。それは失礼しました。じゃあもう検討やめます。

９７％ということは、あと1住戸くらいしか残ってないということですよね。さすが、この100年で一番人気の物件ですよね。

[44666: 匿名さん]

>>44665 匿名さん
住居サーフィン10カ月連続一位は前代未聞。
レジェンドクラスです。

[44667: 匿名さん]

>>44664 匿名さん

実質だと駅の手前にあるららぽの方が時間かかるんだ。

[44668: マンション検討中さん]

>>44657 マンション検討中さん
6票で1位でとか誰も興味持ってなくて草

[44669: マンション検討中さん]

>>44661 匿名さん
金持ちの選ぶエリアじゃないからだろ
権利意識の強い小金持ちだらけの豊洲に金持ちが住む理由がないわ笑

[44670: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
まだ入居まで一年あるし落ち着こう。
悔しいのはわかるけどさ。

[44671: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
小金持ちも金持ち。笑

[44672: マンション検討中さん]

>>44670 匿名さん

ワンパターンかよ
どこに悔しがる要素が？

[44673: マンション検討中さん]

>>44671 匿名さん
はいはいとんち乙

[44674: マンション検討中さん]

>>44669 マンション検討中さん

せめて小掛け持ちくらいになろうね。
頑張れ！

[44675: 匿名さん]

>>44672 マンション検討中さん
なんか頭悪そうだし小金も持ってないのかなと。
豊洲ごときが住まいサーフィン10カ月連続一位ですいませんです。

[44676: 匿名さん]

>>44673 マンション検討中さん
いや、
金持ちの選ぶエリアじゃないからだろ
権利意識の強い小金持ちだらけの豊洲に金持ちが住む理由がないわ笑
って書いたから。豊洲は金持ち多いと自分で書いてるじゃんと失笑しました。

権利意識の強い貧乏人だらけの豊洲にしてたら分かりやすかった。

[44677: 匿名さん]

日本の皆さん
これが豊洲民です
ご参考まで

[44678: マンション検討中さん]

>>44674 マンション検討中さん
小掛け？
お前がもっと頑張れ

[44679: マンション検討中さん]

>>44675 匿名さん
猛省しろ

[44680: マンション検討中さん]

>>44676 匿名さん
読解力のなさは自己責任
他責思考は見苦しいぞ

[44681: マンション検討中さん]

スーパーの予想
ヨークマート

[44682: マンション検討中さん]

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税について。
ブランズだと受贈要件の(6)?贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。に抵触して利用できないと聞いたことがあるのですが、クリアできる術をご存知の方いませんかね。。

[44683: 匿名さん]

>>44677 匿名さん
日本人は下剋上きらうから豊州に住めない人からは叩かれるが
人気物件の宿命。こういうやりとりも楽しまないと。
駅実質2分になってさらにバッシングが強くなったけどな。

俺は長男だから我慢できたけど次男だったら我慢出来なかった。

[44684: マンション検討中さん]

>>44683 匿名さん
豊洲の人って性格悪いだけじゃなくてクソつまらないんですね失笑

[44685: 匿名さん]

>>44684 マンション検討中さん
笑ってんじゃん。本当今更このマンションにくるとか判断が遅い！

[44686: マンション検討中さん]

>>44685 匿名さん
ウロコダキさん！

[44687: 匿名さん]

生殺与奪の権利を豊洲に握らせるな！

[44688: 匿名さん]

隣のスーパー外観もかなりできてきたようで、隙間からチラリ見えましたが、もしかして東急Precce(プレッセ)ですか？

[44689: 匿名さん]

ここだけの話じゃないけど金利上がるとまあヤバイな
王様部屋とか買っちゃう人はどうせキャッシュだろうけども
ローンカツカツで組んでると終わる

[44690: マンション検討中さん]

>>44687 匿名さん

豊洲民も捨てたもんじゃないですね
お疲れ様でした
おやすみなさい

[44691: マンション検討中さん]

>>44688 匿名さん

え！プレッセのロゴが見えたのですか？

[44692: 匿名さん]

>>44682 マンション検討中さん
来年贈与を受ければ良いんじゃないですか？

[44693: マンション検討中さん]

ヨークマート調べたら庶民的ぽくて期待。そこが入ったらうらしいな。

東急プレッセ？は中目黒目黒六本木田園調布にある高級らいんですね。それはいらないし最悪。もしプレッセならそれはニーズのよみまちがい。そんな高級ライン、豊洲に誰も求めてない。ブランズスカベイがメインで、そんな高級スーパー誰も求めてない。

イオンかセブン系列のどちらかにしてほしい。

[44694: 自分]

>>44663 匿名さん

私は見送ったマンションのスレは、もう興味がないので見にも行きませんが、見送ったのにわざわざ書き込みに来るような方は結局のところ見送ったことに多少なりとも後悔の念があるのでしょう。

[44695: 匿名さん]

ららぽも実質２分

[44696: 匿名さん]

>>44695 匿名さん

地下１階のららぽは実質は駅ナカって事だな。
ちょっと無理あるけど。

[44697: マンション検討中さん]

>>44696 匿名さん

私も最初は無理あるとおもっていたのですが、実際に駅からsmbc通ってみたら感覚として2分というのは「満足度」の観点を含めると嘘では無いなと思いました。駅の改札を出て右へ。そこからずっとまっすぐに地下の素敵なお店が続き、smbcのエスカレーターを上がると、、、

目の前が豊洲公園、向こうに小さくレインボーブリッジも見え、左を向くと「ドーン」とbttが大きくまるで目の前にあるように見えます。(少し圧迫感があるくらいに大きく見えます)

なんというかエスカレーター上がるとまるで「目の前」にある感覚なので、2分という点は納得感があるなと。ロジカルではないですが、あくまでも「感覚的」「満足感として」ということで、2分をどうか許してやってくださいw

[44698: 匿名さん]

>>44697 マンション検討中さん

それに異論は無いけど、必ず信号で待ちが発生するのと
敷地内からドアまでに2分以上かかりそうです。

[44699: 匿名さん]

>>44697 マンション検討中さん

駅としては、ベイサイドクロスを抜けたところからカウントするんでしょうけど、実質２分でいいと思います！今はフロントコートなので駅まで４分ですが、これより近くなるって嬉しいです。今までも豊洲商店街を抜けて買い物して帰れましたが、導線上にベイサイドクロスがあって買い物ができ、且つ地下通路って最高です。マックや吉牛が遠くなっちゃうな。敷地にセブンが出来ると嬉しいな。

[44700: 匿名さん]

>>44698 匿名さん
5分はかかるでしょう
せっかく駅近なのに造りが最悪

[44701: 自分]

>>44698 匿名さん

敷地内から自宅ドアまでの時間をカウントしたら全てのマンションで同じようにプラス数分になる

[44702: 匿名さん]

>>44701 自分さん
・1分＝80m
・信号など待ち時間は含まず歩き続けた時間で計算
・一番近い敷地から入口までの距離で計算

[44703: マンション検討中さん]

ここ物件はいいけどMRの営業の質が低いからすごく残念。皆さん行かれた際どうでしたか？ちなみに男性の方でした。

[44704: 匿名さん]

東急Precceですか。イオンとかヨーカードーじゃなくてよかった。こういうスーパーがBTTには似合うと思います。

[44705: 匿名さん]

東急も住人のニーズをよく分かってる。

[44706: 匿名さん]

まじ？プレッセ？
ええやんか！

庶民派スーパーは文化堂、イオン、ライフ
ワンランク上のアオキ
更にワンランク上？のプレッセ

こんなけ選択肢あれば買い物も楽しいわ。

皆さん小金持ちやねんからスーパーで買う物くらいケチらんやろ？

[44707: マンション検討中さん]

>>44703 マンション検討中さん

誤差ですよ誤差。マンションルームの営業に何を求めるか？ですが、少し期待値高すぎるのかもですね。

[44708: マンション検討中さん]

>>44706 匿名さん

それはあかん。ギリギリでブランズ買うてるから、スーパーくらいは安くしてくれな大変になる。頼むー

[44709: 匿名さん]

営業さんの話によると、スーパーは東急ではないみたいよ。

[44710: 匿名さん]

>>44706 匿名さん
うちの妻はかなりケチります．．

[44711: 匿名さん]

>>44703 マンション検討中さん

もうかなりの人が別の物件へ移動しちゃいました。
あと、MRの営業マンには情報提供役、程度の期待値で望むのが良いかと。
マンションは高い買い物ですが、契約後は営業とは縁切れますしね。

[44712: 匿名さん]

豊洲のアオキよりも高級イメージのスーパーは素直に嬉しい。マンション販売も進みそう

[44713: マンション検討中さん]

>>44709 匿名さん

いつの情報ですか？

[44714: 匿名さん]

田園調布、中目黒、目黒、東京ミッドタウンに続く5店舗目。
Precce豊洲。響きもいい。

[44715: マンション検討中さん]

>>44712 匿名さん

たしかに、残りのプレミアム売るためには高級スーパーの方が良さそう。だけど、6000万、7000万円台で買っている人たちも半数以上いるので、どうかどうか庶民的なスーパーをお願いします。

[44716: 匿名さん]

なんか決まったみたいな流れになってるけどまだ妄想でしょう？

[44717: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセは評判も良いみたいで楽しみですね

[44718: 匿名さん]

>>44716 匿名さん

まだ未確認ですね

[44719: マンション検討中さん]

スーパー、東急プレッセが噂されてますが、事実でしょうか？
どなたかが、建物が出来てきてロゴがあったとありましたが、見た方はいらしゃいますか？

[44720: 匿名さん]

>>44713 マンション検討中さん
つい最近の話です。来月には公表の予定だそうです。

[44721: マンション検討中さん]

>>44720 匿名さん

それなのに、東急ではないと言う情報だけは、なぜあるのでしょうか？

[44722: 匿名さん]

プレッセだったら嬉しい。基本は東雲か有明のイオンで買いだめするけど。

[44723: 匿名さん]

目視で確認した人がいるならプレッセでほぼ確定でいいと思う。

[44724: 匿名さん]

皆さんはあまりイオンとか生協のネットスーパーは使わないのかな？自分は並の食材はネット使っているので、良い物は近所で見ながら買いたいから、プレッセや紀伊国屋みたいな高級スーパーの方が嬉しい。

[44725: 匿名さん]

イオンとか、庶民的なスーパーがいいなー。aokiや成城石井がもう近くにあるしな。

[44726: 匿名さん]

イオンって、QR決済使えないよね？たしか
Aokiや文化堂で使えるのに

[44727: 匿名さん]

高級スーパーの方がマンションのイメージと合うからプレッセだといいな。

[44728: 匿名さん]

>>44723 匿名さん

そんな書き込みはありませんよ

[44729: 匿名さん]

>>44727 匿名さん

高級スーパーはイメージ的にはかっこ良く話題にもなるけど、ブランズ民とスカベイ民がターゲットだから売り上げは芳しくなく直ぐに撤退。
やはりこの立地には庶民派スーパーが好ましい。

[44730: 匿名さん]

>>44729 匿名さん
スカベイ高級車も多いしニーズありそう

[44731: 匿名さん]

東急ハンズやオアシスは東急不動産だけど、東急ストア・プレッセは東急であって東急不動産ではないのですよね。
東急沿線外への進出はそう簡単にはしてこないかと。

[44732: マンション検討中さん]

>>44729 匿名さん

そうそう。
スカベイやブランズ購入層は、庶民的な価値観にちょっと良い暮らし、という価値観の人が多そうだから、庶民派スーパーでいいんだよ。

高かったらマジで買わないよ。

[44733: 匿名さん]

庶民派路線ならライバルもどこも大したレベルじゃないので十分戦えそう。
高級路線だと、アオキと殴り合いして勝つのは結構キツいのでは？

[44734: 匿名]

>>44733 匿名さん
アオキは鮮魚が残念なので、お魚が美味しいスーパーが入ると良いなー

[44735: 匿名さん]

高級スーパーって、そんな滅茶苦茶ねだんが高いわけではないでしょ。値段だけならサカガミだってけっこう高いよ。
プレッセとか成城石井とか、こだわりの品というか地方や海外の上質なものを取り揃えてるイメージです。高すぎて買えないというほどではないと思いますけどね。

[44736: 匿名さん]

>>44721 マンション検討中さん
東急ですかと聞いたら営業さんが否定したから。

[44737: 匿名さん]

この流れは期待できそうだな。発表が待ち遠しい。

[44738: 匿名さん]

>>44737 匿名さん
東急プレッセは完全嘘情報です。
騙されないように。外観見えますがそんな看板ないです。

[44739: マンション検討中さん]

>>44734 匿名さん
たしかに。そこですよね。それめちゃくちゃいい！豊洲のイメージにも合いますし。

お魚美味しいスーパーってどこか有名なところあります？

[44740: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
スーパーじゃないけど角上魚類とか振り切っちゃっても面白いかも。

[44741: 匿名さん]

世界一の朝食はおいしいお魚

[44742: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のWEBサイトって完売したら無くなって、完売しない間はずっと残るイメージでしょうか？

[44743: 匿名さん]

>>44742 匿名さん
他物件みるとそうですね。
眺望とかは残して欲しい。

[44744: 匿名さん]

>>44739 マンション検討中さん
ここは豊洲市場すぐです。
世界一美味しいお魚が買える世界最大級の市場です。

[44745: 匿名さん]

>>44743 匿名さん
リセールや賃貸を考えてもWEB残してほしいですね。

[44746: 匿名さん]

>>44745 匿名さん
スカイベイズさんのようにマンションwebは必要でしょう。
管理組合の目標の1つに入れておきます

[44747: 匿名さん]

スカベイみたいにレストラン入ってたらなあ
お酒呑まないんだよなあ…

[44748: 検討板ユーザーさん]

>>44738 匿名さん

たしかに、私が２月にMR営業に探りを入れた時には、既にスーパーのテナントは決まっている感じで、かつ東急系ではなく庶民的スーパーとの事でしたけどね。
個人的にはピーコック、イオンスタイル、ヨーカドーあたりかなぁと推測してます。
いずれにせよ、来月の公表が楽しみですね！

[44749: 匿名さん]

>>44748 検討板ユーザーさん
ここいらピーコック無いから欲しいかも。
サミットも湾岸に無いね。
イオンは東雲と有明にあるからもうお腹いっぱい。
イトヨーは木場にギリ行ける。
台場にオーケーあるけどオーケーの人気はガチ。

[44750: マンション検討中さん]

>>44748 検討板ユーザーさん

あんな小さなヨーカドーは無いのでは？

[44751: 匿名さん]

ヨークフーズ

[44752: 匿名さん]

東急プレッセを信じてます。答え合わせはもうすぐ。

[44753: 匿名さん]

>>44740 匿名さん
角上が入ったら狂喜乱舞します。

[44754: マンション検討中さん]

>>44747 匿名さん

スカベイは、当初はレストランメニューもいまいちだったけど、ブリリアマーレが使っている業者に変えたんですよね？

それで、かなり見違えるほど料理も美味しくなったとか。

スカベイの人、ほんとなら教えて！

ブランズもそこの業者に替えてもよいかも？

[44755: マンション検討中さん]

>>44753 匿名さん

角上魚類って、そんな素敵なんですか？
はじめて聞いたので。

[44756: 匿名さん]

都内スーパーは断然、オーケーだよ。異論は認めない。消費リテラシーの高い富裕層ほど、企業努力に裏付けされたその実力がわかるはず。プレッセとか言ってる情弱もしくは見栄っ張りは黙っててくれ。

https://ok-corporation.jp/news/entry-1097.html

でも、きっとオーケーは来てくれないだろうなぁ、、

[44757: マンション検討中さん]

>>44756 匿名さん

そうきくと、オーケーがいいと思ってきた！
異論は認めない、に強い意志を感じます。
ちなみに、
オーケーが来てくれなさそうな理由はなんですか？

[44758: 名無しさん]

>>44756 匿名さん
オーケーは惣菜のコスパはいいけど、生鮮食品は大したことない

[44759: 匿名さん]

>>44757 マンション検討中さん
強い意志です（笑）
いや、割と近くにあるし（お台場と木場公園の近く）、くらいの感覚で、実は特に根拠ないよ。来てくれたら狂喜乱舞です。

[44760: 匿名さん]

>>44758 名無しさん
確かにオーケーの生鮮食品は高得点ではないかな。でも別に悪いとは思わないし、買い物全体の総合点では質・価格の満足度ナンバー1だと思います。生鮮食品はオオゼキもいいよね。

[44761: 匿名さん]

>>44760 匿名さん

オーケーとかオオゼキとか安いけどお洒落じゃないよね

[44762: 匿名さん]

ミッドタウンのプレッセを普段使いしているが、言うほど高級路線でもないよ。ビビっている人が多いのでワロタ。湾岸と港区は、自分が思ってるより格差あるんだな。

[44763: 匿名さん]

>>44755 マンション検討中さん
角上は海鮮が本当に安くて美味しいです。
角上ができたら、近隣のスーパーは海鮮コーナーが大幅縮小すると思います(笑)

[44764: 匿名さん]

>>44762 匿名さん
ビビッてるとか意味がまずわからんけど、普通にスーパーとして本質的な価値がどうかっていう話じゃないの？
格差だとか、なぜそんなレベルの低い発想になるんだ？笑　高級なものに囲まれてなきゃ死んじゃうのかな。そろそろ令和の価値観にアップデートしましょう

[44765: マンション検討中さん]

>>44764 匿名さん

その通り！
格差とか、言いたいんですよね。。ほっときましょね

[44766: 匿名さん]

港区(震え)

[44767: マンション検討中さん]

角上、郊外にしかないからここの場所代じゃ絶対に入らないでしょw
ここが駅近タワマンのネックだよね
都心の駅近にコスパが良いお店は入らないという

[44768: 匿名さん]

すまん角上知らんかった
角上(格上)の相手的な読み方で合ってる？

[44769: 匿名さん]

オーケーが入っているザタワーズ台場は港区ですよ奥さん！

[44770: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
ニュアンスをちゃんと読めないのに、無駄に反論はみっともない。
プレッセは決して高級ではない。実際に行けば分かる。見もしないで高級でないものを高級という人が豊洲は多い。ミッドタウンにはユニクロも無印もあるぜ。高い敷居があるわけでもないんだよ。
それが分からない豊洲民の意識の持ち方にこそ、格差を感じるんだよ。令和の価値観とか言う前に現実見な。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
江東区ナンバーで港区行ってもキャビア投げつけられませんか？(震え)

[44772: 口コミ知りたいさん]

コスト意識があるのを悪いことだといっているのではないです。

台場にＯＫがあるとのこと、台場も湾岸なのでＯＫなのでしょう。
港南から海側は、香ばしい？エリアですよ。港区っていっても山手線から海側とそうじゃないエリアは雰囲気が違う。
京急やＪＲで分断されていた港南と高輪が地下通路でつながっていた頃は明白だった。肉の解体場が設けられていただけではない。書けませんが、国必要だけど住人が近くに来てほしくない施設は港南から海側に集中していました。
港区にある最終処理場も海側にありますね。

ＯＫはコスト最重視のお客が住んでいるところに建ててると思う。
都心にほど近いけど、都心までのよりに比較してお買い得と感じる人が
豊洲や港南を選び、コスパ重視なのでＯＫに適した立地かもしれません。
千代田区にはＯＫは出ないお店、千代田区にＯＫが出てきたら日本の多くの企業が潰れているときでしょうか。

逆に都心や鎌倉などにある高級品を扱うスーパーが豊洲に出てきても、思考が違うので潰れるでしょう。

スーパーを見れば、住人のコスト意識がわかる。東も西も言えること。

[44773: 匿名さん]

>>44767 マンション検討中さん
まぁそうだろうね。
万が一来たら集客力半端ないだろうな。

[44774: 匿名さん]

台場は、完成した当時はスーパー問題があったんだけどね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/res/51-100/

[44775: 匿名さん]

>>44764 匿名さん
高い＝高価値という人が多いのです。残念ながら。

[44776: 匿名さん]

>>44772 口コミ知りたいさん
豊洲は合理的かつコスパの良い街。
銀座で駅5分、駅実質2分、成城石井もあるが、普段はららぽーとやビバで
買い物する。ぐるり公園で散歩する。豊洲市場で寿司を食べる。映画をみる。
それが良いのです。
銀座や六本木で暮らしたいわけでない。
見栄より中身なので、スーパーもコスパ重視が流行ると思います。

高級スーパーができてもBTTもスカベイさんも、パークホームズさんも
問題ない世帯年収層だと思います。しかし、頑張らないと潰れる。
OKだと5丁目以外からも客を集客できるから安泰だと思う。
イオンだと近くに大規模があるのでこちらまでこない。

[44777: 匿名さん]

高級のイメージって大事ですよ。
地方の中堅スーパーを「高級スーパー」と言ってる豊洲民も多いですから。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%B9%E3%...

[44778: 匿名さん]

スーパーは高級であろうが普通であろうが品揃えが良ければ皆んな買いに行くって、きっとそうなるよ。高級、普通の議論はどうでもいい。

[44779: マンション検討中さん]

>>44692 匿名さん
贈与は今年の年末までに受ける必要がありそうです。

一部抜粋
平成27年1月1日から令和3年12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により・・・

[44780: 匿名さん]

スーパーは余程品揃え良くないと、アオキに勝てないんじゃない？駅交差点から見るとアオキの方が近いし、豊洲は三井ショッピングパークカード持ってる人多いだろうし。

[44781: 匿名さん]

>>44770 匿名さん
違う違う、文脈読めてないのはそっち。プレッセが高級かどうかを争点にしていないし、「高級」であることなんてどーでもいいじゃん？港区おばさんの価値観ダサいね？って話。
そういう考えの人が（特に高年齢層に）多い現実も完全に承知してるけど、違う世界観もあるんだよと啓蒙してるだけですよ。

[44782: 匿名さん]

>>44781 匿名さん

違う価値観もあるんだよと啓蒙している割に、高年齢層の価値観をダサいと言うのは矛盾している。

[44783: 匿名さん]

４丁目にできるライフはここ数年の改革でかなり評価を上げている模様。豊洲に進出してきたのも勝算があるんでしょうね。
ここのスーパーはガチでぶつかることになるので、ある程度の戦闘力がないと存続が危ういかも知れない。高級とか庶民派とかそういうことではなく、良い品揃えをしてくれるスーパーに入ってほしいと切に思います。

[44784: 名無しさん]

話変わるんですけど豊洲市場で寿司とか、朝食とか言ってる人たち本当に行きます？？豊洲市場ってめちゃぼったくりの店ばかりな印象

[44785: 匿名さん]

>>44784 名無しさん
毎日は行かないですが、そういう楽しみかたありますよ。

あとはランチでこことかおすすめです。
https://www.ikk-wed.jp/tokyo/restaurant/

[44786: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

わざわざ日常使いで朝食食べに行く人なんていないでしょ。たまに美味しい朝食を贅沢に食べたいって時に行くぐらい。築地だったころから、かれこれもう１０数年前より値上げされて観光客価格になっていったよ。豊洲市場は家賃も高くなり、更に高くなったね。築地場外や周辺、勝どきの方が安くて美味い店あるよ。

[44787: 匿名さん]

アオキが地元で高級でも中級でも良いが、豊洲においては他が無駄に物価が高い中では値段なりのものを置いてる印象（＝周りよりちょっと高級路線）なのではないかな。

[44788: 匿名さん]

>>44787 匿名さん
豊洲だと断然文化堂でしょう。混雑ぶりで人気がわかる。
サカガミは空いているからそこそこのスーパーが来たらそれなりに
集客できると思います。

[44789: 匿名さん]

>>44788 匿名さん
国交相の最新資料です。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

豊住線8号線は最有力であると読めます。頑張ってほしい。

[44790: 匿名さん]

文化堂人気とか笑うから。ビバに入ってるからってだけで、ついでがない限り行きませーん。
有明の文化堂とか生鮮品のクオリティやばいから行ってみて。クレーム壁に貼られまくってるよ。
それよりさ、病院の近くだから静かかと思いきや、パークホームズの奥のマンションから暴走バイクが出てくるんだけど？ブランズ前でさらに音上げるからめちゃくちゃ迷惑(怒)
西小の前は子供も通るのにそんなところでイキるのやめろだよ。

[44791: 匿名さん]

>>44784 名無しさん

豊洲に住んでるが行ったことない。テーマパークのイメージだから朝から混雑するところ行きたくないし、、なにげ遠いし

[44792: 匿名さん]

文化堂は安くもないし品揃えも良くない。そういう意味ではアオキの方がはるかに優秀ですね。
でも今のところ豊洲にはコスパのいいスーパーはないと思うので、こことライフに期待してます。

[44793: 匿名さん]

>>44790 匿名さん
有明が悪いだけでしょう。豊洲は大混雑。

[44794: マンション掲示板さん]

>>44783 匿名さん
ライフは4フロア構成で2フロアが駐車場なので、広域から集客しようとしてるのでしょうね。
ブランズのスーパーとはターゲット戦略が異なるようです。

[44795: 匿名さん]

>>44794 マンション掲示板さん

そもそもここのスーパーって駐車場あるの？

[44796: マンション検討中さん]

>>44794 マンション掲示板さん

ライフはかなりバランス良いらしいですね。
地味だったパークタワー豊洲も真横なので、価値あがりそう

[44797: 匿名さん]

>>44795 匿名さん
6台くらいなので徒歩、自転車利用が中心でした。
ライフ強そうですね。

[44798: 匿名さん]

>>44789 匿名さん
豊住線かなり確度高まりました。
住まいサーフィン10カ月連続一位、駅徒歩実質2分、豊住線需要。
残戸数も捌けそうです。

[44799: マンション検討中さん]

>>44798 匿名さん
そうなんですね。やったー

[44800: 匿名さん]

豊住線決まったとして開通いつだろう。10年後くらい？