ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44601: 匿名さん]

>>44600 匿名さん
44599じゃないけど、そういう縁起は気にしない。そんなこと気にしてたら氏神様は気にしないのかって話に。

ユニクロのとこマンションだったら最強眺望でしたね。駅遠だけど。

[44602: 匿名さん]

>>44601 匿名さん
私はあの事件以降、浅草寺や築地本願寺にかえたよ。

[44603: 匿名さん]

IKEAが南船橋のイメージで止まってるのかもしれないけど、欲しがってる人は原宿にあるやつのイメージでしょう。

[44604: 匿名さん]

千葉をバカにする訳じゃないが、IKEAもコストコも船橋ぐらいでちょうどいいよ。何も同じものを湾岸に作る必要は無い。

[44605: 匿名さん]

イケアはたまに行って、ショールームも雑貨も見るのは楽しい
でも結局欲しいものはないし買うものもない。
雑貨を買うならニトリ。
でも家具は欲しいものは無いな。

[44606: 匿名さん]

>>44605 匿名さん

IKEAって大人が欲しい物ってほとんど無いよね。結局フリーザーバッグ買って、あとは飯食って終わり。夏なら船橋の梨買って帰る。

[44607: 匿名さん]

>>44598 匿名さん
ありがとうございます。ここの掲示板で配信停止を訴えたおかげです。

[44608: マンション掲示板さん]

海外赴任が決まり、住むことなく手放すことにしました。
もちろんキャンセルはせずに引き渡し後に未入居で売却します。
建築オプションはガッツリ入れてますが、インテリアオプションは無しにします。
角住戸高層階です。
売りに出すタイミングは仲介と相談します。

[44609: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん
あれまお達者で
高給取りは大変よのう…
海外赴任カッコイイね頑張ってね
コロナのワクチン打ってから行けそう？

[44610: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

だからwww?

[44611: 匿名さん]

まーキャンセルして手付金ブッチする位なら売るよなあ…
キャンセル待ちの人いたけどドンマイ
まあ高層角は億超えだろうから、そも買える人選びそうだけどな

[44612: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

住めなくて残念ですね
どちらの角かしら？
高層階ならDW100㎡タイプですね
角住戸なら直ぐに買い手つきますよ

[44613: 検討板ユーザーさん]

ブルーボトルコーヒーこないかな。

[44614: 匿名さん]

>>44608 マンション掲示板さん

損切りですか？

[44615: 匿名さん]

一年後の経済状況など分からない上に、建築オプション代払って、仲介手数料払って、取得税や固定資産税払って、
再来年に確定申告必要で、はてさて。

[44616: 匿名さん]

タワマン買ってIKEAですか。以前だとカッシーナとかアルフレックスだったんだけど。

[44617: 匿名さん]

スケボーMV停止の件、朝日新聞デジタルに載ってました。
アーティスト名が出ているのでリンクは書きませんが「SME陳謝　ユーチューブ公開を停止」で検索するとすぐ出てきます。

とよすとさんの勇気ある行動にあらためて感謝

[44618: 匿名さん]

>>44617 匿名さん
区議と交渉し、大企業と交渉し豊洲の未来を守った。
個人でここまでやるとは脱帽です。

[44619: 匿名さん]

>>44616 匿名さん
購入するものと遊びに行くものは違うのでは？

倉庫問題、Twitterでは盛り上がってますが、部外者の豊洲が口出すなという
意見も多いです。
豊洲東雲は一体で私も東雲のイオンによく行っているので仲間意識ありますが、
ブランズ名のついたアカウントでバンバン他人の街のことを言わない方がいいですね。

[44620: マンション検討中さん]

>>44616 匿名さん

タワマンを買うとか、そう言う感じでブランズ買ってるんじゃないんだよ。タワマンだからじゃないの。
ただただ住みやすくQOLが上がると判断したから買ったのよ。
そんな古い価値観のタワマン＝高級、みたいな意識はここに住む人は少ないんじゃないかな。

[44621: 匿名さん]

>>44619 匿名さん
そうですね。ここは購入公言アカウントが多いから、Twitterは気をつけてほしいですね。
下手したらマンションのイメージを傷つけるリスクがありますね。

[44622: マンション掲示板さん]

>>44619 匿名さん
そんこというなら、大和からしたら東雲のほとんどの人も部外者のようものですよ。
匿名のTwitterだし、なんとでも言える。

[44623: 匿名さん]

日経
ダイエーが無人店
中国新興の技術導入、出店費用半分に。

[44624: 匿名さん]

>>44622 マンション掲示板さん
ほんとそれですね。

思い思いに日々戯言呟いてるだけの匿名アカウント同士で喧嘩とかアホらしいっすね。真面目な議論ならリアルの場でやるべき。

[44625: 匿名さん]

>>44622 マンション掲示板さん
隣の住民がいうのとここの住民がいうのは違うでしょ。
豊洲やBTTのアカウント名で呟くときは、その表現が客観的に見てどう思われるの
かを考えて発言しないと、他の住民にも迷惑かかる。

[44626: 匿名さん]

東雲在住のBTT契約者もいるだろうし、お互いの属性もよくわからない匿名アカウント同士でそういう喧嘩をすることが不毛なのだよ。

[44627: 匿名さん]

豊洲フォレシアにラブピアノが設置されました。
17時くらいに演奏しにいこうかな。

[44628: 匿名さん]

え、フォレシアに？
これじゃない感。
普通にららぽに置けばええのに

[44629: 匿名さん]

>>44628 匿名さん
フォレシア、レストランの質はららぽーとより上の気がします。

[44630: マンション掲示板さん]

>>44625 匿名さん
そもそもアカウント名を作るときにエビデンスは必要ないし、BTTは商標登録がされているわけでもないし、問題はないですね。
BTT契約してなくても、名乗ることできるし、まともな人は鵜呑みにしないので大丈夫ですよ。
迷惑もかかりませんのでご安心ください。

[44631: マンション検討中さん]

>>44608

方角は？　奇数階ですかね？
偶数階なら透明でないので感心ないです。
でも5年以内の売却はいかに高値売却狙っても
税金半端ないね

[44632: 匿名さん]

>>44631 マンション検討中さん

透明バルコニーは奇数階偶数階とか関係ないですよ。
それに角なら高層階はDWですよ。

[44633: 匿名さん]

>>44630 マンション掲示板さん
公言アカウントはツイート見れば本当に契約者かわかるでしょ。どんなポジションであれ、炎上リスクを考慮するのは当然の事。

[44634: マンション検討中さん]

>>44632 匿名さん

リビングはもちろんDWだから
奇数階も偶数階も透明だけど
寝室など他の部屋で違いがある。
奇数階が透明で偶数階が白乳色。

[44635: 匿名さん]

>>44630 マンション掲示板さん
まともじゃない人も見て、反応するから問題なんです。
もちろんなりすましもあるでしょうが、真に豊洲民、BTT民であれば
言い回しは気をつけてほしい。

今回だと、
巨大な物流施設を作るとか本当に狂気の沙汰
→コストコだったらよかったにゃー
くらいだと何の問題もなかった。

ただ、今回も区議が動いてるようなので、子供達への安全面が配慮
されれば良いですね。

[44636: 匿名さん]

>>44629 匿名さん

それは同意。フォレシアはよく利用してるよ
それとラブピアノは別

[44637: 匿名さん]

>>44617 匿名さん
俺は、これが理由で豊洲の人気が下がらないかって不安だけどな。懐の小さい街だっつって。

[44638: 匿名さん]

>>44635 匿名さん
BTT関連アカウントはみんなそのレベルじゃん。
どこに住んでるのかも明かしてない匿名湾岸クラスタが盛り上がってるみたいだけど…あれは匿名を利用して適当なこと呟いてるだけだから適当に流せばいいだけよ。

[44639: 匿名さん]

>>44637 匿名さん
人気は下がらない。犯罪者に厳格な安全の高い街です。
豊洲交差点では白バイやパトカーが一日中ぐるぐる巡回してます。
道も広く見通しもよく女性や子供も安心して暮らせます。

そんな街でスケボーで道路の真ん中を走り、公園やビルを傷だらけに
したスケボーは不要です。

[44640: 匿名さん]

>>44639 匿名さん
なるほどです。まあ結局は好みの問題で、俺は、例えるならばシンガポールみたいな「綺麗で安全でWell organizedだけど、遊びがなくて無機質で深みのない街」っていうキャラ付けになったら嫌だなぁ派だけど、まあ多数派はあなたの感覚だと思いますよ。

[44641: 匿名さん]

>>44640 匿名さん
ご存知かと思いますが、
https://tokyo-sp.com/
に大規模なスケボー施設が豊洲にはあります。
残念ながらそこの参加者がガンガン街中で遊んでいたのが現状です。

他にもバーベキューとか豊洲PIT、キッザニアとか遊びいっぱいです。

[44642: 自分]

>>44629 匿名さん

我が家もフォレシアのレストラン好きです。
週末の夜なんかはららぽーとみたいに人混みでないのも◎

[44643: 匿名さん]

>>44640 匿名さん
そんなキャラ付けの街があっても良いと思うけどね。
23区内見渡してどこにでもあるような街を今からあえて目指す必要はないと思う。

[44644: 匿名さん]

>>44643 匿名さん
そうですね。確かに豊洲の場合、そっち（シンガポールぽさ）に全振りすることで、より個性が際立つのかもしれません。そういう街が好きな人、もしくは、それを重視する世代（子育て世代）は常に一定数いますしね。

[44645: 匿名さん]

>>44641 匿名さん
「遊び」という単語の意図は違いますが（「エンタメ」ではなく「多少の無秩序を許容するゆとり」の意で使った言葉です）、まぁそうですね。エンタメは充実してると思います。

[44646: マンション検討中さん]

今日妻が、駅からsmbcの入り口を通ってみたらしいです。「帰り道にスタバとか成城石井もあってテンションが上がる。けど誘惑が多い笑」そうです。

喜んでくれているようで、購入して良かったです。
愛が長続きしますように。

[44647: 匿名さん]

>>44646 マンション検討中さん
10年後、幸せ太りした奥様も変わらず愛してあげてください

[44648: 匿名さん]

検討から外した豊洲住民だけど久々に覗いてみました。
駅徒歩2分は笑いました。ちょっと遠回りだよね？？
前も少し話のあった騒音問題挙がってますね。スケボーですか。たしかにいますねー。
ブランズ入居が落ち着くまでは人が増えるので、治安はなんとか維持したいですね。
豊洲公園がすでに休みの日は芋洗い状態なので、うまく周辺緑地と分散するといいのですが…
ちなみに聞かれてませんがうちが候補から外した理由は救急車と目の前の道路など周辺の騒音、人口の大幅な増加、管理費の高騰、収納スペースのなさ、玄関を通らず浴室へ行ける導線の間取りがいまいちだったことです。特に間取りは妥協できず。
ブランズできて数年経てば豊洲の中古相場は傾く見込みなので、そのあたりのリスクも鑑みました。
でも建つのは楽しみです。

[44649: 匿名さん]

>>44635 匿名さん
ちなみに話は変わってしまいますが、コストコって利用者的には便利ですけど、周辺道路がかなり混雑するイメージなので、個人的には豊洲エリアにできて欲しくないなー。

[44650: マンション検討中さん]

>>44648 匿名さん

辞めた理由は、買った人は気にしていないかもね。
豊洲の中古相場はどうなるかわからないけど、ニューノーマルな時代に豊洲はとてもいい街だよ。

[44651: 匿名希望します]

>>44646 マンション検討中さん

少しずつ完成が近づくにつれ、ワクワクしますね。
楽しみなので、買って良かったのでしょう。

[44652: 匿名さん]

>>44646 マンション検討中さん
駅実質2分というだけでなく、動線が最高ですね。
帰りは成城石井でデザートをかって、橋を渡ってレインボー、運河をみて
帰宅してください。

[44653: 匿名さん]

>>44648 匿名さん
買わない理由は確かに買う時悩んだ点ですね。

私は豊洲はもう離れられないので、駅近かつ公園に囲まれ、
小学校に道路を通らず通学でき、有明西学区、学習塾充実、
図書館近く、ららぽーと近く、豊洲市場近く、有明ガーデンもいけ、
とメリット多すぎると思い購入しました。
豊洲最強立地です。

豊洲は江東区がしっかり考えているので供給過剰にはならず、
築年数が新しいのは強みになります。
外観も存在感ありますし、共有設備もジムや卓球とか実用的。

欠点はありますが、そんな些細な話は豊洲のこの立地で解決でした。

[44654: 匿名さん]

>>44648 匿名さん
≫ブランズできて数年経てば豊洲の中古相場は傾く見込みなので、そのあたりのリスクも鑑みました。
これどういう見込みですか？

[44655: 匿名さん]

>>44654 匿名さん
豊住線でさらに上がる認識なのですけどね。

[44656: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
もちろんそうです。少し離れた場所で車でいきたいです。
コストコの前に隣のスーパーなんだろうか。

[44657: マンション検討中さん]

コンビニは入らないとのことですが、もしコンビニが入るなら何がよいか？の投票結果です。妄想は楽しいですね。
みなさま、投票ありがとうございました。

[44658: 匿名さん]

>>44654 匿名さん
買わない理由が欲しいんだよ。
知り合いに東京オリンピック前に新築マンションは下がると言って、評論家気取りのやつがいたな。
結局買い時を逃して、いまだに賃貸。

[44659: 匿名さん]

>>44648 匿名さん

今はどちらの豊洲物件にお住まいですか？
ここの立地は最高、駅近だしこの程度の車の騒音は気にならないです。
１期だと間取りも選べたし、私は全てにおいて満足してますよ。
数年後の中古相場は分かりませんが、ブランズが下がれば周辺中古はもっと下がるでしょうね。
私はブランズを購入した事に後悔はありませんが、貴方は買わなかった事を後悔しているのではないですか？
それとも買えなかった自分を正当化してますか？

[44660: 匿名さん]

>>44659 匿名さん

私はエレベーターの高層階優遇と乗換えが嫌だったので買いませんでした。

[44661: 匿名さん]

こんなご時世に、プレミアム住戸の売れ残りある物件があると聞きましたが、それはもしかして、ここですか？

もしそうなら、その理由を20個以内でまとめて教えてくれますか？

[44662: 匿名さん]

>>44654 匿名さん

これ、GAFAを買い逃したやつが1番言いそうなことだなw

まあ市場予測なんて人それぞれや。

自分も2040年頃には豊洲も古臭い街になって魅力は薄れてるかもしれんと思うよ。

[44663: 匿名さん]

97%契約済の物件の検討スレで今更買わなかった理由とか話されても…

[44664: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
住居サーフィン10カ月連続一位
駅徒歩実質2分
銀座5分
羽田成田バス便抜群
スーパー敷地内
小学校ほぼ敷地内
4公園隣接
豊洲タワマン一番の敷地面積
ららぽーと徒歩3分
豊住線期待
臨海地下鉄期待
図書館徒歩3分
シビックセンター徒歩3分
豊洲市場徒歩圏内
映画館徒歩圏内
キッザニア徒歩圏内
豊洲ピット徒歩圏内
ビバホーム徒歩圏内
がすてなーに徒歩圏内
有明ガーデン徒歩圏内

[44665: 匿名さん]

>>44663 匿名さん

え？プレミアム住戸の９７％も契約済だったんですか？もう少し購入可能な住戸が多いと聞いたのできたんですか、違いましたか。それは失礼しました。じゃあもう検討やめます。

９７％ということは、あと1住戸くらいしか残ってないということですよね。さすが、この100年で一番人気の物件ですよね。

[44666: 匿名さん]

>>44665 匿名さん
住居サーフィン10カ月連続一位は前代未聞。
レジェンドクラスです。

[44667: 匿名さん]

>>44664 匿名さん

実質だと駅の手前にあるららぽの方が時間かかるんだ。

[44668: マンション検討中さん]

>>44657 マンション検討中さん
6票で1位でとか誰も興味持ってなくて草

[44669: マンション検討中さん]

>>44661 匿名さん
金持ちの選ぶエリアじゃないからだろ
権利意識の強い小金持ちだらけの豊洲に金持ちが住む理由がないわ笑

[44670: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
まだ入居まで一年あるし落ち着こう。
悔しいのはわかるけどさ。

[44671: 匿名さん]

>>44669 マンション検討中さん
小金持ちも金持ち。笑

[44672: マンション検討中さん]

>>44670 匿名さん

ワンパターンかよ
どこに悔しがる要素が？

[44673: マンション検討中さん]

>>44671 匿名さん
はいはいとんち乙

[44674: マンション検討中さん]

>>44669 マンション検討中さん

せめて小掛け持ちくらいになろうね。
頑張れ！

[44675: 匿名さん]

>>44672 マンション検討中さん
なんか頭悪そうだし小金も持ってないのかなと。
豊洲ごときが住まいサーフィン10カ月連続一位ですいませんです。

[44676: 匿名さん]

>>44673 マンション検討中さん
いや、
金持ちの選ぶエリアじゃないからだろ
権利意識の強い小金持ちだらけの豊洲に金持ちが住む理由がないわ笑
って書いたから。豊洲は金持ち多いと自分で書いてるじゃんと失笑しました。

権利意識の強い貧乏人だらけの豊洲にしてたら分かりやすかった。

[44677: 匿名さん]

日本の皆さん
これが豊洲民です
ご参考まで

[44678: マンション検討中さん]

>>44674 マンション検討中さん
小掛け？
お前がもっと頑張れ

[44679: マンション検討中さん]

>>44675 匿名さん
猛省しろ

[44680: マンション検討中さん]

>>44676 匿名さん
読解力のなさは自己責任
他責思考は見苦しいぞ

[44681: マンション検討中さん]

スーパーの予想
ヨークマート

[44682: マンション検討中さん]

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税について。
ブランズだと受贈要件の(6)?贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。に抵触して利用できないと聞いたことがあるのですが、クリアできる術をご存知の方いませんかね。。

[44683: 匿名さん]

>>44677 匿名さん
日本人は下剋上きらうから豊州に住めない人からは叩かれるが
人気物件の宿命。こういうやりとりも楽しまないと。
駅実質2分になってさらにバッシングが強くなったけどな。

俺は長男だから我慢できたけど次男だったら我慢出来なかった。

[44684: マンション検討中さん]

>>44683 匿名さん
豊洲の人って性格悪いだけじゃなくてクソつまらないんですね失笑

[44685: 匿名さん]

>>44684 マンション検討中さん
笑ってんじゃん。本当今更このマンションにくるとか判断が遅い！

[44686: マンション検討中さん]

>>44685 匿名さん
ウロコダキさん！

[44687: 匿名さん]

生殺与奪の権利を豊洲に握らせるな！

[44688: 匿名さん]

隣のスーパー外観もかなりできてきたようで、隙間からチラリ見えましたが、もしかして東急Precce(プレッセ)ですか？

[44689: 匿名さん]

ここだけの話じゃないけど金利上がるとまあヤバイな
王様部屋とか買っちゃう人はどうせキャッシュだろうけども
ローンカツカツで組んでると終わる

[44690: マンション検討中さん]

>>44687 匿名さん

豊洲民も捨てたもんじゃないですね
お疲れ様でした
おやすみなさい

[44691: マンション検討中さん]

>>44688 匿名さん

え！プレッセのロゴが見えたのですか？

[44692: 匿名さん]

>>44682 マンション検討中さん
来年贈与を受ければ良いんじゃないですか？

[44693: マンション検討中さん]

ヨークマート調べたら庶民的ぽくて期待。そこが入ったらうらしいな。

東急プレッセ？は中目黒目黒六本木田園調布にある高級らいんですね。それはいらないし最悪。もしプレッセならそれはニーズのよみまちがい。そんな高級ライン、豊洲に誰も求めてない。ブランズスカベイがメインで、そんな高級スーパー誰も求めてない。

イオンかセブン系列のどちらかにしてほしい。

[44694: 自分]

>>44663 匿名さん

私は見送ったマンションのスレは、もう興味がないので見にも行きませんが、見送ったのにわざわざ書き込みに来るような方は結局のところ見送ったことに多少なりとも後悔の念があるのでしょう。

[44695: 匿名さん]

ららぽも実質２分

[44696: 匿名さん]

>>44695 匿名さん

地下１階のららぽは実質は駅ナカって事だな。
ちょっと無理あるけど。

[44697: マンション検討中さん]

>>44696 匿名さん

私も最初は無理あるとおもっていたのですが、実際に駅からsmbc通ってみたら感覚として2分というのは「満足度」の観点を含めると嘘では無いなと思いました。駅の改札を出て右へ。そこからずっとまっすぐに地下の素敵なお店が続き、smbcのエスカレーターを上がると、、、

目の前が豊洲公園、向こうに小さくレインボーブリッジも見え、左を向くと「ドーン」とbttが大きくまるで目の前にあるように見えます。(少し圧迫感があるくらいに大きく見えます)

なんというかエスカレーター上がるとまるで「目の前」にある感覚なので、2分という点は納得感があるなと。ロジカルではないですが、あくまでも「感覚的」「満足感として」ということで、2分をどうか許してやってくださいw

[44698: 匿名さん]

>>44697 マンション検討中さん

それに異論は無いけど、必ず信号で待ちが発生するのと
敷地内からドアまでに2分以上かかりそうです。

[44699: 匿名さん]

>>44697 マンション検討中さん

駅としては、ベイサイドクロスを抜けたところからカウントするんでしょうけど、実質２分でいいと思います！今はフロントコートなので駅まで４分ですが、これより近くなるって嬉しいです。今までも豊洲商店街を抜けて買い物して帰れましたが、導線上にベイサイドクロスがあって買い物ができ、且つ地下通路って最高です。マックや吉牛が遠くなっちゃうな。敷地にセブンが出来ると嬉しいな。

[44700: 匿名さん]

>>44698 匿名さん
5分はかかるでしょう
せっかく駅近なのに造りが最悪